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Alle Baumanagement in Kilchberg (ZH)
CDUDLE GmbH

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Baumanagement in Kilchberg (ZH)

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CDUDLE GmbH - Kontakte & Standort

Beschreibung

Renovationen und Umbauten

Mein Ziel ist es, Sie mit meinem fundiertem Fachwissen und meiner vieljährigen Erfahrung fachmännisch, speditiv und fair bei der Planung und Umsetzung Ihrer Ideen und Träume rund ums Umbauen zu begleiten.

Meine vielseitige Arbeit sowohl im Büro wie auch auf der Baustelle bereiten mir Freude. Ich bin überzeugt, dass ich mit meinem 7-stufigen, erpropten und einmaligen Konzept auch Ihr Umbauprojekt erfolgreich realisieren kann.

Ich sichere Ihnen bereits jetzt schon eine einwandfreie Ausführung zu, fragen Sie meine Referenzen!

Kontaktieren Sie mich für ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch!

 

Cornel Dudle,

MAS FHNW Bauleitung / Dipl.Ing.ETH

 

Spezialisiert auf: Einfamilienhäuser, Doppel-EFH, Reihenhäuser, Wohnungen / MFH

 

Sprachen

Deutsch,Englisch
Rubriken
BaumanagementPlanungRenovation

Multimedia

Bewertungen für CDUDLE GmbH (13)

Bewertung 5.0 von 5 Sternen

Kommentare (11)

 verifizierter Besuch

Bewertung 5 von 5 Sternen

Renovation und Anbau DEH, Baujahr 1962

In Herrn Dudle hatten wir einen Bauleiter, der auf unsere Wünsche einging und während der Planungs- und Umbauphase stets den Überblick behielt, so dass wir uns nun an einem überzeugenden Resultat freuen können. Seine häufige Anwesenheit auf der Baustelle ermöglichte die direkte Einflussnahme auf laufende Arbeitten. Unerwartet nötig werdende Anpassungen an die bauliche Situation konnten so fliessend einbezogen werden. Überzeugt hat uns ebenfalls sein klarer, wertschätzender Umgang mit Behörden, beaurtragten Firmen und Handwerkern vor Ort. Wo nötig zog er von sich aus Fachleute bei. Wir konnten uns während des ganzen Projekts voll und ganz auf Herrn Dudle verlassen, können ihn deshalb jederzeit vorbehaltlos weiter empfehlen. :

12. September 2022, m.gerber

Bewertung 5 von 5 Sternen

Sanfte Renovation eines EFH mit Baujahr 1959

Umbauen ist Vertrauenssache. Für uns als Bauherren war wichtig, einen Bauleiter zu finden welcher auf unsere Bedürfnisse eingeht und uns in der Durchführung einer Total-Sanierung eines EFH zur Seite steht. Cornel Dudle hat ganze Arbeit geleistet. Er war stets zuvorkommend und geduldig, immer der Profi und stand uns mit seinem breiten Wissen und Kompetenzen stets lösungs-orientiert zur Seite. Wir können Cornel Dudle uneingeschränkt weiterempfehlen.

18. April 2021, buri.stefan

services

Planung

Qualität - Termine - Kosten, das ist das Dreieck, um das es sich beim Bauen immer dreht!

Vom Wohntraum zur Schlüsselübergabe

Planen Sie einen Umbau oder eine Renovation? Möchten Sie die Kosten für einen Architekten sparen und vieles selbst bestimmen?

Umbauen ist zwar keine Hexerei, birgt aber doch so einige Tücken, sei es gesetzlicher, bauphysikalischer oder organisatorischer Natur. Deshalb empfiehlt es sich, jemanden von Beginn weg an seiner Seite zu wissen, der die Abläufe und Stolpersteine kennt, sowohl bei der Planung wie auch bei der Umsetzung. So können teure Folgefehler vermieden werden.

Gerne unterstütze ich Sie bei den folgenden Themen:

  • Planung (3D Visualisierungen, Pläne, Machbarkeitsstudien, Bauphysik, Statik,...)
  • Kostenschätzung
  • Baugesuch (Pläne, Formulare, Abklärungen, Nachweise zu Energie oder Lärm, ...)
  • Ausschreibung (Handwerkersuche, Verhandlungen, Werksverträge)
  • Bauprogramm, Bauablauf
  • Bauleitung (Termine, Qualitätskontrollen, Kostenkontrolle, Arbeitssicherheit, Bestellungsänderungen, Abnahmen etc.)
  •     ...

Ich werde meine vieljährige Erfahrung und mein Fachwissen auch bei Ihrem Projekt von Anfang an mit einbringen, um kostspielige Fehler schon von Beginn weg zu vermeiden.

Kontaktieren Sie mich, ich berate Sie gerne persönlich und zu einem fairen Preis! Ein Erstgespräch ist natürlich kostenlos und unverbindlich.

Honorar: nach Vereinbarung (gestützt auf SIA 102, 1.Aufl., Art.7)

https://www.cdudle.ch/planung/

Preis

Auf Anfrage

Bauleitung

Hohe Qualität gründet auf einer fairen Baustellenkultur, Präsenz und Kontrollen.

Vertrauen. Kontrollen. Präsenz.

Sie sind ein Architekturbüro oder ein Immobilienbewirtschafter und suchen einen Bauleiter an Ihrer Seite, der Ihre Planung in die Realität umsetzt?

Eine gute Bauleitung basiert für mich auf Fairness und Respekt gegenüber den involvierten Unternehmern, aber auch Transparenz gegenüber Auftraggebern (Planer, Bauherr,…).

Eine gute Baustellenkultur ist für die Zielerreichung genauso wichtig wie Zwischenkontrollen und Präsenz des Bauleiters. Letzteres Fördert die ungezwungene Kommunikation und bietet die Chance, viele offene Fragestellungen direkt auf der Baustelle zu beantworten.

Im Sinne von SIA102, 4.5 Realisierung biete ich folgende Dienstleistungen an:

Allgemein / Admin:

  • Ausschreibung und Offertvergleich (Unternehmerofferten)
  • Administrative Arbeiten (Werkverträge, Protokolle, …)
  • Koordination und Absprache mit der Bauherrschaft bzgl. Detailausführungen, Kosten
  • periodische Berichterstattung, Baujournal
  • Pendenzenmanagement
  • Gesuche an Amtsstellen um offizielle Kontrollen

Qualität:

  • Plankontrollen (Machbarkeit)
  • Einhaltung von Normen und Richtlinien
  • Einhaltung der Arbeitssicherheit (SUVA)
  • Zwischenkontrollen & Dokumentation, v.a. von nachträglich nicht mehr kontrollierbaren Arbeiten
  • Werksabnahmen, inkl. Abnahmeprotokolle
  • Mängelmanagement vor der Abnahme

Kosten:

  • Kostenkontrolle, Kostenplanung, Nachtragsmanagement
  • Rechnungsprüfung, Baubuchhaltung, Zahlungsaufträge

Zeit:

  • Terminierung, Bauprogramm, Ablaufplanung
  • Baustellenkoordination

Honorar: nach Vereinbarung (gestützt auf SIA 102, 1.Aufl., Art.7)

https://www.cdudle.ch/bauleitung/

Preis

Auf Anfrage

Baugesuche

Professionelle Baugesuche sind nicht teuer – sparen aber viel Zeit und Nerven.

Ich übersetze Ihre Projektidee in ein Baugesuch

Planen Sie ein Umbauprojekt, das Sie selbst umsetzen oder selbst organisieren? Möchten Sie sich die Mühe ersparen, das Baugesuch auszufüllen?

Verlieren Sie nicht viel wertvolle Zeit mit dem Erstellen und Ausfüllen von Plänen und Formularen! Unvollständig eingereichte Baugesuche verzögern die Zeit bis die Baubewilligung vorliegt meist um mehrere Wochen.

Ich erstelle für Sie ich die notwendigen Unterlagen, damit ein Baugesuch vollständig bei Ihrer Gemeinde eingereicht werden kann:

  • Vorabklärungen mit dem lokalen Bauamt
  • Erstellung der relevanten Pläne (Grundrisse, Fassadenansichten, etc.)
  • Erstellen der nötigen Nachweise (Lärm, Energie, etc.)
  • Ausfüllen Baugesuchsformular
  • Erstellen Baugespann bei kleineren Vorhaben

Honorar: abhängig von der Grösse und Komplexität des Baugesuchs. Ab 500.- CHF bis ca. 2000.- CHF. Nehmen Sie für eine unverbindliche Offerte mit mir Kontakt auf.

https://www.cdudle.ch/baugesuche/

Preis

Auf Anfrage

Kostenschätzungen

Wie viel kostet mein Umbauprojekt?

Das Schätzen von Kosten hängt von vielen Faktoren ab. Auf Basis bereits realisierter Projekte schätze ich die Kosten Ihres Projektes. Je genauer die Angaben (Menge, Materialisierung, etc.) sind, desto besser lassen sich natürlich die Kosten prognostizieren. Hier geht es nicht um eine Kostenplanung, sondern um einen Richtwert für Ihre weitere strategische Planung.

Anhand von Fotos, Skizzen, Plänen und Beschrieben beleuchte ich Ihr Projekt aus dem Kostenblickwinkel.

Sie erhalten:

  • Grobe Kostenschätzung nach BKP (Baukostenplan)
  • Schätzung der Bauzeit
  • Telefonat (ca. 15 min) für Fragen und Antworten

Honorar: 200.- CHF (ohne Besichtigung vor Ort, CHF 400.- mit Besichtigung vor Ort, erlaubt genauere Schätzung)

https://www.cdudle.ch/kostenschaetzungen/

Preis

200 CHF

Vorabklärungen

Böse Überraschungen können vermieden werden - je früher desto besser

Wenig Aufwand – viel Sicherheit

Ein Hauskauf stellt eine grosse Investition dar. Da die meisten nur einmal im Leben ein Haus kaufen, sind die damit verbundenen Fragezeichen entsprechend gross.

Welche Potentiale aber auch Gefahren verbergen sich hinter der Liegenschaft? Spielt der Makler mit offenen Karten? Eine neutrale Zweitmeinung zu diesem Zeitpunkt ist gut investiertes Geld.

Möchten Sie ein Haus kaufen und stellen sich folgende Fragen:

  • Was ist alles möglich (Anbau, Umbau, Aufstockung, etc.)?
  • Was muss gemacht werden (Energiegesetz)?
  • Wo liegen die Schwachpunkte (Energie, Bausubstanz, Altlastenrisiko, Haustechnik, etc.).
  • Renovationsbedarf: Was sollte und was muss erneuert werden?
  • Macht eine Etappierung des Projektes Sinn (Steuern, Organisation, Kosten, etc.)?
  • Was kostet mich der Umbau?
  • Wie lange dauert der Umbau?

Nach einem Augenschein vor Ort oder anhand von Bildern stelle ich Ihnen meine Erkenntnisse und Abklärungen in einem Bericht zusammen.

  • Privat-rechtliche Möglichkeiten / Einschränkungen (falls Grundbuchauszug vorliegt)
  • öffentlich-rechtliche Möglichkeiten / Einschränkungen
  • Grobe Schätzung der Umbaudauer
  • Grobkennwerte Umbaukosten (e.g. Sanierung Bad CHF 15 - 20kCHF)
  • Risiken (Altlasten, Bausubstanz, Naturgefahren,…)
  • Anhänge (Katasterauszug, Naturgefahrenkarte, Karte der belasteten Standorte, Werkleitungspläne Kanton ZH (Cablecom, Swisscom, EKZ)
  • ev. objektspezifische Abklärungen 

Honorar:

  • 0.- CHF:        Falls ich Sie beim späteren Umbau begleiten darf, sind diese Infos für Sie kostenlos.
  • 400.- CHF:   Anhand von Bildern / Verkaufsdokumentation
  • 800.- CHF:   Anhand Augenschein vor Ort (genauer und detaillierter)

https://www.cdudle.ch/vorabklaerungen/

Preis

Auf Anfrage

Abnahmebegleitungen

Nach der Abnahme beginnen die Fristen zu laufen. Kennen Sie Ihre Rechte bzgl. Mängeln?

Was ist ein Mangel? Was sind meine Rechte?

Haben Sie eine Wohnung oder ein Haus gekauft, das soeben neu gebaut wurde? Steht die "Abnahme" bevor und Sie stellen sich die Frage, was genau das rechtlich für Konsequenzen hat?

Ein Gebäude wird rechtlich gesehen nach dem Werkvertragsrecht erstellt (Art. 363ff OR). Da die dortigen Bestimmungen für ein Haus zu generell gehalten sind, wird in der Baubranche auf die detailliertere Norm SIA118 «Allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten» zurückgegriffen. Wird diese vereinbart, gilt rechtlich die SIA118, im Bezug auf die Abnahme Art. 157ff.

Wie im OR ist auch nach SIA 118 der Ersteller eines Werkes erfolgsverpflichtet und übergibt dieses mit der Abnahme an den Besteller. Die Abnahme ist nach SIA 118 ein wichtiger Akt im Bauprozess. Mit der Abnahme geht das (Bau-)werk in die Obhut des Bestellers, also des Käufers über. Weiter beginnt mit der Abnahme die 2jährige Rüge- und die 5jährige Garantiefrist zu laufen (vgl. dazu auch Werksabnahme).

Die SIA118 kennt verschiedene Arten, wie auf einen Mangel reagiert werden kann und unterscheidet auch zwischen wesentlichen und unwesentlichen Mängeln.

Möchten Sie jemanden auf Ihrer Seite wissen, der weiss, worauf es bei einer Abnahme ankommt und ein geschultes Auge für Mängel hat? Gerne unterstütze ich Sie dabei!

  • Vorinspektion vor der eigentlichen Abnahme
  • Protokoll der Vorinspektion z.H. GU, TU oder Verkäufer
  • Begleitung bei der eigentlichen Abnahme
  • Abnahmeprotokoll (fotographisch)

Honorar: je nach Grösse des Objektes (Bsp.: für 4-Zi Wohnung Neubau 400.- bis 500.- CHF)

https://www.cdudle.ch/abnahmebegleitungen/

Preis

Auf Anfrage

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