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Amministrazione immobiliare
Ci occupiamo di tutte le pratiche amministrative relative alla gestione di un immobile, sollevando i proprietari da ogni incombenza.
- Visita e presentazione dell'appartamento, redazione dei contratti di locazione e di tutti i documenti necessari, informazioni sull'inquilino, verifica della solvibilità, verbali di consegna e riconsegna.
- Lavori di manutenzione e riparazione dell'immobile con il consenso del proprietario, richieste di offerte, proposte di soluzioni per i lavori, richieste alle compagnie di assicurazione, danni causati da acqua, incendio, ecc., notifica di sinistri, liquidazione dei sinistri, acqua e incendio.
- Redazione dei conti annuali relativi al riscaldamento e alle spese condominiali con gli inquilini, trasmissione dei dati e dei conteggi agli inquilini e ai proprietari.
- Redazione dei conteggi di gestione secondo le richieste dei proprietari, versamento delle disponibilità dell'immobile secondo l'accordo con i proprietari.
- Bilanci dello stato dell'immobile, discussione con i proprietari dei lavori da intraprendere, scadenze e programmi dei lavori, calcolo delle ripercussioni sugli affitti.
- Bilanci degli immobili e piani finanziari, studi e tabelle degli affitti prevedibili, messa in affitto, ecc.
- Pubblicazione online dei dossier relativi agli immobili e alle locazioni, moduli vari di gestione, richieste di locazione, ecc.
Intermediazione
- Ricerca di immobili, perizie sul valore venale dell'immobile, procedure complete in vista della vendita.
- Pubblicazione online dei fascicoli di vendita.
- Consulenza e visite degli immobili in vendita con le parti interessate.
- Tutte le pratiche finanziarie e amministrative che possono accelerare il processo di vendita.
- Assistenza in tutte le pratiche, compresa la preparazione dell'atto di vendita notarile.
Swisscaution
FirstCaution
Orari di apertura
Chiuso fino a lunedì alle 09:00
- Lunedì9:00 fino a 12:00 / 13:30 fino a 17:00
- Martedì9:00 fino a 12:00 / 13:30 fino a 17:00
- Mercoledì9:00 fino a 12:00 / 13:30 fino a 17:00
- Giovedì9:00 fino a 12:00 / 13:30 fino a 17:00
- VenerdìChiuso
- SabatoChiuso
- DomenicaChiuso
Possibilité de rendez-vous le vendredi sur demande
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- Collaborazione con il custode,Consegna dell'appartamento e redazione del rendiconto finale con l'inquilino,Garanzia del corretto funzionamento dei sistemi tecnici,Gestione e risoluzione dei casi di assicurazione,Ispezione delle condizioni generali della proprietà,Revisione dei contratti di servizio e degli ordini degli artigiani
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