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Immobilienökonomie - Werterhaltungsplanung für Stockwerkeigentümer

Werterhaltungsplanung im Stochwerkeigentum
Werterhaltungplanung für alle Immobilien

Wir erarbeiten für Sie und Ihre Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft eine detaillierte Werterhatlungsplanung für die nächsten 25 Jahre mit:

  • Zustandsanalyse
  • Erneuerungsplanung
  • Kostenplanung

Unsere Leistungen – Ihr Nutzen

Die Immobilienökonomie verbindet die Tätigkeit von Bau- und Immobilienfachleuten mit übergreifenden Tätigkeiten wie Immobilienanalyse, -planung und Bewirtschaftung, als auch in rechtlichen, wirtschaftlichen und ökologischen Belangen.

  • Immobilienanalysen und Werterhaltungsplanung 
  • Realisation von Neubau- und Sanierungsprojekten
  • Bauherrenvertretungen
  • Unabhängige Bauherrenberater SVIT KUB

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Produkte & Dienstleistungen

Sanierung und Renovieren mit Konzept und Strategie
Sanierung und Renovieren mit Konzept und Strategie

Eigentümer von Immobilien, Verwalter von Immobilienportfolios oder Stockwerkeigentum aber auch Betreuer von Genossenschaftswohnungen stehen häufig komplexen Herausforderungen gegenüber. Bestehender Wohnraum ist in die Jahre gekommen und es stehen jährlich umfangreiche Sanierungen an. Erstes Ziel ist es, den Wert einer Immobilie zu sichern und zu erhalten. Im Weiteren stellen Mieter oder Eigentümer auf Grund von hohen Mieten oder Unterhaltskosten immer grössere Ansprüche an Ihren Wohnraum.

Eigentümern von Immobilien stehen somit vor wirtschaftlichen aber auch fachtechnischen Entscheidungen, die eine umfassende Beurteilung der Sachlage benötigen. Kurzfristige Investitionen sollten in eine langfristige Strategie integriert werden, damit das benötigte Kapital zielgerichtet investiert wird.

Immobilien zielgerichtet sanieren.
Ein erarbeitetes Konzept für die werterhaltende Gesamtsanierung einer Immobilie dient dazu, Teilsanierungen zielgerichtet auf den gewünschten Sollzustand zu bringen. Die Aufteilung der Gesamtsanierung in zeitlich versetzte Teilprojekte hilft, die Steuerbelastung zu optimieren und die wirtschaftliche Belastung auf eine sinnvolle, frei bestimmbare Zeitachse zu legen.

Wenn als Beispiel längerfristig der Ersatz der Haustechnik angezeigt ist, da diese bereits über 30 Jahre im Einsatz ist, macht es wenig Sinn, heute einzelne Badezimmer zu sanieren, weil vielleicht ein Mieterwechsel bevorsteht. Bei einer späteren Sanierung der der sanitären Leitungen müssten diese Nasszellen erneut umgebaut werden. Die bereits getätigte Investition würden grossteils vernichtet. Dieses Beispiel soll aufzeigen, dass mit einer vorgängigen Beurteilung der bestehenden Bausubstanz und anschliessender Skizzierung einer Gesamtlösung Geld und zeitlicher Aufwand gespart werden kann.

Netzwerk
In Zusammenarbeit mit der Revidas Treuhand AG erstellen wir für Immobilienbesitzer Szenarien, die es ihnen erlauben, ihre Liegenschaften bautechnisch kompetent und unter Einbezug von wirtschaftlichen und steuertechnischen Aspekten zu renovieren oder zu sanieren. Wir erstellen objektspezifische Konzepte, die die Eigentümer bei in ihren Entscheidungen unterstützen. Wir organisieren auf Wunsch aber auch eine bevorstehende Sanierung mit Planung, Submission und Bauleitung.

Für den Bauherrn sind ist die IKZ suisse ag der verantwortliche Partner für alle Bereiche. Wir nutzen unser breites Netzwerk und stellen es in den Dienst unserer Kunden. Wir sind jedoch keine Generalunternehmung. Der Immobilienbesitzer fällt wichtige Entscheide, muss sich aber nicht um die Details kümmern. Er bestimmt über die Delegation von Kompetenzen.

Unsere Dienstleistungen, die Sie in dieser Thematik interessieren könnte:

  • Prüfung der bestehenden Bausubstanz in Bezug auf notwendige Sanierungen
  • Prüfung der Liegenschaft auf Altlasten (z. Bsp. Asbest)
  • Erstellen eines Sanierungskonzepts mit Kostenprognosen und Zeitachse
  • Verfassen einer Umsetzungsstrategie unter Rücksichtnahme der Wirtschaftlichkeit und der finanziellen Tragbarkeit.
  • Realisation von Sanierungsarbeiten mit Planung und Projektleitung
  • Kosten- und Terminkontrolle
  • Einholen von Förderbeiträgen bei Bund, Kanton und Gemeinde
  • Qualitätskontrolle und Schlussabnahmen

    Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, informieren wir sie gerne persönlich und unverbindlich über unsere Dienstleistungen. Weitere Einsicht über unsere Firma erhalten sie aber auch unter: www.ikz-suisse.ch

Mehr Infos

Preis:

180.00 CHF

Quelle: Swisscom Directories AG