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Immoprogramm SA est une agence immobilière basée à Bellinzone, active depuis 1990 et spécialisée dans la vente, la location et la gestion de biens immobiliers au Tessin. Elle propose également des services fiduciaires, de conseil fiscal et d’administration de PPE, avec un bureau à Lugano-Savosa. Reconnue pour son sérieux et son professionnalisme, elle est membre de la SVIT depuis 1997. Elle intervient à Bellinzone, Locarno, Lugano, Biasca et dans les environs, avec une attention particulière aux clients suisses allemands à la recherche de résidences secondaires. Faites confiance à un partenaire expérimenté pour tous vos besoins immobiliers. Fondée en 1990 à Bellinzone par Manuele Morelli, actuel administrateur unique, Immoprogramm SA est une référence au Tessin dans les domaines immobilier, fiduciaire et de conseil. Grâce à sa forte implantation locale et à son bureau de Lugano-Savosa, la société a su étendre ses activités à la Suisse alémanique et au nord de l’Italie, offrant un service complet et multilingue. Membre de la SVIT section Tessin depuis 1997, Immoprogramm se distingue par la compétence de son équipe — composée de 10 collaborateurs qualifiés et en formation continue — et par son approche sérieuse, fiable et personnalisée au service des clients privés et professionnels. Principaux services proposés • Intermédiation immobilière Vente et location d’appartements, maisons, villas, biens commerciaux et résidences secondaires. • Gestion immobilière Administration d’immeubles locatifs et de PPE (propriétés par étage). • Évaluations immobilières Expertises techniques et estimations de valeur de marché. • Promotion immobilière Développement et valorisation de projets immobiliers. • Intermédiation commerciale Vente et cession d’activités et de locaux commerciaux. • Conseil fiscal et d’entreprise Planification fiscale, comptabilité, gestion salariale pour particuliers et entreprises. • Services fiduciaires et secrétariat Adresse de domicile, gestion documentaire, support administratif. • Conseil en assurances (Assiprogramm SA) Solutions d’assurance sur mesure pour une protection complète. • Conseil en construction (Edilprogramm SA) Accompagnement technique et gestion pour rénovations et constructions neuves.

Le projet qui a conduit à la réalisation du Panorama Lodge « La Casa dei Gelsi » est né en 2018, lorsque la famille Zanini a décidé de reprendre un grand bâtiment en bordure du village de Scudellate, au sommet de la vallée de Muggio, pour le rénover dans le cadre du développement de l’Albergo Diffuso del Monte Generoso. Le bâtiment a été construit par les familles de Gabriele et Antonio Cereghetti en 1890, lorsque les familles d’agriculteurs de montagne exploitaient encore les terrasses comme seule ressource agricole pour survivre aux conditions de vie difficiles de la vallée, et a été habité par leurs descendants jusqu’en 2018. L’ancienne résidence jouxte l’ancienne maison des gardes suisses (douanes) et se trouve le long du chemin menant à la frontière italienne. Un chemin qui a été emprunté par de nombreuses personnes pendant et après la Seconde Guerre mondiale, transportant des marchandises et apportant avec elles des joies et des souffrances qui ont marqué une époque et donné à Scudellate un petit rôle dans leur histoire. Les travaux de rénovation du bâtiment ont duré quatre ans et ont été particulièrement difficiles. L’objectif de la famille Zanini était de conserver le caractère historique de la maison, mais la principale difficulté résidait dans les espaces intérieurs, organisés en deux appartements verticaux composés chacun d’une myriade de petites pièces. Pour cette raison, la rénovation n’a pu être que partiellement conservatrice, tandis que diverses parties internes ont été restructurées en conservant les paramètres et les matériaux, mais réalisées avec les connaissances de notre époque. En particulier, tous les murs en pierre apparente construits à la fin du XIXe siècle par les frères Cereghetti ont été retravaillés et mettent désormais en valeur les intérieurs de la « Casa dei Gelsi ». Le grand bâtiment donne sur un jardin et des terrasses autrefois utilisés à des fins agricoles, que la famille Zanini a décidé de reconstruire et de mettre en valeur en utilisant des matériaux utilisés pour la construction historique du bâtiment, comme la pierre du Monte Generoso (pierre de Moltrasio), le bois de châtaignier, etc. Le grand jardin abrite désormais cinq grands mûriers et un potager, tandis qu’un grand vignoble biologique a été créé sur les différentes terrasses, où l’on trouve également diverses espèces d’arbres fruitiers indigènes.

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Grazie per aver riparato velocemente le gomme della nostra auto. Ieri abbiamo avuto una gomma a terra, a causa di un chiodo lungo circa 15 centimetri che si era forato lateralmente nelle nostre gomme posteriori. Siamo tornati a casa, in Germania. Un caloroso ringraziamento anche alla bella coppia che ci ha aiutato nel parcheggio prima e ci ha aiutato a raggiungere questo laboratorio. 😀

ottima accoglienza serieta e affibilita personale molto gentile

👍TOP!