Kurze Geschichte von 1924 bis heute Zu Beginn des vorigen Jahrhunderts war Locarnos Piazza Grande das pulsierende Zentrum der Region um die Stadt Just am Rande jenes Platzes eröffnete Oreste Borghi 1924 die gleichnamige Immobiliengesellschaft. Oreste Borghi nahm die neuen, von den Touristen erklärten Bedürfnisse auf und wurde zum Pionier des modernen Konzepts des Stockwerkeigentums (auf Italienisch "Condominio"). Er war es auch, der das erste Condominio in Minusio anfangs der 60-er Jahre erbaute und ein Reglement darüber verfasste, wie das Leben in der Gemeinschaft der eine oder mehrere Wohnungen besitzenden Stockwerkeigentümer zu führen sei. Im Laufe der Jahre wurde die Stadt Locarno ein wichtiges Touristenzentrum und so begann man, mehr und mehr im Grossen zu bauen. Das Stockwerkeigentum und die Neubauten nahmen zu, der Markt blühte und Wohnungen wurden "ab Plan" verkauft. Es waren die Jahre des Immobilienbooms. Als im Jahre 1972 der Begründer Oreste Borghi starb, übernahm sein Sohn Silvio die Firmenleitung. Aber die Immobilienkrise war im Anzug, der Geschäftsbereich stagnierte und auch die Immobiliengesellschaft Borghi litt unter der Situation. Nach dem Hinschied von Silvio Borghi 1983 wechselte die Firma mehrmals den Eigentümer und den Namen, der schliesslich auf Assofide SA lautete. 1993 folgte die Übernahme durch Giancarlo Cotti. Zu jener Zeit bestand die Assofide SA aus Giancarlo Cotti in der Stellung des Direktors, Erica Borghi, welche im Verkauf tätig war, und drei weiteren Mitarbeitern. Unter der neuen Geschäftsführung wurde die Assofide SA wiederbelebt und restrukturiert sowie in die Bereiche Gebäudeverwaltung, Stockwerkeigentumsverwaltung und Verkauf neu eingeteilt, zu denen am Schluss noch der Bereich Technische Übersetzungen kam. Heute zählt die Assofide SA 30 Mitarbeiter. Das Team des Bereiches "Gebäudeverwaltung" befasst sich mit der Verrichtung aller Verwaltungstätigkeiten, die mit dem Gesetz, dem Reglement und dem mit dem Gebäudeeigentümer abgeschlossenen Verwaltungsvertrag in Einklang stehen: Namentlich handelt es sich um eine Verwaltungstätigkeit bezüglich der Unterhaltsarbeiten innerhalb der Wohnungen oder anderer Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Mietvertrag. Die Gebäudeverwaltung umfasst: • Bewirtschaftung/Wiedervermietung (Verträge, Kündigungen, Beschaffung von Referenzen über mögliche Mieter etc.); • Beziehung zum Eigentümer / Auftraggeber; • Beziehung zu den Mietern, was auch Verwaltungstätigkeiten bezüglich der Unterhaltsarbeiten einschliesst und Kontakt zu öffentlichen Betrieben; • Vertretung des Eigentümers/Auftraggebers gegenüber öffentlichen Dienststellen bezüglich amtlicher Meldungen, verbunden mit der Möglichkeit, sich für juristische Fragen, Vollstreckungsverfahren etc. an die öffentliche Verwaltung und die zuständigen Gerichte zu wenden; • Kontrolle über die Fälligkeiten aller Verträge bezüglich Mieten, Bankgarantien und -kautionen, Versicherungspolicen; • Kontrolle über die korrekte Ausführung der den Hausmeistern zugewiesenen Aufgaben (technische Verwaltung); • Übergabe und Rückgabe von Wohnungen, einschliesslich der entsprechenden Verhandlungen mit den Vermietern; • Laufende Instandhaltung und Reparaturen im Anschluss an die vierteljährliche Liegenschaftskontrolle oder die Erhebung der innerhalb einer bestimmten Zeitspanne auszuführenden Arbeiten. Stockwerkeigentumsverwaltung Das Team des Bereiches "Stockwerkeigentumsverwaltung" beschäftigt sich mit allen gemeinschaftlichen Verwaltungshandlungen sowie der Erledigung sämtlicher Angelegenheiten betreffend die gemeinschaftlichen Teile des verwalteten Stockwerkeigentums (z.B. Garten, Parkplätze, Fassaden, Dach, Treppen, Aufzug, Zentralheizung, Schwimmbad etc.) und zwar gesetzeskonform, nach dem Reglement des jeweiligen Condominio und gemäss den von der Generalversammlung der Miteigentümer gefassten Beschlüssen. Die Generalversammlung ist als höchstes Organ der Stockwerkeigentümergemeinschaft für deren Leitung unentbehrlich. Sie findet mindestens einmal jährlich statt und alle Miteigentümer werden durch die Verwaltung eingeladen, daran teilzunehmen. Im Einzelnen umfasst die Verwaltung eines Condominio: • Rechnungsführung, die auch die Aufstellung des Budgets beinhaltet; • Einholen von Offerten für Sanierungsarbeiten (z. B. betreffend Fassaden, Balkone, Austausch von Solarien usw.); • Leitung der Unterhaltsarbeiten; • Überwachung der korrekten Ausführung der dem Hausmeister zugewiesenen Aufgaben; • Vorbereitung der Stockwerkeigentümer-Versammlung (Einladung, Traktandenliste, Übersetzung, Protokoll, Ausgleichsposten); • Erledigung der Korrespondenz (mit Amtsstellen, AHV, Versicherungen für Hausmeister); • Ablage der das Stockwerkeigentum betreffenden Dokumente (verschiedene Zahlungsbelege, Korrespondenz mit Eigentümern, Handwerkern etc.); • Anzeige der verschiedenen im Condominio aufgetretenen Schäden beim betreffenden Versicherer und Betreuung der Fälle bis zu ihrem Abschluss; • Bearbeitung, Leitung und Tätigwerden im Interesse der Stockwerkeigentümer sowie unter Beachtung der an die Verwaltung geknüpften Erwartungen. Übersetzungsdienst Der Übersetzungsdienst wurde 1993 eingerichtet und ist eines von wenigen in eine Immobilientreuhandgesellschaft integrierten Übersetzungsbüros im Tessin. Die Beweggründe liegen in der Tatsache, dass jede Immobilienverwaltung enge Kontakte mit Lieferfirmen, Architekten, Handwerkern etc. unterhält und diese eine Quelle wertvoller Informationen über spezielle Bedürfnisse des Marktes sowie allfällige Nischen auf dem Gebiet der technischen Übersetzung bilden. Die sprachliche Standardversion ist Deutsch-Italienisch und macht ca. 95% des entsprechenden Umsatzes aus. Die übrigen 5% entfallen auf die Versionen Italienisch-Deutsch, Deutsch-Französisch und Deutsch-Englisch, für welche man selbständige externe Übersetzer beizieht. Die Kunden sind vorwiegend private Firmen, welche sich in der Schweiz in folgenden Bereichen betätigen: • Anlagenbau • privates Baugewerbe und Ingenieurwesen • Energie • Transportwesen • Telekommunikation • Industriereinigung • Pflanzenschutz • Heimwerken • Küche

Buchführung Wir bieten an: • Steueroptimales und rationelles Führen von Buchhaltungen aller Art, mit oder ohne Mehrwertsteuerabrechnungen • Einrichten von Buchhaltungen • Übernahme und Abschluss von vorerfassten Buchhaltungen Jahresabschlüsse • Abschlussberatung sowie Bilanz- und Erfolgsanalyse • Steuerliche Optimierung von Jahresabschlüssen Lohnwesen • Abwicklung der Lohnauszahlungen • Erstellen von Lohn- und Sozialversicherungsabrechnungen • Beratung in Fragen des Sozialversicherungs- und Arbeitsvertragsrecht Revision Klare Bestimmungen Heute schon unterscheidet man in der Praxis zwischen der Prüfung von Publikumsgesellschaften und wirtschaftlich bedeutenden Unternehmen einerseits und der Prüfung von kleinen und mittleren Unternehmen anderseits. Die neue Regelung bringt für diese Unterscheidung klare gesetzliche Bestimmungen. Grösse und Bedeutung Neu entscheidet nicht mehr die Rechtsform, ob eine juristische Person über eine Revisionsstelle verfügen muss, sondern Grösse und Bedeutung eines Unter-nehmens. Die neuen Bestimmungen zur Revisionspflicht betreffen Aktiengesell-schaften, Vereine und Stiftungen. Für Personengesellschaften gilt die Revisions-pflicht nach wie vor nicht. Ordentliche oder Eingeschränkte Revision Man unterscheidet neu "Ordentliche Revision" und "Eingeschränkte Revision". KMU, die gewisse Grössenkriterien nicht überschreiten, können von einer gegenüber der Ordentlichen Revision im Prüfungsumfang Eingeschränkten Revision profitieren. Diese bietet Kleinunternehmen den Vorteil, dass sich Aufwand und Kosten für die Revision in einem angemessenen Rahmen halten. Links http://www.mietrecht.ch http://www.treuhandkammer.ch http://www.eingeschraenkte-revision.ch Steuerberatung Einkommens- und Vermögenssteuer Wir erstellen Ihre Steuerdeklaration, überprüfen die Veranlagung, erledigen Einsprachen und Rekurse und - wenn nötig - vertreten wir Sie vor den Behörden. Sie sparen damit wertvolle Zeit und haben die Sicherheit, kompetent betreut zu sein. Mehrwertsteuer Überprüfung der Mehrwertsteuerpflicht - Anmeldung – Mehrwertsteuerdeklaration: wir erledigen sämtliche Arbeiten. Profitieren Sie von unseren umfassenden Kenntnissen in diesem komplexen Gebiet, um Unstimmigkeiten mit der Behörde zu vermeiden. Steuerplanung Eine richtige steuerliche Planung ist für Ihren Erfolg entscheidend. Wir unterstützen Sie dabei und geben Ihnen die Möglichkeit, von unserem aktuellen und umfassenden Know-how zu profitieren. Dienstleistungen Steuerberatung im Überblick: • Problemlösungen im Bereich der Einkommens- und Vermögenssteuern natürlicher Personen • Gewinn- und Kapitalsteuern juristischer Personen • Liquidationen, Nachfolgeregelungen, Erbschaften und Schenkungen Immobilienverwaltung und -handel Aktuell - weitere Infos folgen in Kürze Wir übernehmen die Verwaltung von Mehrfamilienhäusern sowie Stockwerkeigentümer-gemeinschaften. Wir bieten folgende Dienstleistungen an: · Führen der Buchhaltung · Erstellen der Heiz- und Nebenkostenabrechnung · Verwalten der Mietverhältnisse · Abwicklung Mietinkasso · Wohnungsabnahmen Falls Sie eine Eigentumswohnung, ein Haus oder Bauland verkaufen wollen, suchen und vermitteln wir Kaufinteressenten. Immobilien Miet-Wohnungen Freie Wohnungen finden Sie unter http://newhome.ch

Professionelle Beratung in deutscher Sprache mit späterem erfolgreichen Verkauf. Besten Dank A.D.

Der Power-Partner, wenn es um Ihr Wohneigentum geht Als über 100-jährige, unabhängige Genossenschaft wahrt und fördert der Hauseigentümerverband Basel-Stadt die Interessen der Eigentümer von Immobilien in der Öffentlichkeit und auf gesetzgeberischer Stufe. Zu diesem Zweck unterstützt er auf der einen Seite alle Bestrebungen, die der Erhaltung des Privateigentums und der breiten Streuung des Haus-, Grund- und Stockwerkeigentums dienen. Auf der anderen Seite erbringt der HEV Basel-Stadt auf seiner Geschäftsstelle Dienstleistungen in der Bewertung von Liegenschaften sowie in der Beratung bei allen Fragen im Zusammenhang mit Immobilien. Beim HEV Basel-Stadt können auch entsprechende Formulare und Drucksachen bezogen werden. Dank seinen rund 6000 Mitgliedern nimmt der HEV Basel-Stadt mit der entsprechenden Öffentlichkeitsarbeit gewichtigen Einfluss auf Legislative, Verwaltung und Wirtschaft: • Interessenvertretung auf kantonaler Ebene im Grossen Rat • Offizieller Ansprechpartner der Behörden für Fragen des Wohneigentums • Vertretung in der staatlichen Schlichtungsstelle für Mietstreitigkeiten Vertretung in der kantonalen Baumschutzkommission, der kantonalen Naturschutzkommission wie auch in der Verwaltungskommission und der Schatzungskommission der Gebäudeversicherung Basel-Stadt, • Herausgabe der eigenen, 10 mal pro Jahr erscheinenden Verbandszeitung «der Hausbesitzer», • Lancierung von politischen Vorlagen, z.B.: baselstädtische Volksinitiative «Für eine familienfreundliche Erbschaftssteuer». Die politische Interessenvertretung der Hausbesitzer auf eidgenössischer Ebene erfolgt durch den Hauseigentümerverband Schweiz mit rund 300’000 Mitgliedern (Beispiel: Lancierung der Volksinitiativen «Eigene vier Wände dank Bausparen» und «Sicheres Wohnen im Alter»). Testen Sie unsere Kompetenz und Erfahrung Der Hauseigentümerverband Basel-Stadt hat das Ohr am Markt. Dank seiner langjährigen Tätigkeit und institutionellen Verankerung ist er mit der regionalen Strukturen und Gefügen bestens vertraut. Der HEV BS ist deshalb Ihr kompetenter Gesprächspartner, wenn es um die Bewertung Ihrer Liegenschaft(en) geht. Darüber hinaus erbringt die Geschäftsstelle nützliche Dienstleistungen in der Beratung bei allen Fragen im Zusammenhang mit Ihrem Wohneigentum und/oder Ihren Immobilien - in den Bereichen der Liegenschaftsverwaltung, der Rechtsberatung und der Bauberatung. Überdies bietet der HEV BS folgende Dienstleistungen an: • Verwaltung von Stockwerkeigentum • Ausfüllen von Steuererklärungen • Erstellen von Liegenschaftsabrechnungen • Teil- und Zwischenverwaltungen (z. B. Bei Erbengemeinschaften) Als Mitglied des Hauseigentümerverbands Basel-Stadt profitieren Sie gleich mehrfach Nebst der Interessenvertretung in allen Bereichen des Wohneigentums und der kompetenten Beratung auf der Geschäftsstelle, stehen Ihnen als Mitglied folgende Leistungen gratis bzw. vergünstigt zur Verfügung: • kostenlose telefonische Beratung • zeitlich beschränkte Gratisberatung auf der HEV-Geschäftsstelle • Rabatt von 5% auf Schatzungsaufträgen • Formularverkauf zu vergünstigten Preisen • kostenlose Zustellung von «der Hausbesitzer» • Teilnahme an Vergünstigungen und Aktionen des Hauseigentümerverbands Schweiz, z. B. Hypotheken-, Öl- und/oder Strompooling • Erdbeben- und Rechtsschutzversicherung Ausserdem: • Abschluss einer Mieterhaftpflichtversicherung • Inserierung leer stehender Mietobjekte im Internet

Marco Tresoldi (Chairman & Manager) è un personaggio conosciuto in Ticino e non solo, essendo stato uno sportivo professionista nell’ambito del motociclismo avendo corso nel Motomondiale negli anni 2000 nella classe 125cc. Di seguito il Ticinese è stato con grande successo Team Manager e Marketing Manager nella MotoGP sino agli anni 2020, cui ha pure intrapreso il ruolo di commentatore tecnico alle gare per la RSI LA2. Grazie alle sue doti Manageriali ed al suo Know-how a livello Mondiale esso stesso ha intrapreso la via del Business Immobiliare avendo molte conoscenze nella regione e dimestichezza con il territorio. Marcello Vendittelli (Manager con Licenza di Fiduciario Immobiliare) è conosciuto e rinomato essendo da anni nel settore del Management delle Intermediazioni Immobiliari e della gestione ed amministrazione di patrimoni Immobiliari e degli stabili. • Intermediazione immobiliare per la vendita e l’acquisto di immobili e terreni per conto di terzi; • Promozione ed allestimento di piani di commercializzazione per progetti di medie e grandi dimensioni; • Locazione: ricerca di inquilini, verifica di solvibilità, redazioni di contratti, gestione di contenziosi; • Gestione ed amministrazione di patrimoni immobiliari per conto di terzi: gestione degli stabili, gestione degli inquilini e degli incassi, contenziosi; • Pianificazione economica ed ottimizzazione fiscale del patrimonio immobiliare; • Amministrazione di condomini; • Consulenza personalizzata per finanziamenti ed ipoteche sia per clienti privati che commerciali; • Valutazioni preliminari della sostenibilità di progetti immobiliari; • Consulenze specifiche relative a casistiche particolari;

PSP Swiss Property est l’une des sociétés leader du marché immobilier suisse. Elle possède un portefeuille d’immeubles pour un montant d’environ 8.1 milliards de francs suisses. Il se compose principalement de bureaux et de surfaces commerciales occupant des emplacements de premier choix dans les plus importants centres économiques du pays. PSP Swiss Property SA (la société holding) est une société publique cotée à la Bourse Suisse SIX Swiss Exchange depuis mars 2000. Les biens immobiliers conformes à la stratégie sont exploités et entretenus avec une orientation sur le long terme. L’objectif est d’obtenir une hausse de rendement et de valeur grâce à une utilisation optimale et des rénovations globales, avec toujours cette volonté de notre part de positionner notre portefeuille immobilier en visant le long terme. En outre, nous nous efforçons de diminuer constamment les coûts d’exploitation des propriétaires et locataires et d’atteindre une réduction durable de l’impact environnemental dans les domaines de l’énergie, de l’eau et du CO2.

Walter Egli und Partner GmbH ist ein Architektur- und Ingenieurbüro mit Sitz in Ennetbaden. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen an, darunter Machbarkeitsstudien, Projektierung, Erschliessung, Planung, Ausführung, Bauleitung und Bautreuhand. Zusätzlich werden Visualisierungen, 3D-Videoanimationen, Immobilienverwaltung, Kauf-, Verkaufs- und Vermietungsservices, Kostenvoranschläge, Bauberatung, Finanzierungen und Geländeaufnahmen angeboten. Das Unternehmen legt Wert auf nachhaltiges Design, technische Exzellenz und massgeschneiderte Lösungen.

Ich habe gerade mein Ausbauprojekt mit der Gimag AG abgeschlossen. Die Planung bis zur Endabnahme war alles super organisiert durch den zuständigen Bauleiter. Die Arbeiten wurden professionell, schnell und termingerecht ausgeführt. Bin sehr begeistert vom Endergebnis. Deshalb würde ich jederzeit mit Gimag AG ein weiteres Projekt realisieren.

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