Régie Tournier SA

Die Régie Tournier ist ein Einzelunternehmen mit rund 25 hochspezialisierten Mitarbeitern, die in den Abteilungen Buchhaltung, Vermietung, Technik, Verwaltung und Recht tätig sind. Jeder Mitarbeiter stellt seine Kompetenzen in den Dienst einer Kundschaft, die sich sowohl aus privaten als auch institutionellen Eigentümern zusammensetzt, im Rahmen der Verwaltung von Wohn-, Gewerbe- oder gemischt genutzten Immobilien, Eigentumswohnungen, Miteigentum, Genossenschaften sowie Villen.

Mit ihrer fundierten Kenntnis des Genfer Immobilienmarktes und dank eines dichten lokalen Netzwerks ist die Régie Tournier auch als Maklerin für den Kauf oder Verkauf von Villen und Wohnungen sowie von Wohn- und Gewerbeimmobilien tätig.

Buchhaltung

Wir stellen unseren Kunden das Fachwissen eines engagierten Teams zur Verfügung, um ihnen höchste Buchhaltungsgenauigkeit zu gewährleisten.

• Einzug von Mieten und sonstigen Erträgen

• Kontrolle der Konformität der Zahlungen (Mieterkonto)

• Regelmäßige Zahlung der verfügbaren Beträge

• Ausführung verschiedener Zahlungen

• Führung des Betriebskontos und Erstellung der Abschlüsse

• Buchhaltung in Bezug auf das investierte Kapital (Hypothekenrückzahlungen, Abschreibungen)

Technik

Wir planen gemeinsam mit unseren Kunden die Erhaltung und Wertsteigerung ihres Vermögens und wählen unsere Lieferanten in völliger Unabhängigkeit aus.

• Inspektion der Immobilien und Bestandsaufnahme der durchzuführenden Arbeiten

• Planung und Budgetierung der durchzuführenden Arbeiten

• Vorschläge für Aufwertungsarbeiten

• Organisation, Überwachung und Koordination der Renovierungs- oder Umbauarbeiten

• Vorläufige Feststellungen im Hinblick auf die Wohnungsübergabe

• Erstellung von Übergabeprotokollen bei Ein- und Auszug der Mieter

• Erstellung des Hausmeistervertrags und Überwachung der Leistungen

• Erstellung von Wartungsverträgen und Kontrolle ihrer ordnungsgemäßen Ausführung

• Betrieb der technischen Anlagen und Überprüfung ihrer Funktionsfähigkeit

• Energieoptimierung der Gebäude

Rechtliche Verwaltung

Unser aus Rechtsanwälten und Juristen bestehendes Verwaltungsteam vertritt die Interessen unserer Kunden und legt dabei besonderen Wert auf Dialog und Zuhören.

• Prävention und Bearbeitung von Rechtsstreitigkeiten

• Mahnungen im Rahmen eines gütlichen Verfahrens

• Inkassoverfahren

• Laufende Kündigungen und Bearbeitung vorzeitiger Kündigungen durch Mieter

• Kontrolle der ordnungsgemäßen Erfüllung der Mietvertragsbestimmungen und Anwendung der Mietvorschriften und -gepflogenheiten

• Vertretung der Eigentümer vor Gerichts- und Verwaltungsbehörden

Vermietung

Mit dem Ziel, die Rendite zu optimieren und den Wert von Immobilien unter Einhaltung ethischer und rechtlicher Standards zu steigern, übernehmen wir die Rolle des Vermittlers zwischen unseren Kunden, den Eigentümern und Mietern.

• Vermietung und Aufwertung von Immobilien auf dem Markt

• Suche und Auswahl von Mietern

• Erstellung und Aufbewahrung von Mietverträgen und eventuellen Nachträgen

• Regelmäßige Durchführung von Vertragsänderungen, Einhaltung von Fristen

• Formalitäten beim Ein- und Auszug von Mietern

Versicherungen

Wir wählen die besten Partner und Angebote für unsere Kunden aus und schlagen sie ihnen vor.

• Vertretung unserer Mandanten gegenüber den Versicherungen

• Ausschreibungen und Ausschreibungen

• Verhandlung von Gebäudeversicherungspolicen

• Schadensmeldungen und -bearbeitung

Miteigentümergemeinschaften

Wir übernehmen die spezifischen Aufgaben der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften im Dialog und im gemeinsamen Interesse unserer Mandanten.

• Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen

• Umsetzung und Nachverfolgung der Beschlüsse der Eigentümerversammlungen

• Erstellung von Budgets und Verwaltungsberichten

• Einzug der Miteigentumsgebühren

• Verwaltung des Renovierungsfonds

• Vermittlung zwischen Miteigentümern bei Bedarf

Bei IMMOCEP sind wir auf alle Fragen im Zusammenhang mit der Vermittlung und Vermarktung von Immobilien aller Art (Gebäude, Villen, Wohnungen usw.) spezialisiert.

Sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf arbeiten wir eng mit unseren Kunden zusammen und stellen ihnen unser Netzwerk und unsere Kompetenzen unter Wahrung höchster Diskretion zur Verfügung.

Dank unserer fundierten Kenntnisse des Genfer Immobilienmarktes können wir auf die zuvor sorgfältig ermittelten Bedürfnisse unserer Kunden eingehen.

Denn jeder Kunde und jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte und ihre besonderen Merkmale. Diese werden mit größter Sorgfalt berücksichtigt, um den Anforderungen jedes Einzelnen bestmöglich gerecht zu werden.

Unsere Dienstleistungen umfassen insbesondere:

• Immobilienbewertungen (Villen, Wohnungen, Gebäude)

• Strategien zur Aufwertung von Immobilien im Hinblick auf deren Verkauf

• Klare Kommunikation und gezielte Werbung

• Verkauf und Suche von Immobilien dank unseres Netzwerks und unserer Partner

• Vermarktungsberichte, die unseren Kunden eine regelmäßige Nachverfolgung garantieren.

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