Zanella Partner Immobilien AG - Wir verschaffen Ihnen Raum.WILLKOMMEN BEI ZANELLA PARTNER IMMOBILIEN AG - WIR STEHEN SEIT 2007 FĂR QUALITĂT Mietliegenschaften Den idealen Mittelweg zwischen Rendite und einer guten Beziehung zur Mieterschaft zu finden, darin sehen wir fĂźr Sie unsere Aufgabe. Legen Sie uns Ihre Werte in die Hände und wir Ăźbernehmen die Verantwortung fĂźr deren Erhaltung und Wertsteigerung. Damit eine optimale Wertsteigerung und eine bestmĂśgliche Rendite erzielt werden kĂśnnen, braucht es eine sorgfältig auf Ihre Immobilie zugeschnittene, intelligente Strategie. HierfĂźr sind unsere Fachkompetenz und fundierten bau- und mietrechtlichen Kenntnisse unabdingbar. Und: Wir vergessen nie den Menschen, denn nur im Dialog kĂśnnen die unterschiedlichen BedĂźrfnisse zielorientiert eingebracht werden. Stockwerkeigentum Das Bewirtschaften von Stockwerk- und Miteigentum ist eine anspruchsvolle Aufgabe. Damit eine Gemeinschaft funktioniert und harmoniert, sind nicht nur unsere fachlichen Fähigkeiten gefragt, sondern auch juristisches Know-how, technische Kenntnisse, grosses Verhandlungsgeschick, Formulierungsfähigkeit und FĂźhrungserfahrung. Und ganz einfach: Gesunder Menschenverstand und ein persĂśnlicher freundlicher Umgang mit allen Parteien. Dabei sehen wir uns als Ansprechperson und Berater aller Beteiligten, als neutrale Anlauf- und Koordinationsstelle, die das Wohl der Gemeinschaft und der Liegenschaft ins Zentrum stellt. Erstvermietung Eine erfolgreiche Erstvermietung gliedert sich fĂźr uns in zwei Bereiche: Dem Vermietungskonzept und der Vermarktung. Ersteres beginnt idealerweise bereits in der Planungsphase einer Immobilie. Es geht dabei um Themen wie Lage, Preis und Ausstattung, welche die Nachfrage nach einer Wohnung, einem Haus oder einer Gewerbefläche stark beeinflussen. Ebenfalls begleiten wir Sie rund um den Bereich Vermarktung. Denn nur mit einem stimmigen Konzept, professionellem Informationsmaterial und einem guten GespĂźr fĂźr Menschen, lässt sich Ihr Angebot zeitnah und glaubhaft an die passende Zielgruppe erfolgreich vermarkten. Wiedervermietung Als EigentĂźmer eines Mietobjekts sind Sie gefordert: Mieterwechsel, Nebenkostenabrechnung, Unterhalt sichern, Bewirtschaftungsaufgaben und vieles Mehr. Dabei unterstĂźtzen wir Sie gerne und kompetent. Wobei die GrĂśsse Ihres Objekts keine Rolle spielt. Einzelwohnung, Einfamilienhaus oder Gewerbefläche, Sie stehen mit Ihren WĂźnschen und Anliegen im Zentrum. Nach erfolgreicher Vermietungsabwicklung betreuen wir Ihr Objekt auch gerne im Rahmen eines Verwaltungsmandates, individuell nach Ihren BedĂźrfnissen und WĂźnschen. Verkauf Der Verkauf einer Liegenschaft ist keine alltägliche Sache und oftmals mit vielen Emotionen verbunden. Gerne begleiten wir Sie bei diesem Verkaufsprozess und unterstĂźtzen Sie in sämtlichen Belangen mit Professionalität und Kompetenz. Unsere hervorragenden, profunden Marktkenntnisse, unser breites Netzwerk und unser GespĂźr fĂźr Immobilien ermĂśglichen die bestmĂśgliche Betreuung zur Erreichung Ihres gewĂźnschten Ziels. Geben Sie Ihre Liegenschaft in die richtigen Hände â wir sind fĂźr Sie da. Immobilienberatung Beratung ist nicht immer beratend. Umso mehr bieten wir Ihnen unser ganz auf Ihre Aufgabenstellung zugeschnittenes Wissen an. Und denken dabei nicht in Problemen, sondern in LĂśsungen. Den Grundstein dazu bilden unsere langjährige Praxiserfahrung gepaart mit unseren Leistungsausweisen, konstante Weiterbildungen sowie das alltägliche Tun. So entsteht unser Blickwinkel auf den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie, den Wunsch diese bis ins Kleinste zu kennen und das Wissen in der entsprechenden Entscheidungsfindung zu berĂźcksichtigen. Auf diese Weise profitieren Sie umfassend. Von der Begleitung bei der Projektidee, der Beratung der Grundrissgestaltung, der Kalkulation von marktkonformen Mietzinsen, der Begleitung einer Erstvermietung, der Betreuung Ihrer Liegenschaft sowie dem laufenden Unterhalt und der Begleitung von Sanierungen aufgrund der entsprechenden Sanierungszyklen. Was dĂźrfen wir fĂźr Sie tun? Objektstrategie Passiv halten, aktiv halten und unterhalten, entwickeln oder abstossen. Welche Strategie fĂźhrt Sie in eine erfolgreiche Zukunft? FĂźr einige unserer Kunden betreuen wir grĂśssere Immobilienportfolios und beraten sie, nebst der ordentlichen Bewirtschaftung der Liegenschaften mittels Reportingaufgaben, auch in Bezug auf die Diversifikation und Optimierung ihres bestehenden Portfolios. Dabei dienen uns als Grundlage auch hier unsere Erfahrung und die ganzheitliche Betrachtungsweise eines Immobilienbestandes. Dazu gehĂśren zum Beispiel die Analyse der Liegenschaft und die Festlegung des Investitionsbedarfs, die Mietzinskalkulation basierend auf den geplanten Sanierungsmassnahmen oder das Beraten in Bezug auf Halten oder Abstossen einer Liegenschaft aus RenditeĂźberlegungen.
