Treuhandgesellschaft Treuhandbüro MPP Fiduciaria SA

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Deutsch, Englisch, Französisch, Italienisch
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Bar, EUR, Paypal, Rechnung
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Nahe öffentlichem Verkehr, Stufenlos zugänglich

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MPP Fiduciaria SA

Die Treuhandgesellschaft Manzolini, Pedretti & Partners SA (MP&P) wurde im Juni 1999 gegründet als die beiden Gründungspartner Tito Pedretti und Marco Manzolini ihre individuellen Firmen zusammenlegten.
MP&P hat sich schon immer, neben der Steuerberatung und der Unternehmensberatung, insbesondere mit der Revision von Aktiengesellschaften beschäftigt
Im Laufe der Jahre hat sich die Anzahl der Dienstleistungen vermehrt; dazu zählen heute Buchführung, Immobilienvermittlung, Unternehmensbewertungen und Gutachten.
MP&P ist eine eidgenössisch anerkannte und zugelassene Firma (Eidg. Revisionsaufsichtsbehörde) und als SRO STV Revisor akkreditiert (Schweizerischer Treuhänder Verband) für Prüfungen nach Geldwäschereigesetz.

Gegenwärtig zählt MP&P 13 Angestellte und einen selbständigen externen Mitarbeiter für das Immobiliengeschäft.

Die beruflichen Qualifizierungen unserer Mitarbeiter decken die verschiedenen Dienstleistungssektoren ab:

  • Tito Pedretti, zugelassener Kommerz- und Immobilien-Treuhänder ist Eidg. Dipl. Wirtschaftsprüfer
  • Marco Manzolini, zugelassener Kommerz-Treuhänder, hat ein abgeschlossenes Hochschulstudium in Handel und Wirtschaft und ist z.Z. Vize Präsident des Schweizerischen Treuhänder-Verbandes, Sektion Tessin
  • Massimiliano Artaria hat ein abgeschlossenes Hochschulstudium in Handel und Wirtschaft und ist Eidg. diplomierter Steuerexperte
  • Laura Curti hat ein abgeschlossenes Hochschulstudium in Kommunikationswissenschaft und besucht einen Kurs zur Ausbildung als Personalfachfrau
  • Carlo De Marchi hat die höhere Handelsschule in Italien besucht und bildet sich weiter als Eidg. Dipl. Buchhalter
  • Paola Curti hat die höhere Handelsschule in Italien besucht
  • Sara Pigazzi hat die höhere Handelsschule in Italien besucht

Gesellschaftsorgane:

  • Vorsitzender des Verwaltungsrates: Tito Pedretti
  • Mitglied des Verwaltungsrates: Marco Manzolini
  • Mitglied des Verwaltungsrates: Massimiliano Artaria
  • Revisionsbüro: Besfid SA

 

Sponsoring:Seit 2008 ist MP&P offizieller Sponsor des Segelbootes “Cicuta” Kategorie Surprise. Treuhanddienst-Leistungen in der Schweiz

 

  • Revision
  • Unternehmensverwaltungen
  • Unternehmensberatung
  • Guthachten
  • Steuerberatung
  • Vermögensberatung
  • Rechtsberatung

 

Revision Der Revisionssektor ist in ständiger Entwicklung. Unsere Mitarbeiter sind sowohl für eingeschränkte als auch für ordentliche Revisionen zugelassen.
MP&P fördert gerade in diesem Sektor seine Mitarbeiter in der Erreichung einer Ausbildung von höchstem Niveau.

 

  • Revisionsbüro gemäß Art. 727 OR
  • Revisionsbüro mit besonderer Qualifizierung gemäß Art. 727b OR
  • GwG- Revisionen (Geldwäschereigesetz)


 

Was Besucher über MPP Fiduciaria SA sagen

5.0
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Produkte & Dienstleistungen

AGNO 4.5 Zimmer-Penthouse zu verkaufen
AGNO 4.5 Zimmer-Penthouse zu verkaufen

Rif. Code: D1783 Agno

Interessante 4.5 Zimmer-PENTHOUSE mit einer Brutto-Wohnfläche von 147 qm, in zentrale, sonnige Lage mit Panorama u. See Blick, 5 Autominuten von Lugano entfernt.
Zu kaufen auch als FERIEN-WOHNUNG !
Die Wohnung befindet sich auf der obersten Etage von dieses 6-geschossige Gebäude, gebaut in den 80 Jahren, in einer besonders komfortable und wohnliche Zone, nahe an der wichtigsten Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmittel (3 Supermärkte, Post, Rathaus, Klein-Zug Ponte Tresa-Agno-Lugano, Airport, World Trade Center, Lido-Strand, Radwege, etc.) und dass ergibt eine hohe Lebensqualität. 
Die Wohnung, die teilwiese Modernisierungsarbeiten braucht, ist wie folgt: 
Eingangsbereich mit Oberlicht; Badezimmer mit Dusche-Wc und Oberlicht; Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage und Balkon mit Markise; Küche; Doppelzimmer; Badezimmer mit Bad-Wc-Bidet und Fenster; 2 Kinder Zimmer (eine mit Klimaanlage). Große private Dach-Terrasse von 48 qm, die direkt mit dem Aufzug erreichbar ist.
1 privat Keller "k".
Gemeinschaftliche Waschküche aber es besteht auch die Möglichkeit, eine direkt in die Wohnung zu einstellen.
2 überdachte Doppelparkplätze (Total 4 Parkplätze).

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Preis:

790'000.00 CHF

Haus / Villa zu Verkaufen in Pura
Haus / Villa zu Verkaufen in Pura

RIF. D1872

198 mq - 4 Lokal - 3 Zimmer - 3 Badezimmer

Luxus Einfamilienhaus auf drei Etagen gelegt, mit Bioarchitectural Standard realisiert, Minergie Plus zertifiziert, mit zwei ungedeckten Parkplätzen und einem Garten mit Blick auf dem Wald und auf dem See.
Das Haus ist auf drei Stockwerke unterteilt: 
-ERDGESCHOSS mit Küche und Kochfeld zum Esszimmer hin offen, mit teilweise See Blick, Wintergarten, Wohnzimmer mit Blick auf bewaldete Fläche, Badezimmer mit Dusche.
-ERSTEN STOCK mit zwei Schlafzimmer mit gemeinsamen Bad, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon mit Blick auf Waldgebiet.
-UNTERGECHOSS: Wascherei, Grossküche und tecnicher Raum.
Das Haus ist mit Holzrahmen gebaut und mit tragende Wände in Bio-Xlam Holz überdimensioniert, Holz-Trennwände und hölzernen isolierte Außenwände mit Mineralwolle, 16 cm. dick.
Der Vertrag beinhaltet die Verwendung von Boden- und Wandbelägen Feinsteinzeug, noch nicht gelegt, die an den Endkunden überlassen ist. Die Rahmen bestehen aus Holz mit Dreifachverglasung, dessen Verdunkelung durch elektrisch gesteuerte Griesser Jalousien auftritt.
Das Gebäude verfügt über Zentralheizung Luft Wasser Wärmepumpen für die Warmwasserbereitung und für die Herstellung von Heizung und Kühlung durch Fußbodenheizung.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Abdeckung von Photovoltaik-Panels mit Bi-direktionale Meter für öffentliche Netz-Einspeisung der überschüssigen Energie verknüpft.

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Preis:

1'150'000.00 CHF

Wohnung zu Verkaufen in Minusio
Wohnung zu Verkaufen in Minusio

RIF. D1904-4

195 mq - 6 Lokal - 4 Zimmer - 3 Badezimmer

Moderne und geräumige 6.5 Zimmer Wohnung auf der ersten Etage eines dreistöckigen Gebäudes, Baujahr 2004, im Zentrum von Minusio.
In unmittelbarer Nähe des Gebäude gibt es viele öffentliche Einrichtungen (Stadtbus-Haltestelle, Kindergärten, Grundschulen, Mittelschulen, städtische Ämter, Post und Läden).
Die Wohnung (Nr. 4) ist in sehr gutem Zustand gehalten und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingang-Kleiderschrank, Schlafzimmer (oder Büro), Gäste-Wc, 2 große Schlafzimmer, Bad (Dusche-Wc-Bidet), Garderobe, großes Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und Balkonen, geräumiges Schlafzimmer mit Bad (Wc-Bidet-Badewanne).
2 Parkstellplätze in der Garage (N ° 1 + 2) für Chf 40'000/jeder.
Privaten Keller.
Waschmaschine u. Trockner in der Wohnung.
Totale monatliche Nebenkosten ca. CHF 500.--.
Wohfläche von insgesamt 195 qm.
Die Wohnung ist derzeit für Chf 2'500 inklusive Nebenkosten und Parkplätze in der Garage vermietet.

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Preis:

870'000.00 CHF

Haus / Villa zu Verkaufen in Bedano
Haus / Villa zu Verkaufen in Bedano

RIF. D1908-D - 157 mq - 4 Lokal - 3 Zimmer - 2 Badezimmer

Interessantes Haus mit 4.5 Zimmern, erbaut im Jahr 2011, von ausgezeichnetem Stand und in perfektem Zustand, in sehr ruhige und sonnige Lage, 10-15 Autominuten von Lugano entfernt.
Dieses Haus kann auch als Zweitwohnsitz gekauft werden und besteht aus: 
OBERE ETAGE: Eingang-Treppe; Wohn-Esszimmer mit Kamin und offener Küche; Studio-Zimmer; Waschraum und Heizungsraum (Wärmepumpe).
UNTERE ETAGE: Atrium-Treppe; Badezimmer mit Dusche-WC; Schlafzimmer; Master-Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Bad mit Badewanne-WC-Bidet und Fenster.
Von beiden Etagen kann man die Terrasse mit Pergola und einen kleinen Garten erreichen.
Gesamte Verkaufsfläche von ca. 182 qm, davon 157 qm Wohnflächhe.
Grundstücksfläche von ca. 135 qm, davon ca. 51 qm Terrasse-Terrasse-Garten.
Öffentliche Parkplätze in der Nähe (Ev. möglichkeit andere Parkplätze in der Nähe zu mieten).
Interessante steuerliche Multiplikator: 85 %!

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Preis:

830'000.00 CHF

Attikawohnung / Penthouse zu Verkaufen in Campione d'italia
Attikawohnung / Penthouse zu Verkaufen in Campione d'italia

RIF. D1873-4 - 132 mq - 4 Lokal - 3 Zimmer - 2 Badezimmer

Wir Verkaufen neue 4.5 Zimmerwohnung, Teil einer Wohnanlage bestehend nur 3 Einheiten, in historischen Zentrum von Campione d'italia, 50 Meter vom See entfernt, mit Blick auf der sonnigen Piazza Grandini, mit guten Parkmöglichkeiten in der Nähe.
Die Duplex-Wohnung N° 3, befindet sich im zweiten und dritten Stock und besteht aus Eingang, Küche mit laden/entladen Geschirrspüler, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Auf der obersten Stock (Dachgeschoss) befindet sich eine offene Küche, mit Blick auf das Esszimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse.
Die Residenz verfügt über einen Lift, der direkt in die Wohnung geht.
Verkaufspreis: Eur 629'000.-.
Auch als FERIENHAUS zu kaufen !
Ab 2020: Steuererleichterungen mit Ermäßigungen von bis zu 30%. Freie Zone ("Leistungszone" noch vorteilhafter als Livigno)!

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Preis:

500'000.00 CHF

Wohnung zu Verkaufen in Mendrisio
Wohnung zu Verkaufen in Mendrisio

RIF. A1775-A2 - 152 mq - 4 Lokal - 3 Zimmer - 3 Badezimmer

In der neuen "Residenza ai Portici" in Mendrisio Verkaufenwir ein neues Appartement von 4,5 Zimmern im 2.OG. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer mit Badezimmer (Dusche), zwei Schlafzimmern, Gäste-WC, Wäscherei/Abstellraum, Keller und zwei Parkplätze in der Garage (im Preis inbegriffen) mit Elektro-Attacken.
Das Sanitärwasser wird durch einer effizienten Photovoltaikanlage beheizt. Die Fußbodenheizung heizt die ganze Umgebung auf. Alle Wohnungen verfügen über die Veranlagung zur Erfrischung im Schlaf- und Wohnbereich.
Hinterlüftete Fassaden des Gebäudes sind keine einfache isolierende Schicht, sondern eine Wand, die atmet. Eine größere Atmungsaktivität an der Wand mit den gleichen Vorteilen wie eine traditionelle Isolierung mit ausgezeichneter Schall -und Wärmedämmung des Gebäudes.

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Preis:

1'190'000.00 CHF

Haus / Villa zu Verkaufen in Collina d'Oro
Haus / Villa zu Verkaufen in Collina d'Oro

RIF. U1914-A3 - 260 mq - 6 Lokal - 3 Zimmer - 4 Badezimmer

 

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Preis:

1'790'000.00 CHF

Attikawohnung / Penthouse zu Verkaufen in Capriasca
Attikawohnung / Penthouse zu Verkaufen in Capriasca

RIF. D1926-2 - 137 mq - 4 Lokal - 3 Zimmer - 2 Badezimmer

Neue Residenz von nur 4 Wohnungen von 4,5 Zimmer und 137 qm, alle mit eigenem Garten, in einer sonnigen und panoramischen Lage, 15 Minuten (ca. 9 km) von Lugano entfernt.
Dieses Wohngebiet ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und grünen Gegend Leben wollen mit schöne Wanderungen und Sportaktivitäten im offen, aber zur gleichen Zeit haben sie die Bequemlichkeit die Stadt in kürzester Zeit zu erreichen.
Beschreibung der Wohnungen: Eingang; Wohn-Esszimmer mit offener Küche und große überdachte Terrasse (18 qm); Badezimmer (Dusche-Wc-Fenster); Doppelzimmer; Badezimmer (Bad-Wc-Bidet-Fenster); 2 Kinderzimmer; privaten Waschraum.
UNTERGESCHOSS: jede Wohnung hat einen privaten Keller-Abstellraum von ca. 28 qm; Technikraum (Wärmepumpe mit Sonnenkollektoren); gemeinsamer Abstellraum.
WOHNUNG PPP 1 (A) im 1. Stock: CHF 855'000. mit Privatgarten (aa) von ca. 98 qm.
WOHNUNG PPP 2 (B) im 1. Stock: CHF 855'000.- mit Privatgarten (bb) von ca. 331 qm.
WOHNUNG PPP 3 (C) im Erdgeschoss: CHF 830'000.- mit Privatengarten (cc) von ca. 47 QM.
WOHNUNG 4 PPP (D) im Erdgeschoss mit privatem Garten (dd) von ca. 47 qm: VERKAUFT.
Separat zu kaufen für jede Wohnung: 1 abgedeckter Parkplatz für CHF 20'000.- und 1 offener Parkplatz für CHF 10'000.-.
Monatliche Kosten (Heizung, etc.): CHF 100.-ca.
Baubeginn: Herbst 2019.
Lieferzeit: Frühjahr 2021.
www.mpp.ch

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Preis:

850'000.00 CHF

Doppel-Haus / Villa zu Verkaufen in Vacallo
Doppel-Haus / Villa zu Verkaufen in Vacallo

RIF. D1919 - 300 mq - 8 Lokal - 6 Zimmer - 3 Badezimmer

Schönes, tipisches, rustikales Tessiner-Zweifamilienhaus, in den 1800-1900 Jahren gebaut und im Jahr 1984 vollständig renoviert.
Dieses faszinierende 8,5 Zimmer Gebäude, in guter Zustand, steht an einem interessanten Ort, ruhig und sonnig, an den Grenzen des Dorf-Kerns und besteht aus: 
ERDGESCHOSS: Haupteingangstür auf der Veranda von ca. 60 qm, die wiederum den schönen Park von ca. 900 qm überblickt. 
3,5 ZIMMERWOHNUNG, bestehend aus Wohnzimmer-Esszimmer mit Kamin, Küche, Haupt-Schlafzimmer mit Bad (Dusche-Wc-Waschbecken-Fenster), Gästezimmer.
Waschraum (möglichkeit auch für eine Sauna), Technikraum mit neue elektrischer Heizung (2014), Keller, Abstellraum.
OBERGESCHOSS: Atrium-Treppe, geräumige Terrasse-Loggia (ca. 60 qm). 
5.5 ZIMMER-WOHNUNG, bestehend aus Eingang Halle-Garderobe, Korridor mit viele festen Schränken, Gäste-Wc, Studio-Schlafzimmer, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer/Studio mit Kamin, Nacht-Atrium mit Umkleideraum, Garderobe und Waschküche (ev. umwandelbar in ein anderes geräumiges Schlafzimmer), Doppelzimmer mit Bad (Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken); Alle Haupträume haben einen Ausgang zur grosse Terrasse-Loggia.
Keller (ca. 29 qm).
Das Haus hat eine Fläche von über 300 qm, von denen ca. 200 qm bewohnbar. 
Das Haus kann teilweise ev. vergrössert werden. 
Grundstück von 1'356 qm, von denen ca. 900 qm Garten-Park.
Garage für 2-3 Autos. Aussenplatz für ca. 4 Autos .
Total jährliche Kosten (Strom, Heizung, etc.): ca. CHF 7'000.-/ Jahr (ca. 585.-/Monat).

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Preis:

2'000'000.00 CHF

zu Verkaufen in Capolago
zu Verkaufen in Capolago

RIF. D1932 - 72 mq - 3 Lokal - 2 Zimmer - 1 Badezimmer

Charmantes Rustikale mit 3,5 Zimmern, mit Seeblick, auch als ZWEITWOHNSITZ erhältlich, vollständig renoviert im Jahr 2014, isoliert, beheizt und ganzjährig bewohnbar. 
Capolago, das an Riva San Vitale grenzt und den Ceresio-See überblickt, ist strategisch interessant, da es auch mit dem Zug erreichbar ist und auf halbem Weg zwischen Lugano und Mendrisio liegt; Capolagohat auch einen Lido und einen kleinen Zug, der zum Monte Generoso führt.
Das Rustikale kann durch eine praktische Treppe mit ca. 30 Schritte erreicht werden und ist so komponiert:
ERDGESCHOSS: Veranda; Eintritt; Treppe; Esszimmer mit Pelletofen und Küche.
ERSTEN STOCK: Treppen; Badezimmer (Badewanne-WC-Waschbecken-Fenster); Schlafzimmer; Wohnzimmer (ev. als grosses Zimmer oder Studio benützbar) mit Kamin und Ausgang zum Balkon.
Auf dem ERDGESCHOSS befindet sich ein geschlossener und leerer Raum (Unterbodenhohlraum), der in einen Lager-Keller verwandelt werden könnte durch das Einsetzen einer Tür.
Fussbodenheizung, komfortablen Pelletofen und Kamin.
Rustikale mit einer Gewerbefläche von ca. 72 qm.
Land mit Garten von ca. 166 qm.
Im Originalpreis ist die kostenlose Miete für 10 Jahre (ev. erweiterbar) von 1 Parkplatz (Mietwert CHF 150/Monat) enthältlich.
In der Nähe befinden sich auch mehrere öffentliche Parkplätze.
Zur Zeit ist das Rustikale für CHF 1'250/Monat+Parkplatz CHF 150/Monat vermietet, für ein Total von CHF 1'400/Monat + Heizung und Strom auf Kosten des Mieters zusätzlich, Ideal auch als Einkommensobjekt. 
Steuermultiplikator Gemeinde Mendrisio: 75%.

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Preis:

490'000.00 CHF

Wohnung zu Verkaufen in Pregassona
Wohnung zu Verkaufen in Pregassona

RIF. A1940 - 144 mq - 4 Lokal - 3 Zimmer - 2 Badezimmer

In der ruhigen Wohngegend von Pregassona Verkaufenwir schöne 4.5 ZimmerWohnung am obersten Stockwerk eines Gebäudes vom kurzen gebaut, bestehend aus nur 5 Wohnungen. 
Die Wohnung ist wie folgt:
EINGANG: Wohnbereich und Wohnzimmer; offener Küche; drei Schlafzimmer; zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne; zwei Terrassen, von denen eine bewohnbar (14 qm). Eigentum der Wohnung ist auch ein Solarium mit elektrischen Vorhängen (34 qm), eine private Wäscherei, ein technischer Lokal und ein Abstellraum.
Grosser Box für zwei Autos und ein Aussenparkplatz.

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Preis:

1'190'000.00 CHF

Wohnung zu Verkaufen in Mendrisio
Wohnung zu Verkaufen in Mendrisio

RIF. A1775-A3 - 145 mq - 4 Lokal - 3 Zimmer - 3 Badezimmer

In der neuen "Residenza ai Portici" in MendrisioVerkaufen wir ein neues Appartement von 4,5 Zimmern im 2.OG. Die Wohnungbesteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer mit Badezimmer (Dusche), zwei Schlafzimmern, Gäste-WC, Wäscherei/Abstellraum, Keller und zwei Parkplätze in der Garage (im Preis inbegriffen) mit Elektro-Attacken.
Das Sanitärwasser wird durch einer effizienten Photovoltaikanlage beheizt. Die Fußbodenheizung heizt die ganze Umgebung auf. Alle Wohnungen verfügen über die Veranlagung zur Erfrischung im Schlaf- und Wohnbereich.
Hinterlüftete Fassaden des Gebäudes sind keine einfache isolierende Schicht, sondern eine Wand, die atmet. Eine größere Atmungsaktivität an der Wand mit den gleichen Vorteilen wie eine traditionelle Isolierung mit ausgezeichneter Schall -und Wärmedämmung des Gebäudes.

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Preis:

1'090'000.00 CHF

Attikawohnung / Penthouse zu Verkaufen in Massagno
Attikawohnung / Penthouse zu Verkaufen in Massagno

RIF. D1234-A7 - 199 mq - 4 Lokal - 3 Zimmer - 2 Badezimmer

In der neue u. sonnige "Residenza Camelia" in Massagno-Lugano, von nur 7 Einheiten, Verkaufen wir ein schönes 4,5 Zimmer luxus Penthouse (Wohn-Esszimmer mit offene Küche, 3 Schlazimmer und 2 Badzimmer und total Fläche von 199 qm (115 qm interne Wohnfläche und eine Garten-Terrasse von 165 qm, mit möglichkeit für ein Schwimmbad-Jacuzzi.
Es besteht die Möglichkeit mit schon vorhanden Bewiligung, einen isolierten "Wintergarten " auf der grosse Terrasse zu bauen, nutzbar während des ganzen Jahres, um den Wohnbereich von 40 bis 50 Quadratmetern ca. zu vergrössern. (schaue die rendering).
Zusätzlich zu der Wohneinheit, hat es ein privat-Keller und eine Wasch-Trockner Maschine in der Wohnung.
In der Garage doppelt privat Parkplatz (Chf 100'000.-).
5-6 externe Residenz Parkplätze für Gäste und Besitzer !
In unmittelbarer Nähe der Residenz sind die öffentlichen Strukturen (Bus, Kindergärten, Volksschulen, Grundschulen, städtische Ämte, Post und Geschäfte) und abgesehen dass es in der nahe des Zentrum von Lugano ist, erreichen Sie bequem die Autobahnausfahrt Lugano Nord (ca. 3 km).
Diese interessantes Penthouse ist auch als FERIEN-WOHNUNG zu kaufen !
Total Kondominium-Kosten: ca. Chf 350.-/Monat.

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Preis:

1'450'000.00 CHF

Wohnung zu Verkaufen in BREGANZONA
Wohnung zu Verkaufen in BREGANZONA

RIF. D1605 - 164 mq - 4 Lokal - 3 Zimmer - 3 Badezimmer

4.5 Zimmer-Wohnung von hohem niveau in BREGANZONA (Lugano). Dieses Apartment befindet sich im 2 Stock von dieser moderne Residenz erbaut im 2013-2014.
Die Lage ist strategisch interessant im Bezug auf den wichtigsten Infrastrukturen (Super-Market, Apotheke, Bank, Post, usw.), Transportmittel, Autobahnverbindung, die sonniger und ruhige Lage, und die Distanz vom Lugano-Centrum u. See (wenigen Minuten mit dem Stadt-Bus und 10-15 ca. Minuten zu Fuß).
Dieses luxuriöse Apartment besteht aus: 
Eingang-Garderobe, Gäste Wc, grosses Wohn-/sszimmer mit großem Balkon, Wohnküche, Abestellraum-Waschküche (Waschmaschine/Trockner Prädisposition), Nacht-Atrium, Dusche-Wc, Kinder Schlafzimmer, zweites Kinder Schlafzimmer (im Moment als großer Kleiderschrank modifiziert) mit Balkon, Doppel-Schlafzimmer mit Balkon und Bad-Wc-Bidet. Enthalten sind einige geschneiderte, moderne und hochstehende Wand Möbel. Gesamte Oberfläche 164 qm: Wohnung 147 qm, Balkon 34 qm. Zimmer Höhe: 2,70 m. 
Zum Eingetum gehören 1 Keller und 1 Abstellraum.
Separat zu kaufen: 2 Parkplätze in der Garage für 50'000/jeder.
Parkplätze für Motor und Fahrräder. Kondominium und auch privaten Wäschraum.
EigentumsWohnung-Kosten: Chf 375.-/Monat ca. (Heizung, Verwaltung, usw.).
Auch als Zweitwohnsitz zu kaufen !

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Preis:

1'290'000.00 CHF

zu Verkaufen in Campello
zu Verkaufen in Campello

RIF. A1860

118 mq - 4 Lokal - 2 Zimmer - 2 Badezimmer

In Carì Verkaufen wir 5 neuen Chalets zertifizierte Minergie P.
Alle Chalets sind im Süden angeordnet, darum haben sie eine konstante Einstrahlung auch in den Wintermonaten.
Das Chalet setzt sich wie folgt zusammen: Tagesbereich ist der Eingang des Chalets und die Küche, Wohnzimmer/Sitzecke, Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer/Studio zu öffnen. Im ersten Stock gibt es zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Keller hat es gegenüber den Berg, der Technikraum (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und Wäscherei sowie einen weiteren 33 m ² Freiraum, zum Beispiel als Wandschrank oder Sauna zu verwenden.
Jedes Chalet hat sein Stück Land von 222 m2 bis m2 367 (mit Chalet).
Für jedes Chalet gibt es mindestens ein Garage, für Sfr 25'000 zu Verkaufen.
Skigebiete, ausgestattet mit großen Parkplätzen, sind im Umkreis von 500 m.
Die Chalets können als zweite Heimat verkauft werden.

 

 

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Preis:

655'000.00 CHF

zu Verkaufen in Bedretto
zu Verkaufen in Bedretto

RIF. A1952

195 mq - 4 Lokal - 2 Zimmer - 2 Badezimmer

Im Herzen von Bedretto (Hohe Leventina) Verkaufen wir wunderschöne Chalet. Vor kurzem komplett renoviert, verfügt das Chalet über alle gängigen Normen: Isolierung, Glasfaserkabel, Fußbodenheizung, Sauna, etc.
Sehr interessant ist der Gemeinde Steuermultiplikator von 60%. Das Chalet kann auch als Zweitwohnsitz gekauft werden.

 

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Preis:

950'000.00 CHF

4,5 Zimmerwohnungen zu Verkaufen in Cugnasco
4,5 Zimmerwohnungen zu Verkaufen in Cugnasco

RIF. 1958 - 160 mq - 4,5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

Neue RESIDENCE von nur 4 WOHNUNGEN in Cugnasco, in ruhiger Wohngegend, mit ausgezeichneter Sonne, auch im Winter und spektakuläre Aussicht von Camorino nach Ascona und Cannobio Italien. 
In der nähe gibt es die Schulen, verschiedene Dienstleistungen und Infrastrukturen (Busse, Post, Supermärkte, etc.). Locarno, Bellinzona und die Autobahn erreichen Sie in ca.10 Minuten.
Am OBEREN EINGANG STOCK gibt es 8 überdachte Außenparkplätze und den Haupteingang des Gebäudes, während die Heizungs- und Technikräume hinter dem Eingang sich befinden.
Der 1. und 2. STOCK bestehen jeweils aus 2 Appartements mit 4,5 Zimmern für insgesamt 4 Appartements, wie folgt:
Eingangsatrium; Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche, beide mit Ausgang auf dem großen Balkon; Korridor; 2 Zimmer; Bad mit Dusche u. Toilette; Doppelzimmer mit Hauptbadezimmer und Terrasse; Privaten Waschraum u. Keller, zugänglich sowohl von der Wohnung und dem äußeren Atrium. 
OBERFLAECHEN:
WOHNUNG 1 und 3: 118,50 m2, Balkon/Terrasse: 27 m2, Keller/Wäscherei: 18 m2, Insgesamt 159,50 m2.
WOHNUNG 2: 121.50 m2, Balkon/Terrasse: 27,50 m2, Keller/Wäsche: 13 m2, Insgesamt 162 m2.
WOHNUNG 4: 121.50 m2, Balkon/Terrasse: 28,50 m2, Keller/Wäscherei: 13 m2, Insgesamt 163 m2.
PREISE:
Wohnungen: CHF 980.000.-/jede.
Parkplätze: CHF 25.000.- ungedeckt/jede und CHF 35.000.- covered/jede.
Für weitere Informationen oder um die Wohnungen zu sehen, kontaktieren Sie uns, wir stehen Ihnen zur Verfügung.

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Preis:

880'000.00 CHF

Attikawohnung zu verkaufen in Bosco Luganese
Attikawohnung zu verkaufen in Bosco Luganese

D1969 - 200 mq - 5,5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

Schöne ATTIC mit herrlichem Seeblick, von 5,5 Räumlichkeiten und ca.200 Quadratmetern SUL, zusätzlich zu der großen Panoramaterrasse, nur wenige Minuten vom Eingang von Lugano und der Autobahn, und in der Nähe der wichtigsten Infrastruktur (Schulen, Supermärkte, Post, Sportzentren, etc.).
Dieses Haus, das Teil eines Gebäudes von ausgezeichnetem Stand von nur 4 Einheiten im Jahr 2014 gebaut ist, besteht wie folgt:
Eingang-guardaroba Atrium; Gästeservice; Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf der großen Panoramaterrasse; große und moderne Küche; Doppelzimmer und Zimmer 2 mit Ausgang auf der Terrasse; Zimmer 1; Bad 1 (Dusche-WC-Biddouble Waschbecken-Fenster); Badezimmer 2 (Bad-WC-Bid-DoppelWaschbecken-Fenster); kammer.
1 Weingut im Besitz.
Separat erworben: 1 oder 2 Garagenplätze für CHF 40.000/cadauno.
Interessanter kommunaler Steuermultiplikator von nur 57% !
(Deutsch, Francais, Englisch: www.mpp.ch)

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Preis:

1'550'000.00 CHF

LUGANO Appartamento 2,5 locali in vendita
LUGANO Appartamento 2,5 locali in vendita

RIF. A1934-2 - 66 mq - 2,5 locali - 1 camera - 1 bagno

In zona centralissima di Lugano, ma nel verde, vendiamo nuovissimo ed ampio Appartamento 2,5 loc., di alto standing in residenza signorile, composto da grande zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia e guardaroba.
L'appartamento ha un comodo accesso con cui si raggiunge in un paio di minuti a piedi, attraverso l'ascensore condominiale, il centro città (via Peri) ed inoltre si trova a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Lugano.
Ideale per chi vuole vivere in centro città ma nello stesso tempo vuole vivere in una zona molto tranquilla e nel verde.

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Preis:

590'000.00 CHF

Lugano EINKOMMEN-GEBAEUDE von 4 WOHNUNGEN zum Verkauf
Lugano EINKOMMEN-GEBAEUDE von 4 WOHNUNGEN zum Verkauf

Ref. D1979-P - 560 Qm - 4 Wohnungen

EINKOMMEN-GEBAEUDE von 4 WOHNUNGEN, in einem schoenen hügeligen Wohnviertel von Lugano, sehr ruhig und sonnig mit schöner Aussicht, nur wenige Min. von der Stadt Lugano und dem Tunnel Vedeggio zur Autobahnzufahrt; Die Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt. Schulen, Geschäfte, Einkaufszentren, Dienstleistungen, Post usw. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude wurde in den 1950 gebaut, aber seit 2006 ist es vollständig renoviert: die Anlagen (elektrisch, Sanitär, Heizung), das Gebäude (Fassaden, Fenster, Dach, Keller) und die Wohnungen, mit Ausnahme des Dachgeschosses. Das Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand, besteht aus 4 Wohnungen, eine pro Etage, zusätzlich zu den 4 Kellern, Wäscherei und dem Technikraum, 2 Autogaragen und 1-2 Parkplätzen im Freien.
ERDGESCHOSS: 2,5 ZIMMER-WOHNUNG von 50 qm: Separierte Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, Zimmer.
1. STOCK: 5.5 ZIMMER-WOHNUNG von 122 qm: Eingangsatrium, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Balkon, separate Küche, Flur, Hauptschlafzimmer mit Balkon, Bad-WC, 2 Zimmer, Dusche-WC.
2. STOCK: 5.5 ZIMMER-WOHNUNG von 120 qm: Eingangsatrium, Esszimmer mit separater Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, Flur, Hauptschlafzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad-WC.
MANSARDE: 2,5 ZIMMER-WOHNUNG  von 44 qm: Eingang, Essbereich, separate Küche, Wohnzimmer/Zimmer, Bad-WC.
Schöner Wohngarten.
Die Wohnungen sind alle vermietet und bieten ein anständiges dokumentiertes Einkommen.
Dokumentation auf Anfrage.
 

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Preis:

1'890'000.00 CHF

Mezzovico Stabile artigianale, magazzini e uffici in vendita
Mezzovico Stabile artigianale, magazzini e uffici in vendita

Rif. D1981 - 1271 mq

A Mezzovico vendiamo ampia porzione di STABILE al PIANTERRENO, di recente costruzione, con varie SUPERFICI ad uso ARTIGIANALE-PRODUTTIVO, MAGAZZINI e UFFICI, in una zona artigianale, a breve distanza dall'autostrada e dalla stazione ferroviaria (raggiungibile a piedi) e strategicamente molto interessante, essendo ca. a metà strada tra LUGANO e BELLINZONA.
Lo stabile è completamente protetto da rete metallica zincata, con cancello d'ingresso scorrevole ed automatizzato. Lo stabile è quasi tutto AFFITTATO, quindi ottimo investimento a REDDITO.
Serramenti in alluminio con vetri isolanti, portoni sezionali a pannelli in alluminio a sandwich isolati termicamente e con oblò e motorizzazione.
Magazzini con pavimenti in beton lisciato e resina, bagno, illuminazione a soffitto con lampade industriali, inclusivi di piccoli spazi ufficio con pareti in cartongesso e con collegamenti elettrici.
Impianto di riscaldamento e di condizionamento tramite ventil-convettori a soffitto, a parete o a pavimento.
Ogni settore è dotato di contatore dedicato.
Altezza magazzini metri 5,45 e metri 5,80.
Altezza Uffici metri 2,45.
Disponibili 17 posteggi esterni privati in prossimità degli ingressi.
Per superfici dei magazzini ed uffici, vedi le piantine e le schede.

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Preis:

Auf Anfrage

Bironico Superficie commerciale, magazzino, uffici in vendita
Bironico Superficie commerciale, magazzino, uffici in vendita

Rif. D1985-Magazzino - Superficie 425 mq - 2 locali

Proponiamo in vendita SPAZIO COMMERCIALE di 425 mq con ampia VETRATA, a Bironico nel comune di Monteceneri, in posizione centrale, comoda a tutti i servizi, a pochi chilometri dagli imbocchi autostradali, dalla stazione ferroviaria, a metà strada tra Lugano e Bellinzona.
Tale oggetto commerciale si trova al centro del Canton Ticino in posizione strategica per attività commerciali con possibilità di insediare : SHOW-ROOM, UFFICI, LABORATORI, MAGAZZINI, DEPOSITI.
Spazio attualmente disponibile al pianterreno di mq 349, con doppio bagno, più 76 mq di soppalco.
2 Posteggi auto inclusi nel prezzo, oltre a vari posteggi visitatori e pubblici a disposizione.
Riscaldamento centralizzato.
Piani completi a disposizione.
Disponibile anche in affitto: CHF 5'000.- + iva al mese + Spese mensili

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Preis:

1'100'000.00 CHF

Massagno Nuova Residenza di 4 Appartamenti 4,5 locali
Massagno Nuova Residenza di 4 Appartamenti 4,5 locali

Rif.  D1987-R - Sup. 169 mq  - 4 appartamenti di 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni.

NUOVA RESIDENZA di soli 4 APPARTAMENTI (uno per piano) di 4,5 locali e mq 169 SUL, in una bella zona residenziale nel cuore del paese, comoda e centrale anche per quel che riguarda le principali infrastrutture, scuole ed i mezzi pubblici e a ca. 10 minuti a piedi dal centro di Lugano, ma fuori dal caotico ambiente cittadino.
Ideale per famiglie e coppie che vogliono una posizione centrale senza rinunciare alla privacy, godendo di un panorama aperto, tranquillo e soleggiato.
Gli appartamenti sono così composti:
Atrio d'entrata, soggiorno-pranzo con cucina a vista e terrazzo abitabile, 2 camere, bagno-wc, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale, locale lavanderia.
Tutte le unità dispongono di riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
L'appartamento al pianterreno dispone anche di un giardino privato di 120 mq.
Al piano interrato troviamo l'autorimessa con 8 posti auto (2 per ogni appartamento, acquistabili separatamente per CHF 45'000/cadauno), posteggio moto e bici, le cantine, la lavanderia ed il locale tecnico/riscaldamento.
Possibilità di scelta delle finiture interne.
Da Fr. 1'300'000.-
(deutsch & english: www.mpp.ch)

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Preis:

1'300'000.00 CHF

Ligornetto-Mendrisio ATTICO 3,5 locali in vendita
Ligornetto-Mendrisio ATTICO 3,5 locali in vendita

Rif. D1988 - Sup. 110 - 3,5 locali - 2 camere - 2 bagni

Vendiamo Nuovo ATTICO di 3,5 LOCALI al 2° E ULTIMO PIANO  di una casa ticinese purifamiliare di 5 appartamenti completamente ristrutturata, con bella corte interna e zona posteggi, ubicata nel bel nucleo di Ligornetto, un grazioso quartiere della città Mendrisio, a pochi minuti d'auto dall'accesso autostradale e dalla vicina Italia. Situato ai piedi del Monte San Giorgio (patrimonio mondiale dell’Unesco dal 2003) è uno dei più suggestivi e assolati luoghi del Mendrisiotto; é lontano dalle grandi zone di traffico, vanta ancora una buona qualità di vita ed ospita il Museo Vincenzo Vela, una delle più importanti case d’artista dell’Ottocento europeo, ideata dal grande scultore realista ticinese Vincenzo Vela.
All'appartamento vi si giunge tramite una comoda scala che conduce ad una bella loggia con ballatoio ad uso privato ed è così ripartito:
Atrio d'ingresso con armadi a muro, corridoio, soggiorno-pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale con doccia-wc padronale, camera, bagno-wc. Ampio locale cantina/deposito al piano.
2 posteggi scoperti a Chf 35'000.- cadauno.

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Preis:

625'000.00 CHF

Wohnung zu Verkaufen in Massagno
Wohnung zu Verkaufen in Massagno

4,5-ZIMMER-Wohnung und 169 QM, im Erste Stock, in NEUE RESIDENCE von nur vier 4,5-ZIMMER-WohnungEN (eine pro Etage), in einer schönen Wohngegend im Herzen der Stadt, bequem und zentral auch in Bezug auf die Hauptinfrastrukturen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel und ca. 10 Minuten zu Fuß von der Innenstadt von Lugano, aber aus der chaotischen Stadt Umgebung.
Ideal für Familien und Paare, die eine zentrale Lage ohne Einbußen bei der Privatsphäre und genießen eine offene, ruhige und sonnige Aussicht wollen.
Die Wohnung ist wie folgt:
Eingangs-Atrium, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Wohnterrasse, 2 Schlafzimmer, Bad, Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Hauptbadezimmer, Waschküche.
Alle Unterkünfte verfügen über Heizung und Fußbodenkühlung.
Im Untergeschoss finden wir die Garage mit 8 Stellplätzen (2 für jede Wohnung, separat erhältlich), Fahrrad- und Fahrradabstellplatz, Keller, Wäscherei und Technik/Heizungraum.
Die Wahl der Innenausstattung.

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Preis:

1'480'000.00 CHF

CADEMARIO - Villa zu Verkaufen
CADEMARIO - Villa zu Verkaufen

Diese Villa mit 10.5 Zimmern und einer Gesamtfläche von über 300 m² (ca. 279 m² Wohnfläche), gebaut im Jahr 1966 und vergrössert im Jahr 1976, wurde zwischen 2016 und diesem Jahr mit den besten Materialien und neueste Technologie renoviert, daher in perfektem Zustand.
Dieses Haus, mit wunderschönen Blick auf den See von Lugano, ca.10 Autominuten von Lugano entfernt, setzt sich wie folgt:
Obergeschoss (1. STOCK): Eingang-Schrank-Treppen; Gäste-WC; Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse und auf den Garten; Esszimmer mit offener Küche; freier Raum mit Fenster (möglicherweise umwandelbar in ein weiteres Badezimmer mit WC-Dusche); Hauptschlafzimmer; Badezimmer (Dusche-wc-Bidet-Waschbecken-Fenster); Kinderzimmer; Studio-Zimmer; alle Zimmer haben einen Ausgang auf die Terrasse und auf den Garten, den die Villa umgibt.
Untergeschoss (ERDGESCHOSS): Eingang-Treppe; Atrium Nacht mit Schränken und Arbeitsbereich; 3 Kinderzimmer mit Ausgang zum Garten; Badezimmer (Dusche-wc-Waschbecken-Fenster); Garderobe Raum; 2 Lagerräume; Wellness-Sauna Raum; Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten (Ev. umwandelbar im Hauptschlafzimmer); Waschküche; Technikraum (Wärmepumpen-Heizkörper).
Schönen eingezäunter Garten mit 2 modernen Pergola, schönes Schwimmbad und Garten.
Gesamtfläche des Landes: 821 m².
2 überdachte Parkplätze + öffentliche Parkplätze in der Nähe.

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Preis:

1'700'000.00 CHF

VIGANELLO - Villa zu Verkaufen
VIGANELLO - Villa zu Verkaufen
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Preis:

2'300'000.00 CHF

VERNATE - Villa zu Verkaufen
VERNATE - Villa zu Verkaufen

Schönes Geräumiges 6 1/2-Zimmer EINFAMILIENHAUS mit herrlichem Seeblick, Baujahr 2006, in charmanter ruhiger und sonniger Wohngegend, ca. 5-6 Autominuten von Agno und Bioggio, und ca. 10-12 Minuten vom Eingang von Lugano und der Autobahn.
Das Haus in ausgezeichnetem Zustand, von etwa 280 qm (ca. 70 qm pro Etage), ist wie folgt:
ERDGESCHOSS: Atriumtreppe; Badezimmer (WC-Waschbecken-Fenster); geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf der großen überdachten Veranda und Garten.
1. STOCK: Haupteingang Eingang Eingang-Garderobe-Treppe; Bad (Bad-Toilette-Waschbecken-Fenster); Hauptschlafzimmer; 2 Kinder-Schlafzimmer.
2. STOCK (MANSARDE): Atriumtreppe; Bad (Bad-Toilette-Waschbecken-Fenster); große bewohnbare Dachgeschoss, ev. in 2 Zimmer zu unterteilen (bereits schon mit 2 Türen vorbereitet).
Anmerkung-1: Derzeit ist das Schlafzimmer Nr.2 auf dem 1. Stock mit eine interne Treppe zur Badezimmer des Dachgeschosses verbunden, aber es ist auch möglich die ursprüngliche Situation wiederherzustellen.
Anmerkung-2: Das Dachgeschoss ist leicht in eine separate Wohnung mit 2 1/2 Zimmern mit Küche und Bad umgewandelt.
UNTERGESCHOSS: Atriumtreppe; Heizung und Waschraum; Tankraum (Oel); Keller; Hobbyraum.
Gesamtland und Garten von ca. 400 qm.
Kommunales Steuermultiplikator: 80%.

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Preis:

1'200'000.00 CHF

Riva S. Vitale Villa d'autore in vendita
Riva S. Vitale Villa d'autore in vendita

Rif. D1980 - Sup. 268 - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

VILLA D'AUTORE di 4,5 locali e ca. 268 mq SUL, con vista lago, acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA, inserita armoniosamente nel borgo di Riva S. Vitale, ubicata in una bella zona alle pendici del bosco.
Realizzata da un noto architetto di origine ticinese, l'elegante villa ha caratteristiche architettoniche originali che creano spazi di luce armoniosi ed accoglienti.
Le finiture sono di altissimo livello così come i materiali utilizzati. La villa è composta da 2 blocchi distinti ed uniti da un ponte centrale a vetri.
La zona giorno, interamente ricoperta di marmo serpentino, con ampie finestre, gode di una vista sul lago e la natura circostante ineguagliabile.
La cucina è separata e dotata di tutti i più moderni elettrodomestici.
Nel primo corpo ha sede uno studio/camera con soppalco, arredato con armadi a muro pregiati. Le 2 camere da letto, una con bagno-wc e l'altra con doccia-wc, nel secondo blocco, hanno accesso diretto al curato giardino con alberi da frutto e bambù.
La villa dispone inoltre di un locale lavanderia più cantina.
Un giardino d'inverno, un garage box per 2 auto ed 1 parcheggio esterno donano a questa villa tutto il necessario per una residenza di elevato standing qualitativo.
Anno di costruzione 2006, ampliamento nel 2010.
Superficie terreno 860 mq.

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Preis:

2'250'000.00 CHF

Contra (Tenero) Terreno edificabile in vendita
Contra (Tenero) Terreno edificabile in vendita

Rif. D2003 - Superficie 2'496 mq

DESCRIZIONE

A Contra, frazione del comune di TENERO-Contra, vendiamo TERRENO EDIFICABILE formato da 2 parcelle confinanti, situato su un pendio collinare con bella vista panoramica in una bella zona residenziale tranquilla e soleggiata.
Nella vicina Tenero sono presenti tutte le principali infrastrutture pubbliche quali la scuola dell’infanzia e quella elementare, il Lido con piscine per tutte le età, il bagno-spiaggia ed i campi sportivi.
A Tenero si trovano anche altre attività commerciali ed infrastrutture private per il pubblico, come ad esempio il Centro sportivo nazionale della gioventù e la Galleria d’arte Matasci, con il Museo dei vini.
Una bella zona residenziale collinare dove vivere, a pochi minuti d'auto da Locarno ed Ascona !
Su richiesta: Documentazione completa con indici edificatori e planimetrie del terreno.

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Preis:

860'000.00 CHF

Lugano Negozio con vetrine e deposito in vendita
Lugano Negozio con vetrine e deposito in vendita

Rif. D2006 - Superficie 116 mq - 1 locale - 1 servizio  + 1 deposito 24 mq

Vendiamo NEGOZIO con 2 ampie VETRINE, di ca. 116 mq, al pianterreno di uno stabile a Lugano, situato una in zona residenziale con ottimo passaggio e buon potenziale di clientela locale, attualmente adibito come lavanderia ben consolidata e presente da molti anni.
Il negozio ha 2 entrate principali fronte strada, una sul retro dal piazzale posteggi ed un'accesso anche dall'interno dello stabile.
Al piano cantina ampio locale disponibile di 24 mq di proprietà con finestra.
Un posteggio in affitto sul retro.
Il negozio viene venduto incluso di tutte le istallazioni presenti.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

750'000.00 CHF

Vernate Villa con splendida vista lago in vendita
Vernate Villa con splendida vista lago in vendita

Rif. D2004 - Sup. 400 - 9,5 locali - 5 camere - 4 bagni

Affascinante ed ampia VILLA in stile engadinese, di 8 ½ locali e ca. 400 mq SUL a Vernate, con splendida vista lago e monti circostanti, in zona collinare residenziale molto tranquilla e soliva, collegata da mezzi pubblici, a ca. 5 min. d'auto da Agno e Bioggio e ca. 10 min. dall'entrata di Lugano e dall'autostrada. Anche come RESIDENZA SECONDARIA.
La villa costruita nel 1954, è stata rinnovata totalmente nel 1999 ed ampliata nel 2010 , si presenta in ottimo stato:
PIANO SUPERIORE: piazzale con 3-4 posti auto , 1 posteggio coperto con ricarica elettrica, porticato con entrata alla casa.
Atrio entrata con armadio a muro, ampio soggiorno-pranzo con bella stufa Tulikivi in pietra ollare e soffitto in pannelli di legno cembro, cucina americana ben accessoriata con dispensa, uscita per il giardino, wc-ospiti; studio/camera, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale; da tutti i locali si accede all'ampio giardino d'inverno con vista panoramica.
PIANO INFERIORE (pavimenti in granito Valmalenco spaccato): corridoio, wc ospiti, zona fitness con vasca idromassaggio, sauna, bagno turco, cromoterapia ed ampia doccia, locale tecnico, cantina, lavanderia e cantina vini climatizzata, camera; zona notte separata: 2 camere, doccia-wc; da tutti i locali si esce sull'ampia terrazza coperta e giardino.
Bel giardino terrazzato con accesso sia sopra che sotto, piante ornamentali, orto, casetta attrezzi e deposito/grottino.
Riscaldamento termopompa-serpentine, pannelli solari.
Spese riscald. ed elettricità: ca. Chf 2'600.-/anno.
La villa viene venduta con ca. 650 mq di terreno, con possibilità di acquisto di altri 600 mq ca. di terreno edificabile confinante.

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Preis:

1'760'000.00 CHF

Bissone Villa con vista lago in vendita
Bissone Villa con vista lago in vendita

Rif. D2007 - Sup. 250 mq - 9,5 locali - 5 camere - 4 bagni

Nella bella collina di Bissone vendiamo VILLA di 9,5 locali e circa 250 mq calpestabili più terrazza panoramica di ca. 90 mq, ubicata in un'eccellente zona residenziale tranquilla e soliva, con splendida vista lago e montagne circostanti, a soli 10 min. da Lugano e 15 min. da Mendrisio, con l'accesso autostradale vicino.

La costruzione è di metà anni '80, ma nel 2010 è stata rinnovata. E' abitabile ed in ottimo stato di manutenzione, ma necessiterebbe di un eventuale rimodernamento delle finiture per portarla agli standard attuali.

Disposta su 3 livelli, è così ripartita:

PIANO TERRENO: atrio-scale-corridoio con sottoscala, bagno, studio-camera con camino e 2 camere con uscita sul giardino, locale fitness con sauna, lavanderia, stireria (ex cantina), guardaroba (ex cantina), locale caldaia.

PRIMO PIANO: atrio d'ingresso-scale-corridoio, bagno, soggiorno-pranzo di oltre 50 mq con camino ed uscita sul balcone con vista lago, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale;

SECONDO PIANO: atrio-scale, bagno, studio-camera, ampia terrazza attrezzata con zona barbecue coperta e vista lago.

Parcella di 680 mq con giardino terrazzato di 494 mq, recintato, con siepi e piante ornamentali.
Garage per 2 auto di 33 mq e 1-2 posteggi davanti.
Riscaldamento elettrico: costi inclusa elettricità di ca. Chf 8'000/anno.
L'installazione di pannelli fotovoltaici, per i quali si possono anche ricevere dei sussidi, ridurrebbe a ca. 1/3 i costi.
Interessante moltiplicatore fiscale del 69% !

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Preis:

1'590'000.00 CHF

Mezzovico Casa di 5,5 locali in vendita
Mezzovico Casa di 5,5 locali in vendita

Rif. D2011 - Sup. 160 mq - 5,5 locali - 4 camere - 2 bagni

A Mezzovico vendiamo BELLA CASA UNIFAMILIARE di 5,5 locali e 160 mq calpestabili, con giardino, situata in zona residenziale tranquilla e soleggiata; una posizione interessante perché a soli 15-20 minuti d’auto sia da Lugano che Bellinzona e poiché tra pochi anni verrà costruito il nuovo svincolo autostradale di Sigirino, che migliorerà e velocizzerà notevolmente i collegamenti.
Questa casa costruita nel 2007 è in ottimo stato di manutenzione , si sviluppa su 2 piani fuori terra, un piano seminterrato ed è così ripartita:
PIANTERRENO: Atrio d'ingresso con comodi armadi a muro, servizio ospiti, soggiorno-pranzo con stufa a legna e accesso al portico e giardino, cucina separata abitabile con uscita sul pergolato e giardino laterale;
PRIMO PIANO: Zona notte con soffitti alti e travi in legno a vista, atrio, 2 camere ragazzi, camera matrimoniale, bagno completo con vasca idromassaggio e doccia;
PIANO SEMINTERRATO: atrio, locale hobby, studio/camera, locale lavanderia, cantina vini, ripostiglio sottoscala. Tutto il piano è riscaldato salvo la cantina.
Il riscaldamento è a pavimento con termopompa.
Bel giardino piano recintato con siepi e piante ornamentali, bel pergolato, porticato e casetta per gli attrezzi.
1 posto auto coperto e 2 posti auto scoperti sul piazzale antistante l'abitazione.
Una bella villetta ideale per una famiglia!
Interessante moltiplicatore d'imposta comunale al 60 % !

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Preis:

995'000.00 CHF

Indemini (Gambarogno) Storico Rustico riattato in vendita
Indemini (Gambarogno) Storico Rustico riattato in vendita

Rif. D2013 - Sup. 100 mq - 7,5 locali - 5 camere - 1 bagno

Vendiamo grande e affascinante RUSTICO STORICO riattato, di 7,5 locali e circa 100 mq di superficie, ubicata nel pittoresco nucleo di Indemini, Comune di Gambarogno, a circa 50 minuti da Locarno, Bellinzona e Lugano.
L'abitazione è di facile accesso a piedi attraverso i suggestivi vialetti del nucleo, a circa 3 minuti dal parcheggio pubblico più vicino.
Si sviluppa su 3 livelli, con accesso dal viottolo alla corte privata tramite un portone, scala d'ingresso alla casa e balconcino, atrio d'entrata-corridoio, soggiorno-salotto con antico camino, grande cucina con sala pranzo ed uscita sul bel giardino privato di circa 40 mq, 4 camere, ampio bagno completo, camera mansardata con lucernari e locale atelier-studio.
2 cantine al piano terreno, locale caldaia e lavanderia, locale tank.
La casa è dotata di serramenti in legno con doppi vetri ed una moderna e sofisticata caldaia centralizzata a nafta e legno.
Non sono disponibili i disegni dell'abitazione.

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Preis:

375'000.00 CHF

Pura Nuova villa con piscina e vista lago in vendita
Pura Nuova villa con piscina e vista lago in vendita

Rif. D2015-A - Sup. 265 mq - 7,5 locali - 5 camere - 4 bagni

A Pura vendiamo nuova VILLA di 7,5 loc. con PISCINA e bella vista aperta sulla natura e sul lago, in zona residenziale soleggiata, tranquilla e nel verde, a ca. 15-20 minuti d’auto da Lugano e con tutte le principali infrastrutture nelle immediate vicinanze (mezzi pubblici, scuole, negozi, ecc.). In pochi minuti d’auto o auto-postale si raggiunge il lago, il lido, il comodo trenino Ponte Tresa-Lugano ed il rinomato Golf di Magliaso.
L'abitazione ha una superficie totale lorda di ca. 265 mq, con finiture di ottimo standing, ed è così ripartita:
Si accede alla proprietà dal piano strada dove troviamo un'ampio posteggio coperto con accesso diretto all'abitazione nel piano seminterrato, oppure dall'esterno, tramite una comoda scala che conduce al piano terreno ed al giardino.
PIANO TERRENO: Atrio d'ingresso, ampio soggiorno-pranzo con uscita sul giardino pensile e alla piscina, cucina abitabile separata, servizio ospiti, studio/camera.
PRIMO PIANO: Atrio notte-corridoio, camera matrimoniale con terrazza, cabina armadio e bagno padronale, 3 camere ragazzi, doccia-wc.
PIANO SEMINTERRATO: Entrata diretta all'ampio parcheggio coperto, 2 grandi locali disponibili (56 mq) con finestre a "bocca di lupo", servizio wc, lavanderia, loc. riscaldamento (termopompa-serpentine), cantina.
L'abitazione è contornata da un bel giardino piano di facile manutenzione con piscina ed è tutta recintata con ringhiere, oltre a 3 posti auto coperti + bici e moto al piano strada.
La parcella di terreno è di 421 mq.
Una villa nuova e spaziosa, ideale per una grande famiglia.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

1'450'000.00 CHF

Lugano-Barbengo Attico di alto standing con roof garden e piscina
Lugano-Barbengo Attico di alto standing con roof garden e piscina

Rif. D2016-A - Sup. 378 mq - 6,5 locali - 4 camere - 5 bagni

Vendiamo a Barbengo (Lugano) grande ATTICO di standing superiore con ROOF GARDEN e PISCINA, del 2012, ottimo stato, in una palazzina di sole 8 unità, situata in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a 10 minuti da Lugano, a pochi minuti dai servizi, scuole, centri commerciali di Grancia e dal lago. Ampio piazzale d'accesso alla palazzina con posteggi condominiali e per ospiti. Rampa di accesso al garage privato nel piano interrato. La proprietà comprende:
ATTICO di 378 mq: Lift interno, atrio d'ingresso-scala, wc ospiti, grande living-area con zona pranzo ed uscita sul balcone che circonda tutto l'appartamento, cucina separata. Zona notte composta da: corridoio, 2 camere singole con relativa doccia-wc, camera doppia con cabina armadi e grande doccia-wc, camera padronale con grande cabina armadi, bagno con vasca ovale , doccia e doppio lavandino; tutte le camere hanno accesso al balcone.
ROOF GARDEN 560 mq: Casetta con cucina e frigorifero, wc, wintergarden, pergola, stagno, piscina riscaldata, zona relax-solarium, piante e fiori ornamentali, ripostiglio.
PIANO INTERRATO 560 mq: Grande autorimessa privata (10 auto), spa con idromassaggio e sauna, ampio grottino con cucina e camino, doccia-wc, lavanderia, cantina, locale tecnico, rifugio, lift.
1 locale/deposito al 1. piano completano questa proprietà.
Finiture di alto livello, aria condizionata e tapparelle elettriche, per un'ottima qualità di vita.

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Preis:

2'100'000.00 CHF

Quinto: Terreno con licenza per Palazzina di 3 appartamenti in vendita
Quinto: Terreno con licenza per Palazzina di 3 appartamenti in vendita

Rif. A2018 - Superficie 450 mq

Nel nucleo di Quinto, in zona soleggiata e tranquilla, vendiamo bel terreno edificabile di 450 mq rivolto a sud con progetto di una palazzina di tre ampi appartamenti di 3,5 locali con licenza già approvata e quindi pronta per l'edificazione.
Il progetto prevede, oltre la palazzina da reddito, 4 parcheggi, cantine e locale tecnico con termo pompa.
La palazzina è già stata suddivisa in PPP. Nel prezzo sono compresi il terreno, il progetto, la licenza di costruzione e tasse, onorari dei professionisti per l'ottenimento della licenza di costruzione, ecc.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

300'000.00 CHF

Figino: Bella casa 5,5 locali in vendita
Figino: Bella casa 5,5 locali in vendita

Rif. D2019 - Superficie 210 mq - 5,5 locali - 3 camere - 1 loc. hobby abitabile - 2 bagni

A Figino-Barbengo vendiamo bella CASA di 4,5 locali + locale hobby abitabile, di ca. 210 mq lordi, situata in una bella zona residenziale di villette, molto tranquilla e soliva, vicino alla bella zona naturalistica del Parco Casoro con spiaggia e lago.
In pochi min. si raggiungono le scuole di Barbengo, i centri commerciali di Grancia, l'autostrada ed in 10-15 min. la città di Lugano.
La casa, in stile tradizionale, è in ottimo stato, grazie ai diversi interventi di rimodernamento avvenuti negli anni (cucina, bagni, parquet, ecc.) ed è così ripartita:
PIANTERRENO: Portico d'entrata, atrio d'ingesso con guardaroba, doccia-wc con finestra, ampio soggiorno con salotto e camino ventilato, moderna cucina con isola (2019) ed ampia zona pranzo con uscita sulla grande terrazza con tenda da sole elettrica, zona barbecue e giardino.
PRIMO PIANO: Atrio notte, camera matrimoniale e camera ragazzi, entrambe con balcone e tenda da sole, camera con soppalco, bagno-wc con bidè e finestra.
La zona notte e le scale hanno i pavimenti in pregiato legno doussiè africano ed il tetto a vista perlinato.
SEMINTERRATO: Atrio, sottoscala, ampio loc. hobby (riscaldato) con finestra, cantina (riscaldata) con finestrella, loc. lavanderia e tank, loc. tecnico-ripostiglio.
La proprietà dispone di garage con accesso al giardino, posteggio scoperto, bel giardino piano e recintato con siepe, confortevole zona gazebo con mini-piscina idromassaggio, area relax e doccia, zona con grill, piante ornamentali e fiori.
A 200 metri posteggi pubblici zona blu.
Una confortevole casa ideale per una famiglia!

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Preis:

1'220'000.00 CHF

Lugano-Pregassona Moderno Attico 3,5 locali in vendita
Lugano-Pregassona Moderno Attico 3,5 locali in vendita

Rif. D2020 - Superficie 123 mq - 3,5 locali - 2 camere - 2 bagni

Vendiamo a Pregassona (Lugano) moderno ATTICO di 3,5 locali con vista aperta sulla città, di ca. 123 mq, in zona residenziale leggermente collinare, tranquilla e soleggiata, con tutti i servizi, scuole ed infrastrutture a portata di mano, a pochi minuti dall'accesso della galleria Vedeggio-Cassarate e dal centro di Lugano.
La palazzina, di gradevole architettura moderna e di ottimo standing, è stata costruita nel 2013 ed è composta di 7 unità abitative su 3 piani oltre al piano autorimessa.
L'appartamento in perfetto stato, è attualmente utilizzato come ufficio, ma può essere destinato anche ad abitazione ed è così ripartito:
Atrio d'ingresso con angolo guardaroba, ripostiglio, camera ragazzi, doccia-wc, camera matrimoniale con bagno padronale, soggiorno-pranzo con cucina angolare a vista con pareti in vetro scorrevoli di separazione, ampio balcone con vista aperta sulla città e collina.
Tapparelle elettriche, domotica, finestre in allumino con doppi vetri, riscaldamento termopompa-serpentine.
Locale lavanderia (q) al piano, in comune con l'altro appartamento.
Due posti auto per il lungo in autorimessa (L + M) a Fr. 70'000.- ed una cantina (g) inclusa.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

875'000.00 CHF

Iseo-Bioggio Casa Rustica di 5,5 locali in vendita
Iseo-Bioggio Casa Rustica di 5,5 locali in vendita

Rif. D2021 - Sup. 150 mq - 5,5 locali - 3 Camere - 2 Bagni

BELLA e TIPICA CASA RUSTICA di 5,5 locali e ca. 150 mq SUL, a ISEO (BIOGGIO), in zona collinare incantevole, a ca. 20-25 minuti d'auto da Lugano.
Questa casa edificata a metà anni 70, è stata rinnovata tra gli anni 2013 e 2014 ed è in ottimo stato di manutenzione. L'abitazione è ubicata in un'affascinante zona del Malcantone, con bella vista aperta, ideale per una famiglia che voglia abitare nel verde, tra prati e boschi, ma al contempo raggiungere in un tempo ragionevole Lugano o l'entrata autostradale.
La casa è così composta:
PIANO TERRENO: Atrio d’entrata-scale, wc-ospiti, lavanderia, locale dispensa, sala pranzo con cucina americana ed uscita su terrazza-portico e giardino, bel soggiorno con camino.
Ampia terrazza coperta, bello e spazioso portico coperto e riparato, con camino-grill.
Ampia cantina vini, locale riscaldamento e locale tank (gasolio/termosifoni) a norma.
1° PIANO: Atrio-scale, 2 camere con 2 ripostigli mansardati ed isolati, 2° atrio, ampio bagno-doccia-bidè-wc, camera matrimoniale.
SOLAIO isolato.
Bel giardino terrazzato con casetta attrezzi, viottolo d’accesso illuminato ed in granito, stagno, prato, piante ornamentali e da frutta, bosco.
Garage per 2 auto oltre a vari posteggi esterni e strada d’entrata privata carrozzabile.
Totale terreno di mq 3'800 ca.
Moltiplicatore d’imposta: 57% !
Un’immobile particolare ed affascinate in una delle più belle zone del Ticino, con stupenda vista panoramica fino al Monte Rosa !
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

985'000.00 CHF

Magliaso Casa di 5,5 locali con giardino in vendita
Magliaso Casa di 5,5 locali con giardino in vendita

Rif. A2023 - Sup. 180 mq - 5,5 locali - 4 Camere - 3 Bagni

In zona residenziale e molto soleggiata di Magliaso vendiamo casa unifamiliare con giardino privato, 2 posti auto esterni e due in garage.
La casa di 5,5 locali si sviluppa per la parte abitativa su due piani mentre nel seminterrato si trova un'ampia cantina.
A pochi minuti a piedi si trovano tutti i servizi (Stazione treno Ponte Tresa-Lugano, banche, supermercati, uffici comunali, scuola, ecc.) mentre per raggiungere il lago ci vogliono pochi minuti in bicicletta.
La casa è stata completamente rinnovata nel 1999 ed è cosi formata:
Piano terra corridoio d'entrata che da sul giardino, grande zona giorno con cucina attezzata a vista e camino, locale studio/camera da letto con bagno e un wc ospiti con spazio lavanderia;
Al primo piano tre camere da letto con due bagni con box doccia e balcone coperto.
Al piano seminterrato ampia ed alta cantina.
Completa la proprietà il giardino
Tutti i bagni e wc dispongono di finestre.

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Preis:

790'000.00 CHF

Magliaso Nuova moderna villa in vendita
Magliaso Nuova moderna villa in vendita

Rif. A2024 - Sup. 170 mq -  5,5 locali - 4 camere - 3 bagni

In zona residenziale e prestigiosa di Magliaso (100 mt dal lago) vendiamo ampia villa contigua con giardino e con licenza di costruzione già approvata per l'immediata edificazione
La villa è stata studiata con un blocco principale per 2/3 camere da letto e con un'ampia zona giorno che comunica con continuità sul giardino; un blocco secondario per autorimessa, dependance indipendente e locale tecnico completa la proprietà.
Possibili varianti, ma non comprese nel prezzo, sono la piscina esterna, la copertura del passaggio dal blocco secondario al blocco principale come la possibilità di costruire una villa indipendente (a partire da mq 220) al posto delle due ville contigue progettate.
Sono previste possibili modifiche al progetto rispettando il concetto architettonico previsto dal promotore.
Da notare che Magliaso offre diversi servizi (stazione ferroviaria, auto-postali, supermercati, scuole, banche, ecc.) che rendono il paese moderno e attrattivo anche per chi si deve recare tutti i giorni a lavorare a Lugano e dintorni.

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Preis:

1'380'000.00 CHF

Vernate Attico 4,5 locali con vista lago in vendita
Vernate Attico 4,5 locali con vista lago in vendita

Rif. D2026 - Sup. 125 mq - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

Vendiamo ATTICO di 4,5 loc. e ca. 125 mq SUL, con SPETTACOLARE VISTA LAGO in una residenza di sole 6 unità del 2007, a Vernate in zona collinare residenziale, tranquilla e soliva, collegata da mezzi pubblici, a ca. 5 min. d'auto da Agno e Bioggio e ca. 10-15 min. dall'entrata di Lugano e l'autostrada.
L'appartamento ha ottime finiture ed è in perfetto stato, la superficie netta è di 93 mq più terrazza di 45 mq, ed è così ripartito:
Atrio d'ingresso con guardaroba, bel soggiorno-pranzo con uscita sull'ampia terrazza panoramica con vista lago dotata di tende da sole elettriche e di una graziosa fontanella in granito, tramite un cancelletto elettrico si accede ai posteggi, cucina a vista con isola ed elettrodomestici di ottima qualità, dispensa, 2 camere, bagno-wc con finestra, camera matrimoniale con guardaroba, doccia-wc padronale con finestra, lavanderia. Tutte le camere hanno accesso alla grande terrazza.
L'appartamento ha il soffitto in legno con travi a vista, ogni locale è dotato di condizionatori senza unità esterna, con funzioni freddo, caldo e deumidificazione, e le tapparelle sono elettriche.
Le camere hanno armadi a muro su misura, alti fino al soffitto e di qualità, presa telefono, internet e TV.
Ampia cantina al piano inferiore.
2 posti auto copribili al piano entrata.
Termopompa con serpentine a pavimento.
Le spese condominiali includono anche riscaldamento, fondo rinnovamento e sgombero neve della strada privata.
Un bell'appartamento pronto per essere abitato, con una vista impareggiabile!
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

920'000.00 CHF

Neggio Bel Terreno edificabile collinare in vendita
Neggio Bel Terreno edificabile collinare in vendita

Rif. D2030 - Superficie 1'137 mq

Bel terreno edificabile collinare di ca. 1137 mq situato ad 8 km da Lugano in posizione molto interessante sia per esposizione al sole (SUD) che per la vista: un bellissimo panorama nel quale le Alpi fanno da cornice al Lago ed al nucleo di Neggio.
Servizi e luoghi di svago quali Centri commerciali, Lidi (Agno e Caslano), Trenino Lugano - Ponte Tresa (...), distano circa 5 minuti d'auto, mentre sono sufficienti pochi minuti in più per raggiungere l'autostrada e la Dogana di Ponte Tresa (7-10 minuti).
Particolarmente rilevante, soprattutto per le famiglie, è la vicinanza all'istituto scolastico di Neggio e Vernate che sorge ad appena 500 m circa e comprende scuola per l’infanzia ed elementare;
mezzi pubblici appositamente organizzati collegano invece alle scuole medie di Agno.
Questo terreno ha i seguenti indici edificatori: I.O. 30% / I.S. 0,45 / SUL 511 mq, altezza massima al colmo m 10,40 (RE simil R3).
Vi sono tutti gli allacciamenti a disposizione sulla strada confinante (elettricità, canalizzazioni acque chiare e scure, Cablecom, fibra ottica Swisscom).
Un’interessante terreno edificabile in un luogo tranquillo ed affascinante!

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Preis:

650'000.00 CHF

Magliaso Nuova e moderna villa da costruire in vendita
Magliaso Nuova e moderna villa da costruire in vendita

Rif. 2029 - Sup. 220 - 5,5 locali

A Magliaso in zona residenziale e soleggiata (100 mt dal lago) vendiamo villa unifamigliare, da costruire, con grande giardino (858 mq). RESIDENZA SECONDARIA possibile!
Sono previste delle varianti come l'aumento della metratura della villa fino ad oltre 300 mq o la piscina esterna, ecc. non comprese nel prezzo.
Da notare che Magliaso offre diversi servizi (stazione ferroviaria, auto-postali, supermercati, scuole, banche, ecc.) che rendono il paese moderno e attrattivo anche per chi si deve recare tutti i giorni a lavorare a Lugano e dintorni.

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Preis:

2'100'000.00 CHF

Breganzona - 2 Nuove Case 4,5 locali da costruire in vendita
Breganzona - 2 Nuove Case 4,5 locali da costruire in vendita

Rif. D2032 - Superficie 175 mq - 4,5 locali - 3 camere - 3 Bagni.

A BREGANZONA (Comune LUGANO) vendiamo 2 NUOVE MODERNE CASE contigue "chiavi in mano", di 4,5 locali ed una superficie totale di 175 mq, di cui ca. 140 mq abitabili, e 315 mq di terreno-giardino, ciascuna.
Zona residenziale pregiata estremamente tranquilla e soleggiata, a ca. 3 Km dal centro di Lugano, nelle vicinanze di negozi, bar, banca, scuole (infanzia, elementari e medie), mezzi pubblici, infrastrutture e accesso autostradale.
Le due abitazioni sono identiche ma a specchio, composte da ampi spazi moderni così divisi:
PIANTERRENO: Atrio d'ingresso-scale, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza coperta e giardino di ca. 120 mq, cucina aperta, servizio ospiti.
1° PIANO: Corridoio-scale, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale, 2 camere, bagno con doccia. Lucernario sopra la scala.
PIANO INFERIORE: doppio accesso interno ed esterno, corridoio-scale, locale disponibile riscaldato con 2 finestre a "bocca di lupo", locale tecnico/lavanderia, cantina.
Garage-box per 1 auto e pergolato con posto per un'altra auto.
Riscaldamento a pavimento con termopompa aria-acqua ed impianto fotovoltaico.
Inizio lavori previsto per autunno 2020.
Consegna prevista per inverno 2021.
2 moderne abitazioni con basso impatto e consumo energetico, in una bellissima zona pregiata.

(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

1'350'000.00 CHF

Collina d'Oro - Nuovo Appartamento alto standing 4,5 locali in vendita
Collina d'Oro - Nuovo Appartamento alto standing 4,5 locali in vendita

Rif. A2036 - Sup 140 mq + 28 mq terrazza - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

Vendiamo APPARTAMENTO di 4,5 locali in una Nuova Residenza di alto standing e di soli 4 Appartamenti ad Agra (Collina D'oro), a ca. 10 minuti d'auto o bus (collegamento cittadino) da Lugano. Tutti gli appartamenti occupano un piano intero.
L'appartamento posto al 2° Piano, con una bella vista aperta, misura ca. 140 mq SUL + 28 mq di terrazza e 69 mq di zona verde, ed è così suddiviso:
Atrio d'ingresso, ampio soggiorno-pranzo con cucina angolare a vista, grande terrazza coperta, camera matrimoniale con bagno padronale, 2 camere, bagno-wc, locale lavanderia privata al piano, 1 cantina al piano attico e garage per 2 auto al piano entrata.
Un bell'appartamento, nuovo e pronto per essere abitato!
Il Comune di Collina D'oro ha un interessante moltiplicatore d'imposta: 65% !
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

1'250'000.00 CHF

Caslano Appartamento 2,5 locali in vendita
Caslano Appartamento 2,5 locali in vendita

Rif. D2037-17 - Sup 59 mq - 2,5 locali - 1 camera - 1 bagno

A Caslano vendiamo comodo APPARTAMENTO (n° 17) di 2,5 locali al PIANTERRENO di uno stabile del 1983, di 4 piani ben tenuto e ubicato su una strada interna con limite di 30 km, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a 5 minuti a piedi dal lago, il lido ed il nucleo storico e a pochi passi da banca, supermercato, stazione del trenino Lugano-Ponte Tresa, bar e ristoranti. Lugano e l'accesso autostradale si raggiungono in 15-20 minuti d'auto, mentre la vicina Italia in soli 5 minuti.
L'appartamento ha una superficie lorda di ca. 57 mq e ca. 49 mq netti più una terrazza coperta di 16 mq che da sul giardino ed è così ripartito:
Atrio ingresso con armadio a muro, soggiorno-pranzo con camino ed uscita sulla terrazza coperta provvista di tende da sole e sul giardino condominiale (la parte del giardino davanti all'appartamento che non viene però utilizzato da altri condomini), cucina separata semi-abitabile, camera da letto con uscita sulla terrazza, bagno-wc.
Al piano interrato troviamo un posteggio (n° 17) di proprietà nell'autorimessa che serve per 2 palazzine, una spaziosa cantina privata (n° 17), la lavanderia condominiale con stenditoio, un piccolo locale hobby, una toilette, il locale bici con uscita diretta all'esterno. Bello e ampio giardino condominiale situato tra le due palazzine.
L'appartamento, seppur non moderno nelle sue finiture, si trova in buono stato ed è abitabile.
Spese condominiali ca. Chf 250.-/mese e Fondo rinnovamento ca. Chf 800.-/anno.

(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Preis:

300'000.00 CHF

Caslano Appartamento 4,5 locali in vendita
Caslano Appartamento 4,5 locali in vendita

Rif. D2035-7 - Sup. 105 mq - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

Vendiamo interessante APPARTAMENTO di 4,5 locali e ca. 105 mq lordi (SUL), acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA, ubicato al 2° piano di uno stabile edificato nel 1989 ed in ottimo stato di manutenzione, con ampio parco condominiale, in una bella zona residenziale molto tranquilla e soleggiata e vicino a tutti i servizi: supermercati, asilo, scuole elementari e medie, stazione treno Lugano-Ponte Tresa, banche, bar/ristoranti e a poche centinaia di metri dal lago e dal bel lido.
In ca. 15-20 minuti d'auto si raggiunge la città di Lugano e l'accesso autostradale.
L'appartamento è luminoso, ben tenuto ed abitabile da subito, con bella vista aperta ed è così ripartito:
Atrio d'ingresso con armadi a muro ed ampio disimpegno-corridoio, servizio ospiti con finestra, ampio soggiorno-pranzo con balcone e vista aperta, cucina separata abitabile, bagno con vasca-doccia e finestra, 3 camere da letto.
Cantina privata.
2 Posteggi scoperti privati per CHF 30'000.- (15'000.- cadauno), nell'ampio piazzale esterno.
Spazioso bel giardino condominiale piano con parco giochi, lavanderia comune con uscita giardino (stenditoio esterno), locale stenditoio e hobby comune, 2 locali per bici con uscita e rampa sul piazzale.
Spese condominiali (riscaldamento, amministrazione, manutenzione, ecc.): ca. Chf 370.-/mese.
Fondo rinnovamento: ca. Chf 260.-/mese.
Un ottimo investimento in una bella zona residenziale !

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Preis:

500'000.00 CHF

Sonvico Moderna casa contigua 5,5 locali
Sonvico Moderna casa contigua 5,5 locali

Rif. D2038 - Sup. 223 - 5,5 locali - 3 camere - 1 studio - 3 bagni

A Sonvico (Comune di Lugano), vendiamo MODERNA e LUMINOSA CASA contigua di 5,5 locali e ca. 223 mq totali, di cui ca. 155 mq abitabili SUL, con giardino e garage.
Edificata nel 2015 ed in ottimo stato, fa parte di un bel complesso residenziale del medesimo stile ed architettura, ubicato in una bella zona tranquilla e soleggiata.
In ca. 5-10 minuti d'auto/bus si raggiunge la galleria del Vedeggio-Cassarate, il centro commerciale Resega e diversi altri servizi ed infrastrutture, mentre il centro di Lugano è a ca. 10-15 minuti d'auto/bus.
La fermata dell'autobus cittadino si trova a meno di 200 metri, come pure le scuole elementari, mentre l'asilo è a 700 metri.
La casa si sviluppa su tre livelli:
PIANO TERRENO: Atrio d'ingresso-scale con zona guardaroba, studio, locale tecnico (termopompa-serpentine), locale disponibile e lavanderia.
1° PIANO: atrio-scale, servizio ospiti, ampio soggiorno pranzo con balcone, cucina separata con isola ed accesso al portico coperto e balcone.
2° PIANO: atrio-scale, doccia-wc con lucernario, 2 camere, camera matrimoniale con angolo guardaroba e bagno padronale con vasca e finestra.
Ampio garage per 1 auto + moto e bici, con un posteggio esterno davanti (ev. possibilità di estrapolare un'ulteriore posteggio esterno utilizzando parte del giardino).
Il giardino piano recintato e con siepi, completano questa bella proprietà.
La strada privata che porta alle case è in comproprietà per una quota di 1/5.
Totale terreno-giardino-coattiva: 219 mq.

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Preis:

1'250'000.00 CHF

Lugano Appartamento 4,5 locali con vista lago e città in vendita
Lugano Appartamento 4,5 locali con vista lago e città in vendita

Rif. A2039 - Sup. 130 mq + 20 mq balcone + 25 mq terrazza - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

A Lugano vendiamo APPARTAMENTO 4,5 locali di standing superiore, in una residenza composta di 4 palazzine situata all'inizio della collina tra Lugano e Sorengo, rivolta verso sud/sud-est e con spettacolare vista sul golfo di Lugano e la città. Contesto esclusivo con ampi posteggi, giardino curato e privacy. Nelle immediate vicinanze troviamo asilo, scuola elementare, farmacia, negozio alimentari, bar e fermata dell'autobus cittadino; l'accesso autostradale ed il centro città si trovano a 5 minuti d'auto.
L'appartamento si presenta in ottimo stato, ha una superficie di ca. 130 mq + balcone di ca. 20 mq + terrazza di ca. 25 mq ed è così composto:
Atrio d'ingresso con guardaroba, ampio soggiorno-pranzo con bella cucina americana ben accessoriata, ampio balcone coperto con vista sul lago e la città, servizio con doccia, 2 camere ragazzi, camera matrimoniale con bagno padronale con vasca, doppio lavabo e finestra, dalla quale si accede ad una bella terrazza. Al piano inferiore troviamo un deposito/cantina ed un locale lavanderia privati.
Completano la proprietà 2 posteggi coperti ed uno scoperto.

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Preis:

1'540'000.00 CHF

S. Pietro di Stabio Casa plurifamiliare in vendita
S. Pietro di Stabio Casa plurifamiliare in vendita

Rif. D2040 - Sup. 260 - 10,5 locali - 6 camere - 7 bagni

A S. Pietro di STABIO vendiamo CASA TICINESE plurifamiliare con ampio giardino, in zona residenziale tranquilla e soliva e gode di buona privacy. Le scuole d'infanzia, elementari e medie sono a 200 metri, nelle vicinanze ci sono supermercati, farmacia ecc.
La casa è stata costruita tra fine 1800 e inizio 1900 e ristrutturata tra il 1985 e il 1990. Attualmente richiede un completo rinnovamento delle finiture interne per portarla agli standard attuali.
La superficie totale della casa è di ca. 495 mq, mentre quella netta abitabile riscaldata è attualmente di ca. 260 mq, così ripartita:
P. TERRENO: Entrata principale e ampio atrio-scale comune, atrio ingresso, cucina abitabile con uscita sul giardino, soggiorno-salotto con camino ed uscita sulla terrazza coperta e giardino, grande camera, bagno con doccia e finestra, wc-ospiti.
1° PIANO: Atrio ingresso, cucina abitabile, soggiorno-salotto con camino ed uscita sulla terrazza, grande camera, ampio bagno con vasca e finestra, wc-ospiti.
2° PIANO (mansardato): atrio ingresso, doccia, corridoio, camera padronale, wc-ospiti, bagno con finestra, 3 camere.
SEMINTERRATO: Ampio loc. disponibile, cantina, loc. tecnico.
Piazzale con 3 posti auto, ampio giardino piano recintato con alberi e piante ornamentali, orto, legnaia, casetta attrezzi, bel pergolato sopra il viale con diversi posteggi auto, garage per 2-3 auto. Di fianco al garage c'è un grottino su 2 piani di 2 locali con camino, stufa a gas e legno, ampia tettoia, grill e wc.
Terreno di 924 mq.
Riscaldamento termopompa (2009) e radiatori.
Moltiplicatore d'imposta: 65% !

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Preis:

985'000.00 CHF

Caslano Casa di 5,5 locali con piscina in vendita
Caslano Casa di 5,5 locali con piscina in vendita

Rif. A2044 - Sup. 240 - 5,5 locali - 4 camere - 4 bagni

A Caslano vendiamo Casa di 5,5 locali e ca. 240 mq totali, con giardino e piscina, situata in zona residenziale tranquilla e soleggiata vicino ai principali servizi, scuole, negozi, stazione trenino Lugano-Ponte Tresa, al lago e lido, ecc.

La casa fa parte di un gruppo di 6 abitazioni simili come tipologia ed architettura, è stata costruita nel 1993 e rinnovata nel 2015 con ottime finiture interne, si trova ora in buono stato ed è così suddivisa:

PIANTERRENO: Atrio ingresso, servizio ospiti con finestra, soggiorno pranzo con stufa a pellet e uscita sulla terrazza coperta ed il giardino con piscina fuori terra, bella cucina americana ben accessoriata e con uscita sul giardino.

1° PIANO: soffitto alto con travi a vista, atrio notte generoso, camera matrimoniale con terrazza coperta, 2 camere, bagno completo con idromassaggio, doccia e finestra.

2° PIANO: Camera matrimoniale con doccia-wc.

PIANO SEMINTERRATO: Atrio, servizio, locale tecnico con lavanderia + piccolo deposito, 2 locali disponibili ora divisi in 3 con pareti mobili, 1 con finestra gli altri 2 con pozzi luce. Accessibile anche direttamente tramite scala esterna dal giardino.

Clima in tutta la casa, riscaldamento a nafta con serpentine a pavimento.

2 posteggi coperti e 2 scoperti.

Parcella di terreno 300 mq.

Nota: i piani della casa non sono disponibili.
 

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Preis:

1'190'000.00 CHF

Agno Appartamento di 2,5 locali in vendita
Agno Appartamento di 2,5 locali in vendita

Rif. D2043-23 - Sup. 60 mq - 2,5 locali - 1 camera - 1 bagno

Vendiamo ad Agno moderno APPARTAMENTO di 2,5 locali (nr. 23) e ca. 53 mq abitabili, anche come RESIDENZA SECONDARIA, di buon standing ed in ottimo stato, con vista aperta, al 3° piano di una palazzina del 2015, situata in zona residenziale tranquilla e soleggiata, vicino a tutte le infrastrutture, mezzi pubblici, stazione trenino Lugano-Ponte Tresa, supermercati, scuole, lido, ecc.
Il centro di Lugano dista ca. 10-15 minuti in auto.
Palazzina di 2 Blocchi uniti ma con 2 entrate separate ognuna di 14 appartamenti.
Nell'atrio d'entrata dello stabile, troviamo l'ascensore e l'accesso diretto all'autorimessa. Sul lato destro c'è un'area fitness con sauna, doccia, wc, zona spogliatoio, locale stenditoio; sul lato sinistro, le cantine ed i locali tecnici.
L'appartamento è così ripartito:
Atrio ingresso, doccia-wc con finestra, soggiorno-pranzo con cucina americana con lavatrice, comodo balcone coperto, camera matrimoniale.
Tapparelle elettriche, riscaldamento termopompa con serpentine a pavimento, porta d'entrata blindata.
1 Posteggio in autorimessa a Chf 50'000.- con possibilità di acquistarne un' altro sempre a Chf 50'000.- ed un posteggio moto a Chf 10'000.-.
Cantina privata.

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Preis:

410'000.00 CHF

Pura Bel terreno con licenza per 3 case in vendita
Pura Bel terreno con licenza per 3 case in vendita

Rif. A2042-Terreno - Superficie 742

Vendiamo a Pura TERRENO EDIFICABILE di 742 mq con licenza approvata per 3 Case, situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata con parziale vista lago, raggiungibile da una strada privata coattiva (quota 1/24) vicino ai posteggi pubblici comunali e ai maggiori servizi quali posta, banca, scuole, fermata autopostale. In pochi minuti d’auto si raggiunge il lago, il lido, il comodo trenino Lugano-Ponte Tresa ed il rinomato Golf di Magliaso.
Il terreno è rivolto ad est, è di forma rettangolare, piuttosto pianeggiante, I.S 0,5 e I.O. 30 %.
La licenza prevede la costruzione di 3 case.
A) Una casa unifamiliare indipendente di 4,5 locali di ca. 120 mq abitabili + terrazza 20 mq e p. interrato ca. 60 mq,
così composta:
PIANTERRENO: atrio ingresso, servizio ospiti, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza e giardino, cucina a vista, dispensa.
PRIMO PIANO: Atrio, 2 camere con balcone, bagno-wc, camera matrimoniale con balcone e bagno padronale.
PIANO INTERRATO: Locale hobby, lavanderia, cantina, loc. tecnico.
2 posti auto esterni, giardino piano.
B) Due Case contigue di 3,5 locali di ca. 95 mq abitabili + terrazza ca. 14 mq + p. interrato ca. 45 mq, così composta:
PIANTERRENO: Atrio ingresso, servizio ospiti, soggiorno-pranzo con uscita terrazza e giardino, cucina a vista.
PRIMO PIANO: Ampio disimpegno/studio, camera matrimoniale con balcone e bagno padronale, camera con balcone, bagno-wc.
PIANO INTERRATO: Locale hobby, lavanderia/loc. tecnico, cantina.
3 posti auto esterni, giardino piano.

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Preis:

661'000.00 CHF

Miglieglia Casa di 5,5 locali in vendita
Miglieglia Casa di 5,5 locali in vendita

Rif. A2045 - Sup. 195 - 5,5 locali - 4 camere - 3 bagni

A Miglieglia, un bel paesino caratteristico del Malcantone vendiamo Casa di 5,5 locali del 1991 di ca. 195 mq netti e ca. 265 mq di SUL totali, situata appena fuori dal nucleo, in zona verdeggiante molto tranquilla e soleggiata, con vista aperta.
L'accesso veicolare all'abitazione è possibile dalla parte superiore della strada mentre quello pedonale tramite una scala dalla parte inferiore della strada.
La casa si presenta in buono stato, si sviluppa su 3 livelli ed è così ripartita.
PIANO ENTRATA: Atrio d’ingresso con armadi a muro, servizio ospiti, ampio soggiorno pranzo con stufa a pellet ed uscita sul giardino, bella terrazza coperta con vista panoramica, cucina americana angolare ben equipaggiata.
PIANO SUPERIORE: soffitto alto con travi a vista, spazioso atrio-corridoio, 3 ampie camere con accesso alla terrazza coperta, bagno wc con finestra.
PIANO INFERIORE: Corridoio, doccia-wc, ampio locale studio/hobby con stufa a legna ed uscita sulla terrazza e il giardino (entrata indipendente), locale tecnico con termopompa e lavanderia con uscita verso il giardino a lato, sottoscala, rifugio/cantina.
Per quanto riguarda i servizi abbiamo l'asilo a Bedigliora mentre le scuole elementari sono a Novaggio, paese confinate con Miglieglia. All'inizio del nucleo si trova anche la seggiovia che conduce al rinomato Monte Lema, ideale per effettuare delle escursioni nella natura.
Il giardino è terrazzato con prato e piante ornamentali, la parcella di terreno è di 477 mq.
Diversi posteggi esterni ed un box in affitto a Chf 120.-/mensili.
Riscaldamento con radiatori e stufa pellet, impianto d'allarme.

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Preis:

750'000.00 CHF

Caslano Attico di 3,5/4,5 locali con roof-garden in vendita
Caslano Attico di 3,5/4,5 locali con roof-garden in vendita

Rif. A2048-A10 - Sup. 158 - 3,5/4,5 locali - 2-3 camere - 2 bagni - roof-garden

A Caslano vendiamo NUOVO ATTICO di 3,5 locali (trasformabile in 4,5 o 5,5 locali) di 154 mq SUL e 134 mq netti con roof-garden di 78 mq, situato al primo ed ultimo piano di una residenza di standing superiore. La zona è residenziale molto tranquilla e soleggiata, vicino al lago, alla stazione del treno Lugano-Ponte Tresa (600 metri), banca, supermercati, bar/ristoranti, scuole e altri servizi.
La palazzina, di gradevole architettura, si sviluppa su 2 livelli attorno ad un bel patio con un'aiuola centrale ornata da piante tropicali ed un ballatoio al primo piano che si affaccia sul cortile interno; all'esterno dispone di un piazzale con diversi posteggi, un'area verde di svago attrezzata con giochi per bambini e un box per biciclette, al piano interrato c'è l'autorimessa, le cantine, lavanderia, stenditoio e locale tecnico.
Si accede all'abitazione tramite scale o lift diretto. Le finiture interne sono curate e di ottima qualità, gli spazi sono così suddivisi:
Ampio atrio d'ingresso e lift, ripostiglio, grande soggiorno pranzo con 2 balconi e bella cucina a vista, camera con balcone, doccia-wc con attacco lavatrice, camera padronale con doccia-wc.
Bel porticato/ballatoio che si affaccia sul patio accessibile dall’atrio d’ingresso.
Tramite lift si sale alla terrazza sul tetto recintata con una parte coperta e con vista panoramica.
2 posteggi in autorimessa a Chf 39'000.- cad., evt. 1 posteggio scoperto a Chf 19'000.-, ampia cantina privata.
Teleriscaldamento tramite centrale AIL di Caslano, serpentine a pavimento e contatore, tapparelle elettriche, videocitofono.

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Preis:

1'150'000.00 CHF

Caslano attico di 4,5 locali in vendita
Caslano attico di 4,5 locali in vendita

A2048-A9 - Sup. 148 - 4,5 locali - 3 camere - 3 bagni

A Caslano vendiamo NUOVO ATTICO di 4,5 locali di 148 mq SUL e 129 mq netti, situato al primo ed ultimo piano di una residenza di standing superiore. La zona è residenziale molto tranquilla e soleggiata, vicino al lago e alla stazione del treno Lugano-Ponte Tresa (600 metri), banca, supermercati, bar/ristoranti, scuole e altri servizi.
La palazzina, di gradevole architettura, si sviluppa su 2 livelli attorno ad un bel patio con un'aiuola centrale ornata da piante tropicali ed un ballatoio al primo piano che si affaccia sul cortile interno; all'esterno dispone di un piazzale con diversi posteggi, un'area verde di svago attrezzata con giochi per bambini e un box per biciclette, al piano interrato c'è l'autorimessa, le cantine, lavanderia, stenditoio e locale tecnico.
Le finiture interne sono curate e di ottima qualità, gli spazi sono così suddivisi:
Ampio atrio d'ingresso con armadi a muro, soggiorno pranzo con 2 balconi, cucina separata abitabile, camera con disimpegno e doccia-wc , camera, doccia-wc con attacco lavatrice, camera matrimoniale con bagno padronale.
Bel porticato/ballatoio che si affaccia sul patio.
2 posteggi in autorimessa a Chf 39'000.- cad., evt. 1 posteggio scoperto a Chf 19'000.-, ampia cantina privata.
Teleriscaldamento tramite centrale AIL di Caslano, serpentine a pavimento e contatore, tapparelle elettriche, videocitofono.

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Preis:

990'000.00 CHF

Lugano-Breganzona Appartamento 4,5 locali con giardino e vista lago
Lugano-Breganzona Appartamento 4,5 locali con giardino e vista lago

Rif. D2046-2G - 4,5 locali - sup. 162 mq - 3 camere - 3 bagni

 

A Breganzona (quartiere di Lugano) vendiamo NUOVO APPARTAMENTO 4,5 loc. di alto standing con GIARDINO, appena ultimato in una a Residenza di sole 4 unità ubicata in un contesto residenziale privilegiato, con buona esposizione solare (sud-est) e con VISTA sul LAGO di MUZZANO e sulle montagne circostanti il golfo di Lugano. Nelle vicinanze si trovano servizi, infrastrutture e la fermata del bus cittadino per il centro città di Lugano che dista circa 10 minuti.
La palazzina di alto standing é composta da 2 piani furi terra ed il piano interrato con l'autorimessa e le cantine.
L'appartamento è di ca. 162 mq SUL + terrazza coperta di ca. 24 mq + terrazza scoperta di ca. 40 mq e giardino di ca. 383 mq.
Gli spazi interni sono così suddivisi:
Atrio d'ingresso con accesso diretto anche con lift, servizio ospiti, ampio soggiorno pranzo con cucina americana ed uscita sulla grande terrazza e giardino, 2 camere servite da un bagno con doccia, camera matrimoniale con locale guardaroba e bagno padronale, locale lavanderia. Cantina privata.
L’edificio soddisfa i più alti standard d’isolamento termico mantenendo bassi i consumi di riscaldamento nonché di un eventuale raffreddamento.
Sul tetto è previsto un impianto di collettori solari tubolari piani che dovrebbero soddisfare la produzione di acqua calda durante tutto l’anno.
Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una termo pompa aria-acqua con contatori indipendenti per ogni appartamento.
L’impianto elettrico è completamente comandato da un sistema di domotica svizzero.
2 posteggi in autorimessa per Chf 100'000.-.

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Preis:

1'980'000.00 CHF

Neggio Casa ticinese bifamiliare con terreno edificabile in vendita
Neggio Casa ticinese bifamiliare con terreno edificabile in vendita

Rif. Code: D2030-CT - Sup. 250 - 8 locali - 5 camere - 2 bagni

Vendiamo a Neggio, 8 Km da Lugano, CASA TICINESE BIFAMILIARE di ca. 250 mq totali e ca. 165 mq netti abitabili, con ampia terrazza di oltre 40 mq e giardino.
Bella posizione, esposta a Sud con vista panoramica sul LAGO, sulle montagne ed il nucleo del paese.
Servizi, negozi, luoghi di svago, trenino Lugano-Ponte Tresa, ecc., distano ca. 5 min. d'auto, mentre Lugano, l'autostrada e l'Italia ca. 15 min.
Scuole d'infanzia ed elementari di Neggio e Vernate a soli 500 metri circa.
La casa è stata edificata nel 1938, rinnovata nel 1993/4 ed è composta da 2 appartamenti di 82,5 mq netti ognuno, di cui quello mansardato è allo stato grezzo, da completare ma con gli allacciamenti già al piano.
Al livello strada ci sono 2 posteggi scoperti, un posteggio coperto e l'accesso al piano seminterrato con loc. hobby/deposito, lavanderia e loc. tecnico tutti con finestre, tank, cantina vini con temperatura costante a 10°.
PIANO TERRENO - Appartamento di 4,5 locali: atrio ingresso, cucina abitabile con camino ed uscita sull'ampia terrazza e giardino, soggiorno, studio, 2 camere, doccia-wc con idromassaggio e finestra, clima.
PRIMO PIANO - Appartamento di 3,5 locali al grezzo, da rifinire.
Terreno totale 1'594 mq, di cui una parcella di 1'046 mq edificabile con i seguenti indici: I.O. 30% / I.S. 0,45 / Altezza al colmo metri 10,40 (RE simile R3), 470 mq di SUL abitabile edificabile, con allacciamenti sulla strada confinante (elettricità, canalizzazioni, Cablecom, fibra ottica Swisscom).
Possibilità di acquisto separato della sola parcella di terreno di 1'046 mq, MA NON della casa senza il terreno eccedente.

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Preis:

1'300'000.00 CHF

Breganzona Appartamento 4,5 locali con giardino in vendita
Breganzona Appartamento 4,5 locali con giardino in vendita

Rif. A2050 - Sup. 124 mq + 300 giardino - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

Vendiamo a Breganzona APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI con giardino privato in una casa bifamiliare, ubicata in zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, a due passi dal nucleo e dai servizi e comodità come posta, banca, farmacia, medici, asilo, scuole elementari e medie, bus per la città di Lugano.
Accesso veicolare tramite strada privata con piazzale antistante l’abitazione, un box auto e 2 posteggi esterni di proprietà.
Anno di costruzione 1967 con rinnovamenti dal 2014 ad oggi, in ottimo stato, con superficie di mq 124 + 300 mq terreno/giardino e terrazze, così ripartita:
Entrata principale con atrio d'ingresso, soggiorno con accesso al giardino, cucina abitabile con accesso alla terrazza con gazebo e al giardino, zona pranzo separata, 2 camere ragazzi, doccia-wc con finestra, camera matrimoniale, bagno-wc con idromassaggio e finestra.
Tutte le camere accedono al bel giardino piano recintato, con terrazze in granito, piante ornamentali e fiori.
Di fronte all’entrata si trovano: locale cantina, locale riscaldamento, boiler e lavanderia con lavatrice e asciugatrice.
Possibilità di ampliamento di ulteriori 37 mq circa.

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Preis:

1'290'000.00 CHF

S. Pietro Stabio Casa contigua in corte ticinese di nucleo in vendita
S. Pietro Stabio Casa contigua in corte ticinese di nucleo in vendita

Rif. D2051 - Sup. 150 mq - 6,5 locali - 3 camere - 1 grottino - 2 bagni

Nel bel nucleo di Stabio vendiamo CASA CONTIGUA di 6,5 locali su 3 piani, all'interno di una tipica corte Ticinese, nelle vicinanze di tutti i servizi, scuole, negozi ecc.
La superficie dell'abitazione è di ca. 150 mq SUL e ca. 122 mq netti, così suddivisi:
PIANO TERRENO: Ampio atrio entrata o studio, grottino con camino e doccia-wc (da rinnovare), locale riscaldamento.
PRIMO PIANO: soggiorno-pranzo con cucina americana e balcone.
SECONDO PIANO: 3 camere da letto, bagno con vasca idromassaggio.
Il primo e secondo piano sono stati recentemente ristrutturati mentre il pianterreno necessita eventualmente alcuni lavori di rimodernamento.
L'abitazione è provvista di aria condizionata.
La casa si affaccia sulla corte interna, non dispone di posteggi di proprietà, ma nelle vicinanze c'è la possibilità di usufruire di molteplici posteggi comunali con contrassegno.

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Preis:

455'000.00 CHF

Piazzogna-Gambarogno Terreno con progetto per palazzina in vendita
Piazzogna-Gambarogno Terreno con progetto per palazzina in vendita

Rif. D2052-Terreno - superficie 721 mq

A Piazzogna (Gambarogno) con stupenda VISTA PANORAMICA e LAGO, vendiamo TERRENO EDIFICABILE di 700 mq + quota di strada coattiva di 21 mq, con licenza approvata per una palazzina di 3 piani con 3 appartamenti (4,5 locali + 2 x 3,5 locali), ampie terrazze, giardini privati, 6 posteggi, cantine e lavanderia.
La zona è residenziale intensiva (RI), con i seguenti indici di edificabilità:
indice sfruttamento: 0,7;
indice occupazione: 40 %;
superficie permeabile minima: 30 % ;
distanza minima dai confini: 4.00 metri ;
altezza massima alla gronda: 10.00 metri ;
altezza massima al colmo: 12.00 metri.

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Preis:

410'000.00 CHF

Quelle: Swisscom Directories AG