Ihr Partner für Immobilien-Dienstleistungen. Über mich Dienstleistungen Kontakt Aktuelles Das gegenseitige Vertrauen und die Zufriedenheit der Kunden ist eines meiner wichtigsten Anliegen. Für einen optimalen Kundennutzen stehen im Mittelpunkt eine dauerhafte, konstruktive, faire und vor allem eine partnerschaftliche Zusammenarbeit. Eine weitere Priorität besteht darin, die von meinen Kunden erteilten Aufträge kompetent, fachgerecht und vertrauenswürdig auszuführen. Zudem lege ich grossen Wert auf Seriosität und Gründlichkeit, sowie die Einhaltung von gesetzlichen Normen und Vorschriften. Diese Anforderungen sehe ich als tägliche Motivation und Herausforderung, dem Ziel einer bestmöglichen Kundenbetreuung in den treuhänderischen Aufgaben gerecht zu werden. DIENSTLEISTUNGEN VERWALTUNG (STOCKWERKEIGENTUM) Administrative Bewirtschaftung Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung Führen der Beschlussprotokolle Ausführen und koordinieren der Beschlüsse der Gemeinschaft Nachführen von Änderungen von Reglement und Nutzungsordnungen Aufbewahren der Begründungsunterlagen, Reglemente, Nutzungsordnungen, Protokolle, Pläne und Liegenschaftsakten Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswartverträgen Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungsverträgen sowie Überprüfung und Anpassung des Deckungsumfanges Aufnahme und Erledigung von Schaden- und Versicherungsfällen Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Serviceverträgen für Anlagen und Einrichtungen sowie Überprüfung und Anpassung des Leistungsumfanges Schlüsselkontrolle (bei Schliessplan) Gehaltsabrechnung des Hauswartes inkl. Abrechnungen der Sozialabgaben Finanzielle Bewirtschaftung Verwalten des Fondsvermögen und Erstellen der jährlichen Kapital- Zins- und Verrechnungssteuerausweise Vorlage des Jahresbudgets Inkasso der Eigentümerbeiträge Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen Führen der Liegenschaftsbuchhaltung Erstellen der jährlichen Verwaltungs-und Nebenkostenabrechnung auf Ende der Abrechnungsperiode(Heizkosten- / Warmwasserabrechnung ggf. durch Drittfirma) Technische Bewirtschaftung Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes Sicherstellung der Überwachung der Funktionstüchtigkeit der Aufzüge, Heizung, Lüftung, Waschküche etc. Auftragserteilung im Rahmen der Kompetenzsumme für vorsorgliche und notwendige Reparaturen und Instandstellungen an qualifizierte Handwerker, Unternehmer und Lieferanten Überwachen und Kontrolle der erteilten Aufträge Regelmässige Kontrolle der Hauswartarbeiten Erstellung und Überwachung der Haus- und Waschküchenordnung Anstellung und Einführung des Hauswartes anhand des Pflichtenheftes Einkauf von Heizenergie Weitere Leistungen Vorbereitung und Durchführung von grösseren Renovationen und Sanierungen Vertretung und/oder Mithilfe bei ordentlichen Gerichtsverfahren Einleitung allfälliger rechtlicher Schritte bei Nichteingang von Beitragszahlungen Durchführung von ausserordentlichen Eigentümerversammlungen Vermietung und Verwaltung von Stockwerkeinheiten im Auftrag einzelner Eigentümer Reglementänderungen im Grundbuch Aufwand für nachbarrechtliche Auseinandersetzungen BUCHFÜHRUNG Rechnungswesen Finanzbuchhaltungen für selbständig Erwerbende (Einzelfirmen) MwSt.-Abrechnungen Zwischen- und Jahresabschlüsse Abschlussberatungen Personaladministration Lohnbuchhaltungen Lohnabrechnungen Ausstellen der Lohnausweise Jahresdeklarationen bei den Sozialversicherungen STEUERN Steuererklärung Steuererklärungen für natürliche Personen Prüfen von Veranlagungen Einspracheverfahren Verhandlungen mit den Steuerbehörden Deklaration Erbschafts- und Schenkungssteuer Grundstückgewinnsteuern Quellensteuern Verrechnungssteuern Buchhaltung

Für den Kauf oder Verkauf von Immobilien im Berner Oberland ist die professionelle, ehrliche, gradlinige und einfühlsame Art von Markus Gerber genau richtig. Durch sein Netzwerk zu Handwerker, Treuhänder und Banken sind auch Umbauten und Renovationen angenehm zu realisieren.

Verkauf der Liegenschaft, Umzug in ein Seniorenheim – sind das wirklich die besten (oder einzigen) Alternativen für das Alter?Wir haben die Erfahrung gemacht, dass viele Eigenheimbesitzer nicht alle Möglichkeiten kennen, die sich ihnen für das Wohnen im Alter bieten.Dabei können sie mit der richtigen Planung im Alter in ihrer gewohnten Umgebung wohnen bleiben. Und das, ohne weiterhin den Rasen zu mähen und lästige Treppen steigen zu müssen.

Wir sind Ihr kompetenter Familienbetrieb am Thunersee wenn es um Immobilienbewertung, Immobilienverkauf, Immobilienvermietung oder Immobilienverwaltung geht!SaXer ImmobilienHerby Saxer, Dipl. Immobilien-Treuhänder leitet zusammen mit Sohn Sascha Saxer – Immobilien-Bewerter CAS FH – seit 2001 SaXer Immobilien. Das lokal verankerte Unternehmen trumpft mit einem grossem Netzwerk in und um Thun.SaXer Verwaltungen2005 kommt ein zweites Standbein hinzu: Herby und Yves Saxer – Immobilien-Bewirtschafter mit eidg. Fachausweis – bauen SaXer Verwaltungen auf. Sämtliche Aufgaben der Bewirtschaftung werden darüber abgewickelt.SaXer Unternehmungen AGLio Saxer kümmert sich um die Buchhaltung sowie das Personalwesen der Firma. Unterstützt werden wir von langjährigen und gut ausgebildeten Mitarbeitenden, die sich ständig weiterbilden.ImmobilienmaklerWir sind Experten im Bereich der Immobilienvermarktung. Wir kennen den Markt, handeln mit Objekten vertrauensvoll und professionell. Von der ersten Kontaktaufnahme über den Verkauf bis zur Schlüsselübergabe. Wir übernehmen alle administrativen Arbeiten. Ihr Gewinn: Sie sparen Zeit und Aufwand, die Wohnung oder das Haus wird zeitnah und zu einem besseren Preis verkauft. Wir geben allesWir kennen Thun und die Umgebung wie unsere eigene Hosentasche, nehmen uns Zeit für Sie und stehen Ihnen während des ganzen Projekts als Ansprechperson zur Seite. Zusammen suchen und finden wir massgeschneiderte Gesamtlösungen – egal ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten, verwalten oder schätzen lassen möchten. Unsere Arbeit ist erst getan, wenn die Kundinnen und Kunden glücklich nach Hause gehen – versprochen.Mehr Informationen finden Sie auf unserer Website www.immothunersee.ch