Süess Architektur GmbH

Immobili

 

• Valutazioni immobiliari di terreni non edificati, edifici residenziali, commerciali, industriali e ricettivi
• Consulenza nella ricerca di immobili e terreni edificabili e assistenza nell'acquisto di immobili e terreni edificabili

Studi di fattibilità

 

• Verifiche del valore di conservazione degli immobili
• Progetti per la conservazione degli edifici
• Verifica delle condizioni quadro relative alla posizione
• Trattative con le autorità
• Analisi dei requisiti urbanistici e architettonici in materia di ambiente e pubblico
• Verifica delle possibilità dal punto di vista edilizio, tecnico ed economico

Stima dei costi

• Stima dell'ordine di grandezza dei costi di costruzione e della loro finanziabilità

Stima delle tempistiche

• Determinazione del tempo necessario per la progettazione e la realizzazione

Progettazione preliminare

• Elaborazione di diverse soluzioni possibili e progetti preliminari
• Stima approssimativa dei costi di costruzione
• Elaborazione di calendari generali
• Rilievi degli edifici
• Visualizzazione 3D dei progetti

Progettazione edilizia

• Elaborazione di progetti di costruzione
• Concetti costruttivi e dei materiali
• Studi dettagliati di soluzioni costruttive e architettoniche, compresa la scelta dei materiali
• Preventivi con descrizioni dei lavori e delle forniture

Procedura di autorizzazione

• Fornitura dei documenti e dei progetti necessari per una domanda di costruzione
• Elaborazione di certificati energetici

Bandi di gara, confronti di offerte, aggiudicazioni

• Elaborazione di piani di lavoro e dettagliati per la gara d'appalto
• Redazione di descrizioni dettagliate dei materiali e delle costruzioni (preventivi)
• Confronto delle offerte in termini di qualità, economicità e scadenze

Progettazione esecutiva

• Redazione di piani definitivi di lavoro e di dettaglio per l'esecuzione
• Coordinamento dei piani di installazione
• Elaborazione di calendari definitivi
• Redazione di contratti d'opera

Direzione dei lavori, controllo dei costi

• Direzione creativa dell'esecuzione
• Direzione e supervisione dei lavori in cantiere
• Controllo delle fatture e tenuta della contabilità di cantiere
• Supervisione dei lavori secondo il calendario previsto

Messa in funzione, completamento

• Verifica delle opere e organizzazione della correzione dei difetti
• Consegna delle opere al committente
• Compilazione della documentazione relativa alle opere
• Gestione dei lavori in garanzia
• Redazione dei conti finali