Gestione immobiliare

Dalla selezione e amministrazione degli inquilini ai servizi tecnici in loco: la nostra gamma di servizi per la gestione del suo immobile è completa. Risparmi tempo  e si affidi ad un partner competente con PRIVERA.

Le offriamo la gestione professionale di

• case plurifamiliari
• Uffici e immobili commerciali
• Proprietà commerciali e centri commerciali
• Comproprietà e condomini
• Consulenza e assistenza sull'imposta sul valore aggiunto

Associazione di comproprietà

Fin dalla sua fondazione, PRIVERA vanta un'elevata esperienza nel supporto di associazioni di comproprietà complesse. Assistiamo diverse associazioni di investitori in tutta la Svizzera.

La nostra gamma di servizi comprende:

Organizzazione e gestione complessiva di complessi immobiliari grandi e sofisticati, per lo più in posizioni privilegiate

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Coordinamento di tutti i servizi di gestione e della contabilità

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Creazione di rapporti che soddisfano i requisiti più elevati

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Pianificazione e realizzazione di misure edilizie nell'interesse dei rispettivi investitori

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Per gli investitori interessati alla forma di proprietà "in comproprietà", siamo lieti di offrire una consulenza completa

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Gestione del centro 

PRIVERA gestisce circa 50 punti vendita in Svizzera, tra cui circa 20 centri commerciali, in tutte le regioni linguistiche. Offriamo una gamma completa di servizi specializzati. Il nostro obiettivo è quello di aumentare in modo sostenibile il valore della sua proprietà con servizi eccellenti e innovativi.

Questo è ciò che facciamo per lei:

• Nuovo sviluppo di centri commerciali
• Analisi della proprietà e del mercato e ricerche di mercato
• Posizionamento del centro
• Gestione del centro e gestione operativa
• Marketing al dettaglio in Svizzera
• Attività di marketing e pubblicità del centro
• Supporto/gestione di associazioni di inquilini
• Conversione e rivitalizzazione

Strumenti di servizio del nostro centro:

• Centerindex - registrazione delle entrate, benchmark e reporting: www.centerindex.ch
• Misurazione della frequenza - Utilizzo del potenziale della sede
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• Mallpromo - portale di prenotazione di spazi promozionali per massimizzare lo spazio utilizzabile e l'attrattiva: www.mallpromo.ch
• Monitoraggio del centro - analisi dello stato e identificazione del potenziale
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• Pannelli elettroniciPRIVERA - per aumentare la comunicazione e le entrate
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La nostra rete:

Abbiamo eccellenti contatti diretti con rivenditori nazionali e internazionali

Associazioni:

ICSC - Consiglio Internazionale dei Centri Commerciali

SCSC - Consiglio svizzero dei centri commerciali

Gestione delle locazioni

La sua proprietà è preziosa. Lei - e noi come suo partner - vogliamo che rimanga tale. Può contare sui nostri servizi di gestione delle locazioni: troveremo l'inquilino giusto e lavoreremo per garantire che la sua proprietà sia utilizzata secondo i suoi desideri.

Questo è ciò che facciamo per lei:

• Leggi iniziali e speciali di immobili residenziali e commerciali, uffici, servizi e negozi
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• Analisi del mercato e della posizione
• Analisi dell'immobile e dell'utilizzo
• Concetti di locazione e marketing
• Marketing immobiliare e gestione delle locazioni

Transazioni

Ci concentriamo sulle transazioni che riguardano gli investimenti immobiliari. Nel settore degli immobili residenziali, ci occupiamo anche della vendita di grandi progetti condominiali. Siamo specialisti in tutte e tre le regioni linguistiche e garantiamo processi di vendita indipendenti, competenti ed efficienti, orientati al massimo livello di serietà.

Cosa facciamo per lei:

• Acquisto / vendita di immobili
• Valutazione / perizia
• Analisi del mercato e dell'ubicazione
• Analisi degli immobili e dell'utilizzo
• Concetti di vendita
• Mandati di ricerca per conto dei clienti
• Marketing immobiliare

Gestione della costruzione

Una proprietà che invecchia ha spesso bisogno di essere ristrutturata. Lo determiniamo sulla base di un'analisi completa delle condizioni dell'edificio. Saremo lieti di mostrarle in dettaglio quali misure può adottare per sviluppare ulteriormente la sua proprietà. I nostri servizi comprovati includono la pianificazione della costruzione e la sua realizzazione. Manteniamo una visione d'insieme e i costi sotto controllo per lei.

Questo è ciò che facciamo per lei:

• Analisi di stato
• Misure di ottimizzazione energetica
• Realizzazione di conversioni e ristrutturazioni
• Progetto di costruzione e gestione complessiva secondo le norme SIA 102 e SIA 112
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• Fiducia e consulenza del costruttore