Real Estate Elliscasis Immobilien GmbH

Vermarktung, Bewertungen und Verkauf
Schlossbachstrasse 2, 8620 Wetzikon ZH

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Elliscasis Immobilien GmbH

Immobilien, Vermittlung und Verkauf

Nach mittlerweile √ľber 20 Jahren bestens arriviert, beraten, unterst√ľtzen oder vertreten wir eine anspruchsvolle Kundschaft bei Vermittlung /Verkauf und Sch√§tzung von Immobilien jeder Art, Gr√∂sse, Nutzung und Lage ‚Äď mehrheitlich im prosperierenden Dreieck Z√ľrcher Oberland / Pfannenstiel / Z√ľrich.

Die dabei gewonnene profunde Erfahrung, h√∂chste Fachkompetenz, umfassende Kenntnis des Marktes sowie die bewusst agil gehaltene Gr√∂sse einer kleinen Firma mit viel pers√∂nlichem Cachet (der Chef ¬ękocht¬Ľ selbst) garantieren vollen Erfolg ‚Äď in praktisch jedem unserer bisherigen Immobilien-Mandate.

Verkauf

Am Anfang jeden erfolgreichen Immobilienverkaufes steht die Findung eines realisierbaren Preises. Danach produzieren wir das Verkaufsexpos√© und konzipieren Affichen f√ľr Web und zielgruppenkonforme Medien, um das Objekt m√∂glichst bedarfsnah zu pr√§sentieren.

Und erst dann folgt der eigentliche Verkauf ‚Äď Objektpr√§sentationen und Verkaufsgespr√§che mit Interessierten, bis hin zur Ausfertigung des Kaufvertrages. Und schliesslich begleiten oder vertreten wir unsere Kundschaft nach dem Verkauf auch bei Beurkundung und Eigentums√ľbertragung und beraten dar√ľber hinaus zum Themenkomplex Grundst√ľck-Gewinnsteuer.


Schätzungen

Namhafte Finanzgesellschaften sch√§tzen unsere Sch√§tzungen ‚Äď sie lassen sowohl Eigenobjekte als auch solche ihrer Kundschaft von uns bewerten; dies und unser Engagement in der Sch√§tzungsexperten-Kammer bieten Gew√§hr f√ľr sehr hohe Robustheit unserer Expertisen.

Beratung

Was immer Sie an Leistung fuŐąr Ihre Immobilie suchen ‚Äď wie immer diese beschaffen sein, wo immer sie auch stehen mag: Z√∂gern Sie bitte keinen Augenblick, uns ‚Äď v√∂llig unverbindlich ‚Äď zu Rate zu ziehen.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen in die Pflicht genommen zu werden und dabei unsere volle Kompetenz engagiert unter Beweis zu stellen.

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Products and Services

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten

Dieses attraktive Wohnhaus bietet zwei von einander unabh√§ngig abgetrennte 3-Zimmer-Wohneinheiten. Im Erdgeschoss wurde die Wohnung durch einen sch√∂nen Wintergarten erweitert, welcher die Wohnfl√§che vor allem beim gem√ľtlichen Zusammensein idealerweise erg√§nzt. Die K√ľche im Erdgeschoss ist mit s√§mtlichen Apparaturen einer modernen K√ľche sowie mit einer Granitabdeckung und Glaskeramikherd ausgestattet. Das heute grossz√ľgige und offene Wohnzimmer l√§sst sich problemlos wieder in zwei separate R√§ume aufteilen. Das Bad ist mit Bad/WC/Lavabo ausgestattet. Der idyllische und gepflegte Garten erweitert das Nutzungspotenzial dieser sch√∂nen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss . Die 3-Zimmer-Wohnung ¬†im Obergeschoss verf√ľgt √ľber die gleiche Raumaufteilung. Anstelle des Wintergartens l√§dt eine sch√∂ne Terrasse mit Aussicht in die Berge zum Verweilen ein. Die K√ľche ist ebenfalls modern, jedoch etwas einfacher ausgestattet. Die R√§ume sind in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und K√ľche unterteilt. Das Haus bzw. beide Wohnungen sind sehr gepflegt und gut unterhalten. 1994 wurde das Haus umfassend renoviert und saniert. Nebst der Gartenhalle wurde auch eine Aussenw√§rmed√§mmung angebracht sowie der Dachstock w√§rmeged√§mmt. Des Weiteren wurden die sanit√§ren Leitungen g√§nzlich erneuert sowie neue Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung eingesetzt, ¬†wenige Fenster mit IV sind 2008 erneuert worden. Zudem wurden die B√∂den im EG und die K√ľche im OG in Parkett und mit keramischen Platten erneuert und ¬†2012 die restlichen R√§ume im OG mit Parkett ausgestattet. 2013 wurde die √Ėlheizung durch eine Luft-/Wasser-W√§rmepumpenheizung abgel√∂st und mit einem WP-Heisswasserboiler sowie einer Photovoltaik-Anlage erg√§nzt. Gleichzeitig wurden die elektrischen Installation resp. elektrische Hausverkabelung sowie der Elektroverteilkasten erneuert. Die W√§rmeverteilung erfolgt √ľber Radiatoren im ganzen Haus. Im Untergeschoss befinden sich die Waschk√ľche mit WM/TB sowie Keller und Heizung. Das Haus verf√ľgt √ľber eine Einzelgarage, welche direkt √ľber das Untergeschoss zug√§nglich ist, sowie √ľber einen Aussenparkplatz. ¬†

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Price:

1'400'000.00 CHF

Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit Potenzial
Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit Potenzial

Das einseitig angebaute und gut unterhaltene Wohnhaus (Baujahr 1865) liegt inmitten der Landwirtschaftszone von Erlosen; gebaut auf einem kleineren Grundst√ľck mit Garage und Gartensitzplatz auf der R√ľckseite; Grundst√ľckfl√§che 288 m¬≤, Geb√§udekubatur GVZ 830 m¬≥ Wohnhaus und Garage 41 m¬≥; ¬†im EG und OG befindet sich je eine 4-Zimmer-Wohnung (zwischen 70 m¬≤ und 78 m¬≤ Wohnfl√§che), geteerter Vorplatz und Aussenparkpl√§tze. Holzschnitzelheizung von 2010 (Fernw√§rme √ľber die Strasse) Warmwasseraufbreitung mit Strom, Radiatorenheizung. Einfacher zweckm√§ssiger Ausbau teilweise √§lteren Standards, K√ľche mit Kunstharzabdeckung, Glaskeramikherd mit Chromstahleinfassung, Dampfabzug, neue Backhofen und K√ľhlschrank; ¬†alle Sanit√§rzuleitungen wurden erneuert, hausinterne zwischen 30-40 j√§hrig, Elektroinstallationen teilweise neueren Datums, Fenster in Holz mit Isolierverglasung von 1993 sowie in Kunststoff mit 3fach-Isolierverglasung von 2013, gemeinschaftliche Waschk√ľche mit WM/TB (ca. 12. m¬≤), sep. Bastel-/Werkstattraum (unbeheizt) zwischen EG/OG (ca. 14 m¬≤), grossz√ľgige Nutzfl√§che im Estrich (96 m¬≤); Raumh√∂he EG/OG zwischen 2.40 und 2.90 m. Ausbaupotenzial nach den Richtlinien f√ľr altrechtliche Wohnbauten in der Landwirtschaftszone vorhanden. ¬†Die Wohnung im EG ist zurzeit vermietet.¬†

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Price:

650'000.00 CHF

Source: Swisscom Directories AG