MPP Fiduciaria SA

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Geöffnet · bis 12:30 Uhr
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Via Dott. G. Polar 48
6932 Breganzona
Telefon
091...Nummer anzeigen 091 922 24 74
Fax
091...Nummer anzeigen 091 921 17 07
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Deutsch, Englisch, Französisch, Italienisch
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Bar, EUR, Paypal, Rechnung
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Nahe öffentlichem Verkehr, Stufenlos zugänglich

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MPP Fiduciaria SA

Die Treuhandgesellschaft Manzolini, Pedretti & Partners SA (MP&P) wurde im Juni 1999 gegründet als die beiden Gründungspartner Tito Pedretti und Marco Manzolini ihre individuellen Firmen zusammenlegten.
MP&P hat sich schon immer, neben der Steuerberatung und der Unternehmensberatung, insbesondere mit der Revision von Aktiengesellschaften beschäftigt
Im Laufe der Jahre hat sich die Anzahl der Dienstleistungen vermehrt; dazu zählen heute Buchführung, Immobilienvermittlung, Unternehmensbewertungen und Gutachten.
MP&P ist eine eidgenössisch anerkannte und zugelassene Firma (Eidg. Revisionsaufsichtsbehörde) und als SRO STV Revisor akkreditiert (Schweizerischer Treuhänder Verband) für Prüfungen nach Geldwäschereigesetz.

Gegenwärtig zählt MP&P 13 Angestellte und einen selbständigen externen Mitarbeiter für das Immobiliengeschäft.

Die beruflichen Qualifizierungen unserer Mitarbeiter decken die verschiedenen Dienstleistungssektoren ab:

  • Tito Pedretti, zugelassener Kommerz- und Immobilien-Treuhänder ist Eidg. Dipl. Wirtschaftsprüfer
  • Marco Manzolini, zugelassener Kommerz-Treuhänder, hat ein abgeschlossenes Hochschulstudium in Handel und Wirtschaft und ist z.Z. Vize Präsident des Schweizerischen Treuhänder-Verbandes, Sektion Tessin
  • Massimiliano Artaria hat ein abgeschlossenes Hochschulstudium in Handel und Wirtschaft und ist Eidg. diplomierter Steuerexperte
  • Laura Curti hat ein abgeschlossenes Hochschulstudium in Kommunikationswissenschaft und besucht einen Kurs zur Ausbildung als Personalfachfrau
  • Carlo De Marchi hat die höhere Handelsschule in Italien besucht und bildet sich weiter als Eidg. Dipl. Buchhalter
  • Paola Curti hat die höhere Handelsschule in Italien besucht
  • Sara Pigazzi hat die höhere Handelsschule in Italien besucht

Gesellschaftsorgane:

  • Vorsitzender des Verwaltungsrates: Tito Pedretti
  • Mitglied des Verwaltungsrates: Marco Manzolini
  • Mitglied des Verwaltungsrates: Massimiliano Artaria
  • Revisionsbüro: Besfid SA

 

Sponsoring:Seit 2008 ist MP&P offizieller Sponsor des Segelbootes “Cicuta” Kategorie Surprise. Treuhanddienst-Leistungen in der Schweiz

 

  • Revision
  • Unternehmensverwaltungen
  • Unternehmensberatung
  • Guthachten
  • Steuerberatung
  • Vermögensberatung
  • Rechtsberatung

 

Revision Der Revisionssektor ist in ständiger Entwicklung. Unsere Mitarbeiter sind sowohl für eingeschränkte als auch für ordentliche Revisionen zugelassen.
MP&P fördert gerade in diesem Sektor seine Mitarbeiter in der Erreichung einer Ausbildung von höchstem Niveau.

 

  • Revisionsbüro gemäß Art. 727 OR
  • Revisionsbüro mit besonderer Qualifizierung gemäß Art. 727b OR
  • GwG- Revisionen (Geldwäschereigesetz)


 

Was Besucher über MPP Fiduciaria SA sagen

4.0
3 Bewertungen | 1 Rezension

Produkte & Dienstleistungen

Wohnung zu Verkaufen in Minusio
Wohnung zu Verkaufen in Minusio

RIF. D1904-4

195 mq - 6 Lokal - 4 Zimmer - 3 Badezimmer

Moderne und geräumige 6.5 Zimmer Wohnung auf der ersten Etage eines dreistöckigen Gebäudes, Baujahr 2004, im Zentrum von Minusio.
In unmittelbarer Nähe des Gebäude gibt es viele öffentliche Einrichtungen (Stadtbus-Haltestelle, Kindergärten, Grundschulen, Mittelschulen, städtische Ämter, Post und Läden).
Die Wohnung (Nr. 4) ist in sehr gutem Zustand gehalten und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingang-Kleiderschrank, Schlafzimmer (oder Büro), Gäste-Wc, 2 große Schlafzimmer, Bad (Dusche-Wc-Bidet), Garderobe, großes Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und Balkonen, geräumiges Schlafzimmer mit Bad (Wc-Bidet-Badewanne).
2 Parkstellplätze in der Garage (N ° 1 + 2) für Chf 40'000/jeder.
Privaten Keller.
Waschmaschine u. Trockner in der Wohnung.
Totale monatliche Nebenkosten ca. CHF 500.--.
Wohfläche von insgesamt 195 qm.
Die Wohnung ist derzeit für Chf 2'500 inklusive Nebenkosten und Parkplätze in der Garage vermietet.

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Preis:

870'000.00 CHF

Attikawohnung / Penthouse zu Verkaufen in Campione d'italia
Attikawohnung / Penthouse zu Verkaufen in Campione d'italia

RIF. D1873-4 - 132 mq - 4 Lokal - 3 Zimmer - 2 Badezimmer

Wir Verkaufen neue 4.5 Zimmerwohnung, Teil einer Wohnanlage bestehend nur 3 Einheiten, in historischen Zentrum von Campione d'italia, 50 Meter vom See entfernt, mit Blick auf der sonnigen Piazza Grandini, mit guten Parkmöglichkeiten in der Nähe.
Die Duplex-Wohnung N° 3, befindet sich im zweiten und dritten Stock und besteht aus Eingang, Küche mit laden/entladen Geschirrspüler, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Auf der obersten Stock (Dachgeschoss) befindet sich eine offene Küche, mit Blick auf das Esszimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse.
Die Residenz verfügt über einen Lift, der direkt in die Wohnung geht.
Verkaufspreis: Eur 629'000.-.
Auch als FERIENHAUS zu kaufen !
Ab 2020: Steuererleichterungen mit Ermäßigungen von bis zu 30%. Freie Zone ("Leistungszone" noch vorteilhafter als Livigno)!

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Preis:

500'000.00 CHF

Wohnung zu Verkaufen in Mendrisio
Wohnung zu Verkaufen in Mendrisio

RIF. A1775-A2 - 152 mq - 4 Lokal - 3 Zimmer - 3 Badezimmer

In der neuen "Residenza ai Portici" in Mendrisio Verkaufenwir ein neues Appartement von 4,5 Zimmern im 2.OG. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer mit Badezimmer (Dusche), zwei Schlafzimmern, Gäste-WC, Wäscherei/Abstellraum, Keller und zwei Parkplätze in der Garage (im Preis inbegriffen) mit Elektro-Attacken.
Das Sanitärwasser wird durch einer effizienten Photovoltaikanlage beheizt. Die Fußbodenheizung heizt die ganze Umgebung auf. Alle Wohnungen verfügen über die Veranlagung zur Erfrischung im Schlaf- und Wohnbereich.
Hinterlüftete Fassaden des Gebäudes sind keine einfache isolierende Schicht, sondern eine Wand, die atmet. Eine größere Atmungsaktivität an der Wand mit den gleichen Vorteilen wie eine traditionelle Isolierung mit ausgezeichneter Schall -und Wärmedämmung des Gebäudes.

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Preis:

1'090'000.00 CHF

zu Verkaufen in Capolago
zu Verkaufen in Capolago

RIF. D1932 - 72 mq - 3 Lokal - 2 Zimmer - 1 Badezimmer

Charmantes Rustikale mit 3,5 Zimmern, mit Seeblick, auch als ZWEITWOHNSITZ erhältlich, vollständig renoviert im Jahr 2014, isoliert, beheizt und ganzjährig bewohnbar. 
Capolago, das an Riva San Vitale grenzt und den Ceresio-See überblickt, ist strategisch interessant, da es auch mit dem Zug erreichbar ist und auf halbem Weg zwischen Lugano und Mendrisio liegt; Capolagohat auch einen Lido und einen kleinen Zug, der zum Monte Generoso führt.
Das Rustikale kann durch eine praktische Treppe mit ca. 30 Schritte erreicht werden und ist so komponiert:
ERDGESCHOSS: Veranda; Eintritt; Treppe; Esszimmer mit Pelletofen und Küche.
ERSTEN STOCK: Treppen; Badezimmer (Badewanne-WC-Waschbecken-Fenster); Schlafzimmer; Wohnzimmer (ev. als grosses Zimmer oder Studio benützbar) mit Kamin und Ausgang zum Balkon.
Auf dem ERDGESCHOSS befindet sich ein geschlossener und leerer Raum (Unterbodenhohlraum), der in einen Lager-Keller verwandelt werden könnte durch das Einsetzen einer Tür.
Fussbodenheizung, komfortablen Pelletofen und Kamin.
Rustikale mit einer Gewerbefläche von ca. 72 qm.
Land mit Garten von ca. 166 qm.
Im Originalpreis ist die kostenlose Miete für 10 Jahre (ev. erweiterbar) von 1 Parkplatz (Mietwert CHF 150/Monat) enthältlich.
In der Nähe befinden sich auch mehrere öffentliche Parkplätze.
Zur Zeit ist das Rustikale für CHF 1'250/Monat+Parkplatz CHF 150/Monat vermietet, für ein Total von CHF 1'400/Monat + Heizung und Strom auf Kosten des Mieters zusätzlich, Ideal auch als Einkommensobjekt. 
Steuermultiplikator Gemeinde Mendrisio: 75%.

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Preis:

490'000.00 CHF

Wohnung zu Verkaufen in Pregassona
Wohnung zu Verkaufen in Pregassona

RIF. A1940 - 144 mq - 4 Lokal - 3 Zimmer - 2 Badezimmer

In der ruhigen Wohngegend von Pregassona Verkaufenwir schöne 4.5 ZimmerWohnung am obersten Stockwerk eines Gebäudes vom kurzen gebaut, bestehend aus nur 5 Wohnungen. 
Die Wohnung ist wie folgt:
EINGANG: Wohnbereich und Wohnzimmer; offener Küche; drei Schlafzimmer; zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne; zwei Terrassen, von denen eine bewohnbar (14 qm). Eigentum der Wohnung ist auch ein Solarium mit elektrischen Vorhängen (34 qm), eine private Wäscherei, ein technischer Lokal und ein Abstellraum.
Grosser Box für zwei Autos und ein Aussenparkplatz.

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Preis:

1'090'000.00 CHF

Wohnung zu Verkaufen in BREGANZONA
Wohnung zu Verkaufen in BREGANZONA

RIF. D1605 - 164 mq - 4 Lokal - 3 Zimmer - 3 Badezimmer

4.5 Zimmer-Wohnung von hohem niveau in BREGANZONA (Lugano). Dieses Apartment befindet sich im 2 Stock von dieser moderne Residenz erbaut im 2013-2014.
Die Lage ist strategisch interessant im Bezug auf den wichtigsten Infrastrukturen (Super-Market, Apotheke, Bank, Post, usw.), Transportmittel, Autobahnverbindung, die sonniger und ruhige Lage, und die Distanz vom Lugano-Centrum u. See (wenigen Minuten mit dem Stadt-Bus und 10-15 ca. Minuten zu Fuß).
Dieses luxuriöse Apartment besteht aus: 
Eingang-Garderobe, Gäste Wc, grosses Wohn-/sszimmer mit großem Balkon, Wohnküche, Abestellraum-Waschküche (Waschmaschine/Trockner Prädisposition), Nacht-Atrium, Dusche-Wc, Kinder Schlafzimmer, zweites Kinder Schlafzimmer (im Moment als großer Kleiderschrank modifiziert) mit Balkon, Doppel-Schlafzimmer mit Balkon und Bad-Wc-Bidet. Enthalten sind einige geschneiderte, moderne und hochstehende Wand Möbel. Gesamte Oberfläche 164 qm: Wohnung 147 qm, Balkon 34 qm. Zimmer Höhe: 2,70 m. 
Zum Eingetum gehören 1 Keller und 1 Abstellraum.
Separat zu kaufen: 2 Parkplätze in der Garage für 50'000/jeder.
Parkplätze für Motor und Fahrräder. Kondominium und auch privaten Wäschraum.
EigentumsWohnung-Kosten: Chf 375.-/Monat ca. (Heizung, Verwaltung, usw.).
Auch als Zweitwohnsitz zu kaufen !

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Preis:

1'290'000.00 CHF

Mezzovico Stabile artigianale, magazzini e uffici in vendita
Mezzovico Stabile artigianale, magazzini e uffici in vendita

Rif. D1981 - 1271 mq

A Mezzovico vendiamo ampia porzione di STABILE al PIANTERRENO, di recente costruzione, con varie SUPERFICI ad uso ARTIGIANALE-PRODUTTIVO, MAGAZZINI e UFFICI, in una zona artigianale, a breve distanza dall'autostrada e dalla stazione ferroviaria (raggiungibile a piedi) e strategicamente molto interessante, essendo ca. a metà strada tra LUGANO e BELLINZONA.
Lo stabile è completamente protetto da rete metallica zincata, con cancello d'ingresso scorrevole ed automatizzato. Lo stabile è quasi tutto AFFITTATO, quindi ottimo investimento a REDDITO.
Serramenti in alluminio con vetri isolanti, portoni sezionali a pannelli in alluminio a sandwich isolati termicamente e con oblò e motorizzazione.
Magazzini con pavimenti in beton lisciato e resina, bagno, illuminazione a soffitto con lampade industriali, inclusivi di piccoli spazi ufficio con pareti in cartongesso e con collegamenti elettrici.
Impianto di riscaldamento e di condizionamento tramite ventil-convettori a soffitto, a parete o a pavimento.
Ogni settore è dotato di contatore dedicato.
Altezza magazzini metri 5,45 e metri 5,80.
Altezza Uffici metri 2,45.
Disponibili 17 posteggi esterni privati in prossimità degli ingressi.
Per superfici dei magazzini ed uffici, vedi le piantine e le schede.

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Preis:

Auf Anfrage

Massagno Nuova Residenza di 4 Appartamenti 4,5 locali
Massagno Nuova Residenza di 4 Appartamenti 4,5 locali

Rif.  D1987-R - Sup. 169 mq  - 4 appartamenti di 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni.

NUOVA RESIDENZA di soli 4 APPARTAMENTI (uno per piano) di 4,5 locali e mq 169 SUL, in una bella zona residenziale nel cuore del paese, comoda e centrale anche per quel che riguarda le principali infrastrutture, scuole ed i mezzi pubblici e a ca. 10 minuti a piedi dal centro di Lugano, ma fuori dal caotico ambiente cittadino.
Ideale per famiglie e coppie che vogliono una posizione centrale senza rinunciare alla privacy, godendo di un panorama aperto, tranquillo e soleggiato.
Gli appartamenti sono così composti:
Atrio d'entrata, soggiorno-pranzo con cucina a vista e terrazzo abitabile, 2 camere, bagno-wc, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale, locale lavanderia.
Tutte le unità dispongono di riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
L'appartamento al pianterreno dispone anche di un giardino privato di 120 mq.
Al piano interrato troviamo l'autorimessa con 8 posti auto (2 per ogni appartamento, acquistabili separatamente per CHF 45'000/cadauno), posteggio moto e bici, le cantine, la lavanderia ed il locale tecnico/riscaldamento.
Possibilità di scelta delle finiture interne.
Da Fr. 1'300'000.-
(deutsch & english: www.mpp.ch)

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Preis:

1'300'000.00 CHF

Ligornetto-Mendrisio ATTICO 3,5 locali in vendita
Ligornetto-Mendrisio ATTICO 3,5 locali in vendita

Rif. D1988 - Sup. 110 - 3,5 locali - 2 camere - 2 bagni

Vendiamo Nuovo ATTICO di 3,5 LOCALI al 2° E ULTIMO PIANO  di una casa ticinese purifamiliare di 5 appartamenti completamente ristrutturata, con bella corte interna e zona posteggi, ubicata nel bel nucleo di Ligornetto, un grazioso quartiere della città Mendrisio, a pochi minuti d'auto dall'accesso autostradale e dalla vicina Italia. Situato ai piedi del Monte San Giorgio (patrimonio mondiale dell’Unesco dal 2003) è uno dei più suggestivi e assolati luoghi del Mendrisiotto; é lontano dalle grandi zone di traffico, vanta ancora una buona qualità di vita ed ospita il Museo Vincenzo Vela, una delle più importanti case d’artista dell’Ottocento europeo, ideata dal grande scultore realista ticinese Vincenzo Vela.
All'appartamento vi si giunge tramite una comoda scala che conduce ad una bella loggia con ballatoio ad uso privato ed è così ripartito:
Atrio d'ingresso con armadi a muro, corridoio, soggiorno-pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale con doccia-wc padronale, camera, bagno-wc. Ampio locale cantina/deposito al piano.
2 posteggi scoperti a Chf 35'000.- cadauno.

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Preis:

625'000.00 CHF

Wohnung zu Verkaufen in Massagno
Wohnung zu Verkaufen in Massagno

4,5-ZIMMER-Wohnung und 169 QM, im Erste Stock, in NEUE RESIDENCE von nur vier 4,5-ZIMMER-WohnungEN (eine pro Etage), in einer schönen Wohngegend im Herzen der Stadt, bequem und zentral auch in Bezug auf die Hauptinfrastrukturen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel und ca. 10 Minuten zu Fuß von der Innenstadt von Lugano, aber aus der chaotischen Stadt Umgebung.
Ideal für Familien und Paare, die eine zentrale Lage ohne Einbußen bei der Privatsphäre und genießen eine offene, ruhige und sonnige Aussicht wollen.
Die Wohnung ist wie folgt:
Eingangs-Atrium, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Wohnterrasse, 2 Schlafzimmer, Bad, Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Hauptbadezimmer, Waschküche.
Alle Unterkünfte verfügen über Heizung und Fußbodenkühlung.
Im Untergeschoss finden wir die Garage mit 8 Stellplätzen (2 für jede Wohnung, separat erhältlich), Fahrrad- und Fahrradabstellplatz, Keller, Wäscherei und Technik/Heizungraum.
Die Wahl der Innenausstattung.

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Preis:

1'480'000.00 CHF

CADEMARIO - Villa zu Verkaufen
CADEMARIO - Villa zu Verkaufen

Diese Villa mit 10.5 Zimmern und einer Gesamtfläche von über 300 m² (ca. 279 m² Wohnfläche), gebaut im Jahr 1966 und vergrössert im Jahr 1976, wurde zwischen 2016 und diesem Jahr mit den besten Materialien und neueste Technologie renoviert, daher in perfektem Zustand.
Dieses Haus, mit wunderschönen Blick auf den See von Lugano, ca.10 Autominuten von Lugano entfernt, setzt sich wie folgt:
Obergeschoss (1. STOCK): Eingang-Schrank-Treppen; Gäste-WC; Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse und auf den Garten; Esszimmer mit offener Küche; freier Raum mit Fenster (möglicherweise umwandelbar in ein weiteres Badezimmer mit WC-Dusche); Hauptschlafzimmer; Badezimmer (Dusche-wc-Bidet-Waschbecken-Fenster); Kinderzimmer; Studio-Zimmer; alle Zimmer haben einen Ausgang auf die Terrasse und auf den Garten, den die Villa umgibt.
Untergeschoss (ERDGESCHOSS): Eingang-Treppe; Atrium Nacht mit Schränken und Arbeitsbereich; 3 Kinderzimmer mit Ausgang zum Garten; Badezimmer (Dusche-wc-Waschbecken-Fenster); Garderobe Raum; 2 Lagerräume; Wellness-Sauna Raum; Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten (Ev. umwandelbar im Hauptschlafzimmer); Waschküche; Technikraum (Wärmepumpen-Heizkörper).
Schönen eingezäunter Garten mit 2 modernen Pergola, schönes Schwimmbad und Garten.
Gesamtfläche des Landes: 821 m².
2 überdachte Parkplätze + öffentliche Parkplätze in der Nähe.

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Preis:

Auf Anfrage

VERNATE - Villa zu Verkaufen
VERNATE - Villa zu Verkaufen

Schönes Geräumiges 6 1/2-Zimmer EINFAMILIENHAUS mit herrlichem Seeblick, Baujahr 2006, in charmanter ruhiger und sonniger Wohngegend, ca. 5-6 Autominuten von Agno und Bioggio, und ca. 10-12 Minuten vom Eingang von Lugano und der Autobahn.
Das Haus in ausgezeichnetem Zustand, von etwa 280 qm (ca. 70 qm pro Etage), ist wie folgt:
ERDGESCHOSS: Atriumtreppe; Badezimmer (WC-Waschbecken-Fenster); geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf der großen überdachten Veranda und Garten.
1. STOCK: Haupteingang Eingang Eingang-Garderobe-Treppe; Bad (Bad-Toilette-Waschbecken-Fenster); Hauptschlafzimmer; 2 Kinder-Schlafzimmer.
2. STOCK (MANSARDE): Atriumtreppe; Bad (Bad-Toilette-Waschbecken-Fenster); große bewohnbare Dachgeschoss, ev. in 2 Zimmer zu unterteilen (bereits schon mit 2 Türen vorbereitet).
Anmerkung-1: Derzeit ist das Schlafzimmer Nr.2 auf dem 1. Stock mit eine interne Treppe zur Badezimmer des Dachgeschosses verbunden, aber es ist auch möglich die ursprüngliche Situation wiederherzustellen.
Anmerkung-2: Das Dachgeschoss ist leicht in eine separate Wohnung mit 2 1/2 Zimmern mit Küche und Bad umgewandelt.
UNTERGESCHOSS: Atriumtreppe; Heizung und Waschraum; Tankraum (Oel); Keller; Hobbyraum.
Gesamtland und Garten von ca. 400 qm.
Kommunales Steuermultiplikator: 80%.

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Preis:

1'200'000.00 CHF

Contra (Tenero) Terreno edificabile in vendita
Contra (Tenero) Terreno edificabile in vendita

Rif. D2003 - Superficie 2'496 mq

DESCRIZIONE

A Contra, frazione del comune di TENERO-Contra, vendiamo TERRENO EDIFICABILE formato da 2 parcelle confinanti, situato su un pendio collinare con bella vista panoramica in una bella zona residenziale tranquilla e soleggiata.
Nella vicina Tenero sono presenti tutte le principali infrastrutture pubbliche quali la scuola dell’infanzia e quella elementare, il Lido con piscine per tutte le età, il bagno-spiaggia ed i campi sportivi.
A Tenero si trovano anche altre attività commerciali ed infrastrutture private per il pubblico, come ad esempio il Centro sportivo nazionale della gioventù e la Galleria d’arte Matasci, con il Museo dei vini.
Una bella zona residenziale collinare dove vivere, a pochi minuti d'auto da Locarno ed Ascona !
Su richiesta: Documentazione completa con indici edificatori e planimetrie del terreno.

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Preis:

860'000.00 CHF

Lugano Negozio con vetrine e deposito in vendita
Lugano Negozio con vetrine e deposito in vendita

Rif. D2006 - Superficie 116 mq - 1 locale - 1 servizio  + 1 deposito 24 mq

Vendiamo NEGOZIO con 2 ampie VETRINE, di ca. 116 mq, al pianterreno di uno stabile a Lugano, situato una in zona residenziale con ottimo passaggio e buon potenziale di clientela locale, attualmente adibito come lavanderia ben consolidata e presente da molti anni.
Il negozio ha 2 entrate principali fronte strada, una sul retro dal piazzale posteggi ed un'accesso anche dall'interno dello stabile.
Al piano cantina ampio locale disponibile di 24 mq di proprietà con finestra.
Un posteggio in affitto sul retro.
Il negozio viene venduto incluso di tutte le istallazioni presenti.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

750'000.00 CHF

Villa in Vendita a Vernate
Villa in Vendita a Vernate

Rif. D2004 (P) - Sup. 400 mq - 8 locali - 5 bagni 

Affascinante ampia VILLA a Vernate, in stile engadinese, di 8 ½ loc. e ca. 392 mq (superficie lorda totale), con splendida vista lago e monti, in zona collinare residenziale tranquilla e soliva, collegata da mezzi pubblici, a ca. 5 min. d'auto da Agno e Bioggio e ca. 10-15 min. dall'entrata di Lugano e autostrada. Acquistabile sia come Residenza PRIMARIA che SECONDARIA !
La villa costruita nel 1954, è stata completamente rinnovata nel 1999 ed ampliata nel 2010 , e si trova in ottimo stato:
P. SUPERIORE: piazzale con 3-4 posti auto , 1 post. coperto con ricarica elettrica, porticato con entrata alla casa.
Atrio entrata con armadio a muro, ampio soggiorno-pranzo con bella stufa Tulikivi in pietra ollare, cucina americana ben accessoriata con locale dispensa, uscita per il giardino, wc-ospiti; zona notte padronale con studio/camera, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale; da tutti i locali si accede all'ampio giardino d'inverno isolato e riscaldato, con vista panoramica.
P. INFERIORE: corridoio, wc ospiti, stupenda zona fitness con vasca idromassaggio, sauna, bagno turco, cromoterapia ed ampia doccia, locale tecnico, cantina, lavanderia e cantina vini climatizzata, studio/camera; zona notte separata con 2 camere e doccia-wc; da tutti i locali si esce sull'ampio portico coperto, la terrazza scoperta ed il giardino.
Bel giardino terrazzato con accesso sia da sopra che da sotto, con piante ornamentali, grande orto, casetta attrezzi e deposito/grottino.
Moderno riscaldamento termopompa-serpentine e pannelli solari per l'acqua calda.
! Quest'anno (2021) viene rifatto completamente il tetto a nuovo e messo un nuovo impianto fotovoltaico con pannelli per la corrente elettrica !
Spese riscald. + elettricità: ca. Chf 2'600.-/anno.
TERRENO di mq 1'250, con la possibilità di ampliamento della villa o addirittura di edificare un'ulteriore casa e con i seguenti indici: IS 0,5 / IO 35% / Area verde min. 30% !
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

2'400'000.00 CHF

Bissone Villa con vista lago in vendita
Bissone Villa con vista lago in vendita

Rif. D2007 - Sup. 250 mq - 9,5 locali - 5 camere - 4 bagni

Nella bella collina di Bissone vendiamo VILLA di 9,5 locali e circa 250 mq calpestabili più terrazza panoramica di ca. 90 mq, ubicata in un'eccellente zona residenziale tranquilla e soliva, con splendida vista lago e montagne circostanti, a soli 10 min. da Lugano e 15 min. da Mendrisio, con l'accesso autostradale vicino.

La costruzione è di metà anni '80, ma nel 2010 è stata rinnovata. E' abitabile ed in ottimo stato di manutenzione, ma necessiterebbe di un eventuale rimodernamento delle finiture per portarla agli standard attuali.

Disposta su 3 livelli, è così ripartita:

PIANO TERRENO: atrio-scale-corridoio con sottoscala, bagno, studio-camera con camino e 2 camere con uscita sul giardino, locale fitness con sauna, lavanderia, stireria (ex cantina), guardaroba (ex cantina), locale caldaia.

PRIMO PIANO: atrio d'ingresso-scale-corridoio, bagno, soggiorno-pranzo di oltre 50 mq con camino ed uscita sul balcone con vista lago, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale;

SECONDO PIANO: atrio-scale, bagno, studio-camera, ampia terrazza attrezzata con zona barbecue coperta e vista lago.

Parcella di 680 mq con giardino terrazzato di 494 mq, recintato, con siepi e piante ornamentali.
Garage per 2 auto di 33 mq e 1-2 posteggi davanti.
Riscaldamento elettrico: costi inclusa elettricità di ca. Chf 8'000/anno.
L'installazione di pannelli fotovoltaici, per i quali si possono anche ricevere dei sussidi, ridurrebbe a ca. 1/3 i costi.
Interessante moltiplicatore fiscale del 69% !

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Preis:

1'590'000.00 CHF

Quinto: Terreno con licenza per Palazzina di 3 appartamenti in vendita
Quinto: Terreno con licenza per Palazzina di 3 appartamenti in vendita

Rif. A2018 - Superficie 450 mq

Nel nucleo di Quinto, in zona soleggiata e tranquilla, vendiamo bel terreno edificabile di 450 mq rivolto a sud con progetto di una palazzina di tre ampi appartamenti di 3,5 locali con licenza già approvata e quindi pronta per l'edificazione.
Il progetto prevede, oltre la palazzina da reddito, 4 parcheggi, cantine e locale tecnico con termo pompa.
La palazzina è già stata suddivisa in PPP. Nel prezzo sono compresi il terreno, il progetto, la licenza di costruzione e tasse, onorari dei professionisti per l'ottenimento della licenza di costruzione, ecc.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

270'000.00 CHF

Casa in Vendita a Bioggio-Iseo
Casa in Vendita a Bioggio-Iseo

Rif. D2021 (P) - Sup. 150 mq - 5 locali - 3 Camere - 2 Bagni

BELLA e TIPICA CASA RUSTICA di 5,5 locali e ca. 150 mq SUL, a ISEO (BIOGGIO), in zona collinare incantevole, a ca. 20-25 minuti d'auto da Lugano. ANCHE COME RESIDENZA SECONDARIA.
Questa casa edificata a metà anni 70, è stata ristrutturata tra gli anni 2013 e 2014 ed è in ottimo stato di manutenzione. L'abitazione è ubicata in un'affascinante zona del Malcantone, con bella vista aperta, ideale per una famiglia che voglia abitare nel verde, tra prati e boschi, ma al contempo raggiungere in un tempo ragionevole Lugano o l'entrata autostradale.
La casa è così composta:
PIANO TERRENO: Atrio d'entrata-scale, wc-ospiti, lavanderia, locale dispensa, sala pranzo con cucina americana ed uscita su terrazza-portico e giardino, bel soggiorno con camino.
Ampia terrazza coperta, bello e spazioso portico coperto e riparato, con camino-grill.
Ampia cantina vini, locale riscaldamento e locale tank (gasolio/termosifoni) a norma.
1° PIANO: Atrio-scale, 2 camere con 2 ripostigli mansardati ed isolati, 2° atrio, ampio bagno-doccia-bidè-wc, camera matrimoniale.
SOLAIO isolato.
Bel giardino terrazzato con casetta attrezzi, viottolo d'accesso illuminato ed in granito, stagno, prato, piante ornamentali e da frutta, bosco.
Garage per 2 auto oltre a vari posteggi esterni e strada d'entrata privata carrozzabile.
Totale terreno di mq 3'800 ca.
Moltiplicatore d'imposta: 57% !
Un'immobile particolare ed affascinate in una delle più belle zone del Ticino, con stupenda vista panoramica fino al Monte Rosa !
Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

985'000.00 CHF

Vernate Attico 4,5 locali con vista lago in vendita
Vernate Attico 4,5 locali con vista lago in vendita

Rif. D2026 (P) - Sup. 125 mq - 4 ocali - 2 bagni

Vendiamo ATTICO di 4,5 loc. e ca. 125 mq SUL, con SPETTACOLARE VISTA LAGO in una residenza di sole 6 unità del 2007, a Vernate in zona collinare residenziale, tranquilla e soliva, collegata da mezzi pubblici, a ca. 5 min. d'auto da Agno e Bioggio e ca. 10-15 min. dall'entrata di Lugano e l'autostrada.
L'appartamento ha ottime finiture ed è in perfetto stato, la superficie netta è di 93 mq più terrazza di 45 mq, ed è così ripartito:
Atrio d'ingresso con guardaroba, bel soggiorno-pranzo con uscita sull'ampia terrazza panoramica con vista lago dotata di tende da sole elettriche e di una graziosa fontanella in granito, tramite un cancelletto elettrico si accede ai posteggi, cucina a vista con isola ed elettrodomestici di ottima qualità, dispensa, 2 camere, bagno-wc con finestra, camera matrimoniale con guardaroba, doccia-wc padronale con finestra, lavanderia. Tutte le camere hanno accesso alla grande terrazza.
L'appartamento ha il soffitto in legno con travi a vista, ogni locale è dotato di condizionatori senza unità esterna, con funzioni freddo, caldo e deumidificazione, e le tapparelle sono elettriche.
Le camere hanno armadi a muro su misura, alti fino al soffitto e di qualità, presa telefono, internet e TV.
Ampia cantina al piano inferiore.
2 posti auto copribili al piano entrata.
Termopompa con serpentine a pavimento.
Le spese condominiali includono anche riscaldamento e sgombero neve della strada privata.
Un bell'appartamento pronto per essere abitato, con una vista impareggiabile!
Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

920'000.00 CHF

Casa in Vendita a Lugano
Casa in Vendita a Lugano

Rif. D2032 (P) - Superficie 175 mq - 4 locali - 3 camere - 3 Bagni.

A BREGANZONA (Comune LUGANO) vendiamo 2 NUOVE MODERNE CASE contigue "chiavi in mano", di 4,5 locali ed una superficie totale di 175 mq, di cui ca. 140 mq abitabili, e 315 mq di terreno-giardino, ciascuna.
Zona residenziale pregiata estremamente tranquilla e soleggiata, a ca. 3 Km dal centro di Lugano, nelle vicinanze di negozi, bar, banca, scuole (infanzia, elementari e medie), mezzi pubblici, infrastrutture e accesso autostradale. Il municipio ha inoltre previsto un nuovo piano del traffico della zona di Biogno, pensato per un traffico moderato e lento e la creazione di un piccolo autosilo con un parco giochi sul tetto.
Le due abitazioni sono identiche ma a specchio, composte da ampi spazi moderni così divisi:
PIANTERRENO: Atrio d'ingresso-scale, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza coperta e giardino di ca. 120 mq, cucina aperta, servizio ospiti.
1° PIANO: Corridoio-scale, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale, 2 camere, bagno con doccia. Lucernario sopra la scala.
PIANO INFERIORE: doppio accesso interno ed esterno, corridoio-scale, locale disponibile riscaldato con 2 finestre a "bocca di lupo", locale tecnico/lavanderia, cantina.
Garage-box per 1 auto e pergolato con posto per un'altra auto.
Riscaldamento a pavimento con termopompa aria-acqua ed impianto fotovoltaico.
Inizio lavori previsto primavera-estate 2021.
Consegna prevista primavera-estate 2022.
2 moderne abitazioni con basso impatto e consumo energetico, in una bellissima zona pregiata.
Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

1'350'000.00 CHF

Casa in Vendita a Lugano
Casa in Vendita a Lugano

Rif. D2038 (P) - Sup. 223 - 5 locali -3 bagni

A Sonvico (Comune di Lugano), vendiamo MODERNA e LUMINOSA CASA contigua di 5,5 locali e ca. 223 mq totali, di cui ca. 155 mq abitabili *SUL, con giardino e garage.
Edificata nel 2015 ed in perfetto stato, fa parte di un bel complesso residenziale del medesimo stile ed architettura, ubicato in una bella zona tranquilla e soleggiata.
In ca. 5-10 minuti d'auto/bus si raggiunge la galleria del Vedeggio-Cassarate, il centro commerciale Resega e diversi altri servizi ed infrastrutture, mentre il centro di Lugano è a ca. 10-15 minuti d'auto/bus.
La fermata dell'autobus cittadino si trova a meno di 200 metri, come pure le scuole elementari, mentre l'asilo è a 700 metri.
La casa si sviluppa su tre livelli:
PIANO TERRENO: Atrio d'ingresso-scale con zona guardaroba, studio, ampio locale disponibile e tecnico (riscaldamento termopompa-serpentine), lavanderia.
1° PIANO: atrio-scale, servizio ospiti, ampio soggiorno pranzo con balcone, cucina separata con isola ed accesso al portico coperto e balcone.
2° PIANO: atrio-scale, doccia-wc con lucernario, 2 camere, camera matrimoniale con angolo guardaroba e bagno padronale con vasca e finestra.
Ampio garage per 1 auto + moto e bici, con un posteggio esterno davanti (ev. possibilità di estrapolare un'ulteriore posteggio esterno utilizzando parte del giardino).
Il giardino piano recintato e con siepi, completano questa bella proprietà.
La strada privata che porta alle case è in comproprietà per una quota di 1/5.
Totale terreno-giardino-coattiva: 219 mq.
*SUL = Superficie Utile Lorda abitabile.
Spese (elettricità-riscaldamento-acqua): Chf 150.-/mese ca.!
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(Deutsch & English: www. mpp.ch)

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Preis:

1'250'000.00 CHF

Casa in vendita a Caslano
Casa in vendita a Caslano

Rif. A2044 (P) - Sup. 240 - 5 locali - 4 camere - 3 bagni

A Caslano vendiamo Casa di 5,5 locali e ca. 240 mq totali, con giardino e piscina, situata in zona residenziale tranquilla e soleggiata vicino ai principali servizi, scuole, negozi, stazione trenino Lugano-Ponte Tresa, al lago e lido, ecc.

La casa può essere acquistata solo come RESIDENZA PRIMARIA, fa parte di un gruppo di 6 abitazioni simili come tipologia ed architettura, è stata costruita nel 1993 e rinnovata nel 2015 con ottime finiture interne, si trova ora in buono stato ed è così suddivisa:

PIANTERRENO: Atrio ingresso, servizio ospiti con finestra, soggiorno pranzo con stufa a pellet e uscita sulla terrazza coperta ed il giardino con piscina fuori terra, bella cucina americana ben accessoriata e con uscita sul giardino.

1° PIANO: soffitto alto con travi a vista, atrio notte generoso, camera matrimoniale con terrazza coperta, 2 camere, bagno completo con idromassaggio, doccia e finestra.

2° PIANO: Camera matrimoniale con doccia-wc.

PIANO SEMINTERRATO: Atrio, servizio, locale tecnico con lavanderia + piccolo deposito, 2 locali disponibili ora divisi in 3 con pareti mobili, 1 con finestra gli altri 2 con pozzi luce. Accessibile anche direttamente tramite scala esterna dal giardino.

Clima in tutta la casa, riscaldamento a nafta con serpentine a pavimento.

2 posteggi coperti e 2 scoperti.

Parcella di terreno 300 mq.

Nota: i piani della casa non sono disponibili.
Richiedeteci maggiori fotografie!

(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

1'140'000.00 CHF

Appartamento in Vendita a Agno
Appartamento in Vendita a Agno

Rif. D2043-23 (P) - Sup. 60 mq - 2 locali - 1 bagno

Vendiamo ad Agno moderno APPARTAMENTO di 2,5 locali (nr. 23) e ca. 53 mq abitabili, anche come RESIDENZA SECONDARIA, di ottimo standing ed in buono stato, con vista aperta, al 3° piano di una palazzina del 2015, situata in zona residenziale tranquilla e soleggiata, vicino a tutte le infrastrutture, mezzi pubblici, stazione trenino Lugano-Ponte Tresa, supermercati, scuole, lido, ecc.
Il centro di Lugano dista ca. 10-12 minuti in auto.
Palazzina moderna di 2 Blocchi uniti ma con 2 entrate separate ognuna di 14 appartamenti.
Nell'atrio d'entrata dello stabile, troviamo l'ascensore e l'accesso diretto all'autorimessa. Sul lato destro c'è un'area fitness con sauna, doccia, wc, zona spogliatoio, locale stenditoio; sul lato sinistro, le cantine ed i locali tecnici.
L'appartamento è così ripartito:
Atrio ingresso, doccia-wc con finestra, soggiorno-pranzo con cucina americana con lavatrice, comodo balcone coperto, camera matrimoniale.
Tapparelle elettriche, riscaldamento termopompa con serpentine a pavimento, porta d'entrata blindata.
1 Posteggio in autorimessa a Chf 50'000.- (con possibilità di acquistarne un' altro interno sempre a Chf 50'000.- ed un posteggio moto interno a Chf 10'000.-).
Cantina privata.
Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione!
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

410'000.00 CHF

Pura Bel terreno con licenza per 3 case in vendita
Pura Bel terreno con licenza per 3 case in vendita

Rif. A2042-Terreno - Superficie 742

Vendiamo a Pura TERRENO EDIFICABILE di 742 mq con licenza approvata per 3 Case, situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata con parziale vista lago, raggiungibile da una strada privata coattiva (quota 1/24) vicino ai posteggi pubblici comunali e ai maggiori servizi quali posta, banca, scuole, fermata autopostale. In pochi minuti d’auto si raggiunge il lago, il lido, il comodo trenino Lugano-Ponte Tresa ed il rinomato Golf di Magliaso.
Il terreno è rivolto ad est, è di forma rettangolare, piuttosto pianeggiante, I.S 0,5 e I.O. 30 %.
La licenza prevede la costruzione di 3 case.
A) Una casa unifamiliare indipendente di 4,5 locali di ca. 120 mq abitabili + terrazza 20 mq e p. interrato ca. 60 mq,
così composta:
PIANTERRENO: atrio ingresso, servizio ospiti, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza e giardino, cucina a vista, dispensa.
PRIMO PIANO: Atrio, 2 camere con balcone, bagno-wc, camera matrimoniale con balcone e bagno padronale.
PIANO INTERRATO: Locale hobby, lavanderia, cantina, loc. tecnico.
2 posti auto esterni, giardino piano.
B) Due Case contigue di 3,5 locali di ca. 95 mq abitabili + terrazza ca. 14 mq + p. interrato ca. 45 mq, così composta:
PIANTERRENO: Atrio ingresso, servizio ospiti, soggiorno-pranzo con uscita terrazza e giardino, cucina a vista.
PRIMO PIANO: Ampio disimpegno/studio, camera matrimoniale con balcone e bagno padronale, camera con balcone, bagno-wc.
PIANO INTERRATO: Locale hobby, lavanderia/loc. tecnico, cantina.
3 posti auto esterni, giardino piano.

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Preis:

661'000.00 CHF

Appartamento con Giardino in Vendita a Lugano
Appartamento con Giardino in Vendita a Lugano

Rif. A2050(P) - Sup. 124 mq - 4 locali  - 2 bagni

Vendiamo a Breganzona APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI con giardino privato in una casa bifamiliare, ubicata in zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, a due passi dal nucleo e dai servizi e comodità come posta, banca, farmacia, medici, asilo, scuole elementari e medie, bus per la città di Lugano.
Accesso veicolare tramite strada privata con piazzale antistante l'abitazione.
Anno di costruzione 1967 con rinnovamenti dal 2014 ad oggi, in ottimo stato, con superficie di mq 124 + 300 mq terreno/giardino e terrazze, così ripartita:
Entrata principale con atrio d'ingresso, soggiorno con accesso al giardino, cucina abitabile con accesso alla terrazza con gazebo e al giardino, zona pranzo separata, 2 camere ragazzi, doccia-wc con finestra, camera matrimoniale, bagno-wc con idromassaggio e finestra.
Tutte le camere accedono al bel giardino piano recintato, con terrazze in granito, piante ornamentali e fiori.
Di fronte all'entrata si trovano: locale cantina, locale riscaldamento, boiler e lavanderia con lavatrice e asciugatrice.
Box auto e 2 posteggi esterni a Chf 65'000.-.
Possibilità di ampliamento di ulteriori 37 mq circa.
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(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

1'185'000.00 CHF

S. Pietro Stabio Casa contigua in corte ticinese di nucleo in vendita
S. Pietro Stabio Casa contigua in corte ticinese di nucleo in vendita

Rif. D2051 - Sup. 150 mq - 6,5 locali - 3 camere - 1 grottino - 2 bagni

Nel bel nucleo di Stabio vendiamo CASA CONTIGUA di 6,5 locali su 3 piani, all'interno di una tipica corte Ticinese, nelle vicinanze di tutti i servizi, scuole, negozi ecc.
La superficie dell'abitazione è di ca. 150 mq SUL e ca. 122 mq netti, così suddivisi:
PIANO TERRENO: Ampio atrio entrata o studio, grottino con camino e doccia-wc (da rinnovare), locale riscaldamento.
PRIMO PIANO: soggiorno-pranzo con cucina americana e balcone.
SECONDO PIANO: 3 camere da letto, bagno con vasca idromassaggio.
Il primo e secondo piano sono stati recentemente ristrutturati mentre il pianterreno necessita eventualmente alcuni lavori di rimodernamento.
L'abitazione è provvista di aria condizionata.
La casa si affaccia sulla corte interna, non dispone di posteggi di proprietà, ma nelle vicinanze c'è la possibilità di usufruire di molteplici posteggi comunali con contrassegno.

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Preis:

455'000.00 CHF

Mendrisio Casa contigua 3,5 locali da ex cantina del 1750 in vendita
Mendrisio Casa contigua 3,5 locali da ex cantina del 1750 in vendita

Rif. D2059(P) - 3 locali - 225 mq - 1 bagno

A Mendrisio, nella tipica zona collinare delle "cantine", vendiamo affascinante e tipica CASA TICINESE contigua di 3,5 locali con ampia, stupenda e tipica CANTINA "vini" a volta, del 1750, acquistabile come RESIDENZA SECONDARIA !
La zona è residenziale, tranquilla e soleggiata, in pochi minuti d'auto si raggiunge il centro di Mendrisio, la stazione, i vari centri commerciali, i servizi e l'accesso autostradale.
La casa è stata rinnovata (interni, bagno, pavimenti, impianto elettrico ed idrico, tetto ecc.) e si presenta in buone condizioni, la sua superficie totale è di ca. 225 mq così composta:
Al PIANO STRADA troviamo un tipico selciato di ca. 40 mq davanti all'abitazione dal quale si accede, tramite un antico portone di legno, ad un'ampia e tipica cantina vini a volta di ca. 132 mq utilizzabile anche come grottino o locale disponibile.
Alla cantina si accede anche da una porta laterale tramite la scala esterna coperta che conduce al primo piano.
PRIMO PIANO: piccolo atrio, ampio soggiorno-pranzo con bel camino e cucina a vista, balcone con vista aperta.
Al SECONDO PIANO si accede tramite scala a chiocciola interna e troviamo un'ampia camera (eventualmente divisibile in 2 come in origine) con balcone e vista aperta, un servizio con doccia, lavabo, wc e finestra.
L'abitazione viene riscaldata tramite camino e stufe a gas.
Molteplici Posteggi in zona blu di fronte alla casa e sulla stessa strada a fondo cieco.
Una tipica e originale casa ticinese per gli amanti di questo genere !
Per i piani o altre foto richiedeteci la documentazione completa!
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

625'000.00 CHF

Appartamento in Vendita a Bodio
Appartamento in Vendita a Bodio

Rif. D2066 (P) - Sup. 96 mq - 3 locali - 2 bagni

Vendiamo APPARTAMENTO 3,5 locali di ca. 82 mq netti + terrazza di 25 mq + giardino, a Bodio in comoda zona centrale in una NUOVA RESIDENZA di 5 piani, composta di 8 appartamenti di 3,5 locali (2 per piano), 6 box doppi (12 posti auto) per il lungo al piano terreno e 8 posteggi esterni.
Agli appartamenti si accede facilmente tramite lift centrale adatto anche ai disabili.
Nell'area adiacente vi è una zona verde, parco giochi e i vari giardini privati.
Gli appartamenti hanno metrature nette che vanno da ca. 75 mq a ca. 84 mq, oltre alle terrazze di 25 mq o 29 mq ed ai giardini privati.
Ogni unità è composta da entrata, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza, cucina a vista, 2 camere, doppi servizi, lavanderia, box doppio o posteggi esterni.
Gli 8 appartamenti dispongono ognuno di accesso al giardino privato diretto dall'interno della palazzina.
Le finiture sono di medio standing, con pavimenti in piastrelle, finestre in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche, riscaldamento termo-pompa aria-acqua e distribuzione tramite serpentine a pavimento.

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Preis:

521'250.00 CHF

Appartamento con Giardino in Vendita a Collina d'Oro
Appartamento con Giardino in Vendita a Collina d'Oro

Rif. D2063 (P) - Sup. 150 mq - 4 locali - 2 bagni

Nel comune di COLLINA D'ORO, località di AGRA, vendiamo moderno e luminoso APPARTAMENTO di 4,5 locali di ca. 105 mq netti, con terrazza coperta di ca. 15 mq, giardino pensile di ca. 20 mq e bella vista aperta. Anche come RESIDENZA SECONDARIA.
L'abitazione, situata al 1° piano di una palazzina bifamiliare, include anche 1 locale studio abitabile al piano terreno.
La zona è residenziale, molto tranquilla e soleggiata, a 10 minuti d'auto/bus da Lugano e dai centri commerciali di Grancia. La fermata del bus si trova a poche centinaia di metri.
Lo stabile è stato edificato nel 2008, rinnovato nel 2019/2020 e si presenta attualmente in perfetto stato, con belle finiture e materiali di prima scelta.
L'appartamento è così ripartito:
Atrio ingresso/corridoio, ampio e luminoso soggiorno-pranzo con stufa, cucina a vista con uscita sulla terrazza coperta ed il giardino, corridoio, locale lavanderia, camera matrimoniale con doccia-wc, 2 camere, ampio bagno con doccia.
Al piano terreno troviamo un locale studio riscaldato, la cantina e 2 posti auto esterni a Chf 60'000.-.
Tapparelle elettriche, clima, pannelli solari, infissi in alluminio doppio vetro.
Riscaldamento con caldaia a gas e serpentine a pavimento.
Moltiplicatore di imposta del 60 %.
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(Deutsch & English: www.mpp.ch).

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Preis:

1'036'000.00 CHF

Pregassona Appartamento 2,5 locali in vendita
Pregassona Appartamento 2,5 locali in vendita

Rif. D2065-20 - Sup. 67 - 2,5 locali - 1 camera - 1 bagno

A Pregassona (Lugano) vendiamo APPARTAMENTO di 2,5 locali (nr. 20) Blocco B, di ottimo standing, situato al 2° piano di una residenza del 2018, ubicata in zona residenziale tranquilla e soleggiata, a pochi passi da tutti i servizi, supermercati, infrastrutture ecc. e a soli 5 minuti d'auto/bus dal centro città.
La superficie è di 67 mq lordi inclusa terrazza di 13 mq (coeff. 50 % 6,5 mq) ed è composto da atrio d'ingresso, soggiorno-pranzo con terrazza coperta, cucina a vista, camera e bagno con doccia, finestra e attacco per lavatrice.
Cantina (a) privata al piano interrato ed un posteggio (Z) in autorimessa condominiale per Chf 50'000.-.
L'appartamento è attualmente affittato a Chf 1'400.- incluso spese accessorie.

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Preis:

608'003.00 CHF

Melano Casa di 7,5 locali con ampio giardino e piscina in vendita
Melano Casa di 7,5 locali con ampio giardino e piscina in vendita

Rif. D2102

A MELANO, in posizione strategica, vendiamo CASA UNIFAMILIARE di 7,5 locali con giardino e piscina, ca. 130 mq netti + 30 mq di portico/terrazza, situata in zona residenziale tranquilla e soleggiata in prossimità di tutti i principali servizi (posta, banca, bar, ristoranti, supermercati, lido ecc.) e a 15 minuti da Lugano e Mendrisio; inoltre a pochi minuti a piedi si raggiunge il lago ed il lido di Melano.
Fermata dell'autobus nelle vicinanze dell'abitazione e fermata del treno alla stazione di Melano distante circa 1km.
Nel comune si trovano le scuole d'infanzia e l'elementari mentre le scuole medie sono a Riva S. Vitale raggiungibili con i mezzi pubblici.
La casa è distribuita su 2 piani così ripartiti:
PIANO TERRENO: Atrio d'ingresso, soggiorno con camino, cucina aperta sulla zona pranzo e con uscita sul grande portico, la piscina e sull'ampio giardino pianeggiante, camera/studio, servizio con doccia e finestra, locale lavanderia;
PRIMO PIANO: atrio-scale, camera padronale, 2 camere, studio, bagno con vasca e finestra;
PIANI INTERRATO: Due cantine e locale tecnico, accessibili dal portico.
Completano la proprietà un garage con adiacente ripostiglio, un bel locale hobby separato accessibile sia dal garage che dal giardino e 3-4 posti auto esterni.
Riscaldamento ecologico con camino ad aria, alimentato con pellet e legna.
Spese mensili incluso riscaldamento ed elettricità di ca. Chf 150.-.
Superficie totale del terreno 672 mq di cui ca. 460 mq giardino.

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Preis:

1'150'000.00 CHF

Cima Porlezza Casa contigua 5,5 locali vista lago in vendita
Cima Porlezza Casa contigua 5,5 locali vista lago in vendita

Rif. D2106 - Sup. 270 - 5,5 locali - 3 camere - locale hobby - 3 bagni

Vendiamo pregevole CASA contigua ad angolo (in un complesso di sole 2 case) di 4,5 locali, ca. 270 mq lordi + ca. 54 mq di autorimessa + ca. 20 mq porticato + ca. 20 mq balcone e ca. 300 mq di terreno, a Porlezza nella frazione di Cima, in zona collinare residenziale con vista lago imprendibile orientata a pieno sud in una delle zone più aperte del lago Ceresio.
La casa è situata in una strada privata chiusa, percorsa solo dai pochi residenti, quindi molto tranquilla.
In 5 minuti si raggiunge Porlezza dotata di supermercati, servizi, negozi di vario genere, bar e ristoranti, mentre in meno di 10 minuti si arriva alla dogana di Gandria per raggiungere in pochi minuti la città di Lugano.
L'abitazione è stata costruita nel 1995 e poi rinnovata nel 2010 e si presenta in ottimo stato.
PIANO STRADA (0): garage con posto per 3 auto dal quale si raggiunge il piano superiore.
PIANO SUPERIORE (+1): locale hobby con sala cinema e cabina armadi, studio aperto, cantina e locale tecnico.
PIANO TERRENO (+2): atrio d'entrata-scale, servizio ospiti, ampio soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza coperta e giardino, cucina separata.
PIANO PRIMO (+3): 2 camere, bagno, camera matrimoniale con bagno padronale; tutte le camere accedono al grande balcone coperto con una vista a 180 gradi.
Bel giardino piano sopraelevato, spazioso, soleggiato ed intimo, con imponente vista lago.
La casa può essere anche acquistata con l'arredamento non incluso nel prezzo.

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Preis:

595'000.00 CHF

Paradiso Spazio commerciale con vetrine in vendita
Paradiso Spazio commerciale con vetrine in vendita

Rif. D2107 - Sup. 78 - 4 locali - 2 bagni

A Paradiso, affacciato sulla strada del lungolago, con forte passaggio e con ottima visibilità, vendiamo SPAZIO AMMINISTRATIVO/COMMERCIALE con VETRINE di ca. 78 mq, situato al pianterreno di uno stabile residenziale con a fianco un ristorante. Zona comoda all’accesso autostradale di Lugano sud, nelle vicinanze del centro di Paradiso, dei mezzi pubblici, delle infrastrutture e del centro città di Lugano.

Gli spazi sono stati ristrutturati nel 2020, si presentano in ottimo stato e sono formati da 4 locali divisi in 2 zone con entrate indipendenti, ma collegabili facilmente per creare un unico spazio, poiché le pareti divisorie sono tutte in cartongesso.

ENTRATA FRONTE STRADA: 2 uffici climatizzati con vetrine, disimpegno, bagno, sottoscala/archivio.
ENTRATA LATERALE: altri 2 uffici con vetrine (uno con predisposizione cucina), disimpegno, bagno.

1 posteggio esterno ed un piccolo piazzale con giardinetto con irrigazione automatica, completano la proprietà.
Spese condominiali mensili ca. Chf 300.-, fondo rinnovamento mensile Chf 65.-.

Ideale per un commercio, un centro estetico, un salone da parrucchiere, uno studio di un professionista ecc.
 

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Preis:

699'000.00 CHF

Spazio Commerciale in Vendita a Torricella-Taverne
Spazio Commerciale in Vendita a Torricella-Taverne

Rif. D2054 - Sup. 670 mq - 2 locali - 4 bagni

A Taverne vendiamo (o affittiamo) NUOVISSIMO interessante STABILE COMMERCIALE, in posizione strategica, comoda e ben visibile, direttamente sulla strada cantonale, a 15 minuti da Lugano e da Bellinzona.
Lo stabile si sviluppa su 2 piani commerciali fuori terra con ampie vetrine, di ca. 185 mq ognuno + il piano autorimessa di ca 300 mq con 7 posti auto.
Superficie totale di 670 mq.
Sia al PIANTERRENO che al 1° PIANO c''è un ampio Open Space a con ampie vetrate per uno show room, anche divisibile come uffici, 2 bagni, montacarichi.
Riscaldamento e climatizzazione con ventilconvettori e termopompa.
7 Posteggi in autorimessa + possibilità di affittare ulteriori 20 posteggi comunali nelle immediate vicinanze.
Altezza locali: m 2,95.
Anche in affitto a Chf 7'500.-/mese + posteggi in autorimessa a Chf 125.-/cadauno.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

2'500'000.00 CHF

Casa in Vendita a Lugano
Casa in Vendita a Lugano

Rif. D1958 (P) - Sup. 204 mq - 5 locali - 3 bagni 

Interessante CASA unifamiliare edificata nel 2001 ed in perfetto stato, in bella e comoda zona residenziale ben servita e vicina ai mezzi pubblici, infrastrutture e scuole/asilo, a ca. 5 minuti da Lugano-Centro e dall'entrata autostradale di Lugano-Nord.
Questa bella abitazione che ha una superficie totale di ca. 204 mq SUL è così composta:
PIANO TERRENO (ca. 68 mq): ampio atrio d'entrata-guardaroba; servizio ospiti con finestra; luminoso soggiorno-sala pranzo con camino ed uscita sul giardino; ampia cucina abitabile; scale.
1° PIANO mansardato (ca. 68 mq): atrio-scale; camera matrimoniale con balcone e bagno padronale (bagno idromassaggio-bidé-wc-lavabo-finestra); 2 camere ragazzi; bagno (doccia-wc-lavabo-finestra).
PIANO CANTINA (ca. 68 mq): scale; grande locale hobby (deposito) con 2 finestre a "bocca di lupo"; ampio locale lavanderia-riscaldamento (gas-serpentine) con 2 finestre a "bocca di lupo"; cantina (nota: eccetto il locale cantina, tutto il piano cantina è riscaldato).
Totale terreno di ca. 289 mq, di cui ca. 115 mq di bel giardino piano e recintato, con prato, piante ornamentali ed irrigazione automatica.
2 posteggi coperti.
Spese annuali per riscaldamento, elettricità, ecc.: ca. 2'000.-/anno.
Moltiplicatore d'imposta di Lugano: 77%.
Per i piani ed altre foto richiedete la documentazione completa!
(deutsch & english: www.mpp.ch)

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Preis:

1'390'000.00 CHF

Casa in Vendita a Faido
Casa in Vendita a Faido

Rif. A2108 (P) - Sup. 330 mq - 8 locali - 4 camere - 3 bagni 

A Lavorgo vendiamo grande casa padronale con appartamento al PT e studio medico nel seminterrato, attualmente attivo ed affittato ad un medico. Al PT abbiamo l'atrio d'entrata, cucina abitabile, soggiorno, 4 camere, 1 bagno con doccia e vasca da bagno, un bagno per ospiti mentre nel seminterrato abbiamo lo studio medico e locali di servizio. Completano la proprietà un grande giardino con tavolo in cemento, Box auto per due autovetture e due piazzali per circa 6 veicoli.
A poche centinaia di metri vi sono ristoranti, albergo, macelleria e la stazione ferroviaria di Lavorgo.
Entrata autostradale a 4 minuti d'auto.
La casa necessita di una ristrutturazione per riportare l'immobile agli standard attuali.
Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!

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Preis:

890'000.00 CHF

Gordola Moderno appartamento di 3,5 locali in vendita
Gordola Moderno appartamento di 3,5 locali in vendita

Rif. D1943-8 - Sup. 106 mq - 3,5 locali - 2 camere - 2 bagni

Moderno Appartamento 3,5 loc. al 1° piano, in nuova e comoda residenza, con parco condominiale confinante con il bosco ed il suo riale.
La posizione è strategica, infatti c'è la fermata del bus a 50 m, la stazione FFS a 300 m e si raggiunge il lago (lido) in pochi minuti, Locarno in ca. 7 m e Bellinzona in ca. 15 m d'auto.
Tutte le principali infrastrutture (supermercati, ecc.) e le varie scuole sono nelle vicinanze e facilmente raggiungibili tramite i mezzi pubblici.
L'appartamento di 106 mq commerciali, è così composto:
Atrio d'entrata-guardaroba-corridoio; lavanderia; bagno (doccia, wc); soggiorno-pranzo con cucina a vista e terrazza; camera matrimoniale con bagno padronale (vasca, wc e bidé); camera ragazzi.
Cantina privata (X).
1 Posteggio in autorimessa (n° 21 / BK) per CHF 30'000.-.
Spese condominiali Chf 240.- mensili.
Moltiplicatore d'imposta: 84%.
(Deutsch, English & Francais: www.mpp.ch)

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Preis:

610'000.00 CHF

Appartamento in Vendita a Castel San Pietro
Appartamento in Vendita a Castel San Pietro

Rif. S2115-5 (P) - Sup. 95 mq - 4 locali - 2 bagni

All'interno di un'affascinante corte nel cuore del paese di Castel San Pietro, comune conosciuto per il moltiplicatore fiscale più basso in Ticino (55%), proponiamo in vendita caratteristico appartamento di 4 locali, situato al primo e ultimo piano di una casa tipica ticinese composta da sole 4 unità, acquistabile anche come CASA SECONDARIA.
L'appartamento, disposto su due livelli, si distingue per un'accoglienza e charme difficilmente ricreabili.
La proprietà è composta da una generosa zona giorno con camino, cucina – zona pranzo, suggestivo soppalco ideale per home-work/studio, camera da letto di dimensioni ampie e bagno con vasca idromassaggio. Al piano superiore si trova la camera matrimoniale con bagno doccia idromassaggio. Entrambi i servizi dispongono di finestra.
Sono inoltre presenti diversi armadi guardaroba.

Assegnati in uso riservato 1 posto auto in autorimessa a Chf 25'000.-, 2 cantine. Il condominio dispone di locale lavanderia comune con lavatrice di proprietà.
Zona molto tranquilla e vicina a tutti i servizi. Fermata del bus, posta, banca e negozi alimentari raggiungibili a piedi.

Serramenti in legno con doppi vetri,
Pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere.
Piastrelle in bagno.
Riscaldamento a nafta centralizzato con conteggio in base al volume/millesimi con distribuzione serpentine a pavimento.
Facciate rifatte circa nel 2013;
Caldaia rifatta circa nel 2013;
Spese condominiali ca. Chf 200.-/mese.
Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

505'000.00 CHF

Lugano Appartamento in vendita
Lugano Appartamento in vendita

Rif. A2061 (P) - Sup. 82 mq - 3 locali - 2 camere - 2 bagni

A Pregassona (Lugano), a pochi passi dal centro della città in zona residenziale e tranquilla, in una recente residenza del 2017, vendiamo appartamento di 3,5 locali al 2° piano (Torre "C") di ottimo standing composto da zona giorno con cucina aperta sul soggiorno, due camere da letto, un bagno-doccia e un bagno con vasca. L'appartamento è comprensivo di una generosa terrazza di 13 mq e di una cantina/lavanderia privata al piano interrato. Possibilità d'acquistare fino a due posti macchina nell'autorimessa condominiale.
All'esterno della residenza lungo Via Vedreggio vi è la presenza di posti auto per gli ospiti.
Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!

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Preis:

698'000.00 CHF

Locarno Monti Grande villa vista lago e città in vendita
Locarno Monti Grande villa vista lago e città in vendita

Rif. A2114 - Sup. 370 mq - 10,5 locali - 6 camere - 5 bagni

A Locarno-Monti vendiamo grande Villa di 10,5 locali con vista spettacolare sulla città di Locarno e sul Lago Maggiore. Questa grande villa, che si sviluppa su due piani, è stata studiata come villa singola, ma già predisposta per tre appartamenti comunicanti con entrata indipendente.
La proprietà possiede, oltre a due garage per 3 vetture, un piazzale all'aperto per ulteriori 2 posti macchina. Un comodo ascensore serve la zona parcheggi fino all'entrata della villa.
Nel terreno a terrazze di 1'426 mq troviamo una piscina con zona bar, un tavolo in pietra ticinese, barbecue e una zona per giardinaggio con serra.
La villa, costruita negli anni 70, necessita di interventi per riportarla agli standard attuali.
Da notare che la proprietà possiede ulteriori indici edificatori per ampliare, se si volesse, l'attuale villa o prevedere una nuova costruzione.

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Preis:

2'900'000.00 CHF

Appartamento in Vendita a Chiasso
Appartamento in Vendita a Chiasso

Rif. D2105-2,5 (P) - Sup. 73 mq - 2 locali - 1 bagno

A PEDRINATE, tranquilla località del comune di Chiasso, anche come RESIDENZA SECONDARIA, vendiamo APPARTAMENTO di 2,5 e ca. 63 mq SUL + terrazza di ca. 13 mq (Edificio A), in una NUOVA RESIDENZA di gradevole architettura moderna, ubicata in zona collinare con vista aperta sul verde, sulla città e le montagne, alle porte del nucleo del paese.
In 5 minuti d'auto o bus (fermata vicina) si raggiunge la cittadina di Chiasso con tutti i negozi, servizi, scuole ed infrastrutture, l'accesso autostradale e la vicina Italia.
La residenza si compone di 2 edifici (A e B) con in centro un bello e ampio cortile e zone verdi, in parte terrazzate, tutt'attorno.
L'Edificio A, formato da 2 blocchi di 4 livelli con 2 entrate separate, conta 24 unità (12 per blocco e 3 per ogni livello), mentre l'Edificio B di 4 livelli conta 7 unità ed 1 ufficio/spazio commerciale al PT (2 unità per livello).
Completano la residenza 2 piani sotterranei per l'autorimessa con 42 posti auto (Chf 35'000.-/cad.), ed un piano per le cantine private, le lavanderie con postazioni lava-asciuga individuali e private per l'edificio A ed i locali tecnici, mentre per l'edificio B le lavanderie sono negli appartamenti.
Le abitazioni dispongono tutte di un'ampia terrazza coperta ed hanno ottime finiture interne, serramenti con tripli vetri in PVC e tapparelle elettriche.
Il riscaldamento è con serpentine a pavimento, alimentato da 3 termopompe, con termostati e contatori individuali.
Pannelli fotovoltaici per la corrente della parti comuni.
Per i piani, le metrature ed i listini prezzi richiedeteci la documentazione completa.
Possibile RENT TO BUY.
! PER INVESTITORI: interessante possibilità di investimento con rendita elevata garantita sul capitale proprio investito !
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

410'000.00 CHF

Immobile a Reddito in Vendita a Chiasso
Immobile a Reddito in Vendita a Chiasso

Rif. D2062-P(P) - Sup.1.943 mq - 49 locali - 15 bagni - 27 camere

Vendiamo PALAZZO a REDDITO ubicato a Chiasso, a pochi minuti dal confine italiano, dai mezzi pubblici, negozi, aree verdi, stazione ferroviaria ecc.
Lo stabile è stato edificato nel 1963 e rinnovato negli anni, non solo nelle finiture interne, ma anche in tutta la sua impiantistica. Lo stato generale attuale è discreto.
Si compone di 6 piani abitativi con 15 appartamenti da 2,5 locali a 4,5 locali e 4 negozi, 3 al piano terreno e 1 al piano seminterrato, autorimessa con 6 posti auto e 2 posti auto esterni per gli ospiti, lavanderia condominiale e stenditoio, cantine.
Ogni piano ha una superficie lorda (incluso 50 % terrazze) di ca. 243 mq, cosi suddivisa:
Il 1°, 2° e 3° piano sono composti da un appartamento di 3,5 locali e due appartamenti di 2,5 locali.
Il 4°, 5° e 6° piano sono composti da un appartamento di 3,5 locali ed un appartamento di 4,5 locali.
Il piano terreno è composto da 3 negozi, uno con retro bottega.
Il piano seminterrato è composto da 1 negozio.
Il palazzo è quasi tutto affittato ed ha un reddito potenziale del 4,75%.
Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

4'500'000.00 CHF

Appartamento in Affitto a Vacallo
Appartamento in Affitto a Vacallo

Rif. DR2116-24  - Sup 120 mq - 4 locali - 2 bagni

A Vacallo cerchiamo subentrante per BELL'APPARTAMENTO (nr. 24) di 4,5 locali, in ottimo stato, situato al 3. piano di una recente palazzina (Blocco B) con 13 appartamenti. Comune residenziale tranquillo e soleggiato, in cui si può respirare ancora un'aria di paese e un clima sereno, senza escludere le comodità che offrono il centro di Chiasso e la frontiera italiana raggiungibili entrambi in 5 minuti d'auto.
L'appartamento, di ca. 120 mq, è composto di atrio ingresso con grande armadio a muro/guardaroba, ampio soggiorno con terrazza, cucina separata abitabile con balcone, camera matrimoniale con bagno padronale ed accesso alla terrazza, 2 camere, doccia-wc.
1 Posteggio (m1) in autorimessa, 1 cantina (nr. 24).
Posteggi per ospiti, posteggi bici interni.
Riscaldamento: serpentine-pompa di calore aria/acqua per ottimizzare i consumi energetici.
Porta d'entrata blindata.
Tapparelle e tende da sole elettriche.
Pigione mensile inclusa di posteggio interno: Chf 2'000.- + Chf 250.-/mese di spese accessorie.
Eventuale possibilità di affittare un secondo posteggio.
Possibilità di acquistare a prezzo modico il mobilio completo delle 2 camere e dello studio.

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Preis:

2'000.00 CHF

Appartamento in Vendita a Paradiso
Appartamento in Vendita a Paradiso

Rif. D1724-9D (P)  - Sup 144 mq - 4 locali - 2 bagni

Bellissimo Appartamento 4,5 locali e mq 144 SUL ca., al 9° piano (penultimo piano!), con bella vista lago situato in un moderno palazzo di alto standing di recente costruzione (2010), a ca. 500 metri dal Lago di Lugano, in bella zona residenziale comoda e ben servita per quel che riguarda le infrastrutture (negozi, bar, ecc.) ed i mezzi pubblici (bus cittadino e stazione treno).
Questo Appartamento di lusso, acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA, è così composto:
Spazioso atrio d'entrata con guardaroba, grande soggiorno-pranzo di ca. 48 mq con ampio balcone panoramico (vista lago) di ca. 17 mq, cucina semiaperta con comodo locale dispensa-lavanderia, bagno con doccia-bidè-wc, 2 camere ragazzi di oltre mq 12 ciascuna, camera matrimoniale di 17 mq con bagno padronale (vasca/doccia-bidè-wc).
Nell'appartamento vi è l'aria condizionata centralizzata e tutte le tapparelle sono elettriche.
1 grande cantina-ripostiglio di proprietà (AF).
Locale lavanderia condominiale (AX) semi-privata per 3 utenti (oltre alla lavanderia in casa).
Acquistabili separatamente: 2 ampi posteggi in autorimessa (BG e BF) a Chf 50'000.-/cadauno.
Ampio e completo locale fitness condominiale con doccia e wc.
Totale spese condominiali: Chf 540.-/mese ca.
Moltiplicatore d'imposta: 60% !
Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

1'650'000.00 CHF

Casa in Vendita a Mendrisio
Casa in Vendita a Mendrisio

Rif. D1709-2 (P) - Sup 205 mq - 5 locali - 2 bagni

Ultima nuova CASA "Minerige P" di 5,5 loc. e giardino, in vendita ad Arzo (N°2), in un moderno complesso di 6 Villette contigue completamente indipendenti, di ottimo standing, in bella e comoda posizione soleggiata e nel verde, a 10 minuti dall'autostrada Lugano-Chiasso e dalla città di Mendrisio.
È inoltre in posizione strategica per i vari servizi: supermercato, asilo, scuole, mezzi pubblici (bus-postale), posta, uffici comunali, ecc.
Quest'ultima nuova villetta in vendita, acquistabile sia come RESIDENZA PRIMARIA che SECONDARIA, ha una superficie totale di ca. 205 mq (oltre 68 mq per piano) ed è così composta:
PIANO INFERIORE (Zona Cantina): Ampio locale disponibile (che può essere adibito a scelta come loc. hobby, palestra, deposito, grotto/taverna o cantina); locale tecnico; lavanderia, tutti con finestre a "bocca di lupo".
PIANO TERRA (Zona Giorno): Ingresso; cucina-sala pranzo; doccia-wc; soggiorno-salotto con accesso al giardino.
PIANO PRIMO (Zona Notte): Bagno con vasca-wc-bidè; camera padronale; 2 camere ragazzi (con accesso al balcone per le due case centrali).
Giardinetto, un ampio piazzale, 3 posteggi.
Riscaldamento: termopompa/serpentine (aria-acqua).
Oscuranti elettrici.
Serramenti in PVC con doppi vetri.
Porta d'entrata blindata.
Struttura base in cemento armato + mattoni con isolazione a cappotto.
Tetto piano isolato.
Consegna: primavera 2021.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

830'000.00 CHF

Sureggio-Lugaggia Moderno 3,5 locali in vendita
Sureggio-Lugaggia Moderno 3,5 locali in vendita

Rif. A2118 - Sup. 79 - 3 locali - 2 camere - 1 bagno

A Sureggio (Capriasca), a 5 minuti d'auto dall'Ospedale Civico di Lugano vendiamo moderno appartamento di 3,5 locali con certificazione Minergie (appartamento mq 79 + 12 mq di terrazza coperta). L'appartamento si trova al penultimo piano con ottima vista su tutta la valle del Cassarate (Da Sonvico a Lugano). Nel prezzo sono compresi due posti macchina in autorimessa e una cantina.
Nei pressi dell'immobile vi sono le fermate dei bus oltre al passaggio della pista ciclabile Canobbio-Tesserete.

 

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Preis:

670'000.00 CHF

Villa in Vendita a Lugano
Villa in Vendita a Lugano

Rif.A1941 (P) - Sup. 270 mq  - 9 locali - 4 bagni

Ad Albonago vendiamo bella villa signorile con giardino e stupenda vista sul golfo di Lugano e sulla città. La residenza può essere suddivisa in due unità avendo al piano inferiore un appartamento già attrezzato di cucina, camere, doccia ed entrata separata. Servita, a pochi metri dai mezzi pubblici, la villa si trova in zona residenziale e molto tranquilla.
La villa è cosi suddivisa: Al piano terra entrata con ampia cucina, tinello, ampia zona soggiorno/salotto, grande terrazzo abitabile con tenda parasole e bagno per ospiti.
Al primo piano abbiamo la zona notte composta da camera padronale con il proprio bagno e altre tre camere da letto con due bagni con doccia e vasca da bagno oltre ad una terrazza vista lago e città.
Al piano inferiore abbiamo un locale giochi, uno studio, una camera per ospiti oltre a una cucina, ad un bagno con doccia, una grande lavanderia e cantina. Questa zona ha un'uscita indipendente nel giardino e al parcheggio della villa.
La villa oltre ad un garage ha una zona parcheggio chiuso per 3/4 macchine.
Moltiplicatore d'imposta comunale del 77 %
Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!

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Preis:

2'300'000.00 CHF

Lugano-Pregassona Appartamento 5,5 locali con giardino in vendita
Lugano-Pregassona Appartamento 5,5 locali con giardino in vendita

Rif. D2120 (P) - Sup. 220 mq - 5,5 locali - 4 camere - 2 bagni

Vendiamo in comoda zona collinare a Pregassona uno spazioso APPARTAMENTO di 5,5 locali con bel GIARDINO piano, in una casa plurifamiliare di sole 3 unità (2 x 5,5 locali ed 1 x 2,5 locali) ubicata in zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, a pochi minuti da: fermata bus, supermercati, negozi, ristoranti, posta, scuole ed altri servizi ed infrastrutture.
L'appartamento è del 1978, in buono stato ed abitabile, ma con un investimento moderato si potrebbe portare agli standard attuali.
La sua superficie commerciale lorda è di ca. 220 mq (con 1/2 terrazza e il 10 % giardino) di cui: ca. 160 mq SUL appartamento + ca. 26 mq terrazza e ca. 470 mq giardino.
L'Appartamento è così composto:
Zona giorno: Atrio ingresso con locale guardaroba, doccia-wc, armadi a muro, salotto con camino e zona pranzo, cucina separata (nuova 2018) con penisola affacciata sulla zona pranzo; dal soggiorno e dalla cucina si accede alla terrazza coperta ed al giardino.
Zona notte: corridoio, studio-camera, 2 camere, camera matrimoniale con balconcino, bagno con vasca-doccia-bidè-doppio lavabo-finestra e accesso anche dalla camera matrimoniale.
Accesso diretto ad atrio e garage con 3 posti auto di cui 2 per questo appartamento.
Piano seminterrato: locale tecnico (riscaldamento: gas-serpentine e caldaia nuova del 2015), locale elettrico, ripostiglio/sottoscala e, assegnati all'appartamento: ampia lavanderia, locale hobby e cantina.
Ampio giardino privato piano e recintato con piante ornamentali, bel pergolato con tavolo e panche in granito, piccolo orto e casetta attrezzi.

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Preis:

1'590'000.00 CHF

Casa Nuova in Vendita ad Arogno
Casa Nuova in Vendita ad Arogno

Rif. D2121 (P) - Superficie 181 mq - 5 locali - 3 bagni

Ad Arogno, vendiamo NUOVA CASA moderna contigua "chiavi in mano" di 5,5 locali, in zona residenziale molto soleggiata, a 2 minuti dal centro paese, su un bel terreno pianeggiante con accesso diretto alla strada comunale.
Le città di Lugano dista ca. 25-30 min. d'auto o postale, mentre Mendrisio e l'entrata autostradale a ca. 15-20 min.
La superficie utile lorda commerciale è di 181 mq composta da 153 mq di abitazione su 2 piani + 28 mq di terrazzi e giardino di 140 mq.
Gli spazi sono così ripartiti:
PIANTERRENO: atrio entrata, wc ospiti, studio, ampia zona living con cucina a vista ed uscita sulla terrazza coperta ed il giardino, locale tecnico-ripostiglio.
PRIMO PIANO: atrio notte, 2 camere, bagno-wc, camera matrimoniale con bagno padronale e balcone coperto.
Completano la proprietà 2 posteggi esterni.
Riscaldamento termopompa-serpentine.
Inizio costruzione: 1/2 Giugno 2021.
Consegna: Fine Marzo 2022.
Acquistabile solamente come Residenza Primaria.
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Preis:

1'050'000.00 CHF

Giubiasco bel terreno con licenza per una residenza di 6 appartamenti in vendita
Giubiasco bel terreno con licenza per una residenza di 6 appartamenti in vendita

Rif. D2126-T - Superficie 1'323 mq.

Nella collina di GIUBIASCO (comune di Bellinzona) in zona Lôro, a pochi km dal centro città di Bellinzona, dall'accesso autostradale e dai centri commerciali e dalle infrastrutture, vendiamo bel TERRENO EDIFICABILE di 1'323 mq, con LICENZA EDILIZIA per la costruzione di una RESIDENZA di 6 appartamenti con terrazze, giardino e parcheggi coperti.
Contesto residenziale facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e privati, zona silenziosa con stupenda VISTA PANORAMICA sui monti e sul LAGO MAGGIORE fino alle isole di Brissago.
Il terreno urbano circostante è caratterizzato da ampie aree residenziali nel verde e piccole attività di commercio al dettaglio.
Il progetto prevede una residenza a gradoni su 5 livelli con l'autorimessa interrata al livello della strada, con accesso veicolare ed un accesso pedonale indipendente.
Al 1° PIANO: 2 appartamenti di 3,5 locali ed un'area retrostante collegata alle scale , dove si trovano anche 6 cantine.
Al 2° PIANO: 2 appartamenti di 3,5 locali.
Al 3° e 4° PIANO: 2 appartamenti duplex di 4,5 locali.
Per gli indici di edificabilità e per maggiori informazioni richiedeteci la documentazione completa !

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Preis:

1'290'000.00 CHF

Attico in Vendita a Lugano
Attico in Vendita a Lugano

Rif. D2125-32 (P) - Superficie app 120 mq - 4 locali - 2 bagni

A Pregassona (Lugano) vendiamo ATTICO di 4,5 locali (nr. 32) con ROOFGARDEN, Blocco C, di ottimo standing, situato al 3° ed ultimo piano di una residenza edificata nel 2018, ubicata in zona residenziale tranquilla e soleggiata, a pochi passi da tutti i servizi, supermercati, infrastrutture ecc. e a soli 5 minuti d'auto/bus dal centro città.
La superficie netta è di ca. 98 mq + ca. 22,5 mq (2 balconi) + ca. 146 mq roofgarden al piano tetto ed è così composto:
Atrio ingresso con armadio a muro, soggiorno-pranzo con cucina americana, balcone con scala che conduce al roofgarden con bella vista panoramica sulla città e la collina, locale lavanderia, corridoio, 2 camere, doccia-wc, camera matrimoniale con bagno padronale (vasca-doccia-bidet-finestra) e balcone.
L'appartamento è climatizzato.
Tapparelle elettriche.
Acquistabile separatamente: 2 comodi Posteggi (BL e BM) per CHF 50'000/cadauno nell'autorimessa condominiale.
Ampio deposito/cantina (an) ventilata, ubicata dietro i posti auto.
Diversi posteggi per ospiti e molteplici posteggi in zona blu nella strada accanto.
Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!
(Deutsch & English: www.mpp.ch).

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Preis:

1'390'000.00 CHF

Appartamento in Vendita a Balerna
Appartamento in Vendita a Balerna

Rif.  S2129-4,5 (P) - Sup. 131 mq - 4 locali -  2 bagni

A Balerna, in una tranquilla via a traffico limitato vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita NUOVI ESCLUSIVI APPARTAMENTI di 4.5 locali rifiniti con materiali alto standing: armadio guardaroba all'ingresso, illuminazione con faretti a led nella zona giorno, nei bagni e nel disimpegno, porte interne a tutt'altezza filo muro con cerniere a scomparsa.
L'appartamento di 126 mq SUL + 10 mq di terrazza, si compone di 3 camere da letto tutte di dimensioni generose: matrimoniale 20 mq, due camere singole di 12 mq, 2 bagni, uno con vasca e l'altro con doccia ed entrambi con wc e bidet, Comodo locale lavanderia privato, già fornito di colonna lava - asciuga.
Zona giorno, ampia e luminosa, con moderna cucina a vista e comoda terrazza abitabile coperta.
Ad ogni appartamento è assegnata un'ampia cantina privata.
Posto auto coperto a Chf 25'000.-/cad. e posto auto scoperto a Chf 15'000.-/cad.
Riscaldamento a gas distribuito tramite serpentine a pavimento regolabili per mezzo di termostato. Pannelli solari per la produzione di acqua calda. Tapparelle elettrificate e tende da sole oscuranti elettriche per la terrazza.
Disponibili anche appartamenti da 2,5 e 3,5 locali.
Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

595'000.00 CHF

Bedretto - Wunderschönes renoviertes Chalet zum Verkauf
Bedretto - Wunderschönes renoviertes Chalet zum Verkauf

Rif. A1952 - Fläche 195 Qm - 4,5 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

Im Herzen von Bedretto (Hohe Leventina) verkaufen wir wunderschöne Chalet. Vor kurzem komplett renoviert, verfügt das Chalet über alle gängigen Normen: Isolierung, Glasfaserkabel, Fußbodenheizung, Sauna, etc.
Sehr interessant ist der Gemeinde Steuermultiplikator von 60%. Das Chalet kann auch als Zweitwohnsitz gekauft werden.

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Preis:

830'000.00 CHF

Novazzano - Große Fonds mit Lagerhallen und Büros zum Verkauf
Novazzano - Große Fonds mit Lagerhallen und Büros zum Verkauf

Ref. A2132-M - Fläche 1'903 Qm

In der Gemeinde Novazzano verkaufen wir Gebäude mit Lagerhallen und Verwaltungsbüros sowie grosse Aussenflächen. Der 4'156 m² große Fonds eignet sich für Aktivitäten im Bau- und Gartenbereich.
Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Mendrisio entfernt.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Lagerräume von 1.114 Qm;
Büros 231 qm;
Zwischengeschosse 258 qm;
Vordächer 300 qm;
Innenhof 2'017 qm.

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Preis:

3'000'000.00 CHF

Lugano - 3.5-Zimmer-Wohnung am Seeufer der Stadt zum Verkauf
Lugano - 3.5-Zimmer-Wohnung am Seeufer der Stadt zum Verkauf

Rif. D2136-8(P)- Fläche 80 Qm - 3,5 Zimmern - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

In LUGANO-STADT, in einem Gebäude mit Blick auf den SEE (ca. 50 meter vom SEE ! ), verkaufen wir eine komplett renovierte und noch nicht bewohnte 3,5-Zimmer-WOHNUNG mit exzellentem Innenausbau.
Kann als Erstwohnsitz oder FERIENWOHNSITZ erworben werden !
Die Gegend ist ein Wohngebiet, ruhig und sonnig, aber nahe dem Stadtzentrum, allen Dienstleistungen, Geschäften, Infrastrukturen und dem Autobahnanschluss Lugano Sud, der nur wenige Autominuten entfernt ist.
Im 3. Stock gelegen, mit einer Nettofläche von 80 Qm, ist es wie folgt aufgeteilt:
Eingangshalle und Flur mit Einbauschränken, Dusche-WC mit Bidet und Fenster, Doppelzimmer, Einzelzimmer, Wohn-Esszimmer mit Seeblick und kleinem Balkon, offene Küche mit Fenster, Kleiderschrank mit Wasch-Trockner-Säule.
Das Anwesen umfasst eine Garage und einen Keller (Nr. 8).
Deckenklimaanlage mit Lüftungsöffnungen, elektrische Rollläden, Heizung mit Radiatoren, doppelt verglaste PVC-Fenster.
Eine Gelegenheit für diejenigen, die es lieben, in der INNERSTADT u. direkt am SEE zu leben !
 

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Preis:

1'090'000.00 CHF

Ponte Tresa (CH) - Moderne und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garden zum Verkauf
Ponte Tresa (CH) - Moderne und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garden zum Verkauf

Rif D2133-1 - Fläche 95 Qm - 4,5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

Wir verkaufen in Ponte Tresa (Schweiz) 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten, in ruhiger und sonniger Wohnlage, verkehrsruhige Straße, mit schöner freier Aussicht, wenige Minuten vom Bahnhof Lugano-Ponte Tresa und der Grenze mit Italien entfernt, ca . 20 Minuten Fahrt von Lugano.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, hat eine Nettofläche von ca. 95 qm + 22 qm überdachte Terrassen und 50 qm Garten.
Das Gebäude mit moderner und angenehmer Architektur besteht aus 6 Wohnungen.
Auf Straßenniveau finden wir Garage, Keller, Technikräume und gemeinsame Waschküche, Aufzug, während die anderen 3 Etagen aus jeweils 2 Wohnungen bestehen.
Die Wohnung ist direkt mit dem Aufzug von der Garage oder über eine Außentreppe zum Gebäude erreichbar und teilt sich wie folgt auf:
Direkter Lift mit Sicherheitstür und Vorraum mit Einbauschränken, geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und großer Terrasse und Garten mit freiem Blick, Flur, 2 Kinderschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne-Dusche-WC-Bidet, Doppelschlafzimmer mit Ausgang auf der überdachten Veranda.
Zur Immobilie gehören 2 Stellplätze (Nr. 11 u. 12)  in der Garage und ein Keller (nr. 7) von 8 qm direkt hinter den Parkplätzen, öffentliche Parkplätze mit blauer Zone vor dem Gebäude.

 

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Preis:

780'000.00 CHF

Stabio Moderne und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf
Stabio Moderne und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf

Ref. D2134 - Fläche 120 Qm - 4,5 Zimmern - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

In Stabio, einer Gemeinde mit guten Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen, verkaufen wir eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Nettofläche + 11 m² Balkon, im ersten Stock eines Gebäudes mit 12 Wohnungen aus dem Jahr 2015, in einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen, aber gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung mit sehr gute Innenausstattung ist wie folgt zusammen:
Eingangs-Vorraum mit fixen Kleiderschrank, großes und helles Wohn-Esszimmer mit Balkon und moderner offener Küche, 2 Kinder Schlafzimmer, Bad-WC mit Fenster, Haupt-Schlafzimmer, Dusch-WC mit Fenster und Anschluss für Wasch-Trockner.
Elektrische Rollläden.
Wärmepumpenheizung mit Rohrschlangen.
Großer privater Kellerraum.
1 Auto-Box für CHF 30'000.-.
1 Aussen-Parkplatz für CHF 15'000.-.
Interessanter Gemmeinde-Steuermultiplikator von nur 65%.
 

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Preis:

545'000.00 CHF

Lugano-Cassarate 2,5-Zimmer-Wohnung nur 200 m. vom See entfernt zum Verkauf
Lugano-Cassarate 2,5-Zimmer-Wohnung nur 200 m. vom See entfernt zum Verkauf

Rif. S2138-2 - Fläche 100 Qm - 2,5 Zimmern - 1 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

In Lugano-Cassarate nur 200 Meter vom SEE entfernt, verkaufen wir 2,5-ZIMMERWOHNUNG von 100 Qm brutto + Veranda, auch als ZWEIWOHNSITZ !, in einem prestige Gebäude von 2009 mit 9 Wohneinheiten. 
Das Gebiet ist ein Wohngebiet mit einer auf 30 km begrenzten Straße, ruhig und bequem zu allen Dienstleistungen, Geschäften und Infrastrukturen.
Die Wohnung in perfektem Zustand mit hohem Niveau Ausstattung befindet sich im Hochparterre und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangshalle, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Essbereich mit großen Fenstern, amerikanische Küche, Doppelzimmer mit Veranda, Flur mit 2 begehbaren Kleiderschränken und Badezimmer mit Dusche-WC mit Bidet.
Auf der gleichen Etage befinden sich der private Keller, die beheizte Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine, Wäscheständer, Trockner und Fenster.
1 Eigener Parkplatz mit Autoaufzug für CHF 70'000.- in der Garage auf Strassenniveau, Abstellraum für Fahrräder.
Öffentliche Parkplätze in der blauen Zone in derselben Straße.
Elektrische Rollläden.
Jährliche Nebenkosten von ca. CHF 4'500.- inklusive Erneuerungsfondsanteil.

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Preis:

830'000.00 CHF

Carabietta Angrenzendes 3,5-Zimmer-Tessinerhaus mit Seesicht zum Verkauf
Carabietta Angrenzendes 3,5-Zimmer-Tessinerhaus mit Seesicht zum Verkauf

Rif. S2140 - Fläche 144 Qm - 3,5 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

In der charakteristischen Altstadt von Carabietta (Collina d'Oro) verkaufen wir ein typisches 3,5-Zimmer TESSINER HAUS mit schönem Seeblick, auch als ZWEITWOHNSITZ, in einem Kernhof nur wenige Minuten vom See entfernt, mit der Möglichkeit der Anmietung eines Bootsanleger.
Das Anwesen wurde 1999 komplett renoviert (inklusive Dach) und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Es hat eine Fläche von 144 Qm brutto + 6 Qm Balkon und setzt sich wie folgt zusammen:
ERDGESCHOSS: Eingangshalle mit Garderobe, Treppenhaushalle mit Abstellraum unter der Treppe, Küche zum Esszimmer mit Kamin und Seeblick.
Von der Küche gelangen Sie über eine komfortable Treppe in die Waschküche und Keller im Untergeschoss.
ERSTER STOCK: Flur mit Treppe, großes Wohn-Esszimmer und Balkon mit Blick auf den See und anderen Balkon mit Blick auf  den Innenhof, Bad mit Dusche.
ZWEITER STOCK: Wohn-Mansarde mit sichtbaren Balken, Eingangshalle, großes Schlafzimmer mit Seeblick, Badeszimmer mit Bidet und Dachfenster.
Elektrische Heizung mit Spulen und Regler für jeden Raum.
Total jährliche Stromkosten: zwischen CHF 3'300 und 3'500.-.
Ein privater Parkplatz im Hof und mehrere öffentliche Parkplätze im blauen Bereich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Kommunalsteuermultiplikator: 60%

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Preis:

780'000.00 CHF

Sagno Mendrisiotto - Villa di 5,5 locali zona collinare in vendita
Sagno Mendrisiotto - Villa di 5,5 locali zona collinare in vendita

Rif. S2141 - Sup. 255 - 5,5 locali - 4 camere - 2 bagni

A Sagno (Comune di Breggia), in zona verdeggiante e collinare a soli 10 minuti da Chiasso e 15 da Mendrisio, proponiamo in vendita VILLA di 5.5 locali con giardino pianeggiante di 300 mq.
La proprietà, in perfetto stato, è composta da:
PRIMO PIANO: ampio atrio d’ingresso, 3 camere di dimensioni generose, bagno con vasca e doccia con finestra, scala che conduce al piano terra;
PIANO TERRENO: ampio soggiorno con camino, grandissima cucina con tavolo/isola centrale, bagno di servizio con doccia, camera/studio, cantina, lavanderia e locale tecnico.
L’intera zona giorno e la lavanderia sono collegate al giardino.
Comodo accesso privato con box auto doppio apribile elettronicamente tramite telecomando, spazio esterno per ulteriori due auto.
Sistema di riscaldamento all’avanguardia con termopompa aria/acqua e pannelli fotovoltaici e solari per ridurre al minimo le spese di gestione: ca. Chf 2'000.-/anno.
La casa dispone di sistema di allarme, sistema per aspirapolvere integrato, climatizzatore nella zona notte, casetta attrezzi nel giardino e due casette per riporre le biciclette nella parte posteriore della casa. Solaio/sottotetto.

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Preis:

1'290'000.00 CHF

Attico in Vendita a Bioggio
Attico in Vendita a Bioggio

Rif. D1969-A (P) - Sup. 200 mq. - 5 locali - 3 camere - 3 bagni

Vendiamo bellissimo ATTICO con stupenda VISTA LAGO, di 5,5 locali e ca.200 mq SUL, , con ampia terrazza panoramica, acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA, a pochi minuti dall'entrata di Lugano e dall'autostrada, e vicino alle principali infrastrutture (scuole, supermercati, posta, centri sportivi, ecc.).
Questa abitazione, che fa parte di una palazzina di ottimo standing di sole 4 unità edificata nel 2014, è così composta:
Atrio d'entrata-guardaroba; servizio ospiti; locale lavanderia, soggiorno e sala pranzo ambedue con uscita sull'ampia terrazza panoramica; ampia e moderna cucina; atrio notte con armadi a muro; camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale (vasca-wc-bidè-doppio lavabo-finestra); 2 camere ragazzi di cui una con uscita sulla terrazza; bagno (doccia-wc-bidè doppio lavabo-finestra.
Vari comodi armadi a muro esistenti.
1 Cantina di proprietà.
Acquistabili separatamente: 1 o 2 Posteggi in autorimessa per CHF 40'000/cadauno.
Interessante moltiplicatore d'imposta comunale di solo 57% !
(Deutsch, English: www.mpp.ch)

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Preis:

1'550'000.00 CHF

Attico in Vendita a Castel San Pietro
Attico in Vendita a Castel San Pietro

Rif. D2101-10 (P) - Sup. 112 mq. - 4 locali - 2 bagni

Vendiamo a Castel S. Pietro, anche come RESIDENZA SECONDARIA, un interessante ATTICO (3° ed ultimo piano / n° 10) di 4,5 locali e ca. 108 mq SUL + ca. 7,5 mq di balcone coperto, ubicato in una palazzina del 2010 di sole 10 unità, situata in zona residenziale tranquilla e centrale, vicino a: scuole, negozio alimentari, posta, banca, mezzi pubblici ed altri servizi. In pochi minuti d'auto si raggiunge Mendrisio e l'accesso autostradale.
Interessante moltiplicatore comunale d'imposta del 55% !
L'appartamento è molto luminoso, in buono stato ed è così ripartito:
Atrio ingresso, locale lavanderia con lavabo, corridoio con armadio a muro, bagno (vasca-wc-bidè-lavabo-ventilazione automatica), camera ragazzi, ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista e balcone coperto, atrio notte, camera matrimoniale, camera ragazzi, bagno (doccia-wc-lavabo-finestra).
Riscaldamento a serpentine con termopompa e contatore di calore individuale, tapparelle elettriche.
1 Box auto con portone elettrico e comodo locale Cantina/deposito con finestra + 1 Posteggio esterno (n° 14) a Chf. 60'000.- complessivi.
Diversi posteggi pubblici nelle immediate vicinanze.
Spese condominiali mensili incluso fondo rinnovamento: Chf 310.- ca.
Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

630'000.00 CHF

Genestrerio Appartamento 4,5 locali in corte di nucleo in affitto
Genestrerio Appartamento 4,5 locali in corte di nucleo in affitto

Rif. SR2145 - Sup. 138 - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

In centro al paese di Genestrerio, all’interno di una tipica corte ticinese, affittiamo appartamento 4.5 locali al primo piano di una casa completamente ristrutturata nel 2012 composta da soli tre appartamenti.
L’appartamento è composto da: atrio – guardaroba, ampia e luminosa zona pranzo, soggiorno, bagno con angolo lavanderia privata, bagno con vasca, 3 camere da letto. Terrazza/ballatoio 16 mq. Cantina.
Riscaldamento a gas termoautonomo distribuito tramite serpentine a pavimento.
Zona centrale e vicina a tutti i servizi. Contesto tranquillo e riservato.
Pigione mensile: Chf 1'700.- + 200.- di spese

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Preis:

1'700.00 CHF

Sigirino Tipica casa ticinese di nucleo in vendita
Sigirino Tipica casa ticinese di nucleo in vendita

Rif. D2147 - Sup. 135 - 4,5 locali - 2 camere - 1 grottino (ev. camera) - 3 bagni.

Vendiamo tipica e graziosa CASA TICINESE in pietra faccia vista, ristrutturata al 100% nel 2003 ed in perfetto stato, anche come RESIDENZA SECONDARIA, ai margini dell'affascinante nucleo storico di Sigirino (Comune Monteceneri-Distretto di Lugano) molto curato ed iscritto nell'elenco federale dei nuclei degni di valorizzazione. Sigirino si trova a ca. 20 min. d'auto da Lugano e Bellinzona, e a ca. 35 min. da Locarno.
L'entrata autostradale di Rivera, la stazione FFS di Mezzovico ed i centri commerciali sono a ca. 5 minuti d'auto, mentre la fermata del autopostale è a ca. 5 min. a piedi. Inoltre tra pochi anni verrà costruito il nuovo svincolo autostradale di Sigirino, che migliorerà e velocizzerà notevolmente i collegamenti.
La zona è tranquilla, sicura, con molta privacy ed essendo a due passi dalla campagna e dal bosco vi è la possibilità di belle passeggiate nel verde.
Questa bella e luminosa abitazione di 4,5 locali e ca. 135 mq SUL, gode di una bella vista aperta sulla campagna sottostante ed è così composta:
PIANO TERRENO: Atrio d'entrata-scale, sala pranzo con spaziosa cucina a vista, soggiorno con vista aperta, bagno-wc con finestra.
1° PIANO mansardato: Atrio-scale, servizio, camera matrimoniale e camera ragazzi con lucernari elettrici, piccolo deposito.
PIANO SEMINTERRATO: Ampio portico-loggia con ripostiglio-cantina, entrata secondaria, salotto-grottino (o ev. 3a camera) con angolo cucina, locale lavanderia con doccia-wc.
Non ci sono posteggi privati ma posteggi pubblici gratuiti nelle immediate vicinanze (ca. 30 posteggi).
Riscaldamento gasolio-serpentine.

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Preis:

580'000.00 CHF

Ligornetto Casa bifamiliare 4,5 + 5,5 locali in vendita
Ligornetto Casa bifamiliare 4,5 + 5,5 locali in vendita

Rif. D2148 - Sup. 310 mq - 2 appartamenti - 4,5 + 5,5 locali

A Ligornetto vendiamo CASA BIFAMILIARE di 4,5 + 5,5 locali, in bella zona residenziale nelle vicinanze di: nucleo, fermata autopostale, servizi e scuole.
Ligornetto è un grazioso quartiere di Mendrisio, a pochi min. d'auto dall'accesso autostradale e dall'Italia.
E' uno dei più suggestivi e assolati luoghi del Mendrisiotto, lontano dalle grandi zone di traffico e vanta ancora una buona qualità di vita.
All'inizio della proprietà ci sono 3 box auto, piazzale per 2 auto, 2 tettoie con 3 posteggi ed un ampio deposito, accessibile anche dal giardino.
Esiste un progetto per un appartamento di 3,5 locali sopra i box e deposito.
Le superfici sono: terreno 1'115 mq, casa ca. 310 mq lordi, box e deposito 96 mq, tettoia 31 mq.
P. TERRENO: ingresso, disimpegno, lavanderia, loc. tecnico, scala ai piani.
Appartamento di 4,5 locali con entrata separata:
Atrio entrata e corridoio con armadi a muro, soggiorno-pranzo con cucina a vista e camino, camera matrimoniale, 2 camere ragazzi, bagno (vasca-doccia-wc-bidet-lavatrice-finestra).
P. PRIMO:
Appartamento di 5,5 locali accessibile da scala interna o esterna.
Atrio d’ingresso, bagno (doccia-wc-finestra), corridoio con armadi a muro, cucina abitabile, sala pranzo e soggiorno con camino e balcone, bagno (vasca-wc-bidet-finestra), 2 camere ragazzi, camera matrimoniale con balcone.
P. CANTINA: 2 ampie cantine, locale tank, uscita giardino.
Bel giardino piano recintato e siepi, con alberi da frutta e piante ornamentali, pergolato con camino x grill, pollaio, conigliera, stagno.
La casa è strutturalmente molto solida ma necessita un rimodernamento per portarla agli standard attuali.
NOTA: Non ci sono i piani della casa, ma solo del progetto per l'appartamento sopra i box e deposito!

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Preis:

1'350'000.00 CHF

Balerna Stabile artigianale-amministrativo in vendita
Balerna Stabile artigianale-amministrativo in vendita

Rif. D2149 - Sup. 844 - 7 uffici - 6 bagni - 9 locali deposito/officina/laboratorio

A Balerna, vendiamo STABILE ARTIGIANALE-AMMINISTRATIVO, in posizione strategica poiché vicino agli accessi autostradali nord-sud ed a 1,2 km dalla dogana commerciale di Chiasso.
Nei dintorni ci sono diverse ditte di logistica, quindi sia il ritiro che le spedizioni di merci per tutta Europa vengono assicurate molto velocemente.
L'edificio è predisposto per accogliere diverse tipologie di attività e attualmente è parzialmente affittato a varie ditte, quindi ideale anche come investimento.
L'immobile, costruito su un sedime R5 di 1'687 mq è ancora ampliabile (indice occupazione 50 % e sfruttamento 0,8, altezza max. 17 ml, 15 % min. sup. verde).
E' distribuito su 2 piani di 422 mq cadauno, con ampio piazzale d'accesso, un giardino intorno e ca. 30 posteggi, ulteriormente ampliabili.
Il P. RIALZATO è composto da 7 uffici e 6 bagni, mentre il P. SEMINTERRATO è composto da ampi spazi parzialmente divisi, per uso deposito, attività artigianali, officina, ecc., con accesso veicolare tramite rampa esterna e pedonale anche dal piano rialzato.
Lo stabile è stato costruito nel 1970 e si trova in ottimo stato grazie alle regolari manutenzioni ed interventi effettuati da parte della proprietà:
Tetto rifatto nel 2010;
Riscaldamento a gas con radiatori, cambiato nuovo nel 2016;
Facciate ritinteggiate nel 2021;
Serramenti del piano seminterrato sostituiti nel 2021 e ritinteggiati al 1. piano, tutte le tapparelle sostituite.
Illuminazione parzialmente rifatta negli anni e nel 2021;
Questa proprietà può essere acquistata come investimento totale, investimento parziale insediando la propria ditta in una porzione dello stabile, oppure per l'insediamento completo della propria attività.

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Preis:

1'990'000.00 CHF

Quelle: Swisscom Directories AG