Fermé
B2A Sanierungen & Renovationen GMBH
Lindenplatz 25722 Gränichen
Étanchéité des bâtiments : assécher durablement
5 octobre 2026
6 minuti
Les murs humides dans les bâtiments anciens sont un problème récurrent : l'humidité des eaux souterraines pénètre souvent dans les murs, menaçant la structure du bâtiment et la santé. En 2026, les techniques modernes d'étanchéité des bâtiments offrent des solutions fiables pour assécher les bâtiments à long terme. Découvrez les méthodes les plus adaptées et les coûts à prévoir.
Les faits les plus importants en un coup d'œil
Résumé des chiffres clés et des faits concernant l'étanchéité des bâtiments :
- Valeur de référence des coûts
- Les prix varient considérablement selon la méthode : les injections sont souvent bien moins chères que les étanchéités extérieures complexes nécessitant des travaux de terrassement.
- Durée de vie
- Une étanchéité extérieure réalisée dans les règles de l'art protège le bâtiment pendant 30 à 50 ans.
- Norme suisse
- La norme SIA 272 (état août 2024) fait référence pour les ouvrages enterrés.
- Causes principales
- L'absence de barrières horizontales, l'eau souterraine sous pression et les fortes pluies sont les causes les plus fréquentes des caves humides.
- Risque pour la santé
- L'humidité permanente favorise l'apparition de moisissures pouvant affecter les voies respiratoires.
Une intervention précoce permet d'éviter des dommages consécutifs coûteux sur la structure du bâtiment.
Termes techniques importants
Barrière horizontale
Une couche dans la maçonnerie qui empêche la remontée capillaire de l'humidité du sol.
Barrière verticale
Une étanchéité de surface des murs extérieurs qui protège contre l'eau pénétrant latéralement (par ex. l'eau d'infiltration).
Cuve blanche
Une cave en béton imperméable à l'eau (béton étanche) qui ne nécessite aucune couche d'étanchéité extérieure supplémentaire.
Cuve noire
Une méthode d'étanchéité où le bâtiment est protégé de l'eau à l'extérieur par des lés ou des enduits bitumineux (noirs).
Ces termes vous aideront à mieux comprendre les devis des artisans.
Comparaison des méthodes d'étanchéité des bâtiments
Étanchéité extérieure (Cuve noire)
Quand est-ce approprié ?
Idéal lorsque la maison est de toute façon dégagée ou en présence d'eau sous pression provenant de l'extérieur.
Coûts et temps nécessaire
Coûteux (env. 1 000 CHF par mètre courant). Le temps nécessaire est élevé en raison des travaux de terrassement requis.
Risques et inconvénients
Les aménagements de jardin ou les pavages autour de la maison doivent être temporairement retirés.
Qui devrait le réaliser ?
Exclusivement des entreprises de construction professionnelles (gros œuvre).
Procédé d'injection (Barrière horizontale)
Quand est-ce approprié ?
Lorsque l'humidité remonte par capillarité par le bas parce que la couche d'étanchéité est absente ou défectueuse.
Coûts et temps nécessaire
Environ 200 à 300 CHF par mètre courant. Généralement réalisable en quelques jours.
Risques et inconvénients
En présence de nombreuses cavités dans la maçonnerie, le matériau d'injection peut se répartir de manière inégale.
Qui devrait le réaliser ?
Entreprises spécialisées en étanchéité.
Étanchéité intérieure et crépi d'assainissement
Quand est-ce approprié ?
Lorsqu'un dégagement par l'extérieur n'est pas possible (par ex. en cas de constructions superposées comme des garages).
Coûts et temps nécessaire
Moins cher qu'une étanchéité extérieure et nécessite un temps modéré.
Risques et inconvénients
L'humidité reste dans la maçonnerie extérieure, ce qui peut entraîner des dommages structurels en cas de gel.
Qui devrait le réaliser ?
Entreprise spécialisée dans la protection des bâtiments ou plâtriers expérimentés.
Étape par étape vers un bien immobilier sec
Une étanchéité professionnelle des bâtiments exige une approche systématique. Voici comment se déroule un assainissement typique :
1
Réaliser une analyse des dommages
Un expert mesure l'humidité dans la maçonnerie et détermine la cause exacte (par ex. eaux souterraines, tuyaux défectueux ou condensation).
2
Élaborer un concept d'assainissement
Le système d'étanchéité approprié est sélectionné sur la base de l'analyse et de la norme suisse SIA 272.
3
Mesures préparatoires
Les meubles et les revêtements muraux sont retirés. Pour une étanchéité extérieure, la terre autour des fondations est excavée.
4
Appliquer l'étanchéité
Le système choisi (par ex. lés bitumineux, coulis d'étanchéité ou injections) est appliqué dans les règles de l'art.
5
Séchage et contrôle ultérieur
Des déshumidificateurs de chantier extraient l'humidité résiduelle de la maçonnerie. Enfin, le succès de l'opération est vérifié par de nouvelles mesures.
Consigne de sécurité : en cas d'apparition visible de moisissures, vous devez consulter immédiatement un spécialiste afin de minimiser les risques pour la santé.
Questions fréquentes sur l'étanchéité
Vous trouverez ici les réponses les plus importantes concernant les coûts, la durée de vie et les normes en matière d'étanchéité des bâtiments.
Les coûts varient fortement selon la méthode choisie, l'accessibilité du bâtiment et l'état de la maçonnerie. Alors que les procédés d'injection sont généralement moins chers, les travaux de terrassement nécessaires pour une étanchéité extérieure font considérablement grimper le prix. Vous trouverez des valeurs de référence concrètes pour chaque procédé dans la comparaison des méthodes ci-dessus.
Selon les experts, une étanchéité extérieure réalisée dans les règles de l'art dure généralement de 30 à 50 ans.
Révisée en août 2024, la norme SIA 272 définit les standards pour l'étanchéité et le drainage des ouvrages enterrés en Suisse.
Si les petites fissures peuvent être colmatées par des bricoleurs avertis, les étanchéités sur toute la surface ou les injections doivent impérativement être réalisées par des professionnels. Des erreurs peuvent compromettre la statique du bâtiment.
Les dommages causés par les forces de la nature, comme une inondation soudaine, sont souvent couverts par l'assurance bâtiment. L'humidité remontant progressivement ou les défauts de construction sont toutefois généralement exclus.
Pour une estimation de coûts contraignante, il est toujours recommandé de faire appel à une entreprise spécialisée locale pour une expertise.
"Entreprise de Construction" dans toutes les régions
Découvrez des prestataires professionnels dans toute la Suisse – pour répondre à de nombreux besoins et situés près de chez vous.
Entreprise de Construction • Vérandas, jardins d'hiver • Plâtrier • Peintre • Parquet • Entreprise de Carrelage • Rénovation • Assainissements • Fenêtres
Fermé
B - R Holz + Bau AG
Europa-Strasse 158152 Glattbrugg
Fermé
Baugeschäft Altwegg GmbH
Amriswilerstrasse 1218590 Romanshorn
Fermé
Bitz Travaux Publics SA
Rue de Bellerive 823976 Noës
Fermé
BL ABDICHTUNGSTECHNIK & BRANDSCHUTZ GmbH
Schmittenackerstrasse 78309 Nürensdorf
