Diatimìs Sàrl

SALDI

Conduciamo un approccio completo, che comprende:

• un giusto posizionamento dell'immobile sul mercato, attraverso una valutazione precisa dell'immobile e del suo prezzo, utilizzando i metodi incrociati dell'analisi di mercato e la definizione del valore stimato
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• una considerazione dei punti di forza della sua proprietà per valorizzarli
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• un'analisi dei punti deboli della sua proprietà e - soprattutto - la ricerca di soluzioni pertinenti per garantire che gli elementi potenzialmente penalizzanti non siano di ostacolo alla vendita
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• la proposta e l'attuazione di misure di valorizzazione del suo immobile, al fine di renderlo il più attraente possibile sul mercato (disposizione, valorizzazione, rinfresco, ristrutturazione)
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Conduciamo un approccio altamente qualitativo, che comprende:

• la produzione di file di vendita di alta qualità con contenuti adeguati
• la massima disponibilità a rispondere alle sollecitazioni dei potenziali acquirenti
• il monitoraggio rigoroso dell'intero processo di vendita, compresa l'assistenza agli acquirenti per gli accordi di finanziamento, nonché la stipula degli atti di vendita
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• l'implementazione di misure di comunicazione specifiche, come richiesto
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Garantiamo un impegno all'altezza delle sue aspettative.

 

NOLEGGI

Diatimìs capitalizza l'efficienza di una locazione rapida attraverso un approccio differenziato

Proprietari!
Il vostro capitale sono i vostri inquilini
La vostra più grande perdita: un appartamento sfitto

Proprietà residenziale:

• Analisi del mercato, dei prezzi e della concorrenza
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• Mettere in evidenza l'immobile attraverso un'accurata pubblicità e fotografia, migliorando l'ambiente o con misure di home-staging
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• Accompagnamento ad ogni visita, offerto anche nell'ambito dell'orario di apertura prolungato
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• Mantenere la pulizia dell'immobile in ogni fase
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• Seguire i clienti, mantenendo i contatti ed essendo proattivi nel proporre le proprietà
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Edifici o sviluppi:

Oltre ai servizi standard, Diatimìs offre:

• Definizione di una strategia di marketing
• Produzione di brochure
• Allestimento di uno o più appartamenti espositivi

Articoli commerciali:

• Fornitura di conoscenze tecniche specifiche
• Collegamenti e rete con ambienti economici e politici
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AMMINISTRAZIONE DEI PPE

L'amministrazione del PPE è una professione delicata in cui la sensibilità e la conoscenza sono essenziali. 

La nostra agenzia si basa su questi due aspetti, lavorando per il bene della comproprietà e dei comproprietari. Copriamo tutte le aree di gestione per offrirle un servizio completo, su misura per ogni comproprietà.

Come parte di questo approccio, lavoriamo a stretto contatto con i nostri comproprietari per garantire che la loro proprietà sia gestita correttamente.

In questo quadro, la nostra azienda è in grado di fornirle i seguenti servizi:

• Amministrativi (preparazione e organizzazione e svolgimento delle assemblee generali)
• Tecnico (monitoraggio tecnico dell'edificio)
• Finanziario (contabilità)

 

GESTIONE IMMOBILIARE

La gestione immobiliare richiede sia il know-how che la tecnica

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La nostra agenzia si basa su entrambi questi aspetti, per garantire che la sua proprietà funzioni al meglio. Copriamo tutte le aree di gestione per offrirle un servizio completo, personalizzato per ogni fase della vita della sua proprietà.

In questo quadro, la nostra azienda è in grado di fornirle i seguenti servizi:

• Amministrativi (monitoraggio e controllo dei contratti di locazione)
• Tecnico (monitoraggio tecnico dell'edificio)
• Finanziario (riscossione dell'affitto, redazione di rendiconti di gestione e di servizio)
• Leasing (trasferimento di proprietà)

 

ESPERIENZA

Molti proprietari sanno quale rendimento genera il loro immobile, ma pochi conoscono il suo valore esatto

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Oppure, se desidera vendere il suo immobile o eseguire lavori che ne aumentino il valore, una valutazione approfondita le consentirà di prendere le decisioni migliori e di sfruttare il pieno potenziale del suo edificio.

A questo proposito, la nostra azienda è in grado di fornire le seguenti valutazioni:

• Valore di rendimento
• Valore corrente
• Valore del CDF
• Valore intrinseco
• Valore di mercato
• Altro