Privera AG

Dalla selezione degli inquilini all'amministrazione, fino ai servizi tecnici in loco: la nostra offerta di servizi per la gestione del vostro immobile è completa. Risparmiate tempo e affidatevi a PRIVERA, un partner competente.

Vi offriamo la gestione professionale di

• edifici plurifamiliari
• immobili ad uso ufficio e commerciale
• immobili commerciali e centri commerciali
• proprietà comproprietà e proprietà per piani
• Consulenza e assistenza in materia di imposta sul valore aggiunto

Comunità di comproprietari

Sin dalla sua fondazione, PRIVERA ha acquisito una notevole competenza nell'assistenza a complesse comunità di comproprietari. Assistiamo infatti diverse comunità di investitori in tutta la Svizzera.

La nostra gamma di servizi comprende:

• organizzazione completa e gestione di complessi immobiliari di grandi dimensioni e di alto livello, per lo più in posizioni privilegiate
• il coordinamento di tutti i servizi di gestione e della contabilità
• redazione di report che soddisfano i requisiti più elevati
• pianificazione e realizzazione di interventi edilizi nell'interesse dei rispettivi investitori.

Per gli investitori interessati alla forma di proprietà «comproprietà», offriamo una consulenza completa

Gestione dei centri commerciali

PRIVERA gestisce in Svizzera circa 50 punti vendita al dettaglio, di cui circa 20 centri commerciali, in tutte le regioni linguistiche. Offriamo una gamma completa di servizi specializzati. Il nostro obiettivo è aumentare in modo sostenibile il valore del vostro immobile con servizi eccellenti e innovativi.

Ecco cosa facciamo per voi:

• Sviluppo di nuovi centri commerciali
• Analisi degli immobili, analisi di mercato e ricerche di mercato
• Posizionamento dei centri
• Gestione e amministrazione dei centri
• Commercializzazione al dettaglio in tutta la Svizzera
• Marketing del centro e attività pubblicitarie
• Assistenza/gestione delle associazioni degli inquilini
• Ristrutturazione e rivitalizzazione

I nostri strumenti di servizio per i centri commerciali:

• Centerindex – Registrazione del fatturato, benchmark e reportistica: www.centerindex.ch
• Misurazione della frequenza – Sfruttamento del potenziale della posizione
• Mallpromo – Portale di prenotazione di spazi promozionali per massimizzare la superficie utile e l'attrattiva: www.mallpromo.ch
• Monitoraggio del centro commerciale – Analisi dello stato e identificazione del potenziale
• PRIVERA e-panels – Aumento della comunicazione e dei ricavi

La nostra rete:

Disponiamo di eccellenti contatti diretti con rivenditori nazionali e internazionali

Affiliazioni:

ICSC – International Council of Shopping Centers

SCSC – Consiglio svizzero dei centri commerciali

Gestione locazioni

Il vostro immobile ha un grande valore. Voi, e anche noi in qualità di vostri partner, desideriamo che continui ad averlo. Affidatevi ai nostri servizi di gestione locazioni: individuiamo l'inquilino adatto e ci impegniamo affinché il vostro immobile venga utilizzato secondo i vostri desideri.

Ecco cosa facciamo per voi:

• locazioni iniziali, successive e speciali di immobili residenziali e commerciali, uffici, servizi e spazi commerciali
• Analisi di mercato e di ubicazione
• Analisi degli immobili e del loro utilizzo
• Concetti di locazione e commercializzazione
• Marketing immobiliare Gestione locativa

Commercio

Ci concentriamo sulle transazioni di immobili di investimento. Nel settore della proprietà abitativa, gestiamo anche la vendita di grandi progetti complessivi in proprietà per piani. Siamo specialisti in tutte e tre le regioni linguistiche e garantiamo processi di vendita indipendenti, competenti, efficienti e improntati alla massima serietà.

Ecco cosa offriamo:

• Mediazione / vendita di immobili
• Valutazione / Perizie
• Analisi di mercato e di localizzazione
• Analisi degli immobili e del loro utilizzo
• Strategie di vendita
• Mandati di ricerca su incarico
• Marketing immobiliare

Gestione delle costruzioni

Gli immobili datati necessitano spesso di interventi di ristrutturazione. Noi li individuiamo sulla base di un'analisi completa dello stato dell'edificio. Saremo lieti di illustrarvi in dettaglio le misure che potete adottare per valorizzare il vostro immobile. Tra i nostri servizi consolidati figurano la progettazione edilizia e la sua realizzazione. Manteniamo per voi una visione d'insieme e teniamo sotto controllo i costi.

Ecco cosa offriamo:

• Analisi dello stato
• Misure di ottimizzazione energetica
• Realizzazione di ristrutturazioni e risanamenti
• Direzione dei lavori e direzione generale secondo SIA 102 e SIA 112
• Amministrazione fiduciaria e consulenza per committenti