Lüscher Immo AG

Depuis plus de 25 ans, nous sommes, en tant que PME dans la région du nord-ouest de la Suisse, votre partenaire pour la gestion d'immeubles locatifs, l'administration de propriétés par étage, la vente et l'estimation de biens immobiliers. Notre siège social se trouve au cœur de la vieille ville d'Olten, dans la Baslerstrasse. Nous vous accueillons volontiers dans nos bureaux d'Olten aux heures d'ouverture habituelles. Bien entendu, vous pouvez également nous joindre par téléphone ou par e-mail.

Le conseil immobilier sans faille en matière de biens immobiliers résidentiels et commerciaux pour les investisseurs privés et institutionnels fait partie de nos tâches principales à Olten et dans les environs. Nous gérons avec clairvoyance en nous souciant de l'optimisation durable du rendement, de l'augmentation de la performance et du maintien de la valeur ainsi que de l'entretien ciblé et régulier. Pour ce faire, il est indispensable d'avoir des locataires satisfaits et une location complète, ce qui implique qu'il n'y ait pas ou peu de vacance.

En prenant en compte les préoccupations des deux parties, nous créons une situation gagnant-gagnant. Lorsqu'il s'agit de choisir des locataires, nous devenons personnels parce que nous faisons nous-mêmes la sélection et que nous sommes en contact quotidien avec eux. Nous pratiquons un marketing actif du logement. Nous agissons en partenariat, car vos objectifs deviennent les nôtres.

Nous sommes heureux de vous décharger, en tant que propriétaire d'un bien immobilier, des tâches quotidiennes liées à la propriété d'un bien immobilier. Nos collaborateurs parfaitement formés et expérimentés garantissent le traitement professionnel de toutes les questions relatives à l'immobilier.

Conseil technique immobilier et gestion

• Acceptation de l'appartement, remise de l'appartement, établissement du procès-verbal

• Visites de contrôle de l'immeuble

• Ordre de travaux de réparation

• Régie des artisans

Gestion commerciale

• Insertion, Sélection des locataires, gestion des contrats

• Comptabilité

• Décompte des frais de chauffage et d'exploitation

Encaissement des loyers, facturation et rappels

Contrats de maintenance, Fiches de paie

• Conseils fiscaux de base

Rénovation et transformations

• Direction de travaux de petites transformations

• Planification et ordonnancement de rénovations

Déclarations auprès des autorités

• Planification sur 5 ans, planification glissante

Conseil juridique

• Juriste in house

• Négociations devant les autorités de conciliation

• Conseil sur les évolutions actuelles du droit de la location

Le souhait de gestion immobilière devient également modulaire :

Si vous souhaitez vous occuper vous-même de la gestion technique, mais que vous ne voulez pas vous embêter avec les décomptes annuels des frais de chauffage et d'exploitation, nous nous chargerons volontiers de la comptabilité de l'immeuble et vous vous occuperez du suivi sur place. Nous vous proposons notre gestion complète ou des prestations partielles modulaires.