Treuhand, Steuern, Immobilien. Das Zusammenspiel verschiedener Disziplinen. Unser Bestreben liegt darin, unsere Kenntnisse effizient zu Ihrem Vorteil einzusetzen und hierdurch Mehrwerte für Sie als Kunden zu generieren. Hierfür bieten wir Ihnen eine vernetzte Rundumbetreuung in allen unseren Tätigkeitsbereichen. TREUHAND Die Beratung jedes Unternehmens verlangt nach einem massgeschneiderten Gesamtkonzept. Wir bieten Ihnen daher gezielt die gesamte Palette von Treuhand-Dienstleistungen an. Dabei können wir Ihnen eine auf Sie abgestimmte Lösung aufzeigen, die Sie in Ihrem unternehmerischen Handeln optimal unterstützt. Buchführungen und Abschlussberatung • Führung Ihrer Finanz- resp. Betriebsbuchhaltung • Gestaltung eines steuerlich optimierten Jahresabschlusses • Erledigung des Zahlungsverkehrs • Beratung in allen Mehrwertsteuerfragen Lohnadministration • Finanz- und Liquiditätsplanung, Budgetierung • Monatliche Salärverarbeitung, Erstellung der Lohnabrechnungen • Verarbeitung von Lohn- und Personalmutationen, Ausstellen von Arbeitsverträgen • Jährliche Ausarbeitung der Lohnausweise und sämtlicher Sozialversicherungs-Abrechnungen • Unterstützung beim Abschluss von Sozialversicherungs-Verträgen • Erarbeitung Spesenreglemente inkl. Verhandlung mit den Steuerbehörden Unternehmensberatung • Unterstützung bei der Gründung und Umwandlung Ihres Unternehmens • Erstellung marktgerechter Aktien- und Unternehmensbewertungen • Beratung beim Kauf und Verkauf von Unternehmen und Beteiligungen • Begleitung bei Ihrer Nachfolgeplanung • Analyse Ihres Unternehmens sowie Erarbeitung möglicher Optimierungsansätze • Gestaltung von Businessplänen und Finanzierungskonzepten Nachlassverwaltung • Hilfestellung bei der Erstellung von Testamenten sowie Ehe- und Erbverträgen • Unterstützung bei sämtlichen steuerlichen Fragen • Führung der Nachlassbuchhaltung • Vornahme der güter- und erbrechtlichen Teilung STEUERN Ein Umfeld das sich permanent verändert, erfordert ein ganz besonderes Mass an Flexibilität sowie ein stets aktualisiertes Know-how. Wir bleiben für Sie à jour und beraten Sie in allen steuerlichen Belangen. Privatpersonen • Langfristige Steuerplanung und Steueroptimierung, insbesondere im Finanz- und Vorsorgebereich • Ausarbeitung sämtlicher Steuererklärungen • Kontrolle der Steuerveranlagungen und Unterstützung beim Einschätzungsverfahren • Einholen von verbindlichen Vorabbescheiden bei den Steuerbehörden • Beratung bei Grundstückgewinn- und Sondersteuern • Erbschaftssteuerplanung Unternehmen und Selbständigerwerbende • Langfristige Steuerplanung und Steueroptimierung • Ausarbeitung sämtlicher Steuererklärungen • Überwachung und Überprüfung im Steuerverfahren sowie Ergreifung von Rechtsmitteln • Beratung bei Gesellschaftsgründungen sowie Umstrukturierungen Mehrwertsteuer • Erstellung der periodischen Abrechnungen, Vertretung gegenüber der Eidg. Steuerverwaltung • Unterstützung bei spezifischen Mehrwertsteuerfragen • Ermittlung Ihrer individuellen Mehrwertsteuerrisiken sowie passender Lösungsansätze • Praxisorientiertes Mehrwertsteuer-Coaching Zuzug in die Schweiz • Aushandeln von Spezialabkommen mit den Steuerbehörden • Suche des geeigneten Wohnsitzes oder Firmenstandorts • Unterstützung bei sozialversicherungsrechtlichen Fragestellungen • Einholen von Bewilligungen IMMOBILIEN Immobilien nutzen wir alle als Raum zum Leben und Arbeiten. Doch da ist noch weit mehr: Ein nicht unwesentlicher Teil der Vermögen ist in Grundbesitz angelegt, mit dem Anspruch, dessen Wert zu erhalten oder gar zu steigern, ohne dabei die Wahrung dieses Lebensraums aus den Augen zu verlieren. Dafür braucht es Betreuung und Pflege mit viel Weitsicht, Engagement und Fachwissen. Bewirtschaftung • Erledigung sämtlicher mit den Mietverhältnissen in Zusammenhang stehenden Tätigkeiten • Regelmässige Kontrolle Ihrer Liegenschaft und rechtzeitige Vornahme notwendiger Unterhaltsarbeiten • Begleitung grösserer Umbau- und Renovationsprojekte • Laufende Buchführung, Zahlungsverkehr und Mietzinsinkasso • Erstellung der Liegenschaftsabrechnung sowie der Heiz- und Betriebskostenabrechnung • Bereichsübergreifende Beratung rund um Ihre Immobilie (Steuern, Vorsorge, Nachlass usw.) • Betreuung von Stockwerkeigentum, Geschäftsimmobilien und Immobiliengesellschaften Erstvermietung • Markt- und Standortanalyse im Hinblick auf eine bestmögliche Vermietung • Evaluation des perfekten Objektmixes sowie Berechnung optimaler Startmietzinse • Umsetzung der Vermietung mittels abgestimmter Werbemassnahmen Vermittlung / Makler • Ausarbeitung marktgerechter Bewertungsgutachten • Erstellung der Verkaufsdokumentation nach vorgängiger Besichtigung und Preisgestaltung • Führen der Verkaufsverhandlungen bis hin zur Verkaufsabwicklung • Abklärung möglicher Steuerfolgen und Erledigung der Formalitäten • Unterstützung bei der Suche passender Immobilien zur Wohnsitznahme in der Schweiz

Ein Partner, der Verlässlichkeit und ein grosses Know-how vereint. Was gestern noch galt, gilt schon morgen nicht mehr … Neuerungen in der Steuergesetzgebung führen zu einem immer dichteren «Dschungel». Wer nicht orientierungslos herumirren will, tut gut daran, einen erfahrenen Steuerberater zu konsultieren. Gerade auch dann, wenn Veränderungen in der persönlichen oder geschäftlichen Situation anstehen. Die Heirat, der Kauf / Bau eines Eigenheims oder Betriebsgebäudes, eine Erbschaft, die Gründung / Übernahme / Veräusserung einer Unternehmung, die Pension usw. – alles wirkt sich steuerlich aus und ist auch in dieser Hinsicht sorgfältig zu planen. Nicht anders bei der Nachfolge: Eine frühzeitige, vorausschauende Regelung ist für alle Beteiligten von grossem Nutzen. Auszug unserer Dienstleitungen / Themenkreise • Steuerdeklaration (nat. / jur. Personen) • Grundstückgewinnsteuer-Deklaration • MwSt-Abrechnungen • Steuerausscheidungen • Wohnrecht / Nutzniessung • Eigenmietwert • Einmaleinlagen • Abschreibungen / stille Reserven • Dividendenpolitik • Domizil-Wahl • Steuererleichterung bei Neuansiedlungen • Aufwandbesteuerung • Holding-/Domizil-Privileg • Neuer Lohnausweis Unternehmensberatung: Risiken sind immer wieder neu zu beurteilen und müssen früh erkannt werden. Auszug unserer Dienstleistungen • Unternehmungsbewertungen • Nachfolgeplanung und -regelung • Businesspläne • Investitionspläne • Budgetierungen • Kalkulationen • Auswertungen / Analysen • Liquiditätsplanung • Marktsituation, Mitarbeiter und Organisation/Strategieplanung/Zielsetzung • Ablauf der Gründung, Rechtsform und Standort der Unternehmung • Zusammenarbeit mit Beratern und Banken • Ausarbeitung von Verträgen, Rechts- und Steuerberatung Auszug unserer Dienstleistungen a. Liegenschaftsverwaltung: • Sorgfältige Vermietung (Vermeidung von Mietzinsausfällen) • Mietzinsinkasso / Zahlungsverkehr • Heiz- und Nebenkostenabrechnung • Erstellen der Jahresrechnung • Rendite-Berechnungen / Erstvermietungen • Periodische Überprüfung der Mietzinse • Werterhaltung und Rendite: Modernisierungs-, Umbau- und Renovationsvorschläge b. Baumanagement: • Evaluation (zusammen mit Partner) von Lösungen hinsichtlich Konzept, Haustyp, Anzahl Wohnungen, Raumgrössen, Innenausbau usw. • Abwicklung und Kontrolle der Administration (Zahlungsverkehr / Kostenüberwachung) c. Kauf, Verkauf und Vermittlung: • Exakte Kenntnisse von Objekten und Markt • Verkaufspreiskalkulationen • Prospekte, Inserate, Baubeschriebe • Finanzierungsberatungen • Vertragsverhandlungen und -erstellung • Grundstückgewinnsteuern • Verhandlung mit Behörden

Uns ist es ein grosses Anliegen, individuell und persönlich auf Ihre Wünsche einzugehen. Bei der Toni Niederberger Treuhand AG steht der Kunde mit seinen Wünschen im Vordergrund.

Bewirtschaftung Mietliegenschaft Vermietung, Inkasso, Buchhaltung, Jahresabschluss, Erstellen der Heiz-/ Nebenkostenabrechnung, Instandhaltung, Sicherstellung der Hauswartung, Versicherungsangelegenheiten, Renovationen und Sanierungen planen und umsetzen Mietliegenschaft Einzelobjekt (z.B. vermietete Eigentumswohnung) Vermietung, Inkasso, Buchhaltung, Jahresabschluss, Erstellen der Heiz-/Nebenkosten-abrechnung, Instandhaltung, Teilnahme an der Eigentümerversammlung Stockwerkeigentum Buchhaltung, Eigentümerversammlung, Umsetzen von Beschlüssen, Instandhaltung, Sicherstellung der Hauswartung, Versicherungsangelegenheiten, Renovationen und Sanierungen planen und umsetzen Vermietung Wiedervermietung Dossier erstellen, Inserieren, Interessenten prüfen, Mietvertrag erstellen, Wohnungsübergabe Erstvermietung Dossier erstellen, Inserieren, Tag der offenen Tür, Interessenten prüfen, Mietvertrag erstellen, Wohnungsübergabe, Beratung bei Preisgestaltung Verkauf Unterlagen, Inserat, Käufersuche Fotos machen, Dossier erstellen, Inserat erstellen, Verkaufsobjekt zeigen, Interessenten prüfen, Reservationsvereinbarung Vorbereitung Verkauf Nötige Unterlagen beschaffen, Kaufvertragsentwurf erstellen oder mit Notariat nötige Massnahmen einleiten, Notariatstermin vereinbaren Weitere Dienstleistungen Falls gewünscht: Begleitung an Beurkundungstermin, Vermittlung von Hypothekarkrediten, Wohnungsabnahme/-übergabe, Beratung bei Umzug und Reinigung Weitere Dienstleistungen • Mithilfe bei Wohnungsabnahmen/-übergaben • Führen von Buchhaltung • Erstellen von Heiz-/Nebenkostenabrechnungen • Beratung bei Streitigkeiten • Mediation

Trocknungsservice Wir trocknen Böden, Wände und Isolationen bei Wasserschäden und vertreiben Wäschetrockner in der Innerschweiz. Rufen Sie uns an. Wasserschaden Wir bekämpfen Folgeschäden - rund um die Uhr Zuverlässige Austrocknung von Wasserschäden und Feuchtigkeit Die FB-Trocknungsservice AG in Sarnen kümmert sich um die Trocknung Ihres Wasserschadens . Wir sind für jede Schadensgrösse mit den richtigen Geräten ausgerüstet. Ob Wände, Unterlagsböden oder Isolation , unsere Trocknungstechniker sorgen für eine schnelle und gründliche Austrocknung. Wir arbeiten eng mit Versicherungen, Verwaltungen und Architekten zusammen. Unser Service: • Inspizieren des Schadens • Gründliche Trocknung • Erstellen des Protokolls für die Versicherung • Beratung des Kunden bei der Auswahl des Handwerkers Häufige Schadenfälle • Lecks bei Abwaschmaschine • Defekte Kittfugen im Badezimmer • Isolationsschaden • Defekte Wasserzuleitung • Überschwemmung und andere Unwetterschäden • Schaden durch Löschwasser • Rückstauschäden in Kanalisation • Hagelschaden, Sturmschaden • Schimmel Wäschetrocknung Alles für die Trocknung der Wäsche Trocknungsgeräte und Hängevorrichtungen Die FB-Trocknungsservice AG in Sarnen ist der Partner für die Ausrüstung Ihrer Waschküche. Wir vertreiben, installieren und warten Trocknungsgeräte und montieren Wäschehängeeinrichtungen . Unsere Wäschetrockner gibt es in verschiedenen Ausführungen, je nach Ihrem Bedarf. Lassen Sie sich von uns beraten. Service Bei technischen Problemen oder Fragen sind wir schnell zur Stelle. Auf unseren Geräten läuft eine Garantie von drei Jahren.

Top Service, kompetẹnte Beratung!

WISS TAXI HORW sehr sympathisch, sauber, sie gehen auf den Kunden ein, man spürt der Kunde ist König. ich wünsche dem SWSS TAXI HORW viele neue Kunden und ein langes bestehen. VIEL ERFOLG. Freundliche Grüsse M.K

Umzug: Wir übernehmen alle Aufgaben von der Planung bis zur Durchführung, damit Sie sich um nichts kümmern müssen. Unser erfahrenes Team sorgt für den sicheren Transport Ihrer Möbel und Gegenstände und unterstützt Sie beim Ein- und Auspacken. Transport: Wir sind spezialisiert auf den Transport von Möbeln und Hausrat, die Verpackung von Gegenständen, die Demontage und Montage von Möbeln, sowie die Entsorgung von Verpackungsmaterialien und unerwünschtem Inventar. Reinigung: Unsere Reinigungsfirma bietet Ihnen professionelle Reinigungsservices für Ihre Wohnung, Haus oder Büro. Wir verwenden hochwertige Reinigungsmittel und sorgen für eine hygienische und saubere Umgebung. Auf Wunsch bieten wir auch regelmässige Reinigungen an, um Ihre Räumlichkeiten stets in einwandfreiem Zustand zu halten. Entsorgung: Unsere Entsorgungsfirma bietet Ihnen professionelle Entsorgungsservices, um Ihnen diese Arbeit abzunehmen. Wir Entsorgen aller Art von Abfällen, einschliesslich Sperrmüll, Elektronik, Gartenabfällen und gefährlichen Materialien. Unser Team ist qualifiziert und erfahren und arbeitet schnell und gründlich. Einlagerung: Als Umzugsunternehmen bieten wir unseren Kunden die Möglichkeit, ihre Gegenstände vorübergehend in unseren sicheren und geschützten Einlagerungseinheiten unterzubringen. Unsere Einlagerungseinheiten sind sauber, sicher und trocken, um sicherzustellen, dass Ihre Gegenstände in einwandfreiem Zustand bleiben. Wir bieten auch eine Versicherung an, die im Falle von Schäden oder Verlust abgedeckt ist. Räumung: Räumungen können eine stressige Aufgabe sein. Unsere Räumungsfirma bietet Ihnen professionelle Räumungsservices, um Ihnen diese Arbeit abzunehmen. Wir übernehmen die Räumung von Wohnungen, Häusern und Büros und sorgen für eine gründliche Entfernung aller Gegenstände. Wir sorgen dafür, dass alle Gegenstände ordnungsgemäss entsorgt werden.

Wir bieten Ihnen einen Komplettservice rund ums Auto Ein breites Serviceangebot und kompetente Beratung von hoch qualifiziertem und bestens geschultem Personal. An erster Stelle stehen für uns Ihre Wünsche und die Ansprüche an Ihr Fahrzeug. Wir bieten unter anderem folgende Dienstleistung für Sie an: Service und Reparaturen aller Marken, Abgastest für Diesel und Benzin, Ersatzwagen für Servicekunden, Autoelektrik, Klimaservice, Dachboxen-Vermietung, Scheiben tönen, Unfallreparaturen, Carrosseriespenglerei, Autospritzwerk, Fahrwerktechnik, Lenkgeometrie und vieles mehr. Karosserie und Lack Wir verhelfen Ihrem Auto wieder zu neuem Glanz. Von der Beseitigung kleiner Kratzer, der Sonderlackierung nach Ihrem ganz persönlichen Geschmack, bis hin zur Instandsetzung grösserer Unfallschäden - alles fachmännisch und zu einem fairen Preis. Ersatzwagen Sie bleiben mobil. Während wir uns um Ihr Auto kümmern, müssen Sie nicht auf die gewohnte Mobilität verzichten. Nutzen Sie einfach unseren Werkstatt-Ersatzwagen zum günstigen Tarif inklusive Vollkaskoschutz. Der Hol und Bring Service kombiniert mit dem Ersatzwagen: Ihr Fahrzeug ist bei uns in der Werkstatt und Sie bleiben auf Wunsch mit einem Ersatzwagen von uns mobil. Den Ersatzwagen bringen wir Ihnen gleich mit, wenn wir Ihr Fahrzeug abholen. Und wenn wir Ihnen Ihr Auto zurückbringen, nehmen wir den Ersatzwagen wieder mit. Sie sehen, Sie brauchen sich praktisch um nichts zu kümmern. Den Ersatzwagen bekommen Sie zum günstigen Spezialtarif. Der Hol und Bring Service Sie haben etwas Besseres zu tun, als in die Werkstatt zu fahren? Kein Problem! Wir holen Ihr Fahrzeug bei Ihnen ab und bringen es so schnell wie möglich wieder zu Ihnen zurück. Buchen Sie den Hol und Bring Service gleich mit dem Servicetermin mit. Es geht auch so: Sie bringen Ihren Wagen zu uns. Und wir bringen ihn zu Ihnen zurück. Oder: Wir holen das Auto bei Ihnen ab, und Sie nehmen es nach der Werkstattarbeit bei uns in Empfang. Ganz wie es Ihnen recht ist. Ersatzteillager Wir sorgen dafür, dass Ihr Fahrzeug auch weiterhin ein echter Volvo oder Peugeot bleibt. Wir können Ihnen ein grosses Angebot an Original-Ersatzteilen anbieten. Der Hersteller bürgt für höchste Qualitäts- und Sicherheitsprüfungen der Original-Ersatzteile. Alle Teile sind optimal auf jedes Modell abgestimmt und Qualität und Funktionalität erfüllen die höchsten Standards. Es werden ausschließlich Materialien erstklassiger Qualität verwendet. Die Teile haben eine strenge Prozessprüfung und sämtliche Qualitätskriterien von der Planung bis zum Verkauf bestanden. Servicepakete Wir sind immer für Sie da – nutzen Sie den Service unserer Service. Wir bieten Ihnen Service-Dienstleistungen an, die garantieren, dass Ihr Fahrzeug über viele Jahre im bestmöglichen und problemfreien Zustand erhalten bleibt. Dann kann er Ihnen auch weiterhin ein Höchstmass an Sicherheit, Fahrvergnügen und Funktionalität bieten. Als Volvo- und Peugeot Vertragswerkstatt garantieren wir Ihnen, die einzigartige Kombination aus markenspezifischen Methoden, der Fachkompetenz geschulter Techniker und der Verwendung von Originalteilen, die einem hohen Qualitätsanspruch entsprechen.

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Dienstleistungen in den Bereichen Verwaltung/Vermietung Moderne und professionelle Liegenschaftsverwaltung hat viele Aspekte: Im Kern geht es um technisches, kaufmännisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement. Diese Disziplinen beherrschen wir umfassend: Liegenschaftsverwaltung: • Erst- und Wiedervermietung • Abklärungen über Mietinteressenten • Erstellen von Mietverträgen • Bewirtschaftung von Mietverhältnissen • Mietzinsinkasso • Mietzinskalkulationen • Versicherungswesen • Beratung für Unterhalt und Erneuerung • Liegenschaftsabrechnungen Verwaltung von Stockwerkeigentum: • Begründung von Stockwerkeigentum • Führen der Generalversammlung • Rechnungswesen • Unterhalt und Erneuerungen • Beratung der Stockwerkeigentümergemeinschaft • Versicherungen • Vertretung der Gemeinschaft Vermietungen: • Evaluation von Mietzinssenkungen • Unterstützung bei der Suche von Mietobjekten • Rechtliche Abklärungen bei Mietzinserhöhungen • Mietobjekte in allen Preiskategorien