BlatterIMMO AG

Benvenuti!

Siete alla ricerca di un appartamento, una casa o un immobile commerciale? Oppure avete un immobile da vendere? Allora siete nel posto giusto. BlatterIMMO AG è un'azienda familiare motivata che affronta le richieste e i problemi dei clienti in modo creativo e diretto.

Per i nostri progetti futuri siamo interessati a ricevere informazioni su terreni edificabili e immobili da sviluppare. Inoltre, nella nostra clientela abbiamo persone interessate ad acquistare case unifamiliari, appartamenti di proprietà, condomini e immobili commerciali.

Avete un immobile da investimento che desiderate affidare a una gestione professionale? Non esitate a contattarci, poiché siamo specializzati nella gestione di immobili in affitto. Per ridurre al minimo i costi di manutenzione, offriamo anche un servizio completo.

Saremo lieti di entrare in contatto con voi e di presentarvi un'offerta.

Cordiali saluti
Heiri Blatter, amministratore delegato
Agente immobiliare diplomato
Master of Advanced Studies UZH in Real Estate

Membro dell'Associazione svizzera dell'
economia immobiliare SVIT (sezione Zurigo)

Essendo un'azienda a conduzione familiare, siamo in grado di prendere decisioni in modo rapido ed efficace. I competenti titolari dell'azienda si impegnano personalmente per voi. Potrete sicuramente beneficiare del nostro know-how!

Vi consigliamo per:

Vendita e locazione di immobili di ogni tipo
- Procurare i documenti necessari
- comprese riprese aeree con il nostro drone (gratuite)
- Elaborazione dei documenti di vendita o locazione (compresa la descrizione dell'immobile, foto)
- Ricerca di potenziali acquirenti nel nostro database
- Pubblicità su tutti i media desiderati (Internet, giornali, ecc.)
- Misure pubblicitarie come cartelloni pubblicitari e giornata delle porte aperte
- Visite e consulenza con i potenziali acquirenti
Inoltre, in caso di vendita:
- Trattative di vendita e chiarimento di questioni finanziarie
- Redazione del contratto di compravendita e chiarimenti con l'ufficio del registro fondiario
- Accompagnamento all'appuntamento presso l'ufficio del registro fondiario
- Elaborazione della dichiarazione dei redditi relativa all'imposta sugli utili immobiliari
Inoltre, in caso di locazione:
- Negoziazione delle condizioni del contratto di locazione
- Redazione del contratto di locazione
- Consegna degli immobili con verbale di consegna scritto
Vi garantiamo un'assistenza completa.


Amministrazione di immobili in locazione
- Rapporti con inquilini e autorità
- Contabilità e rendiconto annuale degli immobili
- Controllo delle fatture e pagamenti
- Organizzazione e controllo della manutenzione
- Direzione dei lavori in caso di ristrutturazioni
- Stipula e controllo degli abbonamenti ai servizi
- Rendicontazione delle spese di riscaldamento e di esercizio secondo i criteri stabiliti
- Collaudo dei lavori e delle garanzie in caso di nuove costruzioni/ristrutturazioni
- Stipula e controllo dei contratti assicurativi
- Assunzione e gestione del custode
- Organizzazione e gestione della locazione (rilocazione)
- Determinazione del canone di locazione in caso di modifiche delle componenti corrispondenti
- Incasso e sollecito
La nostra competenza professionale nella gestione immobiliare è stata consolidata da corsi di formazione continua in questo settore specialistico. Il supporto del nostro collaboratore versatile è sicuramente unico. Soprattutto nel caso di immobili più datati, l'esecuzione di piccole riparazioni e ristrutturazioni da parte del nostro collaboratore è economica ed efficace. Il costo viene addebitato ai nostri clienti al prezzo di costo. Quale amministrazione offre questo servizio?


Consulenza e assistenza in tutte le questioni immobiliari
- Costituzione di proprietà per piani
- Assistenza in materia di imposte fondiarie
- Elaborazione di un piano di investimento
- Consulenza in caso di ristrutturazioni, ampliamenti e trasformazioni imminenti
- Assistenza e consulenza per gli acquirenti in caso di acquisto di un immobile
- Analisi di ubicazione, di mercato e di redditività per progetti di costruzione e sviluppo
Grazie alla nostra esperienza in materia di edilizia e amministrazione, nonché alla nostra ricchezza di idee, siamo in grado di assistervi e consigliarvi in modo ottimale in tutti i vostri progetti immobiliari.


Attività come imprenditore generale
- Acquisto o collegamento di terreni tramite la nostra società partner BlatterBAU AG
- Pianificazione di progetti in stretta collaborazione con architetti di nostra fiducia
- Punto di contatto centrale della società di costruzioni
- Fornitura di tutti i servizi immobiliari necessari tramite BlatterIMMO AG
Negli ultimi anni abbiamo realizzato diversi progetti edilizi con grande soddisfazione degli attuali residenti. Anche nello sviluppo e nella promozione di complessi edilizi rimaniamo fedeli a noi stessi e trattiamo i nostri clienti in modo equo e competente. Siamo costantemente alla ricerca di terreni edificabili o immobili da sviluppare.