BENVENUTI A ZANELLA PARTNER IMMOBILIEN AG - SIAMO STATI FONDAMENTALI PER LA QUALITÀ DAL 2007

Proprietà in affitto

Trovare l'equilibrio ideale tra il ritorno sull'investimento e un buon rapporto con gli inquilini è ciò che facciamo per lei. Metta i suoi beni nelle nostre mani e noi ci assumeremo la responsabilità di mantenerli e di aumentarne il valore.

Per ottenere un apprezzamento ottimale del valore e il miglior rendimento possibile, è necessaria una strategia intelligente e accuratamente personalizzata per la sua proprietà. La nostra esperienza e la nostra conoscenza approfondita del diritto edilizio e delle locazioni sono indispensabili a tal fine. E: non dimentichiamo mai le persone, perché solo attraverso il dialogo è possibile far convergere le diverse esigenze in modo mirato.

Proprietà immobiliare

La gestione dei condomini e delle comproprietà è un compito impegnativo. Affinché una comunità funzioni e si armonizzi, sono necessarie non solo le nostre competenze professionali, ma anche competenze legali, conoscenze tecniche, grandi capacità di negoziazione, capacità di formulazione ed esperienza di gestione. E molto semplicemente: buon senso e un approccio personale e amichevole con tutte le parti. Ci consideriamo un punto di contatto e di consulenza per tutte le parti coinvolte, un punto di contatto e di coordinamento neutrale che si concentra sul benessere della comunità e dell'immobile.

Prima locazione

Per noi, una prima locazione di successo si divide in due aree: Il concetto di locazione e il marketing. Idealmente, la prima inizia nella fase di pianificazione di un immobile. Si tratta di questioni come la posizione, il prezzo e l'arredamento, che hanno una forte influenza sulla domanda di un appartamento, di una casa o di uno spazio commerciale.

La sosteniamo anche in tutti gli aspetti del marketing. Perché solo con un concetto coerente, un materiale informativo professionale e un buon feeling con le persone, la sua offerta può essere commercializzata con successo al giusto gruppo target in modo tempestivo e credibile.

Renting

In qualità di proprietario di un immobile in affitto, si trova ad affrontare una serie di sfide: Cambiare gli inquilini, fatturare le spese di servizio, garantire la manutenzione, le attività di gestione e molto altro ancora. Siamo lieti di fornirle il supporto di un esperto. Indipendentemente dalle dimensioni della sua proprietà. Appartamento singolo, casa unifamiliare o spazio commerciale, lei, i suoi desideri e le sue preoccupazioni sono al centro dell'attenzione. Dopo un processo di locazione di successo, saremo lieti di gestire la sua proprietà nell'ambito di un mandato di gestione, personalizzato in base alle sue esigenze e ai suoi desideri.

Vendita

Vendere un immobile non è un evento quotidiano e spesso comporta molte emozioni. Siamo lieti di assisterla in questo processo di vendita e di sostenerla in tutte le questioni con professionalità e competenza. La nostra straordinaria e approfondita conoscenza del mercato, la nostra ampia rete e il nostro feeling con gli immobili ci consentono di fornirle il miglior supporto possibile per raggiungere l'obiettivo che desidera.

Metta la sua proprietà nelle mani giuste: siamo qui per lei.

Consulenza immobiliare

I servizi di consulenza non sono sempre di consulenza. A maggior ragione, noi le offriamo la nostra esperienza su misura per le sue esigenze specifiche. E pensiamo in termini di soluzioni, non di problemi. La base di tutto ciò è la nostra esperienza pratica pluriennale, unita al nostro track record, alla formazione continua e alle attività quotidiane. Questo ci dà una visione dell'intero ciclo di vita di un immobile, il desiderio di conoscerlo fin nei minimi dettagli e di tenere conto di questa conoscenza nel relativo processo decisionale. In questo modo, lei ne trae un vantaggio completo. Dal sostegno all'idea del progetto, alla consulenza sulla progettazione, al calcolo dei canoni di locazione conformi al mercato, al supporto per la locazione iniziale, alla gestione della sua proprietà, alla manutenzione continua e al supporto per le ristrutturazioni in base ai cicli di ristrutturazione corrispondenti.

Cosa possiamo fare per lei?

Strategia immobiliare

Detenere passivamente, detenere e mantenere attivamente, sviluppare o vendere. Quale strategia la condurrà a un futuro di successo? Gestiamo portafogli immobiliari più ampi per alcuni dei nostri clienti e, oltre alla gestione ordinaria degli immobili attraverso le attività di reporting, li consigliamo anche sulla diversificazione e sull'ottimizzazione del loro portafoglio esistente. Anche in questo caso, la nostra esperienza e il nostro approccio olistico al portafoglio immobiliare servono come base. Ciò include, ad esempio, l'analisi dell'immobile e la determinazione dei requisiti di investimento, il calcolo dell'affitto in base alle misure di ristrutturazione previste o la consulenza sull'opportunità di mantenere o vendere un immobile in base a considerazioni di rendimento.