Villa kaufen? Luxusimmobilien für jeden Geschmack

Luxuriöse Einfamilienhäuser kaufen – aber welche?

Ursprünglich bezeichnete der Begriff Villa ein grosses Haus, welches sich auf dem Land befand. Die Villenbesitzer waren reiche Bürger der gehobenen römischen Schichten und ebenfalls Besitzer des Landes, auf dem die Herrenhäuser errichtet waren. Im Laufe der Renaissance tauchte der Begriff wieder auf und bezog sich auf die Landsitze der Reichen. Im 19. Jahrhundert war die Villa das Haus der Bourgeoisie und folgte zumeist dem spätklassizistischen Stil. In der Schweiz gewann der Schweizer Stil an Bedeutung. Der Begriff weitete sich auf die Luxusimmobilien innerhalb der Stadt aus, zumeist Einfamilienhäuser mit einem grossen Grundstück. Mit der Zeit haben sich verschiedene Stilrichtungen entwickelt. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts entstanden Villen im Jugend- und Bauhausstil sowie im Stil der klassischen Moderne. Gerade der Bauhausstil zeichnet sich durch seine Schlichtheit aus. Daneben gibt es noch klassische Landvillen oder Villen im mediterranen Stil. Landvillen verfügen über eine grössere Fläche, womit sich der Abstand zu möglichen Nachbarn erhöht. Eine Villa in der Stadt verfügt zumeist über einen Garten, der ebenfalls grosse Ausmasse annehmen kann. Die Besitzer können selbst entscheiden, ob sie die Wohnung klassisch luxuriös gestalten wollen oder lieber einen schlichten, minimalistischen Stil bevorzugen. Egal welcher Stil, Villen sind Immobilien für hohe Standards. Die Fläche ist gross, genauso die Anzahl der Zimmer. Zehn bis 20 Zimmer innerhalb der Wohnung sind keine Seltenheit. Die Fassade sowie das Innere der Villa können verziert sein, abgesehen von schlichteren, modernen Bauten. Die Decken sind hoch, Zimmer wie Bad und Küche sind luxuriös ausgestattet. Für all das muss der Käufer einen entsprechenden Preis bezahlen.

Worauf es beim Villa Kaufen ankommt

Wer sich eine Wohnung von luxuriösen Ausmassen und mit prachtvoller Ausstattung wünscht, der sollte beim Kauf einiges beachten. Viele Aspekte bei der Suche unterscheiden sich nicht vom Erwerb gewöhnlicher Immobilien. Das Wichtigste zuerst: Die Kosten. Es sollte niemanden verwundern, dass die Luxusimmobilien zu den teuersten Objekten gehören, die auf dem Markt verfügbar sind. Wer eine Villa kaufen möchte, der braucht einen umfassenden Finanzierungsplanung. Dazu gehört nicht nur der Preis der Immobilie an sich, sondern auch die laufenden Nebenkosten und weitere Investitionen. Der Preis einer einfachen Villa kann bei 300.000 Franken beginnen. Der Preis einer wahren Prachtvilla reicht bis in den Millionenbereich. Lediglich Ihre eigenen finanziellen Mittel legen die Grenze fest. Neben dem Preis für das Haus müssen Sie noch die weiteren Kosten beachten. Die wesentlich grössere Wohnfläche, die vielen Zimmer und die hohen Decken stellen einen enormen Kostenfaktor im Vergleich zu einer gewöhnlichen Wohnung dar. Lassen Sie sich daher unbedingt zuvor einen Gebäudeenergieausweis erstellen. In der Kostenplanung sollten Sie zudem einen Gärtner einberechnen, der Ihr Grundstück pflegt. Ein weiterer Kostenfaktor, den Sie nicht unterschätzen sollten, stellen Möbel dar. Um die grosse Wohnung zu füllen, benötigen Sie viele Möbel, welche ausserdem an die Dimensionen der Villa angepasst sein sollten. In einem grossen Zimmer wirken kleine Möbel verloren, hohe Decken verlangen nach grossen Lampen und Leuchten, hohe Fenster nach den passenden Gardinen. Dazu kommen noch die möglichen Kosten für eine Renovierung oder Modernisierung. Ziehen Sie am besten einen Gutachter hinzu, welcher die anfallenden Kosten für eine Modernisierung oder Renovierung einschätzt. Sonst können versteckte Kosten auf Sie zukommen. Möglicherweise kommen Auflagen hinsichtlich der Denkmalpflege hinzu. Sie sollten sich unbedingt informieren, ob das Haus unter Denkmalschutz steht.

Immobilienmakler beauftragen

Wenn Sie beim Kauf einer Villa einen Immobilienmakler hinzuziehen, erhöht sich dadurch der Preis. Schliesslich berechnet der Makler eine Courtage. Einen Makler zu engagieren, hat dennoch viele Vorteile. Die Suche nach der passenden Luxusimmobilie ist zeitaufwendig und vor allem schwierig, sollten Sie sich nicht auf dem Markt auskennen. Immobilienmakler mit einem Schwerpunkt auf Luxusimmobilien wissen bestens über den Markt Bescheid und haben möglicherweise bereits die passenden Objekte parat. Sollte dem nicht der Fall sein, dann übernehmen die Makler die Suche nach der richtigen Villa für Sie. Selbst wenn Sie keinen Immobilienmakler beauftragen wollen, ist es sinnvoll, vor dem Kaufen einen Gutachter zu engagieren, welcher den Zustand der Immobilie einschätzt.

Interessieren Sie sich dafür, eine Villa zu kaufen? Dann wenden Sie sich am besten an einen Immobilienmakler. Makler sind Experten für den Immobilienmarkt und können Ihnen die passenden Luxusimmobilien vermitteln, einen Spezialisten für Villen aus Ihrer Region finden Sie auf local.ch.

Wer ist der richtige Ansprechpartner zum Villa Kaufen?

Wenn Sie eine Villa kaufen möchten, dann sind Sie bei einem Immobilienmakler richtig aufgehoben. Immobilienmakler sind Experten für den Immobilienmarkt und haben die Aufgabe, Käufer und Verkäufer von Immobilien zusammenzuführen. Zum Repertoire der Immobilienmakler gehören auch Luxusobjekte wie Villen. Sie können sich ebenso dann an einen Immobilienmakler wenden, wenn Sie lediglich eine Beratung oder ein Gutachten wünschen.

Warum sollte ich mich zum Villakauf an einen Immobilienmakler wenden?

Die Suche nach einer Villa ist keine leichte Aufgabe. Um die richtige Villa für Ihre Ansprüche zu finden, benötigen Sie umfassende Kenntnisse über den Markt und Sie müssen in der Lage sein, Bausubstanz und mögliche Kosten richtig einschätzen zu können. Das erfordert viel Zeit. Ein Immobilienmakler nimmt Ihnen diese Arbeit ab und weiss die Luxusimmobilie richtig einzuschätzen.

Für wen eignet sich eine Villa?

Es sollten sich nur jene eine Villa kaufen, welche dazu das Einkommen haben. Nicht nur die Investition für den Kauf an sich ist hoch, die laufenden Kosten sollten Sie nicht unterschätzen. Selbst wenn Sie ein Anwesen geschenkt oder vererbt bekommen sollten, kommen hohe Kosten auf Sie zu. Generell eignen sich die Luxusimmobilien nur für Besserverdienende.

Lässt sich eine Villa kaufen und anschliessend vermieten?

In der Tat können Sie sich ebenfalls ein solches Anwesen kaufen und dann als Vermieter auftreten, wenn genügend Zimmer oder Wohnungen zur Verfügung stehen. Dann können Sie ein paar der Kosten wieder einnehmen. Allerdings sind Sie dann nicht nur Eigentümer, sondern auch Vermieter. Somit kommen besondere rechtliche Verpflichtungen auf Sie zu.

Wo sollte ich eine Villa kaufen?

Im Grunde können Sie überall in der Schweiz Luxusimmobilien kaufen. Eine Ansammlung von Luxushäusern gibt es etwa in Gstaad, St. Moritz oder Davos. Allerdings finden Sie in der ganzen Schweiz viele Landgüter und Stadtvillen. Unterschiede gibt es je nach Kanton hinsichtlich der Grundbuchgebühren und der Grundsteuer. Die Steuersätze beim Erwerb einer Immobilie können sich von Kanton zu Kanton unterscheiden.