Valutatore Immobiliare SIV / SIREA Fiduciario immobiliare e commerciale con diploma federale , riconosciuto ai sensi della Legge sui fiduciari . Esercito l’attività di intermediazione e amministrazione immobiliare per conto terzi , con autorizzazione cantonale di fiduciario immobiliare , verificabile su www.ti.ch/fiduciari . Qualifiche e incarichi • Fiduciario Immobiliare e Commercialista con patente cantonale dal 1999 • Valutatore Immobiliare SIV / SIREA • Membro dell’Ufficio di Conciliazione in materia di Locazione di Locarno • Delegato cantonale CATEF per la Sezione di Locarno Attività Amministrazione immobiliare fiduciaria • Gestione di stabili in locazione e condomini • Contabilità , gestione tecnica e gestione del contenzioso Valutazioni immobiliari • Valutazioni del valore di mercato di: • stabili a reddito • appartamenti in PPP • case monofamiliari • oggetti commerciali • Valutazioni effettuate secondo il metodo SVS (Swiss Valuation Standard) Locazione • Locazione di immobili abitativi e commerciali • Ricerca e valutazione degli interessati alla locazione Compra / Vendita e intermediazione immobiliare • Valutazione del prezzo di vendita • Ricerca dell’acquirente • Preparazione della documentazione di vendita (cartacea e digitale), comprensiva di fotografie, piani, planimetrie e altro materiale promozionale fornito dai mandanti • Preparazione e pubblicazione di inserzioni pubblicitarie sul sito del mandatario e sui principali portali immobiliari svizzeri • Invio documentazione agli interessati • Sopralluoghi e incontri con interessati e/o mandanti • Consulenza per la preparazione del rogito notarile • Accompagnamento dell’acquirente e dei mandanti fino alla firma dell’atto notarile Fiscalità immobiliare • Dichiarazioni TUI (Tassa Utile Immobiliare) Contatti Sei alla ricerca di un amministratore per il tuo condominio? Compila il formulario per ricevere maggiori informazioni o un preventivo : sarò lieto di ricontattarti.

Consulenza Fiduciaria su Misura per le Tue Aspettative Studio fiduciario al tuo fianco con professionalità, serietà e trasparenza, senza mai dimenticare quella nota di cordialità e gentilezza che ci rappresenta. RICHIEDI UN PREVENTIVO I nostri servizi CONSULENZA AZIENDALE E GESTIONE SOCIETARIA Costituzione e gestione di società di diritto Svizzero ed estero Acquisizioni e cessioni Servizi di domiciliazione societaria Assunzione di mandati quali amministratori, gerenti, procuratori Gestione del personale Amministrazione aziendale Report per ottimizzazione aziendale Allestimento contratti GESTIONE CONTABILE E AMMINISTRATIVA PER PMI E INDIPENDENTI Tenuta della contabilità in generale Allestimento conti annuali in base ai principi svizzeri Allestimento rendiconti IVA Gestione del personale (stipendi, assicurazioni sociali, imposte alla fonte, permessi di lavoro) Consulenza contabile / analisi di bilancio CONSULENZA FISCALE Allestimento dichiarazioni fiscali persone giuridiche Allestimento dichiarazioni fiscali persone fisiche Pianificazione fiscale per persone fisiche e giuridiche Consulenza e gestione pratiche IVA Svizzera Imposta preventiva e tasse di bollo Rappresentanza verso le autorità fiscali Consulenze fiscali FAMILY OFFICE Consulenza nella pianificazione della trasmissione aziendale Pianificazione successoria Analisi patrimoniale CONSULENZA A PRIVATI Trasferimenti di residenza Pratiche permessi di residenza e lavoro Pratiche relative ai contratti di locazione Pratiche relative ad assicurazioni in generale Lavori di segretariato e amministrazione in generale

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La Lässer Treuhand AG è il vostro partner affidabile nel campo della fiducia. Lavoriamo orientati al cliente e ti consigliamo personalmente e professionalmente. Le nostre competenze principali includono servizi fiduciari, consulenza fiscale, immobiliare e gestione patrimoniale. Inoltre, collaboriamo con il nostro partner di lunga data Erich Lässer nel settore dei servizi di auditing. Cerchiamo di raggiungere i tuoi obiettivi insieme. Prendiamo il fiduciario letteralmente, con noi siete nelle mani "fedeli". servizi fiduciari Contabilità leader bilancio Pianificazione finanziaria, budgeting, pareri di esperti, analisi, consulenza sui problemi di finanziamento Amministrazione dei salari Gestione della contabilità dei salari Creare dichiarazioni di sicurezza sociale Prepara le dichiarazioni salariali consultazione Liegenschaftsverwaltungen Gestisci immobiliare Affitti, conclusione di contratti di locazione, accettazione di appartamenti e passaggi di consegne Manutenzione e ristrutturazioni conti annuali Gestione delle risorse per privati Servizi per privati nei settori della finanza e della ricchezza imposta Elaborazione delle dichiarazioni dei redditi per persone fisiche e giuridiche pianificazione fiscale ufficio Cooperativa garanzia ipotecaria in Biel servizi di revisione

fiduciaria Mega SA offre a imprenditori, aziende e persone fisiche una consulenza nazionale ed internazionale completa e pragmaticamente rivolta a soluzioni su misura nei seguenti settori: Consulenza fiscale nazionale ed internazionale: • imposte dirette (dichiarazioni fiscali, fiscalità di riorganizzazioni aziendali complesse, ottenimento di tax ruling, tassazioni globali, tax due diligence, check-up fiscali, ecc.) • IVA svizzera ed internazionale (gestione ordinaria IVA, IVA in operazioni import/export, IVA EU per impianti chiavi in mano in altre Nazioni, IVA nel settore bancario e immobiliare, ecc.) • ritenute alla fonte estere (recupero e/o esenzione da ritenute alla fonte estere in base alle CDI non solo per dividendi, interessi e royalties ma anche su servizi ed opere tecniche eseguite nell’altro stato, come pure in base all’art.15 dell’accordo sulla tassazione del risparmio tra Svizzera e l’Unione Europea) • analisi di aspetti fiscali internazionali in collaborazione con corrispondenti Consulenza contabile-aziendale corrente per: • contabilità finanziaria (anche in outsourcing ) • conti annuali (chiusura e problematiche specifiche importanti ) • contabilità salari/stipendi con aspetti fiscali e di contributi sociali (anche in outsourcing ) • contabilità analitica - industriale • conti annuali consolidati • preventivi annuali o a medio termine Consulenza aziendale straordinaria: • acquisizioni, cessioni, fusioni, joint venture, risanamenti e riorganizzazioni aziendali • rapporti di due diligence (esecuzione diretta o assistenza per problematiche specifiche nonché verifiche su mandato) • elaborazione e implementazione di sistemi di controllo interni • elaborazione di patti sindacali tra soci • richieste di finanziamento di progetti (allestimento di business plan) e calcoli d’investimento • installazione di nuove attività imprenditoriali industriali, finanziarie o commerciali in Ticino e in Svizzera • assistenza alla stesura di contratti con particolare riferimento agli aspetti fiscali e finanziari Consulenza economica/Assunzione di cariche societarie: • consulenza generale economica per imprenditori e direttori d'azienda agendo quale sparring partner per decisioni strategiche aziendali importanti • quali membri di consigli di amministrazione o manager di società operative in rappresentanza di interessi di investitori, banche, ecc Altri servizi • attività di consulenza multidisciplinare , compreso coordinamento di professionisti coinvolti per le esigenze internazionali di family offices • regolamentazione del patrimonio di famiglia attraverso trust o strutture analoghe • immobiliare, compresa gestione e consulenza finanziaria e fiscale per progetti nonché intermediazione per operazioni di compravendita • gestione di concordati e fallimenti • valutazioni e perizie • informatica (tramite la nostra collegata Ticyweb) www.ticyweb.com

consiglio vivamente

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Dalla valutazione all’ intermediazione , dall’ analisi preliminare alla pianificazione di progetti complessi, fino a servizi fiduciari, immobiliari e finanziari. Da 40 anni, affianchiamo aziende e imprenditori nei passi più delicati per il loro successo con empatia, trasparenza e un’ampia rete Svizzera di partner e contatti commerciali. Perché dovresti scegliere noi? La risposta è sempre la stessa: perché ogni progetto imprenditoriale merita la garanzia di un servizio rapido, discreto e basato sull’esperienza. Con un’attenta valutazione dei rischi e un’attiva prevenzione degli imprevisti possibili. SERVIZI: COMPRAVENDITA ATTIVITÀ COMMERCIALI • ACQUISIRE ATTIVITÀ IN SVIZZERA • VENDERE AZIENDA IN TICINO ATTIVITÀ IN VENDITA • RICETTIVITÀ (RISTORAZIONE / ALBERGHIERO) • COMMERCI (BOUTIQUES / NEGOZI) • AZIENDE (ARTIGIANATO / EDILIZIA / AUTOMOTIVE / INDUSTRIA) • SERVIZI (CURA DEL CORPO / STUDI PROFESSIONALI / AGENZIE) • ARCHIVIO ATTIVITÀ TRATTATE IMMOBILI COMMERCIALI CONSIGLI PRATICI • APRIRE UN’AZIENDA IN SVIZZERA: CONSIGLI E VANTAGGI DA CONSIDERARE PER UN INVESTIMENTO DI SUCCESSO • VENDERE AZIENDA IN TICINO: COME MASSIMIZZARE IL VALORE E RIDURRE I RISCHI “ Lavoro a stretto contatto con il mondo imprenditoriale dal lontano 1981. Prima ai vertici di alcune autorevoli realtà bancarie e fiduciarie svizzere e poi dal 2013 con Swiss Business Transfer. È in questi lunghi 40 anni che ho costruito una rete di contatti e partnership di grande competenza e prestigio e ho formato team di consulenti tutt’oggi vicini. Sì, con noi siete davvero in buone mani ” Piergiuseppe Vescovi Founder & Titolare di Swiss Business Transfer * acquisto vendita spazio commerciale acquisto vendita centro fitness acquisto vendita agenzia acquisto vendita istituto estetica acquisto vendita immobile commerciale intermediazione studi professionali acquisto vendita azienda compravendita attività pronte compravendita società intermediazione attività commerciali compravendita aziende acquisto vendita svago e divertimento acquisto vendita studio professionale acquisto vendita negozio acquisto vendita boutique compravendita società di servizio acquisto vendita ristorante intermediazione aziende acquisto vendita bar acquisto vendita impresa acquisto vendita officina compravendita acquisto vendita salone bellezza compravendita studi professionali acquisto vendita ditta artigianato affitto locazione superficie commerciale acquisto vendita take away acquisto vendita atelier acquisto vendita start up intermediazione attività pronte intermediazione società di servizio acquisto vendita hotel acquisto vendita studio tecnico affitto locazione spazio commerciale compravendita attività compravendita attività commerciali

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