IM43 AG IMMOBILIEN MANAGEMENT

Wir kaufen und verkaufen für Sie Anlage- und Privatliegenschaften vom grossen Gewerbeobjekt bis zum privaten Einfamilienhaus – und betrachten dabei jede Immobilie als Wertanlage. Entscheidend ist in jedem Fall die richtige Strategie, damit sich Ihre Werte angfristig ­erhalten und mehren.

Nachhaltige Entwicklung Ihres Immobilienvermögens.
In einer detaillierten Analyse prüfen wir Ihre Liegenschaft und/oder Ihr Portfolio und planen die weiteren Prozessschritte. Ziel ist es, die optimale Objekt- und Portfoliostrategie zu finden, damit wir Sie in allen Punkten entlasten können. Zum Beispiel, indem wir Sie bei Managementtätigkeiten unterstützen. Oder indem wir aussagekräftige Reportings generieren, die Ihnen maximale Transparenz über Ihre Liegenschaft beziehungsweise Ihr Portfolio liefern.

Bei sämtlichen Schritten betrachten wir Ihre Immobilien stets als ­Invest­ment mit langfristig anhaltender Wertschöpfung. Um Ihre strategischen Ziele erreichen zu können, planen wir weitsichtig und mit viel Herzblut – damit Sie jederzeit von gleichbleibenden Renditen profitieren können. Vertrauen Sie auf uns.

Unsere Dienstleistungen – durchdachte Strategien für Ihren Erfolg.
Investment Management

• Kauf und Verkauf
• Erarbeiten von Bewertungen, Pricing
• Durchführen der Due Diligence
• Beratung in Investitions- und Devestitionsentscheiden
• Ausgestaltung der Kaufverträge
• Abwicklung der Transaktion bis hin zur öffentlichen Beurkundung

Asset Management

• Bedürfnisaufnahme im persönlichen Gespräch
• Analyse von Objekt und Marktumfeld
• Definieren des strategischen Vorgehens
• Erarbeiten von Objekt-Businessplänen
• Umsetzungsphase, Kontrolle und Führung der operativen Prozesse
• Erstellen aussagekräftiger Reportings

Weniger Arbeit, mehr Rendite – dank professioneller Bewirtschaftung.

Wir übernehmen für Sie die gesamte administrative und operative Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaften. Das reicht vom Verkehr mit Handwerkern und ­Behörden über die Durchführung von Gebäude­kontrollen bis hin zur Erledigung der Buchhaltung und Betriebskostenabrechnung. Und selbstverständlich kümmern wir uns auch um das grösste Kapital Ihrer Immobilien: die Mieter.

Dank unserer individuellen Berichterstattung bestimmen Sie als Eigentümer selbst, wie weit Sie in das aktuelle Tagesgeschäft mit einbezogen werden möchten. In jedem Fall liefern wir ­Ihnen die notwendigen Entscheidungsgrundlagen für anstehende ­Sanierungsarbeiten und Investitionen und achten jederzeit auf eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Liegenschaften.

Oberstes Ziel ist, Sie bei sämtlichen administrativen, finan­ziellen, technischen sowie rechtlichen Fragen zu entlasten. Dabei sehen wir uns auch immer als Vermittler zwischen den einzelnen Parteien und sind bestrebt, für alle Beteiligten optimale Verhältnisse zu schaffen und gute Lösungen zu erzielen. Zählen Sie auf uns.

Unsere Dienstleistungen – Ihre Liegenschaft in besten Händen.
Kaufmännische Bewirtschaftung

• Führung der Liegenschaftsbuchhaltung
• Erstellen von periodischen Abschlüssen
• Erstellen von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
• Inkasso der Mietzinse und Mahnwesen
• Zahlung der Kreditorenrechnungen

Technische Bewirtschaftung

• Operative Bewirtschaftung der Liegenschaften vor Ort
• Betreuung der Mieter und deren Anliegen
• Vermietung von Geschäftsflächen und Wohnungen
• Erarbeitung und Abschluss von Geschäfts- und Wohnungsmietverträgen
• Abnahmen und Übergaben, Instandstellungen
• Liegenschaftskontrollen, Überwachung des baulichen Zustandes
• Organisieren von Reparatur-, Unterhalts- und ­Renovationsarbeiten
• Zustandsanalysen und Budgetierung
• Abschluss der notwendigen Versicherungen
• Abschluss von Serviceverträgen
• Aufnahme und Erledigung von Schadenfällen
• Mietrechtliche Beratungen

Wir sorgen dafür, dass aus Plänen Immobilien entstehen.

Jedes Bauvorhaben – egal, ob Neubau oder Umbau, gross oder klein – verlangt nach einer durchdachten Planung und Abwicklung. Dabei stehen wir Ihnen zur Seite. Zum Beispiel, indem wir die Gesamtverantwortung als Vertreter der Bauherrschaft übernehmen. Oder dadurch, dass wir die Kosten, Termine und Qualität überwachen und die Übersicht bewahren. In jedem Fall dürfen Sie sich darauf verlassen, mit uns einen Partner zu haben, der Sie von A bis Z unterstützt.

Bei sämtlichen Vorhaben beurteilen wir die Massnahmen nicht nur nach wirtschaftlichen, sondern auch nach gesellschaftlichen und ökologischen Aspekten. Denn Nachhaltigkeit und Energie­effizienz sind für den langfristigen Werterhalt einer Liegenschaft mitentscheidend. Insbesondere bei Revitalisierungen und Sanierungen ist auf die Veränderung der Bedürfnisse sowie den schonenden Umgang mit Ressourcen viel Rücksicht zu nehmen.

Wir stehen Ihnen unabhängig und kompetent zur Seite und ­unterstützen Sie umfassend oder auch bei einzelnen Teilschritten – ganz nach Ihrem Bedürfnis. Bauen Sie auf uns.

Unsere Dienstleistungen – sachkundige Betreuung Ihres Projekts.
Bauherrenberatung

• Unterstützung bei der Entwicklung, Formulierung und Durchsetzung von Bauprojekten
• Fachliche Beratung über den gesamten Bauprozess
• Beratung bei baulichen Anliegen aller Grössen
• Organisieren von Ideen- und Projektwettbewerben

Bauherrenvertretung

• Wahrnehmen der Bauherreninteressen
• Übernahme der gesamten Projektsteuerung auf der ­Auftraggeberseite
• Strukturierung und Koordination des Bauablaufs
• Sicherstellen der Erreichung der Zielvorgaben bezüglich Qualität, Termine und Kosten

Gesamtleitung

• Steuern des Bauvorhabens innerhalb der Projekt­organisation auf der Auftragnehmerseite
• Leiten, Überwachen und Koordinieren von Planung und Realisation

Energieberatung

• Beratung und Entscheidungsfindung zur energetischen Sanierung von Immobilien
• Analyse der Nachhaltigkeit von Projekten und Bauten