La Régie Tournier è una ditta individuale con circa 25 dipendenti altamente specializzati nei reparti di contabilità, leasing, tecnica, gestione immobiliare e legale. Ogni membro del personale mette le proprie competenze al servizio di una clientela che comprende proprietari privati e istituzionali nella gestione di immobili residenziali, commerciali e a uso misto, condomini, cooperative e ville.

Con la sua conoscenza approfondita del mercato immobiliare ginevrino e il vantaggio di una fitta rete locale, Régie Tournier agisce anche come intermediario per l'acquisto o la vendita di ville e appartamenti e di edifici residenziali o commerciali.

Contabilità

Mettiamo a disposizione dei nostri clienti l'esperienza di un team dedicato per garantire il massimo rigore contabile.

• Raccolta degli affitti e di altre entrate varie

• Controllo della conformità dei pagamenti (conto dell'inquilino)

• Pagamento regolare dei materiali monouso

Esecuzione di pagamenti vari

Mantenimento del conto operativo e redazione del bilancio

• Contabilità relativa al capitale investito (rimborsi ipotecari, ammortamento)

Tecnico

Lavoriamo al fianco dei nostri clienti per pianificare il futuro e valorizzare i loro beni, e scegliamo i nostri fornitori in totale indipendenza.

• Ispezione degli edifici e inventario dei lavori da eseguire

• Pianificazione e preventivazione dei lavori da intraprendere

• Proposte per lavori di miglioramento

• Organizzazione, monitoraggio e coordinamento dei lavori di ristrutturazione o conversione

• Ispezioni preliminari per gli inventari di infissi e arredi degli appartamenti

• Preparazione degli inventari di infissi e arredi all'arrivo e alla partenza degli inquilini

• Preparazione dei contratti di custode e monitoraggio dei servizi

• Preparazione dei contratti di manutenzione e monitoraggio delle loro prestazioni

Preparazione dei contratti di manutenzione e monitoraggio delle loro prestazioni

Preparazione dei contratti di manutenzione e monitoraggio delle loro prestazioni

• Preparazione dei contratti di manutenzione e monitoraggio delle loro prestazioni

• Preparazione dei contratti di manutenzione e monitoraggio delle loro prestazioni la loro corretta esecuzione

• Sfruttamento degli impianti tecnici e verifica del loro stato di funzionamento

• Ottimizzazione energetica degli edifici

Gestione legale

Il nostro team di manager, composto da avvocati ed esperti legali, difende gli interessi dei nostri clienti dando priorità al dialogo e all'ascolto.

• Prevenire e gestire le controversie

• Riappacificazioni nell'ambito di procedure amichevoli

• Procedure di riscossione

Risoluzioni di routine e gestione delle risoluzioni anticipate degli inquilini

• Monitoraggio della corretta applicazione delle clausole contrattuali e dell'applicazione delle norme e delle pratiche di locazione

Il nostro team di manager difende gli interessi dei nostri clienti privilegiando il dialogo e l'ascolto. applicazione delle norme e delle pratiche di locazione

• Rappresentanza dei locatori dinanzi agli organi giudiziari e amministrativi

Leasing

Con l'obiettivo di ottimizzare i rendimenti e aumentare il valore degli immobili, nel rispetto degli standard etici e legali, agiamo come intermediari tra i nostri clienti proprietari e inquilini.

• Locazione e valorizzazione degli immobili sul mercato

• Ricerca e selezione degli inquilini

• Stesura e conservazione dei contratti di locazione, eventuali modifiche

• Esecuzione regolare delle modifiche contrattuali, mantenimento degli orari

• Formalità di entrata e uscita degli inquilini

Assicurazione

Selezioniamo e offriamo i migliori partner e le migliori offerte ai nostri clienti.

• Rappresentazione dei nostri clienti presso le compagnie assicurative

• Offerte e gare d'appalto competitive

• Negoziazione di polizze assicurative edilizie

• Richieste di risarcimento e gestione dei sinistri e monitoraggio dei sinistri

Condomini

Svolgiamo compiti specifici per la gestione dei condomini nel dialogo e nell'interesse comune dei nostri mandanti.

• Organizzazione e svolgimento delle assemblee dei comproprietari

• Esecuzione e monitoraggio delle decisioni prese dalle assemblee dei comproprietari

• Preparazione di bilanci e relazioni di amministrazione

. relazioni di amministrazione

• Raccolta degli oneri di comproprietà

• Gestione del fondo di ristrutturazione

• Mediazione tra comproprietari, se necessario

 In IMMOCEP siamo specializzati in tutte le questioni relative all'intermediazione e alla promozione di tutti i tipi di immobili (edifici, ville, appartamenti, ecc.).).

Che si tratti di acquisto o di vendita, lavoriamo a stretto contatto con i nostri clienti, mettendo la nostra rete e le nostre competenze al loro servizio con la massima discrezione.

La conoscenza approfondita del mercato immobiliare ginevrino ci permette di soddisfare le loro esigenze, che vengono accuratamente identificate in anticipo.

Infatti, ogni cliente e ogni immobile hanno la loro storia e le loro caratteristiche particolari. Vengono considerati con la massima attenzione per soddisfare al meglio le esigenze di ciascuno.

I nostri servizi includono:

• Stime di immobili (ville, appartamenti, condomini)

• Strategia per mettere in mostra gli immobili in vista della vendita

• Comunicazione chiara e pubblicità mirata

• Marketing e ricerca di immobili attraverso la nostra rete e i nostri partner

• Rapporti di marketing che garantiscono un follow-up regolare ai nostri clienti.

Consulti il nostro sito web cliccando su qui.