Terrassenwohnung kaufen und Privatsphäre geniessen

Die perfekte Terrassenwohnung finden

Wenn Sie eine Terrassenwohnung kaufen, profitieren Sie von einer angenehmen Umgebung. Die Erdgeschosswohnung hat hinter der Terrassenfläche oft einen kleinen Garten. Durch die zumeist grossen Fensterfronten sind die Zimmer angenehm hell. Für Familien mit Kindern sind diese Wohnungen wegen des Aussenbereichs sehr beliebt. Ältere Menschen freuen sich vor allem über die ebenerdige Lage der Terrassenwohnung, die es ihnen bequem macht.
Im Idealfall gibt es ein kleines Terrassenhaus und einen Garten, den Sie mit diversen Pflanzen und Blumen gestalten können. Sie haben die Möglichkeit, im Sommer viele Stunden draussen zu verbringen. Für den Grill, Sonnenliegen und eine Sandkiste für die Kinder ist bei den meisten Terrassenwohnungen Platz.
Sie können eine Terrassenwohnung kaufen, um diese selbst zu bewohnen oder um sie zu vermieten. Bei einem geplanten Selbstbezug wünschen Sie sich eine perfekte Ausstattung und Aufteilung der Zimmer. Wenn Sie die Terrassenwohnung als Kapitalanlage kaufen, achten Sie ebenfalls auf hochwertige Bodenbeläge und Fenster. Allerdings kommt es in diesem Fall nicht so sehr auf Ihren eigenen Geschmack an.
Neben der Entscheidung für eine Wohnung oder ein Haus geht es um die Erwerbsart und um die Finanzierungsmöglichkeiten. Im Allgemeinen kaufen die Interessenten die Immobilien über eine Finanzierung. Ein Immobilienberater unterstützt Sie mit der Aufstellung sämtlicher Kosten, ob es um die Darlehenszinsen oder die Kaufnebenkosten geht.

Wichtige Entscheidungskriterien für den Wohnungskauf

Eine Terrassenwohnung mit Gartenanteil liegt typischerweise im Erdgeschoss. Bevor Sie eine solche Wohnung erwerben, geht es zunächst um die Klärung, zu welcher Wohnung dieser Gartenbereich gehört und ob es eventuell ein Nutzungsrecht für die anderen Wohnparteien im Mehrfamilienhaus gibt. Wenn sich mehrere Eigentumswohnungen im Haus befinden, kann eine detaillierte Vereinbarung erforderlich sein. Diese wird mit den Parteien gemeinsam aufgesetzt und vertraglich festgehalten. Bei eventuellen Problemen zwischen den Bewohnern haben Sie damit die nötige Sicherheit, falls es zu einem Streitfall vor Gericht kommt.
Wer eine Terrassenwohnung kaufen möchte, sollte sich in jedem Fall über die genaue Vereinbarung zur Gartennutzung informieren. Sonst kommt es womöglich zu einer unangenehmen Überraschung. Nur wenn Terrasse und Garten zur Erdgeschosswohnung gehören, können Sie diese Aussenbereiche nach Ihren Wünschen gestalten. Die anderen Hausbewohner dürfen nur mit Ihrer Einladung den Garten betreten.

Bevor Sie eine Terrassenwohnung kaufen, sollten Sie vor allem diese Punkte beachten:

• Der komplette Grundriss informiert über die Aufteilung der Zimmer und die Fläche im Aussenbereich,
• Gesamtzustand der Terrassenwohnung,
• Lage und infrastrukturelles Umfeld,
• Grösse der Zimmer und Nutzflächen,
• Besonderheiten wie seniorengerechte Ausstattung, Einbauküche, Garage und Terrassenhaus.

Terrassenwohnung kaufen – Preisfindung und weitere Schritte

In Regionen mit starker Nachfrage kann es schwierig sein, eine Terrassenwohnung zum günstigen Preis zu finden. Ein Immobilien- oder Liegenschaftsmakler sucht gemeinsam mit Ihnen nach der passenden Terrassenwohnung, die ausreichend Zimmer für Ihre Familie hat. Ohne einen Makler gestaltet sich die Suche weitaus schwieriger. Falls Sie dennoch fündig werden, haben Sie keine professionelle Unterstützung bei der Preisverhandlung und dem Kaufprozess selbst.

Schritt 1: Wenn Ihre Immobiliensuche erfolgreich verläuft, haben Sie bald die geeignete Wohnung gefunden, die Sie reservieren können. Ein Immobilienmakler oder Gutachter kann Ihnen sagen, ob der Preis gerechtfertigt ist und ob eventuell umfassende Renovierungsmassnahmen erforderlich sind.

Schritt 2: Sie möchten die Terrassenwohnung kaufen und planen die Finanzierung. Die wenigsten Kaufinteressenten haben ausreichend Kapital, um den Preis alleine zu bezahlen. Bei Ihrer Bank oder einem anderen Finanzinstitut erhalten Sie interessante Angebote. Ein Finanzexperte unterstützt Sie mit einer detaillierten Prüfung von Zinssatz, Tilgung usw.

Schritt 3: Wenn die Finanzierung steht, checkt der Makler den Kaufvertragsentwurf und begleitet Sie später zur notariellen Beurkundung.

Schritt 4: Zuletzt erfolgt die Abnahme bzw. Übergabe der Terrassenwohnung. Je nach Vereinbarung kann der Vorbesitzer noch Renovierungsmassnahmen oder Umbauten vorgenommen haben. Häufig sind es die Käufer, die Änderungen durchführen und beispielsweise Zimmer vergrössern oder eine neue Küche einbauen. In dem Moment der Wohnungsabnahme liegt die Verantwortung beim Käufer, daher sollten Sie alle Zimmer und Aussenanlagen vorher genau prüfen. Es ist sinnvoll, sich von einem sachverständigen Gutachter begleiten zu lassen. Dieser hat ein fundiertes Fachwissen und prüft neben der Bausubstanz die Fenster, das Heizsystem und diverse andere Details.

Sie möchten eine Terrassenwohnung kaufen und freuen sich darauf, das Potenzial der Fläche im Aussenbereich auszunutzen? Ein erfahrener Immobilienmakler begleitet Sie bei der Immobiliensuche sowie bei den folgenden Schritten. Vertrauen Sie auf die Seriosität der Profis und finden Sie über local.ch ein kompetentes Immobilienbüro in Ihrer Region!

Wer hilft Ihnen beim erfolgreichen Wohnungskauf?

Vor dem Kauf einer Immobilie sind viele Detailfragen zu klären. Damit Sie keine wichtigen Aspekte übersehen, sollten Sie die Hilfe eines Liegenschaftsvermittlers bzw. Immobilienmaklers in Anspruch nehmen. So können Sie eine Wohnung kaufen, ohne vom Verkäufer übervorteilt zu werden. Neben den freien Immobilienexperten gibt es Liegenschafts-Fachleute in den Finanzinstituten, die Ihnen beratend zur Seite stehen.

Warum brauchen Sie einen Immobilienmakler, um eine Wohnung zu kaufen?

In der Schweiz ist die Nachfrage nach einer Wohnung mit Terrasse relativ gross. Um den Überblick über das Angebot nicht zu verlieren, lohnt sich der Weg zum Immobilienmakler. Dieser hat ein grosses Netzwerk und findet schnell die ideale Terrassenwohnung für Sie. Zudem bietet Ihnen der Experte eine kundenorientierte Begleitung beim Kaufprozess sowie umfassende Detailinformationen zur Bewertung.

Für wen eignet sich eine Terrassenwohnung?

Terrassenwohnungen mit kleinem Garten sind für Hobby-Gärtner geeignet, die sich nicht zu viel Arbeit aufhalsen möchten. Der Aussensitz bietet ausserdem für Sonnenanbeter und Kinder ein schönes Umfeld. Die Kleinen können nicht nur im Zimmer spielen, sondern auch draussen. Senioren und eingeschränkt bewegliche Personen fühlen sich ebenfalls in einer ebenerdigen Gartenwohnung wohl, wo sie Wohnkomfort im Zimmer sowie draussen geniessen.

Welche Arten von Terrassenwohnung gibt es?

Neben den Gartenwohnungen im Erdgeschoss gibt es Terrassenwohnungen, die im Obergeschoss liegen. Hier ist keine klassische Terrassenanlage vorhanden, sondern eine Dachterrasse. Bei einem Grundstück in Hanglage gibt es noch mehr Spielraum bei der Gestaltung der Aussenanlagen. Die typische Dachterrassenwohnung hat zumeist eine gross angelegte Aussenfläche. Diese Fläche lässt sich eventuell nachträglich anlegen, um die Immobilie aufzuwerten.

Warum sind Terrassenwohnungen so beliebt?

Wohnungen mit Aussenterrasse wirken im Normalfall sehr grosszügig, was Sie bereits im Zimmer zu spüren bekommen. Vor allem die Zimmer mit direktem Zugang zur Aussenfläche verbreiten eine freundliche, helle Stimmung. Im Sommer verlegen Sie den Wohnbereich einfach ins Freie. Die Terrassenfläche können Sie nach Belieben gestalten, entweder als schattigen, geschützten Privatbereich oder als dekorativen Sonnenplatz.