buildexcellence gmbh

"buildexcellence" –  "Eccellenza nell'edilizia" si rivolge a investitori privati, investitori istituzionali, ma anche autorità comunali e cantonali che desiderano un accompagnamento professionale in tutti gli aspetti del loro progetto edilizio, del loro immobile, ma anche del loro terreno inutilizzato, tenendo conto delle dipendenze e delle influenze economiche, legali, organizzative, tecniche ed ecologiche.

Il consulente del committente può assumere due ruoli fondamentalmente diversi nell'organizzazione della commessa. Può agire come consulente del committente, assumendo quindi una funzione di staff che ha solo un ruolo consultivo e di supporto.

In alternativa, può svolgere la funzione di responsabile di progetto del committente e ricoprire quindi una funzione gerarchica, che comporta determinati poteri di comando e di direzione.

Consulente del committente con funzione di staff

Di norma, il consulente del committente in questa funzione assume i seguenti compiti trasversali alle fasi:

• Consulenza generale al committente (mandante)
• Gestione dei rischi e PQM per conto del committente
• Monitoraggio della gestione dei rischi, della qualità e dell'ambiente
• Monitoraggio della sicurezza sul lavoro
• Informazioni e documentazione continue per il committente
• Redazione di rapporti sullo stato di avanzamento dei lavori all'attenzione del committente
• Elaborazione di basi decisionali per il committente
• Formulazione di richieste al committente
• Contatti con autorità, vicini e terzi
• Attività di comunicazione con i media
• Supervisione dei progettisti e degli imprenditori incaricati
• Preparazione e partecipazione alle riunioni con il committente
• Redazione dei verbali delle riunioni con il committente
• Partecipazione alle riunioni con i progettisti e gli imprenditori
• Contabilità di progetto da parte del committente tramite Messerli-Bauadministration

 

Il consulente del committente assume i seguenti compiti trasversali nella funzione di responsabile di progetto del committente:

• Rappresentanza del committente nell'ambito delle competenze assegnate
• Direzione del team di progetto del committente
• Rappresentanza del committente nei confronti di progettisti e imprenditori
• Comunicazione esterna
• Negoziazioni con autorità, vicini e terzi
• Ottenimento delle decisioni da parte del committente
• Applicazione delle prestazioni concordate contrattualmente con terzi
• Conduzione delle riunioni per conto del committente
• Approvazione delle fatture / autorizzazione dei pagamenti
•  

Consulenza per l'acquisto

• Consulenza prima e dopo l'acquisto di terreni, immobili e progetti di costruzione mediante analisi e studi di fattibilità
• Consulenza e assistenza nel finanziamento di progetti edilizi
• Richiesta di valutazioni di mercato
• Valutazione del progetto