P&V Property & Valuation Sagl

mit 4,5 Zimmern, freistehend auf drei Seiten, mit einem schönen Garten.

Die im Jahr 1985 erbaute Immobilie hat in den letzten 10 Jahren eine Reihe von Verbesserungen erfahren.

Das Haus befindet sich in gutem Zustand, ist bezugsfertig und wie folgt aufgeteilt:

Im Untergeschoss mit einer Fläche von 57 qm befinden sich zwei Hobbyräume, eine Waschküche und ein Keller.

Im Erdgeschoss, mit einer Fläche von 55 qm, gibt es einen Eingangsbereich, einen schönen Wohnbereich mit einer offenen Küche mit Kochinsel, einen Ess-Wohnbereich mit Kamin, der auf eine gepflasterte Veranda von etwa 20 qm und einen großen Garten von etwa 150 qm führt.

Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Doppelzimmer (eines mit Zugang zu einem Balkon), ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Im zweiten Stock gibt es ein drittes komfortables Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, eine Arbeitsecke und eine Panoramaterrasse von 18 qm.

Bequemer überdachter Außenparkplatz.

Dieses prächtige Haus befindet sich in der Gegend von Bellinzona, in einer atemberaubenden Panoramalage, nur einen Steinwurf vom Bahnhof und dem Zentrum entfernt. Das 2008 erbaute Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 120,00 m2, verteilt auf zwei Ebenen:
Im Obergeschoss finden wir den Wohnbereich mit offener Küche, der Panoramaterrasse und dem Gäste-WC mit Fenster,
im Untergeschoss wir Es gibt ein Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Wanne und Fenster, ein Einzelzimmer und ein drittes Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad mit Dusche.
In der Nähe des Eingangs finden wir einen praktischen Wasch-/Abstellraum.
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, 2019 wurde eine neue Wärmepumpe installiert, während 2023 die zum Grundstück führende Gemeindestraße mit einem neuen Wasseranschluss umgebaut wurde.
Das Haus ist von viel Grün umgeben, hat eine hervorragende Lage und kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden!

Dieses prächtige unabhängige 5,5-Zimmer-Haus liegt in der ruhigen Gegend von Bosco Luganese, umgeben von Grün und Natur. Das 1996 erbaute Anwesen befindet sich stets in gutem Zustand und verfügt über ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Einzelzimmer und ein Arbeitszimmer und bietet große und gut aufgeteilte Räume, die allen Bedürfnissen gerecht werden. Gemütliche Abende am Kamin können Sie im herrlichen Wohnbereich mit freiliegendem Holzdach, neuer separater Wohnküche mit notwendiger Speisekammer,
Ausgang zu einer überdachten und gepflasterten Veranda, größerem Garten mit Grillecke genießen.
Im Keller gibt es eine Garage für zwei Autos, eine Waschküche und einen großen Hobbyraum, und
im Außenbereich gibt es einen Hof für weitere drei Autos.

Ölheizung sowie eine neue Photovoltaikanlage,

die Fläche beträgt ca. 240 m2, der Boden über 800 m2.

Wird auch als Zweitwohnsitz verkauft!!

Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung in einer komfortablen und sonnigen Gegend von Pregassona Alta. Das 1980 erbaute Gebäude befindet sich in gutem Zustand und wurde von den Miteigentümern stets gepflegt und ordnungsgemäß gewartet.
Im ersten Stock verkaufen wir eine nach drei Seiten freie 3,5-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:
Eingangshalle, großer Essbereich - Wohnzimmer mit Holzkamin, Ausgang zur Terrasse mit Blick auf den schönen grünen Gemeinschaftsgarten, separate moderne Küche In den letzten Jahren komplett renoviert, ein Badezimmer mit Wanne mit Fenster, ein Doppelzimmer und ein großzügiges Einzelzimmer.
Gewerbefläche 83 m2.

Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Keller, eine Waschküche und einen Gemeinschaftsgarten sowie einen praktischen überdachten Aussenparkplatz für CHF 30.000,- zum Verkaufspreis hinzugerechnet.

Interessantes Objekt auch zur Erzielung eines Einkommens,
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In Morbio Inferiore, in einer ruhigen Gegend mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, verkaufen wir ein schönes und geräumiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus.

Das Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Gebäude wurde 1996 erstmals renoviert, gefolgt von Fenstererneuerungen im Jahr 2006, Fassadenrenovierung im Jahr 2018 und der Installation eines neuen Heizkessels mit Steuerungseinheit im Jahr 2022.

Das Haus, mit 80 m² pro Etage, ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 2 praktische Garagen, ein charakteristischer Weinkeller in den Felsen und ein Technik-/Hauswirtschaftsraum. Erster Stock: Schlafbereich, bestehend aus zwei Doppelzimmern, einem kleinen Esszimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Einzelzimmer. Zweiter Stock: Wohnbereich mit einer bewohnbaren Küche, einem großen Wohnzimmer mit Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Arbeitszimmer/Schlafzimmer. Das Dachgeschoss könnte renoviert und in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Zwei Garagen. Flacher Garten von etwa 100 m².

Im charakteristischen Kern von Castel San Pietro, in der Nähe der wichtigsten Gemeindedienste, verkaufen wir eine prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt:

Im ersten (und letzten) Stock finden wir den wunderschönen, offenen Wohnbereich von 65 m² mit sichtbaren Holzbalken und Kamin, offener Küche und Badezimmer mit Badewanne, Eingangsbereich, Abstellraum und zwei kleinen Terrassen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, von denen eines mit einem eigenen Duschbad ausgestattet ist, sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ein kleiner, gepflasterter Gartenbereich, und eine Fläche von 59 m².

Ursprünglich bestand die Immobilie aus zwei getrennten Einheiten (wiederherstellbar), die intern mit einer Treppe aus Eisen und Granit verbunden wurden und so ein großzügiges Duplex von 124 m² ergeben haben.

Das 1990er-Jahre gebaute Gebäude ist nach wie vor in gutem Zustand, 2013 wurden die Fassaden erneuert und auch die Heizung ersetzt. Zwei Kellerräume und ein bequemer

Wunderschönes Haus mit großem Garten in der Gegend von Origlio. Das 5.5-Zimmer-Objekt bietet geräumige und lichtdurchflutete Räume, die ideal sind, um die ganze Familie unterzubringen.

Das Gebäude wurde zwischen 1995 und 1999 vollständig renoviert und erweitert und befindet sich heute in ausgezeichnetem Zustand und ist bereit zum Einzug.

Es besteht aus zwei Einzelzimmern und zwei Doppelzimmern, zusätzlich zu einem Hobbyraum und einem fantastischen beheizten Wintergarten, einem großen Wohnbereich mit offener moderner Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem weiteren mit Dusche, einem zweiten, mezzaninartig angelegten Wohnzimmer sowie einem großen Kriechkeller im Untergeschoss, um das Haus vollständig frei von Feuchtigkeit zu halten.

Besonderheiten: der prächtige englische Garten, der eine Sauna und einen Whirlpool umfasst, die großzügigen Wohnräume und eine Solaranlage zur Reduzierung der Betriebskosten.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei überdachte Parkplätze

In Grono, im Ortsteil Leggia (GR) und nahe dem Kanton Tessin, steht ein vollständig renoviertes, freistehendes Gebäude von 2018 zum Verkauf, ideal als Investition. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von 68 m² mit separatem Eingang, großer Halle, Badezimmer und zwei Büros mit Gewölbedecken. Auf der Rückseite gibt es einen kleinen Garten, der zur Wohnzone führt.

Im ersten Stock befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung, die renoviert wurde und über einen Eingangsbereich, Wohnzimmer, separate Küche, Badezimmer und zwei Schlafzimmer verfügt (68 m²). Im zweiten Stock gibt es eine ähnliche Wohnung von 68 m². Im dritten Stock/Dachboden befinden sich drei Abstellräume/Archive mit insgesamt 36 m².

Die Renovierung von 2018 umfasste Fassaden, Fenster, Wärmedämmung, neue Küchen, Bäder, Böden, Türen sowie elektrische und sanitäre Installationen. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bereit zur Vermietung, mit öffentlichen Parkplätzen in der Nähe.

Eine sichere Investitio

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Comano, eingebettet in die Natur, verkaufen wir eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem wunderbaren Gemeinschaftspool.

✨ Hauptmerkmale:

• Fläche von 133 m²

• Hochparterre in einem Gebäude aus den 70er Jahren, das sich in ausgezeichnetem Zustand befindet

• Großes Wohnzimmer mit überdachter Terrasse von 18 m²

• Wohnküche und separater Essbereich

• Drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad

• Zwei Bäder, renoviert im Jahr 2013

• Wärmedämmung und BIO-Heizanlage von 2018

• Parkplatz in der Garage inklusive

• Keller und Abstellraum im Dachgeschoss

🌳 Der gepflegte Gemeinschaftsgarten und der Pool sind ein einzigartiges Plus für diese Immobilie.

Dieses großzügige 70 m² große Appartement befindet sich in einem servicereichen Viertel. Im Obergeschoss eines Gebäudes mit nur zwei Einheiten bietet es:

• Wohnbereich mit moderner Küche und hellem Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Fensterbad mit Dusche/Türkischem Bad

• Große Terrasse für Abendessen im Freien

Zusätzliche Merkmale: Hobby-/Waschraum von 50 m², großer Dachboden, moderner Kamin, Sicherheitsfronttür, Markisen, Gasheizung, Vorbereitung für Klimaanlage, Einzelgarage (CHF 30'000) und Außenstellplatz (CHF 15'000).

Verkaufspreis: CHF 435'000

Komplett renoviert zwischen 2014 und 2019. Eine einzigartige Gelegenheit!

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Via Serafino Balestra 2, Lugano

+41 91 913 70 70

info@propertyvaluation.ch

https://propertyvaluation.ch/immobili/8740/bozza-2854

🏡 Wir verkaufen eine charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit 82 m², die sich im zweiten und letzten Stock eines Gebäudes mit Pool befindet. Diese Immobilie, die in den 1970er Jahren erbaut und kürzlich verbessert wurde, wurde 2002 komplett renoviert und ist bereit, Sie willkommen zu heißen!

✨ Hauptmerkmale:

• Eingang mit Einbauschränken

• Wohn-Essbereich mit offener Küche

• Panoramatische Terrasse mit Blick auf den Pool

• 1 Einzelzimmer und 1 Doppelzimmer

• 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne

🏊‍♂️ Inklusive Annehmlichkeiten:

• Gemeinschaftliche Waschküche

• 2 Badezimmer/Umkleideräume zur Nutzung des Pools

📦 Zusätzliche Angebote:

• Keller und Außenparkplatz zur Miete verfügbar

💰 Preis: CHF 550'000

🔑 Auch ideal als Investition oder Zweitwohnung!

🏙️ Nur wenige Schritte von der Stadt entfernt, ist dies eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Scopri questo luminoso appartamento a Comano, vicino a scuole e servizi. Con una camera matrimoniale e un angolo studio, offre tutto lo spazio per vivere e lavorare comodamente. La lavanderia privata in casa e il riscaldamento a pavimento rendono ogni giorno più semplice e confortevole. 🌿

🏠 Caratteristiche principali:

• Ampia zona giorno-pranzo con cucina a vista

• Terrazza con vista lago

• Bagno finestrato con doccia

• Riscaldamento autonomo a gas

• Posteggio esterno incluso

📍 Pigione mensile: CHF 1550.00

Disponibilità immediata! Non lasciartelo sfuggire! 🏡✨

P&V Property & Valuation Sagl

📍 Via S. Balestra 2, 6901 Lugano

📞 +41 91 913 70 70

📧 info@propertyvaluation.ch

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In einem Gebäude mit vier Einheiten, im zweiten Stock, bieten wir eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit 184 m² und einem herrlichen Seeblick sowie einer Terrasse von 40 m² an.

🚪 Direkter Zugang mit Aufzug innerhalb des Hauses:

• Großer Eingangsbereich

• Offener Wohnbereich von 68 m² mit Büro, Esszimmer und Wohnzimmer

• Separat begehbare Küche

• Kleines Gäste-WC

• 3 geräumige Einzelzimmer

• Badezimmer mit Badewanne und Fenster

• Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer und Fenster

🏠 Im Erdgeschoss: Exklusiver Raum von 15,7 m², ideal als Büro oder Abstellraum.

🏠 Im Untergeschoss: Keller und Waschküche zur exklusiven Nutzung.

🌳 Gemeinschaftsbereiche:

• Gemeinsamer Garten mit Grillbereich

• 85 m² große Grotte mit Küchenzeile, buchbar für Veranstaltungen

• Fahrradabstellraum

🚗 Verfügbare Parkplätze:

• Innen im Garage: CHF 65'000

• Außen: CHF 35'000

Wir bieten eine schöne und helle 3.5-Zimmer-Wohnung, die auf drei Seiten frei ist, im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes in Pregassona an. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse, die auf einen grünen Gemeinschaftsgarten blickt. Die moderne, separate Küche wurde vollständig renoviert. Sie finden ein Schlafzimmer, ein geräumiges Einzelzimmer und ein Fensterbad mit Badewanne vor.

Nutzfläche: 83 m².

🔑 Das Angebot umfasst: • Praktischer Keller • Gemeinschaftliche Waschküche • Gemeinschaftsgarten • Überdachter Außenparkplatz (+CHF 30'000)

Verkaufspreis: CHF 620'000

💼 Auch ideal als Investition! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen: P&V Property & Valuation Sagl 📍 Via S. Balestra 2, 6901 Lugano 📞 +41 91 913 70 70 📧 info@propertyvaluation.ch

Entdecken Sie dieses geräumige 1.5-Zimmer-Apartment mit 42 m² Nettowohnfläche, gelegen in einer ruhigen Wohngegend, nahe allen Annehmlichkeiten. Die Wohnung wurde 2018 vollständig renoviert und bietet:

🌿 Wohn-/Essbereich mit offener Küche

🛏️ Schlafbereich und Abstellnische mit Waschmaschine und Trockner

🚿 Fensterbad mit Dusche

🏡 Separater Eingang und direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten

Eine einzigartige Gelegenheit, auch ideal als Investition wegen der Nähe zur Universität. 🏫

Im Verkaufspreis enthalten:

🔐 Private Kellerabteil

🌅 Zugang zur Panoramadachterrasse mit Blick auf See und Stadt

Außenparkplatz zur Miete und zahlreiche Blaue Parkplätze in der Nähe.

Verkaufspreis: 288'000 CHF

Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung, bevor es zu spät ist!

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In einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, bieten wir 3 komplett renovierte Wohnungen in einem Gebäude mit nur 4 Einheiten zum Verkauf an:

✨ 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock - 60 m² - CHF 275'000
✨ 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - 80 m² - CHF 375'000
✨ 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock - 86 m² - CHF 385'000

Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller und einen schönen gemeinsamen Garten. Außenparkplätze sind für CHF 20'000 pro Platz verfügbar, und eine Garage für CHF 25'000.

🔑 Wählen Sie Ihr neues Zuhause oder eine ideale Investition!
📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:

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In Caslano, nur wenige Schritte vom See entfernt und sehr nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine gemütliche und helle 2.5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock an, ideal für Singles, Paare oder als Investition! ✨

Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, ein modernes Badezimmer, das 2022 renoviert wurde, und ein Schlafzimmer mit neuem Parkettboden. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 14 m² mit hervorragender Süd-West-Ausrichtung. ☀️

Das gut gepflegte Gebäude hat bedeutende Verbesserungen erfahren, wie einen neuen Aufzug (2019) und die Renovierung der Fassaden (2023). Zum Angebot gehören außerdem ein Keller, ein Fahrradraum, ein Waschraum, ein Gemeinschaftsgarten und ein Innenparkplatz (CHF 30'000). 🚘

Verkaufspreis: CHF 320'000

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit!

• Lage: Sonnige Gegend, umgeben von Grün und in der Nähe der Hauptdienste.

• Wohnung: Im 3. Stock, 115 m², mit Wohnzimmer/Eßzimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und überdachter Terrasse.

• Zustand: Ausgezeichneter Zustand, Badezimmer und Küche 2005 renoviert, Gebäude mit wasserdichtem Dach seit 2015 und 2018.

• Preis: Etwas über CHF 3'500/m². Möglichkeit, ein bestehendes Hypothekendarlehen mit Zinssätzen unter 1% zu übernehmen.

• Extras: Keller, Gemeinschaftsgarten, Garage (CHF 25'000) und Außenparkplatz (CHF 10'000).
  🏡 Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Besichtigen Sie noch heute und entdecken Sie Ihren neuen Anfang.

𝑷&𝑽 𝑷𝒓𝒐𝒑𝒆𝒓𝒕𝒚 & 𝑽𝒂𝒍𝒖𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏
📍 Via Serafino Balestra 2, Lugano
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In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend gelegen, bieten wir dieses wunderschöne 5.5-Zimmer-Doppelhaus mit privatem Garten, Pool und Außen-Grottino an! 🌿☀️

Hauptmerkmale: 81 m² im Erdgeschoss mit Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin und einem charmanten beheizten Wintergarten 🌸 76 m² im ersten Stock mit 2 Einzelzimmern, einem Hauptschlafzimmer und einem Fensterbad mit Dusche und Badewanne 🛁 81 m² im Untergeschoss mit Keller, Hobbyraum und Gästezimmer/Arbeitszimmer 🎨

Der große Garten im hinteren Bereich, mit Entspannungs- und Grillzone, ist perfekt für unvergessliche Momente im Freien 🍃🔥

Das Haus ist in gutem Zustand und mit wenigen Renovierungsarbeiten kann es auf moderne Standards gebracht werden, wodurch der Wert steigt!

Im Angebot enthalten: ✅ 4 überdachte Parkplätze ✅ 2 zusätzliche Stellplätze im Hof 🚗🚗

✨ Neuer Preis: 1'295'000 CHF. Verpassen Sie es nicht! ✨ 📲 Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere

Strategische Lage in der Nähe des Zentrums und der Dienstleistungen.

2023 mit modernen Oberflächen renoviert.

Derzeit als Ferienhaus vermietet, mit ausgezeichnetem Einkommen.

Ca. 100 m² mit geräumigem Wohnbereich, 3 Schlafzimmern und atemberaubendem Seeblick.

Hervorragende Investitionsmöglichkeit oder perfekt für den privaten Gebrauch.

Keller, Fahrradabstellraum und Waschküche inklusive.

Günstige öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude.

Verpassen Sie nicht dieses Juwel mit Seeblick!

𝑷&𝑽 𝑷𝒓𝒐𝒑𝒆𝒓𝒕𝒚 & 𝑽𝒂𝒍𝒖𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏
Via Serafino Balestra 2, Lugano
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https://www.propertyvaluation.ch/immobili/13181

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur 2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine exklusive 1,5-Zimmer-Wohnung an, die komplett renoviert wurde und mit hochwertigen Materialien und maßgefertigten Möbeln ausgestattet ist.

🛋 Wohn-/Schlafbereich mit offener moderner Küche

🚿 Badezimmer mit Whirlpool-Dusche und Waschmaschine

🌳 Privater Garten von 100 m² mit Veranda und Erholungsbereich

🚗 Möglichkeit für gedeckten Parkplatz (Preis nach Vereinbarung) und ein kleiner Keller.

Monatliche Miete CHF 1.250 inkl. Nebenkosten (Heizung und Gartenpflege), ohne Nachberechnung.

Sofort verfügbar! Verpassen Sie es nicht! 💫

P&V Property & Valuation Sagl

📍 Via S. Balestra 2, 6901 Lugano

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https://www.propertyvaluation.ch/immobili/13258/imperdibile-15-con-giardino-completamente-ristrutturato

In una tranquilla zona residenziale e vicina a tutti i principali servizi, vendiamo un interessante appartamento 2.5 locali al secondo piano di una palazzina ben mantenuta degli anni '80.

✨ Dettagli dell'immobile:

• Superficie commerciale di 60 mq

• Cucina separata

• Soggiorno con uscita su terrazza di 9 mq (esposta a sud-ovest) con vista sul grande parco condominiale 🌳

• Camera matrimoniale con accesso alla terrazza

• Bagno con vasca 🛁

🏢 Servizi condominiali:

• Cantina

• Lavanderia comune

• Locale grottino/sala eventi

• Palestra e sauna con bagni e spogliatoi

• Grande giardino condominiale curato con parco giochi e zone relax

Incluso posteggio in autorimessa a CHF 30.000 (prezzo totale: CHF 275.000).

Ideale come investimento: ottimo prezzo, spese di gestione basse e alta richiesta di affitti in zona.

https://www.propertyvaluation.ch/immobili/13324

In Moleno, einem ruhigen Stadtteil von Bellinzona, umgeben von viel Grün und nur 10 Minuten von der Stadt entfernt, verkaufen wir ein wunderschönes 5,5-Zimmer-Haus (auf drei Ebenen), praktisch neu und mit hochwertigen Materialien ausgestattet (erweitert im Jahr 2021).

Gemütlicher Wohnbereich mit Eingang und Einbauschränken, Wohnzimmer mit Weinecke, Gäste-WC und eine moderne, separate Küche mit Essbereich.

Schlafbereich mit sichtbaren Balken, geräumigen Zimmern (zwei Einzelzimmer und ein Hauptschlafzimmer) und ein großes Badezimmer mit Badewanne.

Heizung mit Wärmepumpe und Klimaanlage.

Parkplatz für 3-4 Autos.

Eleganter Garten mit Relax-/Grillecke und Pergola.

Zusätzlich: Keller/Studio, Abstellraum und praktische Waschküche mit Dusche.

Preis: CHF 980.000.

Ein Haus, das mit Liebe gebaut wurde! Verpassen Sie es nicht!

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Via S. Balestra 2, 6901 Lugano

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In Bellinzona, in einer ebenen Lage und nur 5 Minuten vom Zentrum entfernt, bieten wir eine geräumige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung (ursprünglich eine 4.5-Zimmer-Wohnung) im zweiten Stock eines im Jahr 2004 komplett renovierten Gebäudes zum Verkauf an.

Details:

• Eingangsbereich mit Einbauschränken

• Geräumiger Wohnbereich

• Offene Küche mit Blick auf den Essbereich

• Zwei Panoramabalkone

• Bad mit Dusche + zweites Bad mit Badewanne

• 2 Doppelzimmer

• Gewerbefläche von ca. 100 m²

• Keller inklusive

• Große private Garage (+ CHF 30.000)

Neuer Preis: CHF 550'000

Eine einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Besichtigung!

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In ruhiger Lage und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, privatem Garten 🌳, auf mehreren Ebenen verteilt. Ideal für alle, die Platz und Komfort suchen! ✨

📍 Aufteilung: 🔹 Erdgeschoss: Eingang, Wohnküche, heller Wohnbereich mit Pelletheizung (2020) 🔥, große Terrasse. 🔹 Erster Stock: Hauptschlafzimmer, Büro mit eigenem Bad, zweites Bad mit Badewanne und Dusche, Terrasse 🛁. 🔹 Zweiter Stock: zwei große Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken, Bad und Abstellraum 🛏️. 🔹 Keller: Kellerraum, Waschküche und Hobbyraum. 🔹 Privater Garten 🌿, Doppelgarage 🚗 und Platz für zwei weitere Autos.

Verkaufspreis: CHF 840'000

🏠 Einige Modernisierungsarbeiten steigern den Wert dieser schönen Immobilie weiter! 💎

👉 Perfekt für große Familien oder für Liebhaber von viel Platz! 👨‍👩‍👧‍👦

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Perfekt für diejenigen, die Ruhe und Komfort in einer schönen 4,5-Zimmer-Villa suchen

In einer Sackgasse gelegen, 1995 erbaut und in ausgezeichnetem Zustand erhalten, umgeben von einem gepflegten und einladenden Garten!

Haupteigenschaften:

• Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Separate Wohnküche
• Großes Wohnzimmer mit Kamin
• Garten mit Grillplatz, Veranda und Teich
• 2 geräumige Einzelzimmer und Hauptschlafzimmer mit Terrasse
• Kleiner Grotto mit Kamin und Barbereich
• Privatgarage und 2 Außenparkplätze

Jüngste Arbeiten:

• Neues Dach (2006)
• Erneuerte Fassaden (2014)
• Dreifachverglaste PVC-Fenster (2015)

Verkaufspreis: CHF 1'350'000, verhandelbar!

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In einer exklusiven Wohngegend, umgeben von Grün und Weinbergen, bieten wir dieses geräumige 5.5-Zimmer-Haus zum Verkauf an, das 2015 erbaut wurde! 🏠

🌟 Höhepunkte:

• Großer privater Garten von 250 qm 🌳

• Wohnbereich mit moderner Küche und zentraler Insel 🍽️

• 3 Schlafzimmer + Büro 🛌

• Sonnenterrasse von 55 qm ☀️

• Doppelgarage + Außenparkplatz 🚗

📐 Wohnfläche:

• Erdgeschoss: 90 qm

• Obergeschoss: 64 qm

• Untergeschoss: 69 qm

💸 Preis: CHF 1.045.000

Ein einzigartiges Zuhause, bezugsfertig! 🏡✨

Verpassen Sie es nicht! 💬 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren!

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#Coldrerio #Immobilien #Haus #Garten #Terrasse #NeuesHaus #CasaTicino

Im malerischen historischen Zentrum von Riva San Vitale, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein wunderschönes 3.5-Zimmer-Häuschen, das zwischen 2023 und 2024 komplett saniert wurde! 🏡
✨ Erdgeschoss: einladender Eingang mit maßgeschneiderter Küche (Wert CHF 15.000, im Preis inbegriffen)
✨ Erster Stock: geräumiges Wohnzimmer und praktischer interner Waschraum
✨ Zweiter Stock: elegantes und modernes Badezimmer mit Dusche und ein kleines Schlafzimmer
✨ Letzter Stock: wunderschönes Hauptschlafzimmer mit sichtbaren originalen Holzbalken
Die renovierte Treppe mit Originalsteinen und charakteristischen Nischen verleiht dem Haus eine einzigartige Note.
📐 Fläche: ca. 75 m²
💰 Verkaufspreis: CHF 432.000
Zusätzlich: ein externes Kellerabteil und ein kleiner gemeinschaftlicher Hof.
Dieses Haus ist perfekt als Zweitwohnsitz oder Investitionsobjekt dank seiner strategischen Lage und seines gepflegten Stils.

In einer Oase der Ruhe und Natur, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten der renommierten Gemeinde Canobbio entfernt, verkaufen wir ein wunderschönes Baugrundstück von 620 m²!

Mit bereits genehmigter Baugenehmigung für den Bau Ihres modernen Einfamilienhauses: 5.5 Zimmer, fast 300 m² auf zwei Ebenen + Keller, über 400 m² Garten, Doppel-Carport, Hobbyraum, 3 Schlafzimmer und ein Büro.

Verkaufspreis: 480'000 CHF

Müde von der endlosen Suche nach dem perfekten Grundstück? Möchten Sie keine Komplikationen oder Einsprüche riskieren?

DAS IST IHR GRUNDSTÜCK! Kontaktieren Sie uns für das Exposé und bauen Sie Ihre Zukunft! ✨

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🌐 https://www.propertyvaluation.ch/immobili/13689/bel-terreno-con-licenza-edilizia-approvata-per-casa-55

Geräumiges Zweifamilienhaus mit zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen!
Diese sonnig gelegene und gut erschlossene Immobilie bietet dank sehr niedrigem Steuermultiplikator perfekte Bedingungen für Ruhe und Komfort. In der Nähe von Post, Bus, Kindergarten und Supermarkt, sowie unweit vom Ortskern entfernt.

Hausaufteilung:

• Erdgeschoss: Zwei große Garagen, Keller, Waschräume, Mehrzweckraum mit separatem Eingang und gepflastertem Innenhof, nutzbar als Parkplatz oder Garten.

• Erster Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung (120 m²) mit hellem Wohnzimmer, separater Wohnküche, Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern und Büro/Gästezimmer.

• Zweiter Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung (113 m²) mit sichtbaren Holzbalken, Holzofen, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Hauptschlafzimmer, zwei Einzelzimmer und zwei Badezimmer.

Investitionsmöglichkeit: Wohnen Sie in einer Wohnung und vermieten Sie die andere, um Hypothekenkosten zu senken!
Preis unter dem Durchschnitt der Gegend: 890.000 CHF.

In Balerna, im oberen Teil, angrenzend an Castel San Pietro, in einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet, nahe zu allen Annehmlichkeiten, bieten wir eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten und obersten Stock eines modernen Gebäudes von 2014 befindet.
✨ Hauptmerkmale:
🔸 Gut gestaltete 148 m² Nutzfläche
🔸 Eingangsbereich mit Einbauschränken
🔸 Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von über 15 m²
🔸 Moderne, offene Küche (kann geschlossen werden)
🔸 3 Schlafzimmer:

• Zwei großzügige Einzelzimmer (12.5 und 15.3 m²)

• Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche
  🔸 Ein weiteres modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche
  🔸 Interner Waschraum
  • Hochwertige Ausstattung:
  ✔️ Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
  ✔️ Große Fensterfronten
  ✔️ Backofen und Geschirrspüler 2023 ersetzt
  ✔️ Kürzlich renovierte Innenanstriche
  🚗 Im Eigentum enthalten:
  ✅ Praktischer Keller
  ✅ 2 Innenparkplätze (CHF 90'000 insgesamt, nicht im Preis inbegriffen)

Sie haben keine 20 % Eigenkapital für den Immobilienkauf? Mit Rent to Buy benötigen Sie nur 10 % (oder etwas weniger) als Anzahlung, um in diese wunderschöne Wohnung einzuziehen. Die monatliche Miete wird vom Endpreis abgezogen, bis Sie den Betrag für die Bankfinanzierung erreicht haben.

Hauptmerkmale:

• Lage: Davesco, panoramisch, sonnig, grün und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

• Wohnung:

  • Oberstes Stockwerk in einem Gebäude mit nur 4 Einheiten.

  • 101 m² perfekt genutzter Wohnfläche.

  • Wohnbereich mit moderner Küche und Panoramaterrasse.

  • 3 Schlafzimmer (2 Einzelzimmer, 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad).

  • 2 Badezimmer mit Fenstern (Dusche und Badewanne).

• Extras: Privater Keller (15 m²) mit Wasch-/Trocknersäule, 2 Außenparkplätze (CHF 30.000 pro Platz).

Energieeffizienz: CECE Klasse A, Photovoltaikanlage, Wärmepumpenheizung.

Preis: CHF 729'000 (+ Parkplätze).

Eine einzigartige Gelegenheit, flexibel und bequem Eigentümer zu werden!

✨ In Lugano-Viganello, in einer strategischen Lage mit hoher Passantenfrequenz, hervorragender Sichtbarkeit und in unmittelbarer Nähe der SUPSI-Universität, bieten wir:

🏢 GROSSER GEWERBERAUM im Erdgeschoss, 250 m² Gewerbefläche mit Schaufenstern, in einem gut erhaltenen Gebäude aus den 1990er Jahren.

💰 Verkaufspreis: 1'250'000 CHF

🔹 Anpassbar und leicht teilbar, um alle Anforderungen zu erfüllen.
🔹 Perfekt für Unternehmen, die eine große Ausstellungsfläche oder mehrere Arbeitsplätze benötigen.
🔹 Parkplätze (innen oder außen) zur Miete verfügbar.

💡 Ideal für Ihr Unternehmen oder als renditestarke Investition!

👉 Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit in einer der am besten erschlossenen und zentralen Gegenden von Lugano.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen:

P&V Property & Valuation Sagl
📍 Via S. Balestra 2, 6901 Lugano
📞 +41 91 913 70 70
📧 info@propertyvaluation.ch
🌐 https://www.propertyvaluation.ch/immobili/14266/ampio-commerciale-con-vetrine-in-zona-di-forte-

In einer sonnigen Wohngegend von Bedano, nahe Schulen und Supermärkten, steht diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf – ideal für alle, die Raum und Komfort suchen.

✨ Was wird geboten:

• 120 m² Nutzfläche: geräumiger Wohnbereich von 51 m² mit offener Küche

• 2 Schlafzimmer: ein Einzelzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad

• 2 Badezimmer: eines mit Dusche und eines mit Badewanne

• 40 m² Terrasse: 2021 renoviert, mit Entspannungsbereich, Überdachung, Grillplatz und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten

🔑 Extras:

• Privater Waschraum

• Keller

• 3 Parkplätze:

  • 1 in der Garage (CHF 35,000)

  • 2 Außenstellplätze (je CHF 15,000)

💰 Gesamtpreis: CHF 735,000 (inklusive der 3 Parkplätze)

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. 📞✨

𝑷&𝑽 𝑷𝒓𝒐𝒑𝒆𝒓𝒕𝒚 & 𝑽𝒂𝒍𝒖𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏
📍 Via Serafino Balestra 2, Lugano
📞 +41 91 913 70 70
📧 info@propertyvaluation.ch
🌐 www.propertyvaluation.ch

In einer ruhigen und grünen Umgebung bieten wir diese wunderschöne Einfamilienvilla auf 3 Ebenen an, mit großzügigen Flächen (ca. 350 m² Nutzfläche), großem Garten, beheiztem Pool und aktuellen Modernisierungen.

✨ Hauptmerkmale:

• Elegantes Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterfronten

• 5 Schlafzimmer, einige mit eigenem Bad

• Moderne Küche mit Kochinsel und Vorratsraum

• Überdachter Relaxbereich mit Grill und privatem Pool

• Kühler Weinkeller

📍 Sonnige Lage, umgeben von Natur – ideal, um Ruhe und Komfort zu genießen.

💰 Preis: CHF 2'270'000.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

www.propertyvaluation.ch/immobili/14495/straordinaria-villa-unifamiliare-con-piscina

🌿 Sonnige Wohngegend, eingebettet im Grünen, mit atemberaubendem Blick auf den Gemeindepark. Eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumimmobilienprojekt zu verwirklichen:
🏡 Bauland von 1614 m²:
✅ Wohnzone R3 (halbintensiv)
✅ Ausnutzungsziffer: 0,6
✅ Überbauungsziffer: 30 %
✅ Maximale Traufhöhe: 10 m
✅ Maximale Firsthöhe: 12 m
✅ Mindestabstand zu den Grenzen: 4 m
🚗 Leichte Zufahrt, größtenteils flaches Gelände auf zwei anpassbaren Ebenen.
💰 Preis: CHF 865/m² – im Einklang mit den Marktwerten!
☀️ Grün, Sonne, Ruhe und alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Perfekt für Familien oder Investoren, die einen exklusiven Standort suchen!
👉 Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.
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📍 Via S. Balestra 2, 6901 Lugano
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https://www.propertyvaluation.ch/immobili/14691/straordinario-terreno-in-posizione-introvabile

In einer Wohngegend, umgeben von Grün, verkaufen wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit nur zwei Einheiten.

Was macht diese Immobilie einzigartig?

• 160 m² gut aufgeteilte Bruttowohnfläche

• 700 m² privater Garten: flache Grünfläche, Pergola mit Tisch und Gemüsegarten

• Großzügiger Wohnbereich, Wohnküche mit Kamin und direktem Zugang zum Garten

• Drei helle und geräumige Schlafzimmer

• Renovierte Badezimmer und moderne Küche

Neueste Updates:

• Heizung und Boiler (2009)

• Renovierung von Bädern, Küche, Innenanstrichen und Bodenbelägen (2014)

Verfügbare Parkplätze:

• 2 Einzelgaragen à CHF 40.000

• 1 Außenparkplatz à CHF 20.000

Die Aufteilung des Gebäudes in Stockwerkeigentum (PPP) mit Zuweisungen für Parkplätze und Keller erfolgt in Kürze.

Gesamtpreis: CHF 1.220.000

Außerdem ist die 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock desselben Zweifamilienhauses (160 m², zwei Terrassen und Dachbodenraum) für nur CHF 971.000 erhältlich!

In zona centrale, vicino a municipio, scuole, asilo, parco giochi e fermata bus, proponiamo un’interessante opportunità abitativa in un comune fiscalmente vantaggioso.

Situato in una moderna residenza del 2012, composta da casette suddivise in sole due unità ciascuna, l'appartamento offre privacy, comfort e qualità di vita come in una vera bifamiliare.

3.5 locali (originariamente 4.5 – facilmente ripristinabile) al piano rialzato

Atrio, wc ospiti, ampia zona giorno con cucina a vista con penisola

Locale retro cucina/dispensa

Camera doppia (divisibile), bagno con vasca + doccia, camera matrimoniale

Terrazza pavimentata da 60 mq con tende da sole elettriche e angolo verde

Lavanderia al piano, condivisa solo con un’altra unità

Migliorie recenti:

• Boiler 2025

• Lavastoviglie 2025

• Impermeabilizzazione cantine 2024

• Tapparelle 2022

• Tende da sole elettriche + zanzariere 2017

Inclusi: cantina, deposito bici, posteggio in autorimessa

Vivere tra modernità e natura? Ora è possibile! Questa splendida villetta contigua 5.5 locali di 250 mq offre spazi ampi e una vista mozzafiato sul lago!

• Zona giorno con cucina separata semi abitabile, con camino e terrazza panoramica

• 3 camere da letto + cameretta/studio, ideali per la famiglia o il lavoro da casa

• Giardino privato, perfetto per momenti di relax

• Lift condominiale + solarium panoramico

• Posteggi privati

L'immobile fa parte di una PPP per un totale di 3 unità, indipendenti tra loro da cielo a terra, l'accesso può avvenire tramite lift condominiale interno o tramite vano scale comune.

CHF 1.325.000 (a cui aggiungere il prezzo dei posteggi)

Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci ora per una visita!

• P&V Property & Valuation Sagl

• Via S. Balestra 2, 6901 Lugano

• +41 91 913 70 70

• info@propertyvaluation.ch

In ruhiger Wohnlage, großzügiges Haus auf 3 Etagen mit über 180 m² Wohnfläche.
✔️ Wohnbereich mit Pellet-Ofen
✔️ Separate Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder
✔️ 2 Terrassen, großer Garten, Hobbyraum
✔️ Doppelgarage + Aussenparkplätze
Sofort bezugsbereit, mit Modernisierungspotenzial. Nahe Schulen, Dienstleistungen und Autobahn.

📞 P&V Property & Valuation Sagl – +41 91 913 70 70
📧 info@propertyvaluation.ch

📍 Arogno, tranquillo paese a 600 m s.l.m., immerso nel verde, a 5 min dal lago di Maroggia.

✅ Completamente ristrutturata nel 2025 (spesa CHF 250.000):

– Cucina nuova, bagni moderni

– Impianti rifatti

– Serramenti, zanzariere, tende, facciate curate

📐 Fondo 676 mq – casa in perfetto stato, così composta:

• Piano terreno (~70 mq): ampia camera, bagno con doccia, lavanderia, ripostiglio/spazio riscaldato per cani, cantina (bunker).

• Primo piano (~90 mq): zona giorno panoramica con camino, cucina separata, WC ospiti, 2 camere (singola e matrimoniale)  con terrazza, bagno con vasca.

Sottotetto isolato + giardino terrazzato con aree verdi, fiori, muretti in sasso e portici.

🚗 2 posteggi coperti esterni inclusi.

💰 CHF 888.000 – ideale come residenza primaria o secondaria.

👉 Non lasciartela sfuggire – vieni a scoprirla!

P&V Property & Valuation Sagl

Via S. Balestra 2, 6901 Lugano

+41 91 913 70 70

Info in DM o contattaci direttamente info@propertyvaluation.ch

📍 In zona centrale a Bellinzona, a due passi da tutti i servizi principali,
🏢 in palazzina recente del 2017 dotata di lift condominiale,
🔑 proponiamo al primo piano un grazioso appartamento 2.5 locali di ca. 45 mq commerciali, perfetto per chi cerca un investimento sicuro o un comodo punto d’appoggio in città!

✨ Composizione interna:
• Atrio d’ingresso
• Zona giorno con cucina moderna a vista
• Uscita su bella terrazza coperta di 10 mq
• Bagno con doccia rinnovata nel 2019
• Camera compatta, ma funzionale (letto matrimoniale e armadio ci stanno!)

 🚗 Posteggio interno con accesso tramite lift per auto
🔒 Cantina privata
🚲 Deposito bici coperto

☀️ Tetto completamente rifatto nel 2024 con impianto fotovoltaico
🔥 Nuovo piano cottura installato nel 2025
🎨 Appartamento ritinteggiato

💥 PREZZO DI VENDITA: CHF 350'000.-

📍 A due passi dal centro, vicinissima allo svincolo autostradale!

✨ In elegante palazzina del 2013, composta da sole 4 unità, vendiamo un luminoso appartamento 2.5 locali al primo piano, perfetto per single, coppie o come investimento da poter mettere a reddito!

👣 Distribuzione ideale:
✅ Ingresso con armadi su misura
✅ Ampia zona soggiorno con cucina a vista
✅ Accesso diretto al terrazzo coperto con tende verticali
✅ Bagno finestrato con doccia idromassaggio
✅ Camera matrimoniale con uscita sul terrazzo
✅ Colonna lavasciuga privata in cantina
✅ Posteggio esterno coperto incluso!

🎨 Appartamnto appena ripitturato e pronto da abitare!
🌡️ Riscaldamento a serpentine + raffrescamento
- Serramenti legno/alluminio con doppio vetro

💰 PREZZO: CHF 420'000