Régie Tournier SA

La Régie Tournier è un'impresa individuale composta da circa 25 collaboratori altamente specializzati, distribuiti nei reparti contabilità, locazioni, tecnico, amministrazione e legale. Ogni collaboratore mette le proprie competenze al servizio di una clientela composta sia da proprietari privati che istituzionali nell'ambito della gestione di immobili residenziali, commerciali o misti, appartamenti in PPE, condomini, cooperative e ville.

Grazie alla sua profonda conoscenza del mercato immobiliare ginevrino e alla fitta rete locale di cui dispone, la Régie Tournier opera anche come intermediario per l'acquisto o la vendita di ville e appartamenti, nonché di immobili residenziali o commerciali.

Contabilità

Mettiamo a disposizione dei nostri clienti la competenza di un team dedicato per garantire loro la massima precisione contabile.

• Incasso degli affitti e di altri proventi vari

• Controllo della conformità dei pagamenti (conto dell'inquilino)

• Pagamento regolare delle somme disponibili

• Esecuzione di pagamenti vari

• Tenuta del conto di esercizio e redazione dei bilanci

• Contabilità relativa al capitale investito (rimborsi ipotecari, ammortamenti)

Tecnica

Collaboriamo con i nostri clienti per pianificare la conservazione e la valorizzazione del loro patrimonio e selezioniamo i nostri fornitori in totale indipendenza.

• Ispezione degli immobili e inventario dei lavori da eseguire

• Pianificazione e preventivazione dei lavori da intraprendere

• Proposte di lavori di valorizzazione

• Organizzazione, monitoraggio e coordinamento dei lavori di ristrutturazione o trasformazione

• Rilievi preliminari in vista degli inventari degli appartamenti

• Redazione degli inventari all'entrata e all'uscita degli inquilini

• Redazione del contratto di portineria e monitoraggio dei servizi

• Redazione dei contratti di manutenzione e controllo della loro corretta esecuzione

• Gestione degli impianti tecnici e controllo del loro stato di funzionamento

• Ottimizzazione energetica degli immobili

Gestione legale

Il nostro team di amministratori, composto da avvocati e giuristi, difende gli interessi dei nostri clienti privilegiando il dialogo e l'ascolto.

• Prevenzione e gestione delle controversie

• Solleciti nell'ambito di una procedura amichevole

• Procedure di recupero crediti

• Risoluzioni ordinarie e trattamento delle risoluzioni anticipate dei locatari

• Controllo della corretta esecuzione delle clausole del contratto di locazione e applicazione delle norme e degli usi locativi

• Rappresentanza dei proprietari dinanzi alle autorità giudiziarie e amministrative

Locazione

Al fine di ottimizzare il rendimento e valorizzare gli immobili nel rispetto delle norme etiche e giuridiche, fungiamo da intermediari tra i nostri clienti proprietari e gli inquilini.

• Locazione e valorizzazione degli immobili sul mercato

• Ricerca e selezione degli inquilini

• Redazione e conservazione dei contratti di locazione, eventuali clausole aggiuntive

• Esecuzione regolare delle modifiche contrattuali, tenuta dei calendari

• Formalità di ingresso e uscita degli inquilini

Assicurazioni

Selezioniamo e proponiamo ai nostri clienti i migliori partner e le migliori offerte.

• Rappresentanza dei nostri mandanti presso le assicurazioni

• Bandi di gara e gare d'appalto

• Negoziazione delle polizze assicurative sugli immobili

• Dichiarazioni e gestione dei sinistri

Condomini

Ci occupiamo delle attività specifiche relative alla gestione dei condomini nel dialogo e nell'interesse comune dei nostri mandanti.

• Organizzazione e svolgimento delle assemblee dei condomini

• Esecuzione e monitoraggio delle decisioni delle assemblee dei condomini

• Redazione dei bilanci e delle relazioni amministrative

• Incasso delle spese condominiali

• Gestione del fondo di ristrutturazione

• Mediazione tra i comproprietari, se necessario

Noi di IMMOCEP siamo specializzati in tutte le questioni relative alla mediazione e alla promozione di qualsiasi tipo di immobile (edifici, ville, appartamenti, ecc.).

Sia nell'acquisto che nella vendita, lavoriamo ascoltando i nostri clienti e mettendo al loro servizio la nostra rete e le nostre competenze con la massima discrezione.

La profonda conoscenza del mercato immobiliare ginevrino ci consente di soddisfare le loro esigenze, che vengono accuratamente identificate in anticipo.

Ogni cliente e ogni immobile ha infatti una propria storia e caratteristiche particolari, che vengono prese in considerazione con la massima attenzione per soddisfare al meglio le esigenze di ciascuno.

I nostri servizi comprendono in particolare:

• Valutazioni di immobili (ville, appartamenti, edifici)

• Strategia di valorizzazione degli immobili in vista della loro vendita

• Comunicazione chiara e pubblicità mirata

• Messa in vendita e ricerca di immobili grazie alla nostra rete e ai nostri partner

• Rapporti di commercializzazione che garantiscono un monitoraggio regolare ai nostri clienti.

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