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Descrizione & particolarità


Suchen Sie einen Immobiliendienstleister in der Region Basel, der
  • optimal auf Ihre Bedürfnisse eingeht 
  • Ihre Liegenschaften wie die Eigenen betreut 
  • Ihre Interessen kompetent und zuverlässig vertritt
  • alle Immobiliendienstleistungen aus einer Hand anbietet
  • über ein motiviertes und qualifiziertes Team verfügt
Dann sind Sie bei uns richtig:

Willkommen bei der Thurneysen Liegenschaften AG!

Die Firma Thurneysen Liegenschaften entstand aus dem Management eigener Liegenschaften: aufgrund der Erfahrung, dass nur eine persönlich engagierte Verwaltung eine gute Verwaltung ist.
Dieser Art der Immobiliendienstleistung sind wir verpflichtet, und so kümmern wir uns auch um Ihre Liegenschaft: wir sind für Sie ein Partner, der Ihre Bedürfnisse kennt und Sie in allen Belangen rund um Ihre Liegenschaft kompetent vertreten kann.
Ihre Liegenschaft ist nur dann optimal bewirtschaftet, wenn unsere Dienstleistungen exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden: wir bieten Ihnen Immobilienmanagement à la carte und unterstützen Sie genau dort, wo Sie uns brauchen.
Diese präzise Anpassung an Ihre Wünsche ermöglicht es uns, Ihnen effiziente und kostengünstige Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie zu garantieren.

Unser Team besteht aus:
  • Urs Thurneysen – Bewirtschaftung, Stockwerkeigentum, Vermittlung, Beratung
  • Christoph Sempach – Bewirtschaftung, Kreditoren-/Debitorenbuchhaltung
  • Heinrich Moser – Buchhaltung, Abrechnungen
  • Monika Gerber – Sekretariat
Dienstleistungen – Übersicht
  • Administrative Verwaltung (Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum) 
  • Technische Verwaltung (Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum)
  • Vermittlung von Immobilien
  • Beratung
  • Zusätzliche Dienstleistungen
Unser Dienstleistungsangebot gilt für Liegenschaften in der ganzen Region Basel.

Bewirtschaftung / Verwaltung (administrativ und technisch) 
  • Verwaltung von Wohn- und Geschäftsliegenschaften, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 
  • Begründung und Verwaltung von Stockwerkeigentum und sonstigen Miteigentümer-Gemeinschaften
Administrative Verwaltung

Unsere kaufmännische Betreuung Ihrer Liegenschaft entbindet Sie von allen administrativen Aufgaben, die Ihre Liegenschaft betreffen. Sie umfasst das Erstellen und Abschliessen der Mietverträge sowie der diversen Wartungsverträge (Hauswarts-, Gärtner-, Serviceverträge, etc.), das Festlegen, bzw. Anpassen der Mietzinse und deren Inkasso sowie die Erstellung der Liegenschafts-, Heiz- und Betriebskostenabrechnung.

Technische Verwaltung

Ihr Objekt technisch zu betreuen bedeutet, dass wir den Unterhalt Ihrer Liegenschaft planen, organisieren und beaufsichtigen. Dabei unterrichten wir Sie periodisch über alle Instandhaltungs- oder Renovations-Projekte und den Zustand der Liegenschaft, erstellen für Sie ein Budget und beraten Sie bezüglich Werterhaltung, Wertsteigerung sowie Optimierung von Betriebs- und Unterhaltskosten.
Entsprechend Ihren Wünschen bieten wir Ihnen alle Dienstleistungen der technischen sowie der kaufmännischen Verwaltung in Form von Voll- oder Teilverwaltung, sowie als einzelne Dienstleistungen zu Ihrer punktuellen Entlastung.

Übersicht:

Administrative Verwaltung
  • Mietzinsberechnung / -festlegung 
  • Erstellen und Abschliessen von Mietverträgen 
  • Regelung der Sicherheitsleistungen (Depot) 
  • Mietzinsanpassung 
  • Inkasso und Mahnwesen 
  • Beratung des Eigentümers in allen rechtlichen Belangen 
  • Vertretung des Eigentümers vor der Schlichtungsstelle 
  • Überprüfung, Anpassung, Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungs- und Serviceverträgen
Technische Verwaltung
  • Vermietung 
  • Zustandsanalyse der Liegenschaft und Unterhaltsplanung und Budgetierung 
  • Überwachung von Unterhalt und Reparaturen 
  • Instandstellungen 
  • Abwicklung von Schadenfällen 
  • Sicherstellung des Betriebs der Liegenschaft 
  • Überwachung Hauswarts- und Servicearbeiten
Vermittlung von Immobilien

Immobilien als interessante Anlageobjekte stehen hoch im Kurs – nicht nur in Zeiten grosser Börsenschwankungen. Ob Investitionsobjekt oder Eigenheim: wir unterstützen Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumobjekt oder finden für Sie den idealen Käufer, führen Interessenten und Anbieter zusammen, wickeln für Sie den Kauf bzw. Verkauf Ihrer Liegenschaft ab und stehen Ihnen in allen Belangen rund um An- und Verkauf von Immobilien beratend zur Seite.

Unsere wichtigsten Dienstleistungen: 
  • Marketingkonzept 
  • Marktanalyse 
  • Regelmässiges Reporting 
  • Beratung bei der Festlegung des Verkaufspreises 
  • Verfassen einer Verkaufsdokumentation 
  • Begleiten des Kaufintressenten bis zum Notariatstermin
Wir vermitteln folgende Objekttypen: 
  • Wohn- und Geschäftsliegenschaften 
  • Eigentumswohnungen 
  • Einfamilienhäuser 
  • Sonstige Anlageobjekte bis ca. CHF 10 Mio.
Beratung

Das Management Ihrer Liegenschaften erschöpft sich nicht in der Ausführung der regelmässig wiederkehrenden kaufmännischen und technischen Arbeiten rund um Ihre Immobilie.
Wir verstehen uns als Ihr persönlicher Berater, der nicht nur reagiert, sondern vor allem in Ihrem Sinne agiert. Damit das Potential Ihrer Liegenschaft optimal ausgeschöpft wird, garantieren wir Ihnen eine fundierte, umfassende und weitsichtige Beratung.

Beratungen z.B. in folgenden Bereichen:
  • Rechtliche Abklärungen (keine anwaltlichen Tätigkeiten)
  • Mietzinsanpassung
  • Mietvertrags-Analyse
  • Ertragsoptimierung
  • Werterhaltung
  • Finanzplanung und Mehrjahresbudget
Zusätzliche Dienstleistungen

Neben unseren hauptsächlichen Tätigkeiten, nämlich Bewirtschaftung und Vermittlung sowie unserem breiten Beratungsangebot sind wir auch in den folgenden Bereichen bestens qualifiziert:
  • (Erst-)vermietungen 
  • Bauherrenvertretung 
  • Immobilienbewertung 
  • Bearbeiten von Suchaufträgen 
  • Nutzungsstudien 

Feedback dei clienti

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Fonte: Swisscom Directories SA