Plongez dans le monde de l'immobilier et laissez-vous envoûter.
Il est rare que les émotions et le capital se rencontrent dans une mesure aussi importante que lors de l'acquisition ou de la vente d'un logement. Pour de nombreuses personnes, la propriété d'un logement figure sur la liste des souhaits de leur vie. Le capital nécessaire et les perspectives financières doivent être présents pour pouvoir réaliser ce rêve. En tant qu'agent immobilier, nous accompagnons les vendeurs et les acheteurs potentiels dans leur démarche. Grâce à notre expérience, nous sommes certains de pouvoir vous apporter une valeur ajoutée significative. ; Apprenez-en plus et contactez-nous pour un premier entretien sans engagement.
Nous nous réjouissons de vous rencontrer!
Nos services
Conseil-évaluation-vente-financement
Quel que soit le type de bien que vous souhaitez vendre, vous devrez vous poser les questions suivantes :
- Quelle est la valeur de mon bien immobilier réellement?
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- Suis-je suffisamment expérimenté lorsqu'il s'agit de négocier la vente de mon bien immobilier?
- Comment puis-je présenter mon bien immobilier de manière particulièrement attractive?
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- Comment trouver des acheteurs potentiels et solvables?
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- Quel est le bon moment pour vendre?
- Comment gérer les nombreuses demandes et visites ?
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- Est-ce qu'il y aura un impôt sur les plus-values immobilières et si oui, à combien s'élèvera-t-il vraisemblablement?
- Ai-je vérifié l'expiration et les effets de mon hypothèque existante et à quels frais dois-je m'attendre?
Selon la devise : "La première impression n'a pas de seconde chance, laissez la commercialisation de votre bien immobilier aux professionnels". Ils devront investir beaucoup de temps et d'expertise pour répondre à toutes ces questions et effectuer les différentes tâches. Du temps que vous n'avez peut-être pas. Des connaissances que vous n'avez peut-être pas parce qu'il s'agit de votre première vente immobilière. Avec nous, vous avez des agents immobiliers expérimentés à vos côtés. Ils prendront le temps de répondre à toutes vos questions, ils vous déchargeront de toutes les tâches et vous pourrez compter sur eux. Nous avons à cœur de vous décharger de la complexité de la vente immobilière et d'assurer la réussite de la commercialisation de votre bien.
Notre gamme de services
Conseil
Lors d'un premier entretien sans engagement, vous pouvez prendre le temps de faire notre connaissance. C'est là que les bases d'une confiance mutuelle sont posées. Nous vous conseillerons de manière compétente et vous montrerons ce que nous pouvons faire pour vendre votre bien immobilier conformément à vos souhaits.
Evaluation
La valeur de la maison que l'on aime varie en fonction de l'observateur.
Tandis que vous considérez votre maison avec beaucoup de souvenirs et d'émotions, un acheteur la remplira d'attentes et d'aspirations qu'il souhaite réaliser à moindre coût. L'assureur du bâtiment considère le bien immobilier de manière très technique en se basant sur la réalisation, la structure et les matériaux utilisés, on ne peut guère y voir la véritable beauté du bâtiment. La banque évalue son risque et calcule une valeur sur la base de directives bancaires appropriées. Il est évident que la valeur d'un bien immobilier peut varier considérablement.
Nous serions ravis d'évaluer votre bien immobilier selon des principes d'évaluation reconnus, en tenant compte de sa situation, de son utilisation, de son état, de son potentiel et de la demande, en nous appuyant sur les données du marché et en utilisant une méthode de calcul adaptée au bien.
Une simple évaluation dans le cadre de la vente d'un bien immobilier par notre société est gratuite.
Notre équipe d'évaluateurs immobiliers diplômés se fera un plaisir de vous fournir des évaluations détaillées pour tout type de bien immobilier. Que vous souhaitiez vendre votre maison, trouver une solution de succession pour votre immeuble commercial ou vendre votre immeuble de rapport de manière rentable, une estimation de la valeur vénale constitue la base de votre décision. Ces évaluations sont payantes. Nous conviendrons avec vous du coût d'une évaluation lors d'un entretien, car notre travail est facturé en fonction de l'ampleur de l'évaluation et de sa complexité.
"Follow Immobilien est membre de l'Association suisse des experts en estimations immobilières (SIV)"
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Vente
Si vous avez choisi de faire de nous votre partenaire immobilier, vous pouvez maintenant vous détendre.
Nous ne vous facturerons pas de frais pendant le processus de vente. Nous travaillons à nos propres risques. Nos honoraires, convenus avec vous par notre agent immobilier, ne sont dus que si nous avons réussi à trouver un acquéreur pour votre bien. Si nous n'avons pas réussi à trouver un acheteur dans le délai souhaité, nous ne vous facturerons pas de frais.
Pas de succès de vente - pas de frais pour vous.
Nos honoraires comprennent les prestations suivantes.
- Rassemblement des documents immobiliers nécessaires, les documents manquants sont réclamés par nos soins auprès des administrations concernées ou des assurances immobilières à nos frais
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- Photos professionnelles de votre immeuble, intérieur et extérieur (y compris images de drones)
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- Plan d'étage meublé
- Circuit de visite à 360° (selon le bien et la nécessité)
- Rédaction d'un dossier pour la vente, sous forme d'un synopsis de qualité (A4 et PDF)
- Mise en ligne du bien sur les plateformes courantes sur Internet
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- Répondre aux demandes de renseignements des personnes intéressées
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- Visites du bien immobilier avec les personnes intéressées
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- Accompagnement des prospects (aide ou accompagnement lors des entretiens bancaires, constitution du dossier immobilier pour les établissements financiers, etc.)
- Constitution des dossiers pour le notaire
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- Configuration de la date de prescription chez le notaire souhaité
- Accompagnement à la prescription
- Organisation du CECB et du contrôle électrique
- Livraison de l'immeuble
Financement
Lors de l'achat d'un bien immobilier, le financement par une banque joue un rôle important. Il est rare qu'un acheteur potentiel puisse financer un bien immobilier sans obtenir une hypothèque auprès d'une banque. Nos agents immobiliers se feront un plaisir d'aider ou d'accompagner les acheteurs potentiels dans leurs démarches auprès des banques.
Avec un diplômé en économie bancaire et ancien directeur d'agence d'une banque régionale, nous avons généralement la réponse adéquate, même pour les demandes de financement compliquées. Il met volontiers ses connaissances/son réseau à la disposition de toute l'équipe FOLLOW et de vous-même.
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