Immoprogramm SA est une agence immobilière basée à Bellinzone, active depuis 1990 et spécialisée dans la vente, la location et la gestion de biens immobiliers au Tessin. Elle propose également des services fiduciaires, de conseil fiscal et d’administration de PPE, avec un bureau à Lugano-Savosa. Reconnue pour son sérieux et son professionnalisme, elle est membre de la SVIT depuis 1997. Elle intervient à Bellinzone, Locarno, Lugano, Biasca et dans les environs, avec une attention particulière aux clients suisses allemands à la recherche de résidences secondaires. Faites confiance à un partenaire expérimenté pour tous vos besoins immobiliers. Fondée en 1990 à Bellinzone par Manuele Morelli, actuel administrateur unique, Immoprogramm SA est une référence au Tessin dans les domaines immobilier, fiduciaire et de conseil. Grâce à sa forte implantation locale et à son bureau de Lugano-Savosa, la société a su étendre ses activités à la Suisse alémanique et au nord de l’Italie, offrant un service complet et multilingue. Membre de la SVIT section Tessin depuis 1997, Immoprogramm se distingue par la compétence de son équipe — composée de 10 collaborateurs qualifiés et en formation continue — et par son approche sérieuse, fiable et personnalisée au service des clients privés et professionnels. Principaux services proposés • Intermédiation immobilière Vente et location d’appartements, maisons, villas, biens commerciaux et résidences secondaires. • Gestion immobilière Administration d’immeubles locatifs et de PPE (propriétés par étage). • Évaluations immobilières Expertises techniques et estimations de valeur de marché. • Promotion immobilière Développement et valorisation de projets immobiliers. • Intermédiation commerciale Vente et cession d’activités et de locaux commerciaux. • Conseil fiscal et d’entreprise Planification fiscale, comptabilité, gestion salariale pour particuliers et entreprises. • Services fiduciaires et secrétariat Adresse de domicile, gestion documentaire, support administratif. • Conseil en assurances (Assiprogramm SA) Solutions d’assurance sur mesure pour une protection complète. • Conseil en construction (Edilprogramm SA) Accompagnement technique et gestion pour rénovations et constructions neuves.

« Et si le bon jour était aujourd’hui ? » Faites confiance à NEMA Fiduciaire, fondée par Nero Maria Pia, originaire d’Arbedo-Castione et forte d’une solide expérience entre Lugano et Bellinzone, pour accompagner votre entreprise dans ses démarches comptables, fiscales et administratives. NEMA est née du désir d’offrir un soutien concret et compétent aux petites et moyennes entreprises (PME) locales. L’entreprise se distingue par sa transparence, sa simplicité opérationnelle et une approche directe, toujours orientée vers la confiance mutuelle et la croissance du client. Avec NEMA, vous trouvez une fiduciaire dynamique, moderne, constamment à jour, qui allie précision technique et attention personnelle. Envie d’en savoir plus ? Rencontrons-nous autour d’un café : je vous raconterai mon parcours et serai ravie de découvrir le vôtre. Nos services fiduciaires 📌 Constitution d’entreprise et accompagnement des start-up Analyse de la forme juridique la plus adaptée (Sàrl, SA, entreprise individuelle, etc.) Assistance complète pour l’ouverture des comptes bancaires professionnels Conseil en matière d’assurances sociales Soutien à la rédaction du plan d’organisation de l’entreprise 📊 Comptabilité pour PME et indépendants Gestion complète de la comptabilité générale Vérification et contrôle de la comptabilité interne du client Établissement des décomptes TVA (trimestriels ou semestriels) Rédaction du bilan et du compte de résultat annuel 👥 Gestion du personnel Élaboration mensuelle des fiches de paie Décomptes trimestriels de l’impôt à la source Déclarations annuelles AVS, LPP, LAINF, assurance maladie Application des conventions collectives de travail (CCT) Notifications d’entrée et de sortie des employés Rédaction des certificats de salaire et attestations fiscales Conseil pour l’obtention des permis de travail 💼 Conseil fiscal pour particuliers et entreprises Établissement des déclarations fiscales pour personnes physiques et morales Assistance dans les démarches de dénonciation spontanée Gestion des réclamations fiscales et représentation auprès des autorités Récupération de l’impôt anticipé Conseil sur la fiscalité des gains immobiliers 📦 Forfaits comptables personnalisés Forfait de base – jusqu’à 250 factures reçues par an Comptabilité générale Décompte TVA trimestriel ou semestriel Rédaction du bilan annuel Déclaration fiscale Conseil facturé séparément Forfait intermédiaire – jusqu’à 500 factures reçues par an Tous les services du forfait de base 2 heures de conseil incluses par an Forfait avancé – jusqu’à 1000 factures reçues par an Tous les services du forfait intermédiaire 4 heures de conseil incluses par an Bilan trimestriel et annuel Gestion complète de la déclaration fiscale 👩‍💼 Forfaits de gestion du personnel Fiches de paie mensuelles Décompte trimestriel de l’impôt à la source Déclarations annuelles AVS, LPP, LAINF, assurance maladie Notifications d’entrée/sortie des employés Certificats de salaire annuels Attestations de retenue d’impôt à la source 🧭 Types de conseil Conseil comptable Soutien à la gestion interne de la comptabilité Révision périodique de la comptabilité tenue en autonomie Conseil en ressources humaines Rédaction de contrats de travail Démarches pour l’embauche et l’obtention de permis de travail Conseil fiscal Assistance dans les démarches fiscales ordinaires et extraordinaires Réclamations, représentation et dénonciations fiscales Soutien à l’établissement des formulaires TUI (gains immobiliers)