Dienstleistungen in den Bereichen Verwaltung/Vermietung Moderne und professionelle Liegenschaftsverwaltung hat viele Aspekte: Im Kern geht es um technisches, kaufmännisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement. Diese Disziplinen beherrschen wir umfassend: Liegenschaftsverwaltung: • Erst- und Wiedervermietung • Abklärungen über Mietinteressenten • Erstellen von Mietverträgen • Bewirtschaftung von Mietverhältnissen • Mietzinsinkasso • Mietzinskalkulationen • Versicherungswesen • Beratung für Unterhalt und Erneuerung • Liegenschaftsabrechnungen Verwaltung von Stockwerkeigentum: • Begründung von Stockwerkeigentum • Führen der Generalversammlung • Rechnungswesen • Unterhalt und Erneuerungen • Beratung der Stockwerkeigentümergemeinschaft • Versicherungen • Vertretung der Gemeinschaft Vermietungen: • Evaluation von Mietzinssenkungen • Unterstützung bei der Suche von Mietobjekten • Rechtliche Abklärungen bei Mietzinserhöhungen • Mietobjekte in allen Preiskategorien

Annen Architektur ist Ihr Partner für die Realisierung anspruchsvoller Geschäftsräume sowie für Neubauten, Umbauten und Sanierungen. Wir beraten Sie kreativ, individuell und kompetent und erarbeiten zusammen mit Ihnen massgeschneiderte Lösungen, die Ihrem Erscheinungsbild und dem Zeitgeist architektonischer Gestaltung entsprechen. Produkte, Dienstleistungen • Architektur • Projektmanagement • Machbarkeitsstudien • Beratungen • Architekturwettbewerbe • Neubauten • Umbauten • Sanierungen • Ausführungsplanungen • Detailplanungen • Kostensicherheit • Terminsicherheit

General- und Totalunternehmung Portmann realisiert seit 1972 Wohn- und Geschäftsbauten als General- und Totalunternehmen. Durch die Umsetzung Ihres Bauvorhabens von der Planungsphase bis zur Schlüsselübergabe entlasten wir Sie als Bauherrn entscheidend: test • Sie profitieren vom Vorteil, dass Sie während der gesamten Bauausführung nur einen einzigen Ansprechpartner haben, der für sämtliche Belange zuständig ist • Sie bringen Ihre Ideen ein, wir unser Wissen und unsere Erfahrung und schaffen dadurch die wirtschaftlich beste Lösung • Ihre Wünsche werden von unseren eigenen Architekten direkt umgesetzt • Übernahme des gesamten Baumanagements • Koordination und Organisation der Bauabläufe • Übernahme der gesamten Planung Marketing und Verkauf Portmann agiert in sämtlichen Teilbereichen des Immobilienverkaufs kompetent - von der Bautechnik über das Vertrags- und Steuerrecht bis hin zum Marketing. Wir unterstützen Sie in Ihrem Vorhaben, Ihre Immoblie rasch und zum höchstmöglichen Preis zu verkaufen. Unser Verkaufsauftrag beinhaltet: • Beurteilung des Objektes und Beratung bei der Festsetzung des Verkaufspreises • Ausarbeitung einer detaillierten Verkaufsdokumentation • Entwurf und Schaltung von Inseraten • Besichtigung der zu verkaufenden Objekte mit Kaufinteressenten • Führen von Verkaufsverhandlungen • Beratung der Kaufinteressenten über die Finanzierungsmöglichkeiten • Ausarbeitung des Kaufvertrages • Begleitung der Parteien zur Beurkundung des Kaufvertrages • Übergabe des Kaufobjektes an den neuen Eigentümer Vermietung und Bewirtschaftung von Immobilien Immobilienvermietungen Vermietungsmandate (Erst- und Wiedervermietung): • Ausarbeitung der Grundlagen, Beschaffung der notwendigen Dokumente • Beratung bei der Gestaltung der Nettomietzinsen und Festlegung der Nebenkosten • Bereitstellung der Vermietungsunterlagen • Durchführung von Internetwerbung und Inseratschaltung und anderer geeigneter Werbeaktionen. • Durchführung von Besichtigungen • Verhandlungen mit Mietinteressenten und Einholen von Auskünften/Informationen • Ausfertigung von Mietverträgen • Übergabe des Mietobjektes mit Protokollführung • Erteilen von erforderlichen Instandstellungs- und Unterhaltsarbeiten im Auftrag des Eigentümers Immobilienbewirtschaftungen Liegenschaften machen Freude, solange sie richtig bewirtschaftet werden. Als Liegenschaftseigentümer haben sie viel zu tun: Wohnungen vermieten, Rechnungen stellen, Verträge entwerfen, Hauswarte und Mieter beaufsichtigen etc. Gerne übernimmt die August Portmann AG diese Aufgaben in Zukunft für Sie: • Regelmässige Liegenschaftskontrolle • Führen der Liegenschaftsbuchhaltung • Instandstellungs- und Unterhaltsarbeiten • Erstellen der Heiz, Warmwasser- und Nebenkostenabrechnung • Abschluss und Überwachung der notwendigen Versicherungen • Anstellung, Entlöhnung, Entlassung, Instruktion und Überwachung des Hauswartes mit Erstellen des Pflichtenhefte • Abschluss und Auflösung von Mietverträgen • Wohnungsabnahmen mit Protokollführung • Einholen von Auskünften von Mietinteressenten • Inkasso von Mietzinsen und Nebenkosten Bewertung von Immobilien und Erstellung von Gutachten Immobilienschätzungen Wir sind ausgewiesene Immobilienschätzer und können auf eine jahrzehntelange Erfahrung bauen. Gründe für eine Verkehrswertschätzung können vielfältig sein: • Verkauf und Kauf von Liegenschaften • Überprüfung von Bilanzwerten • Nachlassregelungen, Auflösung von Erbengemeinschaften • Einsprache gegen Steuereinschätzungen • Finanzierung von Liegenschaften • Güterrechtliche Auseinandersetzungen • Zwangsverwertungen Immobilienbeurteilungen Sie sind sich nicht sicher, ob Sie Ihre Immobilie behalten, umbauen, vermieten oder verkaufen möchten? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir bieten Ihnen eine Gesamtbeurteilung Ihrer Immobilie an und unterstützen Sie beratend. Dadurch haben Sie die besten Voraussetzungen, mit Hilfe unserer Erfahrung den richtigen Entscheid für Ihre Immobilie zu treffen: • Vollumfängliche Beurteilung Ihrer Immobilie • Erstellung eines Finanzierungsmodells • Mitteilung unseres Vorschlags und Beratung • Ausarbeitung und Umsetzung des von Ihnen getroffenen Entscheids Unsere aktuellen Miet- und Kaufobjekte : http://www.portmann.ag/immobilien/homegate/

Ihr Partner für: • Projektleitung • Bauleitung • Bauherren- & Käuferbetreuung • Bauherrenvertretung • Kostenvoranschlag • Devisierung • Baubegleitung von Grün- und Gartenanlagen • Ausführungs- & Detailplanung

Design und Architektur auf höchstem Niveau Für Architektur und Design zeichnet Regula Hotz verantwortlich. Als diplomierte Architektin ETH SIA/FSAI mit viel Erfahrung weiss sie, wie man Kundenwünsche dreidimensional umsetzt. Handwerkliche Umsetzung in Meisterqualität Für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens verfügen wir über ein Partner-Netzwerk mit sorgfältig ausgesuchten Fachbetrieben aus der Region Zug.

Wohn-Neubauten Vom Entwurf über die Planung bis zur Realisierung begleiten wir Bauprojekte von Ein- und Mehrfamilienhäuser und Überbauungen. Sanierungen und Umbauten Walchwil weisst viele Gebäude aus den 60er und 70er Jahren auf. Diese müssen entweder aus energietechnischen Gründen saniert werden. Oder aber weil kommende Generationen andere Bedürfnisse haben. Wir beraten und zeigen die verschiedenen Möglichkeiten auf. Anschliessen planen und realisieren wir das Projekt, seien es Umnutzungen, Anbauten, Aufstockungen oder Sanierungen. Landwirtschaftliche Bauten Wir kennen die Anforderungen landwirtschaftlicher Betriebe. Dadurch können wir für unsere bäuerliche Bauherrschaft nicht nur in der Sanierung der zahlreichen, teilweise historischen Wohngebäude unterstützen, sondern auch die Wirtschaftsgebäude in die Planung und Realisierung einbeziehen. Denkmalpflege In Walchwil und Umgebung finden sich zahlreiche geschützte historische Bauten. Wir finden pragmatische Lösungen, welche der Machbarkeit, der Wirtschaftlichkeit und dem Respekt unseres Ortsbildes gleichermassen Rechnung tragen. Devisierung Aus der Ausführungsplanung heraus erstellen wir die Devisierung für jede einzelne Arbeitsgattung unserer Projekte. Ausgewählte Unternehmen werden zur Offertstellung eingeladen. So erhalten wir einen transparenten Kostenvergleich. In Absprache mit der Bauherrschaft werden die Arbeiten im Anschluss vergeben und die Werkverträge erstellt. Potential- und Machbarkeitsanalysen Wir evaluieren Möglichkeiten und Chancen von Liegenschaften für Interessenten mit Kauf- oder Bauabsichten sowie für Eigentümer mit veränderten Bedürfnissen in der Nutzung ihrer Liegenschaft. Örtliche Projekt- und Bauleitung Für grössere Projekte im privaten und öffentlichen Bereich, welche durch auswärtige Architekturbüros geplant werden, führen wir die örtliche Bauleitung und Realisierung durch. Dies zuletzt im grösseren Rahmen für den Bau des neuen Gemeindezentrums und Kirchgemeindehauses, ein mehrjähriges, anspruchsvolles Projekt, in Zusammenarbeit auch mit der SBB, dessen Bahntrasse bergseitig entlang des Bauprojekts verläuft.

Erfahren Wir verfügen über einen grossen Erfahrungsschatz im Bereich Neubau, Renovationen und Umbau. Unsere Dienste bieten wir privaten und öffentlichen Bauherrschaften sowie Architekturbüros an. Wir projektieren von Anfang an vorausschauend und behalten für Sie in jedem Fall den Überblick. Beim definieren eines gemeinsames Ziels denken wir fortschrittlich und innovativ. In allen Aufgaben streben wir zeitgemässe Lösungen an. Verlässlich Wir entlasten Bauherren und Architekten von der Bauadministration und übernehmen die Verantwortung von der ersten Kostenschätzung über die Devisierung und Bauleitung bis zur Übergabe des schlüsselfertigen Projektes. Zudem erstellen wir die Bauabrechnung und erledigen die Garantieabnahme. Während den Bauarbeiten überprüfen wir vor Ort laufend die Qualität, Termine und die Kosten. Kooperativ Für die Projektierungs- und Planungsarbeiten ziehen wir namhafte Architekten und Ingenieure bei oder arbeiten mit Ihrem bereits bestehenden Projektteam zusammen. Es ist uns wichtig, dass der Entwurf des Architekten mit allen Details fachgerecht und kostengünstig umgesetzt werden kann. Mit kompetenten Handwerkern und Unternehmern steuern wir dieses Ziel gemeinsam an.

schaller architektur AG legt großen Wert auf individuelle Beratung und maßgeschneiderte Konzepte. Unser Portfolio umfasst eine breite Palette von Projekten, von Wohnbauten über gewerbliche Immobilien im Bereich Umbau und Neubau. Wir begleiten unsere Kunden von der ersten Skizze bis zur Fertigstellung, mit einem starken Fokus auf ökologische Materialien und Energieeffizienz.