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MPP Fiduciaria SA

Die Treuhandgesellschaft Manzolini, Pedretti & Partners SA (MP&P) wurde im Juni 1999 gegründet als die beiden Gründungspartner Tito Pedretti und Marco Manzolini ihre individuellen Firmen zusammenlegten.
MP&P hat sich schon immer, neben der Steuerberatung und der Unternehmensberatung, insbesondere mit der Revision von Aktiengesellschaften beschäftigt
Im Laufe der Jahre hat sich die Anzahl der Dienstleistungen vermehrt; dazu zählen heute Buchführung, Immobilienvermittlung, Unternehmensbewertungen und Gutachten.
MP&P ist eine eidgenössisch anerkannte und zugelassene Firma (Eidg. Revisionsaufsichtsbehörde) und als SRO STV Revisor akkreditiert (Schweizerischer Treuhänder Verband) für Prüfungen nach Geldwäschereigesetz.

Gegenwärtig zählt MP&P 13 Angestellte und einen selbständigen externen Mitarbeiter für das Immobiliengeschäft.

Die beruflichen Qualifizierungen unserer Mitarbeiter decken die verschiedenen Dienstleistungssektoren ab:

  • Tito Pedretti, zugelassener Kommerz- und Immobilien-Treuhänder ist Eidg. Dipl. Wirtschaftsprüfer
  • Marco Manzolini, zugelassener Kommerz-Treuhänder, hat ein abgeschlossenes Hochschulstudium in Handel und Wirtschaft und ist z.Z. Vize Präsident des Schweizerischen Treuhänder-Verbandes, Sektion Tessin
  • Massimiliano Artaria hat ein abgeschlossenes Hochschulstudium in Handel und Wirtschaft und ist Eidg. diplomierter Steuerexperte
  • Laura Curti hat ein abgeschlossenes Hochschulstudium in Kommunikationswissenschaft und besucht einen Kurs zur Ausbildung als Personalfachfrau
  • Carlo De Marchi hat die höhere Handelsschule in Italien besucht und bildet sich weiter als Eidg. Dipl. Buchhalter
  • Paola Curti hat die höhere Handelsschule in Italien besucht
  • Sara Pigazzi hat die höhere Handelsschule in Italien besucht

Gesellschaftsorgane:

  • Vorsitzender des Verwaltungsrates: Tito Pedretti
  • Mitglied des Verwaltungsrates: Marco Manzolini
  • Mitglied des Verwaltungsrates: Massimiliano Artaria
  • Revisionsbüro: Besfid SA

 

Sponsoring:Seit 2008 ist MP&P offizieller Sponsor des Segelbootes “Cicuta” Kategorie Surprise. Treuhanddienst-Leistungen in der Schweiz

 

  • Revision
  • Unternehmensverwaltungen
  • Unternehmensberatung
  • Guthachten
  • Steuerberatung
  • Vermögensberatung
  • Rechtsberatung

 

Revision Der Revisionssektor ist in ständiger Entwicklung. Unsere Mitarbeiter sind sowohl für eingeschränkte als auch für ordentliche Revisionen zugelassen.
MP&P fördert gerade in diesem Sektor seine Mitarbeiter in der Erreichung einer Ausbildung von höchstem Niveau.

 

  • Revisionsbüro gemäß Art. 727 OR
  • Revisionsbüro mit besonderer Qualifizierung gemäß Art. 727b OR
  • GwG- Revisionen (Geldwäschereigesetz)


 

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Produits et services

AGNO Penthouse 4.5 pièces en vente
AGNO Penthouse 4.5 pièces en vente

Rif. Code: D1783 Agno

PENTHOUSE 4.5 pièces de 147 surface brute, dans une position centrale, ensoleillée, avec vue panoramique et le lac, à 5 minutes en voiture de Lugano. A acheter aussi comme Appartement de VACANCES !
La maison, située au dernier étage d’un 6 étages construit dans les années 80, est particulièrement confortable et vivables, tel qu’il est desservi par tous majeurs les infrastructures et des transports publics (3 magasins, poste ferroviaire bureau, hôtel de ville, Ponte Tresa-Agno-Lugano Airport, World Trade Center, Lido comunale, pistes cyclables, etc.), avec une excellente qualité de vie. 
L’appartement, qui a besoin de quelques travaux de modernisation pour l’amener au niveau des normes actuelles, est composé comme il suit : hall d’entrée avec lucarne et ascenseur directement dans la maison ; salle de bains avec douche-wc et puits de lumière ; salon salle à manger avec cheminée, climatisation et balcon avec auvent ; cuisine semi habitable avec sortie sur la terrasse et puits de lumière ; Chambre double ; salle de bain avec bain-wc-fenêtre ; Chambres d’enfants, salle d’étude avec balcon et climatisation. Grande terrasse sur le toit terrasse 48 m2, accessible directement par ascenseur.
1 cave privée !
Buanderie commune mais il y a aussi la possibilité de le mettre dans l’appartement.
2 places de stationnement doubles couvertes (total 4 voitures).
 

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Prix:

790'000.00 CHF

Maison unifamiliale de luxe à vendre à Pura
Maison unifamiliale de luxe à vendre à Pura

RIF. D1872 - 198 mq - 4 Pièces - 3 Chambres - 3 Salles de bains

Maison unifamiliale de luxe, disposée sur trois étages, réalisée aux normes de bio-architecture basse énergie, certifié Minergie Plus, avec deux places de parking non couverts et jardin avec vue donnant sur la forêt et sur le lac.
La maison est divisée en trois étages :
REZ DE CHAUSSEE: cuisine et îlot de cuisson ouverte sur la salle à manger, avec vue partielle du lac, conservatoire, salle de séjour avec vue sur boisé, salle de bains avec douche.
-PREMIER ETAGE: deux chambres à coucher avec salle de bain partagée, chambre des maîtres avec salle de bains et balcon avec vue sur boisé.
-SOUS-SOL: buanderie, grande taverne et local technique.
La maison est construite avec cadre en bois et murs porteurs en bois bio-xlam surdimensionné, cloisons et murs extérieurs isolés en bois fibreux, murs extérieurs en bois, isolés avec laine minérale de l' épaisseur de 16 cm. 
Le contrat implique l’utilisation de sols et murs en grès cérame, pas encore posés, pour laisser le choix au client final. Les armatures sont faites de bois avec triple vitrage, dont l'obscurcissement se produit par commande électrique Griesser.
Le bâtiment est équipé d'une centrale thermique pompe à chaleur air/eau, pour la production de l'eau chaude, la production de chauffage et de refroidissement par le plancher radiant traversants.
La maison est également équipée d’un système de ventilation avec récupération de chaleur et de la couverture des panneaux photovoltaïques liés au compteur bidirectionnel, pour le réseau public  de l'énergie superflue.

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Prix:

1'150'000.00 CHF

Moderne et spacieux Appartement 6,5 pièces à vendre à Minusio
Moderne et spacieux Appartement 6,5 pièces à vendre à Minusio

RIF. D1904-4

195 mq - 6 Pièces - 4 Chambres - 3 Salles de bains

Moderne et spacieux appartement 6.5 pièces. au premier étage d’un immeuble de trois étages construit en 2004, dans le Centre de Locarno.
Dans les environs immédiats de la propriété, il y a l'arrêt des bus (transports publiques), écoles maternelles, écoles primaires, collèges, bureaux municipaux, bureau de poste et magasins).
L’appartement en question (n° 4) conservé en excellent état se présente comme il suit : entrée-placard, chambre (bureau), salle de bains invités, 2 grandes chambres, salle de bain avec douche wc-bidet-douche, couloir avec placards, grand salon/salle à manger avec de grandes fenêtres et balcons, grande cuisine, spacieuse chambre des maîtres avec salle de bains-wc-bidet-baignoire.
2 places de parking dans le garage (N.1 et 2) à Chf 40'000/chaque.
Cave privée.
Laveuse-sécheuse à la maison.
Chaudière de chauffage central avec un brûleur (ALENA).
Frais mensuels: CHF 500, y compris le fond de renouvellement.
Total de l'appartement 195 m².
Ideal pour investissement.
Il est actuellement loué pour Chf 2'500, y compris les frais et les places de stationnement dans le garage.

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Prix:

870'000.00 CHF

Maison/villa à vendre à Bedano
Maison/villa à vendre à Bedano

RIF. D1908-D - 157 mq - 4 Pièces - 3 Chambres -2 Salles de bains

Intéressante maison de 4,5 pièces, construite en 2011, d'excellent standing et en parfait état, en position résidentielle très calme et ensoleillé, à seulement 10-15 minutes en voiture de Lugano.
Cette maison, qui peut être achetée comme RESIDENCE SECONDAIRE, est composé par:
ETAGE SUPERIEUR: entrée-escalier ; salon et salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte ; chambre-studio; local avec buanderie et chauffage (pompe à chaleur).
REZ-DE-CHAUSSEE: atrium-escalier; salle de bains avec douche-wc; chambre à coucher; 
chambre des maîtres avec garde-robe et salle de bain avec baignoire-wc-fenêtre.
Des deux étages on peut accéder à la terrasse-patio avec pergola et jardinet.
Superficie commerciale de ca. 182 m², dont  157 m² de superficie habitable.
Superficie du terrain ca.135 m², dont 51 m² de terrasse-patio-jardin.
Parking public à proximité (possibilité de louer d'autres places de parking à proximité).
Intéressant le multiplicateur fiscal : 85 % !

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Prix:

830'000.00 CHF

Appartement de 4,5  pièces à vendre a Campione d'Italia
Appartement de 4,5 pièces à vendre a Campione d'Italia

RIF. D1873-4 - 132 mq - 4 Pièces - 1 Chambres - 2 Salles de bains

Nous vendons tout neuf appartement de 4,5 pièces, partie d’un complexe résidentiel  de seulement 3 unités, dans le centre historique de Campione D'Italia, à 50 mètres du lac, avec vue sur la tranquille et ensoleillé Piazza Grandini, avec la possibilitée de parking à proximité.
L'appartement duplex N° 3, situé au deuxième et troisième étage, est composé par:
deuxième ètage:  entrée-ascenseur, chambre patronale avec garderobe, salle de bains et balcon; deux chambres à coucher;
troixième étage: atrium escalier; salle de bains; salle de séjour avec vue sur le lac; cuisine avec raccordement pour lave-vaisselle; grande terrasse.
La résidence dispose d’un ascenseur qui conduit directement à l'entrée de l’appartement.
Prix de vente: Eur 629'000.-
On peut l'achter aussi comme RESIDENCE SECONDARIE !
A partir du 2020: allégements fiscaux avec réductions jusqu'au 30%. Zone franche ("zone d'avantages" encore plus avantageuse de Livigno)!

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Prix:

500'000.00 CHF

Appartement à vendre à Mendrisio
Appartement à vendre à Mendrisio

RIF. A1775-A2 - 152 mq - 4 Pièces - 3 Chambres- 3 Salles de bains

Dans la nouvelle « Résidence Portici » Mendrisio vendre Appartement neuf de 2 pièces au 3ème étage de 4,5 152 m² plus une terrasse de 35 m2.  L’appartement se compose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, salon, Chambre des maîtres avec salle de bain (douche), deux chambres pour enfants ou invités, salle de bains, toilettes invités, buanderie/cellier, sous-sol disponible localement. Possibilité d’acheter deux places de parking dans le garage (branchements électriques pour véhicules) à sfr. 50'000.-chacun.
L’eau chaude sanitaire est chauffée à l’aide d’un système photovoltaïque efficace. Parallèlement à cela, un système de chauffage par le sol complète le système pour chauffer l’environnement. Tous les appartements ont la prédisposition pour rafraîchissement dans les chambres et le salon.
Façades ventilées du bâtiment ne sont pas une simple couche isolante, mais un mur qui respire. Une plus grande respirabilité au mur avec les mêmes avantages comme un isolant traditionnel avec excellente isolation phonique et thermique du bâtiment.

Plus d'infos

Prix:

1'190'000.00 CHF

Maison/villa à vendre à Agra (Collina d'Oro)
Maison/villa à vendre à Agra (Collina d'Oro)

RIF. U1914-A3 - 260 mq - 6 Lokal - 3 Zimmer - 4 Badezimmer

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Prix:

1'790'000.00 CHF

Penthouse à vendre à Capriasca
Penthouse à vendre à Capriasca

RIF. D1926-2 - 137 mq - 4 Pièces - 3 Chambres - 2 Salles de bains

Nouvelle résidence de seulement 4 appartements de 4.5 loc. et 137 m², avec jardin privé, vue panoramique et ensoleillée, a 15 minutes (environ 9 km) en voiture de Lugano.
Ce quartier résidentiel est idéal pour ceux qui veulent vivre dans un endroit calme et verdure, belles promenades et activités sportives en plein air, mais en même temps avoir la commodité d’atteindre la ville en peu temps.
Description des appartements : entrée ; salon salle à manger avec cuisine ouverte et grande terrasse couverte (18 m²) ; salle de bains (douche-wc-fenêtre) ;  chambre double ; salle de bains (bain-wc-bidet-fenêtre) ; 2 chambres d'enfants ; laverie privée.
SOUS-SOL : chaque unité dispose d’une salle stockage-cave privée de ca. 28 m² ; local technique (pompe à chaleur avec panneaux solaires) ; salle de stockage commun.
APPARTEMENT PPP 1 (A) au 1 er étage: CHF 855'000.- avec jardin privé (aa) de ca. 98 m2.
APPARTEMENT PPP 2 (B) au 1 er étage : CHF 855'000.- avec jardin privé (bb) de ca. 331 m2.
APPARTEMENT PPP 3 (C) au Rez de Chaussée: CHF 830'000.- avec jardin privé (cc) de ca. 47 M².
APPARTEMENT PPP 4 (D) au Rez de Chaussée avec jardin privé (dd) de ca. 47 m² : VENDU.
On peut acheter séparément pour chaque appartement : 1 parking couvert pour CHF 20'000.- et 1 parking couvert pour CHF 10'000.-.
Les charges mensuelles (chauffage, etc.) : CHF 100 ca.
Début des travaux : Automne 2019.
Livraison : Printemps 2021.
www.mpp.ch

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Prix:

855'000.00 CHF

Grand Maison tessinoise rustique à vendre à Vacallo
Grand Maison tessinoise rustique à vendre à Vacallo

RIF. D1919 - 300 mq - 8 Pièces - 6 Chambres - 3 Salles de bains

Grand Maison tessinoise rustique, construite dans les années 1800-1900 et entièrement rénové en 1984.
Ce fascinant bâtiment de 8,5 loc., en bon état, est idéalement situé, calme et ensoleillé, au limites du village et se compose de : 
REZ DE CHAUSSEE: porte d’entrée sur le porche de 60 m², qui à son tour donne sur le nice parc de ca. 900 m². 
APARTEMENT de 3,5 piecès, composé de salon-salle à manger avec cheminée, cuisine, chambre a dormir principale, salle de bains (douche-wc-lavabo-fenêtre), chambre a dormir pour invités/entants.
Buanderie (ev.sauna), local de chuaffage elettrique avec accumulation électrique (nuvau 2014), cave, 2 hangar de stockage.
1° ETAGE: escalier-atrium, spacieuse terrasse-loggia (env. 60 m²). 
APPARTEMENT de 5.5 loc. comprenant hall d’entrée-vestiaire, hall avec armoires fixes, toilet, studio-chambre à coucher, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, atrium de nuit, buanderie et garderobe (ev. transformable en une spacieuse chambre), chambre double avec salle de bains (baignoire, douche, wc, bidet et lavabo) ; toutes les pièces principales ont une sortie à la grande terrasse-loggia.
SOUS-SOL: cave (environ 29 m²).
Maison avec une surface total de plus de 300 m2.
La propriété peut être partiellement engradit. 
Surface total du terrain de 1'356 m2, avec un giardin-parc de environ 900 m².
Garage pour 2-3 voitures et place ouverte pour autre 4 voitures.
Total des frais annuels (électricité, chauffage, etc.) : ca. CHF 7'000/ an (ca. 585/mois).
www.mpp.ch

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Prix:

2'000'000.00 CHF

Rustique à vendre à Capolago
Rustique à vendre à Capolago

RIF. D1932 - 72 mq - 3 Pièces - 2 Chambres - 1 Salle de bains

Charmant rustique de 3,5 pièces. Avec vue sur le lac, également disponible en tant que RESIDENCE SECONDAIRE, entièrement rénové en 2014, isolé, chauffé et habitable toute l’année.
Capolago, qui borde Riva San Vitale et surplombe le lac Ceresio, est stratégiquement intéressant car il peut également être atteint en train et est situé à environ mi-chemin entre Lugano et Mendrisio; en outre, Capolago a parmi les différentes infrastructures aussi un confortable Lido et le petit train qui mène au célèbre Monte Generoso.
Le rustique, qui est atteint par un escalier pratique de ca. 30 escaliers, est composé par:
REZ-DE-CHAUSSEE: portique; entrée; escaliers; salle à manger avec poêle à granules et cuisine.
1er ETAGE: escaliers; salle de bain (baignoire-WC-lavabo-fenêtre); chambre à coucher; séjour (ev. exploitable comme grande chambre ou Studio) avec cheminée et sortie sur le balcon.
Au REZ-DE-CHAUSSEE il y a une salle fermée et vide (cavité sous-plancher), qui pourrait être facilement transformé en cave-placard, en insérant une porte.
Chauffage électrique-serpentine, autant  qu'un poêle à granules et une cheminée.
Rustique avec une surface commerciale de ca. 72 m².
Terrain avec jardin, ca. 166 m².
Dans le prix original est inclus la location gratuite pour 10 ans (ev. extensible) de 1 parking (valeur de location CHF 150.-/mois).
Il y a aussi plusieurs places de parking publiques à proximité.
Actuellement, le rustique est loué à CHF 1'250.-/mois + parking à CHF 150.-/mois = tot. CHF 1'400.-/mois + frais de chauffage-électricité à la charge du locataire; idéal aussi comme propriété au revenu. 
Multiplicateur fiscal de Mendrisio) 75%.

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Prix:

490'000.00 CHF

Appartement à vendre à Pregassona
Appartement à vendre à Pregassona

RIF. A1940 - 144 mq - 4 pièces - 3 Chambres - 2 Salles de bains

Dans le quartier résidentiel et très calme de Pregassona nous vendons un bel appartement de 4,5 chambres au dernier étage d’un immeuble récemment construit de seulement 5 appartements. 
L’appartement est composé par:
ENTREE: salon et salle de séjour, cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains dont une avec douche et une avec baignoire, deux terrasses dont une habitable (14 m2). Propriété de l’appartement est aussi un solarium avec rideaux électriques (34 mq2), une buanderie privée, locale technique et placard. Grand box pour deux voitures et un parking extérieur.

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Prix:

1'190'000.00 CHF

Wohnung zu Verkaufen in Mendrisio
Wohnung zu Verkaufen in Mendrisio

RIF. A1775-A3 - 145 mq - 4 Lokal - 3 Zimmer - 3 Badezimmer

In der neuen "Residenza ai Portici" in MendrisioVerkaufen wir ein neues Appartement von 4,5 Zimmern im 2.OG. Die Wohnungbesteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer mit Badezimmer (Dusche), zwei Schlafzimmern, Gäste-WC, Wäscherei/Abstellraum, Keller und zwei Parkplätze in der Garage (im Preis inbegriffen) mit Elektro-Attacken.
Das Sanitärwasser wird durch einer effizienten Photovoltaikanlage beheizt. Die Fußbodenheizung heizt die ganze Umgebung auf. Alle Wohnungen verfügen über die Veranlagung zur Erfrischung im Schlaf- und Wohnbereich.
Hinterlüftete Fassaden des Gebäudes sind keine einfache isolierende Schicht, sondern eine Wand, die atmet. Eine größere Atmungsaktivität an der Wand mit den gleichen Vorteilen wie eine traditionelle Isolierung mit ausgezeichneter Schall -und Wärmedämmung des Gebäudes.

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Prix:

1'090'000.00 CHF

Penthouse à vendre à Massagno
Penthouse à vendre à Massagno

RIF. D1234-A7 - 199 mq - 4 Pièces - 3 Chambres - 2 Salles de bains

Superbe moderne Penthouse de 4.5 pièces, de haute standing et avec une grande terrasse-jardin, dans la nouvelle Résidence "Camelia" à Lugano-Massagno.
Ce bâtiment de haut standing, construit en 2015-2016, composé par seulement 7 unités, est situé dans un quartier calme et ensoleillé, à proximité des infrastructures principales et des transports publics, à 10 minutes à pied de la gare et du centre de Lugano.
Le Penthouse en question (no. 7), est situé sur le 2ème et avant-dernier étages et composé par 3 chambres et doubles salles de bain. 
La superficie totale est env. 199 m2, qui est l'équivalent à une surface habitable intérieure de 115 m2 , terrasse-jardin de ca. 165 m2, avec prédisposition pour piscine-Jacuzzi.
Il y a la possibilité et l'autorisation municipale de construire un « jardin d'hiver » isolé et exploitables toute l'année pour utiliser une partie de la grande terrasse et élargir la zone jour de 40 à 50 m2 (voir les rendus).
Cave-cellier de proprieté et lave-linge sèche-linge privé dans la maison.
A acheter séparément: double parking pour 2 voitures dans le garage pour Chf 100'000.-.
5-6 parking privés découverts à disposition des proprietaires et des clients de la Résidence.
Dans les environs immédiats de la propriété il y a diverses structures de destination publique (arrêts de bus, jardins d'enfants, écoles primaire, école secondaire, bureaux municipaux, bureau postale et magasins) et en plus d'être à proximité du centre de Lugano, vous pouvez facilement atteindre l'autoroute Lugano-Nord (environ 3 km).
Ce magnifique Penthouse peut également être acheté comme RÉSIDENCE SECONDAIRE !
Chauffage par pompe à chaleur-serpentine et prédisposition à la climatisation.
Total des frais de copropriété : ca. Chf 350.-/mois.
Possibilité de louer pour CHF 3'600.-/mois+frais administratifs CHF 200.-/mois.
Multiplicateur d'impôt de Massagno: 80%.

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Prix:

1'450'000.00 CHF

Wohnung zu Verkaufen in BREGANZONA
Wohnung zu Verkaufen in BREGANZONA

RIF. D1605 - 164 mq - 4 Lokal - 3 Zimmer - 3 Badezimmer

4.5 Zimmer-Wohnung von hohem niveau in BREGANZONA (Lugano). Dieses Apartment befindet sich im 2 Stock von dieser moderne Residenz erbaut im 2013-2014.
Die Lage ist strategisch interessant im Bezug auf den wichtigsten Infrastrukturen (Super-Market, Apotheke, Bank, Post, usw.), Transportmittel, Autobahnverbindung, die sonniger und ruhige Lage, und die Distanz vom Lugano-Centrum u. See (wenigen Minuten mit dem Stadt-Bus und 10-15 ca. Minuten zu Fuß).
Dieses luxuriöse Apartment besteht aus: 
Eingang-Garderobe, Gäste Wc, grosses Wohn-/sszimmer mit großem Balkon, Wohnküche, Abestellraum-Waschküche (Waschmaschine/Trockner Prädisposition), Nacht-Atrium, Dusche-Wc, Kinder Schlafzimmer, zweites Kinder Schlafzimmer (im Moment als großer Kleiderschrank modifiziert) mit Balkon, Doppel-Schlafzimmer mit Balkon und Bad-Wc-Bidet. Enthalten sind einige geschneiderte, moderne und hochstehende Wand Möbel. Gesamte Oberfläche 164 qm: Wohnung 147 qm, Balkon 34 qm. Zimmer Höhe: 2,70 m. 
Zum Eingetum gehören 1 Keller und 1 Abstellraum.
Separat zu kaufen: 2 Parkplätze in der Garage für 50'000/jeder.
Parkplätze für Motor und Fahrräder. Kondominium und auch privaten Wäschraum.
EigentumsWohnung-Kosten: Chf 375.-/Monat ca. (Heizung, Verwaltung, usw.).
Auch als Zweitwohnsitz zu kaufen !

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Prix:

1'290'000.00 CHF

Chalet à vendre à Carì
Chalet à vendre à Carì

Rif. A1860 - 118 mq - 4 Pièces - 2 Chambres - 2 Salles de bains

Dans le village de Carì, nous vendons 5 nouveaux chalets certifiés Minergie P. Tous les chalets sont disposés vers le sud avec un coup de soleil constant même pendant les mois d’hiver.
Le chalet se compose comme il suit : zone de jour: entrée du chalet avec cuisine ouverte sur la salle de séjour/coin salon; salle de bains avec douche et une chambre à coucher/étude. Au premier étage, il y a deux grandes chambres et une salle de bains avec douche. Au sous-sol, vers la montagne, il y a le local technique (pompe à chaleur air/eau) et buanderie ainsi qu'un espace librerie supplémentaire de 33 m² à utiliser par exemple comme placard, sauna, etc.
Chaque chalet a un terrain propre,  allant de 222 m2  à 367 mq. (chalet compris).
Pour chaque chalet il y a à disposition au moins un abri d’auto couvert (garage) au prix de Sfr. 25'000.-.
Stations de ski, équipés de grands parking, sont à 500 mètres.
Les chalets peuvent être vendus comme résidence secondaire.

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Prix:

655'000.00 CHF

Chalet à vendre à Bedretto
Chalet à vendre à Bedretto

RIF. A1952 - 195 mq - 4 Pièces - 2 Chambres - 2 Salles de bains

Au centre de Bedretto (Haute Leventina) nous vendons un magnifique Chalet. Récemment entièrement rénové, le chalet dispose de tous les standards actuelles, comme l'isolation, fibre optique, chauffage au sol, sauna, etc.
Très intéressant est le multiplicateur d' impôt municipal de 60%. Le chalet peut également être vendu comme résidence secondaire.

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Prix:

950'000.00 CHF

Appartements à vendre à Cugnasco
Appartements à vendre à Cugnasco

RIF. 1958 - 160 mq - 4,5 Pièces - 3 Chambres - 2 Salles de bains

Nouvelle RÉSIDENCE de seulement 4 APPARTEMENTS situés à Cugnasco, dans un quartier résidentiel calme, avec un excellent soleil, même en hiver et vues spectaculaires de Camorino à Ascona et Cannobio Italie. 
A quelques minutes il y a les écoles, les services et infrastructures (bus, bureau de poste, supermarchés, etc.). Locarno, Bellinzona et la jonction de l'autoroute sont à environ 10 minutes.
Au ÈTAGE SUPERIEUR D'ENTREE il y a 8 places de stationnement extérieures couvertes et l'entrée principale du bâtiment, tandis que les salles de chauffage et techniques sont derrière l'entrée.
Les 1er et 2e ETAGES sont composés chacun de 2 appartements de 4,5 pièces pour un total de 4 appartements, comme suit:
Atrium d'entrée; salon-sale a manger avec cuisine semi-ouverte et sortie sur le grand balcon; corridor; 2 chambres; douche-toilette; chambre double avec salle de bains et terrasse; cave privée et buanderie sur le sol, accessible à la fois de l'appartement et de l'atrium extérieur. 
SURFACES:
Appatements 1 et 3: 118,50 m2, balcon/terrasse: 27 m2, cave/blanchisserie: 18 m2, Total 159,50 m2.
Appartement 2: 121,50 m2, balcon/terrasse: 27,50 m2, cave/blanchisserie: 13 m2, Total 162 m2.
Appartement 4: 121,50 m2, balcon/terrasse: 28,50 m2, cave/blanchisserie: 13 m2, Total 163 m2.
PRIX:
Appartements: CHF 980 000.-/chacun.
Parkings: CHF 25.000.- découvert/chacun et CHF 35.000.- couverts/chacun.
Pour plus d'informations ou pour voir les propriétés s'il vous plaît contactez-nous, nous sommes à votre disposition.
 

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Prix:

880'000.00 CHF

Belle Attic à vendre à Bosco Luganese
Belle Attic à vendre à Bosco Luganese

RIF. D1969 - 200 mq - 5,5 Pièces - 3 Chambres - 3 Salles de bains

Belle ATTIC avec une belle vue sur le lac, de 5,5 locaux et environ 200 mètres carrés SUL, en plus de la grande terrasse panoramique, à quelques minutes de l'entrée de Lugano et de l'autoroute, et à proximité de l'infrastructure principale (écoles, supermarchés, courrier, centres sportifs, etc.).
Cette maison, qui fait partie d'un bâtiment d'excellente réputation de seulement 4 unités construites en 2014, est composée comme suit:
Atrium D'entrée-guardaroba; service à la clientèle; salon et salle à manger avec sortie sur la grande terrasse panoramique; grande cuisine moderne; chambre double et chambre 2 avec sortie sur la terrasse; chambre 1; salle de bain 1 (douche-toilette-biddouble lavabo-fenêtre); salle de bain 2 (bain-toilette-bidè-double évier-fenêtre); placard.
1 Domaine de la propriété.
Acheté séparément : 1 ou 2 places de garage pour CHF 40'000/cadauno.
Intéressant multiplicateur d'impôts municipaux de seulement 57% !
(Deutsch, Francais, Anglais: www.mpp.ch)

Plus d'infos

Prix:

1'550'000.00 CHF

LUGANO Appartamento 2,5 locali in vendita
LUGANO Appartamento 2,5 locali in vendita

RIF. A1934-2 - 66 mq - 2,5 locali - 1 camera - 1 bagno

In zona centralissima di Lugano, ma nel verde, vendiamo nuovissimo ed ampio Appartamento 2,5 loc., di alto standing in residenza signorile, composto da grande zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia e guardaroba.
L'appartamento ha un comodo accesso con cui si raggiunge in un paio di minuti a piedi, attraverso l'ascensore condominiale, il centro città (via Peri) ed inoltre si trova a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Lugano.
Ideale per chi vuole vivere in centro città ma nello stesso tempo vuole vivere in una zona molto tranquilla e nel verde.

Plus d'infos

Prix:

650'000.00 CHF

Vico Morcote Terrain a batir avec vue sur le lac et licence pour une villa
Vico Morcote Terrain a batir avec vue sur le lac et licence pour une villa

Rif. D1978 - Surface 797 mq

Beau TERRAIN a BATIR de 797 mq avec PROJECT et LICENCE de CONSTRUCTION, a achter aussi comme RESIDENCE SECONDAIRE, avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes environnantes, situé à Vico Morcote dans un environnement résidentiel de haute qualité, dans la colline, très calme et naturel, à seulement 10 km de la ville de Lugano.
Dans la ville voisine de Melide, à 5 minutes, il y a des supermarchés, des magasins, des banques et l'accès autoroutier au nord et au sud; à Morcote l'école primaire et a Barbengo le collège. Le grand centre commercial à Grancia pour faire du shopping à seulement 10 km.
Actuellement sur le terrain il ya une vieille villa à démolir.
Il existe un PROJET avec LICENCE DE CONSTRUCTION (récemment expirée mais renouvelable) pour la construction d'une VILLA de plus de 380 m², mais l'achat de la propriété n'est pas lié à cette licence et à ce projet.
Les principaux indices pour construire une ou plusieurs maisons (maisons ou appartements) sont IS 0,5, IO 35%, hauteur de l'avant-toit 7,7 m (voir tableau des indices).
Un excellent emplacement pour une optimal qualité de vie!

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Prix:

1'190'000.00 CHF

Lugano IMMEUBLE de 4 APARTMENTS à vendre
Lugano IMMEUBLE de 4 APARTMENTS à vendre

Réf. D1979-P - 560 mq - 4 Apartments

IMMEUBLE de 4 APARTMENTS, situé dans un jolie quartier résidentiel vallonné de Lugano, très calme et ensoleillé avec une belle vue ouverte, à quelques minutes de la ville de Lugano et du tunnel de Vedeggio pour l'accès à l'autoroute; L'arrêt de bus est à quelques centaines de mètres. Des écoles, des magasins, des centres commerciaux, des services, des bureaux de poste, etc. sont également situés à proximité immédiate.
Le bâtiment a été construit dans les années 1950, mais depuis 2006 il a été pratiquement entièrement rénové: les installations (électrique, sanitaire, chauffage), le bâtiment (façades, fenêtres, toit, cave) et les appartements, à l'exception de la mansarde. Le bâtiment dans son ensemble est en excellent état.
Le bâtiment se compose de 4 appartements, un par étage, en plus des 4 caves, buanderie et salle technique, 2 garages et 1-2 places de stationnement extérieur.
REZ-DE-CHAUSSÉ: APPARTEMENT 2,5 pièces de 50 m2 avec entrée séparée, salon avec cuisine ouverte, salle de bains, chambre.
1er ÉTAGE: APPARTEMENT 5.5 pièces de 122 m2: Atrium d'entrée, salon-salle à manger, avec cheminée et balcon, cuisine séparée, couloir, chambre principale avec balcon, salle de bains-wc, 2 chambres, douche-wc.
2ème TAGE: APPARTEMENT 5.5 pièces de 120 m2: Atrium d'entrée, salle à manger avec cuisine séparée, salon avec cheminée et balcon, couloir, chambre principale avec balcon, 2 chambres, salle de bains-wc.
MANSARDE: APPARTEMENT 2,5 pièces de 44 m2: entrée, salle à manger, cuisine séparée, salon/chambre, salle de bains-wc.
Beau jardin en copropriété, 2 garages et 1-2 parkings extérieurs complètent la propriété.
Les appartements sont tous loués et fournissent un revenu décent documenté.
Dossier sur demande.
 

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Prix:

1'890'000.00 CHF

Mezzovico Stabile artigianale, magazzini e uffici in vendita
Mezzovico Stabile artigianale, magazzini e uffici in vendita

Rif. D1981 - 1271 mq

A Mezzovico vendiamo ampia porzione di STABILE al PIANTERRENO, di recente costruzione, con varie SUPERFICI ad uso ARTIGIANALE-PRODUTTIVO, MAGAZZINI e UFFICI, in una zona artigianale, a breve distanza dall'autostrada e dalla stazione ferroviaria (raggiungibile a piedi) e strategicamente molto interessante, essendo ca. a metà strada tra LUGANO e BELLINZONA.
Lo stabile è completamente protetto da rete metallica zincata, con cancello d'ingresso scorrevole ed automatizzato. Lo stabile è quasi tutto AFFITTATO, quindi ottimo investimento a REDDITO.
Serramenti in alluminio con vetri isolanti, portoni sezionali a pannelli in alluminio a sandwich isolati termicamente e con oblò e motorizzazione.
Magazzini con pavimenti in beton lisciato e resina, bagno, illuminazione a soffitto con lampade industriali, inclusivi di piccoli spazi ufficio con pareti in cartongesso e con collegamenti elettrici.
Impianto di riscaldamento e di condizionamento tramite ventil-convettori a soffitto, a parete o a pavimento.
Ogni settore è dotato di contatore dedicato.
Altezza magazzini metri 5,45 e metri 5,80.
Altezza Uffici metri 2,45.
Disponibili 17 posteggi esterni privati in prossimità degli ingressi.
Per superfici dei magazzini ed uffici, vedi le piantine e le schede.

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Sur demande

Sigirino Spazioso rustico in vendita
Sigirino Spazioso rustico in vendita

Rif. D1984-1 - Sup. 120 mq - 3 locali

Nell'affascinante nucleo di paese, vendiamo 2 interessanti e spaziosi RUSTICI, contigui e su 3 piani, da riattare, con possibilità di acquistarli singolarmente (ca. 120 MQ SUL cadauno) oppure entrambi, così da ottenere un'ampia casa o rustico di ca. 240 MQ SUL. (SUL = Superficie Utile Lorda).
Sigirino è un bel tipico paesino ticinese che si trova in una posizione strategicamente molto interessante, a ca. 10 min. d’auto sia da Lugano, che da Bellinzona; inoltre tra un paio d’anni verrà completato lo svincolo autostradale che renderà ancora più interessante la sua posizione.
Il Rustico n° 26 ha già la soletta tra il piano terreno ed il piano cantina rifatta a nuovo, mentre il Rustico n° 29 ha il tetto rifatto a nuovo.
Ambedue sono provvisti di allacciamenti per acqua potabile-fognatura ed elettricità.
Ogni rustico ha una superficie lorda totale di ca. 120 mq, cioè ca. 40 mq per piano.
Svariate possibilità di posteggi pubblici nelle immediate vicinanze.
Rustico n° 29 (terreno mq 75): CHF 135'000.-.
Rustico n° 26 (terreno mq 62): CHF 165'000.-.

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135'000.00 CHF

Sigirino - 2 Spaziosi rustici contigui in vendita
Sigirino - 2 Spaziosi rustici contigui in vendita

Rif. D1984-2 - Sup. 240 mq - 6 locali

Nell'affascinante nucleo di paese, vendiamo 2 interessanti e spaziosi RUSTICI, contigui e su 3 piani, da riattare, con possibilità di acquistarli singolarmente (ca. 120 MQ SUL cadauno) oppure entrambi, così da ottenere un'ampia casa o rustico di ca. 240 MQ SUL. (SUL = Superficie Utile Lorda).
Sigirino è un bel tipico paesino ticinese che si trova in una posizione strategicamente molto interessante, a ca. 10 min. d’auto sia da Lugano, che da Bellinzona; inoltre tra un paio d’anni verrà completato lo svincolo autostradale che renderà ancora più interessante la sua posizione.
Il Rustico n° 26 ha già la soletta tra il piano terreno ed il piano cantina rifatta a nuovo, mentre il Rustico n° 29 ha il tetto rifatto a nuovo.
Ambedue sono provvisti di allacciamenti per acqua potabile-fognatura ed elettricità.
Ogni rustico ha una superficie lorda totale di ca. 120 mq, cioè ca. 40 mq per piano.
Svariate possibilità di posteggi pubblici nelle immediate vicinanze.
Rustico n° 29 (terreno mq 75): CHF 135'000.-.
Rustico n° 26 (terreno mq 62): CHF 165'000.-.

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300'000.00 CHF

Bironico Superficie commerciale, magazzino, uffici in vendita
Bironico Superficie commerciale, magazzino, uffici in vendita

Rif. D1985-Magazzino - Superficie 425 mq - 2 locali

Proponiamo in vendita SPAZIO COMMERCIALE di 425 mq con ampia VETRATA, a Bironico nel comune di Monteceneri, in posizione centrale, comoda a tutti i servizi, a pochi chilometri dagli imbocchi autostradali, dalla stazione ferroviaria, a metà strada tra Lugano e Bellinzona.
Tale oggetto commerciale si trova al centro del Canton Ticino in posizione strategica per attività commerciali con possibilità di insediare : SHOW-ROOM, UFFICI, LABORATORI, MAGAZZINI, DEPOSITI.
Spazio attualmente disponibile al pianterreno di mq 349, con doppio bagno, più 76 mq di soppalco.
2 Posteggi auto inclusi nel prezzo, oltre a vari posteggi visitatori e pubblici a disposizione.
Riscaldamento centralizzato.
Piani completi a disposizione.
Disponibile anche in affitto: CHF 5'000.- + iva al mese + Spese mensili

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1'100'000.00 CHF

Massagno Nuova Residenza di 4 Appartamenti 4,5 locali
Massagno Nuova Residenza di 4 Appartamenti 4,5 locali

Rif.  D1987-R - Sup. 169 mq  - 4 appartamenti di 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni.

NUOVA RESIDENZA di soli 4 APPARTAMENTI (uno per piano) di 4,5 locali e mq 169 SUL, in una bella zona residenziale nel cuore del paese, comoda e centrale anche per quel che riguarda le principali infrastrutture, scuole ed i mezzi pubblici e a ca. 10 minuti a piedi dal centro di Lugano, ma fuori dal caotico ambiente cittadino.
Ideale per famiglie e coppie che vogliono una posizione centrale senza rinunciare alla privacy, godendo di un panorama aperto, tranquillo e soleggiato.
Gli appartamenti sono così composti:
Atrio d'entrata, soggiorno-pranzo con cucina a vista e terrazzo abitabile, 2 camere, bagno-wc, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale, locale lavanderia.
Tutte le unità dispongono di riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
L'appartamento al pianterreno dispone anche di un giardino privato di 120 mq.
Al piano interrato troviamo l'autorimessa con 8 posti auto (2 per ogni appartamento, acquistabili separatamente per CHF 45'000/cadauno), posteggio moto e bici, le cantine, la lavanderia ed il locale tecnico/riscaldamento.
Possibilità di scelta delle finiture interne.
Da Fr. 1'300'000.-
(deutsch & english: www.mpp.ch)

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1'300'000.00 CHF

Ligornetto-Mendrisio ATTICO 3,5 locali in vendita
Ligornetto-Mendrisio ATTICO 3,5 locali in vendita

Rif. D1988 - Sup. 110 - 3,5 locali - 2 camere - 2 bagni

Vendiamo Nuovo ATTICO di 3,5 LOCALI al 2° E ULTIMO PIANO  di una casa ticinese purifamiliare di 5 appartamenti completamente ristrutturata, con bella corte interna e zona posteggi, ubicata nel bel nucleo di Ligornetto, un grazioso quartiere della città Mendrisio, a pochi minuti d'auto dall'accesso autostradale e dalla vicina Italia. Situato ai piedi del Monte San Giorgio (patrimonio mondiale dell’Unesco dal 2003) è uno dei più suggestivi e assolati luoghi del Mendrisiotto; é lontano dalle grandi zone di traffico, vanta ancora una buona qualità di vita ed ospita il Museo Vincenzo Vela, una delle più importanti case d’artista dell’Ottocento europeo, ideata dal grande scultore realista ticinese Vincenzo Vela.
All'appartamento vi si giunge tramite una comoda scala che conduce ad una bella loggia con ballatoio ad uso privato ed è così ripartito:
Atrio d'ingresso con armadi a muro, corridoio, soggiorno-pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale con doccia-wc padronale, camera, bagno-wc. Ampio locale cantina/deposito al piano.
2 posteggi scoperti a Chf 35'000.- cadauno.

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625'000.00 CHF

Wohnung zu Verkaufen in Massagno
Wohnung zu Verkaufen in Massagno

4,5-ZIMMER-Wohnung und 169 QM, im Erste Stock, in NEUE RESIDENCE von nur vier 4,5-ZIMMER-WohnungEN (eine pro Etage), in einer schönen Wohngegend im Herzen der Stadt, bequem und zentral auch in Bezug auf die Hauptinfrastrukturen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel und ca. 10 Minuten zu Fuß von der Innenstadt von Lugano, aber aus der chaotischen Stadt Umgebung.
Ideal für Familien und Paare, die eine zentrale Lage ohne Einbußen bei der Privatsphäre und genießen eine offene, ruhige und sonnige Aussicht wollen.
Die Wohnung ist wie folgt:
Eingangs-Atrium, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Wohnterrasse, 2 Schlafzimmer, Bad, Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Hauptbadezimmer, Waschküche.
Alle Unterkünfte verfügen über Heizung und Fußbodenkühlung.
Im Untergeschoss finden wir die Garage mit 8 Stellplätzen (2 für jede Wohnung, separat erhältlich), Fahrrad- und Fahrradabstellplatz, Keller, Wäscherei und Technik/Heizungraum.
Die Wahl der Innenausstattung.

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Prix:

1'480'000.00 CHF

CADEMARIO - Villa zu Verkaufen
CADEMARIO - Villa zu Verkaufen

Diese Villa mit 10.5 Zimmern und einer Gesamtfläche von über 300 m² (ca. 279 m² Wohnfläche), gebaut im Jahr 1966 und vergrössert im Jahr 1976, wurde zwischen 2016 und diesem Jahr mit den besten Materialien und neueste Technologie renoviert, daher in perfektem Zustand.
Dieses Haus, mit wunderschönen Blick auf den See von Lugano, ca.10 Autominuten von Lugano entfernt, setzt sich wie folgt:
Obergeschoss (1. STOCK): Eingang-Schrank-Treppen; Gäste-WC; Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse und auf den Garten; Esszimmer mit offener Küche; freier Raum mit Fenster (möglicherweise umwandelbar in ein weiteres Badezimmer mit WC-Dusche); Hauptschlafzimmer; Badezimmer (Dusche-wc-Bidet-Waschbecken-Fenster); Kinderzimmer; Studio-Zimmer; alle Zimmer haben einen Ausgang auf die Terrasse und auf den Garten, den die Villa umgibt.
Untergeschoss (ERDGESCHOSS): Eingang-Treppe; Atrium Nacht mit Schränken und Arbeitsbereich; 3 Kinderzimmer mit Ausgang zum Garten; Badezimmer (Dusche-wc-Waschbecken-Fenster); Garderobe Raum; 2 Lagerräume; Wellness-Sauna Raum; Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten (Ev. umwandelbar im Hauptschlafzimmer); Waschküche; Technikraum (Wärmepumpen-Heizkörper).
Schönen eingezäunter Garten mit 2 modernen Pergola, schönes Schwimmbad und Garten.
Gesamtfläche des Landes: 821 m².
2 überdachte Parkplätze + öffentliche Parkplätze in der Nähe.

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1'850'000.00 CHF

VIGANELLO - Villa zu Verkaufen
VIGANELLO - Villa zu Verkaufen
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Prix:

2'300'000.00 CHF

VERNATE - Villa zu Verkaufen
VERNATE - Villa zu Verkaufen

Schönes Geräumiges 6 1/2-Zimmer EINFAMILIENHAUS mit herrlichem Seeblick, Baujahr 2006, in charmanter ruhiger und sonniger Wohngegend, ca. 5-6 Autominuten von Agno und Bioggio, und ca. 10-12 Minuten vom Eingang von Lugano und der Autobahn.
Das Haus in ausgezeichnetem Zustand, von etwa 280 qm (ca. 70 qm pro Etage), ist wie folgt:
ERDGESCHOSS: Atriumtreppe; Badezimmer (WC-Waschbecken-Fenster); geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf der großen überdachten Veranda und Garten.
1. STOCK: Haupteingang Eingang Eingang-Garderobe-Treppe; Bad (Bad-Toilette-Waschbecken-Fenster); Hauptschlafzimmer; 2 Kinder-Schlafzimmer.
2. STOCK (MANSARDE): Atriumtreppe; Bad (Bad-Toilette-Waschbecken-Fenster); große bewohnbare Dachgeschoss, ev. in 2 Zimmer zu unterteilen (bereits schon mit 2 Türen vorbereitet).
Anmerkung-1: Derzeit ist das Schlafzimmer Nr.2 auf dem 1. Stock mit eine interne Treppe zur Badezimmer des Dachgeschosses verbunden, aber es ist auch möglich die ursprüngliche Situation wiederherzustellen.
Anmerkung-2: Das Dachgeschoss ist leicht in eine separate Wohnung mit 2 1/2 Zimmern mit Küche und Bad umgewandelt.
UNTERGESCHOSS: Atriumtreppe; Heizung und Waschraum; Tankraum (Oel); Keller; Hobbyraum.
Gesamtland und Garten von ca. 400 qm.
Kommunales Steuermultiplikator: 80%.

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1'200'000.00 CHF

Riva S. Vitale Villa d'autore in vendita
Riva S. Vitale Villa d'autore in vendita

Rif. D1980 - Sup. 268 - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

VILLA D'AUTORE di 4,5 locali e ca. 268 mq SUL, con vista lago, acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA, inserita armoniosamente nel borgo di Riva S. Vitale, ubicata in una bella zona alle pendici del bosco.
Realizzata da un noto architetto di origine ticinese, l'elegante villa ha caratteristiche architettoniche originali che creano spazi di luce armoniosi ed accoglienti.
Le finiture sono di altissimo livello così come i materiali utilizzati. La villa è composta da 2 blocchi distinti ed uniti da un ponte centrale a vetri.
La zona giorno, interamente ricoperta di marmo serpentino, con ampie finestre, gode di una vista sul lago e la natura circostante ineguagliabile.
La cucina è separata e dotata di tutti i più moderni elettrodomestici.
Nel primo corpo ha sede uno studio/camera con soppalco, arredato con armadi a muro pregiati. Le 2 camere da letto, una con bagno-wc e l'altra con doccia-wc, nel secondo blocco, hanno accesso diretto al curato giardino con alberi da frutto e bambù.
La villa dispone inoltre di un locale lavanderia più cantina.
Un giardino d'inverno, un garage box per 2 auto ed 1 parcheggio esterno donano a questa villa tutto il necessario per una residenza di elevato standing qualitativo.
Anno di costruzione 2006, ampliamento nel 2010.
Superficie terreno 860 mq.

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Prix:

2'250'000.00 CHF

Contra (Tenero) Terreno edificabile in vendita
Contra (Tenero) Terreno edificabile in vendita

Rif. D2003 - Superficie 2'496 mq

DESCRIZIONE

A Contra, frazione del comune di TENERO-Contra, vendiamo TERRENO EDIFICABILE formato da 2 parcelle confinanti, situato su un pendio collinare con bella vista panoramica in una bella zona residenziale tranquilla e soleggiata.
Nella vicina Tenero sono presenti tutte le principali infrastrutture pubbliche quali la scuola dell’infanzia e quella elementare, il Lido con piscine per tutte le età, il bagno-spiaggia ed i campi sportivi.
A Tenero si trovano anche altre attività commerciali ed infrastrutture private per il pubblico, come ad esempio il Centro sportivo nazionale della gioventù e la Galleria d’arte Matasci, con il Museo dei vini.
Una bella zona residenziale collinare dove vivere, a pochi minuti d'auto da Locarno ed Ascona !
Su richiesta: Documentazione completa con indici edificatori e planimetrie del terreno.

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Prix:

860'000.00 CHF

Lugano Negozio con vetrine e deposito in vendita
Lugano Negozio con vetrine e deposito in vendita

Rif. D2006 - Superficie 116 mq - 1 locale - 1 servizio  + 1 deposito 24 mq

Vendiamo NEGOZIO con 2 ampie VETRINE, di ca. 116 mq, al pianterreno di uno stabile a Lugano, situato una in zona residenziale con ottimo passaggio e buon potenziale di clientela locale, attualmente adibito come lavanderia ben consolidata e presente da molti anni.
Il negozio ha 2 entrate principali fronte strada, una sul retro dal piazzale posteggi ed un'accesso anche dall'interno dello stabile.
Al piano cantina ampio locale disponibile di 24 mq di proprietà con finestra.
Un posteggio in affitto sul retro.
Il negozio viene venduto incluso di tutte le istallazioni presenti.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Prix:

750'000.00 CHF

Vernate Villa con splendida vista lago in vendita
Vernate Villa con splendida vista lago in vendita

Rif. D2004 - Sup. 400 - 9,5 locali - 5 camere - 4 bagni

Affascinante ed ampia VILLA in stile engadinese, di 8 ½ locali e ca. 400 mq SUL a Vernate, con splendida vista lago e monti circostanti, in zona collinare residenziale molto tranquilla e soliva, collegata da mezzi pubblici, a ca. 5 min. d'auto da Agno e Bioggio e ca. 10 min. dall'entrata di Lugano e dall'autostrada.
La villa costruita nel 1954, è stata rinnovata totalmente nel 1999 ed ampliata nel 2010 , si presenta in ottimo stato:
PIANO SUPERIORE: piazzale con 3-4 posti auto , 1 posteggio coperto con ricarica elettrica, porticato con entrata alla casa.
Atrio entrata con armadio a muro, ampio soggiorno-pranzo con bella stufa Tulikivi in pietra ollare e soffitto in pannelli di legno cembro, cucina americana ben accessoriata con dispensa, uscita per il giardino, wc-ospiti; studio/camera, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale; da tutti i locali si accede all'ampio giardino d'inverno con vista panoramica.
PIANO INFERIORE (pavimenti in granito Valmalenco spaccato): corridoio, wc ospiti, zona fitness con vasca idromassaggio, sauna, bagno turco, cromoterapia ed ampia doccia, locale tecnico, cantina, lavanderia e cantina vini climatizzata, camera; zona notte separata: 2 camere, doccia-wc; da tutti i locali si esce sull'ampia terrazza coperta e giardino.
Bel giardino terrazzato con accesso sia sopra che sotto, piante ornamentali, orto, casetta attrezzi e deposito/grottino.
Riscaldamento termopompa-serpentine, pannelli solari.
Spese riscald. ed elettricità: ca. Chf 2'600.-/anno.
La villa viene venduta con ca. 650 mq di terreno, con possibilità di acquisto di altri 600 mq ca. di terreno edificabile confinante.

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Prix:

1'760'000.00 CHF

Bissone Villa con vista lago in vendita
Bissone Villa con vista lago in vendita

Rif. D2007 - Sup. 250 mq - 9,5 locali - 5 camere - 4 bagni

Nella bella collina di Bissone vendiamo VILLA di 9,5 locali e circa 250 mq calpestabili più terrazza panoramica di ca. 90 mq, ubicata in un'eccellente zona residenziale tranquilla e soliva, con splendida vista lago e montagne circostanti, a soli 10 min. da Lugano e 15 min. da Mendrisio, con l'accesso autostradale vicino.

La costruzione è di metà anni '80, ma nel 2010 è stata rinnovata. E' abitabile ed in ottimo stato di manutenzione, ma necessiterebbe di un eventuale rimodernamento delle finiture per portarla agli standard attuali.

Disposta su 3 livelli, è così ripartita:

PIANO TERRENO: atrio-scale-corridoio con sottoscala, bagno, studio-camera con camino e 2 camere con uscita sul giardino, locale fitness con sauna, lavanderia, stireria (ex cantina), guardaroba (ex cantina), locale caldaia.

PRIMO PIANO: atrio d'ingresso-scale-corridoio, bagno, soggiorno-pranzo di oltre 50 mq con camino ed uscita sul balcone con vista lago, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale;

SECONDO PIANO: atrio-scale, bagno, studio-camera, ampia terrazza attrezzata con zona barbecue coperta e vista lago.

Parcella di 680 mq con giardino terrazzato di 494 mq, recintato, con siepi e piante ornamentali.
Garage per 2 auto di 33 mq e 1-2 posteggi davanti.
Riscaldamento elettrico: costi inclusa elettricità di ca. Chf 8'000/anno.
L'installazione di pannelli fotovoltaici, per i quali si possono anche ricevere dei sussidi, ridurrebbe a ca. 1/3 i costi.
Interessante moltiplicatore fiscale del 69% !

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Prix:

1'700'000.00 CHF

Mezzovico Casa di 5,5 locali in vendita
Mezzovico Casa di 5,5 locali in vendita

Rif. D2011 - Sup. 160 mq - 5,5 locali - 4 camere - 2 bagni

A Mezzovico vendiamo BELLA CASA UNIFAMILIARE di 5,5 locali e 160 mq calpestabili, con giardino, situata in zona residenziale tranquilla e soleggiata; una posizione interessante perché a soli 15-20 minuti d’auto sia da Lugano che Bellinzona e poiché tra pochi anni verrà costruito il nuovo svincolo autostradale di Sigirino, che migliorerà e velocizzerà notevolmente i collegamenti.
Questa casa costruita nel 2007 è in ottimo stato di manutenzione , si sviluppa su 2 piani fuori terra, un piano seminterrato ed è così ripartita:
PIANTERRENO: Atrio d'ingresso con comodi armadi a muro, servizio ospiti, soggiorno-pranzo con stufa a legna e accesso al portico e giardino, cucina separata abitabile con uscita sul pergolato e giardino laterale;
PRIMO PIANO: Zona notte con soffitti alti e travi in legno a vista, atrio, 2 camere ragazzi, camera matrimoniale, bagno completo con vasca idromassaggio e doccia;
PIANO SEMINTERRATO: atrio, locale hobby, studio/camera, locale lavanderia, cantina vini, ripostiglio sottoscala. Tutto il piano è riscaldato salvo la cantina.
Il riscaldamento è a pavimento con termopompa.
Bel giardino piano recintato con siepi e piante ornamentali, bel pergolato, porticato e casetta per gli attrezzi.
1 posto auto coperto e 2 posti auto scoperti sul piazzale antistante l'abitazione.
Una bella villetta ideale per una famiglia!
Interessante moltiplicatore d'imposta comunale al 60 % !

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Prix:

995'000.00 CHF

Indemini (Gambarogno) Storico Rustico riattato in vendita
Indemini (Gambarogno) Storico Rustico riattato in vendita

Rif. D2013 - Sup. 100 mq - 7,5 locali - 5 camere - 1 bagno

Vendiamo grande e affascinante RUSTICO STORICO riattato, di 7,5 locali e circa 100 mq di superficie, ubicata nel pittoresco nucleo di Indemini, Comune di Gambarogno, a circa 50 minuti da Locarno, Bellinzona e Lugano.
L'abitazione è di facile accesso a piedi attraverso i suggestivi vialetti del nucleo, a circa 3 minuti dal parcheggio pubblico più vicino.
Si sviluppa su 3 livelli, con accesso dal viottolo alla corte privata tramite un portone, scala d'ingresso alla casa e balconcino, atrio d'entrata-corridoio, soggiorno-salotto con antico camino, grande cucina con sala pranzo ed uscita sul bel giardino privato di circa 40 mq, 4 camere, ampio bagno completo, camera mansardata con lucernari e locale atelier-studio.
2 cantine al piano terreno, locale caldaia e lavanderia, locale tank.
La casa è dotata di serramenti in legno con doppi vetri ed una moderna e sofisticata caldaia centralizzata a nafta e legno.
Non sono disponibili i disegni dell'abitazione.

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Prix:

375'000.00 CHF

Bellinzona-Giubiasco Stabile commerciale-artigianale a reddito in vendita
Bellinzona-Giubiasco Stabile commerciale-artigianale a reddito in vendita

Rif. D2014 - Sup. 934 mq - 11 locali - 6 bagni

Vendiamo a Giubiasco (Comune Bellinzona) STABILE MULTIFUNZIONALE COMMERCIALE-ARTIGIANALE a reddito, di recente costruzione, situato in zona strategica e facilmente accessibile, a 1 km dallo svincolo autostradale e nelle vicinanze dei principali servizi (posta, fermata autopostale, banche, bar-ristoranti, negozi.

Lo stabile, interamente affittato, è stato costruito nel 2015 ed è così composto:

PIANO TERRENO: 2 grandi superfici con ampi portoni d'accesso elettrici, ad uso magazzino/artigianale di 140 mq rispettivamente 310 mq lordi, altezza di 5 metri, ognuna con proprio servizio wc.
Ulteriore deposito separato, con serranda elettrica, di 52 mq con altezza di 3 metri, sfruttabile in parte anche come garage.

PRIMO PIANO: Accesso tramite scala esterna, atrio d'entrata-corridoio, 7 locali ad uso ufficio, sala conferenze, locale cucina, 4 servizi wc separati donna e uomo, di cui uno con doccia.

Piazzale esterno con 10 parcheggi.

Superficie lorda totale ca. 934 mq.

Superficie particella terreno 1'000 mq.

Lo stabile è interamente locato e garantisce un reddito annuo di Chf. 136'800.- + spese (ca. 6,5% netto).

Deutsch & English: www.mpp.ch
 

 

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Prix:

2'300'000.00 CHF

Pura Nuova villa con piscina e vista lago in vendita
Pura Nuova villa con piscina e vista lago in vendita

Rif. D2015-A - Sup. 265 mq - 7,5 locali - 5 camere - 4 bagni

A Pura vendiamo nuova VILLA di 7,5 loc. con PISCINA e bella vista aperta sulla natura e sul lago, in zona residenziale soleggiata, tranquilla e nel verde, a ca. 15-20 minuti d’auto da Lugano e con tutte le principali infrastrutture nelle immediate vicinanze (mezzi pubblici, scuole, negozi, ecc.). In pochi minuti d’auto o auto-postale si raggiunge il lago, il lido, il comodo trenino Ponte Tresa-Lugano ed il rinomato Golf di Magliaso.
L'abitazione ha una superficie totale lorda di ca. 265 mq, con finiture di ottimo standing, ed è così ripartita:
Si accede alla proprietà dal piano strada dove troviamo un'ampio posteggio coperto con accesso diretto all'abitazione nel piano seminterrato, oppure dall'esterno, tramite una comoda scala che conduce al piano terreno ed al giardino.
PIANO TERRENO: Atrio d'ingresso, ampio soggiorno-pranzo con uscita sul giardino pensile e alla piscina, cucina abitabile separata, servizio ospiti, studio/camera.
PRIMO PIANO: Atrio notte-corridoio, camera matrimoniale con terrazza, cabina armadio e bagno padronale, 3 camere ragazzi, doccia-wc.
PIANO SEMINTERRATO: Entrata diretta all'ampio parcheggio coperto, 2 grandi locali disponibili (56 mq) con finestre a "bocca di lupo", servizio wc, lavanderia, loc. riscaldamento (termopompa-serpentine), cantina.
L'abitazione è contornata da un bel giardino piano di facile manutenzione con piscina ed è tutta recintata con ringhiere, oltre a 3 posti auto coperti + bici e moto al piano strada.
La parcella di terreno è di 421 mq.
Una villa nuova e spaziosa, ideale per una grande famiglia.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Prix:

1'450'000.00 CHF

Lugano-Barbengo Attico di alto standing con roof garden e piscina
Lugano-Barbengo Attico di alto standing con roof garden e piscina

Rif. D2016-A - Sup. 378 mq - 6,5 locali - 4 camere - 5 bagni

Vendiamo a Barbengo (Lugano) grande ATTICO di standing superiore con ROOF GARDEN e PISCINA, del 2012, ottimo stato, in una palazzina di sole 8 unità, situata in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a 10 minuti da Lugano, a pochi minuti dai servizi, scuole, centri commerciali di Grancia e dal lago. Ampio piazzale d'accesso alla palazzina con posteggi condominiali e per ospiti. Rampa di accesso al garage privato nel piano interrato. La proprietà comprende:
ATTICO di 378 mq: Lift interno, atrio d'ingresso-scala, wc ospiti, grande living-area con zona pranzo ed uscita sul balcone che circonda tutto l'appartamento, cucina separata. Zona notte composta da: corridoio, 2 camere singole con relativa doccia-wc, camera doppia con cabina armadi e grande doccia-wc, camera padronale con grande cabina armadi, bagno con vasca ovale , doccia e doppio lavandino; tutte le camere hanno accesso al balcone.
ROOF GARDEN 560 mq: Casetta con cucina e frigorifero, wc, wintergarden, pergola, stagno, piscina riscaldata, zona relax-solarium, piante e fiori ornamentali, ripostiglio.
PIANO INTERRATO 560 mq: Grande autorimessa privata (10 auto), spa con idromassaggio e sauna, ampio grottino con cucina e camino, doccia-wc, lavanderia, cantina, locale tecnico, rifugio, lift.
1 locale/deposito al 1. piano completano questa proprietà.
Finiture di alto livello, aria condizionata e tapparelle elettriche, per un'ottima qualità di vita.

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Prix:

2'100'000.00 CHF

Quinto: Terreno con licenza per Palazzina di 3 appartamenti in vendita
Quinto: Terreno con licenza per Palazzina di 3 appartamenti in vendita

Rif. A2018 - Superficie 450 mq

Nel nucleo di Quinto, in zona soleggiata e tranquilla, vendiamo bel terreno edificabile di 450 mq rivolto a sud con progetto di una palazzina di tre ampi appartamenti di 3,5 locali con licenza già approvata e quindi pronta per l'edificazione.
Il progetto prevede, oltre la palazzina da reddito, 4 parcheggi, cantine e locale tecnico con termo pompa.
La palazzina è già stata suddivisa in PPP. Nel prezzo sono compresi il terreno, il progetto, la licenza di costruzione e tasse, onorari dei professionisti per l'ottenimento della licenza di costruzione, ecc.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Prix:

300'000.00 CHF

Figino: Bella casa 5,5 locali in vendita
Figino: Bella casa 5,5 locali in vendita

Rif. D2019 - Superficie 210 mq - 5,5 locali - 3 camere - 1 loc. hobby abitabile - 2 bagni

A Figino-Barbengo vendiamo bella CASA di 4,5 locali + locale hobby abitabile, di ca. 210 mq lordi, situata in una bella zona residenziale di villette, molto tranquilla e soliva, vicino alla bella zona naturalistica del Parco Casoro con spiaggia e lago.
In pochi min. si raggiungono le scuole di Barbengo, i centri commerciali di Grancia, l'autostrada ed in 10-15 min. la città di Lugano.
La casa, in stile tradizionale, è in ottimo stato, grazie ai diversi interventi di rimodernamento avvenuti negli anni (cucina, bagni, parquet, ecc.) ed è così ripartita:
PIANTERRENO: Portico d'entrata, atrio d'ingesso con guardaroba, doccia-wc con finestra, ampio soggiorno con salotto e camino ventilato, moderna cucina con isola (2019) ed ampia zona pranzo con uscita sulla grande terrazza con tenda da sole elettrica, zona barbecue e giardino.
PRIMO PIANO: Atrio notte, camera matrimoniale e camera ragazzi, entrambe con balcone e tenda da sole, camera con soppalco, bagno-wc con bidè e finestra.
La zona notte e le scale hanno i pavimenti in pregiato legno doussiè africano ed il tetto a vista perlinato.
SEMINTERRATO: Atrio, sottoscala, ampio loc. hobby (riscaldato) con finestra, cantina (riscaldata) con finestrella, loc. lavanderia e tank, loc. tecnico-ripostiglio.
La proprietà dispone di garage con accesso al giardino, posteggio scoperto, bel giardino piano e recintato con siepe, confortevole zona gazebo con mini-piscina idromassaggio, area relax e doccia, zona con grill, piante ornamentali e fiori.
A 200 metri posteggi pubblici zona blu.
Una confortevole casa ideale per una famiglia!

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Prix:

1'220'000.00 CHF

Lugano-Pregassona Moderno Attico 3,5 locali in vendita
Lugano-Pregassona Moderno Attico 3,5 locali in vendita

Rif. D2020 - Superficie 123 mq - 3,5 locali - 2 camere - 2 bagni

Vendiamo a Pregassona (Lugano) moderno ATTICO di 3,5 locali con vista aperta sulla città, di ca. 123 mq, in zona residenziale leggermente collinare, tranquilla e soleggiata, con tutti i servizi, scuole ed infrastrutture a portata di mano, a pochi minuti dall'accesso della galleria Vedeggio-Cassarate e dal centro di Lugano.
La palazzina, di gradevole architettura moderna e di ottimo standing, è stata costruita nel 2013 ed è composta di 7 unità abitative su 3 piani oltre al piano autorimessa.
L'appartamento in perfetto stato, è attualmente utilizzato come ufficio, ma può essere destinato anche ad abitazione ed è così ripartito:
Atrio d'ingresso con angolo guardaroba, ripostiglio, camera ragazzi, doccia-wc, camera matrimoniale con bagno padronale, soggiorno-pranzo con cucina angolare a vista con pareti in vetro scorrevoli di separazione, ampio balcone con vista aperta sulla città e collina.
Tapparelle elettriche, domotica, finestre in allumino con doppi vetri, riscaldamento termopompa-serpentine.
Locale lavanderia (q) al piano, in comune con l'altro appartamento.
Due posti auto per il lungo in autorimessa (L + M) a Fr. 70'000.- ed una cantina (g) inclusa.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Prix:

875'000.00 CHF

Viganello Albonago Casa Bifamiliare in vendita
Viganello Albonago Casa Bifamiliare in vendita

Rif. D2022 - Superficie 302 mq - 8 locali - 5 camere - 4 bagni

Nella splendida collina di Viganello ad Albonago (Comune di Lugano) vendiamo CASA BIFAMILIARE di 4,5 locali + 3,5 locali, 302 mq lordi totali, con stupenda vista panoramica sul lago, la città e le colline.
In pochi minuti di bus/auto si raggiungono tutti i servizi, le infrastrutture, i negozi, la galleria Vedeggio-Cassarate ed il centro città.
Dal 1985 al 2011 sono stati eseguiti svariati lavori di rinnovamento e manutenzione, ulteriori lavori sono stati eseguiti nel 2020.
La casa si trova in buono stato di manutenzione ed è così composta:
Accesso al piazzale privato dalla strada principale dove si trovano 1 garage, 1 posteggio coperto, 2-3 posteggi scoperti, ampia zona barbecue con pergolato e l'entrata all'appartamento di 4,5 locali.
PIANO SUPERIORE - Appartamento 4,5 locali (107 mq): Atrio ingresso con armadi a muro, doccia-wc, soggiorno-pranzo con camino e cucina a vista angolare con isola, bel wintergarden riscaldato apribile sia sui lati che sul tetto con magnifica vista panoramica, balcone, camera matrimoniale, 2 camere ragazzi, bagno-wc, scala per il piano cantina, cantina.
PIANO INFERIORE - Appartamento 3,5 locali (90 mq): Entrata indipendente, atrio ingresso con armadi a muro, doccia-wc, soggiorno-pranzo con camino ed uscita sulla terrazza coperta e giardino, cucina abitabile, 2 camere, bagno-wc, ripostiglio, sottoscala.
In comune: lavanderia, ampio locale hobby-grottino, cantina vini.
Bel giardino terrazzato recintato, con siepi, prato, fiori e piante ornamentali.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Prix:

2'050'000.00 CHF

Iseo-Bioggio Casa Rustica di 5,5 locali in vendita
Iseo-Bioggio Casa Rustica di 5,5 locali in vendita

Rif. D2021 - Sup. 150 mq - 5,5 locali - 3 Camere - 2 Bagni

BELLA e TIPICA CASA RUSTICA di 5,5 locali e ca. 150 mq SUL, a ISEO (BIOGGIO), in zona collinare incantevole, a ca. 20-25 minuti d'auto da Lugano.
Questa casa edificata a metà anni 70, è stata rinnovata tra gli anni 2013 e 2014 ed è in ottimo stato di manutenzione. L'abitazione è ubicata in un'affascinante zona del Malcantone, con bella vista aperta, ideale per una famiglia che voglia abitare nel verde, tra prati e boschi, ma al contempo raggiungere in un tempo ragionevole Lugano o l'entrata autostradale.
La casa è così composta:
PIANO TERRENO: Atrio d’entrata-scale, wc-ospiti, lavanderia, locale dispensa, sala pranzo con cucina americana ed uscita su terrazza-portico e giardino, bel soggiorno con camino.
Ampia terrazza coperta, bello e spazioso portico coperto e riparato, con camino-grill.
Ampia cantina vini, locale riscaldamento e locale tank (gasolio/termosifoni) a norma.
1° PIANO: Atrio-scale, 2 camere con 2 ripostigli mansardati ed isolati, 2° atrio, ampio bagno-doccia-bidè-wc, camera matrimoniale.
SOLAIO isolato.
Bel giardino terrazzato con casetta attrezzi, viottolo d’accesso illuminato ed in granito, stagno, prato, piante ornamentali e da frutta, bosco.
Garage per 2 auto oltre a vari posteggi esterni e strada d’entrata privata carrozzabile.
Totale terreno di mq 3'800 ca.
Moltiplicatore d’imposta: 57% !
Un’immobile particolare ed affascinate in una delle più belle zone del Ticino, con stupenda vista panoramica fino al Monte Rosa !
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Prix:

985'000.00 CHF

Magliaso Casa di 5,5 locali con giardino in vendita
Magliaso Casa di 5,5 locali con giardino in vendita

Rif. A2023 - Sup. 180 mq - 5,5 locali - 4 Camere - 3 Bagni

In zona residenziale e molto soleggiata di Magliaso vendiamo casa unifamiliare con giardino privato, 2 posti auto esterni e due in garage.
La casa di 5,5 locali si sviluppa per la parte abitativa su due piani mentre nel seminterrato si trova un'ampia cantina.
A pochi minuti a piedi si trovano tutti i servizi (Stazione treno Ponte Tresa-Lugano, banche, supermercati, uffici comunali, scuola, ecc.) mentre per raggiungere il lago ci vogliono pochi minuti in bicicletta.
La casa è stata completamente rinnovata nel 1999 ed è cosi formata:
Piano terra corridoio d'entrata che da sul giardino, grande zona giorno con cucina attezzata a vista e camino, locale studio/camera da letto con bagno e un wc ospiti con spazio lavanderia;
Al primo piano tre camere da letto con due bagni con box doccia e balcone coperto.
Al piano seminterrato ampia ed alta cantina.
Completa la proprietà il giardino
Tutti i bagni e wc dispongono di finestre.

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Prix:

790'000.00 CHF

Magliaso Nuova moderna villa in vendita
Magliaso Nuova moderna villa in vendita

Rif. A2024 - Sup. 170 mq -  5,5 locali - 4 camere - 3 bagni

In zona residenziale e prestigiosa di Magliaso (100 mt dal lago) vendiamo ampia villa contigua con giardino e con licenza di costruzione già approvata per l'immediata edificazione
La villa è stata studiata con un blocco principale per 2/3 camere da letto e con un'ampia zona giorno che comunica con continuità sul giardino; un blocco secondario per autorimessa, dependance indipendente e locale tecnico completa la proprietà.
Possibili varianti, ma non comprese nel prezzo, sono la piscina esterna, la copertura del passaggio dal blocco secondario al blocco principale come la possibilità di costruire una villa indipendente (a partire da mq 220) al posto delle due ville contigue progettate.
Sono previste possibili modifiche al progetto rispettando il concetto architettonico previsto dal promotore.
Da notare che Magliaso offre diversi servizi (stazione ferroviaria, auto-postali, supermercati, scuole, banche, ecc.) che rendono il paese moderno e attrattivo anche per chi si deve recare tutti i giorni a lavorare a Lugano e dintorni.

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Prix:

1'380'000.00 CHF

Vernate Attico 4,5 locali con vista lago in vendita
Vernate Attico 4,5 locali con vista lago in vendita

Rif. D2026 - Sup. 125 mq - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

Vendiamo ATTICO di 4,5 loc. e ca. 125 mq SUL, con SPETTACOLARE VISTA LAGO in una residenza di sole 6 unità del 2007, a Vernate in zona collinare residenziale, tranquilla e soliva, collegata da mezzi pubblici, a ca. 5 min. d'auto da Agno e Bioggio e ca. 10-15 min. dall'entrata di Lugano e l'autostrada.
L'appartamento ha ottime finiture ed è in perfetto stato, la superficie netta è di 93 mq più terrazza di 45 mq, ed è così ripartito:
Atrio d'ingresso con guardaroba, bel soggiorno-pranzo con uscita sull'ampia terrazza panoramica con vista lago dotata di tende da sole elettriche e di una graziosa fontanella in granito, tramite un cancelletto elettrico si accede ai posteggi, cucina a vista con isola ed elettrodomestici di ottima qualità, dispensa, 2 camere, bagno-wc con finestra, camera matrimoniale con guardaroba, doccia-wc padronale con finestra, lavanderia. Tutte le camere hanno accesso alla grande terrazza.
L'appartamento ha il soffitto in legno con travi a vista, ogni locale è dotato di condizionatori senza unità esterna, con funzioni freddo, caldo e deumidificazione, e le tapparelle sono elettriche.
Le camere hanno armadi a muro su misura, alti fino al soffitto e di qualità, presa telefono, internet e TV.
Ampia cantina al piano inferiore.
2 posti auto copribili al piano entrata.
Termopompa con serpentine a pavimento.
Le spese condominiali includono anche riscaldamento, fondo rinnovamento e sgombero neve della strada privata.
Un bell'appartamento pronto per essere abitato, con una vista impareggiabile!
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Prix:

920'000.00 CHF

Neggio Bel Terreno edificabile collinare in vendita
Neggio Bel Terreno edificabile collinare in vendita

Rif. D2030 - Superficie 1'137 mq

Bel terreno edificabile collinare di ca. 1137 mq situato ad 8 km da Lugano in posizione molto interessante sia per esposizione al sole (SUD) che per la vista: un bellissimo panorama nel quale le Alpi fanno da cornice al Lago ed al nucleo di Neggio.
Servizi e luoghi di svago quali Centri commerciali, Lidi (Agno e Caslano), Trenino Lugano - Ponte Tresa (...), distano circa 5 minuti d'auto, mentre sono sufficienti pochi minuti in più per raggiungere l'autostrada e la Dogana di Ponte Tresa (7-10 minuti).
Particolarmente rilevante, soprattutto per le famiglie, è la vicinanza all'istituto scolastico di Neggio e Vernate che sorge ad appena 500 m circa e comprende scuola per l’infanzia ed elementare;
mezzi pubblici appositamente organizzati collegano invece alle scuole medie di Agno.
Questo terreno ha i seguenti indici edificatori: I.O. 30% / I.S. 0,45 / SUL 511 mq, altezza massima al colmo m 10,40 (RE simil R3).
Vi sono tutti gli allacciamenti a disposizione sulla strada confinante (elettricità, canalizzazioni acque chiare e scure, Cablecom, fibra ottica Swisscom).
Un’interessante terreno edificabile in un luogo tranquillo ed affascinante!

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Prix:

690'000.00 CHF

Magliaso Nuova e moderna villa da costruire in vendita
Magliaso Nuova e moderna villa da costruire in vendita

Rif. 2029 - Sup. 220 - 5,5 locali

A Magliaso in zona residenziale e soleggiata (100 mt dal lago) vendiamo villa unifamigliare, da costruire, con grande giardino (858 mq). RESIDENZA SECONDARIA possibile!
Sono previste delle varianti come l'aumento della metratura della villa fino ad oltre 300 mq o la piscina esterna, ecc. non comprese nel prezzo.
Da notare che Magliaso offre diversi servizi (stazione ferroviaria, auto-postali, supermercati, scuole, banche, ecc.) che rendono il paese moderno e attrattivo anche per chi si deve recare tutti i giorni a lavorare a Lugano e dintorni.

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Prix:

2'100'000.00 CHF

Sigirino Casa ticinese rustica in vendita nel nucleo
Sigirino Casa ticinese rustica in vendita nel nucleo

Ref. D2031-C - Sup. 80 mq - 3,5 locali - 2 camere - 1 doccia-wc.

Vendiamo affascinante Casa ticinese rustica, situata all'inizio del nucleo storico di Sigirino, ideale come RESIDENZA SECONDARIA, abitabile ma eventualmente da rinnovare soprattutto in caso di uso come residenza primaria.
Sigirino è un bel tipico paesino ticinese che si trova in una posizione strategicamente molto interessante, a ca. 15 minuti d’auto sia da Lugano, che da Bellinzona; inoltre tra un paio d’anni verrà completato lo svincolo autostradale che renderà ancora più interessante la sua posizione. Fermata dell'auto-postale a 500 metri, molti comodi posteggi pubblici a soli 200 metri dall'abitazione.
La casa è stata costruita nel 1861, ristrutturata nel 1974 e nel 1997 è stato rifatto il pavimento al pianterreno.
La superficie abitabile-calpestabile (piano terreno + 1° piano) è di ca. 80 mq, oltre al piano seminterrato (piano cantina) di ca. 40 mq calpestabili.
L'abitazione, che ha 2 entrate, una da sotto tramite una scalinata e l'altra dal patio/pergolato di sopra, è così ripartita:
PIANO GIORNO: entrata, soggiorno-pranzo con camino, angolo cucina a vista ed uscita sul patio/pergolato, doccia-wc, scala.
PIANO NOTTE: scala, ampia camera con 4-5 posti letto, ev. divisibile in 2 camere singole.
PIANO SEMINTERRATO: ampio locale cantina/deposito con finestra, lavabo ed allacciamento per lavatrice, quadro elettrico e bollitore.
Riscaldamento tramite camino a legna con collettore per produzione acqua calda e distribuzione con radiatori al pianterreno.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)
 

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Prix:

270'000.00 CHF

Breganzona - 2 Nuove Case 4,5 locali da costruire in vendita
Breganzona - 2 Nuove Case 4,5 locali da costruire in vendita

Rif. D2032 - Superficie 175 mq - 4,5 locali - 3 camere - 3 Bagni.

A BREGANZONA (Comune LUGANO) vendiamo 2 NUOVE MODERNE CASE contigue "chiavi in mano", di 4,5 locali ed una superficie totale di 175 mq, di cui ca. 140 mq abitabili, e 315 mq di terreno-giardino, ciascuna.
Zona residenziale pregiata estremamente tranquilla e soleggiata, a ca. 3 Km dal centro di Lugano, nelle vicinanze di negozi, bar, banca, scuole (infanzia, elementari e medie), mezzi pubblici, infrastrutture e accesso autostradale.
Le due abitazioni sono identiche ma a specchio, composte da ampi spazi moderni così divisi:
PIANTERRENO: Atrio d'ingresso-scale, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza coperta e giardino di ca. 120 mq, cucina aperta, servizio ospiti.
1° PIANO: Corridoio-scale, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale, 2 camere, bagno con doccia. Lucernario sopra la scala.
PIANO INFERIORE: doppio accesso interno ed esterno, corridoio-scale, locale disponibile riscaldato con 2 finestre a "bocca di lupo", locale tecnico/lavanderia, cantina.
Garage-box per 1 auto e pergolato con posto per un'altra auto.
Riscaldamento a pavimento con termopompa aria-acqua ed impianto fotovoltaico.
Inizio lavori previsto per autunno 2020.
Consegna prevista per inverno 2021.
2 moderne abitazioni con basso impatto e consumo energetico, in una bellissima zona pregiata.

(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Prix:

1'350'000.00 CHF

Collina d'Oro - Nuovo Appartamento alto standing 4,5 locali in vendita
Collina d'Oro - Nuovo Appartamento alto standing 4,5 locali in vendita

Rif. A2036 - Sup 140 mq + 28 mq terrazza - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

Vendiamo APPARTAMENTO di 4,5 locali in una Nuova Residenza di alto standing e di soli 4 Appartamenti ad Agra (Collina D'oro), a ca. 10 minuti d'auto o bus (collegamento cittadino) da Lugano. Tutti gli appartamenti occupano un piano intero.
L'appartamento posto al 2° Piano, con una bella vista aperta, misura ca. 140 mq SUL + 28 mq di terrazza e 69 mq di zona verde, ed è così suddiviso:
Atrio d'ingresso, ampio soggiorno-pranzo con cucina angolare a vista, grande terrazza coperta, camera matrimoniale con bagno padronale, 2 camere, bagno-wc, locale lavanderia privata al piano, 1 cantina al piano attico e garage per 2 auto al piano entrata.
Un bell'appartamento, nuovo e pronto per essere abitato!
Il Comune di Collina D'oro ha un interessante moltiplicatore d'imposta: 65% !
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Prix:

1'250'000.00 CHF

Caslano Appartamento 2,5 locali in vendita
Caslano Appartamento 2,5 locali in vendita

Rif. D2037-17 - Sup 59 mq - 2,5 locali - 1 camera - 1 bagno

A Caslano vendiamo comodo APPARTAMENTO (n° 17) di 2,5 locali al PIANTERRENO di uno stabile del 1983, di 4 piani ben tenuto e ubicato su una strada interna con limite di 30 km, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a 5 minuti a piedi dal lago, il lido ed il nucleo storico e a pochi passi da banca, supermercato, stazione del trenino Lugano-Ponte Tresa, bar e ristoranti. Lugano e l'accesso autostradale si raggiungono in 15-20 minuti d'auto, mentre la vicina Italia in soli 5 minuti.
L'appartamento ha una superficie lorda di ca. 57 mq e ca. 49 mq netti più una terrazza coperta di 16 mq che da sul giardino ed è così ripartito:
Atrio ingresso con armadio a muro, soggiorno-pranzo con camino ed uscita sulla terrazza coperta provvista di tende da sole e sul giardino condominiale (la parte del giardino davanti all'appartamento che non viene però utilizzato da altri condomini), cucina separata semi-abitabile, camera da letto con uscita sulla terrazza, bagno-wc.
Al piano interrato troviamo un posteggio (n° 17) di proprietà nell'autorimessa che serve per 2 palazzine, una spaziosa cantina privata (n° 17), la lavanderia condominiale con stenditoio, un piccolo locale hobby, una toilette, il locale bici con uscita diretta all'esterno. Bello e ampio giardino condominiale situato tra le due palazzine.
L'appartamento, seppur non moderno nelle sue finiture, si trova in buono stato ed è abitabile.
Spese condominiali ca. Chf 250.-/mese e Fondo rinnovamento ca. Chf 800.-/anno.

(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Prix:

300'000.00 CHF

Caslano Appartamento 4,5 locali in vendita
Caslano Appartamento 4,5 locali in vendita

Rif. D2035-7 - Sup. 105 mq - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

Vendiamo interessante APPARTAMENTO di 4,5 locali e ca. 105 mq lordi (SUL), acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA, ubicato al 2° piano di uno stabile edificato nel 1989 ed in ottimo stato di manutenzione, con ampio parco condominiale, in una bella zona residenziale molto tranquilla e soleggiata e vicino a tutti i servizi: supermercati, asilo, scuole elementari e medie, stazione treno Lugano-Ponte Tresa, banche, bar/ristoranti e a poche centinaia di metri dal lago e dal bel lido.
In ca. 15-20 minuti d'auto si raggiunge la città di Lugano e l'accesso autostradale.
L'appartamento è luminoso, ben tenuto ed abitabile da subito, con bella vista aperta ed è così ripartito:
Atrio d'ingresso con armadi a muro ed ampio disimpegno-corridoio, servizio ospiti con finestra, ampio soggiorno-pranzo con balcone e vista aperta, cucina separata abitabile, bagno con vasca-doccia e finestra, 3 camere da letto.
Cantina privata.
2 Posteggi scoperti privati per CHF 30'000.- (15'000.- cadauno), nell'ampio piazzale esterno.
Spazioso bel giardino condominiale piano con parco giochi, lavanderia comune con uscita giardino (stenditoio esterno), locale stenditoio e hobby comune, 2 locali per bici con uscita e rampa sul piazzale.
Spese condominiali (riscaldamento, amministrazione, manutenzione, ecc.): ca. Chf 370.-/mese.
Fondo rinnovamento: ca. Chf 260.-/mese.
Un ottimo investimento in una bella zona residenziale !

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Prix:

500'000.00 CHF

Sonvico Moderna casa contigua 5,5 locali
Sonvico Moderna casa contigua 5,5 locali

Rif. D2038 - Sup. 223 - 5,5 locali - 3 camere - 1 studio - 3 bagni

A Sonvico (Comune di Lugano), vendiamo MODERNA e LUMINOSA CASA contigua di 5,5 locali e ca. 223 mq totali, di cui ca. 155 mq abitabili SUL, con giardino e garage.
Edificata nel 2015 ed in ottimo stato, fa parte di un bel complesso residenziale del medesimo stile ed architettura, ubicato in una bella zona tranquilla e soleggiata.
In ca. 5-10 minuti d'auto/bus si raggiunge la galleria del Vedeggio-Cassarate, il centro commerciale Resega e diversi altri servizi ed infrastrutture, mentre il centro di Lugano è a ca. 10-15 minuti d'auto/bus.
La fermata dell'autobus cittadino si trova a meno di 200 metri, come pure le scuole elementari, mentre l'asilo è a 700 metri.
La casa si sviluppa su tre livelli:
PIANO TERRENO: Atrio d'ingresso-scale con zona guardaroba, studio, locale tecnico (termopompa-serpentine), locale disponibile e lavanderia.
1° PIANO: atrio-scale, servizio ospiti, ampio soggiorno pranzo con balcone, cucina separata con isola ed accesso al portico coperto e balcone.
2° PIANO: atrio-scale, doccia-wc con lucernario, 2 camere, camera matrimoniale con angolo guardaroba e bagno padronale con vasca e finestra.
Ampio garage per 1 auto + moto e bici, con un posteggio esterno davanti (ev. possibilità di estrapolare un'ulteriore posteggio esterno utilizzando parte del giardino).
Il giardino piano recintato e con siepi, completano questa bella proprietà.
La strada privata che porta alle case è in comproprietà per una quota di 1/5.
Totale terreno-giardino-coattiva: 219 mq.

Plus d'infos

Prix:

1'250'000.00 CHF

Source: Swisscom Directories SA