Le Pilier De l'Immobilier Sàrl

Unser Unternehmen ist im Verkauf von Immobilien in den Kantonen Genf und Waadt tätig.

Le Pilier de l'Immobilier wurde 1999 von Danièle Deluermoz gegründet.

Die diplomierte Wirtschaftswissenschaftlerin war als Maklerin in zwei Genfer Immobilienagenturen tätig, bevor sie ihr eigenes Maklerunternehmen gründete.

In einem Umfeld, in dem Immobilien und Maklernetzwerke weit verbreitet sind, möchten wir einen anderen Service anbieten:

Der Käufer:

– Bedarfsanalyse

– Individuelle Präsentation der angebotenen Immobilien unter Wahrung der Diskretion.

Wir nehmen uns Zeit,

– die Besonderheiten der Immobilie vorzustellen,

– die Anpassungsmöglichkeiten an Ihre familiären Bedürfnisse vorzustellen.

Wir erläutern Ihnen die rechtlichen Rahmenbedingungen (amtliche Dokumente, Dienstbarkeiten usw.).

Bei Bedarf besuchen wir Sie zu Hause, in Ihrer Mittagspause, am Flughafen usw.

Wir nehmen uns Zeit, um Sie bei folgenden Punkten zu unterstützen:

die richtigen Fachleute für die Renovierung zu finden:

– Architekten,

– Fachhandwerker,

– Techniker, die bei Bedarf Diagnosen erstellen,

– Designer.

Beispiel: Verkauf eines Hauses in Dardagny:

Unser Käufer Jacques G. kam aus Kanada und suchte ein großes Haus, um seine Familie nachzuholen. Allerdings hatte er nur wenig Zeit.Wir trafen ihn in der Nähe seines Arbeitsplatzes und besichtigten das Haus am Samstag. Er kaufte es, wollte jedoch die Badezimmer renovieren, Parkett verlegen und einen Dachboden ausbauen. Und er hatte keine Zeit... Wir organisierten die Kostenvoranschläge, begannen während der Weihnachtsferien mit den Arbeiten und der Reinigung.

Nach den Ferien kehrte die Familie in ihr Haus zurück.

Nach drei Jahren wurde Jacques G. nach New York versetzt und wir haben ihm das Haus zurückverkauft.

Der Verkäufer:

Die Festlegung des richtigen Preises ist der Schlüssel zum Erfolg.

Zu viele Immobilien werden zu unrealistischen Preisen angeboten, sodass sie mehrere Jahre auf dem Markt bleiben.

Wenn eine Immobilie zu lange angeboten wird, verliert sie an Attraktivität und es entsteht der Verdacht, dass sie Mängel aufweist.

Aufwertung der Immobilie

 

Wir können die Aufteilung von Immobilien in mehrere Parzellen organisieren, um eine maximale Rentabilität zu erzielen, wodurch sich leichter ein Käufer finden lässt.

Beispiel: In Confignon haben wir eine 2000 m² große Immobilie in drei Parzellen aufgeteilt. Das bestehende Haus erhielt so ein angemessenes Grundstück und fand schnell einen Käufer.

Die beiden Grundstücke haben sehr schnell zwei Familien angesprochen, die sich damit ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen konnten.