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Via Guisan 1
6900 Paradiso

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Centre-ville, Possibilités de stationnement

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4.5 VISTA LAGO CON GIARDINO E PISCINA A SAN NAZZARO
4.5 VISTA LAGO CON GIARDINO E PISCINA A SAN NAZZARO

Splendido appartamento moderno di 4.5 locali con spazi funzionali e comodi e finiture di medio-alto standing. Strutturato su di un unico piano e su una superficie di 130 mq. circa ai quali aggiungere 50mq di terrazze e 50mq di giardino privato per un totale di circa 170 mq commerciali. La disposizione dei locali è razionale e ottimizzata per garantirne una confortevole abitabilità, partendo dal corridoio dell’ingresso dal quale si accede ad una grande camera master con bagno privato e al soggiorno/pranzo con ampia e moderna cucina a vista serviti entrambi da una terrazza di oltre 32mq collegata all’area giardino accessibile quindi da tutta la zona giorno.

Sempre nella zona giorno vi è un locale lavanderia/stireria dedicato e ampio mentre nella zona notte troviamo altre due camere da letto servite da un secondo bagno con doccia e WC ospiti. Le dimensioni delle camere matrimoniali sono molto generose (17 e 14 mq) e la zona soggiorno di ben 43mq, per questo l’immobile puo’ rappresentare una soluzione ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera tutti i vantaggi della casa singola ma la praticità di un appartamento in posizione esclusiva e riservata. Inoltre vi è la possibilità di utilizzo della piscina sulla terrazza superiore della residenza accessibile direttamente dal vialetto esterno dell’appartamento senza dover uscire dalla proprietà e dalla quale si gode di una stupenda vista rilassante e panoramica sulle colline circostanti e sul lago. Le finiture sono moderne e di standing superiore e si puo’ considerare questo oggetto come pari al nuovo e con tutti gli standard delle strutture moderne quali tapparelle elettriche, impianti di ultima generazione e riscaldamento a termo-pompa. Spese di condominio circa 5.000 chf all’anno tutto compreso.

Due posteggi coperti di proprietà a 80’000 CHF.

VV

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Prix:

1'150'000.00 CHF

3.5 LOCALI VISTA LAGO RISTRUTTURATO A CASTAGNOLA
3.5 LOCALI VISTA LAGO RISTRUTTURATO A CASTAGNOLA

Ampio appartamento completamente ristrutturato nel 2016, dove, oltre a tutti i lavori per portarlo al pari del nuovo, è stato modificato eliminando una stanza e rendendolo veramente più spazioso (prima era un 4.5 locali). Oltre alle finiture nuove di standing superiore, ha due terrazze con una meravigliosa vista lago e monte S.Salvatore. Misura circa 110 mq complessivi con 20 mq di terrazze. L’appartamento è così composto: Ingresso con disimpegno dotato di comodo armadio a muro, corridoio che porta nel grande soggiorno molto luminoso dal quale si può godere di una splendida vista lago grazie all’accesso diretto al primo terrazzo. Proseguendo si arriva nell’ampia cucina abitabile completamente moderna e nuova in colore bianco laccato con piano di lavoro in marmo grigio antracite, elettrodomestici della Bosch, forno, lavastoviglie, microonde. Segue il primo grande bagno dotato di grande box doccia. Camera padronale molto ampia con parquet, seguita da una camera singola. Ulteriore bagno con vasca. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con buon gusto e materiali di qualità. Tutti i locali sono in parquet, il riscaldamento è tramite termo-pompa con diffusione attraverso serpentine al pavimento. Posizione ottima con buona esposizione e vista imprendibile.

Un posto in autorimessa compreso nel prezzo e una cantina.

MB

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Prix:

1'350'000.00 CHF

4.5 LOCALI CON SPLENDIDA VISTA LAGO A CASTAGNOLA
4.5 LOCALI CON SPLENDIDA VISTA LAGO A CASTAGNOLA

Appartamento 4.5 locali da circa 130 mq al primo piano di una residenza degli anni 80 ben curata a Castagnola con vista lago, piscina coperta e sauna.

L’appartamento è così suddiviso: ingresso, corridoio comunicante con la cucina semi abitabile moderna, grande soggiorno con vista lago e accesso diretto alla terrazza, un’ampia camera da letto con vista lago e uscita sulla terrazza, due ulteriori camere, un bagno per gli ospiti, un locale con predisposizione per l’istallazione lavatrice e asciugatrice, un grande bagno con vasca. Una cantina assegnata completa la proprietà. La residenza ha un’esposizione solare a sud, una piscina condominiale coperta e una sauna. Il riscaldamento è alimentato a gasolio con diffusione attraverso caloriferi. Fermata dell’autobus a 50 m e servizi primari nel raggio di 1 km, il centro città è raggiungibile in auto in soli 5 minuti. Spese annue da circa 6’500 CHF comprese di manutenzione residence, piscina e costi di riscaldamento. Posizione unica e vista incantevole.

Un posto auto privato incluso nel prezzo

GF

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Prix:

1'040'000.00 CHF

MODERNO 3.5 LOCALI CON GIARDINO A LUGANO PARADISO
MODERNO 3.5 LOCALI CON GIARDINO A LUGANO PARADISO

Moderno 3.5 locali con giardino ubicato al piano terra di una palazzina realizzata nel 2009 si presenta come nuovo con finiture di prima scelta, una cucina moderna ed elegante, serramenti nuovi con doppio vetro ed ogni locale curato e rifinito elegantemente nel dettaglio, come le pareti in Stucco Veneziano. L’abitazione si sviluppa su una superficie di 108 mq ca, con pavimenti in grès porcellanato e una veranda coperta di 16 mq. 

E’ così composto: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cucina sostituita nel 2015, completamente accessoriata, abbinata a zona pranzo con accesso diretto al giardino privato pianeggiante di 100 mq ca dove si gode di uno splendido spazio esterno.
La zona notte è invece composta da una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni (uno con doccia finestrato e l’altro con vasca), con regolatore di intensità luminosa e faretti in tutto l’appartamento, video citofono e una accogliente veranda dalla quale si accede al giardino con irrigazione automatica. Gli spazi sono ben concepiti, sono luminosi e consentono un utilizzo dell’immobile sia per scopo abitativo, anche per una famiglia con bambini. Lo stabile si presenta bene ed in ottimo stato di manutenzione sia per quanto riguarda le facciate, sia per gli spazi comuni molto ben tenuti e curati, come il parco giochi residenziale di 150 mq.

Riscaldamento a serpentine con termopompa. Spese di circa 4’000 CHF annui tutto compreso.

Compresi nel prezzo 2 posti auto in autorimessa.

DC

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Prix:

870'000.00 CHF

3.5 LOCALI ULTIMO PIANO CON TERRAZZINO E VISTA APERTA A STABIO
3.5 LOCALI ULTIMO PIANO CON TERRAZZINO E VISTA APERTA A STABIO

Ampio 3.5 locali di 80 mq ca. con terrazza e piacevole vista aperta nel verde. inserito in complesso residenziale anni ’80 di 5 unità, in strada a fondo chiuso, con ampio parco giochi in piano di ca 200 mq, area relax e barbecue.
L’appartamento è composto da ampio atrio di ingresso, con cucina abitabile e ampio e luminoso soggiorno, con terrazza di 6 mq. Due camere da letto molto spaziose, di cui una doppia, con annesso grande bagno finestrato con vasca e box doccia. Sono stati fatti alcuni lavori di ristrutturazione a partire dal 2004 ad oggi, tra i più importanti l’isolazione completa del tetto, l’aggiunta nel 2010 di un bruciatore nel boiler in caldaia, revisione dell’impianto elettrico nel 2016. All’interno dell’appartamento gli  elettrodomestici sostituiti nel 2012, istallazione di tende panoramiche nel 2014 e nuovi serramenti in doppio vetro con legno, anche la pavimentazione è recente in grès colore neutro.
E’ inoltre in progetto la costruzione di un ascensore esterno. L’impianto di riscaldamento è a gasolio con distribuzione a caloriferi.
Sono disponibili all’interno della palazzina una lavanderia comune oltre alla lavanderia privata al piano che attualmente è stata ubicata nell’ampio atrio dell’ingresso, una cantina di proprietà ed un locale per posteggiare moto o biciclette.
Comodissimo a tutti i servizi, scuole elementari, scuole medie, asilo bimbi, servizi postali e commerciali, in posizione molto tranquilla.
Spese condominiali 180.-chf ca. al mese.

Due posti auto esterni compresi nel prezzo.
DC

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Prix:

315'000.00 CHF

APPARTAMENTO 3.5 LOCALI MANSARDATO CON LIFT PRIVATO IN CORTE A STABIO
APPARTAMENTO 3.5 LOCALI MANSARDATO CON LIFT PRIVATO IN CORTE A STABIO

Bellissimo 3.5 locali servito da ascensore privato con accesso diretto nell’appartamento, è composto da ingresso, ampio soggiorno di ca 40 mq con cucina in laminato laccato bianco open-space. Una parete del soggiorno è stata rivestita con piastrelle in pietre color antracite che dona un aspetto ancora più lussuoso.

Dal soggiorno, a destra troviamo due servizi con doccia, WC e bidet, 1 camera matrimoniale e, scendendo alcuni scalini, un’ulteriore camera matrimoniale. Un portico coperto completa l’appartamento. Pavimenti in piastrelle di grès porcellanato 50 x 60 in soggiorno e nei bagni e parquet in rovere nella zona notte. Serramenti in legno con vetri doppi. Riscaldamento (termopompa) autonomo con serpentine. È possibile riprendere i mobili (nuovi), previo accordo finanziario con gli inquilini.L’appartamento èattualmente affittato a CHF 1’800 + CHF 150 acconto spese. Ottimo anche come investimento.

L’imbocco dell’autostrada per Lugano, Como e la dogana di Gaggiolo si trovano a ca 5/10 minuti di macchina. Nelle immediate vicinanze di tutti i servizi quali generi alimentari, farmacia, banca, posta, asilo, scuole, mezzi di trasporto. Spese condominiali ca CHF 3’500 all’anno.

1 posto auto esterno a 20’000 CHF e una cantina

CL

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Prix:

560'000.00 CHF

ESCLUSIVA VILLA 6.5 LOCALI CON PISCINA E STUPENDA VISTA LAGO A PORZA
ESCLUSIVA VILLA 6.5 LOCALI CON PISCINA E STUPENDA VISTA LAGO A PORZA

Bellissima villa privata realizzata nel 2009 in posizione dominante con meravigliosa e imprendibile vista lago e panoramica. Il fondo sulla quale è stata edificata è di 489 mq, ed è stato quasi completamente impiegato per la realizzazione della villa e dei vari locali accessori, oltre alla bellissima piscina a sfioro accessibile dalla zona notte. Come spazi esterni dispone di 3 terrazze e piccole aree verdi essendo il terreno terrazzato. La terrazza più ampia è quella nella zona giorno con vista lago fino a tutto il ponte di Melide e con grill esterno. In totale la villa dispone di una superficie interna lorda di 300 mq e dispone di spazi interni ampi e generosi con splendida luce naturale, grazie alla struttura moderna e alla posizione.

è cosi disposta :

Ingresso tramite un pergolato ed un disimpegno che conduce all’ampia zona giorno con vista incantevole sul lago, sulla città e sulle colline circostanti fino al monte Brè, scenario ancora piu’ suggestivo negli orari serali. Cucina moderna open space con isola ed ogni accessorio desiderabile, una generosa zona pranzo dalla quale si puo’ accedere alla grande terrazza panoramica, e di una zona soggiorno ampia e confortevole con salotto e camino moderno. Sempre sul piano giorno troviamo una cameretta/studio ideale per i bimbi con affaccio diretto sulla zona living + un angolo ufficio. Un wc ospiti con doccia completa il piano.
Scendendo nella zona notte al piano inferiore troviamo una camera matrimoniale spaziosa con bagno padronaledotato di vasca e doccia, due camere singole ma spaziose servite da un bagno con doccia. Piscina privata a sfioro con vista meravigliosa. Tutte le pavimentazioni esterne compresa la piscina sono realizzate con materiali di altissima qualità e si presentano come nuove. Serramenti automatizzati. Pavimenti in parquet in tutta l’abitazione.
Al piano terra seminterrato diversi spazi accessori, due locali utilizzabili come camere ospiti o come aree hobby serviti da un wc, un’ampia zona svago/fitness/grande ripostiglio, zona cantina e locali tecnici. La villa gode di molti spazi esterni, ampie terrazze a parti di giardino a piani terrazzato distribuito sui vari livelli. Il riscaldamento è a gas con erogazione a serpentine.

4 posti auto esterni di proprietà inclusi nel prezzo.

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Prix:

3'650'000.00 CHF

CASA STORICA 10 LOCALI DEL XVIII SEC. A CUREGLIA
CASA STORICA 10 LOCALI DEL XVIII SEC. A CUREGLIA

La casa è caratterizzata da ampie metratura, spazi eleganti e generosi e si sviluppa su due blocchi collegati tra loro di cui uno principale molto grande dotato addirittura di lift interno per una superficie complessiva di oltre 350mq. L’immobile è di vero charme e si presenta in perfetto stato manutentivo oltre ad aver mantenuto tutto il sapore e le caratteristiche originali che lo rendono unico e dal forte carattere, di questi elementi caratteristici possiamo evidenziare sicuramente i camini di cui uno con il forno del pane, il pozzo che si trova in cantina e i soffitti.

I 10 locali dai quali la casa è composta sono suddivisi con intelligenza e organizzati per garantire un ideale assetto abitativo anche per una famiglia molto numerosa o per coloro che sono alla ricerca di uno spazio che possa accogliere ospiti e uno area lavorativa privata ideale per liberi professionisti. La zona giorno è composta da un grande salone con camino e grandi finestre, da una importante sala da pranzo, cucina separata con accesso al vialetto esterno del nucleo, un ampio disimpegno all’ingresso nel quale troviamo l’accesso al lift che ci porta ai piani superiori raggiungibili anche tramite una scala interna.

La zona notte è veramente ben concepita con bagni, camere, zone relax e lettura molto eleganti capaci di ospitare sia i membri della famiglia sia eventuali ospiti in abbondanza. All’ultimo piano della proprietà troviamo uno dei settori più belli e accoglienti, un piano mansarda che si estende sino ad un ampio soggiorno attico con grandi vetrate e travi a vista nel quale si possono trascorrere momenti di pace con la famiglia o godere di un ambiente di lavoro rilassante e immerso.
La casa dispone di tre bagni di cui due con vasca e uno con doccia, riscaldamento a gas con erogazione a termosifoni, di un locale lavanderia, aria condizionata, cantina vini.

Possibilità di utilizzare l’accesso secondario e una delle ali della casa come mini appartamento autonomo per la servitu’ o come spazio ospiti o eventuale monolocale da mettere a reddito.

VV

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Prix:

1'590'000.00 CHF

CASA STORICA 8.5 LOCALI RISTRUTTURATA AGNO
CASA STORICA 8.5 LOCALI RISTRUTTURATA AGNO

Casa del 900 ristrutturata nei minimi dettagli con materiali di alta qualità su tre livelli, in zona strategica con accesso privato, con soffitti alti e travi a vista, soppalco da poter adibire a sala lettura, studio o camera ospiti, con terrazzo e giardino.
All’esterno è presente un posto auto coperto ed un piazzale da poter gestire come si desidera, sulla parte destra dell’ingresso si possono vedere invece i giardini e le terrazze sui vari livelli. Appena passato l’uscio, troviamo sulla destra una stupenda cantina vini a volta naturale con mattoni originali, seguita da una superficie di 222 mq lordi temporaneamente adibita ad un servizio di ristorazione, dalla quale si può ricavare una spa, un appartamento o un’area per soddisfare qualsivoglia necessità, la quale essendo un R2 può venir alzata di un piano.
Salendo esternamente al primo piano si presenta un appartamento di circa 125mq composto da ingresso, cucina, una grande sala giorno di 37 mq, una zona notte di 23 mq con bagno con doccia. Il tutto con finestre a vetri doppi ed un balcone che si affaccia sull’ingresso della casa.
All’ultimo piano abbiamo un loft di 125 mq con soppalco di 32 mq, cucina open-space in zona giorno, un bagno per gli ospiti, zona notte con vasca da bagno a vista ed un bagno privato con doccia. A completare il tutto un grandissimo terrazzo con cuscini per godersi il sole in completa privacy a contatto con la natura.
Gli appartamenti ai piani, essendo tutti indipendenti, possono essere messi anche a reddito.
L’immobile ha riscaldamento a termosifoni, oltre ad un’esposizione solare a sud-est (perfetta per un’eventuale istallazione di un impianto a pannelli solari).
Una casa indipendente ma nello stesso tempo comoda e vicina a tutti i servizi, a 5 minuti dall’aeroporto, a 10 minuti da Lugano, da posta, banche, bar, ristoranti, supermercati, autobus e stazione ferroviaria, a 20 minuti alla dogana di Ponte Tresa.

fondo 2’562 mq
superficie utile lorda totale 515 mq

GF

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Prix:

1'750'000.00 CHF

CASA 5.5 LOCALI CON TERRAZZA E VISTA A SEROCCA D’AGNO
CASA 5.5 LOCALI CON TERRAZZA E VISTA A SEROCCA D’AGNO

Casa unifamiliare 5.5 locali da 220mq ca. su tre livelli ad Agno, con veranda abitabile con vista aperta sui monti e due posti auto inclusi, a 5 minuti da Lugano e nelle vicinanze di tutti i principali servizi. Casa gemella indipendente di 5.5 locali di 220 mq ca. disposta su 3 livelli situata nel comune di Agno, di recente ristrutturazione a pochi minuti da tutti i principali servizi.

La casa è così composta:

Si presentano due ingressi di cui uno è l’ingresso principale al primo piano e un secondo ingresso al piano terra. Al primo piano disimpegno con spazio per armadi a muro, segue un’ampia zona giorno composta dal salotto con camino; ampia cucina abitabile in ottimo stato con forno e lavastoviglie Miele ed uscita sulla veranda con vista aperta sui monti. Chiude il piano un bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore si apre la zona notte composto da tre camere con letto matrimoniale, delle quali due hanno uscita sui balconi, e una camera singola seguita da un bagno finestrato con vasca ad idromassaggio. Il piano terra si presenta un secondo ingresso, che conduce in un possibile locale hobby con grottino e camino, seguito da una sauna in stile finlandese con bagno e doccia e la lavanderia di proprietà. La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione, con cucina, bagni e veranda ristrutturati nel 2014 e recente istallazione di sistema di riscaldamento a termo-pompa con diffusione tramite serpentine. L’immobile gode di una buona esposizione solare a sud-est. A 5 minuti da Lugano, nelle immediate vicinanze della fermata dell’autobus, stazione dei treni, ufficio postale, farmacia e supermercato, e a 200 metri dall’asilo e dalle scuole primaria e secondaria. Incluso nel prezzo un posto auto interno in box ed uno esterno di proprietà.

MB

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Prix:

760'000.00 CHF

CASA 5.5 LOCALI RISTRUTTURATA A BIOGGIO
CASA 5.5 LOCALI RISTRUTTURATA A BIOGGIO

Casa di nucleo 5.5 locali da 170mq ca., ristrutturata completamente dal 1986 al 2006,con ottima esposizione solare nonostante sia all’interno di un nucleo storico,molta luce naturale sia nella zona giorno che nella grande mansarda, a soli 7 km da Lugano.

Piano terra: ingresso con disimpegno, suggestivo camino, cucina datata 1986 open-space sulla sala da pranzo con accesso alla cantina nel sottoscala e al locale termico esterno, bagno per gli ospiti con box doccia.

Primo piano: collegamento al piano terra tramite una scala elicoidale, salottino, camera da letto con un grande bagno finestrato dotato di vasca, camino rustico e grande terrazza panoramica di 32 mq (con angolo barbeque), con vista sulle montagne circostanti.

Secondo piano: una camera singola, secondo terrazzino panoramico, un piccolo angolo ufficio/studiolo.

Piano Mansardato: luminoso locale abitabile multiuso da circa 24 mq, un bagno con doccia.

Pavimentazione del 2006, finestre con telaio in pvc e doppio vetro che proteggono al 70% dai raggi UV, eccellente isolazione termo-acustica, persiane orientabili in allumino color marrone, porte in legno, tetto in ottimo stato, muri perimetrali in mattoni di cotto e pietra intonacati, lisciati durante la ristrutturazione. Il riscaldamento è alimentato a gasolio con diffusione tramite caloriferi al primo e secondo piano, mentre al pianterreno e al piano mansardato sono presenti serpentine al pavimento.

Le spese annuali ammontano circa a CHF 1’500 tutto compreso. Servizi essenziali, asilo, scuole e trasporti pubblici nelle vicinanze, a soli 7 minuti da Lugano a un minuto d’auto dall’autostrada e dall’aeroporto.

Posteggi comunali nel raggio di 50 metri circa, possibilità di affitarne a chf 100 mensili, possibilità di ricavare spazio per due ulteriori posteggi esterni.

DC

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Prix:

670'000.00 CHF

AMPIO E MODERNO 4.5 LOCALI CON GIARDINO A LUGANO
AMPIO E MODERNO 4.5 LOCALI CON GIARDINO A LUGANO

Ampio appartamento moderno di 4,5 locali, 110 mq abitabili ca., con una grande terrazza coperta di 30 mq ca. + giardino pianeggiante privato di 100 mq. ca, ubicato al PT di una palazzina di recente edificazione. L’appartamento e’ composto da:

Ingresso, corridoio e disimpegno che conduce alla zona giorno, 2 bagni molto ampi con finestra, ampio salone con uscita sulla terrazza e sul giardino che circonda interamente la proprietà su tutti i lati.  Porte scorrevoli sia in soggiorno che in cucina. La terrazza è con tende da sole moderne, si presenta perfetta per godere di un ulteriore salottino all’aperto e di un tavolo esterno. Il giardino è ben curato ed è delimitato con siepi e gelsomino che circondano quasi tutta la proprietà. Pavimento in parquet in tutto l’appartamento, ad eccezione dei bagni. Serramenti in pvc con vetri doppi. L’appartamento si trova in perfetto stato manutentivo e non necessita di alcun lavoro di miglioria. L’immobile ha una buona esposizione solare, è in zona pianeggiante comodissima al centro città e raggiungibile a piedi, e gode di una certa tranquillità. Riscaldamento autonomo con termopompa. Spese condominiali ca CHF 4’500 all’anno, compreso la quota parte per il fondo di rinnovamento. Saldo fondo di rinnovamento attuale: ca CHF 30’000

 2 posti auto in autorimessa residenziale a CHF 35’000 cadauno + 1 cantina inclusa nel prezzo.

CL

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Prix:

820'000.00 CHF

AMPIO 3.5 LOCALI ALTO STANDING CON VISTA APERTA SULLA CITTA’
AMPIO 3.5 LOCALI ALTO STANDING CON VISTA APERTA SULLA CITTA’

Bellissimo appartamento di 3.5 locali appena ultimato, in splendida e nuovissima palazzina a Massagno, soleggiato e vicino ai servizi, circondato da un’incantevole vista aperta, disposto su un unico livello di 110 mq ca., L’ottima esposizione solare a sud permette una piacevole luce naturale durante tutte le ore del giorno, zona living composta da sala pranzo e salotto, comunicante con la bellissima cucina con isola realizzata su misura con altissimi standard qualitativi.

L’intera zona giorno ha accesso alla terrazza con vista aperta sulla città di Lugano. Seguono una camera matrimoniale con bagno dotato di vasca, una comodissima lavanderia in casa ed una camera singola servita da un bagno con box doccia. Le finiture sono di alto standing con pavimenti in grès porcellanato su tutta la superficie, bagni con grès porcellanato e sanitari di altissima qualità, con impianto domotica e climatizzazione. Inoltre il palazzo si presenta con design moderno e con facciate ventilate e colorazioni moderne con impianti di altissima qualità, ottima isolazione acustica ottenuta grazie agli infissi in alluminio con triplo vetro. L’impianto di riscaldamento è a termo-pompa con diffusione tramite serpentine.

Il progetto è stato realizzato in posizione strategica per le vie di trasporto infatti è a soli 5 minuti dagli accessi autostradali e a pochi minuti a piedi da ogni servizio di cui si possa necessitare.

Disponibile un posto auto in garage acquistabile a 60’000 CHF.

AP

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Prix:

920'000.00 CHF

ESCLUSIVO 3.5 LOCALI IN CENTRO LUGANO VISTA LAGO
ESCLUSIVO 3.5 LOCALI IN CENTRO LUGANO VISTA LAGO

Ampio ed esclusivo 3.5 locali in zona unica e prestigiosa in centro a Lugano, ubicato al 9° piano di una palazzina in centro città con una incantevole vista lago da tutta la zona living.
Questo appartamento dispone di 160 mq. commerciali ed è stato ristrutturato con particolari moderni ed eleganti, come il pavimento in rovere a listoni, faretti led , sanitari moderni nei bagni, completamente climatizzato, con impianto d’allarme. La cucina moderna in laccato bianco con piano in grafite nero naturale, completamente accessoriata con mobile cantina, lavastoviglie, dispense, forno ventilato, microonde e piano bar per pranzi veloci; si apre sul grande salone con accesso al terrazzo con vista sul lago. Zona notte con una camera matrimoniale e una camera singola, 3 bagni, armadi a muro. Ottima illuminazione naturale, zona residenziale sempre richiesta.
Lift privato con possibilità di accesso alla zona wellness con piscina coperta.
Possibilità di affitto parcheggio in autorimessa residenziale.

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Prix:

2'150'000.00 CHF

ATTICO 4.5 LOCALI CON TERRAZZA A LUGANO SORENGO
ATTICO 4.5 LOCALI CON TERRAZZA A LUGANO SORENGO

L’unità è inserita in una residenza alto standing in fase di realizzazione che sarà composta da soli tre piani con ascensore, vista aperta su colline e montagne circostanti. L’attico ha una superficie complessiva di 120 mq + 13 mq di terazza esterna, ed è così suddiviso:

Ingresso, disimpegno con armadio a muro, ampia zona giorno con bellissima cucina open space ad angolo sulla sinistra, che si affaccia sulla terrazza, con accesso attraverso ampie vetrate che garantiscono una meravigliosa luce naturale tutto il giorno. Esposizione a Sud – Ovest.

3 ampie camere da letto di cui 2 matrimoniali, due bagni di cui uno con vasca.

Tutte le finiture previste sono di standing medio alto e sono personalizzabili in relazione all’avanzamento dei lavori.  Ottima isolazione termo-acustica, finestre in con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo a termo pompa, con diffusione tramite serpentine a pavimento. Sono inclusi nel prezzo un locale lavanderia ed un locale cantina, locale esterno per relax. La zona di ubicazione è residenziale e si trova nei pressi della città di Lugano, a duecento metri dalla stazione ferroviaria, a pochi minuti di automobile da tutti gli svincoli autostradali e dai maggiori centri commerciali ed a pochi passi dal centro di Lugano che risulta comodamente raggiungibile a piedi oppure con i seguenti mezzi pubblici ferrovia Lugano-Ponte Tresa e bus posta.

La residenza è vicina all’ingresso dell’autostrada ed alle scuole primarie e secondarie. Nelle immediate vicinanze: negozi, fermata mezzi pubblici, scuole, ristoranti.

Esiste attualmente la possibilitàdi unire 2 o 3 appartamenti al fine di ottenere superfici abitabili piùampie e personalizzabili. Ottimo anche come investimento a reddito. Due posti auto comodo nell’autorimessa a CHF. 45’000 l’uno.

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Prix:

1'195'000.00 CHF

LUMINOSO 3.5 CON TERRAZZA E GIARDINO A SORENGO
LUMINOSO 3.5 CON TERRAZZA E GIARDINO A SORENGO

Nuovo appartamento 3.5 locali al piano terra con ampia terrazza e bel giardino di 40 mq ca. L’unità è inserita in una residenza è in fase di realizzazione sarà composta da soli tre piani con ascensore, vista aperta su colline e montagne circostanti. L’unità ha una superficie complessiva di sul 110 mq ed è così suddivisa:

Ingresso, ampio atrio con disimpegno con armadi/scarpiera, due bagni di cui uno con vasca, due ampie camere da letto entrambe matrimoniali, ampia zona giorno con cucina completa di elettrodomestici di nuova generazione e aperta sul soggiorno molto luminoso, finestre a vetrate che si affacciano verso la terrazza di 20 mq e di 44 mq e terrazza di 20 mq con vista aperta sulle verdi colline, e montagne circostanti.

Tutte le finiture previste sono di standing medio alto e sono personalizzabili in relazione all’avanzamento dei lavori.  Ottima isolazione termo-acustica, finestre in con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo a termo pompa, con diffusione tramite serpentine a pavimento. Sono inclusi nel prezzo un locale lavanderia ed un locale cantina, locale esterno per relax. La zona di ubicazione è residenziale e si trova nei pressi della città di Lugano, a duecento metri dalla stazione ferroviaria, a pochi minuti di automobile da tutti gli svincoli autostradali e dai maggiori centri commerciali ed a pochi passi dal centro di Lugano che risulta comodamente raggiungibile a piedi oppure con i seguenti mezzi pubblici ferrovia Lugano-Ponte Tresa e bus posta.

La residenza è vicina all’ingresso dell’autostrada ed alle scuole primarie e secondarie. Nelle immediate vicinanze: negozi, fermata mezzi pubblici, scuole, ristoranti.

Esiste attualmente la possibilitàdi unire 2 o 3 appartamenti al fine di ottenere superfici abitabili piùampie e personalizzabili. Ottimo anche come investimento a reddito. Due posti auto comodo nell’autorimessa a CHF. 45’000 l’uno

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Prix:

785'000.00 CHF

2.5 LOCALI RISTRUTTURATO A NUOVO A LUGANO CENTRALE
2.5 LOCALI RISTRUTTURATO A NUOVO A LUGANO CENTRALE

Appartamento attico di 2.5 locali (46mq) al sesto piano di una palazzina completamente ristrutturata a nuovo di recente. L’ingresso nell’appartamento è servito da un disimpegno che introduce al luminoso salotto moderno con vista aperta ed esposizione solare a sud con cucina aperta fornita di nuovi elettrodomestici moderni. Nella zona notte troviamo la spaziosa camera di letto, servita da un bagno con splendide finiture moderne e box doccia. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2013, sono stati effettuati lavori ai serramenti, in bagno, cucina, ai pavimenti e l’arredamento è stato rimodernato. Le facciate dello stabile sono state rinnovate di recente, è stato ribassato il tetto ed è stato inserito un ascensore nuovo. L’impianto di riscaldamento è alimentato a gas con distribuzione a caloriferi. Comodo a tutti i servizi, scuole elementari e medie, asilo bimbi, servizi postali e commerciali, collegato ai mezzi pubblici e a pochi passi dal Centro Lugano. Ideale per coppie, consigliato come un buon investimento a reddito. L’appartamento non dispone di posto auto di proprietà ma è possibile prenderlo in affitto, strisce blu comode in via residenziale non trafficata.

 AP

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Prix:

500'000.00 CHF

LUMINOSO 4.5 CON ASCENSORE A GENESTRERIO
LUMINOSO 4.5 CON ASCENSORE A GENESTRERIO

Luminoso appartamento 4.5 locali ristrutturato completamente nel 2015, al primo piano in palazzina di soli tre piani con ascensore, con vista aperta su colline e montagne circostanti. L’appartamento ha una superficie complessiva di ca. 92 mq e gode di massima tranquillità pur essendo in posizione centrale e storica del paese.

Composto da un ingresso con corridoio, comunicante con la moderna cucina open-space dotata di elettrodomestici moderni aperta sul soggiorno, dalle cui ampie finestre si può godere di una vista aperta sulle verdi colline e montagne circostanti, a cui seguono un’ampia camera da letto matrimoniale servita da un bagno finestrato con vasca, una seconda camera per bambini con annesso bagno con box doccia e un ulteriore locale che può essere utilizzato come studiolo.

Il pavimento dell’intero appartamento è in ceramica. Ottima isolazione termo-acustica, finestre in pvc e alluminio con doppio vetro.
L’intera proprietà gode di finiture di buon livello e viene consegnato in ottimo stato di manutenzione, può inoltre soddisfare pienamente le esigenze di chi ama disporre di spazi interni di taglio moderno e lineare. Il riscaldamento è autonomo a gas, con diffusione tramite serpentine a pavimento.

Sono inclusi nel prezzo un locale lavanderia ed un locale cantina, locale esterno per relax. Spese annuali tutto compreso 3’000 CHF.

Si trova nel centro di Genestrerio, in posizione sempre richiesta, a 20 metri dalla fermata del bus, a 20 metri dagli uffici postali, con ufficio bancario Raffeisen a 50 m, supermercati, asilo e scuole a poche centinaia di metri. In zona molto tranquilla e ben servita. Ottimo anche come investimento a reddito, con possibilità di acquisto insieme al 2.5 situato al secondo piano.

Compresi nel prezzo 1 posto auto nel posteggio privato esterno, possibilitàdi scelta in affitto di altri posteggi.

DC

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Prix:

570'000.00 CHF

Source: Swisscom Directories SA