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Elliscasis Immobilien GmbH

Immobilien, Vermittlung und Verkauf

Nach mittlerweile über 20 Jahren bestens arriviert, beraten, unterstützen oder vertreten wir eine anspruchsvolle Kundschaft bei Vermittlung /Verkauf und Schätzung von Immobilien jeder Art, Grösse, Nutzung und Lage – mehrheitlich im prosperierenden Dreieck Zürcher Oberland / Pfannenstiel / Zürich.

Die dabei gewonnene profunde Erfahrung, höchste Fachkompetenz, umfassende Kenntnis des Marktes sowie die bewusst agil gehaltene Grösse einer kleinen Firma mit viel persönlichem Cachet (der Chef «kocht» selbst) garantieren vollen Erfolg – in praktisch jedem unserer bisherigen Immobilien-Mandate.

Verkauf

Am Anfang jeden erfolgreichen Immobilienverkaufes steht die Findung eines realisierbaren Preises. Danach produzieren wir das Verkaufsexposé und konzipieren Affichen für Web und zielgruppenkonforme Medien, um das Objekt möglichst bedarfsnah zu präsentieren.

Und erst dann folgt der eigentliche Verkauf – Objektpräsentationen und Verkaufsgespräche mit Interessierten, bis hin zur Ausfertigung des Kaufvertrages. Und schliesslich begleiten oder vertreten wir unsere Kundschaft nach dem Verkauf auch bei Beurkundung und Eigentumsübertragung und beraten darüber hinaus zum Themenkomplex Grundstück-Gewinnsteuer.


Schätzungen

Namhafte Finanzgesellschaften schätzen unsere Schätzungen – sie lassen sowohl Eigenobjekte als auch solche ihrer Kundschaft von uns bewerten; dies und unser Engagement in der Schätzungsexperten-Kammer bieten Gewähr für sehr hohe Robustheit unserer Expertisen.

Beratung

Was immer Sie an Leistung für Ihre Immobilie suchen – wie immer diese beschaffen sein, wo immer sie auch stehen mag: Zögern Sie bitte keinen Augenblick, uns – völlig unverbindlich – zu Rate zu ziehen.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen in die Pflicht genommen zu werden und dabei unsere volle Kompetenz engagiert unter Beweis zu stellen.

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Produits et services

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten

Dieses attraktive Wohnhaus bietet zwei von einander unabhängig abgetrennte 3-Zimmer-Wohneinheiten. Im Erdgeschoss wurde die Wohnung durch einen schönen Wintergarten erweitert, welcher die Wohnfläche vor allem beim gemütlichen Zusammensein idealerweise ergänzt. Die Küche im Erdgeschoss ist mit sämtlichen Apparaturen einer modernen Küche sowie mit einer Granitabdeckung und Glaskeramikherd ausgestattet. Das heute grosszügige und offene Wohnzimmer lässt sich problemlos wieder in zwei separate Räume aufteilen. Das Bad ist mit Bad/WC/Lavabo ausgestattet. Der idyllische und gepflegte Garten erweitert das Nutzungspotenzial dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss . Die 3-Zimmer-Wohnung  im Obergeschoss verfügt über die gleiche Raumaufteilung. Anstelle des Wintergartens lädt eine schöne Terrasse mit Aussicht in die Berge zum Verweilen ein. Die Küche ist ebenfalls modern, jedoch etwas einfacher ausgestattet. Die Räume sind in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche unterteilt. Das Haus bzw. beide Wohnungen sind sehr gepflegt und gut unterhalten. 1994 wurde das Haus umfassend renoviert und saniert. Nebst der Gartenhalle wurde auch eine Aussenwärmedämmung angebracht sowie der Dachstock wärmegedämmt. Des Weiteren wurden die sanitären Leitungen gänzlich erneuert sowie neue Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung eingesetzt,  wenige Fenster mit IV sind 2008 erneuert worden. Zudem wurden die Böden im EG und die Küche im OG in Parkett und mit keramischen Platten erneuert und  2012 die restlichen Räume im OG mit Parkett ausgestattet. 2013 wurde die Ölheizung durch eine Luft-/Wasser-Wärmepumpenheizung abgelöst und mit einem WP-Heisswasserboiler sowie einer Photovoltaik-Anlage ergänzt. Gleichzeitig wurden die elektrischen Installation resp. elektrische Hausverkabelung sowie der Elektroverteilkasten erneuert. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren im ganzen Haus. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche mit WM/TB sowie Keller und Heizung. Das Haus verfügt über eine Einzelgarage, welche direkt über das Untergeschoss zugänglich ist, sowie über einen Aussenparkplatz.  

Plus d'infos

Prix:

1'400'000.00 CHF

Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit Potenzial
Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit Potenzial

Das einseitig angebaute und gut unterhaltene Wohnhaus (Baujahr 1865) liegt inmitten der Landwirtschaftszone von Erlosen; gebaut auf einem kleineren Grundstück mit Garage und Gartensitzplatz auf der Rückseite; Grundstückfläche 288 m², Gebäudekubatur GVZ 830 m³ Wohnhaus und Garage 41 m³;  im EG und OG befindet sich je eine 4-Zimmer-Wohnung (zwischen 70 m² und 78 m² Wohnfläche), geteerter Vorplatz und Aussenparkplätze. Holzschnitzelheizung von 2010 (Fernwärme über die Strasse) Warmwasseraufbreitung mit Strom, Radiatorenheizung. Einfacher zweckmässiger Ausbau teilweise älteren Standards, Küche mit Kunstharzabdeckung, Glaskeramikherd mit Chromstahleinfassung, Dampfabzug, neue Backhofen und Kühlschrank;  alle Sanitärzuleitungen wurden erneuert, hausinterne zwischen 30-40 jährig, Elektroinstallationen teilweise neueren Datums, Fenster in Holz mit Isolierverglasung von 1993 sowie in Kunststoff mit 3fach-Isolierverglasung von 2013, gemeinschaftliche Waschküche mit WM/TB (ca. 12. m²), sep. Bastel-/Werkstattraum (unbeheizt) zwischen EG/OG (ca. 14 m²), grosszügige Nutzfläche im Estrich (96 m²); Raumhöhe EG/OG zwischen 2.40 und 2.90 m. Ausbaupotenzial nach den Richtlinien für altrechtliche Wohnbauten in der Landwirtschaftszone vorhanden.  Die Wohnung im EG ist zurzeit vermietet. 

Plus d'infos

Prix:

650'000.00 CHF

Source: Swisscom Directories SA