Das Schäfer Areal bietet modernes, ökologisches, stadtnahes und doch ländliches Wohnen. Ein Herzensprojekt Das Schäfer Areal ist ein Meilenstein in der Entwicklung der Eugen Schäfer AG und somit eine Herzensangelegenheit des über 100-jährigen Dielsdorfer Familienunternehmens. Die Überbauung vereint zeitlose Eleganz und Innovation, während es sich gleichzeitig harmonisch im Herzen der Gemeinde Dielsdorf einfügt. Die Überbauung besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 150 Wohnungen und einer grosszügigen unterirdischen Garage. Plan Schäfer Areal Das Schäfer Areal ist ein Herzensprojekt des über 100-jährigen Dielsdorfer Familienunternehmens Eugen Schäfer AG. Impressionen Innovative Architektur, viel Tageslicht und überdurchschnittliche Raumhöhen - diese Highlights können bei einem persönlichen Besuch noch besser wahrgenommen werden. Wohnen in der Region Wohnungen /Gewerberäume Mieten Hier finden Sie Ihr neues Zuhause! 150 individuelle Wohnungen stehen Ihnen zur Auswahl. Stadtnahes Wohnen im Grünen Mit der S-Bahn erreicht man 2 Mal stündlich den HB Zürich in nur 22 Minuten. Der Bahnhof Dielsdorf liegt weniger als 2 Gehminuten vom Schäfer Areal entfernt Über uns Der Name "Schäfer Areal" rührt daher, dass die Eugen Schäfer AG bis 1989 ihren Sitz auf diesem Gelände hatte.

Die ImmoZimm GmbH, gegründet 2023, ist eine wachsende Immobilienverwaltung in Eglisau. Wir sind vorwiegend im Zürcher Unterland und Weinland tätig und bewirtschaften Wohn- und Gewerbeliegenschaften sowie Parkplätze. Unser Ziel ist es, dass sich Eigentümer und Mieter gleichermassen gut betreut und rundum zufrieden fühlen. Hinter der ImmoZimm GmbH stehen zwei Geschäftsführer, die sich persönlich um alle Belange rund um Ihre Immobilien kümmern - engagiert, zuverlässig und mit Leidenschaft.

Ihr Immobilien-Partner. Seit 1979. Partner sagen viele, bei uns sind Sie es. Eine persönliche Betreuung und eine offene und jederzeit transparente Kommunikation sind die Basis für die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit unseren Kundinnen, Kunden und weiteren Partnern. Fachwissen, Zuverlässigkeit und unsere Begeisterung für die verschiedenen Facetten des Immobiliengeschäfts sind die Garanten für qualitativ hochstehende Leistungen. Zählen Sie auf uns, denn nichts ist uns wichtiger als zufriedene Kundinnen und Kunden. IHR PARTNER FÜR VERWALTUNG UND BEWIRTSCHAFTUNG Überlassen Sie uns die Arbeit In Ihrem Auftrag bewirtschaften und verwalten wir Liegenschaften: • Wir kümmern uns um die Vermietung und sorgen dafür, dass sich die Mieterinnen und Mieter wohlfühlen • Wir sorgen für Wohnungsabnahmen, begleiten Hauswartungen, überwachen Betriebsinstallationen sowie Unterhalts- und Reparaturarbeiten • Bei Stockwerk- und Miteigentum organisieren wir Versammlungen, führen Protokoll, budgetieren und sorgen dafür, dass Beschlüsse umgesetzt werden • Wir führen die Liegenschaftsbuchhaltung mit Inkasso und Akontozahlungen, erstellen Jahresabschlüsse sowie Heiz- und Betriebskostenabrechnungen IHR PARTNER FÜR DEN VERKAUF Was dürfen wir für Sie tun? • Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern, Büro- und Gewerberäumlichkeiten, Bauland unter Zuhilfenahme unseres dichten Netzwerks sowie des internen Datenpools • Objektanalysen und -bewertungen • Stockwerkeigentumsbegründungen • Ausarbeiten von Verkaufsdokumentationen und professionelles Vermarkten im Internet und in Printmedien • Organisieren und begleiten von Besichtigungen und Verhandlungen mit Interessenten • Beraten und unterstützen der Parteien in finanziellen Fragen • Ausarbeiten von Kaufverträgen und erledigen von notarieller Beurkundung und Eigentumsübertragung • Erstellen der Schlussabrechnung und unterstützen bei den Grundstückgewinnsteuern • Organisieren/begleiten bei Räumungs-, Reinigungs-, Renovationsarbeiten vor dem Verkauf • Unsere Konditionen sind offen und transparent. Der Vergleich lohnt sich. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch. NÜTZLICHE DOKUMENTE & FORMULARE Anmeldung für Wohnräume Anmeldung für Geschäftsräume Merkblatt für die Wohnungsübergabe Abrechnung Hauswartdienste Wichtige Merkblätter - Pflege-Umgang mit dem Mietobjekt IHR PARTNER FÜR BAUTREUHAND UND GENERALUNTERNEHMEN Bauen Sie auf unsere Erfahrung. • Überprüfen von Bauvorschriften, führen der Bauadministration und Kontakte zu den Behörden • Erstellen von Markt-, Projekt- und Konzeptanalysen • Projekt- und Baubegleitung • Submissionsausschreibungen, überwachen der Kostenvoranschläge und Auftragsvergabe • Stockwerkeigentumsbegründungen • Beraten bei der Finanzierung von Baukrediten/Konsolidierungen • Führen der Baubuchhaltung und Erstellen der Schlussabrechnung • Erledigen/unterstützen beim Erstellen der Grundstückgewinnsteuer Immobilienangebote • Aktuelle Mietobjekte • Aktuelle Kaufobjekte • Kleinobjekte

Das Büro Zumstein wird von den beiden Firmen Rechts- und Steuerpraxis AG sowie Buchhaltungs- und Revisions AG repräsentiert. Die enge Verknüpfung der beiden Firmen und ihren Verantwortlichen bietet seinen Kunden die vielfältige Leistungspalette einer grossen Treuhand- und Rechtsberatungskanzlei an. Der persönliche und vertrauliche Kontakt zu unseren Kunden steht für uns an vorderster Stelle. Langjährige Geschäfts- und Kundenbeziehungen, oft über Generationen, geben uns die Sicherheit, dass wir tagtäglich gute Arbeit leisten. Und dies seit über 45 Jahren in der Region Zürcher Unterland, wo wir stark verankert sind und über die Region hinaus in unseren Spezialgebieten «Bäuerliches Boden- und Erbrecht» und «Kindes- und Erwachsenenschutzrecht». • Recht & Steuer • Konkubinat, Ehegüter- und Erbrecht Bäuerliches Raumplanungs, Boden- und Erbrecht Gesellschaftsrecht Mandate im Kindes- und Erwachsenenschutz / Mandate mit den KESB Steuer- und Vorsorgeberatung • Buchhaltung & Revision • Treuhand Wirtschaftsprüfung Unternehmensberatung • Immobilien • Alle • Verkauf

WAS IST MEIN SPEZIALGEBIET Immobilien verkaufen Ich garantiere Zeit und Mühe zu investieren, um Ihre Immobilie schnell und bequem zum optimalen Preis zu verkaufen. Bei mir buchen Sie ein „rundum sorglos Paket“ das unter anderem folgende umfangreiche Dienstleistungen beinhaltet: - Marktanalyse und Ermittlung des optimalen Verkaufspreises - Verkaufsdokumentation mit Bildern, Grundrissen und Beschreibung - Zielgruppengerechtes Bewerben des Objektes in den entsprechenden Medien und vor Ort - Anlaufstelle für Interessenten - Durchführung von Besichtigungen - Unterstützung beim Erstellen des Kaufvertrages - Koordination von Verschreibung und Objektübergabe - Objektübergabe vor Ort - Grundstückgewinnsteuerformular fix und fertig ausfüllen

Unsere oberste Priorität liegt bei der Zufriedenheit unserer Kunden – den Mietern und Eigentümern! Dank unserem engagierten Einsatz und dem persönlichen Kontakt, ist es uns möglich auf die unterschiedlichsten Bedürfnisse einzugehen und diese mit Sorgfalt zu betreuen. Es ist uns ein Anliegen, jede spezifische Aufgabe mit grösster Aufmerksamkeit zu behandeln und somit die Grundlage für eine langfristige Partnerschaft zu schaffen.