Wer einen Bungalow kaufen will, hat dafür immer einen besonderen Grund

Ein Haus mit nur einer Etage

Wenn man einen Bungalow kaufen möchte, stösst man dabei immer wieder auf die Beschreibung „Wohnen auf einer Ebene“. Mehr ist nicht nötig, um zu beschreiben, was einen Bungalow von jedem anderen Haus unterscheidet. Zudem vermitteln Sie stets einen grosszügigen Gesamteindruck, weil Bungalows viel Wohnfläche in einer Etage haben und daher auch auf grösseren Grundstücken gebaut werden müssen als z. B. Reihenhäuser. Deswegen befinden sie sich selten in zentraler Innenstadtlage, sondern eher etwas weiter draussen in Randbezirken und Vororten oder auf dem Land. Ausgesprochen beliebt sind sie in Ferienhaussiedlungen. Dort punkten sie oft mit niedrigen Baukosten.

Das stufenlose Wohnen ist in erster Linie perfekt für ältere Menschen. Alle Räume im Haus liegen ebenerdig und sind selbst für Personen mit Rollstuhl oder Gehhilfe problemlos zu erreichen. Doch auch jüngere Käufer kommen mit einem Bungalow in den Genuss einer Reihe von Vorteilen. Das Fehlen jeglicher Treppen bedeutet nämlich, dass kleine Kinder oder Haustiere nicht davor geschützt werden müssen, die Treppe herunterzufallen und Sicherungsmassnahmen gegen Fensterstürze sind entbehrlich.

Sind noch sehr kleine Kinder im Haus, stellt sich oft ein weiteres Problem, das in einem Bungalow nicht auftritt: Die Kinderzimmer sind in mehrgeschossigen Häusern meist oben, die Eltern sind aber in der unteren Etage beschäftigt, während die Kinder oben schlafen oder spielen und deswegen nur mit Mühe und ständigem Treppensteigen beaufsichtigt werden können. Wohnen auf einer Ebene bedeutet zudem kurze Wege.

Was sollte man beachten, wenn man einen Bungalow kaufen möchte?

Ein Bungalow hat häufig ein Walm- oder ein Zeltdach. Von einem Zeltdach spricht man, wenn ein Walmdach auf einer quadratischen Grundfläche vier identische oder ähnliche Dachflächen hat. Ein Walmdach hat eine sehr viel geringere Neigung als jede andere Art von Steildach. Der Dachraum unter einem Walmdach ist daher nur dann nutzbar, wenn die Spannweite des Daches gross und der Neigungswinkel nicht allzu flach ist. Selbst die Nutzung des Daches als reine Lager- oder Abstellfläche kann ausgeschlossen sein, wenn der Dachstuhl kostengünstig als Binderdach errichtet wurde. Dann sind in regelmässigen Abständen Binder (Holzbalken) im Weg und es handelt sich um einen sogenannten Kriechboden.

Solche Dächer haben einen interessanten Vorteil für Kaufinteressenten: Die Wärmedämmung liegt oft unverkleidet auf der Erdgeschossdecke und kann in Augenschein genommen werden. Ausserdem ist bei einem solchen Kaltdach auch die Unterspannbahn sichtbar und Beschädigungen können sofort erkannt werden, wenn man den Dachboden – notfalls auch kriechend – besichtigt.

Zur fehlenden Abstellmöglichkeit kommt oft, dass gerade Ferienbungalows häufig aus Kostengründen ohne Keller errichtet wurden. Wer einen Bungalow kaufen möchte, sollte sich deswegen unbedingt davon überzeugen, ob ggf. anderweitig genug Nebenräume geschaffen wurden, um Keller- oder Dachraum zu ersetzen.

So kann man den passenden Makler finden

Um geeignete Immobilien zu finden, ist es ratsam, Suchaufträge an verschiedene Makler zu vergeben. Diese Makler zu finden, ist somit die erste Aufgabe für alle Interessenten, die Immobilien kaufen möchten. Ein Makler vor Ort ist besonders hilfreich, wenn der Kaufinteressent nicht dort ansässig ist, wo er den Bungalow kaufen möchte: Der Spezialist für Wohnungsvermittlung kennt die Angebote und weiss zudem, welcher Stadtteil zum Interessenten passen könnte.

Wer ein besonderes Haus wie einen Bungalow kaufen möchte, sollte damit rechnen, dass nicht viele gleichzeitig auf dem Markt sind, wenn es sich nicht zufällig um eine Gegend handelt, in der diese Bauweise besonders verbreitet ist. Dann kann man den ausgewählten Maklern Suchaufträge erteilen, damit sie einen benachrichtigen können, sobald entsprechende Objekte zum Verkauf kommen. Ein tüchtiger Makler wird in seiner Umgebung gut vernetzt sein und zudem mit Kollegen kooperieren, sodass sich das passende Haus bald finden dürfte. Suchaufträge sind sehr komfortabel für den Interessenten, denn sobald passende Liegenschaften verfügbar sind, wird er automatisch eine Offerte erhalten.

Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, sollten Sie sich die professionelle Unterstützung eines Spezialisten sichern. Die von local.ch vorgeschlagenen Makler in ihrer Wunschregion können Ihnen interessante Angebote für den Bungalow Ihrer Träume vermitteln und sie in allen Fragen zum Kauf beraten. Nehmen Sie am besten gleich Kontakt auf, damit Sie schon bald die Schlüssel für Ihr neues Haus erhalten können.

Wer hilft professionell beim Kauf eines Bungalows?

Ein seriöser Makler ist der richtige Ansprechpartner für alle Fragen rund um einen Immobilienerwerb. Seine Kernkompetenz ist es, Käufer und Verkäufer eines Grundstücks zueinander zu bringen. Das gelingt ihm, weil er den Immobilienmarkt seiner Region mit allen aktuellen Entwicklungen stets im Auge hat. Keine andere Berufsgruppe verfügt über die nötigen bautechnischen, juristischen und kaufmännischen Fachkenntnisse eines gut geschulten Immobilienvermittlers.

Warum soll ein Makler beauftragt werden?

Ein Einfamilienhauskauf ist das teuerste Rechtsgeschäft, das die meisten Menschen in ihrem Leben tätigen. Eine Entscheidung mit so weitreichenden Konsequenzen sollte niemand ohne professionelle Unterstützung treffen, der nicht selbst berufliche Fachkenntnisse auf diesem Gebiet hat. Maklercourtagen wirken oft teuer, aber es sollte klar sein, dass man dafür den Rat eines Experten bekommt, der für Fehler unter Umständen sogar selbst haftet.

Was ist bei einem Bungalow mit Flachdach zu beachten?

Den Zustand des Daches sollte man sich bei der Besichtigung passender Immobilien ansehen. Flachdachdeckungen unterliegen einem gewissen Verschleiss und weil in einem Bungalow alle Wohnräume direkt darunter liegen, muss sicher sein, dass das Dach gut erhalten ist, wenn man solche Immobilien kaufen will. Ist ein Bungalowdach nicht intakt, ist es unmöglich, die restliche Bausubstanz in ordnungsgemässem Zustand zu erhalten.

Eignet sich ein Bungalow, um eine Einliegerwohnung zu vermieten?

Ein Haus zu kaufen und eine Einliegerwohnung darin zu vermieten, kann sehr sinnvoll sein. Einerseits kann man das Haus so teilweise finanzieren und andererseits kann die Vermietung aus steuerlichen Gründen sehr interessant werden. Einen Bungalow zu kaufen, eignet sich gut für dieses Vorgehen, denn selbst wenn es noch gar keinen gibt, lässt sich ein separater Eingang ebenerdig sehr leicht einrichten.

Wie hoch ist die Maklercourtage und wer zahlt?

Bei Einfamilienhäusern werden zwischen 2 und 3 % des Kaufpreises berechnet, die der Verkäufer zahlt. Suchaufträge sind eine Ausnahme, denn hier wird der Makler für den Käufer tätig. Das sollte bei Abschluss des Maklervertrags geklärt werden. Wurden mehrere Suchaufträge erteilt, kann es vorkommen, dass verschiedene Makler ein Haus provisionspflichtig anbieten. Darüber sollte der Interessent alle Beteiligten sofort informieren.