Dacherneuerung - Tipps und Tricks für Ihr neues Dach

Mit welchen Kosten müssen Sie bei der Dachsanierung rechnen?

Die Kosten richten sich nach dem Arbeitsumfang bzw. dem Zeitaufwand sowie nach dem benötigten Baumaterial. Die folgenden Angaben helfen Ihnen bei der Finanzplanung. Für eine neue Dacheindeckung müssen Sie pro Quadratmeter durchschnittlich ca. 100 CHF bezahlen. Eine Aufsparrendämmung kostet zwischen 145 und 250 CHF pro Quadratmeter. Die Erneuerung des Dachstuhls liegt bei einem Maximalpreis von ca. 280 CHF.

Die gezielte Dachsanierung

Die komplette Dachfläche erneuern oder einzelne Massnahmen im Zuge der Dämmung, wie umfangreich die Arbeiten ausfallen, richtet sich nach dem Zustand des Daches sowie nach Ihren Vorstellungen. Die Erneuerung des Daches kann verschiedene Gründe haben, die sich ebenfalls auf den Arbeitsumfang auswirken.

Oft sind es neue Ansprüche an die technischen Eigenschaften der Dacheindeckung oder Dachdämmung. Möglicherweise möchten Sie die energetischen Eigenschaften der Dämmung verbessern. Das gelingt durch eine thermische Sanierung, die einen geringeren Energieverbrauch unterstützt. Hier bietet sich die Aufsparrendämmung an. Für die Installation einer Solaranlage kann ebenfalls eine Dachsanierung nötig sein. Die Art der Sanierungsmassnahmen hängt davon ab, ob Sie eine Aufdach- oder Indach-Anlage einbauen lassen. Das Indach-System ersetzt die Dachziegel, während die Aufdach-Anlage auf Ständern oder parallel zur Dachfläche installiert wird.

Häufig sind es alters- und wetterbedingte Schadstellen, die durch eine Sanierung behoben werden. Bei einem Sturm können Dachziegel herunterfallen, bei Starkregen dringt Wasser an den Dachfenstern ein: Solche Schäden lassen sich im Zuge der Sanierung beheben. Bei Folgeschäden und bautechnischen Mängeln wie Tauwasserbildung unter dem Dach oder unzureichender Dämmung sollten Sie die Sanierung schnell in die Wege leiten.

Das Sanierungsprojekt kann ausserdem aus Modernisierungsgründen gestartet werden. Sie können Dachziegel in einer anderen Farbe und Qualität auswählen, um Ihr Haus umzugestalten. Bei einem Ausbau des Dachbodens lohnt es sich eventuell, die gesamte Dachkonstruktion zu verändern. So sind grosszügige Umbauten und Erweiterungen möglich.

Die komplette oder partielle Dacherneuerung

Bei der kompletten Dachsanierung wird das gesamte Dach demontiert und anschliessend eine neue Dacheindeckung eingebaut. Die Dachdecker gehen dabei sehr präzise und umsichtig vor. Solche umfangreichen Sanierungsmassnahmen sind nötig, wenn das Dach nicht mehr die nötige Stabilität und Dämmung bietet. Im Gegensatz dazu handelt es sich bei der partiellen Erneuerung um die Dach Reparatur von einzelnen Stellen.

Die komplette Dacherneuerung kann verschiedene Zielsetzungen haben und mehrere Arbeitsbereiche umfassen:

• Für die Wiederherstellung des Witterungsschutzes ist eine neue Dacheindeckung nötig.
• Für ein angenehm warmes Wohnklima muss die Dachdämmung optimiert werden.
• Gegen Feuchtigkeitsschäden unter dem Dach helfen Dampfsperre bzw. Dampfbremse.
• Für die Stabilisierung der oberen Dachkonstruktion müssen passgenaue Tragelemente eingesetzt werden.

Für die Realisierung der verschiedenen Aufgaben ist, abhängig von dem Umfang der Massnahmen, die Unterstützung durch einen Planer sinnvoll. Einige Arbeiten im Zuge der Erneuerung sind anzeige- und bewilligungspflichtig. Wenn es sich bei der Sanierung des Daches um eine einfache Neueindeckung mit Dachziegeln handelt, benötigen Sie im Normalfall keine Genehmigung. Die rein bautechnischen Arbeiten können die Dachdecker und Zimmerleute vornehmen.
Bei Arbeiten an der Dachkonstruktion kann es allerdings zu statischen Veränderungen kommen. Diese werden durch einen Statiker oder Bauingenieur berechnet, um sicherzustellen, dass die nötige Tragfähigkeit vorhanden ist.

Die Vorgehensweise bei der Dacherneuerung

Die Reihenfolge der Arbeitsschritte und die Dauer der Dachsanierung richten sich nach den geplanten Massnahmen und dem Gesamtumfang. Bei einer kompletten Dacherneuerung müssen Sie mit einer mehrwöchigen Bauphase rechnen. Darum ist es wichtig, die Termine mit dem Dachdeckermeister genau abzusprechen. Die bevorzugte Zeit für Dachdeckerarbeiten am Haus ist der Sommer, denn hier ist nur mit wenig Niederschlag zu rechnen. Ausserdem sind die Aussentemperaturen angenehm warm, sodass keine Heizwärme verlorengeht.

Möglicherweise schlagen die Zimmerer eine schrittweise Dachsanierung vor. Hier wird das Dach nicht komplett abgedeckt, sondern die Fachhandwerker gehen in Teilabschnitten vor. Damit reduziert sich die Gefahr, dass bei Regen Wasser ins Haus eindringt.
Nachfolgend erhalten Sie eine kurze Auflistung der wichtigsten Phasen, die bei der Dacherneuerung nacheinander durchgeführt werden.

Vorgehensweise:

Bevor die Arbeiten auf dem Dach beginnen, muss ein Gerüst aufgebaut werden. Darum kümmern sich entweder die Dach-Experten selbst oder die Gerüstbauer.

Nun beginnen die Fachhandwerker mit dem Abdecken des Daches. Wenn die alte Dacheindeckung nicht weiterverwendet werden soll, kümmern sich die Profis um die korrekte Entsorgung.

Falls eine neue Dachdämmung gewünscht ist, beginnen die Dach-Experten mit der Aufsparrendämmung. Anschliessend starten sie mit der Dacheindeckung.

Wenn die Arbeiten auf dem Dach abgeschlossen sind, wird das Gerüst wieder abgebaut.

Auf Ihrem Dach sind immer mehr Schwachstellen zu sehen und mit der Dämmung gibt es ebenfalls Probleme. Das ist der richtige Zeitpunkt für eine komplette Dacherneuerung mit moderner Aufsparrendämmung. Finden Sie über local.ch einen Dachdecker-Betrieb in Ihrer Gegend und lassen Sie sich ein Festpreis-Angebot für die Sanierung Ihres Daches erstellen.

Wie lässt sich die Dacherneuerung vermeiden?

Wenn erst grössere Schäden an den Dachziegeln, der Dämmung und anderen Bauteilen zu sehen sind, bleibt nur noch die Überlegung, ob eine teilweise Dachsanierung ausreicht oder ob die komplette Dacherneuerung wirtschaftlicher ist. Durch eine jährliche Wartung mit Dachkontrollen und kontinuierlichen Ausbesserungen lassen sich die grossflächigen Sanierungsmassnahmen jedoch hinauszögern. Am besten schliessen Sie einen Wartungsvertrag mit Ihrem Dachdecker-Betrieb ab.

Thema Asbest: Was ist bei der Sanierung zu beachten?

Kleine Ausbesserungsarbeiten am Dach können Sie zwar selbst durchführen, doch für eine umfangreiche Dacherneuerung ist handwerkliches Können gefragt. Vor allem, wenn Sie Asbest auf dem Dach befürchten, sollten Sie diese Aufgabe unbedingt an die Profis vergeben. Die qualifizierten Fachbetriebe für Asbestsanierung führen die Dachsanierung entsprechend den Vorschriften durch und entsorgen den Asbest fachgerecht.

Wer ist für Dacherneuerung und Dämmung zuständig?

Für die Dachsanierung benötigen Sie die Unterstützung eines erfahrenen Dachdeckers oder Zimmermanns. Die Experten für Dacheindeckung und Dämmung kennen sich mit vielen Tricks und Möglichkeiten aus. Sie bringen das Profi-Werkzeug mit und arbeiten trotz der Höhe sehr sicher. Wenn es um spezielle Anforderungen an die Aufsparrendämmung oder eine andere Dämmung geht, können Sie sich zudem von einem Energieexperten beraten lassen.

Warum sollte ein Dachdecker die Dachsanierung durchführen?

Die fachkundige Unterstützung durch einen Dachdeckermeister oder Zimmerer ist bei den Arbeiten auf dem Dach unbedingt zu empfehlen. Die Fachhandwerker bringen die erforderliche Qualifikation für die verschiedenen Arten der Sanierung und Dämmung mit. Sie wissen, welche Dachdämmung sich für denkmalgeschützte Häuser eignet und welche behördlichen Auflagen zu berücksichtigen sind. Mit thermischer Sanierung kennen sich die Profis ebenfalls aus.