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Die Liegenschaftsverwaltung mit der familiÀren Note

Portrait
Unsere Firma wurde im Jahre 1970 unter dem Namen Michel-Grunauer & Cie. gegrĂŒndet. Bei der spĂ€teren Umwandlung in eine Aktiengesellschaft im Jahre 1972 fanden die Anfangsbuchstaben der drei seinerzeitigen Teilhaber R. Michel, H. Grunauer und R. Wolfelsperger als einprĂ€gsames KĂŒrzel MGW Immobilien AG Zugang in unseren auch noch heute gĂŒltigen Firmennamen. Dies, obwohl die beiden erstgenannten Teilhaber auf Ende 1986 ausgeschieden sind und die Firma in der Folge von Richard Wolfelsperger, eidg. dipl. ImmobilientreuhĂ€nder alleine weitergefĂŒhrt wurde. Mittlerweile sind die beiden Söhne Boris und Michael Wolfelsperger ebenfalls in die Firma eingetreten, wodurch die KontinuitĂ€t unseres Betriebes gewĂ€hrleistet wird. Weitere drei Familienmitglieder runden den gesamten Personalbestand von insgesamt 9 Voll- oder TeilzeitbeschĂ€ftigten ab. Unser im Jahre 1988 bezogenes Domizil liegt an verkehrsgĂŒnstiger Lage im Gellertquartier mit stets freien ParkplĂ€tzen in unmittelbarer Umgebung.

Philosophie
Unsere Firmenpolitik steht seit jeher unter zwei Maximen:

«Wir wollen nicht die Grössten sein, sondern bei den Besten bleiben»

Die enge Verwurzelung der Familie mit der Firma bietet GewĂ€hr fĂŒr grösste FlexibilitĂ€t und persönliche und kompetente Kontakte zu unseren Kunden. Wir sind stolz, dass wir beinahe jeden individuellen Wunsch unserer Kunden erfĂŒllen können.

«Schuster bleib bei deinen Leisten»

Wir ĂŒben unsere TĂ€tigkeit weitgehend in unserer Region aus, also dort, wo wir uns auskennen. Wir wissen, was wir können und haben keine Probleme damit, externe Fachleute z.B. Architekten, AnwĂ€lte etc. bei Bedarf zur UnterstĂŒtzung beizuziehen. Wir sind unabhĂ€ngig und neutral. Trotzdem verfĂŒgen wir ĂŒber das notwendige Beziehungsnetz in allen Richtungen.

Unsere Kernkompetenz umfasst im wesentlichen die folgenden Dienstleistungen:

Als mit Tradition verbundener Familienbetrieb halten wir nicht viel von neumodischen AusdrĂŒcken wie Facility- oder Portfolio-Management. Wir bleiben beim altherkömmlichen Liegenschaftsverwalten. Was nĂŒtzen Ihnen hochgestochene, fremdsprachige sogenannte FachausdrĂŒcke, wenn die entsprechende Leistung nicht stimmt. Zudem verstehen wir unter «bewirtschaften» wirklich wirtschaftliche, also kostenoptimierte Betreuung, der uns anvertrauten Liegenschaften. Sie sehen, wir sprechen die Sprache die wir verstehen und die auch vom Nichtfachmann/frau verstanden wird.

Verwaltung
Sie bestimmen selbst, wie weit Sie sich mit Liegenschaftsproblemen noch befassen wollen. Ob Sie eine Vollverwaltung von A–Z oder nur Teilbereiche wie Buchhaltung, technische Betreuung oder lediglich unsere Hilfe bei spezifischen Fragen benötigen:

Wir sind als Partner immer fĂŒr Sie da.

Mit der Übertragung einer Vollverwaltung ĂŒbernehmen wir fĂŒr Sie alle Sorgen und Probleme. Wir eröffnen ein separates Bankkonto bei der Bank Ihrer Wahl, ĂŒber das Sie auch selbst jederzeit verfĂŒgen können. Die Zinsgutschriften stehen selbstverstĂ€ndlich ebenfalls Ihnen zu. Der gesamte Zahlungsverkehr wird ĂŒber dieses Konto abgewickelt. Jeweils auf Quartalsende erstellen wir eine Zwischenabrechnung ĂŒber Ihre Liegenschaft. Auf Jahresende erhalten Sie eine detaillierte, steuerkonforme Abrechnung, mit allen Rechnungen und Belegen. Damit wird die Jahresabrechnung fĂŒr Sie transparent und leicht ĂŒberprĂŒfbar. Diese Jahresabrechnung wird jeweils spĂ€testens Mitte Januar in Ihrem Besitze sein.

Die Verwaltung von Liegenschaften ist Vertrauenssache. Wir betreuen Liegenschaften von Privatpersonen, Firmen, Pensionskassen und Banken, wobei uns einige dieser Kunden bereits seit FirmengrĂŒndung die Treue halten. Seit einiger Zeit dĂŒrfen wir auch eine Anzahl Liegenschaften fĂŒr die BĂŒrgergemeinde Basel-Stadt verwalten.

Vermietung
Nebst der Vermietung von Objekten im Rahmen unserer Verwaltungsmandate, ĂŒbernehmen wir auch Einzelmandate fĂŒr Wohnungen oder GeschĂ€ftslokalitĂ€ten. Mit unserem regelmĂ€ssigen, 2-spaltigen Sammelinserat erzielen wir seit ĂŒber 30 Jahren beachtliche Erfolge wobei die einzelnen Auftraggeber lediglich anteilsmĂ€ssig, also kostengĂŒnstig belastet werden. SelbstverstĂ€ndlich bieten wir unsere Objekte auch auf den wichtigsten Internetportalen an. Bitte beachten Sie, dass wir keine grosszĂŒgige Eigenwerbung zu Ihren Lasten betreiben! Auch die Erstvermietung von neuen Liegenschaften gehört zu unserem Aufgabenbereich. Dabei beraten wir Sie bei der Festlegung der Mieten und erstellen ein detailliertes Konzept. Unsere Aufgabe ist erst nach dem koordinierten Einzug und der Übergabe der letzten  Wohnung an den betreffenden Mieter erledigt.

Verkauf / Vermittlung
In unserer ĂŒber 40-jĂ€hrigen TĂ€tigkeit haben wir Objekte aller Grössenordnung und Nutzungsart vermittelt. Es ist nicht immer leicht, einen marktkonformen Verkaufspreis festzulegen. Als Mittler haben wir die Aufgabe, fĂŒr alle Beteiligten das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Schatzung
Bei der Schatzung einer Liegenschaft sind die verschiedensten Aspekte zu berĂŒcksichtigen. Von einer einfachen Wertberechnung bis zur ausfĂŒhrlichen Verkehrswertschatzung mit detailliertem Liegenschaftsbeschrieb ist je nach Verwendungszweck jede Variante möglich oder sinnvoll. Wir fĂŒhren gerne ein unverbindliches GesprĂ€ch mit Ihnen.

Baubegleitung
Stehen Sie vor der Realisierung eines Bauvorhabens und möchten die Beratung eines Fachmannes? Wir lassen gerne unsere langjĂ€hrigen Erfahrungen in Ihr Projekt einfliessen. Auch in der Betreuung von Baukonsortien, einschliesslich Buchhaltung, verfĂŒgen wir ĂŒber vielfĂ€ltige Erfahrungen.

Beratung
Die Immobilienbranche ist derart komplex und vielfÀltig, dass es immer wieder Fragen gibt, die eigentlich dem Fachmann unterbreitet werden sollten. Nur dank seinem Fachwissen und seiner grossen Erfahrung können diese zufriedenstellend beantwortet werden. Zögern Sie nicht, rufen Sie uns zu einem unverbindlichen GesprÀch an.
 

 

Inserat

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Quelle: Swisscom Directories AG