MPP Fiduciaria SA

Audit firmAudit firmAuditingOperational advice operational organisationTax adviceBusiness consultancyReal estate brokers and agenciesFinance and trading company
Closed
Address
Via Dott. G. Polar 48
6932 Breganzona
Phone
091...Show number 091 922 24 74
Fax
091...Show number 091 921 17 07
No advertising material

Overview

Languages
Languages
English, French, German, Italian
Terms of payment
Terms of payment
Bill, Cash, EUR, Paypal
Location
Location
Close to public transport, Wheelchair-accessible

Video

MPP Fiduciaria SA

The trust company Manzolini, Pedretti & Partners SA (MPP) was established in June 1999 by joining the individual fiduciary activities of the founders Tito Pedretti and Marco Manzolini.
The company MPP has always executed audit reports for joint stock companies, as well as carried out services of fiscal and business consultancy.
In the course of the years new activities have been taken up, such as accountancy, real estate brokerage, business valuations and appraisals.
Further, MPP is also qualified as auditing firm recognized at federal level (ARA - Auditors’ Regulatory Authority) and as OAD USF auditor (Swiss Union of Trustees) for the enforcement of the law against money laundering.

At present MPP employs a staff of 13 people, besides an external independent person for the real estate brokerage activity.

The professional qualifications of our co-workers vary in the various fields of expertise:

  • Tito Pedretti, qualified commercial and property trustee, is a Chartered Accountant with Federal Diploma
  • Marco Manzolini, qualified trustee accountant, is graduated in Economics and Business, and at present is President of the Swiss Union of Trustees, branch of Ticino
  • Massimiliano Artaria is graduated in Economics and Business and is a Tax Expert with Federal Diploma
  • Laura Curti is graduated in Communication Sciences and at present is attending a course in Human Resource Management (personnel assistant)
  • Carlo De Marchi has studied accountancy in Italy and now is attending a course in Accountancy with Federal Diploma
  • Paola Curti has studied accountancy in Italy
  • Sara Pigazzi has studied accountancy in Italy

Company’s organs:

  • President of Board of Directors: Tito Pedretti
  • Trustee: Marco Manzolini
  • Trustee: Massimiliano Artaria
  • Auditing firm: Besfid SA

 

Sponsoring:From 2008 MPP is official sponsor of the sailing-boat ‚ÄúCicuta‚ÄĚ, class Surprise.

TRUST SERVICES IN SWITZERLAND

 

  • Auditing
  • Companies management
  • Business consultancy
  • Surveys
  • Fiscal consultancy
  • Patrimonial consultancy
  • Legal service

Auditing
The auditing sector is in a constant development. Our partners are qualified both in limited and ordinary scope audits.
This is a sector where MP&P encourages its co-workers to reach a professional profile of high level.

  • Auditing office in accordance with art. 727 CO (Swiss Code of Obligations)
  • Auditing office specially qualified in accordance with art. 727b CO (Swiss Code of Obligations)
  • Audits LRD (anti-money laundering)

What visitors say about MPP Fiduciaria SA

5.0
One rating | 1 review

Products and Services

House / Villa for Sale in Pura
House / Villa for Sale in Pura

RIF. D1872

198 sq.m. - 4 Rooms - 3 Bedrooms - 3 Bathrooms

Luxury single three storey family house, realized with bioarchitectural standards with low energy consumption, certified Minergie Plus, with two uncovered parking spaces and a garden overlooking the woodland area and the lake.
The House is divided into three floors: 
- GROUND FLOOR with kitchen and cooking area opened on the dining room with partial lake view, conservatory, dining room overlooking wooded area, bathroom with shower.
-FIRST FLOOR with two bedrooms with shared bathroom, master bedroom with private bath and balcony overlooking wooded area.
-BASEMENT with laundry, large basement and utility room.
The House is built with wooden frame and bearing walls in bio-xlam wood, oversized, wood and fibreboard partition walls, wooden outer walls insulated with mineral wool, with 16 cm. thickness. 
The contract involves the use of gres porcelain material for floors and coatings, still not laid; the final choice is left to the purchaser. The frames are made of wood with triple glazing, whose darkening is carried out by means of electrically controlled Griesser blinds.
The building has a central heating system with an air-water heat pump for hot water production and for the production of heating and cooling through the floor radiant panels.
The House is also equipped with a ventilation system with heat recovery and coverage of photovoltaic panels, linked to bi-directional meter for public grid feed-in of energy excess.

More Info

Price:

1'150'000.00 CHF

Apartment for Sale in Minusio
Apartment for Sale in Minusio

RIF. D1904-4

195 sq. m - 6 Rooms - 4 Bedrooms - 3 Bathrooms

Modern and spacious 6.5 rooms Apartment on the first floor of a little building built in 2004, in the centre of Minusio(Locarno area).
In proximity of the property there are many public facilities (City Bus stops, kindergarten, elementary school, middle school, municipal offices, post office and shops).
The Apartment (no. 4) is kept in excellent condition and is composed as follows:
Entrance-wardrobe, bedroom (or office), guest bathroom, 2 large bedrooms, bathroom with wc-bidet-shower, closets, large living-dining room with large windows and balconies, spacious master bedroom with bathroom (wc-bidet-tub).
2 parking spaces in the garage (N¬į 1 + 2) for Chf 40'000/each.
Private cellar.
Washer-dryer at home.
Central heating.
Monthly service charges approx. Chf 500.-- including renewal fund.
The Apartment measures 195 sqm. in total.
Great for investment.
It is currently rented for Chf 2'500 inclusive of charges and parking spaces in the garage.

More Info

Price:

870'000.00 CHF

Attic / Penthouse for Sale in Campione d'italia
Attic / Penthouse for Sale in Campione d'italia

RIF. D1873-4 - 132 sq. m - 4 Rooms - 3 Bedrooms - 2 Bathrooms

We sell brand new apartment of 4.5 pieces, part of a residential building, composed only by 3 units, in the historic centre of Campione d'italia, 50 metres from the Lake, overlooking the sunny Piazza Grandini, with possibility of parking nearby.
The penthouse duplex N¬į 3, that is situated on the second and third floor, is composed by:
2nd floor: entrance-lift, large bedroom with wardrobe, bathroom and balcony; 2 bedrooms.
3rd floor (attic room) atrium stairs; bathroom; dining room with lake view; kitchen with dishwasher, large terrace.
The Residence has an elevator that leads directly to the entrance of the apartment.
Sales price: Eur 629'000.-.
To buy also as a SECONDARY HOME !
From 2020: tax benefits with up to 30% reductions + free zone ("benefits area" even more advantageous than Livigno)!

More Info

Price:

500'000.00 CHF

Apartment for Sale in Mendrisio
Apartment for Sale in Mendrisio

RIF. A1775-A2 - 152 sq. m - 4 Rooms - 3 Bedrooms - 3 Bathrooms

New 4,5 Apartment for Sale on the 2nd floor within the new "Residenza ai Portici" located in Mendrisio. The Apartmentconsists of a bright living area with open space kitchen, living room, master bedroom with bathroom (shower), two single rooms, bathroom, guest WC, laundry/utility room, cellar and two parking spaces in the garage (included within the price) with electric attacks.
The domestic water is heated by the help of an efficient photovoltaic system. The floor heating completes the system to heat the rooms. All Apartments have the predisposition for a refreshment system in the bedrooms and living area.
Ventilated facades of the building are not a simple insulating coat, but a wall that breathes. Greater breathability to the wall with the same benefits as a traditional insulation with excellent sound and heat insulation of the building.

More Info

Price:

1'190'000.00 CHF

For sale in Capolago
For sale in Capolago

RIF. D1932 - 72 sq. m - 3 Rooms - 2 Bedrooms - 1 Bathrooms

Charming RUSTIC house for Sale, 3.5 pieces, with lake view, also available as a SECONDARY HOME, completely renovated in 2014, insulated, heated and habitable all year.
Capolago, which borders Riva San Vitale and overlooks Lake Ceresio, is strategically interesting for the proximity to the railway station leading to Lugano and is located approx. halfway between Lugano and Mendrisio; Capolago has among the various infrastructures also a comfortable Lido and a little train that leads to the renowned Monte Generoso.
The rustic house, that can be reached by a practical stairway of ab. 30 steps, is composed as follows:
GROUND FLOOR: porch; entrance, stairs, dining room with pellet stove and kitchen.
1st FLOOR: stairs; bathroom (bathtub-WC-washbasin-window); bedroom; 
living room; (can be used as large room or studio) with fireplace and exit to the balcony.
On the GROUND FLOOR there is a closed and empty room (under-floor cavity), which could be easily turned into a cellar-closet, by inserting a door.
Electric heating-coils, as well as a comfortable pellet stove and a fireplace.
Rustic house with a commercial surface of ab. 72 sqm.
Land with garden, ab. 166 sqm.
In the original price is included the free rent for 10 years (ev. further extendable) of 1 convenient parking space (rental value CHF 150.-/month).
There are also several public parking spaces nearby.
Currently the rustic house is rented at CHF 1'250.-/month + parking space at CHF 150.-/month = tot. CHF 1'400.-/month + heating expenses-electricity to be payed by the tenant; can be also rented as a property to income. Tax multiplier 75% (Mendrisio Area).

More Info

Price:

490'000.00 CHF

Apartment for Sale in Pregassona
Apartment for Sale in Pregassona

RIF. A1940 - 144 sq. m - 4 Rooms - 3 Bedrooms - 2 Bathrooms

In a residential and very quiet area, located in Pregassona, we sell nice 4.5 rooms Apartment, situated on the top floor of a building recently built of only 5 Apartments. 
The Apartment is composed by:
ENTRANCE: living area and living room; open kitchen; three bedrooms; two bathrooms, one of them with shower and one with bathtub; two terraces, one of them habitable (14 sqm). Property of the Apartment is also a solarium area with electric curtains (34 sqm), as well as a private laundry, a technical room and a closet. Large covered parking space for two cars and 1 parking space outdoor.

More Info

Price:

1'190'000.00 CHF

Apartment for Sale in BREGANZONA
Apartment for Sale in BREGANZONA

RIF. D1605 - 164 sq. m - 4 Rooms - 3 Bedrooms - 3 Bathrooms

4,5 rooms Apartment of high standing in BREGANZONA(Lugano). This House is located on the 2 floor of this modern residence built in 2013-2014.
The location is strategically interesting, with regard to the major infrastructure (supermarket, pharmacy, bank, post office, etc.), transportations and the motorway link, since the flat is located near the North Gate of Lugano, in quiet and sunny position and in a few minutes by city-bus you reach the Centre and the Lake of Lugano (10-15 minute by walk approx).
This luxurious Apartment is composed of: 
Entrance-wardrobe, guest-wc, large living-dining room with large balcony, kitchen, utility-laundry room (washer-dryer predisposition), night-atrium, shower-wc, kids bedroom, second kids bedroom (now turned into large wardrobe) with balcony, double bedroom with balcony and bath-wc-bidet. Included are some fixed wall furniture, tailormade, modern and of high standing. Total surface of 164 sqm: Apartment 147 sqm and Balcony 34 sqm (50%). Room height: 2.70 m. 
Part of the property: 1Cellar, 1 Storageroom.
Separtely tu buy: 2 Parking spaces in the garage.
Bikes parking. Condominium and private laundry.
Condominium fees: Chf 375.-/month (heating, administration, etc.).
To buy also as a secondary residence!

More Info

Price:

1'290'000.00 CHF

Apartments for Sale in Cugnasco
Apartments for Sale in Cugnasco

RIF. 1958 - 160 mq - 4,5 Rooms - 3 Bedrooms - 2 Bathrooms

New RESIDENCE of only 4 APARTMENTS located in Cugnasco, in quiet residential area, with excellent sun, even in winter and spectacular views from Camorino to Ascona and Cannobio Italy. 
A few minutes. there are schools, various services and infrastructures (buses, post office, supermarkets, etc.). Locarno, Bellinzona and the motorway junction are about 10 minutes away.
The finishes are of higher standing.
At the ENTRY FLOOR there are 8 covered external parking spaces and the main entrance of the building, while the heating and technical rooms are behind the entrance.
The 1st and 2nd FLOOR are each composed of 2 apartments of 4.5 rooms for a total of 4 apartments, as follows:
Entrance atrium; living-dining with kitchen and exit on the large balcony; corridor; 2 bedrooms; shower-toilet; master bedroom with bathroom and terrace; private laundry and cellar on the floor. 
SURFACES:
Apartments 1 and 3: 118.50 m2, balcony/terrace: 27 m2, cellar/laundry: 18 m2, Total 159.50 m2.
Apartments 2: 121.50 m2, balcony/terrace: 27.50 m2, cellar/laundry: 13 m2, Total 162 m2.
Aapartment 4: 121.50 m2, balcony/terrace: 28.50 m2, cellar/laundry: 13 m2, Total 163 m2.
PRICES:
Apartments: CHF 980,000.-/each.
Parkings: CHF 25,000.- uncovered/each and CHF 35,000.- covered/each.
For more information or to view of the apartments please contact us.
 

More Info

Price:

880'000.00 CHF

Mezzovico Stabile artigianale, magazzini e uffici in vendita
Mezzovico Stabile artigianale, magazzini e uffici in vendita

Rif. D1981 - 1271 mq

A Mezzovico vendiamo ampia porzione di STABILE al PIANTERRENO, di recente costruzione, con varie SUPERFICI ad uso ARTIGIANALE-PRODUTTIVO, MAGAZZINI e UFFICI, in una zona artigianale, a breve distanza dall'autostrada e dalla stazione ferroviaria (raggiungibile a piedi) e strategicamente molto interessante, essendo ca. a metà strada tra LUGANO e BELLINZONA.
Lo stabile è completamente protetto da rete metallica zincata, con cancello d'ingresso scorrevole ed automatizzato. Lo stabile è quasi tutto AFFITTATO, quindi ottimo investimento a REDDITO.
Serramenti in alluminio con vetri isolanti, portoni sezionali a pannelli in alluminio a sandwich isolati termicamente e con oblò e motorizzazione.
Magazzini con pavimenti in beton lisciato e resina, bagno, illuminazione a soffitto con lampade industriali, inclusivi di piccoli spazi ufficio con pareti in cartongesso e con collegamenti elettrici.
Impianto di riscaldamento e di condizionamento tramite ventil-convettori a soffitto, a parete o a pavimento.
Ogni settore è dotato di contatore dedicato.
Altezza magazzini metri 5,45 e metri 5,80.
Altezza Uffici metri 2,45.
Disponibili 17 posteggi esterni privati in prossimità degli ingressi.
Per superfici dei magazzini ed uffici, vedi le piantine e le schede.

More Info

Price:

Upon Request

Massagno Nuova Residenza di 4 Appartamenti 4,5 locali
Massagno Nuova Residenza di 4 Appartamenti 4,5 locali

Rif.  D1987-R - Sup. 169 mq  - 4 appartamenti di 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni.

NUOVA RESIDENZA di soli 4 APPARTAMENTI (uno per piano) di 4,5 locali e mq 169 SUL, in una bella zona residenziale nel cuore del paese, comoda e centrale anche per quel che riguarda le principali infrastrutture, scuole ed i mezzi pubblici e a ca. 10 minuti a piedi dal centro di Lugano, ma fuori dal caotico ambiente cittadino.
Ideale per famiglie e coppie che vogliono una posizione centrale senza rinunciare alla privacy, godendo di un panorama aperto, tranquillo e soleggiato.
Gli appartamenti sono così composti:
Atrio d'entrata, soggiorno-pranzo con cucina a vista e terrazzo abitabile, 2 camere, bagno-wc, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale, locale lavanderia.
Tutte le unità dispongono di riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
L'appartamento al pianterreno dispone anche di un giardino privato di 120 mq.
Al piano interrato troviamo l'autorimessa con 8 posti auto (2 per ogni appartamento, acquistabili separatamente per CHF 45'000/cadauno), posteggio moto e bici, le cantine, la lavanderia ed il locale tecnico/riscaldamento.
Possibilità di scelta delle finiture interne.
Da Fr. 1'300'000.-
(deutsch & english: www.mpp.ch)

More Info

Price:

1'300'000.00 CHF

Ligornetto-Mendrisio ATTICO 3,5 locali in vendita
Ligornetto-Mendrisio ATTICO 3,5 locali in vendita

Rif. D1988 - Sup. 110 - 3,5 locali - 2 camere - 2 bagni

Vendiamo Nuovo ATTICO¬†di 3,5 LOCALI al 2¬į E ULTIMO PIANO¬† di una casa ticinese purifamiliare di 5 appartamenti completamente ristrutturata, con bella corte interna e zona posteggi, ubicata nel bel nucleo di Ligornetto, un grazioso quartiere della citt√† Mendrisio, a pochi minuti d'auto dall'accesso autostradale e dalla vicina Italia. Situato ai piedi del Monte San Giorgio (patrimonio mondiale dell‚ÄôUnesco dal 2003) √® uno dei pi√Ļ suggestivi e assolati luoghi del Mendrisiotto; √© lontano dalle grandi zone di traffico, vanta ancora una buona qualit√† di vita ed ospita il Museo Vincenzo Vela, una delle pi√Ļ importanti case d‚Äôartista dell‚ÄôOttocento europeo, ideata dal grande scultore realista ticinese Vincenzo Vela.
All'appartamento vi si giunge tramite una comoda scala che conduce ad una bella loggia con ballatoio ad uso privato ed è così ripartito:
Atrio d'ingresso con armadi a muro, corridoio, soggiorno-pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale con doccia-wc padronale, camera, bagno-wc. Ampio locale cantina/deposito al piano.
2 posteggi scoperti a Chf 35'000.- cadauno.

More Info

Price:

625'000.00 CHF

Apartment for Sale in Massagno
Apartment for Sale in Massagno

Apartment of 4,5 premises and 169 sqm surface, on the first floor in a NEW RESIDENCE with only 4 ApartmentS (one per floor) of 4.5 premises, in a beautiful residential area in the heart of the country, convenient and central also with regard to the main infrastructure, schools and public transport and to ca. 10-minute walk from downtown Lugano, but out of the chaotic city environment.
Ideal for families and couples who want a central location without sacrificing privacy, enjoying an open, quiet and sunny view.
The Apartments is as follows:
Entrance atrium, living-diningrooms with open kitchen, living terrace, 2 bedrooms, bathroom, master bedroom with wardrobe and master bathroom, laundry room.
All units have heating and cooling floor.
On the basement we find the garage with 8 parking spaces (2 for each Apartment, available for purchase separately for CHF 35'000/each parking), bike and bike parking, cellars, laundry and technical/heatingroom.
Possibility to choice the interior finishes.

More Info

Price:

1'480'000.00 CHF

CADEMARIO - Villa for Sale
CADEMARIO - Villa for Sale

This Villa of 10.5 rooms and a total area of over 300 sm (ca. 279 sqm living area), was built in 1966 and expanded in 1976. Renovated between 2016 and this year, with the best materials and latest technology, then in perfect condition.
This House, with a beautiful view on the lake, about 10 minutes by car from Lugano, is composed as follows:
1st FLOOR: entrance hall-closet-stairs; guests toilet; living room with fireplace and exit to the terrace and to the garden; dining room with open kitchen; room with window (can be turned into a further bathroom with toilet-shower); master bedroom; bathroom (shower-toilet-bidet-washbasin-window); children bedroom; studio; all the rooms have the exit to the terrace and to the garden, surrounding the Villa.
GROUND FLOOR:
Atrium-stairs; night atrium with wardrobes and studio corner; 3 children's rooms with exit to the garden; bathroom (shower-toilet-washbasin-window); wardrobe room; 2 storage rooms; sauna-wellness room; dining room with fireplace and exit to the garden (possibly convertible into a master bedroom; laundry room; technical room (heat pump-radiators).
Lovely enclosed garden, with 2 modern pergolas, beautiful swimming pool and garden.
Total area of land: 821 sqm.
2 covered parking spaces + public parking nearby.

More Info

Price:

Upon Request

VERNATE - Villa for Sale
VERNATE - Villa for Sale

Beautiful and spacious 6 1/2 room detached HOUSE with beautiful lake views, built in 2006, in charming quiet and sunny residential area, a ca. 5-6 minutes' drive from Agno and Bioggio, and ca. 10-12 minutes from the entrance of Lugano and the highway.
The house of about 280 sqm is in excellent condition.
Total land and garden of ca. 400 sqm.
Municipal tax multiplier: 80%.

More Info

Price:

1'200'000.00 CHF

Riva S. Vitale Villa d'autore in vendita
Riva S. Vitale Villa d'autore in vendita

Rif. D1980 - Sup. 268 - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

VILLA D'AUTORE di 4,5 locali e ca. 268 mq SUL, con vista lago, acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA, inserita armoniosamente nel borgo di Riva S. Vitale, ubicata in una bella zona alle pendici del bosco.
Realizzata da un noto architetto di origine ticinese, l'elegante villa ha caratteristiche architettoniche originali che creano spazi di luce armoniosi ed accoglienti.
Le finiture sono di altissimo livello così come i materiali utilizzati. La villa è composta da 2 blocchi distinti ed uniti da un ponte centrale a vetri.
La zona giorno, interamente ricoperta di marmo serpentino, con ampie finestre, gode di una vista sul lago e la natura circostante ineguagliabile.
La cucina √® separata e dotata di tutti i pi√Ļ moderni elettrodomestici.
Nel primo corpo ha sede uno studio/camera con soppalco, arredato con armadi a muro pregiati. Le 2 camere da letto, una con bagno-wc e l'altra con doccia-wc, nel secondo blocco, hanno accesso diretto al curato giardino con alberi da frutto e bamb√Ļ.
La villa dispone inoltre di un locale lavanderia pi√Ļ cantina.
Un giardino d'inverno, un garage box per 2 auto ed 1 parcheggio esterno donano a questa villa tutto il necessario per una residenza di elevato standing qualitativo.
Anno di costruzione 2006, ampliamento nel 2010.
Superficie terreno 860 mq.

More Info

Price:

2'250'000.00 CHF

Contra (Tenero) Terreno edificabile in vendita
Contra (Tenero) Terreno edificabile in vendita

Rif. D2003 - Superficie 2'496 mq

DESCRIZIONE

A Contra, frazione del comune di TENERO-Contra, vendiamo TERRENO EDIFICABILE formato da 2 parcelle confinanti, situato su un pendio collinare con bella vista panoramica in una bella zona residenziale tranquilla e soleggiata.
Nella vicina Tenero sono presenti tutte le principali infrastrutture pubbliche quali la scuola dell’infanzia e quella elementare, il Lido con piscine per tutte le età, il bagno-spiaggia ed i campi sportivi.
A Tenero si trovano anche altre attivit√† commerciali ed infrastrutture private per il pubblico, come ad esempio il Centro sportivo nazionale della giovent√Ļ e la Galleria d‚Äôarte Matasci, con il Museo dei vini.
Una bella zona residenziale collinare dove vivere, a pochi minuti d'auto da Locarno ed Ascona !
Su richiesta: Documentazione completa con indici edificatori e planimetrie del terreno.

More Info

Price:

860'000.00 CHF

Lugano Negozio con vetrine e deposito in vendita
Lugano Negozio con vetrine e deposito in vendita

Rif. D2006 - Superficie 116 mq - 1 locale - 1 servizio  + 1 deposito 24 mq

Vendiamo NEGOZIO con 2 ampie VETRINE, di ca. 116 mq, al pianterreno di uno stabile a Lugano, situato una in zona residenziale con ottimo passaggio e buon potenziale di clientela locale, attualmente adibito come lavanderia ben consolidata e presente da molti anni.
Il negozio ha 2 entrate principali fronte strada, una sul retro dal piazzale posteggi ed un'accesso anche dall'interno dello stabile.
Al piano cantina ampio locale disponibile di 24 mq di proprietà con finestra.
Un posteggio in affitto sul retro.
Il negozio viene venduto incluso di tutte le istallazioni presenti.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

More Info

Price:

750'000.00 CHF

Vernate Villa con splendida vista lago in vendita
Vernate Villa con splendida vista lago in vendita

Rif. D2004 - Sup. 400 - 9,5 locali - 5 camere - 4 bagni

Affascinante ed ampia VILLA in stile engadinese, di 8 ¬Ĺ locali e ca. 400 mq SUL a Vernate, con splendida vista lago e monti circostanti, in zona collinare residenziale molto tranquilla e soliva, collegata da mezzi pubblici, a ca. 5 min. d'auto da Agno e Bioggio e ca. 10 min. dall'entrata di Lugano e dall'autostrada. Anche come RESIDENZA SECONDARIA.
La villa costruita nel 1954, è stata rinnovata totalmente nel 1999 ed ampliata nel 2010 , si presenta in ottimo stato:
PIANO SUPERIORE: piazzale con 3-4 posti auto , 1 posteggio coperto con ricarica elettrica, porticato con entrata alla casa.
Atrio entrata con armadio a muro, ampio soggiorno-pranzo con bella stufa Tulikivi in pietra ollare e soffitto in pannelli di legno cembro, cucina americana ben accessoriata con dispensa, uscita per il giardino, wc-ospiti; studio/camera, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale; da tutti i locali si accede all'ampio giardino d'inverno con vista panoramica.
PIANO INFERIORE (pavimenti in granito Valmalenco spaccato): corridoio, wc ospiti, zona fitness con vasca idromassaggio, sauna, bagno turco, cromoterapia ed ampia doccia, locale tecnico, cantina, lavanderia e cantina vini climatizzata, camera; zona notte separata: 2 camere, doccia-wc; da tutti i locali si esce sull'ampia terrazza coperta e giardino.
Bel giardino terrazzato con accesso sia sopra che sotto, piante ornamentali, orto, casetta attrezzi e deposito/grottino.
Riscaldamento termopompa-serpentine, pannelli solari.
Spese riscald. ed elettricità: ca. Chf 2'600.-/anno.
La villa viene venduta con ca. 650 mq di terreno, con possibilità di acquisto di altri 600 mq ca. di terreno edificabile confinante.

More Info

Price:

1'760'000.00 CHF

Bissone Villa con vista lago in vendita
Bissone Villa con vista lago in vendita

Rif. D2007 - Sup. 250 mq - 9,5 locali - 5 camere - 4 bagni

Nella bella collina di Bissone vendiamo VILLA di 9,5 locali e circa 250 mq calpestabili pi√Ļ terrazza panoramica di ca. 90 mq, ubicata in un'eccellente zona residenziale tranquilla e soliva, con splendida vista lago e montagne circostanti, a soli 10 min. da Lugano e 15 min. da Mendrisio, con l'accesso autostradale vicino.

La costruzione è di metà anni '80, ma nel 2010 è stata rinnovata. E' abitabile ed in ottimo stato di manutenzione, ma necessiterebbe di un eventuale rimodernamento delle finiture per portarla agli standard attuali.

Disposta su 3 livelli, è così ripartita:

PIANO TERRENO: atrio-scale-corridoio con sottoscala, bagno, studio-camera con camino e 2 camere con uscita sul giardino, locale fitness con sauna, lavanderia, stireria (ex cantina), guardaroba (ex cantina), locale caldaia.

PRIMO PIANO: atrio d'ingresso-scale-corridoio, bagno, soggiorno-pranzo di oltre 50 mq con camino ed uscita sul balcone con vista lago, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale;

SECONDO PIANO: atrio-scale, bagno, studio-camera, ampia terrazza attrezzata con zona barbecue coperta e vista lago.

Parcella di 680 mq con giardino terrazzato di 494 mq, recintato, con siepi e piante ornamentali.
Garage per 2 auto di 33 mq e 1-2 posteggi davanti.
Riscaldamento elettrico: costi inclusa elettricità di ca. Chf 8'000/anno.
L'installazione di pannelli fotovoltaici, per i quali si possono anche ricevere dei sussidi, ridurrebbe a ca. 1/3 i costi.
Interessante moltiplicatore fiscale del 69% !

More Info

Price:

1'590'000.00 CHF

Mezzovico Casa di 5,5 locali in vendita
Mezzovico Casa di 5,5 locali in vendita

Rif. D2011 - Sup. 160 mq - 5,5 locali - 4 camere - 2 bagni

A Mezzovico vendiamo BELLA CASA UNIFAMILIARE di 5,5 locali e 160 mq calpestabili, con giardino, situata in zona residenziale tranquilla e soleggiata; una posizione interessante perché a soli 15-20 minuti d’auto sia da Lugano che Bellinzona e poiché tra pochi anni verrà costruito il nuovo svincolo autostradale di Sigirino, che migliorerà e velocizzerà notevolmente i collegamenti.
Questa casa costruita nel 2007 è in ottimo stato di manutenzione , si sviluppa su 2 piani fuori terra, un piano seminterrato ed è così ripartita:
PIANTERRENO: Atrio d'ingresso con comodi armadi a muro, servizio ospiti, soggiorno-pranzo con stufa a legna e accesso al portico e giardino, cucina separata abitabile con uscita sul pergolato e giardino laterale;
PRIMO PIANO: Zona notte con soffitti alti e travi in legno a vista, atrio, 2 camere ragazzi, camera matrimoniale, bagno completo con vasca idromassaggio e doccia;
PIANO SEMINTERRATO: atrio, locale hobby, studio/camera, locale lavanderia, cantina vini, ripostiglio sottoscala. Tutto il piano è riscaldato salvo la cantina.
Il riscaldamento è a pavimento con termopompa.
Bel giardino piano recintato con siepi e piante ornamentali, bel pergolato, porticato e casetta per gli attrezzi.
1 posto auto coperto e 2 posti auto scoperti sul piazzale antistante l'abitazione.
Una bella villetta ideale per una famiglia!
Interessante moltiplicatore d'imposta comunale al 60 % !

More Info

Price:

945'000.00 CHF

Lugano-Barbengo Attico di alto standing con roof garden e piscina
Lugano-Barbengo Attico di alto standing con roof garden e piscina

Rif. D2016-A - Sup. 378 mq - 6,5 locali - 4 camere - 5 bagni

Vendiamo a Barbengo (Lugano) grande SUPERATTICO di standing superiore con ROOF GARDEN e PISCINA, del 2012, ottimo stato, in una palazzina di sole 8 unità, situata in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a 10 minuti da Lugano, a pochi minuti dai servizi, scuole, centri commerciali di Grancia e dal lago.
Ampio piazzale d'accesso alla palazzina con posteggi condominiali e per ospiti. Rampa di accesso all'ampio garage privato nel piano interrato.
La proprietà comprende:
SUPERATTICO di 378 mq (ultimo piano): Lift interno, atrio d'ingresso-scala, wc ospiti, grande living-area con zona pranzo ed uscita sul balcone che circonda tutto l'appartamento, cucina separata. Zona notte composta da: corridoio, 2 camere singole con relativa doccia-wc, camera doppia con cabina armadi e grande doccia-wc, camera padronale con grande cabina armadi, bagno con vasca ovale , doccia e doppio lavandino; tutte le camere hanno accesso al balcone.
ROOF GARDEN 560 mq (piano tetto): Casetta con cucina e frigorifero, wc, wintergarden, pergola, stagno, piscina riscaldata, zona relax-solarium, piante e fiori ornamentali, ripostiglio.
1¬į PIANO: 1 locale deposito di propriet√†.
PIANO INTERRATO 560 mq (piano interrato di proprietà del superattico): scale, lift, spa con idromassaggio e sauna, ampio grottino con cucina e camino, doccia-wc, lavanderia, cantina. Locale tecnico e rifugio condominiali.
Acquistabile separatamente: Grande autorimessa privata con 10 posti auto: Chf 270'000.-.
Finiture di alto livello, aria condizionata e tapparelle elettriche, per un'ottima qualità di vita.

More Info

Price:

1'750'000.00 CHF

Quinto: Terreno con licenza per Palazzina di 3 appartamenti in vendita
Quinto: Terreno con licenza per Palazzina di 3 appartamenti in vendita

Rif. A2018 - Superficie 450 mq

Nel nucleo di Quinto, in zona soleggiata e tranquilla, vendiamo bel terreno edificabile di 450 mq rivolto a sud con progetto di una palazzina di tre ampi appartamenti di 3,5 locali con licenza già approvata e quindi pronta per l'edificazione.
Il progetto prevede, oltre la palazzina da reddito, 4 parcheggi, cantine e locale tecnico con termo pompa.
La palazzina è già stata suddivisa in PPP. Nel prezzo sono compresi il terreno, il progetto, la licenza di costruzione e tasse, onorari dei professionisti per l'ottenimento della licenza di costruzione, ecc.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

More Info

Price:

270'000.00 CHF

Lugano-Pregassona Moderno Attico 3,5 locali in vendita
Lugano-Pregassona Moderno Attico 3,5 locali in vendita

Rif. D2020 - Superficie 123 mq - 3,5 locali - 2 camere - 2 bagni

Vendiamo a Pregassona (Lugano) moderno ATTICO di 3,5 locali con vista aperta sulla città, di ca. 123 mq, in zona residenziale leggermente collinare, tranquilla e soleggiata, con tutti i servizi, scuole ed infrastrutture a portata di mano, a pochi minuti dall'accesso della galleria Vedeggio-Cassarate e dal centro di Lugano.
La palazzina, di gradevole architettura moderna e di ottimo standing, è stata costruita nel 2013 ed è composta di 7 unità abitative su 3 piani oltre al piano autorimessa.
L'appartamento in perfetto stato, è attualmente utilizzato come ufficio, ma può essere destinato anche ad abitazione ed è così ripartito:
Atrio d'ingresso con angolo guardaroba, ripostiglio, camera ragazzi, doccia-wc, camera matrimoniale con bagno padronale, soggiorno-pranzo con cucina angolare a vista con pareti in vetro scorrevoli di separazione, ampio balcone con vista aperta sulla città e collina.
Tapparelle elettriche, domotica, finestre in allumino con doppi vetri, riscaldamento termopompa-serpentine.
Locale lavanderia (q) al piano, in comune con l'altro appartamento.
Due posti auto per il lungo in autorimessa (L + M) a Fr. 70'000.- ed una cantina (g) inclusa.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

More Info

Price:

875'000.00 CHF

Iseo-Bioggio Casa Rustica di 5,5 locali in vendita
Iseo-Bioggio Casa Rustica di 5,5 locali in vendita

Rif. D2021 - Sup. 150 mq - 5,5 locali - 3 Camere - 2 Bagni

BELLA e TIPICA CASA RUSTICA di 5,5 locali e ca. 150 mq SUL, a ISEO (BIOGGIO), in zona collinare incantevole, a ca. 20-25 minuti d'auto da Lugano.
Questa casa edificata a metà anni 70, è stata rinnovata tra gli anni 2013 e 2014 ed è in ottimo stato di manutenzione. L'abitazione è ubicata in un'affascinante zona del Malcantone, con bella vista aperta, ideale per una famiglia che voglia abitare nel verde, tra prati e boschi, ma al contempo raggiungere in un tempo ragionevole Lugano o l'entrata autostradale.
La casa è così composta:
PIANO TERRENO: Atrio d’entrata-scale, wc-ospiti, lavanderia, locale dispensa, sala pranzo con cucina americana ed uscita su terrazza-portico e giardino, bel soggiorno con camino.
Ampia terrazza coperta, bello e spazioso portico coperto e riparato, con camino-grill.
Ampia cantina vini, locale riscaldamento e locale tank (gasolio/termosifoni) a norma.
1¬į PIANO: Atrio-scale, 2 camere con 2 ripostigli mansardati ed isolati, 2¬į atrio, ampio bagno-doccia-bid√®-wc, camera matrimoniale.
SOLAIO isolato.
Bel giardino terrazzato con casetta attrezzi, viottolo d’accesso illuminato ed in granito, stagno, prato, piante ornamentali e da frutta, bosco.
Garage per 2 auto oltre a vari posteggi esterni e strada d’entrata privata carrozzabile.
Totale terreno di mq 3'800 ca.
Moltiplicatore d’imposta: 57% !
Un‚Äôimmobile particolare ed affascinate in una delle pi√Ļ belle zone del Ticino, con stupenda vista panoramica fino al Monte Rosa !
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

More Info

Price:

985'000.00 CHF

Magliaso Nuova moderna villa in vendita
Magliaso Nuova moderna villa in vendita

Rif. A2024 - Sup. 170 mq -  5,5 locali - 4 camere - 3 bagni

In zona residenziale e prestigiosa di Magliaso (100 mt dal lago) vendiamo ampia villa contigua con giardino e con licenza di costruzione già approvata per l'immediata edificazione
La villa è stata studiata con un blocco principale per 2/3 camere da letto e con un'ampia zona giorno che comunica con continuità sul giardino; un blocco secondario per autorimessa, dependance indipendente e locale tecnico completa la proprietà.
Possibili varianti, ma non comprese nel prezzo, sono la piscina esterna, la copertura del passaggio dal blocco secondario al blocco principale come la possibilità di costruire una villa indipendente (a partire da mq 220) al posto delle due ville contigue progettate.
Sono previste possibili modifiche al progetto rispettando il concetto architettonico previsto dal promotore.
Da notare che Magliaso offre diversi servizi (stazione ferroviaria, auto-postali, supermercati, scuole, banche, ecc.) che rendono il paese moderno e attrattivo anche per chi si deve recare tutti i giorni a lavorare a Lugano e dintorni.

More Info

Price:

1'380'000.00 CHF

Vernate Attico 4,5 locali con vista lago in vendita
Vernate Attico 4,5 locali con vista lago in vendita

Rif. D2026 - Sup. 125 mq - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

Vendiamo ATTICO di 4,5 loc. e ca. 125 mq SUL, con SPETTACOLARE VISTA LAGO in una residenza di sole 6 unità del 2007, a Vernate in zona collinare residenziale, tranquilla e soliva, collegata da mezzi pubblici, a ca. 5 min. d'auto da Agno e Bioggio e ca. 10-15 min. dall'entrata di Lugano e l'autostrada.
L'appartamento ha ottime finiture ed √® in perfetto stato, la superficie netta √® di 93 mq pi√Ļ terrazza di 45 mq, ed √® cos√¨ ripartito:
Atrio d'ingresso con guardaroba, bel soggiorno-pranzo con uscita sull'ampia terrazza panoramica con vista lago dotata di tende da sole elettriche e di una graziosa fontanella in granito, tramite un cancelletto elettrico si accede ai posteggi, cucina a vista con isola ed elettrodomestici di ottima qualità, dispensa, 2 camere, bagno-wc con finestra, camera matrimoniale con guardaroba, doccia-wc padronale con finestra, lavanderia. Tutte le camere hanno accesso alla grande terrazza.
L'appartamento ha il soffitto in legno con travi a vista, ogni locale è dotato di condizionatori senza unità esterna, con funzioni freddo, caldo e deumidificazione, e le tapparelle sono elettriche.
Le camere hanno armadi a muro su misura, alti fino al soffitto e di qualità, presa telefono, internet e TV.
Ampia cantina al piano inferiore.
2 posti auto copribili al piano entrata.
Termopompa con serpentine a pavimento.
Le spese condominiali includono anche riscaldamento, fondo rinnovamento e sgombero neve della strada privata.
Un bell'appartamento pronto per essere abitato, con una vista impareggiabile!
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

More Info

Price:

920'000.00 CHF

Magliaso Nuova e moderna villa da costruire in vendita
Magliaso Nuova e moderna villa da costruire in vendita

Rif. 2029 - Sup. 220 - 5,5 locali

A Magliaso in zona residenziale e soleggiata (100 mt dal lago) vendiamo villa unifamigliare, da costruire, con grande giardino (858 mq). RESIDENZA SECONDARIA possibile!
Sono previste delle varianti come l'aumento della metratura della villa fino ad oltre 300 mq o la piscina esterna, ecc. non comprese nel prezzo.
Da notare che Magliaso offre diversi servizi (stazione ferroviaria, auto-postali, supermercati, scuole, banche, ecc.) che rendono il paese moderno e attrattivo anche per chi si deve recare tutti i giorni a lavorare a Lugano e dintorni.

More Info

Price:

2'100'000.00 CHF

Breganzona - 2 Nuove Case 4,5 locali da costruire in vendita
Breganzona - 2 Nuove Case 4,5 locali da costruire in vendita

Rif. D2032 - Superficie 175 mq - 4,5 locali - 3 camere - 3 Bagni.

A BREGANZONA (Comune LUGANO) vendiamo 2 NUOVE MODERNE CASE contigue "chiavi in mano", di 4,5 locali ed una superficie totale di 175 mq, di cui ca. 140 mq abitabili, e 315 mq di terreno-giardino, ciascuna.
Zona residenziale pregiata estremamente tranquilla e soleggiata, a ca. 3 Km dal centro di Lugano, nelle vicinanze di negozi, bar, banca, scuole (infanzia, elementari e medie), mezzi pubblici, infrastrutture e accesso autostradale.
Le due abitazioni sono identiche ma a specchio, composte da ampi spazi moderni così divisi:
PIANTERRENO: Atrio d'ingresso-scale, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza coperta e giardino di ca. 120 mq, cucina aperta, servizio ospiti.
1¬į PIANO: Corridoio-scale, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale, 2 camere, bagno con doccia. Lucernario sopra la scala.
PIANO INFERIORE: doppio accesso interno ed esterno, corridoio-scale, locale disponibile riscaldato con 2 finestre a "bocca di lupo", locale tecnico/lavanderia, cantina.
Garage-box per 1 auto e pergolato con posto per un'altra auto.
Riscaldamento a pavimento con termopompa aria-acqua ed impianto fotovoltaico.
Inizio lavori previsto per la primavera-estate 2021.
Consegna prevista per la primavera-estate 2022.
2 moderne abitazioni con basso impatto e consumo energetico, in una bellissima zona pregiata.

(Deutsch & English: www.mpp.ch)

More Info

Price:

1'350'000.00 CHF

Collina d'Oro - Nuovo Appartamento alto standing 4,5 locali in vendita
Collina d'Oro - Nuovo Appartamento alto standing 4,5 locali in vendita

Rif. A2036 - Sup 140 mq + 28 mq terrazza - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

Vendiamo APPARTAMENTO di 4,5 locali in una Nuova Residenza di alto standing e di soli 4 Appartamenti ad Agra (Collina D'oro), a ca. 10 minuti d'auto o bus (collegamento cittadino) da Lugano. Tutti gli appartamenti occupano un piano intero.
L'appartamento posto al 2¬į Piano, con una bella vista aperta, misura ca. 140 mq SUL + 28 mq di terrazza e 69 mq di zona verde, ed √® cos√¨ suddiviso:
Atrio d'ingresso, ampio soggiorno-pranzo con cucina angolare a vista, grande terrazza coperta, camera matrimoniale con bagno padronale, 2 camere, bagno-wc, locale lavanderia privata al piano, 1 cantina al piano attico e garage per 2 auto al piano entrata.
Un bell'appartamento, nuovo e pronto per essere abitato!
Il Comune di Collina D'oro ha un interessante moltiplicatore d'imposta: 65% !
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

More Info

Price:

1'250'000.00 CHF

Sonvico Moderna casa contigua 5,5 locali
Sonvico Moderna casa contigua 5,5 locali

Rif. D2038 - Sup. 223 - 5,5 locali - 3 camere - 1 studio - 3 bagni

A Sonvico (Comune di Lugano), vendiamo MODERNA e LUMINOSA CASA contigua di 5,5 locali e ca. 223 mq totali, di cui ca. 155 mq abitabili SUL, con giardino e garage.
Edificata nel 2015 ed in ottimo stato, fa parte di un bel complesso residenziale del medesimo stile ed architettura, ubicato in una bella zona tranquilla e soleggiata.
In ca. 5-10 minuti d'auto/bus si raggiunge la galleria del Vedeggio-Cassarate, il centro commerciale Resega e diversi altri servizi ed infrastrutture, mentre il centro di Lugano è a ca. 10-15 minuti d'auto/bus.
La fermata dell'autobus cittadino si trova a meno di 200 metri, come pure le scuole elementari, mentre l'asilo è a 700 metri.
La casa si sviluppa su tre livelli:
PIANO TERRENO: Atrio d'ingresso-scale con zona guardaroba, studio, locale tecnico (termopompa-serpentine), locale disponibile e lavanderia.
1¬į PIANO: atrio-scale, servizio ospiti, ampio soggiorno pranzo con balcone, cucina separata con isola ed accesso al portico coperto e balcone.
2¬į PIANO: atrio-scale, doccia-wc con lucernario, 2 camere, camera matrimoniale con angolo guardaroba e bagno padronale con vasca e finestra.
Ampio garage per 1 auto + moto e bici, con un posteggio esterno davanti (ev. possibilità di estrapolare un'ulteriore posteggio esterno utilizzando parte del giardino).
Il giardino piano recintato e con siepi, completano questa bella proprietà.
La strada privata che porta alle case è in comproprietà per una quota di 1/5.
Totale terreno-giardino-coattiva: 219 mq.

More Info

Price:

1'250'000.00 CHF

S. Pietro di Stabio Casa plurifamiliare in vendita
S. Pietro di Stabio Casa plurifamiliare in vendita

Rif. D2040 - Sup. 260 - 10,5 locali - 6 camere - 7 bagni

A S. Pietro di STABIO vendiamo CASA TICINESE plurifamiliare con ampio giardino, in zona residenziale tranquilla e soliva e gode di buona privacy. Le scuole d'infanzia, elementari e medie sono a 200 metri, nelle vicinanze ci sono supermercati, farmacia ecc.
La casa è stata costruita tra fine 1800 e inizio 1900 e ristrutturata tra il 1985 e il 1990. Attualmente richiede un completo rinnovamento delle finiture interne per portarla agli standard attuali.
La superficie totale della casa è di ca. 495 mq, mentre quella netta abitabile riscaldata è attualmente di ca. 260 mq, così ripartita:
P. TERRENO: Entrata principale e ampio atrio-scale comune, atrio ingresso, cucina abitabile con uscita sul giardino, soggiorno-salotto con camino ed uscita sulla terrazza coperta e giardino, grande camera, bagno con doccia e finestra, wc-ospiti.
1¬į PIANO: Atrio ingresso, cucina abitabile, soggiorno-salotto con camino ed uscita sulla terrazza, grande camera, ampio bagno con vasca e finestra, wc-ospiti.
2¬į PIANO (mansardato): atrio ingresso, doccia, corridoio, camera padronale, wc-ospiti, bagno con finestra, 3 camere.
SEMINTERRATO: Ampio loc. disponibile, cantina, loc. tecnico.
Piazzale con 3 posti auto, ampio giardino piano recintato con alberi e piante ornamentali, orto, legnaia, casetta attrezzi, bel pergolato sopra il viale con diversi posteggi auto, garage per 2-3 auto. Di fianco al garage c'è un grottino su 2 piani di 2 locali con camino, stufa a gas e legno, ampia tettoia, grill e wc.
Terreno di 924 mq.
Riscaldamento termopompa (2009) e radiatori.
Moltiplicatore d'imposta: 65% !

More Info

Price:

985'000.00 CHF

Caslano Casa di 5,5 locali con piscina in vendita
Caslano Casa di 5,5 locali con piscina in vendita

Rif. A2044 - Sup. 240 - 5,5 locali - 4 camere - 4 bagni

A Caslano vendiamo Casa di 5,5 locali e ca. 240 mq totali, con giardino e piscina, situata in zona residenziale tranquilla e soleggiata vicino ai principali servizi, scuole, negozi, stazione trenino Lugano-Ponte Tresa, al lago e lido, ecc.

La casa fa parte di un gruppo di 6 abitazioni simili come tipologia ed architettura, è stata costruita nel 1993 e rinnovata nel 2015 con ottime finiture interne, si trova ora in buono stato ed è così suddivisa:

PIANTERRENO: Atrio ingresso, servizio ospiti con finestra, soggiorno pranzo con stufa a pellet e uscita sulla terrazza coperta ed il giardino con piscina fuori terra, bella cucina americana ben accessoriata e con uscita sul giardino.

1¬į PIANO: soffitto alto con travi a vista, atrio notte generoso, camera matrimoniale con terrazza coperta, 2 camere, bagno completo con idromassaggio, doccia e finestra.

2¬į PIANO: Camera matrimoniale con doccia-wc.

PIANO SEMINTERRATO: Atrio, servizio, locale tecnico con lavanderia + piccolo deposito, 2 locali disponibili ora divisi in 3 con pareti mobili, 1 con finestra gli altri 2 con pozzi luce. Accessibile anche direttamente tramite scala esterna dal giardino.

Clima in tutta la casa, riscaldamento a nafta con serpentine a pavimento.

2 posteggi coperti e 2 scoperti.

Parcella di terreno 300 mq.

Nota: i piani della casa non sono disponibili.
 

More Info

Price:

1'140'000.00 CHF

Agno Appartamento di 2,5 locali in vendita
Agno Appartamento di 2,5 locali in vendita

Rif. D2043-23 - Sup. 60 mq - 2,5 locali - 1 camera - 1 bagno

Vendiamo ad Agno moderno APPARTAMENTO di 2,5 locali (nr. 23) e ca. 53 mq abitabili, anche come RESIDENZA SECONDARIA, di buon standing ed in ottimo stato, con vista aperta, al 3¬į piano di una palazzina del 2015, situata in zona residenziale tranquilla e soleggiata, vicino a tutte le infrastrutture, mezzi pubblici, stazione trenino Lugano-Ponte Tresa, supermercati, scuole, lido, ecc.
Il centro di Lugano dista ca. 10-15 minuti in auto.
Palazzina di 2 Blocchi uniti ma con 2 entrate separate ognuna di 14 appartamenti.
Nell'atrio d'entrata dello stabile, troviamo l'ascensore e l'accesso diretto all'autorimessa. Sul lato destro c'è un'area fitness con sauna, doccia, wc, zona spogliatoio, locale stenditoio; sul lato sinistro, le cantine ed i locali tecnici.
L'appartamento è così ripartito:
Atrio ingresso, doccia-wc con finestra, soggiorno-pranzo con cucina americana con lavatrice, comodo balcone coperto, camera matrimoniale.
Tapparelle elettriche, riscaldamento termopompa con serpentine a pavimento, porta d'entrata blindata.
1 Posteggio in autorimessa a Chf 50'000.- con possibilità di acquistarne un' altro sempre a Chf 50'000.- ed un posteggio moto a Chf 10'000.-.
Cantina privata.

More Info

Price:

410'000.00 CHF

Pura Bel terreno con licenza per 3 case in vendita
Pura Bel terreno con licenza per 3 case in vendita

Rif. A2042-Terreno - Superficie 742

Vendiamo a Pura TERRENO EDIFICABILE di 742 mq con licenza approvata per 3 Case, situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata con parziale vista lago, raggiungibile da una strada privata coattiva (quota 1/24) vicino ai posteggi pubblici comunali e ai maggiori servizi quali posta, banca, scuole, fermata autopostale. In pochi minuti d’auto si raggiunge il lago, il lido, il comodo trenino Lugano-Ponte Tresa ed il rinomato Golf di Magliaso.
Il terreno è rivolto ad est, è di forma rettangolare, piuttosto pianeggiante, I.S 0,5 e I.O. 30 %.
La licenza prevede la costruzione di 3 case.
A) Una casa unifamiliare indipendente di 4,5 locali di ca. 120 mq abitabili + terrazza 20 mq e p. interrato ca. 60 mq,
così composta:
PIANTERRENO: atrio ingresso, servizio ospiti, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza e giardino, cucina a vista, dispensa.
PRIMO PIANO: Atrio, 2 camere con balcone, bagno-wc, camera matrimoniale con balcone e bagno padronale.
PIANO INTERRATO: Locale hobby, lavanderia, cantina, loc. tecnico.
2 posti auto esterni, giardino piano.
B) Due Case contigue di 3,5 locali di ca. 95 mq abitabili + terrazza ca. 14 mq + p. interrato ca. 45 mq, così composta:
PIANTERRENO: Atrio ingresso, servizio ospiti, soggiorno-pranzo con uscita terrazza e giardino, cucina a vista.
PRIMO PIANO: Ampio disimpegno/studio, camera matrimoniale con balcone e bagno padronale, camera con balcone, bagno-wc.
PIANO INTERRATO: Locale hobby, lavanderia/loc. tecnico, cantina.
3 posti auto esterni, giardino piano.

More Info

Price:

661'000.00 CHF

Miglieglia Casa di 5,5 locali in vendita
Miglieglia Casa di 5,5 locali in vendita

Rif. A2045 - Sup. 195 - 5,5 locali - 4 camere - 3 bagni

A Miglieglia, un bel paesino caratteristico del Malcantone vendiamo Casa di 5,5 locali del 1991 di ca. 195 mq netti e ca. 265 mq di SUL totali, situata appena fuori dal nucleo, in zona verdeggiante molto tranquilla e soleggiata, con vista aperta.
L'accesso veicolare all'abitazione è possibile dalla parte superiore della strada mentre quello pedonale tramite una scala dalla parte inferiore della strada.
La casa si presenta in buono stato, si sviluppa su 3 livelli ed è così ripartita.
PIANO ENTRATA: Atrio d’ingresso con armadi a muro, servizio ospiti, ampio soggiorno pranzo con stufa a pellet ed uscita sul giardino, bella terrazza coperta con vista panoramica, cucina americana angolare ben equipaggiata.
PIANO SUPERIORE: soffitto alto con travi a vista, spazioso atrio-corridoio, 3 ampie camere con accesso alla terrazza coperta, bagno wc con finestra.
PIANO INFERIORE: Corridoio, doccia-wc, ampio locale studio/hobby con stufa a legna ed uscita sulla terrazza e il giardino (entrata indipendente), locale tecnico con termopompa e lavanderia con uscita verso il giardino a lato, sottoscala, rifugio/cantina.
Per quanto riguarda i servizi abbiamo l'asilo a Bedigliora mentre le scuole elementari sono a Novaggio, paese confinate con Miglieglia. All'inizio del nucleo si trova anche la seggiovia che conduce al rinomato Monte Lema, ideale per effettuare delle escursioni nella natura.
Il giardino è terrazzato con prato e piante ornamentali, la parcella di terreno è di 477 mq.
Diversi posteggi esterni ed un box in affitto a Chf 120.-/mensili.
Riscaldamento con radiatori e stufa pellet, impianto d'allarme.

More Info

Price:

750'000.00 CHF

Caslano attico di 4,5 locali in vendita
Caslano attico di 4,5 locali in vendita

A2048-A9 - Sup. 148 - 4,5 locali - 3 camere - 3 bagni

A Caslano vendiamo NUOVO ATTICO di 4,5 locali di 148 mq SUL e 129 mq netti, situato al primo ed ultimo piano di una residenza di standing superiore. La zona è residenziale molto tranquilla e soleggiata, vicino al lago e alla stazione del treno Lugano-Ponte Tresa (600 metri), banca, supermercati, bar/ristoranti, scuole e altri servizi.
La palazzina, di gradevole architettura, si sviluppa su 2 livelli attorno ad un bel patio con un'aiuola centrale ornata da piante tropicali ed un ballatoio al primo piano che si affaccia sul cortile interno; all'esterno dispone di un piazzale con diversi posteggi, un'area verde di svago attrezzata con giochi per bambini e un box per biciclette, al piano interrato c'è l'autorimessa, le cantine, lavanderia, stenditoio e locale tecnico.
Le finiture interne sono curate e di ottima qualità, gli spazi sono così suddivisi:
Ampio atrio d'ingresso con armadi a muro, soggiorno pranzo con 2 balconi, cucina separata abitabile, camera con disimpegno e doccia-wc , camera, doccia-wc con attacco lavatrice, camera matrimoniale con bagno padronale.
Bel porticato/ballatoio che si affaccia sul patio.
2 posteggi in autorimessa a Chf 39'000.- cad., evt. 1 posteggio scoperto a Chf 19'000.-, ampia cantina privata.
Teleriscaldamento tramite centrale AIL di Caslano, serpentine a pavimento e contatore, tapparelle elettriche, videocitofono.

More Info

Price:

990'000.00 CHF

Lugano-Breganzona Appartamento 4,5 locali con giardino e vista lago
Lugano-Breganzona Appartamento 4,5 locali con giardino e vista lago

Rif. D2046-2G - 4,5 locali - sup. 162 mq - 3 camere - 3 bagni

 

A Breganzona (quartiere di Lugano) vendiamo NUOVO APPARTAMENTO 4,5 loc. di alto standing con GIARDINO, appena ultimato in una a Residenza di sole 4 unità ubicata in un contesto residenziale privilegiato, con buona esposizione solare (sud-est) e con VISTA sul LAGO di MUZZANO e sulle montagne circostanti il golfo di Lugano. Nelle vicinanze si trovano servizi, infrastrutture e la fermata del bus cittadino per il centro città di Lugano che dista circa 10 minuti.
La palazzina di alto standing é composta da 2 piani furi terra ed il piano interrato con l'autorimessa e le cantine.
L'appartamento è di ca. 162 mq SUL + terrazza coperta di ca. 24 mq + terrazza scoperta di ca. 40 mq e giardino di ca. 383 mq.
Gli spazi interni sono così suddivisi:
Atrio d'ingresso con accesso diretto anche con lift, servizio ospiti, ampio soggiorno pranzo con cucina americana ed uscita sulla grande terrazza e giardino, 2 camere servite da un bagno con doccia, camera matrimoniale con locale guardaroba e bagno padronale, locale lavanderia. Cantina privata.
L‚Äôedificio soddisfa i pi√Ļ alti standard d‚Äôisolamento termico mantenendo bassi i consumi di riscaldamento nonch√© di un eventuale raffreddamento.
Sul tetto è previsto un impianto di collettori solari tubolari piani che dovrebbero soddisfare la produzione di acqua calda durante tutto l’anno.
Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una termo pompa aria-acqua con contatori indipendenti per ogni appartamento.
L’impianto elettrico è completamente comandato da un sistema di domotica svizzero.
2 posteggi in autorimessa per Chf 100'000.-.

More Info

Price:

1'980'000.00 CHF

Neggio Casa ticinese bifamiliare con terreno edificabile in vendita
Neggio Casa ticinese bifamiliare con terreno edificabile in vendita

Rif. Code: D2030-CT - Sup. 250 - 8 locali - 5 camere - 2 bagni

Vendiamo a Neggio, 8 Km da Lugano, CASA TICINESE BIFAMILIARE di ca. 250 mq totali e ca. 165 mq netti abitabili, con ampia terrazza di oltre 40 mq e giardino terrazzato di ca. 300 mq.
Bella posizione, esposta a Sud con VISTA panoramica sul LAGO, sulle montagne ed il nucleo del paese.
Servizi, negozi, luoghi di svago, trenino Lugano-Ponte Tresa, ecc., distano ca. 5 min. d'auto, mentre Lugano, l'autostrada e l'Italia ca. 15 min.
Scuole d'infanzia ed elementari di Neggio e Vernate a soli ca. 500 metri a piedi, e scuole medie nella vicina Agno, raggiungibili anche con l'autopostale.
La casa è stata edificata nel 1938, rinnovata nel 1993/4 ed è composta da 2 appartamenti di 82,5 mq netti ognuno, di cui quello mansardato è allo stato grezzo, da completare ma con gli allacciamenti già al piano.
Al livello strada ci sono 2 posteggi scoperti, un posteggio coperto.
PIANO SEMINTERRATO: Loc. hobby/deposito, lavanderia e loc. tecnico tutti con finestre, tank (gasolio-radiatori), cantina vini con temperatura costante a 10¬į.
PIANO TERRENO - Appartamento di 4,5 locali: atrio ingresso, tinello-cucina abitabile con camino ed uscita sull'ampia terrazza e giardino, soggiorno, camera-studio, 2 camere da letto, doccia-wc con idromassaggio e finestra, clima.
PRIMO PIANO (mansardato) - Appartamento di 3,5 locali al grezzo, da rifinire.
Terreno totale di ca. 457 mq, di cui ca. 300 mq di giardino terrazzato.

More Info

Price:

750'000.00 CHF

Breganzona Appartamento 4,5 locali con giardino in vendita
Breganzona Appartamento 4,5 locali con giardino in vendita

Rif. A2050 - Sup. 124 mq + 300 giardino - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

Vendiamo a Breganzona APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI con giardino privato in una casa bifamiliare, ubicata in zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, a due passi dal nucleo e dai servizi e comodità come posta, banca, farmacia, medici, asilo, scuole elementari e medie, bus per la città di Lugano.
Accesso veicolare tramite strada privata con piazzale antistante l’abitazione, un box auto e 2 posteggi esterni di proprietà.
Anno di costruzione 1967 con rinnovamenti dal 2014 ad oggi, in ottimo stato, con superficie di mq 124 + 300 mq terreno/giardino e terrazze, così ripartita:
Entrata principale con atrio d'ingresso, soggiorno con accesso al giardino, cucina abitabile con accesso alla terrazza con gazebo e al giardino, zona pranzo separata, 2 camere ragazzi, doccia-wc con finestra, camera matrimoniale, bagno-wc con idromassaggio e finestra.
Tutte le camere accedono al bel giardino piano recintato, con terrazze in granito, piante ornamentali e fiori.
Di fronte all’entrata si trovano: locale cantina, locale riscaldamento, boiler e lavanderia con lavatrice e asciugatrice.
Possibilità di ampliamento di ulteriori 37 mq circa.

More Info

Price:

1'290'000.00 CHF

S. Pietro Stabio Casa contigua in corte ticinese di nucleo in vendita
S. Pietro Stabio Casa contigua in corte ticinese di nucleo in vendita

Rif. D2051 - Sup. 150 mq - 6,5 locali - 3 camere - 1 grottino - 2 bagni

Nel bel nucleo di Stabio vendiamo CASA CONTIGUA di 6,5 locali su 3 piani, all'interno di una tipica corte Ticinese, nelle vicinanze di tutti i servizi, scuole, negozi ecc.
La superficie dell'abitazione è di ca. 150 mq SUL e ca. 122 mq netti, così suddivisi:
PIANO TERRENO: Ampio atrio entrata o studio, grottino con camino e doccia-wc (da rinnovare), locale riscaldamento.
PRIMO PIANO: soggiorno-pranzo con cucina americana e balcone.
SECONDO PIANO: 3 camere da letto, bagno con vasca idromassaggio.
Il primo e secondo piano sono stati recentemente ristrutturati mentre il pianterreno necessita eventualmente alcuni lavori di rimodernamento.
L'abitazione è provvista di aria condizionata.
La casa si affaccia sulla corte interna, non dispone di posteggi di proprietà, ma nelle vicinanze c'è la possibilità di usufruire di molteplici posteggi comunali con contrassegno.

More Info

Price:

455'000.00 CHF

Mendrisio Casa contigua 3,5 locali da ex cantina del 1750 in vendita
Mendrisio Casa contigua 3,5 locali da ex cantina del 1750 in vendita

Rif. D2059 - 3,5 locali - 225 mq - 1 camera (evt. 2) - 1 grottina/cantina - 1 bagno

A Mendrisio nella zona collinare delle cantine vendiamo, affascinante e tipica CASA contigua di 3,5 locali con cantina del 1750, SOLO AD USO SECONDARIO. 
La zona è residenziale, tranquilla e soleggiata, in pochi minuti d'auto si raggiunge il centro di Mendrisio, la stazione, i vari centri commerciali, i servizi e l'accesso autostradale.
La casa è stata rinnovata (interni, bagno, pavimenti, impianto elettrico ed idrico, tetto ecc.) e si presenta in buone condizioni, la sua superficie totale è di ca. 225 mq così composta:
Al PIANO STRADA troviamo un tipico selciato di ca. 40 mq davanti all'abitazione dal quale si accede, tramite un antico portone di legno, ad un'ampia e tipica cantina vini a volta di ca. 132 mq utilizzabile anche come grottino o locale disponibile.  
Alla cantina si accede anche da una porta laterale tramite la scala esterna coperta che conduce al primo piano.
PRIMO PIANO: piccolo atrio, ampio soggiorno-pranzo con bel camino e cucina a vista, balcone con vista aperta.
Al SECONDO PIANO si accede tramite scala a chiocciola interna e troviamo un'ampia camera (eventualmente divisibile in 2 come in origine) con balcone e vista aperta, un servizio con doccia, lavabo, wc e finestra.
L'abitazione viene riscaldata tramite camino e stufe a gas.
Molteplici Posteggi in zona blu di fronte alla casa e sulla stessa strada a fondo cieco.
Una tipica e originale cantina ticinese per gli amanti di questo genere !

More Info

Price:

625'000.00 CHF

Manno Grande villa signorile da rinnovare con giardino e piscina
Manno Grande villa signorile da rinnovare con giardino e piscina

Rif. A2060-V - Sup. 280 mq - 6,5 locali - 4 camere - 3 bagni

Vendiamo a Manno, in zona residenziale e tranquilla, grande villa signorile degli anni '80 con ampio giardino e piscina.
La villa si sviluppa su un piano terra dove troviamo la zona pranzo, un grande salotto con camino, cucina abitabile con dispensa, 4 grandi camere da letto e 3 bagni con vasca da bagno o doccia. Nel piano seminterrato con accesso anche dal giardino abbiamo la taverna col camino, lavanderia, locali tecnici e cantine.
Ad eccezione dei bagni e del seminterrato, tutti i locali hanno la portafinestra che permette d'accedere direttamente al portico e al giardino.
La villa necessita di un riammodernamento per allinearsi agli standard attuali.
Avendo un terreno di mq 1'653 vi è anche la possibilità di effettuare un importante ampliamento oppure costruire una nuova villa o anche una nuova promozione immobiliare.
Indice di sfruttamento 0,45 in zona R2 e indice di occupazione 0,30.
Possibilità di residenza secondaria.

More Info

Price:

2'000'000.00 CHF

Bodio Nuovi appartamento 3,5 locali da costruire in vendita
Bodio Nuovi appartamento 3,5 locali da costruire in vendita

Rif. D2066 - Sup. 82  + terrazza 25 - 3,5 locali - 2 camere - 2 bagni

Vendiamo APPARTAMENTO 3,5 locali di ca. 82 mq netti + terrazza di 25 mq + giardino, a Bodio in comoda zona centrale in una NUOVA RESIDENZA di 5 piani, composta di 8 appartamenti di 3,5 locali (2 per piano), 6 box doppi (12 posti auto) per il lungo al piano terreno e 8 posteggi esterni.
Agli appartamenti si accede facilmente tramite lift centrale adatto anche ai disabili.
Nell'area adiacente vi è una zona verde, parco giochi e i vari giardini privati.
Gli appartamenti hanno metrature nette che vanno da ca. 75 mq a ca. 84 mq, oltre alle terrazze di 25 mq o 29 mq ed ai giardini privati.
Ogni unità è composta da entrata, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza, cucina a vista, 2 camere, doppi servizi, lavanderia, box doppio o posteggi esterni.
Gli 8 appartamenti dispongono ognuno di accesso al giardino privato diretto dall'interno della palazzina.
Le finiture sono di medio standing, con pavimenti in piastrelle, finestre in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche, riscaldamento termo-pompa aria-acqua e distribuzione tramite serpentine a pavimento.

More Info

Price:

521'250.00 CHF

Collina d'Oro Agra Moderno Appartamento 4,5 locali con giardino in vendita
Collina d'Oro Agra Moderno Appartamento 4,5 locali con giardino in vendita

Rif. D2063 (P) - Sup. 150 mq - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

Nel comune di COLLINA D'ORO, località di AGRA, vendiamo moderno e luminoso APPARTAMENTO di 4,5 locali di ca. 110 mq netti, con terrazza coperta di ca. 15 mq, giardino pensile di ca. 20 mq e bella vista aperta.
L'abitazione, situata al 1¬į piano di una palazzina bifamiliare, include anche 1 locale studio abitabile al piano terreno.
La zona è residenziale, molto tranquilla e soleggiata, a 10 minuti d'auto/bus da Lugano e dai centri commerciali di Grancia. La fermata del bus si trova a poche centinaia di metri.
Lo stabile è stato edificato nel 2008, rinnovato nel 2019/2020 e si presenta attualmente in perfetto stato, con belle finiture e materiali di prima scelta.
L'appartamento è così ripartito:
Atrio ingresso/corridoio, ampio e luminoso soggiorno-pranzo con stufa, cucina a vista con uscita sulla terrazza coperta ed il giardino, corridoio, locale lavanderia, camera matrimoniale con doccia-wc, 2 camere, ampio bagno con doccia.
Al piano terreno troviamo un locale studio riscaldato, la cantina e 2 posti auto esterni a Chf 60'000.-.
Tapparelle elettriche, clima, pannelli solari, infissi in alluminio doppio vetro.
Riscaldamento con caldaia a gas e serpentine a pavimento.
Moltiplicatore di imposta del 60 %.

More Info

Price:

1'036'000.00 CHF

Sigirino Storico rustico bifamiliare riattato in vendita
Sigirino Storico rustico bifamiliare riattato in vendita

Rif. D2064-R - Sup. 240 - 4,5 + 2,5 locali - 4 camere - 3 bagni

A Sigirino, comune di Monteceneri, vendiamo affascinante RUSTICO BIFAMILIARE riattato al 100% di ca. 240 mq SUL, situato a ridosso del suggestivo nucleo storico.
Sigirino √® un bel tipico paesino ticinese che si trova in una posizione strategicamente molto interessante, a ca. 15 minuti d‚Äôauto sia da Lugano, che da Bellinzona; inoltre tra un paio d‚Äôanni verr√† completato lo svincolo autostradale che render√† ancora pi√Ļ interessante la sua posizione.
Fermata dell'auto-postale a ca. 500 metri e molti comodi posteggi pubblici a soli ca. 200 metri dall'abitazione.
Il rustico, che ha un terreno totale di mq 206. è composto da:
APPARTAMENTO 4,5 locali di ca. 180 mq SUL:
PIANO TERRENO: atrio d’entrata-scale, cantina privata e locale tecnico in comune (termopompa-serpentine).
1¬į PIANO (zona notte): atrio con guardaroba, lavanderia, 2 camere ragazzi (una con balcone), servizio con doccia, camera matrimoniale con balcone e bagno padronale. Totale balconi ca. 10 mq.
2¬į PIANO (zona giorno): soggiorno-sala pranzo con cucina a vista, servizio ospiti con doccia, 2 balconi (ca. 10 mq) ed uscita diretta sull'ampia terrazza (ca. 25 mq) ed il giardino (ca. 70 mq).
APPARTAMENTO 2,5 locali al PIANO TERRENO di ca. 60 mq SUL:
Atrio d’entrata, soggiorno-sala pranzo con cucina a vista e portico (ca. 10 mq), camera matrimoniale, bagno, cantina, locale tecnico in comune.
Attualmente in fase di completamento delle finiture interne.

More Info

Price:

1'100'000.00 CHF

Pregassona Appartamento 2,5 locali in vendita
Pregassona Appartamento 2,5 locali in vendita

Rif. D2065-20 - Sup. 67 - 2,5 locali - 1 camera - 1 bagno

A Pregassona (Lugano) vendiamo APPARTAMENTO di 2,5 locali (nr. 20) Blocco B, di ottimo standing, situato al 2¬į piano di una residenza del 2018, ubicata in zona residenziale tranquilla e soleggiata, a pochi passi da tutti i servizi, supermercati, infrastrutture ecc. e a soli 5 minuti d'auto/bus dal centro citt√†.
La superficie è di 67 mq lordi inclusa terrazza di 13 mq (coeff. 50 % 6,5 mq) ed è composto da atrio d'ingresso, soggiorno-pranzo con terrazza coperta, cucina a vista, camera e bagno con doccia, finestra e attacco per lavatrice.
Cantina (a) privata al piano interrato ed un posteggio (Z) in autorimessa condominiale per Chf 50'000.-.
L'appartamento è attualmente affittato a Chf 1'400.- incluso spese accessorie.

More Info

Price:

608'003.00 CHF

Melano Casa di 7,5 locali con ampio giardino e piscina in vendita
Melano Casa di 7,5 locali con ampio giardino e piscina in vendita

Rif. D2102

A MELANO, in posizione strategica, vendiamo CASA UNIFAMILIARE di 7,5 locali con giardino e piscina, ca. 130 mq netti + 30 mq di portico/terrazza, situata in zona residenziale tranquilla e soleggiata in prossimità di tutti i principali servizi (posta, banca, bar, ristoranti, supermercati, lido ecc.) e a 15 minuti da Lugano e Mendrisio; inoltre a pochi minuti a piedi si raggiunge il lago ed il lido di Melano.
Fermata dell'autobus nelle vicinanze dell'abitazione e fermata del treno alla stazione di Melano distante circa 1km.
Nel comune si trovano le scuole d'infanzia e l'elementari mentre le scuole medie sono a Riva S. Vitale raggiungibili con i mezzi pubblici.
La casa è distribuita su 2 piani così ripartiti:
PIANO TERRENO: Atrio d'ingresso, soggiorno con camino, cucina aperta sulla zona pranzo e con uscita sul grande portico, la piscina e sull'ampio giardino pianeggiante, camera/studio, servizio con doccia e finestra, locale lavanderia;
PRIMO PIANO: atrio-scale, camera padronale, 2 camere, studio, bagno con vasca e finestra;
PIANI INTERRATO: Due cantine e locale tecnico, accessibili dal portico.
Completano la proprietà un garage con adiacente ripostiglio, un bel locale hobby separato accessibile sia dal garage che dal giardino e 3-4 posti auto esterni.
Riscaldamento ecologico con camino ad aria, alimentato con pellet e legna.
Spese mensili incluso riscaldamento ed elettricità di ca. Chf 150.-.
Superficie totale del terreno 672 mq di cui ca. 460 mq giardino.

More Info

Price:

1'250'000.00 CHF

Locarno Attico 3,5 locali moderno in vendita
Locarno Attico 3,5 locali moderno in vendita

Rif. D2014-A - Superficie 115 mq - 3,5 locali - 2 camere - 2 bagni

A LOCARNO, nelle immediate vicinanze del centro citt√† e di tutti i servizi, vendiamo moderno ATTICO 3,5 locali di ca. 115 mq (104 mq + 11 mq balcone), anche come RESIDENZA SECONDARIA, situato al 10¬į ed ultimo piano di uno stabile del 2016, con 32 unit√† tra cui diversi uffici, studi medici, centro estetico e studio di terapie naturali.
L'appartamento, con bella vista panoramica ed ottima esposizione sud-ovest, è moderno, molto luminoso e soleggiato, con finiture interne di standing superiore e di qualità.
Questo si presenta in ottimo stato ed è così ripartito:
Atrio ingresso con armadi a muro e videocitofono, bagno-wc con lava-asciuga, bidet e ventilazione, soggiorno-pranzo con predisposizione clima, balcone coperto con vista panoramica sulla città e le montagne, cucina americana, camera matrimoniale con doccia-wc padronale, camera ragazzi.
Tapparelle elettriche.
Riscaldamento con serpentine a pavimento e termostato in ogni locale.
Serramenti in alluminio con doppi vetri.
Al piano interrato, 1 cantina (G) privata ed 1 posteggio in autorimessa (nr. 96) al prezzo di Chf 50'000.-.
Locale biciclette al pianterreno ad uso comune.

More Info

Price:

1'040'000.00 CHF

Pedrinate (Chiasso) Nuova residenza in vendita
Pedrinate (Chiasso) Nuova residenza in vendita

Rif. D2105-Residenza - Sup. diverse - Appartamenti da 1,5; 2,5; 3,5 e 4,5 locali con terrazze.

A PEDRINATE, tranquilla località del comune di Chiasso, vendiamo appartamenti di 2,5, 3,5 e 4,5 locali in una NUOVA RESIDENZA di gradevole architettura moderna, ubicata in zona collinare con vista aperta sul verde, sulla città e le montagne, alle porte del nucleo del paese.
In 5 minuti d'auto o bus (fermata vicina) si raggiunge la cittadina di Chiasso con tutti i negozi, servizi, scuole ed infrastrutture, l'accesso autostradale e la vicina Italia.
La residenza si compone di 2 edifici (A e B) con in centro un bello e ampio cortile e zone verdi, in parte terrazzate, tutt'attorno.
L'Edificio A, formato da 2 blocchi di 4 livelli con 2 entrate separate, conta 24 unità (12 per blocco e 3 per ogni livello), mentre l'Edificio B di 4 livelli conta 7 unità ed 1 ufficio/spazio commerciale al PT (2 unità per livello).
Completano la residenza 2 piani sotterranei per l'autorimessa con 42 posti auto, ed un piano per le cantine private, le lavanderie con postazioni lava-asciuga individuali e private per l'edificio A ed i locali tecnici, mentre per l'edificio B le lavanderie sono negli appartamenti.
Le abitazioni dispongono tutte di un'ampia terrazza coperta ed hanno ottime finiture interne, serramenti con tripli vetri in PVC e tapparelle elettriche.
Il riscaldamento è con serpentine a pavimento, alimentato da 3 termopompe, con termostati e contatori individuali.
Pannelli fotovoltaici per la corrente della parti comuni.
Possibile RENT TO BY.
Per i piani, le metrature ed i listini prezzi richiedeteci la documentazione completa.
! PER INVESTITORI: interessante possibilità di investimento con rendita elevata garantita sul capitale proprio investito !

More Info

Price:

Upon Request

Cima Porlezza Casa contigua 5,5 locali vista lago in vendita
Cima Porlezza Casa contigua 5,5 locali vista lago in vendita

Rif. D2106 - Sup. 270 - 5,5 locali - 3 camere - locale hobby - 3 bagni

Vendiamo pregevole CASA contigua ad angolo (in un complesso di sole 2 case) di 4,5 locali, ca. 270 mq lordi + ca. 54 mq di autorimessa + ca. 20 mq porticato + ca. 20 mq balcone e ca. 300 mq di terreno, a Porlezza nella frazione di Cima, in zona collinare residenziale con vista lago imprendibile orientata a pieno sud in una delle zone pi√Ļ aperte del lago Ceresio.
La casa è situata in una strada privata chiusa, percorsa solo dai pochi residenti, quindi molto tranquilla.
In 5 minuti si raggiunge Porlezza dotata di supermercati, servizi, negozi di vario genere, bar e ristoranti, mentre in meno di 10 minuti si arriva alla dogana di Gandria per raggiungere in pochi minuti la città di Lugano.
L'abitazione è stata costruita nel 1995 e poi rinnovata nel 2010 e si presenta in ottimo stato.
PIANO STRADA (0): garage con posto per 3 auto dal quale si raggiunge il piano superiore.
PIANO SUPERIORE (+1): locale hobby con sala cinema e cabina armadi, studio aperto, cantina e locale tecnico.
PIANO TERRENO (+2): atrio d'entrata-scale, servizio ospiti, ampio soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza coperta e giardino, cucina separata.
PIANO PRIMO (+3): 2 camere, bagno, camera matrimoniale con bagno padronale; tutte le camere accedono al grande balcone coperto con una vista a 180 gradi.
Bel giardino piano sopraelevato, spazioso, soleggiato ed intimo, con imponente vista lago.
La casa può essere anche acquistata con l'arredamento non incluso nel prezzo.

More Info

Price:

595'000.00 CHF

Paradiso Spazio commerciale con vetrine in vendita
Paradiso Spazio commerciale con vetrine in vendita

Rif. D2107 - Sup. 78 - 4 locali - 2 bagni

A Paradiso, affacciato sulla strada del lungolago, con forte passaggio e con ottima visibilità, vendiamo SPAZIO AMMINISTRATIVO/COMMERCIALE con VETRINE di ca. 78 mq, situato al pianterreno di uno stabile residenziale con a fianco un ristorante. Zona comoda all’accesso autostradale di Lugano sud, nelle vicinanze del centro di Paradiso, dei mezzi pubblici, delle infrastrutture e del centro città di Lugano.

Gli spazi sono stati ristrutturati nel 2020, si presentano in ottimo stato e sono formati da 4 locali divisi in 2 zone con entrate indipendenti, ma collegabili facilmente per creare un unico spazio, poiché le pareti divisorie sono tutte in cartongesso.

ENTRATA FRONTE STRADA: 2 uffici climatizzati con vetrine, disimpegno, bagno, sottoscala/archivio.
ENTRATA LATERALE: altri 2 uffici con vetrine (uno con predisposizione cucina), disimpegno, bagno.

1 posteggio esterno ed un piccolo piazzale con giardinetto con irrigazione automatica, completano la proprietà.
Spese condominiali mensili ca. Chf 300.-, fondo rinnovamento mensile Chf 65.-.

Ideale per un commercio, un centro estetico, un salone da parrucchiere, uno studio di un professionista ecc.
 

More Info

Price:

699'000.00 CHF

Attico in Vendita a Agno
Attico in Vendita a Agno

Rif. D1653-A (P) - Sup. 350 - 9 locali - 3 bagni

Vero Affare: Stupendo SUPER-ATTICO di 9,5 locali, di altissimo standing, a ca. Chf 4'342.- al mq ! Ev. trasformabile in 3 Appartamenti (vedi piantina con progetto) e acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA !
Ultimo prezzo di vendita di CHF 1'600'000.- valido fino al 31.5.2021 (NON ulterioremente trattabile, con 2 posteggi in autorimessa del valore di CHF 80'000.- inclusi ! ); Prezzo vendita originale CHF 1'980'000.- !
Questa bella e spaziosa abitazione si trova in una interessante zona ben soleggiata vicina al Lago, a meno di 1 km da Lugano e molto ben servita tramite tutte le principali infrastrutture e i mezzi pubblici.
L'Attico edificato nel 2008 ed in perfetto stato, è così composto:
PIANO ATTICO (5¬įP): Atrio d'entrata-corridoio-scale-ascensore; guardaroba; wc ospiti; soggiorno-pranzo (ca. 49 mq); balcone coperto (ca. 36 mq); cucina abitabile; 2 camere ragazzi; bagno (doccia-wc-bid√®); camera padronale con bagno (vasca-doccia-wc-bid√®); studio-camera; lavanderia privata. Entrata all'appartamento collegato: atrio-guardaroba; camera padronale (ex soggiorno-cucina); bagno (doccia-wc-bid√®); camera ragazzi.
PIANO TETTO-TERRAZZA (6¬įP): Atrio con scale dal 5¬į piano e ascensore; ampio giardino d'inverno con cucina; ripostiglio; ampia terrazza-giardino panoramica (lago), con belle piante ornamentali, barbecue, doccia esterna e pergolato.
Superficie totale di mq 350 commerciali SUL, di cui: al 5¬į piano, Attico mq 254 ca. SUL (netto mq 230 ca.) + Balcone mq 36 ca., ed al 6¬į piano, Giardino d'inverno, ecc. mq 43 ca. SUL (netto mq 35 ca.) e Terrazza mq 167 ca.
Spaziosa doppia cantina.
2 Posteggi in autorimessa.
Molti Posteggi condominiali liberi a disposizione dei proprietari ed ospiti.
Aria condizionata centralizzata.
Riscaldamento: gas-serpentine.
Totale spese condominiali: Chf 665.-/mese ca.
Vari armadi a muro inclusi.
Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!
(DEUTSCH & ENGLISH: www.mpp.ch)

More Info

Price:

1'600'000.00 CHF

Spazio Commerciale in Vendita a Torricella-Taverne
Spazio Commerciale in Vendita a Torricella-Taverne

Rif. D2054 - Sup. 670 - 2 locali - 4 bagni

A Taverne vendiamo (o affittiamo) nuovo interessante STABILE COMMERCIALE, in posizione strategica, comoda e ben visibile, direttamente sulla strada cantonale, a 15 minuti da Lugano e da Bellinzona.
Lo stabile si sviluppa su due piani fuori terra di ca. 185 mq ognuno pi√Ļ il piano autorimessa di ca 300 mq con 7 posti auto.
Superficie totale di 670 mq.
Open Space al pianterreno con vetrine per uno show room, anche divisibile, 2 bagni, montacarichi.
Al primo piano Open Space divisibile, 2 bagni.
Riscaldamento e climatizzazione con ventilconvettori e termopompa.
Attualmente lo stabile è in costruzione e sarà pronto verso primavera 2021.
7 Posteggi in autorimessa + possibilità di affittare ulteriori 20 posteggi comunali nelle immediate vicinanze.
Altezza locali: m 2,95.
Anche in affitto a Chf 180.-/mq annui + Chf 125.- ogni posteggio interno.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

More Info

Price:

2'500'000.00 CHF

Casa in Vendita a Lugano
Casa in Vendita a Lugano

Rif. D1958 - Sup. 204 - 5 locali - 3 bagni - 3 camere

Interessante CASA unifamiliare edificata nel 2001 ed in perfetto stato, in bella e comoda zona residenziale ben servita e vicina ai mezzi pubblici, infrastrutture e scuole/asilo, a ca. 5 minuti da Lugano-Centro e dall'entrata autostradale di Lugano-Nord. Sia RESIDENZA PRIMARIA che SECONDARIA !
Questa bella abitazione che ha una superficie totale di ca. 204 mq SUL è così composta:
PIANO TERRENO (ca. 68 mq): ampio atrio d'entrata-guardaroba; servizio ospiti con finestra; luminoso soggiorno-sala pranzo con camino ed uscita sul giardino; ampia cucina abitabile; scale.
1¬į PIANO mansardato (ca. 68 mq): atrio-scale; camera matrimoniale con balcone e bagno padronale (bagno idromassaggio-bid√©-wc-lavabo-finestra); 2 camere ragazzi; bagno (doccia-wc-lavabo-finestra).
PIANO CANTINA (ca. 68 mq): scale; grande locale hobby (deposito) con 2 finestre a "bocca di lupo"; ampio locale lavanderia-riscaldamento (gas-serpentine) con 2 finestre a "bocca di lupo"; cantina (nota: eccetto il locale cantina, tutto il piano cantina è riscaldato).
Totale terreno di ca. 289 mq, di cui ca. 115 mq di bel giardino piano e recintato, con prato, piante ornamentali ed irrigazione automatica.
2 posteggi coperti.
Spese annuali per riscaldamento (gas), elettricità, ecc.: ca. 2'000.-/anno.
Moltiplicatore d'imposta di Lugano: 77%.
(deutsch & english: www.mpp.ch)

More Info

Price:

1'390'000.00 CHF

Appartamento con Giardino in Vendita a Capriasca
Appartamento con Giardino in Vendita a Capriasca

Rif.  D1926-2 (P) - Sup. 144 - 4 locali - 2 bagni - 3 camere

Ultimo Appartamento (PPP 2) in vendita in Nuovissima RESIDENZA in costruzione, di soli 2 Appartamenti di 4,5 loc. e ca. 144 MQ SUL (Appartamento ca. 134 mq + Terrazza ca. 20 mq (coeff. 50%) e giardino privato di ca. 40 mq, con stupenda vista panoramica, a ca. 15 minuti (ca. 9 km) d'auto da Lugano.
Questa zona residenziale è ideale per chi vuole vivere in una posizione tranquilla, molto soleggiata e nel verde ma allo stesso tempo avere Tesserete "a due passi" con tutte le principali infrastrutture (supermercati, ristoranti, scuole, centro sportivo, ecc.).
PIANO TERRENO RIALZATO: Atrio d'entrata; spazioso soggiorno-pranzo con cucina a vista e ampia terrazza coperta (ca. 20 MQ); bagno ospiti (wc con lavabo e finestra); camera matrimoniale; bagno (vasca-doccia-wc-bidè-lavabo-finestra); 2 camere ragazzi; lavanderia privata. Questo Appartamento al piano inferiore ha una comoda scala a chiocciola che collega il piano terreno rialzato con il piano seminterrato ed il giardino.
PIANO SEMINTERRATO: ampio locale disponibile (B) di ca. 30 mq che verrà suddiviso tra la cantina (parte posteriore) ed il locale hobby (parte anteriore) riscaldato e con uscita sul giardino (b-b) di ca. 40 mq. Locale tecnico condominiale (riscaldamento termopompa-serpentine con pannelli solari).
Acquistabili separatamente per ogni appartamento: 1 Posteggio coperto (b) per CHF 20'000.- ed 1 Posteggio scoperto (b1) per CHF 10'000.-.
Spese condominiali (riscaldamento, ecc.) previste: CHF 100 ca. !
Inizio Lavori: Estate 2020.
Consegna: Autunno 2021.
Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!
Deutsch & English: www.mpp.ch.

More Info

Price:

850'000.00 CHF

Casa in Vendita a Agno
Casa in Vendita a Agno

Rif.  D1956 (P) - Sup. 134 - 4 locali - 2 bagni 

Nuova e moderna Residenza a Cassina d'Agno, appena completata, composta da 4 case individuali, di 4,5 locali e ca. 134 SUL, situata in una strada cieca, quindi molto tranquilla, posizionata nel verde e centrale allo stesso tempo; a pochi passi si trova il percorso vita e la possibilità di effettuare passeggiate nella natura. A 5 min. d'auto si raggiunge Agno dove si trovano negozi e centri commerciali, asilo, scuola elementare, scuola media, trenino Lugano-Ponte Tresa, autopostale, ecc. e a ca. 10 minuti si arriva all'entrata di Lugano.
Acquistabili anche come RESIDENZA SECONDARIA.

Casa 1: superficie terreno 179 mq - CHF 790'000.
Casa 2: superficie terreno 139 mq - CHF 790'000.
Casa 3: superficie terreno 342 mq - CHF 810'000.
Casa 4: superficie terreno 345 mq - CHF 810'000.

Ogni casa è composta da:
PIANO TERRA - zona giorno: atrio d'entrata-scale; ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista ed uscita sull'ampio portico-terrazza e giardino privato; servizio con wc-doccia-finestra; locale tecnico-lavanderia-ripostiglio.
PRIMO PIANO: zona notte: atrio-corridoio-scale; 3 camere da letto e ampio terrazzo, servizio con bagno-wc-bidè e finestra.
Riscaldamento: serpentine-termopompa con contatore calore indipendente.
Porta blindata. Videocitofono. Giardino indipendente. Lift in comune.
Case prefabbricate in bioedilizia, certificato Minergie.
Acquistabili separatamente: 2 posteggi in garage per CHF 35'000/cadauno.
Al piano garage, ogni casa ha 1 cantina/locale multiuso privata inclusa.
Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!

(Deutsch & English: www.mpp.ch)

More Info

Price:

790'000.00 CHF

Appartamento in Vendita a Collina d'Oro
Appartamento in Vendita a Collina d'Oro

Rif.   A2036-2 (P) - Sup. 140 - 4 locali - 2 bagni 

Vendiamo APPARTAMENTO di 4,5 locali (nr. 2) in una Nuova Residenza di alto standing e di soli 4 Appartamenti ad Agra (Collina D'oro), a ca. 10 minuti d'auto o bus (collegamento cittadino) da Lugano. Tutti gli appartamenti occupano un piano intero.
L'appartamento posto al 2¬į Piano, con una bella vista aperta, misura ca. 140 mq SUL + 28 mq di terrazza e 69 mq di zona verde, ed √® cos√¨ suddiviso:
Atrio d'ingresso, ampio soggiorno-pranzo con cucina angolare a vista, grande terrazza coperta, camera matrimoniale con bagno padronale, 2 camere, bagno-wc, locale lavanderia privata al piano, 1 cantina al piano attico e garage per 2 auto al piano entrata.
Un bell'appartamento, nuovo e pronto per essere abitato!
Il Comune di Collina D'oro ha un interessante moltiplicatore d'imposta: 65% !
Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!
(Deutsch & English: www.mpp.ch).

More Info

Price:

1'250'000.00 CHF

Lavorgo Grande Casa padronale in vendita
Lavorgo Grande Casa padronale in vendita

Rif. A2108 - Sup. 330 mq - 8,5 locali - 4 camere - 2 bagni - 1 studio medico

A Lavorgo vendiamo grande casa padronale con appartamento al PT e studio medico nel seminterrato, attualmente attivo ed affittato ad un medico. Al PT abbiamo l'atrio d'entrata, cucina abitabile, soggiorno, 4 camere, 1 bagno con doccia e vasca da bagno, un bagno per ospiti mentre nel seminterrato abbiamo lo studio medico e locali di servizio. Completano la proprietà un grande giardino con tavolo in cemento, Box auto per due autovetture e due piazzali per circa 10 veicoli.
A poche centinaia di metri vi sono ristoranti, albergo, macelleria e la stazione ferroviaria di Lavorgo.
Entrata autostradale a 4 minuti d'auto.
La casa necessita di una ristrutturazione per riportare l'immobile agli standard attuali.

More Info

Price:

890'000.00 CHF

Caslano Terreno edificabile commerciale/residenziale piano in vendita
Caslano Terreno edificabile commerciale/residenziale piano in vendita

Rif. A2110-T - Superficie 911 - I.S 0,6 - Area verde minima 0,5.

A Caslano, sulla strada cantonale,  vendiamo terreno edificabile con grande visibilità e con ottima esposizione a sud e ovest di 911 mq. Stazione ferroviaria di Caslano a 5 minuti a piedi.
Il terreno, con attualmente una vecchia casa abitata, si trova in Zona Mista (ZM3) che prevede, in caso di demolizione o ampliamento, l'obbligo di destinare le superfici al PT ad uso commerciale e la SUL residenziale può essere al massimo 50% del totale.
Ideale per negozio o attività amministrativa direttamente sulla strada cantonale con appartamenti residenziali da vendere o affittare.
Indice di sfruttamento 0,6.
Area verde 0,4.

More Info

Price:

750'000.00 CHF

Caslano Terreno edificabile commerciale/residenziale piano in vendita
Caslano Terreno edificabile commerciale/residenziale piano in vendita

Rif. A2111-T - Sup. 1'409 - I.O. 0,60 - area verde min. 50 %

Vendiamo terreno edificabile a Caslano, sulla strada Cantonale, di 1409 mq a 150 m dalla stazione ferroviaria di Caslano. La particella, pianeggiante, comprende due zone di Piano Regolatore. Sul fronte strada Cantonale per 658 mq nella Zona Mista (ZM3), mentre a confine con la Strada Regina per i restanti 751 mq nella Zona Nucleo Storico (NS). Per quanto riguarda la zona NS può essere riattato l'edificio esistente e destinato ad abitazione. E' prevista la possibilità di alzare un piano. Per la zona ZM3 è previsto l'obbligo di destinare le superfici al PT ad uso commerciale e la SUL residenziale può essere al massimo del 50% del totale.
Indice di Sfruttamento: 0,60.
Area verde minima: 0,40.

More Info

Price:

1'150'000.00 CHF

Gordola Moderno appartamento di 3,5 locali in vendita
Gordola Moderno appartamento di 3,5 locali in vendita

Rif. D1943-8 - Sup. 106 mq - 3,5 locali - 2 camere - 2 bagni

Moderno Appartamento 3,5 loc. al 1¬į piano, in nuova e comoda residenza, con parco condominiale confinante con il bosco ed il suo riale.
La posizione è strategica, infatti c'è la fermata del bus a 50 m, la stazione FFS a 300 m e si raggiunge il lago (lido) in pochi minuti, Locarno in ca. 7 m e Bellinzona in ca. 15 m d'auto.
Tutte le principali infrastrutture (supermercati, ecc.) e le varie scuole sono nelle vicinanze e facilmente raggiungibili tramite i mezzi pubblici.
L'appartamento di 106 mq commerciali, è così composto:
Atrio d'entrata-guardaroba-corridoio; lavanderia; bagno (doccia, wc); soggiorno-pranzo con cucina a vista e terrazza; camera matrimoniale con bagno padronale (vasca, wc e bidé); camera ragazzi.
Cantina privata (X).
1 Posteggio in autorimessa (n¬į 21 / BK) per CHF 30'000.-.
Spese condominiali Chf 240.- mensili.
Moltiplicatore d'imposta: 84%.
(Deutsch, English & Francais: www.mpp.ch)

More Info

Price:

610'000.00 CHF

Source: Swisscom Directories AG