MGW Immobilien AG

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Profilo
La nostra azienda è stata fondata nel 1970 con il nome Michel-Grunauer & Cie. In seguito alla successiva trasformazione in società per azioni nel 1972, le iniziali dei tre soci dell'epoca, R. Michel, H. Grunauer e R. Wolfelsperger, sono state utilizzate come acronimo MGW Immobilien AG nel nome della nostra azienda, ancora oggi in vigore. Ciò nonostante i primi due soci abbiano lasciato l'azienda alla fine del 1986 e Richard Wolfelsperger, agente immobiliare diplomato, abbia continuato a gestirla da solo. Nel frattempo, anche i due figli Boris e Michael Wolfelsperger sono entrati a far parte dell'azienda, garantendo così la continuità della nostra attività. Altri tre membri della famiglia completano l'organico complessivo di 9 dipendenti a tempo pieno o part-time. La nostra sede, occupata dal 1988, si trova in una posizione comoda dal punto di vista dei trasporti nel quartiere Gellert, con parcheggi sempre disponibili nelle immediate vicinanze.

Filosofia
La nostra politica aziendale si basa da sempre su due principi:

«Non vogliamo essere i più grandi, ma rimanere tra i migliori».

Il forte legame della famiglia con l'azienda garantisce la massima flessibilità e contatti personali e competenti con i nostri clienti. Siamo orgogliosi di poter soddisfare quasi ogni desiderio individuale dei nostri clienti.

«Il calzolaio resta al suo posto»

Svolgiamo la nostra attività principalmente nella nostra regione, ovvero dove conosciamo bene il territorio. Sappiamo cosa siamo in grado di fare e non abbiamo problemi a ricorrere, se necessario, al supporto di esperti esterni, ad esempio architetti, avvocati, ecc. Siamo indipendenti e neutrali. Ciononostante, disponiamo della necessaria rete di relazioni in tutti i settori.

La nostra competenza principale comprende essenzialmente i seguenti servizi:

• Vendita / Mediazione
• Amministrazione
• Locazione
• Valutazione
• Assistenza nella costruzione
• Consulenza

Essendo un'azienda familiare legata alla tradizione, non attribuiamo grande importanza a termini di nuova concezione come facility management o portfolio management. Preferiamo attenerci alla tradizionale gestione immobiliare. A cosa servono termini tecnici altisonanti e stranieri se il servizio offerto non è all'altezza? Inoltre, per noi «gestire» significa occuparci in modo davvero economico, ovvero ottimizzando i costi, degli immobili che ci vengono affidati. Come può vedere, utilizziamo un linguaggio che comprendiamo e che è comprensibile anche ai non addetti ai lavori.

Amministrazione
Siete voi a decidere fino a che punto volete occuparvi dei problemi immobiliari. Che abbiate bisogno di una gestione completa dalla A alla Z o solo di alcuni servizi come la contabilità, l'assistenza tecnica o semplicemente il nostro aiuto per questioni specifiche:

come partner siamo sempre a vostra disposizione.

Con il trasferimento della gestione completa, ci occupiamo di tutte le vostre preoccupazioni e dei vostri problemi. Apriamo un conto bancario separato presso la banca di vostra scelta, di cui potete disporre in qualsiasi momento. Naturalmente, anche gli interessi maturati vi spettano. Tutti i pagamenti vengono effettuati tramite questo conto. Alla fine di ogni trimestre redigiamo un rendiconto intermedio relativo al vostro immobile. Alla fine dell'anno riceverete un rendiconto dettagliato e conforme alle norme fiscali, con tutte le fatture e le ricevute. In questo modo il rendiconto annuale sarà trasparente e facilmente verificabile. Il rendiconto annuale vi sarà consegnato entro la metà di gennaio.

La gestione degli immobili è una questione di fiducia. Gestiamo immobili di privati, aziende, casse pensioni e banche, alcuni dei quali ci sono fedeli sin dalla fondazione della nostra società. Da qualche tempo gestiamo anche una serie di immobili per il Comune di Basilea Città.

Locazione
Oltre alla locazione di immobili nell'ambito dei nostri mandati di amministrazione, accettiamo anche mandati individuali per appartamenti o locali commerciali. Con il nostro annuncio collettivo a due colonne, pubblicato regolarmente, otteniamo da oltre 30 anni notevoli successi, mentre i singoli committenti sostengono solo una parte proporzionale dei costi, quindi a prezzi vantaggiosi. Naturalmente offriamo i nostri immobili anche sui principali portali Internet. Vi preghiamo di notare che non facciamo pubblicità generosa a vostre spese! Anche la prima locazione di nuovi immobili rientra nel nostro ambito di competenza. In questo caso vi forniamo consulenza nella determinazione degli affitti e redigiamo un progetto dettagliato. Il nostro compito si conclude solo dopo il trasloco coordinato e la consegna dell'ultimo appartamento al locatario interessato.

Vendita / Mediazione
In oltre 40 anni di attività abbiamo mediato immobili di tutte le dimensioni e tipologie di utilizzo. Non è sempre facile stabilire un prezzo di vendita in linea con il mercato. In qualità di mediatori, abbiamo il compito di ottenere il miglior risultato possibile per tutte le parti coinvolte.

Valutazione
Nella valutazione di un immobile occorre tenere conto di una serie di aspetti diversi. A seconda dello scopo, sono possibili o opportune diverse varianti, dal semplice calcolo del valore alla valutazione approfondita del valore di mercato con descrizione dettagliata dell'immobile. Saremo lieti di discutere con voi senza impegno.

Assistenza nella costruzione
State per realizzare un progetto edilizio e desiderate la consulenza di un esperto? Saremo lieti di mettere la nostra pluriennale esperienza al servizio del vostro progetto. Abbiamo anche una vasta esperienza nell'assistenza a consorzi edilizi, compresa la contabilità.

Consulenza
Il settore immobiliare è così complesso e variegato che spesso sorgono domande che dovrebbero essere sottoposte a un esperto. Solo grazie alle sue conoscenze specialistiche e alla sua vasta esperienza è possibile rispondere in modo soddisfacente. Non esitate a contattarci per un colloquio informale.