Einfamilienhaus kaufen: So finden Sie Ihr neues Zuhause

Das Traumhaus kaufen für Ihre individuellen Bedürfnisse

Wenn Sie ein Einfamilienhaus kaufen möchten und gerade erst die Entscheidung dazu getroffen haben, stehen Sie sicher vor der Frage, wie Sie die Suche am besten angehen. In der Tat gilt es einige Dinge vorab zu klären, am besten noch bevor Sie an einen Immobilienmakler herantreten. Der Fachmann wird Ihnen bei der Definition Ihrer Traumimmobilie dann gerne helfen.

Über die eigenen Wünsche klarwerden

Welches sind die Anforderungen, die Sie an Ihr zukünftiges Heim haben? Diese Frage sollten Sie am besten schon in groben Zügen beantworten können, bevor Sie sich auf die Suche machen. Denn diese kann schnell ermüdend werden, wenn Sie erst während der Hausbesichtigungen merken, was Ihnen fehlt. Ein Immobilienmakler unterstützt Sie bei dem Schritt, ist aber auch dankbar, wenn Sie sich schon zuvor Gedanken darüber gemacht haben, was für eine Immobilie Sie sich wünschen. So gilt es zunächst, Grundsätzliches zu klären. Dazu gehört in jedem Fall die Lage vom Einfamilienhaus. In welchem Kanton soll es liegen? Wie nah soll es an der nächsten Stadt gelegen sein? Auch sollten Sie sich fragen, ob Sie sich ein Haus auf dem Land wünschen oder eines, das sich in einem städtischen Umkreis befindet. Ebenso sollte die Anzahl der notwendigen Zimmer vorab klar sein. Benötigen Sie mehrere Kinderzimmer oder wünschen Sie sich mindestens ein Zimmer für Gäste? Die Antworten auf die ersten Fragen helfen dem Makler dabei, das richtige Haus für Sie zu finden.

Einflussfaktoren auf den Kaufpreis eines Einfamilienhauses

Wenn Sie ein Einfamilienhaus kaufen, wird der Kaufpreis der Immobilie einer der wichtigsten Aspekte sein. Grundsätzlich ist zu sagen, dass der Immobilienmarkt in der Schweiz seit vielen Jahren von steigenden Preisen geprägt ist. Und absehbar scheint sich daran nichts zu ändern. Für Kaufinteressenten bedeutet das, dass der Wert einer Immobilie mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit weiter steigen wird. Wie hoch der Preis für ein Einfamilienhaus konkret ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Zwei der wichtigsten Einflussgrössen auf den Preis vom Einfamilienhaus sind die Lage und der Umkreis. Während etwa der Preis für ein Doppeleinfamilienhaus im Südosten vom Kanton Graubünden sowie in der Nähe von Zürich recht teuer ausfallen wird, können Sie im Kanton Jura günstig Ihr neues Eigenheim kaufen. Aber auch zwischen den Städten unterscheiden sich die Kaufpreise, wie die Beispiele für 2018 in der nachfolgenden Tabelle zeigt:

Aber nicht nur die Lage beeinflusst den Preis. Nicht zuletzt bestimmen die Fläche und Anzahl der Zimmer die Kosten für ein Haus. Wichtig ist ausserdem der Zustand der Immobilie. Bevor Sie ein Einfamilienhaus kaufen, sollte Sie sich daher darüber klar werden, in welchem Zustand das Gebäude sein soll. Möchten Sie einen Neubau, einen sanierten Altbau oder ein sanierungsbedürftiges Haus kaufen? Darüber hinaus hängt der Kaufpreis von der Ausstattung ab. Das reicht von den verlegten Böden bis zur Bepflanzung des Gartens.

Es ist in jedem Fall hilfreich, wenn Sie sich über Prioritäten Gedanken machen. Wie wichtig ist die Anbindung an die Stadt? Sind Sie bereit, auf einen grossen Garten zu verzichten, wenn der Preis stimmt? Muss es zwingend ein bestimmter Kanton sein? Wie viele Zimmer brauchen Sie wirklich? All das hilft nicht nur Ihnen selbst, sondern auch Ihrem Makler. Auf einer solchen Grundlage kann er das perfekte Einfamilienhaus für Sie finden.

Einfamilienhaus kaufen: So finden Sie den richtigen Makler

Neben der persönlichen Chemie, die zwischen Ihnen und dem Immobilienmakler stimmen sollte, gibt es einige formale Aspekte, die er erfüllen sollte. Gehen Sie daher bei der Suche folgendermassen vor.

• 1.Recherchieren: Informieren Sie sich über das Internet über verschiedene Immobilienmakler und vergleichen Sie. Wichtig ist auch, ob die Homepage einen seriösen Eindruck macht. Hier finden Sie meist schon die Info, ob der Makler Mitglied in einem Fachverband ist.
• 2. Referenzen abfragen: Lassen Sie sich bei Kontaktaufnahme Referenzen geben. Ein guter Makler hat kein Problem damit, Ihnen Beispiel-Auftraggeber zu nennen, die Sie gegebenenfalls ansprechen können.
• 3. Portfolio zeigen lassen: Wichtig ist die Auswahl an Häusern, die der Makler vorlegen kann und die nah an Ihren Vorstellungen liegen.
• 4. Vertragsabschluss: Vereinbaren Sie mit dem Immobilienmakler eine Courtage, über die ein seriöser Makler von Beginn an offen sprechen wird. Diese wird vertraglich festgehalten.

Den richtigen Immobilienmakler zu finden, ist ein grosser Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Wichtig ist es, einen Experten auszusuchen, der sich mit der Region bestens auskennt und gut vernetzt ist. Finden Sie jetzt auf local.ch Ihren Immobilienmakler, der Ihnen bei der Suche kompetent zur Seite steht!

Wer unterstützt Sie, wenn Sie ein Haus kaufen möchten?

Immobilienmakler sind die Fachleute, die Ihnen dabei helfen, wenn Sie ein Einfamilienhaus kaufen möchten. Viele haben mindestens eine Ausbildung als Immobilienfachkraft absolviert, sodass sie sich nicht nur mit dem Markt selbst bestens auskennen, sondern auch mit den technischen Grundlagen von Immobilien vertraut sind. Oft sind sie gut im Umkreis vernetzt, sodass sie das richtige Einfamilienhaus zu Ihrem Kaufpreis finden.

Warum sollten Sie einen Profi für die Immobiliensuche engagieren?

Viele Hausbesitzer setzen auf die Unterstützung durch einen Makler, sodass die Immobilienauswahl in offenen Internetportalen meist begrenzt ist. Daher haben Immobilienmakler Zugriff auf einen grösseren Markt. Ausserdem kennt ein Makler die Region am besten und weiss, wo er das für Ihre individuellen Wünsche passende Haus findet. Setzen Sie am besten auf einen Makler, der auf Ihren bevorzugten Kanton spezialisiert ist.

Was ist der Vorteil von einem Doppeleinfamilienhaus?

Ein Doppeleinfamilienhaus ist eine Lösung, die zwischen einer Wohnung und einem Einfamilienhaus liegt. Anders als bei einer Wohnung verfügen Sie über einen Garten und mehrere Stockwerke. Gleichzeitig teilen Sie mit den Nachbarn die Infrastruktur, sodass der Kaufpreis deutlich unter dem eines Einfamilienhauses liegt. Wer die absolute Intimität im Eigenheim bevorzugt, wird dagegen eher eine freistehende Immobilie kaufen.

Was ist die richtige Grösse für das Eigenheim?

Wie viel Fläche Sie benötigen, hängt von der Haushaltsgrösse und von Ihren Wünschen ab. Für ein Paar mag ein kleines Haus mit einer Grundfläche von 70 Quadratmetern ausreichend sein, für eine Familie mit drei Kindern sollte die Gesamtwohnfläche mindestens 150 Quadratmeter betragen. Ausserdem sollte ein Zimmer für jedes Haushaltsmitglied vorhanden sein.

Wie teuer ist es, einen Immobilienmakler zu engagieren?

Wie hoch die Courtage ausfällt, ist Verhandlungssache zwischen Ihnen und dem Makler. Gesetzlich ist in der Schweiz lediglich geregelt, dass die Gebühr nicht unverhältnismässig sein darf – ein fester Wert ergibt sich daraus nicht. Noch bevor Sie das Eigenheim kaufen, werden Sie mit dem Immobilienmakler eine Vereinbarung treffen, sodass Sie wissen, was auf Sie zukommt.