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Possibilités de stationnement, Près des transports publics
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SCHUTZ Immobilien + Treuhand

Es freut uns, dass Sie sich die Zeit nehmen um uns näher kennen zu lernen.

Hier gehts direkt zu den freien Mietwohnungen und unsere aktuellen Verkaufsobjekte finden Sie hier.

 

Mit unserer über 40-jährigen Erfahrung und Tätigkeit auf dem Immobilienmarkt hat sich manches verändert. Geblieben ist unser Bestreben und unsere Motivation, Sie in sämtlichen Belangen und Fragen der Liegenschaftsbewirtschaftung und des Liegenschaftsverkaufs resp. –erwerbs kompetent zu beraten. Die Kommunikation sowie der persönliche Kontakt zu unseren Kunden ist für uns sehr wichtig.

Die Dienstleistung steht bei uns absolut im Mittelpunkt.

DIENSTLEISTUNGEN

Immobilienbewirtschaftung
Wir bewirtschaften professionell den Wohn-, Dienstleistungs- und Gewerbeobjektbereich.
Im Speziellen sind dies:

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der umfangreichen Anzahl verwalteter Objekte bieten wir den Kunden Gewähr für eine professionelle und umfassende Betreuung ihrer Liegenschaften.

Immobilienverkauf oder -kauf Verkauf / Kauf / Beratung
Besondere Beachtung schenken wir der Beratung bei der Festsetzung des Kaufpreises sowie der Ausarbeitung von professionellen Verkaufsunterlagen. Unsere umfangreiche und detaillierte Kundenkartei hilft uns, im Interesse unserer Auftraggeber bei der effizienten Suche nach geeigneten Käufern.

Unsere Dienstleistungen

  • Besichtigung des Objektes
  • Beurteilung der Marktsituation
  • Schätzung des Marktwertes (Verkaufspreis)
  • Objekt-Aufnahmen mit Digitalkamera
  • Beschaffung von Unterlagen beim Grundbuchamt etc.
  • Erstellen einer aussagekräftigen Verkaufs-Dokumentation
  • Angebot an Kartei-Interessenten
  • Eingabe im Internet in Immobilien-Börse
  • Gestaltung und Disposition von Inseraten
  • Angebot an Neuinteressenten
  • Besichtigungen mit Interessenten
  • Führen von Verkaufsverhandlungen
  • Solvenz-Kontrolle des Käufers
  • Abschlussverhandlungen
  • Unterzeichnung eines Vorvertrages
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
  • Organisation der Verurkundung
  • Präsenz bei der Verurkundung
  • Übergabe des Kaufobjektes an neuen Eigentümer (auf Wunsch)

Jeder Vermittlungsauftrag wird schriftlich vereinbart. Dazu verwenden wir in der Regel das Formular «Mäklervertrag / Vollmacht» des Schweizerischen Verbandes der Immobilien-Treuhänder, Sektion Bern.

Schätzungen/Beurteilungen
Unsere erfahrenen Immobilien-Treuhänder stehen Ihnen gerne zur Verfügung für die Erstellung von Verkehrswertschätzungen sowie Marktwertbeurteilungen.

Wir schätzen und berechnen den Verkehrswert und beurteilen den Marktwert von:

  • Bauland
  • Wohnliegenschaften aller Art
  • Geschäftsliegenschaften
  • Gewerbe- und Industrieliegenschaften
  • Baurechten
  • Stockwerkeigentumseinheiten
  • Wohn- und Nutzniessungsrechten

Wann kann für Sie eine Verkehrswertschatzung von Nutzen und wertvoll sein:

  • für den Kauf- oder Verkauf einer Liegenschaft
  • für die Finanzierung/Hypotheken-Erhöhung einer Liegenschaft
  • bei Erbteilungen und Abtretung einer Liegenschaft auf Rechnung künftiger Erbschaft
  • bei der Aufteilung einer Liegenschaft in gewöhnliches Miteigentum oder in Stockwerkeigentum
  • bei der Begründung von Baurechten
  • bei der Zuordnung von Liegenschaften im Ehescheidungsverfahren
  • bei der Zusammenlegung von Liegenschaftsbeständen, z.B. bei Fusionen

Im Rahmen einer Verkehrswertschatzung beurteilen und beschreiben wir

  • den Landwert
  • den Gebäudewert
  • die Baunebenleistungen
  • die bestehenden und die marktmässig möglichen Mietzinseinnahmen
  • den Ertragswert
  • die Rendite einer Liegenschaft
  • die Qualität eines Gebäudes (Bausubstanz, Zweckmässigkeit, Architektur, aufgelaufener Unterhalt)
  • die Wohn- und Verkehrslage
  • die Steueranlage und die Infrastruktur der Gemeinde
  • die wirtschaftliche Situation und die mögliche Entwicklung einer Ge-meinde/Region

In einer Marktwertschätzung beurteilen und beschreiben wir in Kurzform Ihr Objekt.

Was kann für Sie eine Marktwertschätzung von Nutzen und wertvoll sein:

  • für den Kauf- oder Verkauf einer Liegenschaft
  • persönliche Information über den momentanen Wert Ihrer Liegenschaft

MIETOBJEKTE mietobjekte.php

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Source: Swisscom Directories SA