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MPP Fiduciaria SA

Die Treuhandgesellschaft Manzolini, Pedretti & Partners SA (MP&P) wurde im Juni 1999 gegründet als die beiden Gründungspartner Tito Pedretti und Marco Manzolini ihre individuellen Firmen zusammenlegten.
MP&P hat sich schon immer, neben der Steuerberatung und der Unternehmensberatung, insbesondere mit der Revision von Aktiengesellschaften beschäftigt
Im Laufe der Jahre hat sich die Anzahl der Dienstleistungen vermehrt; dazu zählen heute Buchführung, Immobilienvermittlung, Unternehmensbewertungen und Gutachten.
MP&P ist eine eidgenössisch anerkannte und zugelassene Firma (Eidg. Revisionsaufsichtsbehörde) und als SRO STV Revisor akkreditiert (Schweizerischer Treuhänder Verband) für Prüfungen nach Geldwäschereigesetz.

Gegenwärtig zählt MP&P 13 Angestellte und einen selbständigen externen Mitarbeiter für das Immobiliengeschäft.

Die beruflichen Qualifizierungen unserer Mitarbeiter decken die verschiedenen Dienstleistungssektoren ab:

  • Tito Pedretti, zugelassener Kommerz- und Immobilien-Treuhänder ist Eidg. Dipl. Wirtschaftsprüfer
  • Marco Manzolini, zugelassener Kommerz-Treuhänder, hat ein abgeschlossenes Hochschulstudium in Handel und Wirtschaft und ist z.Z. Vize Präsident des Schweizerischen Treuhänder-Verbandes, Sektion Tessin
  • Massimiliano Artaria hat ein abgeschlossenes Hochschulstudium in Handel und Wirtschaft und ist Eidg. diplomierter Steuerexperte
  • Laura Curti hat ein abgeschlossenes Hochschulstudium in Kommunikationswissenschaft und besucht einen Kurs zur Ausbildung als Personalfachfrau
  • Carlo De Marchi hat die höhere Handelsschule in Italien besucht und bildet sich weiter als Eidg. Dipl. Buchhalter
  • Paola Curti hat die höhere Handelsschule in Italien besucht
  • Sara Pigazzi hat die höhere Handelsschule in Italien besucht

Gesellschaftsorgane:

  • Vorsitzender des Verwaltungsrates: Tito Pedretti
  • Mitglied des Verwaltungsrates: Marco Manzolini
  • Mitglied des Verwaltungsrates: Massimiliano Artaria
  • Revisionsbüro: Besfid SA

 

Sponsoring:Seit 2008 ist MP&P offizieller Sponsor des Segelbootes “Cicuta” Kategorie Surprise. Treuhanddienst-Leistungen in der Schweiz

 

  • Revision
  • Unternehmensverwaltungen
  • Unternehmensberatung
  • Guthachten
  • Steuerberatung
  • Vermögensberatung
  • Rechtsberatung

 

Revision Der Revisionssektor ist in ständiger Entwicklung. Unsere Mitarbeiter sind sowohl für eingeschränkte als auch für ordentliche Revisionen zugelassen.
MP&P fördert gerade in diesem Sektor seine Mitarbeiter in der Erreichung einer Ausbildung von höchstem Niveau.

 

  • Revisionsbüro gemäß Art. 727 OR
  • Revisionsbüro mit besonderer Qualifizierung gemäß Art. 727b OR
  • GwG- Revisionen (Geldwäschereigesetz)


 

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Produits et services

AGNO Penthouse 4.5 pièces en vente
AGNO Penthouse 4.5 pièces en vente

Rif. Code: D1783 Agno

Penthouse 4.5 pièces de 147 surface brute, dans une position centrale, ensoleillée, avec vue panoramique et le lac, à 5 minutes en voiture de Lugano.
La maison, située au dernier étage d’un 6 étages construit dans les années 80, est particulièrement confortable et vivables, tel qu’il est desservi par tous majeurs les infrastructures et des transports publics (3 magasins, poste ferroviaire bureau, hôtel de ville, Ponte Tresa-Agno-Lugano Airport, World Trade Center, Lido comunale, pistes cyclables, etc.), avec une excellente qualité de vie. 
L’appartement, qui a besoin de quelques travaux de modernisation pour l’amener au niveau des normes actuelles, est composé comme il suit : hall d’entrée avec lucarne et ascenseur directement dans la maison ; salle de bains avec douche-wc et puits de lumière ; salon salle à manger avec cheminée, climatisation et balcon avec auvent ; cuisine semi habitable avec sortie sur la terrasse et puits de lumière ; Chambre double ; salle de bain avec bain-wc-fenêtre ; Chambres d’enfants, salle d’étude avec balcon et climatisation. Grande terrasse sur le toit terrasse 48 m2, accessible directement par ascenseur.
Chauffage de serpentine de l’ALENA. 1 cave.
Buanderie commune mais il y a aussi la possibilité de le mettre dans l’appartement.
Disponibles séparémment : 1 double garage (2 voitures dans une rangée) : CHF 40'000.- ; 1 parc de stationnement : CHF 10'000.- ; 1 parking couvert : CHF 20'000.-.
Frais de condo de 2016 : CHF 460.-/ mois.
Possibilité d'acheter comme une deuxième maison !
 

Plus d'infos

Prix:

820'000.00 CHF

PORZA Moderne et spacieuse Villa de 4.5 pièces, de haut standing à vendre
PORZA Moderne et spacieuse Villa de 4.5 pièces, de haut standing à vendre

Rif. Code: D1827-1

Moderne et spacieuse Villa de 4.5 pièces, de haut standing et dans un quartier résidentiel agréable pratique et recherché, a 5-10 minutes en voiture de Lugano et de l’autoroute.
C’est un des 2 villas indipendent similar en vente et se compose de : 
Rez de chaussée : entrée-escalier ; toilettes ; grand salon-salle à manger avec cuisine moderne et sorties sur la terrasse, sur le porche couvert.
1er étage : entrée-escalier ; salle de bains (baignoire-bidet-wc-lavabo-fenêtre) ; 2 chambres-enfants ; chambre principal avec salle de bains (douche-wc-lavabo-fenetre).
Etage Garage: escalier-entrée privé; 2 parkings privés ; cave privée ; salle technique e lingerie privé.
Chauffage avec gaz.
Intéressant multiplicateur fiscal : 58 % !
VILLA-1 : CHF 1'300'000.-  / m2 brut 247 / m2 net 202 / Terrain 295 m2.
VILLA-2 : CHF 1'500'000.- / m2 brut 252 / m2 net 230 / Terrain 397 m2.

Plus d'infos

Prix:

1'300'000.00 CHF

Maison unifamiliale de luxe à vendre à Pura
Maison unifamiliale de luxe à vendre à Pura

RIF. D1872 - 198 mq - 4 Pièces - 3 Chambres - 3 Salles de bains

Maison unifamiliale de luxe, disposée sur trois étages, réalisée aux normes de bio-architecture basse énergie, certifié Minergie Plus, avec deux places de parking non couverts et jardin avec vue donnant sur la forêt et sur le lac.
La maison est divisée en trois étages :
REZ DE CHAUSSEE: cuisine et îlot de cuisson ouverte sur la salle à manger, avec vue partielle du lac, conservatoire, salle de séjour avec vue sur boisé, salle de bains avec douche.
-PREMIER ETAGE: deux chambres à coucher avec salle de bain partagée, chambre des maîtres avec salle de bains et balcon avec vue sur boisé.
-SOUS-SOL: buanderie, grande taverne et local technique.
La maison est construite avec cadre en bois et murs porteurs en bois bio-xlam surdimensionné, cloisons et murs extérieurs isolés en bois fibreux, murs extérieurs en bois, isolés avec laine minérale de l' épaisseur de 16 cm. 
Le contrat implique l’utilisation de sols et murs en grès cérame, pas encore posés, pour laisser le choix au client final. Les armatures sont faites de bois avec triple vitrage, dont l'obscurcissement se produit par commande électrique Griesser.
Le bâtiment est équipé d'une centrale thermique pompe à chaleur air/eau, pour la production de l'eau chaude, la production de chauffage et de refroidissement par le plancher radiant traversants.
La maison est également équipée d’un système de ventilation avec récupération de chaleur et de la couverture des panneaux photovoltaïques liés au compteur bidirectionnel, pour le réseau public  de l'énergie superflue.

Plus d'infos

Prix:

1'150'000.00 CHF

Moderne et spacieux Appartement 6,5 pièces à vendre à Minusio
Moderne et spacieux Appartement 6,5 pièces à vendre à Minusio

RIF. D1904-4

195 mq - 6 Pièces - 4 Chambres - 3 Salles de bains

Moderne et spacieux appartement 6.5 pièces. au premier étage d’un immeuble de trois étages construit en 2004, dans le Centre de Locarno.
Dans les environs immédiats de la propriété, il y a l'arrêt des bus (transports publiques), écoles maternelles, écoles primaires, collèges, bureaux municipaux, bureau de poste et magasins).
L’appartement en question (n° 4) conservé en excellent état se présente comme il suit : entrée-placard, chambre (bureau), salle de bains invités, 2 grandes chambres, salle de bain avec douche wc-bidet-douche, couloir avec placards, grand salon/salle à manger avec de grandes fenêtres et balcons, grande cuisine, spacieuse chambre des maîtres avec salle de bains-wc-bidet-baignoire.
2 places de parking dans le garage (N.1 et 2) à Chf 40'000/chaque.
Cave privée.
Laveuse-sécheuse à la maison.
Chaudière de chauffage central avec un brûleur (ALENA).
Frais mensuels: CHF 500, y compris le fond de renouvellement.
Total de l'appartement 195 m².
Ideal pour investissement.
Il est actuellement loué pour Chf 2'500, y compris les frais et les places de stationnement dans le garage.

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Prix:

870'000.00 CHF

Magnifique Chalet à vendre à Faido-Carì
Magnifique Chalet à vendre à Faido-Carì

RIF. A1909 - 115 MQ - 4 Pièces- 2 Chambres - 2 Salles de bains

Dans le noyau de Carì, à vendre magnifique Chalet situé à quelques dizaines de mètres de toutes les infrastructures touristiques (hôtel, restaurant, remontées mécaniques, car postal, etc.).
Le Chalet a été entièrement rénové à partir d'une ancienne ferme, tout en conservant autant que possible les structures anciennes. Le résultat est un charmant Chalet, doté de l’infrastructure d’une maison actuelle. 
Le chalet se compose par: ’entrée du chalet, cuisine habitable avec sortie sur le salon/salle à manger et une salle de bains avec douche. A l'étage mezzanine il y a un studio/salon qui peut être utilisé aussi comme chambre à coucher supplémentaire. Au rez-de-chaussée il y a deux chambres en plus d'une salle de bains avec douche et un local technique/dépôt de Ski. A l'extérieur une cave.

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Prix:

550'000.00 CHF

Maison/villa à vendre à Bedano
Maison/villa à vendre à Bedano

RIF. D1908-D - 157 mq - 4 Pièces - 3 Chambres -2 Salles de bains

Intéressante maison de 4,5 pièces, construite en 2011, d'excellent standing et en parfait état, en position résidentielle très calme et ensoleillé, à seulement 10-15 minutes en voiture de Lugano.
Cette maison, qui peut être achetée comme RESIDENCE SECONDAIRE, est composé par:
ETAGE SUPERIEUR: entrée-escalier ; salon et salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte ; chambre-studio; local avec buanderie et chauffage (pompe à chaleur).
REZ-DE-CHAUSSEE: atrium-escalier; salle de bains avec douche-wc; chambre à coucher; 
chambre des maîtres avec garde-robe et salle de bain avec baignoire-wc-fenêtre.
Des deux étages on peut accéder à la terrasse-patio avec pergola et jardinet.
Superficie commerciale de ca. 182 m², dont  157 m² de superficie habitable.
Superficie du terrain ca.135 m², dont 51 m² de terrasse-patio-jardin.
Parking public à proximité (possibilité de louer d'autres places de parking à proximité).
Intéressant le multiplicateur fiscal : 85 % !

Plus d'infos

Prix:

985'000.00 CHF

Maison/Villa à vendre à Vezia
Maison/Villa à vendre à Vezia

RIF. D1900 - 250 mq - 4 Pièces - 3 Chambres - 2 Salles de bains

Maison unifamiliale dans les bois en vente à Lugano-Vezia. La maison fait partie d’un complexe résidentiel et est à quelques pas des principaux services: écoles, magasins, médecins, grands magasins. Bien reliée au centre ville, avec d’excellentes connexions de transport garanties par les services publics, à quelques pas de l’autoroute et à seulement 5 minutes de l’aéroport. La maison est répartie sur 3 étages et a une superficie totale de 250 mètres carrés.
La maison est composée par: surface habitable, entrée avec toilettes invités, cuisine, meublés;  salle à manger avec accès au jardin et porche, grand salon avec cheminée et accès au jardin. 
Espace nuit : grand couloir, chambre à coucher principale avec salle de bains, deux chambres avec terrasse, salle de bains avec douche.
Sous-sol : buanderie, cave, salle de loisirs, refuge.
Parking intérieur et extérieur. Grand local à disposition pour les propriétaires, pour des réunions de copropriété, fêtes de famille, etc.

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Prix:

980'000.00 CHF

Appartement de 3,5 pièces à vendre à Vernate
Appartement de 3,5 pièces à vendre à Vernate

RIF. D1768-D2 - 102 mq - 3 Pièces - 2 Chambres - 1 Salle de bains

Intéressant appartement de 3,5 pièces, grandeur 102 m², situé dans une position calme et avec vue sur le lac, à ca. 10-15 minutes en voiture de Lugano.
Cette confortable habitation au 1er étage, construite en 2007 et en bon état, est composée par:
Grande terrasse couverte avec auvent, entrée-vestiaire, spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte et sortie sur le balcon; local disponible de ca.10 m2 (pièce actuellement utilisée comme buanderie), atrium nuit, grande salle de bains avec baignoire-douche-wc-lavabo et bidet, chambre des maîtres, chambre d’enfant avec sortie sur le balcon.
Climatisation.
Cave privée.
2 parking découverte pour CHF 15'000/chaque.
Frais de condominium env. CHF 275.-/ mois.

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Prix:

495'000.00 CHF

Appartement de 4,5  pièces à vendre a Campione d'Italia
Appartement de 4,5 pièces à vendre a Campione d'Italia

RIF. D1873-4 - 132 mq - 4 Pièces - 1 Chambres - 2 Salles de bains

Nous vendons tout neuf appartement de 4,5 pièces, partie d’un complexe résidentiel  de seulement 3 unités, dans le centre historique de Campione D'Italia, à 50 mètres du lac, avec vue sur la tranquille et ensoleillé Piazza Grandini, avec la possibilitée de parking à proximité.
L'appartement duplex N° 3, situé au deuxième et troisième étage, est composé par:
deuxième ètage:  entrée-ascenseur, chambre patronale avec garderobe, salle de bains et balcon; deux chambres à coucher;
troixième étage: atrium escalier; salle de bains; salle de séjour avec vue sur le lac; cuisine avec raccordement pour lave-vaisselle; grande terrasse.
La résidence dispose d’un ascenseur qui conduit directement à l'entrée de l’appartement.
Prix de vente: Eur 629'000.-
On peut l'achter aussi comme RESIDENCE SECONDARIE !
A partir du 2020: allégements fiscaux avec réductions jusqu'au 30%. Zone franche ("zone d'avantages" encore plus avantageuse de Livigno)!

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Prix:

710'000.00 CHF

Appartement de 3,5 pièces avec jardin privé à vendre à Lugano
Appartement de 3,5 pièces avec jardin privé à vendre à Lugano

RIF. D1544 - 150 mq - 3 Pièces - 2 Chambres - 2 Salles de bains

Cet appartement moderne de 3.5 pièces, avec jardin privé, a été construit en 2013 avec des matériaux de haut standing et est dans une rue secondaire calme mais seulement à 600 m. de la Piazza Riforma et du Lac de Lugano.
Cette intéressante abitation est comme suit : entrée, séjour-salle à manger avec sortie sur la terrasse et le jardin, cuisine, douche-wc-bidet, chambre avec sortie sur la terrasse et le jardin, chambre principale avec douche-wc-bidet et sortie sur la terrasse et le jardin.
Grand jardin privé (G1).
Cave à usage privé (C1).
Buanderie semi-privée (par 2 propriétaires du condominium) avec raccordements pour laveuse-sécheuse personnelle.
Disponibles séparément : 1 place de parking dans le garage pour Chf 60' 000.-(aa).
Nombreuses places de parking publiques à proximité immédiate.
Surface commercial totale de env. 150 m2 (114 m² appartement, 24 m² terrasses et 77 m2 jardin.
Chauffage : Gaz.
 

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Prix:

1'040'000.00 CHF

Moderne maison à vendre à Magliaso
Moderne maison à vendre à Magliaso

RIF. D1720-1    - 174 mq - 5 Pièces - 4 Chambres - 3 Salles de bains

Dernière neuf et moderne MAISON en VENTE ! Aussi comme MAISON de VACANCES !  , de environ 174 m2 et 5.5 pieces (de 4,5 pieces + grande mansarde habitable avec fenêtre velux), avec des grandes terrasses et jardin privé, dans un position residentiel belles, calmes et ensoleillés et seulement 200 mètres du lac. 
Cet residence de qualité et charme, composé de 4 maisons complètement indépendant, bénéficie d’une position stratégique pour les principaux services (train Lugano-Ponte Tresa, supermarchés, etc..).

La dernières villa des 4 maison à vendre "clés en main" est composé par: 

Rez de chaussée (env. 61 m²) : 
entrée-placard-escalier, buanderie, placard-cave, salon et salle à manger avec sortie sur le jardin et la véranda, la cuisine, buanderie, garage double.

1 er étage (env. 61 m²) : 
l’échelle locale-couloir, chambre de maître avec dressing et salle de bains-wc-bidet, 2 chambres enfants, salle de bains-wc-bidet-douche. Toutes les chambres ont un accès direct à la grande terrasse.

2° étage (61 m²) : 
entrée-escalier, grand mansard de laquelle habitable environ 30 m², avec fenêtre velux, idéal comme grand studio ou chambre, et le reste comme dépot.

Des 4 Villas è tencore disponibles et en vente la N° 1.

Chaque maison a un double garage et 1-2 places de parking dehors devant la maison.
Pompe à chaleur air/eau de chauffage.
Obscurcissements électriques.
Fenêtres à triple vitrage.
Possibilité pour une cheminée et Air conditionée.
Buanderie et cave.
 

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Prix:

890'000.00 CHF

Appartement à vendre à Mendrisio
Appartement à vendre à Mendrisio

RIF. A1775-A2 - 152 mq - 4 Pièces - 3 Chambres- 3 Salles de bains

Dans la nouvelle « Résidence Portici » Mendrisio vendre Appartement neuf de 2 pièces au 3ème étage de 4,5 152 m² plus une terrasse de 35 m2.  L’appartement se compose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, salon, Chambre des maîtres avec salle de bain (douche), deux chambres pour enfants ou invités, salle de bains, toilettes invités, buanderie/cellier, sous-sol disponible localement. Possibilité d’acheter deux places de parking dans le garage (branchements électriques pour véhicules) à sfr. 50'000.-chacun.
L’eau chaude sanitaire est chauffée à l’aide d’un système photovoltaïque efficace. Parallèlement à cela, un système de chauffage par le sol complète le système pour chauffer l’environnement. Tous les appartements ont la prédisposition pour rafraîchissement dans les chambres et le salon.
Façades ventilées du bâtiment ne sont pas une simple couche isolante, mais un mur qui respire. Une plus grande respirabilité au mur avec les mêmes avantages comme un isolant traditionnel avec excellente isolation phonique et thermique du bâtiment.

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Prix:

1'190'000.00 CHF

Maison/villa à vendre à Agra (Collina d'Oro)
Maison/villa à vendre à Agra (Collina d'Oro)

RIF. U1914-A3 - 260 mq - 6 Lokal - 3 Zimmer - 4 Badezimmer

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Prix:

1'890'000.00 CHF

Penthouse à vendre à Capriasca
Penthouse à vendre à Capriasca

RIF. D1926-2 - 137 mq - 4 Pièces - 3 Chambres - 2 Salles de bains

Nouvelle résidence de seulement 4 appartements de 4.5 loc. et 137 m², avec jardin privé, vue panoramique et ensoleillée, a 15 minutes (environ 9 km) en voiture de Lugano.
Ce quartier résidentiel est idéal pour ceux qui veulent vivre dans un endroit calme et verdure, belles promenades et activités sportives en plein air, mais en même temps avoir la commodité d’atteindre la ville en peu temps.
Description des appartements : entrée ; salon salle à manger avec cuisine ouverte et grande terrasse couverte (18 m²) ; salle de bains (douche-wc-fenêtre) ;  chambre double ; salle de bains (bain-wc-bidet-fenêtre) ; 2 chambres d'enfants ; laverie privée.
SOUS-SOL : chaque unité dispose d’une salle stockage-cave privée de ca. 28 m² ; local technique (pompe à chaleur avec panneaux solaires) ; salle de stockage commun.
APPARTEMENT PPP 1 (A) au 1 er étage: CHF 855'000.- avec jardin privé (aa) de ca. 98 m2.
APPARTEMENT PPP 2 (B) au 1 er étage : CHF 855'000.- avec jardin privé (bb) de ca. 331 m2.
APPARTEMENT PPP 3 (C) au Rez de Chaussée: CHF 830'000.- avec jardin privé (cc) de ca. 47 M².
APPARTEMENT PPP 4 (D) au Rez de Chaussée avec jardin privé (dd) de ca. 47 m² : VENDU.
On peut acheter séparément pour chaque appartement : 1 parking couvert pour CHF 20'000.- et 1 parking couvert pour CHF 10'000.-.
Les charges mensuelles (chauffage, etc.) : CHF 100 ca.
Début des travaux : Automne 2019.
Livraison : Printemps 2021.
www.mpp.ch

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Prix:

855'000.00 CHF

Appartement avec jardin à vendre à Maroggia
Appartement avec jardin à vendre à Maroggia

RIF. A1921 - 162 mq - 4 Pièces - 2 Chambres - 3 Salles de bains

A Maroggia (Lugano), nous vendons bel appartement avec terrasse et jardin donnant sur le lac. L’appartement orienté plein sud bénéficie du soleil toute l’année.
L’appartement au rez de chaussée se compose d’un hall d’entrée, grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte et une toilette pour invités. L'aire de repos se compose d’une chambre principale avec placard, deux chambres dont une est maintenant utilisée comme Studio et deux salles de bains, une avec douche et une avec baignoire. Toutes les chambres de séjour ont un accès direct à la terrasse couverte (73 m2) et jardin (390 m2).
Sous sol: grande cave, grande buanderie privée et deux parkings.
Cet appartement est idéal pour les familles qui veulent vivre dans un quartier calme et ensoleillé, mais proche de toutes commodités que un village comme Maroggia peût offrir, ou comme appartement de vacances pour passer le week-end en relax mais toujours à proximité de tous les services qu’une ville comme Lugano, situé à 10 km. peut offrir.
Peut être acheté comme RÉSIDENCE SECONDAIRE.

Plus d'infos

Prix:

1'795'000.00 CHF

Grand Maison tessinoise rustique à vendre à Vacallo
Grand Maison tessinoise rustique à vendre à Vacallo

RIF. D1919 - 300 mq - 8 Pièces - 6 Chambres - 3 Salles de bains

Grand Maison tessinoise rustique, construite dans les années 1800-1900 et entièrement rénové en 1984.
Ce fascinant bâtiment de 8,5 loc., en bon état, est idéalement situé, calme et ensoleillé, au limites du village et se compose de : 
REZ DE CHAUSSEE: porte d’entrée sur le porche de 60 m², qui à son tour donne sur le nice parc de ca. 900 m². 
APARTEMENT de 3,5 piecès, composé de salon-salle à manger avec cheminée, cuisine, chambre a dormir principale, salle de bains (douche-wc-lavabo-fenêtre), chambre a dormir pour invités/entants.
Buanderie (ev.sauna), local de chuaffage elettrique avec accumulation électrique (nuvau 2014), cave, 2 hangar de stockage.
1° ETAGE: escalier-atrium, spacieuse terrasse-loggia (env. 60 m²). 
APPARTEMENT de 5.5 loc. comprenant hall d’entrée-vestiaire, hall avec armoires fixes, toilet, studio-chambre à coucher, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, atrium de nuit, buanderie et garderobe (ev. transformable en une spacieuse chambre), chambre double avec salle de bains (baignoire, douche, wc, bidet et lavabo) ; toutes les pièces principales ont une sortie à la grande terrasse-loggia.
SOUS-SOL: cave (environ 29 m²).
Maison avec une surface total de plus de 300 m2.
La propriété peut être partiellement engradit. 
Surface total du terrain de 1'356 m2, avec un giardin-parc de environ 900 m².
Garage pour 2-3 voitures et place ouverte pour autre 4 voitures.
Total des frais annuels (électricité, chauffage, etc.) : ca. CHF 7'000/ an (ca. 585/mois).
www.mpp.ch

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Prix:

2'000'000.00 CHF

Rustique à vendre à Capolago
Rustique à vendre à Capolago

RIF. D1932 - 72 mq - 3 Pièces - 2 Chambres - 1 Salle de bains

Charmant rustique de 3,5 pièces. Avec vue sur le lac, également disponible en tant que RESIDENCE SECONDAIRE, entièrement rénové en 2014, isolé, chauffé et habitable toute l’année.
Capolago, qui borde Riva San Vitale et surplombe le lac Ceresio, est stratégiquement intéressant car il peut également être atteint en train et est situé à environ mi-chemin entre Lugano et Mendrisio; en outre, Capolago a parmi les différentes infrastructures aussi un confortable Lido et le petit train qui mène au célèbre Monte Generoso.
Le rustique, qui est atteint par un escalier pratique de ca. 30 escaliers, est composé par:
REZ-DE-CHAUSSEE: portique; entrée; escaliers; salle à manger avec poêle à granules et cuisine.
1er ETAGE: escaliers; salle de bain (baignoire-WC-lavabo-fenêtre); chambre à coucher; séjour (ev. exploitable comme grande chambre ou Studio) avec cheminée et sortie sur le balcon.
Au REZ-DE-CHAUSSEE il y a une salle fermée et vide (cavité sous-plancher), qui pourrait être facilement transformé en cave-placard, en insérant une porte.
Chauffage électrique-serpentine, autant  qu'un poêle à granules et une cheminée.
Rustique avec une surface commerciale de ca. 72 m².
Terrain avec jardin, ca. 166 m².
Dans le prix original est inclus la location gratuite pour 10 ans (ev. extensible) de 1 parking (valeur de location CHF 150.-/mois).
Il y a aussi plusieurs places de parking publiques à proximité.
Actuellement, le rustique est loué à CHF 1'250.-/mois + parking à CHF 150.-/mois = tot. CHF 1'400.-/mois + frais de chauffage-électricité à la charge du locataire; idéal aussi comme propriété au revenu. 
Multiplicateur fiscal de Mendrisio) 75%.

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Prix:

490'000.00 CHF

Appartement à vendre à Pregassona
Appartement à vendre à Pregassona

RIF. A1940 - 144 mq - 4 pièces - 3 Chambres - 2 Salles de bains

Dans le quartier résidentiel et très calme de Pregassona nous vendons un bel appartement de 4,5 chambres au dernier étage d’un immeuble récemment construit de seulement 5 appartements. 
L’appartement est composé par:
ENTREE: salon et salle de séjour, cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains dont une avec douche et une avec baignoire, deux terrasses dont une habitable (14 m2). Propriété de l’appartement est aussi un solarium avec rideaux électriques (34 mq2), une buanderie privée, locale technique et placard. Grand box pour deux voitures et un parking extérieur.

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Prix:

1'190'000.00 CHF

Wohnung zu Verkaufen in Mendrisio
Wohnung zu Verkaufen in Mendrisio

RIF. A1775-A3 - 145 mq - 4 Lokal - 3 Zimmer - 3 Badezimmer

In der neuen "Residenza ai Portici" in MendrisioVerkaufen wir ein neues Appartement von 4,5 Zimmern im 2.OG. Die Wohnungbesteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer mit Badezimmer (Dusche), zwei Schlafzimmern, Gäste-WC, Wäscherei/Abstellraum, Keller und zwei Parkplätze in der Garage (im Preis inbegriffen) mit Elektro-Attacken.
Das Sanitärwasser wird durch einer effizienten Photovoltaikanlage beheizt. Die Fußbodenheizung heizt die ganze Umgebung auf. Alle Wohnungen verfügen über die Veranlagung zur Erfrischung im Schlaf- und Wohnbereich.
Hinterlüftete Fassaden des Gebäudes sind keine einfache isolierende Schicht, sondern eine Wand, die atmet. Eine größere Atmungsaktivität an der Wand mit den gleichen Vorteilen wie eine traditionelle Isolierung mit ausgezeichneter Schall -und Wärmedämmung des Gebäudes.

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Prix:

1'110'000.00 CHF

Penthouse à vendre à Massagno
Penthouse à vendre à Massagno

RIF. D1234-A7 - 199 mq - 4 Pièces - 3 Chambres - 2 Salles de bains

Superbe moderne Penthouse de 4.5 pièces, de haute standing et avec une grande terrasse-jardin, dans la nouvelle Résidence "Camelia" à Lugano-Massagno.
Ce bâtiment de haut standing, construit en 2015-2016, composé par seulement 7 unités, est situé dans un quartier calme et ensoleillé, à proximité des infrastructures principales et des transports publics, à 10 minutes à pied de la gare et du centre de Lugano.
Le Penthouse en question (no. 7), est situé sur le 2ème et avant-dernier étages et composé par 3 chambres et doubles salles de bain. 
La superficie totale est env. 199 m2, qui est l'équivalent à une surface habitable intérieure de 115 m2 , terrasse-jardin de ca. 165 m2, avec prédisposition pour piscine-Jacuzzi.
Il y a la possibilité et l'autorisation municipale de construire un « jardin d'hiver » isolé et exploitables toute l'année pour utiliser une partie de la grande terrasse et élargir la zone jour de 40 à 50 m2 (voir les rendus).
Cave-cellier de proprieté et lave-linge sèche-linge privé dans la maison.
A acheter séparément: double parking pour 2 voitures dans le garage pour Chf 100'000.-.
5-6 parking privés découverts à disposition des proprietaires et des clients de la Résidence.
Dans les environs immédiats de la propriété il y a diverses structures de destination publique (arrêts de bus, jardins d'enfants, écoles primaire, école secondaire, bureaux municipaux, bureau postale et magasins) et en plus d'être à proximité du centre de Lugano, vous pouvez facilement atteindre l'autoroute Lugano-Nord (environ 3 km).
Ce magnifique Penthouse peut également être acheté comme RÉSIDENCE SECONDAIRE !
Chauffage par pompe à chaleur-serpentine et prédisposition à la climatisation.
Total des frais de copropriété : ca. Chf 350.-/mois.
Possibilité de louer pour CHF 3'600.-/mois+frais administratifs CHF 200.-/mois.
Multiplicateur d'impôt de Massagno: 80%.

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Prix:

1'700'000.00 CHF

Wohnung zu Verkaufen in BREGANZONA
Wohnung zu Verkaufen in BREGANZONA

RIF. D1605 - 164 mq - 4 Lokal - 3 Zimmer - 3 Badezimmer

4.5 Zimmer-Wohnung von hohem niveau in BREGANZONA (Lugano). Dieses Apartment befindet sich im 2 Stock von dieser moderne Residenz erbaut im 2013-2014.
Die Lage ist strategisch interessant im Bezug auf den wichtigsten Infrastrukturen (Super-Market, Apotheke, Bank, Post, usw.), Transportmittel, Autobahnverbindung, die sonniger und ruhige Lage, und die Distanz vom Lugano-Centrum u. See (wenigen Minuten mit dem Stadt-Bus und 10-15 ca. Minuten zu Fuß).
Dieses luxuriöse Apartment besteht aus: 
Eingang-Garderobe, Gäste Wc, grosses Wohn-/sszimmer mit großem Balkon, Wohnküche, Abestellraum-Waschküche (Waschmaschine/Trockner Prädisposition), Nacht-Atrium, Dusche-Wc, Kinder Schlafzimmer, zweites Kinder Schlafzimmer (im Moment als großer Kleiderschrank modifiziert) mit Balkon, Doppel-Schlafzimmer mit Balkon und Bad-Wc-Bidet. Enthalten sind einige geschneiderte, moderne und hochstehende Wand Möbel. Gesamte Oberfläche 164 qm: Wohnung 147 qm, Balkon 34 qm. Zimmer Höhe: 2,70 m. 
Zum Eingetum gehören 1 Keller und 1 Abstellraum.
Separat zu kaufen: 2 Parkplätze in der Garage für 50'000/jeder.
Parkplätze für Motor und Fahrräder. Kondominium und auch privaten Wäschraum.
EigentumsWohnung-Kosten: Chf 375.-/Monat ca. (Heizung, Verwaltung, usw.).
Auch als Zweitwohnsitz zu kaufen !

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Prix:

1'290'000.00 CHF

Chalet à vendre à Carì
Chalet à vendre à Carì

Rif. A1860 - 118 mq - 4 Pièces - 2 Chambres - 2 Salles de bains

Dans le village de Carì, nous vendons 5 nouveaux chalets certifiés Minergie P. Tous les chalets sont disposés vers le sud avec un coup de soleil constant même pendant les mois d’hiver.
Le chalet se compose comme il suit : zone de jour: entrée du chalet avec cuisine ouverte sur la salle de séjour/coin salon; salle de bains avec douche et une chambre à coucher/étude. Au premier étage, il y a deux grandes chambres et une salle de bains avec douche. Au sous-sol, vers la montagne, il y a le local technique (pompe à chaleur air/eau) et buanderie ainsi qu'un espace librerie supplémentaire de 33 m² à utiliser par exemple comme placard, sauna, etc.
Chaque chalet a un terrain propre,  allant de 222 m2  à 367 mq. (chalet compris).
Pour chaque chalet il y a à disposition au moins un abri d’auto couvert (garage) au prix de Sfr. 25'000.-.
Stations de ski, équipés de grands parking, sont à 500 mètres.
Les chalets peuvent être vendus comme résidence secondaire.

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Prix:

655'000.00 CHF

Maisone double à vendre à MONTEGGIO
Maisone double à vendre à MONTEGGIO

Rif. D1922 - 320 mq -  7 Pièces - 5 Chambres - 3 Salles de bains

Spacieuse maison double de 7,5 pièces et ca. 320 m2 dans la calme et ensoleillé Monteggio (Suisse), à quelques kilomètres du Lac Ceresio (ca. 5-6 min. en voiture) et le Lac Maggiore (env. 15 min. en voiture) et ca. 15 km de Lugano-ville (env. 30 min. en voiture). 
Cette maison, que peut etre achetée aussi comme une RESIDENCE SECONDAIRE, a été construite en 1982 et est en bon état d’entretien; le 1 er étage a été rénové il'ya une couple d’années.
REZ DE CHAUSSEE de 3.5 pièces et ca. 160 m2: Entrée ;spacieux salon et sale a manger avec cuisine ouverte, poêle à bois et accès à la véranda, le yard et le jardin ; atrium-escaliers ; salle de bains (douche-wc-lavabo-fenêtre) ; grande chambre (ev. hobby room); chambre a coucher d’enfants ; local de chauffage; local depot-cave. 
Il existe une variante pour la transformation du rez de chaussée en une 4,5 pièces avec 3 chambres et 2 salles de bains (voir le plan avec la variante proposée). Local (4'000 litres de huile a chauffer).
1ER ETAGE de 4,5 pièces et ca. 160 m2 : entrée-escalier ; salle de bains (douche-wc-lavabo-fenêtre) ; grand salon-salle à manger avec cheminée et sortie sur la terrasse-véranda et le jardin ; grande cuisine avec sortie sur le jardin. Atrium de nuit-garderobe; 2 chambres pour enfants ; salle de bains (wc-bidet-baignoire-lavabo-fenêtre) ; chambre a coucher principale.
SOUS-SOUL.: grand local-cave.
Grand yard pour au moins 4 voitures. 
Grand GARAGE de plus de 60 m2, pour au moins 2 voitures + motos et bicyclettes et dans le Niveau Inférieur de plus de 60 m2, il y a l’atrium-escaliers et 2 locaux disponible-hobby avec sortie sur la terrasse et le jardin. 
Chauffage : huile (nouvelle 2014).
Charges pour chauffage + électricité: ca. CHF 260.-/mois.
Terrain total de 835 m2, de le quel ca. 387 m2 de jardin avec harbres a fruits, des plantes ornementales et une belle pergola avec table en pierre et barbecue.
Multiplicateur de taxes de Monteggio: 85 %.
(www.mpp.ch)

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Prix:

1'350'000.00 CHF

Chalet à vendre à Bedretto
Chalet à vendre à Bedretto

RIF. A1952 - 195 mq - 4 Pièces - 2 Chambres - 2 Salles de bains

Au centre de Bedretto (Haute Leventina) nous vendons un magnifique Chalet. Récemment entièrement rénové, le chalet dispose de tous les standards actuelles, comme l'isolation, fibre optique, chauffage au sol, sauna, etc.
Très intéressant est le multiplicateur d' impôt municipal de 60%. Le chalet peut également être vendu comme résidence secondaire.

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Prix:

1'100'000.00 CHF

Villa à vendre à Sigirino
Villa à vendre à Sigirino

RIF. D1858 - 289 mq - 5 Pièces - 4 Chambres - 3 Salle de bains

Lumineuse et moderne Villa de 5.5 pièces, de nouvelle contruction (2013), dans un quartier résidentiel tranquil, beau et confortable, à ca. 10 minutes en voiture de l’entrée de Lugano et Bellinzona, dans une position stratégique très intéressante. 
Cette maison se compose de : rez de chaussée : grande entrée-escalier ; service aux invités ; grand salon/salle à manger et grande cuisine, couverts de porche avec sortie sur le beau jardin lumineux.
1° étage : entrée-escalier ; Chambre double ; grande salle de bains (jacuzzi baignoire-douche-wc-lavabo-fenêtre) ; chambres de 2 enfants.
SOUS-SOL: entrée-escalier ; grand Studio (isolée et chauffée) avec cuisine, fenêtre et entrée séparé; salle de bains (douche-wc-lavabo-fenêtre) ; salle de lavage ; local technique (chauffage : pompe à chaleur et serpentine) ; Cave.
Grand garage pour 2 voitures + motos/vélos, etc. 
2 grands carrés pour ca. 7 voitures.
Beau jardin clôturé avec haies et plantes ornementales.
Superficie de la villa de ca. 289 m2, que le ca. 216 m2 habitable.
Volume : ca. 894 m3.
Terrain de ca. 450 m2, que le ca. jardin de 250 m2.
Total frais (électricité, chauffage, eau, assurance du batîment, etc.) : CHF 460/mois env.
 

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Prix:

1'485'000.00 CHF

Appartement à vendre à Arzo
Appartement à vendre à Arzo

RIF. D1915-5   -   284 mq - 4 Locali - 3 Camere - 3 Bagni

Grand, beau et lumineux appartement Duplex de 4.5 pièces, de haut standing, dans un quartier résidentiel confortable et assez central, mais calme et dans la nature, moins de 10 minutes de l’entrée de l’autoroute de Mendrisio et ca. 5 minutes de la traversée secondaire d'Arzo avec l'Italie.
Cette région fascinante du Mendrisiotto, est très populaire pour le tourisme, en particulier grâce au célèbre Monte San Giorgio, connu pour diverses découvertes archéologiques et les innombrables possibilités d’excursions, ainsi que pour les célèbre carrières de marbre de Arzo.
Cet appartement, modern, très spacieux et lumineux, est en parfait état (2010), a une superficie totale de ca. 284 m2 et se compose comme il suit:
ETAGE SUPERIEUR: entrée; garde-robe; toilettes invités; spacieux salon/salle à manger avec cuisine ouverte, poêle et grand balcon (environ 16 m2), avec vue sur le ruisseau et la forêt.
LES ETAGES INFERIEURS: atrium-sous-sol avec bureau et armoire; chambre double avec grand placard et salle de bains principale (wc-douche-bidet-fenêtre); chambre d’enfants; deuxième salle de bains (wc-baignoire-bidet); salle de blanchisserie-armoire.
MANSARDE: studio-chambre.
SOUS-SOL: cave privée.
2 parking couverts pour CHF 25'000/chaque (ev. possibilité d'en acheter 1 ou 2 supplementaires).
Chauffage: pompe à chaleur (chauffage au sous-sol).
Charges mensuelles (chauffage, administration, etc.) : CHF 453.- ca. (2017). 
Multiplicateur de taxes municipales: 75% : seulement!

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Prix:

1'300'000.00 CHF

Appartements à vendre à Cugnasco
Appartements à vendre à Cugnasco

RIF. 1958 - 160 mq - 4,5 Pièces - 3 Chambres - 2 Salles de bains

Nouvelle RÉSIDENCE de seulement 4 APPARTEMENTS situés à Cugnasco, dans un quartier résidentiel calme, avec un excellent soleil, même en hiver et vues spectaculaires de Camorino à Ascona et Cannobio Italie. 
A quelques minutes il y a les écoles, les services et infrastructures (bus, bureau de poste, supermarchés, etc.). Locarno, Bellinzona et la jonction de l'autoroute sont à environ 10 minutes.
Au ÈTAGE SUPERIEUR D'ENTREE il y a 8 places de stationnement extérieures couvertes et l'entrée principale du bâtiment, tandis que les salles de chauffage et techniques sont derrière l'entrée.
Les 1er et 2e ETAGES sont composés chacun de 2 appartements de 4,5 pièces pour un total de 4 appartements, comme suit:
Atrium d'entrée; salon-sale a manger avec cuisine semi-ouverte et sortie sur le grand balcon; corridor; 2 chambres; douche-toilette; chambre double avec salle de bains et terrasse; cave privée et buanderie sur le sol, accessible à la fois de l'appartement et de l'atrium extérieur. 
SURFACES:
Appatements 1 et 3: 118,50 m2, balcon/terrasse: 27 m2, cave/blanchisserie: 18 m2, Total 159,50 m2.
Appartement 2: 121,50 m2, balcon/terrasse: 27,50 m2, cave/blanchisserie: 13 m2, Total 162 m2.
Appartement 4: 121,50 m2, balcon/terrasse: 28,50 m2, cave/blanchisserie: 13 m2, Total 163 m2.
PRIX:
Appartements: CHF 980 000.-/chacun.
Parkings: CHF 25.000.- découvert/chacun et CHF 35.000.- couverts/chacun.
Pour plus d'informations ou pour voir les propriétés s'il vous plaît contactez-nous, nous sommes à votre disposition.
 

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Prix:

980'000.00 CHF

Source: Swisscom Directories SA