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MPP Fiduciaria SA

Il gruppo MPP grazie alla sua esperienza e presenza sul mercato ventennale si posiziona tra le aziende di riferimento del settore nel luganese e in Ticino. Una realtà consolidata e professionale composta da oltre 15 professionisti esperti nel settore di competenza pronti ad offrirvi il servizio più adatto alle vostre esigenze.Nella nostra sede risiede il cuore pulsante della nostra attività: fiduciaria, immobiliare, assicurativa e revisionale. Un centro operativo dove vi accoglieremo per offrirvi una consulenza mirata a offrirvi le risposte alle vostre domande.Nel corso degli anni l’attività del gruppo ha conseguito un notevole incremento ed un’ampia diversificazione, avendo visto svilupparsi, accanto ai servizi di amministrazione fiduciaria altri servizi ad essi complementari, di matrice consulenziale, volti alla miglior realizzazione degli obiettivi dei mandati fiduciari.

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Prodotti e servizi

AGNO Attico / Penthouse 4.5 locali in Vendita
AGNO Attico / Penthouse 4.5 locali in Vendita

Rif. Code: D1783 Agno

Interessante ATTICO di 4,5 loc. e mq 147 SUL (Appartamento mq 130, Balcone mq 10, Terrazza mq 48) con ampia terrazza-tetto, in posizione centrale, soleggiata, con vista panoramica e lago, a 5 minuti d'auto dall'entrata di Lugano.
Acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA !
L'abitazione, che si trova all'ultimo piano di una palazzina di 6 piani edificata negli anni 80, si trova in una zona particolarmente comoda e ben servita da tutte le principali infrastrutture e mezzi pubblici (3 supermercati, posta, municipio, trenino Ponte Tresa-Agno-Lugano, aeroporto, World Trade Center, Lido comunale, piste ciclabili, ecc.), il che permette un'ottima qualità di vita.
L'Attico necessità di un rinnovamento-rimodernamento per portarlo agli standard attuali, per il quale esiste un preventivo di CHF 140'000 ca., incluso nella documentazione di vendita.
L'abitazione è così composta:
Atrio d'entrata-corridoio con ascensore direttamente in casa; bagno con doccia-wc e lucernario; soggiorno-pranzo con camino, aria condizionata e comodo balcone panoramico con tenda da sole; cucina semi-abitabile con uscita sul balconcino; camera matrimoniale; bagno con vasca-wc-bidè e finestra; camere ragazzi, camera-studio con balconcino ed aria condizionata. Sul tetto c'è l'ampia terrazza-tetto privata di 48 mq, raggiungibile direttamente tramite l'ascensore.
Riscaldamento serpentine-nafta.
1 Cantina privata "k".
Lavanderia condominiale ma vi è anche la possibilità di metterla nell'appartamento.
2 posteggi doppi coperti "K" + "S" (totale 4 auto, di cui 2 in fila).
Spese Condominiali 2018: ca. CHF 293.-/mese.
Fondo Rinnovamento 2018: ca. CHF 235.-/mese.

Ulteriori info

Prezzo:

790'000.00 CHF

PURA Casa / Villa in Vendita
PURA Casa / Villa in Vendita

RIF. D1872

198 mq - 4 Locali - 3 Camere - 3 Bagni

Casa monofamiliare di pregio su tre piani realizzata con criteri di bioarchitettura a basso consumo energetico certificata Minergie Plus, con due posti auto scoperti e giardino con vista su area boschiva e lago. Interessante possibilità di rent to buy (affitto con riscatto).
La casa è suddivisa su tre piani:
- PIANO TERRA con cucina e isola cottura a vista su sala pranzo con parziale vista lago, giardino d'inverno, soggiorno con affaccio su area boschiva, bagno con doccia.
- PRIMO PIANO composto da due camerette con bagno condiviso, ampia camera matrimoniale con bagno riservato e balcone con vista su area boschiva.
- PIANO INTERRATO con lavanderia, ampia taverna e locale tecnico.
La casa è costruita con struttura in legno e pareti portanti in legno bio-xlam sovradimensionate, pareti divisorie in legno e fibrogesso, pareti esterne in legno isolate con lana di roccia spessore 16cm. 
Il capitolato prevede l'impiego di pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, ancora non posati, la cui scelta finale viene lasciata al cliente. Gli infissi sono in legno con triplo vetro, il cui oscuramento avviene tramite oscuranti Griesser comandati elettricamente.
L'edificio è dotato di centrale termica a pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria e per la produzione di riscaldamento e raffrescamento tramite pannelli radianti a pavimento.
La casa è, inoltre, dotata di un impianto per il ricambio dell'aria con recupero di calore e sulla copertura di pannelli fotovoltaici collegati a contatore bidirezionale per immissione in rete pubblica dell'energia in eccesso.
Deutsch, English & French: www.mpp.ch

Ulteriori info

Prezzo:

1'150'000.00 CHF

MINUSIO Appartamento in Vendita
MINUSIO Appartamento in Vendita

RIF. D1904-4

195 mq - 6 Locali - 4 Camere - 3 Bagni

Moderno e spazioso Appartamento 6,5 loc. al primo piano di una palazzina di tre piani edificata nel 2004, nel centro di Minusio.
Nelle immediate vicinanze dell'immobile si trovano varie strutture di destinazione pubblica (fermate Bus cittadino, asili, scuole elementari, scuole medie, uffici comunali, posta e negozi).
L'Appartamento in questione (no. 4) tenuto in ottimo stato è così composto:
Atrio d'entrata-guardaroba, camera (volendo ufficio), bagno ospiti, 2 ampie camere ragazzi, bagno con wc-bidet-doccia, disimpegno con armadi a muro, ampio soggiorno-pranzo con grandi vetrate e balconi, cucina abitabile, spaziosa camera padronale con bagno-wc-bidet-vasca.
2 Posti auto in autorimessa (N° 1e 2) a Chf 40'000/ cadauno.
Cantina privata.
Lavatrice-asciugatrice in casa.
Riscaldamento centralizzato, caldaia con bruciatore (nafta).
Spese condominiali mensili ca. 500 Chf comprensivi di fondo rinnovamento.
Appartamento di totali 195 mq SUL.
Ottimo x investimento.
Attualmente è affittato a Chf 2'500 comprensivo di spese e posteggi in autorimessa.
(DEUTSCH, FRENCH & ENGLISH: www.mpp.ch)

Ulteriori info

Prezzo:

870'000.00 CHF

BEDANO Casa in Vendita
BEDANO Casa in Vendita

RIF. D1908-D - 157 mq - 4 Locali - 3 Camere - 2 Bagni

Interessante Casa di 4,5 loc. edificata nel 2011, di ottimo standing ed in perfetto stato, in bella posizione residenziale tranquilla e soleggiata a 10-15 minuti d'auto da Lugano.
Questa abitazione, acquistabile anche come Residenza Secondaria, è così composta:
PIANO SUPERIORE: Atrio d'entrata-scale; soggiorno-pranzo con camino e cucina a vista; camera-studio; locale lavanderia e riscaldamento (termopompa).
PIANO INFERIORE: Atrio-scale; bagno con doccia-wc; camera da letto; camera padronale con locale guardaroba e bagno con vasca-wc-bidé e finestra.
Sia dal Piano Inferiore che dal Piano Superiore si raggiunge la terrazza-patio con pergolato e piccolo giardino.
Superficie commerciale di ca. 182 mq, di cui la superficie abitabile (SUL) di ca. 157 mq.
Superficie Terreno di ca. 135 mq, di cui ca. 51 mq di terrazza-patio-giardinetto.
1 Posteggio nella vicina autorimessa, incluso nel prezzo.
Posteggi pubblici nelle vicinanze (eventuale possibilità di affittare altri posteggi nelle vicinanze).
Interessante moltiplicatore d'imposta: 85% !
(DEUTSCH, FRENCH & ENGLISH: www.mpp.ch)

Ulteriori info

Prezzo:

830'000.00 CHF

CAMPIONE D'ITALIA Attico / Penthouse in Vendita
CAMPIONE D'ITALIA Attico / Penthouse in Vendita

RIF. D1873-4 - 132 mq - 4 Locali - 3 Camere - 2 Bagni

Vendiamo nuovissimo Attico duplex di 4.5 locali, facente parte di un complesso residenziale di sole 3 unità, nel centro storico di Campione d'italia, a 50 mt dal lago, con vista lago e sulla soleggiata e tranquilla piazzetta, con possibilità di parcheggio a due passi.
L'Attico duplex N° 3, che si trova al secondo e terzo (ultimo) piano, è composto da:
2° piano: atrio d'entrata-ascensore, camera padronale con guardaroba, bagno e balcone; 2 camere da letto; 3° piano (mansardato): atrio-scale; 2° bagno; soggiorno-pranzo con vista lago; cucina inclusa; balcone-solarium.
La Residenza possiede un ascensore che arriva direttamente all'appartamento.
Prezzo Vendita in EURO: 629'000.-.
Spese condominiali previste (riscaldamento, pulizia, ecc.): ca. CHF 150.-/mese.
Acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA !
Dal 2020: 1) Agevolazioni fiscali con sconti fino al 30% + 2) Zona Franca ("zona vantaggi" ancora più vantaggiosa di Livigno) !
DEUTSCH, FRANCAIS & ENGLISH: www.mpp.ch .

Ulteriori info

Prezzo:

500'000.00 CHF

MENDRISIO Appartamento in Vendita
MENDRISIO Appartamento in Vendita

RIF. A1775-A2 - 152 mq - 4 Locali - 3 Camere - 3 Bagni

Nella nuova "Residenza ai Portici" in centro a Mendrisiovendiamo nuovo Appartamentodi 4,5 locali al 2° piano di 152 mq oltre ad una terrazza di 35 mq. L'Appartamento è composto da una luminosa zona living con cucina open space, salotto, camera padronale con locale bagno (doccia), due camere per ragazzi e/o ospiti, bagno, wc ospiti, locale a disposizione per lavanderia/ripostiglio, cantina. Possibilità d'acquistare due posti macchina nell'autorimessa (con attacchi elettrici per vetture) a sfr. 50'000.- cadauno.
L'acqua sanitaria è scaldata anche dall'aiuto di un efficiente impianto fotovoltaico. Affiancato a questo un impianto di riscaldamento a pavimento completa il sistema per scaldare l'ambiente. Tutti gli appartamenti hanno la predisposizione per l'impianto di rinfrescamento nelle camere e zona giorno.
Le facciate ventilate del palazzo non sono un semplice cappotto isolante, ma una parete che respira. Una maggiore respirabilità alla parete con gli stessi benefici di una coibentazione tradizionale con un ottimale isolamento acustico e termico dell'edificio.

Ulteriori info

Prezzo:

1'190'000.00 CHF

COLLINA D'ORO Casa/villa in Vendita
COLLINA D'ORO Casa/villa in Vendita

RIF. U1914-A3 - 260 mq - 6 Locali - 3 Camere - 4 Bagni

Proponiamo in Vendita incantevoli ville di nuova costruzione nella splendida Collina d'Oro ad Agra.
La zona è pregiata, si è infatti circondati dal verde e si può godere della tranquillità-privacy di una località esclusiva e al contempo essere a pochi minuti da Lugano.
Le ville, costruite con materiali di alta qualità e completamente indipendenti, sono state ultimate nel 2017 e sono situate in posizione dominante, con vista parziale sul lago di Lugano. 
Le abitazioni sono tutte dotate di giardino privato, ampie terrazze e due posti auto in autorimessa. 

La villa A3 ha una superficie di ca. 260 mq (superficie commerciale), dispone di 6.5 locali, 4 bagni e un ampio giardino pianeggiante.
Questa abitazione di alto standing si sviluppa su 3 piani ed è così composta:
Piano NOTTE: atrio d'ingresso e corridoio, 2 camere da letto, 1 ampia camera matrimoniale con stanza guardaroba e bagno privato, 1 altro bagno.
Piano GIORNO: corridoio, WC ospiti, 1 studio camera, vasto soggiorno con cucina a vista e ampie vetrate, accesso alla terrazza e al giardino.
Piano livello AUTORIMESSA: atrio d'ingresso con spazio utilizzabile a piacimento, 1 bagno, locale hobby, lavanderia e caldaia, accesso all'autorimessa.

Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa a chf 50'000.- cadauno.

Finiture personalizzabili / Riscaldamento autonomo gas-serpentine / Vetri tripli /
Tapparelle elettriche / Moltiplicatore d'imposta: 65%
 

Ulteriori info

Prezzo:

1'790'000.00 CHF

SALA CAPRIASCA Appartamento 4,5 locali in Vendita
SALA CAPRIASCA Appartamento 4,5 locali in Vendita

RIF. D1926-3 - 137 mq - 4 Locali - 3 Camere - 2 Bagni

Ultimo Appartamento (N° 3) in vendita di questa Nuovissima RESIDENZA in costruzione, composta da soli 2 Appartamenti di 4,5 loc. e 137 MQ SUL (Appartamento mq 128 + Terrazza mq 18), tutti con giardino privato, in posizione soleggiatissima e con stupenda vista panoramica, a ca. 15 minuti (ca. 9 km) d'auto da Lugano.
Questa zona residenziale è ideale per chi vuole vivere in una posizione tranquilla e nel verde, fare belle passeggiate e attività sportive all'aperto ma allo stesso tempo avere la comodità di raggiungere la città in poco tempo.
PIANO TERRENO RIALZATO: Atrio d'entrata; spazioso soggiorno-pranzo con cucina a vista e ampia terrazza coperta (20 MQ); bagno ospiti (wc con lavabo e finestra); camera matrimoniale; bagno (vasca-doccia-wc-bidè-lavabo-finestra); 2 camere ragazzi; lavanderia privata. Questo Appartamento al piano inferiore ha una comoda scala a chiocciola che collega il piano terreno rialzato con il piano seminterrato ed il giardino.
PIANO SEMINTERRATO: Locale hobby-cantina privata di ca. 29 MQ con uscita sul giardino privato di oltre 30 MQ Locale tecnico (termopompa-serpentine con pannelli solari).
Acquistabili separatamente ogni appartamento: 1 Posteggio coperto per CHF 20'000.- ed 1 Posteggio scoperto per CHF 10'000.-.
Spese condominiali (riscaldamento, ecc.) previste: CHF 100 ca.
Inizio Lavori: Estate 2020.
Consegna: Inverno 2021.
DEUTSCH & ENGLISH: www.mpp.ch.

Ulteriori info

Prezzo:

850'000.00 CHF

VACALLO Casa Plurifamiliare in Vendita
VACALLO Casa Plurifamiliare in Vendita

RIF. D1919 - 300 mq - 8 Locali - 6 Camere - 3 Bagni

Stupenda Casa rustica ticinese bifamiliare edificata negli anni 1800-1900 e ristrutturata completamente nel 1984.
Questa affascinante costruzione di 8,5 loc., in buono stato, sorge in una comoda posizione, tranquilla e soleggiata, ai limiti del nucleo di paese ed è così composta:
PIANO TERRENO: 
Portone d'entrata principale sul portico di ca. 60 mq, che da a sua volta sul bel parco di ca. 900 mq. 
Appartamento di 3,5 loc. composto da soggiorno-pranzo con camino, cucina, camera-studio con bagno (doccia-wc-lavabo-finestra), camera ospiti.
Lavanderia (predisposizione per sauna), locale deposito-attrezzi, locale tecnico con nuovo riscaldamento elettrico a cumulazione (2014), cantina, deposito-legnaia.
PIANO SUPERIORE:
Atrio scale, ampia terrazza-loggia (ca. 60 mq). Attico di 5,5 loc. composto da atrio d'ingresso-guardaroba, corridoio con armadi fissi, wc ospiti, studio-camera, cucina abitabile, soggiorno-pranzo, soggiorno-studio con stufa, atrio notte-spogliatoio, cabina armadio e lavanderia (ev. trasformabili in una spaziosa camera), camera matrimoniale con bagno (vasca, doccia, wc, bidè, finestra e lavabo); tutti i locali principali hanno l'uscita sulla terrazza-loggia.
PIANO CANTINA: Cantina a volta (ca. 29 mq).
Casa con una superficie totale di oltre 300 mq, di cui ca. 200 abitabili. La proprietà può essere ulteriormente parzialmente ampliata. 
Terreno totale di 1'356 mq, di cui ca. 900 mq di parco-giardino.
Portico e autorimessa per 2-3 auto. Piazzale per ca. 4 auto.
Totale spese annuali (elettricità, riscaldamenti, ecc.): ca. CHF 7'000/anno (ca. 585/mese).
(DEUTSCH, FRANCAIS & ENGLISH: www.mpp.ch)

Ulteriori info

Prezzo:

2'000'000.00 CHF

CAPOLAGO Rustico in Vendita
CAPOLAGO Rustico in Vendita

RIF. D1932 - 72 mq - 3 Locali - 2 Camere - 1 Bagni

Affascinante Rustico 3,5 loc. con vista lago, acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA, completamente ristrutturato nel 2014 ca., isolato, riscaldato e abitabile tutto l'anno.
Capolago, che confina con Riva San Vitale e si affaccia sul Lago Ceresio, è strategicamente interessante perché raggiungibile anche tramite treno ed è situata ca. a metà strada tra Lugano e Mendrisio; inoltre Capolago ha fra le varie infrastrutture anche un comodo Lido ed il trenino che porta al rinomato Monte Generoso.
Il Rustico, che si raggiunge tramite una pratica scalinata di ca. 30 scalini, è così composto:

PIANO TERRENO: portico; entrata; scale; tinello con stufa pellet e cucina.

1° PIANO: scale; bagno (vasca-wc-lavabo-finestra); camera da letto; 
soggiorno (ev. sfruttabile come grande camera o studio) con camino ed uscita sul balcone.

Al PIANO TERRENO vi è un locale chiuso e vuoto (intercapedine-vespaio), che potrebbe essere facilmente trasformato in cantina-ripostiglio, inserendoli una porta.
Riscaldamento elettrico-serpentine, inoltre vi è una comoda stufa a pellet ed un camino.
Rustico con una superficie commerciale di ca. 72 mq SUL.
Terreno con giardino, di ca. 166 mq.
Nel prezzo originale è incluso l'Affitto gratuito per 10 anni (ev. ulteriormente prolungabile) di 1 comodo posteggio (valore d'affitto CHF 150/mese).
Inoltre nelle vicinanze ci sono vari posteggi pubblici blu.
Attualmente il Rustico è affittato fino al 30.04.2021. 
Moltiplicatore d'imposta (Comune Mendrisio) del 75%.
(DEUTSCH & ENGLISH: www.mpp.ch)

Ulteriori info

Prezzo:

490'000.00 CHF

PREGASSONA Appartamento in Vendita
PREGASSONA Appartamento in Vendita

RIF. A1940 - 144 mq - 4 Locali - 3 Camere - 2 Bagni

In zona residenziale e molto tranquilla di Pregassonavendiamo bell'Appartamentodi 4,5 locali all'ultimo piano di una palazzina di recente costruzione di soli 5 appartamenti. 
L'Appartamento è composto da ingresso, zona soggiorno e salotto, cucina a vista, tre camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca da bagno, due terrazze di cui una abitabile. Inoltre sempre di proprietà dell'Appartamento vi è un zona solarium con tende elettriche, una lavanderia privata, locale tecnico, grande box per due vetture e ripostiglio e un parcheggio esterno.

Ulteriori info

Prezzo:

1'190'000.00 CHF

MENDRISIO Appartamento in Vendita
MENDRISIO Appartamento in Vendita

RIF. A1775-A3 - 145 mq - 4 Locali - 3 Camere - 3 Bagni

Nella nuova "Residenza ai Portici" in centro a Mendrisio vendiamo nuovo Appartamento di 4,5 locali al 2° di mq 145 oltre a terrazza di mq 25. L'Appartamento è composto da una luminosa zona living con cucina open space, salotto, camera padronale con locale bagno (doccia), due camere per ragazzi e/o ospiti, bagno, wc ospiti, locale a disposizione per lavanderia/ripostiglio, cantina. Possibilità d'acquistare due posti macchina nell'autorimessa (con attacchi elettrici per vetture) a sfr. 50'000.- cadauno.
L'acqua sanitaria è scaldata anche dall'aiuto di un efficiente impianto fotovoltaico. Affiancato a questo un impianto di riscaldamento a pavimento completa il sistema per scaldare l'ambiente. Tutti gli appartamenti hanno la predisposizione per l'impianto di rinfrescamento nelle camere e zona giorno.
Le facciate ventilate del palazzo non sono un semplice cappotto isolante, ma una parete che respira. Una maggiore respirabilità alla parete con gli stessi benefici di una coibentazione tradizionale con un ottimale isolamento acustico e termico dell'edificio.

Ulteriori info

Prezzo:

1'090'000.00 CHF

MASSAGNO Attico in Vendita
MASSAGNO Attico in Vendita

RIF. D1234-A7 - 199 mq - 4 Locali - 3 Camere - 2 Bagni

Stupendo moderno Attico 4,5 loc. di alto standing e con grande terrazza-giardino, nella nuova Residenza "Camelia" a Massagno-Lugano.
Questa palazzina di alto standing, edificata nel 2015-2016, di sole 7 unità abitative, sorge in una zona tranquilla e soleggiata, vicina alle principali infrastrutture ed i mezzi pubblici, a 10 minuti a piedi dalla stazione e dal centro di Lugano.
L'Attico in questione (no. 7), è un 4,5 locali al 2 e penultimo piano, con 3 camere e doppi servizi. 
La superficie totale è di ca. mq 199 SUL, che equivale ad una superficie abitabile interna di mq 115 ca., terrazza-giardino di mq 165 ca. con predisposizione per una piscina-Jacuzzi.
C'è la possibilità con permesso comunale di costruire un "giardino d'inverno" isolato e sfruttabile tutto l'anno, per sfruttare parte dell'ampia terrazza e quindi allargare la zona giorno di altri 40-50 mq ca. (vedi i rendering).
Cantina-ripostiglio di proprietà e lavatrice-asciugatrice privata in casa.
Acquistabile separatamente: Doppio Posteggio per 2 auto in autorimessa per Chf 100'000.-.
Inoltre 5-6 Posteggi scoperti privati della residenza a disposizione degli ospiti e dei proprietari !
Nelle immediate vicinanze dell'immobile si trovano varie strutture di destinazione pubblica (fermate Bus cittadino, asili, scuole elementari, scuole medie, uffici comunali, posta e negozi) ed oltre ad essere vicino al centro di Lugano, si può facilmente raggiungere l'Autostrada e l'uscita Lugano-Nord (a circa 3 km).
Questo stupendo Attico è acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA !
Riscaldamento termopompa geotermica-serpentine e predisposizione per l'aria condizionata.
Totale spese condominiali: ca. Chf 350.-/mese.
Possibilità di AFFITTARE a CHF 3'600/mese + spese (CHF 200.-/mese ca.).
DEUTSCH & ENGLISH: www.mpp.ch

Ulteriori info

Prezzo:

1'450'000.00 CHF

BREGANZONA Appartamento in Vendita
BREGANZONA Appartamento in Vendita

RIF. D1605 - 164 mq - 4 Locali - 3 Camere - 3 Bagni

Stupendo Appartamento di 4,5 loc. e mq 164 SUL, di alto standing a BREGANZONA(Comune di Lugano). Questa abitazione si trova al 2 Piano di questa moderna residenza edificata nel 2013-2014.
La posizione è strategicamente interessante e comoda per quel che riguarda le principali infrastrutture (supermecato, farmacia, banca, posta, ecc.), i mezzi di trasporto ed il collegamento autostradale, infatti si trova vicino all'uscita Nord di Lugano, in posizione tranquilla e soleggiata ed in pochi minuti di autobus cittadino si raggiunge il centro-lago (a piedi ca. 10-15 minuti).
Questo lussuoso Appartamento è così composto:
Atrio d'entrata-guardaroba, wc ospiti, ampio soggiorno-pranzo con grande balcone, cucina semi-abitabile, ripostiglio-lavanderia (predisposizione lavatrice- asciugatrice ) , atrio notte, doccia-wc, camera ragazzi, seconda camera ragazzi (attualmente trasformata in ampio guardaroba) con uscita balcone, camera matrimoniale con uscita balcone e bagno-wc-bidè. Inclusi vi sono alcuni mobili a muro fissi, fatti su misura, moderni e di alto standing. Appartamento di mq 164 SUL, di cui mq 147 di Appartamento e mq 34 di Balcone (50%). Altezze locali: m 2,70. Riscaldamento: Serpentine-Gas.
1Cantina ed 1 Ripostiglio di proprietà. 
Acquistabili separatamente: 2 Posteggi in autorimessa per CHF 50'000/cadauno. 
Posteggi condominiale per moto-bici. Lavanderia sia condominiale che in casa.
Spese condominiali: Chf 375.-/mese ca. (riscaldamento, amministrazione, ecc. / Essendo una nuova residenza non è stato ancora istituito il fondo rinnovamento).
Acquistabile anche come Residenza Secondaria !

Ulteriori info

Prezzo:

1'290'000.00 CHF

CARÌ Chalet in vendita
CARÌ Chalet in vendita

Rif. A1860 - 118 mq - 4 Locali - 2 Camere - 2 Bagni

A Carì vendiamo 5 nuovi Chalet certificati Minergie P. Tutti gli chalet sono disposti verso sud con una insolazione costante anche nei mesi invernali.
Lo chalet è cosi composto: Al piano giorno vi è l'entrata dello chalet e vi troviamo la cucina abitabile aperta sul soggiorno/salotto, un bagno con doccia e una camera/studio. Al primo piano si trovano due ampie camere oltre ad un bagno con doccia. Nel piano seminterrato abbiamo, verso montagna, il locale tecnico (Termopompa acqua-aria) e la lavanderia oltre ad un ulteriore spazio disponibile di 33 mq da utilizzare per esempio come Skiraum, Sauna, ecc.
Ogni Chalet ha del terreno di sua proprietà che varia (Chalet compreso) da 222 mq a mq 367.
Disponibili per ogni Chalet almeno un posto macchina coperto nella comoda autorimessa a sfr. 25'000.- 
Gli impianti sciistici, dotati di ampi parcheggi, si trovano a 500 mt.
Gli Chalet possono essere venduti come residenza secondaria.

Ulteriori info

Prezzo:

655'000.00 CHF

BEDRETTO Chalet in Vendita
BEDRETTO Chalet in Vendita

RIF. A1952 - 195 mq - 4 Locali - 2 Camere - 2 Bagni

Nel nucleo di Bedretto (Alta Leventina) vendiamo stupendo Chalet. Completamente ristrutturato recentemente, possiede tutti gli standard attuali che vanno dalla isolazione, fibra ottica, riscaldamento a pavimento, sauna, ecc.
Molto interessante il moltiplicatore fiscale comunale del 60%. Lo Chalet può essere venduto anche come casa secondaria.

Ulteriori info

Prezzo:

950'000.00 CHF

CUGNASCO Appartamenti in vendita
CUGNASCO Appartamenti in vendita

RIF. 1958 - 160 mq - 4,5 Locali - 3 Camere - 2 Bagni

Nuova RESIDENZA di soli 4 Appartamenti situata a Cugnasco, in zona residenziale tranquilla, con un ottimo soleggiamento, anche in inverno e vista spettacolare da Camorino ad Ascona e Cannobio Italia.
A pochi min. ci sono le scuole, i vari servizi e infrastrutture (bus, autopostale, supermercati, ecc.). Locarno, Bellinzona e lo svincolo autostradale distano ca.10 minuti.
L’edificio consiste di 2 piani abitabili fuori terra. Le rifiniture sono di standing superiore, la scelta dei materiali è curata.
Al PIANO ENTRATA si trovano 8 posteggi esterni coperti e l’entrata principale dell’edificio, mentre i locali riscaldamento e tecnico sono dietro l'entrata.
Il 1° e il 2° PIANO sono composti ciascuno da 2 appartamenti di 4.5 locali per totali 4 appartamenti, così suddivisi:
Atrio entrata; soggiorno-pranzo con cucina semi-aperta, entrambi con uscita sull'ampio balcone; corridoio; 2 camere; doccia-wc; camera matrimoniale con bagno padronale e terrazza; lavanderia-cantina privata sul piano, accessibile sia dall'appartamento che dall'atrio esterno.
SUPERFICI:
APT 1 e 3: 118,50 m2, balcone/terrazza: 27 m2, cantina/lavanderia: 18 m2, Totale 159.50 m2. APT 1: VENDUTO!
APT 2: 121,50 m2, balcone/terrazza: 27,50 m2, cantina/lavanderia: 13 m2, Totale 162 m2.
APT 4: 121,50 m2, balcone/terrazza: 28,50 m2, cantina/lavanderia: 13 m2, Totale 163 m2. VENDUTO!
PREZZI:
Appartamenti: CHF 880'000.-/cad.
Posteggi: CHF 25'000.- scoperti/cad. e CHF 35'000.- coperti/cad.
Per ulteriori informazioni o per visionare le proprietà non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione.
(DEUTSCH, FRANÇAIS & ENGLISH: www.mpp.ch)

Ulteriori info

Prezzo:

880'000.00 CHF

BOSCO LUGANESE Attico in vendita
BOSCO LUGANESE Attico in vendita

RIF. D1969 - 200 mq - 5,5 Locali - 3 Camere - 3 Bagni

Bellissimo ATTICO con stupenda vista lago, di 5,5 locali e ca.200 mq SUL, oltre all'ampia terrazza panoramica, a pochi minuti dall'entrata di Lugano e dall'autostrada, e vicino alle principali infrastrutture (scuole, supermercati, posta, centri sportivi, ecc.).
Questa abitazione, che fa parte di una palazzina di ottimo standing di sole 4 unità edificata nel 2014, è così composta:
Atrio d’entrata-guardaroba; servizio ospiti; soggiorno e sala pranzo con uscita sull'ampia terrazza panoramica; ampia e moderna cucina; camera matrimoniale e camera 2 con uscita sulla terrazza; camera 1; bagno 1 (doccia-wc-bidè doppio lavabo-finestra); bagno 2 (vasca-wc-bidè-doppio lavabo-finestra); ripostiglio.
1 Cantina di proprietà.
Acquistabili separatamente: 1 o 2 Posteggi in autorimessa per CHF 40’000/cadauno.
Interessante moltiplicatore d’imposta comunale di solo 57% !
(Deutsch, Francais, English: www.mpp.ch)

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Prezzo:

1'550'000.00 CHF

LUGANO Appartamento 2,5 locali in vendita
LUGANO Appartamento 2,5 locali in vendita

RIF. A1934-2 - 66 mq - 2,5 locali - 1 camera - 1 bagno

In zona centralissima di Lugano, ma nel verde, vendiamo nuovissimo ed ampio Appartamento 2,5 loc., di alto standing in residenza signorile, composto da grande zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia e guardaroba.
L'appartamento ha un comodo accesso con cui si raggiunge in un paio di minuti a piedi, attraverso l'ascensore condominiale, il centro città (via Peri) ed inoltre si trova a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Lugano.
Ideale per chi vuole vivere in centro città ma nello stesso tempo vuole vivere in una zona molto tranquilla e nel verde.

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Prezzo:

590'000.00 CHF

Vico Morcote Terreno con vista lago e licenza per villa
Vico Morcote Terreno con vista lago e licenza per villa

Rif. D1978 - Superficie 797 mq

Bel TERRENO EDIFICABILE di 797 mq con PROGETTO e LICENZA di COSTRUZIONE, acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA !, con VISTA mozzafiato sul LAGO e le montagne circostanti, situato a Vico Morcote in un ambiente residenziale pregiato, collinare, molto tranquillo e naturale, a soli 10 km dalla città di Lugano.
Nella vicina Melide, distante 5 minuti si trovano supermercati, negozi, banche e l'accesso autostradale verso nord e sud; a Morcote le scuole elementari e a Barbengo le scuole medie. Centri commerciali di Grancia per lo shopping a soli 10 km.
Attualmente sul terreno esiste una vecchia villa da demolire (o ev. da ristrutturare ed ampliare).
Esiste un PROGETTO con LICENZA EDILIZIA (da poco scaduta ma rinnovabile) per la costruzione di una VILLA di oltre 380 mq SUL, ma l'acquisto della proprietà non è legato a questa licenza e progetto.
Gli indici principali per edificare una o più abitazioni (case o appartamenti) sono: IS 0,5, IO 35%, Altezza gronda 7,7 m (vedi tabella indici).

Una posizione stupenda per chi desidera un'alta qualità di vita!

(Deutsch, English: www.mpp.ch)

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Prezzo:

1'190'000.00 CHF

Lugano Palazzina di 4 appartamenti in vendita
Lugano Palazzina di 4 appartamenti in vendita

Rif. D1979-P - 560 mq - 4 appartamenti

PALAZZINA di 4 APPARTAMENTI, situata in un quartiere residenziale collinare di Lugano, molto tranquillo e soleggiato con bella vista aperta, a pochi min. dalla città di Lugano e dalla Galleria del Vedeggio per l'accesso autostradale; la fermata del bus si trova a poche centinaia di metri. Nelle immediate vicinanze ci sono anche scuole, negozi, centri commerciali, servizi, ufficio postale ecc.
Lo stabile è stato costruito negli anni '50, ma dal 2006 ad oggi è stato praticamente rinnovato sia per quanto concerne gli impianti (elettrico, sanitari, riscaldamento) che per quanto riguarda lo stabile (facciate, serramenti, tetto, cantine) e gli appartamenti, ad eccezione di quello mansardato. Lo stabile si presenta in ottime condizioni, è costituito da 4 appartamenti, uno per piano, 4 cantine, lavanderia, loc. tecnico, 2 box auto e 1-2 posti esterni.
P. TERRENO: BILOCALE di 50 mq SUL con entrata separata, soggiorno con cucina a vista, bagno, camera.
1° PIANO: APPARTAMENTO 5,5 loc. di 122 mq SUL: Atrio d'ingresso, soggiorno-pranzo con camino e balcone, cucina separata, corridoio, camera matrimoniale con balcone, bagno-wc, 2 camere, doccia-wc.
2° PIANO: APPARTAMENTO 5,5 loc. di 120 mq SUL: Atrio d'ingresso, sala pranzo con cucina separata, soggiorno con camino e balcone, corridoio, camera matrimoniale con balcone, 2 camere, bagno-wc.
P. MANSARDA: BILOCALE di 44 mq SUL: entrata, zona pranzo, cucina separata, soggiorno/camera, bagno-wc.
Bel giardino condominiale.
Gli appartamenti sono tutti affittati e procurano un discreto reddito documentabile.
Dossier su richiesta.

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Prezzo:

1'890'000.00 CHF

Mezzovico Stabile artigianale, magazzini e uffici in vendita
Mezzovico Stabile artigianale, magazzini e uffici in vendita

Rif. D1981 - 1271 mq

A Mezzovico vendiamo ampia porzione di STABILE al PIANTERRENO, di recente costruzione, con varie SUPERFICI ad uso ARTIGIANALE-PRODUTTIVO, MAGAZZINI e UFFICI, in una zona artigianale, a breve distanza dall'autostrada e dalla stazione ferroviaria (raggiungibile a piedi) e strategicamente molto interessante, essendo ca. a metà strada tra LUGANO e BELLINZONA.
Lo stabile è completamente protetto da rete metallica zincata, con cancello d'ingresso scorrevole ed automatizzato. Lo stabile è quasi tutto AFFITTATO, quindi ottimo investimento a REDDITO.
Serramenti in alluminio con vetri isolanti, portoni sezionali a pannelli in alluminio a sandwich isolati termicamente e con oblò e motorizzazione.
Magazzini con pavimenti in beton lisciato e resina, bagno, illuminazione a soffitto con lampade industriali, inclusivi di piccoli spazi ufficio con pareti in cartongesso e con collegamenti elettrici.
Impianto di riscaldamento e di condizionamento tramite ventil-convettori a soffitto, a parete o a pavimento.
Ogni settore è dotato di contatore dedicato.
Altezza magazzini metri 5,45 e metri 5,80.
Altezza Uffici metri 2,45.
Disponibili 17 posteggi esterni privati in prossimità degli ingressi.
Per superfici dei magazzini ed uffici, vedi le piantine e le schede.

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Prezzo:

Su richiesta

Sigirino Spazioso rustico in vendita
Sigirino Spazioso rustico in vendita

Rif. D1984-1 - Sup. 120 mq - 3 locali

Nell'affascinante nucleo di paese, vendiamo 2 interessanti e spaziosi RUSTICI, contigui e su 3 piani, da riattare, con possibilità di acquistarli singolarmente (ca. 120 MQ SUL cadauno) oppure entrambi, così da ottenere un'ampia casa o rustico di ca. 240 MQ SUL. (SUL = Superficie Utile Lorda).
Sigirino è un bel tipico paesino ticinese che si trova in una posizione strategicamente molto interessante, a ca. 10 min. d’auto sia da Lugano, che da Bellinzona; inoltre tra un paio d’anni verrà completato lo svincolo autostradale che renderà ancora più interessante la sua posizione.
Il Rustico n° 26 ha già la soletta tra il piano terreno ed il piano cantina rifatta a nuovo, mentre il Rustico n° 29 ha il tetto rifatto a nuovo.
Ambedue sono provvisti di allacciamenti per acqua potabile-fognatura ed elettricità.
Ogni rustico ha una superficie lorda totale di ca. 120 mq, cioè ca. 40 mq per piano.
Svariate possibilità di posteggi pubblici nelle immediate vicinanze.
Rustico n° 29 (terreno mq 75): CHF 135'000.-.
Rustico n° 26 (terreno mq 62): CHF 165'000.-.

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Prezzo:

135'000.00 CHF

Sigirino - 2 Spaziosi rustici contigui in vendita
Sigirino - 2 Spaziosi rustici contigui in vendita

Rif. D1984-2 - Sup. 240 mq - 6 locali

Nell'affascinante nucleo di paese, vendiamo 2 interessanti e spaziosi RUSTICI, contigui e su 3 piani, da riattare, con possibilità di acquistarli singolarmente (ca. 120 MQ SUL cadauno) oppure entrambi, così da ottenere un'ampia casa o rustico di ca. 240 MQ SUL. (SUL = Superficie Utile Lorda).
Sigirino è un bel tipico paesino ticinese che si trova in una posizione strategicamente molto interessante, a ca. 10 min. d’auto sia da Lugano, che da Bellinzona; inoltre tra un paio d’anni verrà completato lo svincolo autostradale che renderà ancora più interessante la sua posizione.
Il Rustico n° 26 ha già la soletta tra il piano terreno ed il piano cantina rifatta a nuovo, mentre il Rustico n° 29 ha il tetto rifatto a nuovo.
Ambedue sono provvisti di allacciamenti per acqua potabile-fognatura ed elettricità.
Ogni rustico ha una superficie lorda totale di ca. 120 mq, cioè ca. 40 mq per piano.
Svariate possibilità di posteggi pubblici nelle immediate vicinanze.
Rustico n° 29 (terreno mq 75): CHF 135'000.-.
Rustico n° 26 (terreno mq 62): CHF 165'000.-.

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Prezzo:

300'000.00 CHF

Bironico Superficie commerciale, magazzino, uffici in vendita
Bironico Superficie commerciale, magazzino, uffici in vendita

Rif. D1985-Magazzino - Superficie 425 mq - 2 locali

Proponiamo in vendita SPAZIO COMMERCIALE di 425 mq con ampia VETRATA, a Bironico nel comune di Monteceneri, in posizione centrale, comoda a tutti i servizi, a pochi chilometri dagli imbocchi autostradali, dalla stazione ferroviaria, a metà strada tra Lugano e Bellinzona.
Tale oggetto commerciale si trova al centro del Canton Ticino in posizione strategica per attività commerciali con possibilità di insediare : SHOW-ROOM, UFFICI, LABORATORI, MAGAZZINI, DEPOSITI.
Spazio attualmente disponibile al pianterreno di mq 349, con doppio bagno, più 76 mq di soppalco.
2 Posteggi auto inclusi nel prezzo, oltre a vari posteggi visitatori e pubblici a disposizione.
Riscaldamento centralizzato.
Piani completi a disposizione.
Disponibile anche in affitto: CHF 5'000.- + iva al mese + Spese mensili

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Prezzo:

1'100'000.00 CHF

Massagno Nuova Residenza di 4 Appartamenti 4,5 locali
Massagno Nuova Residenza di 4 Appartamenti 4,5 locali

Rif.  D1987-R - Sup. 169 mq  - 4 appartamenti di 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni.

NUOVA RESIDENZA di soli 4 APPARTAMENTI (uno per piano) di 4,5 locali e mq 169 SUL, in una bella zona residenziale nel cuore del paese, comoda e centrale anche per quel che riguarda le principali infrastrutture, scuole ed i mezzi pubblici e a ca. 10 minuti a piedi dal centro di Lugano, ma fuori dal caotico ambiente cittadino.
Ideale per famiglie e coppie che vogliono una posizione centrale senza rinunciare alla privacy, godendo di un panorama aperto, tranquillo e soleggiato.
Gli appartamenti sono così composti:
Atrio d'entrata, soggiorno-pranzo con cucina a vista e terrazzo abitabile, 2 camere, bagno-wc, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale, locale lavanderia.
Tutte le unità dispongono di riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
L'appartamento al pianterreno dispone anche di un giardino privato di 120 mq.
Al piano interrato troviamo l'autorimessa con 8 posti auto (2 per ogni appartamento, acquistabili separatamente per CHF 45'000/cadauno), posteggio moto e bici, le cantine, la lavanderia ed il locale tecnico/riscaldamento.
Possibilità di scelta delle finiture interne.
Da Fr. 1'300'000.-
(deutsch & english: www.mpp.ch)

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Prezzo:

1'300'000.00 CHF

Ligornetto-Mendrisio ATTICO 3,5 locali in vendita
Ligornetto-Mendrisio ATTICO 3,5 locali in vendita

Rif. D1988 - Sup. 110 - 3,5 locali - 2 camere - 2 bagni

Vendiamo Nuovo ATTICO di 3,5 LOCALI al 2° E ULTIMO PIANO  di una casa ticinese purifamiliare di 5 appartamenti completamente ristrutturata, con bella corte interna e zona posteggi, ubicata nel bel nucleo di Ligornetto, un grazioso quartiere della città Mendrisio, a pochi minuti d'auto dall'accesso autostradale e dalla vicina Italia. Situato ai piedi del Monte San Giorgio (patrimonio mondiale dell’Unesco dal 2003) è uno dei più suggestivi e assolati luoghi del Mendrisiotto; é lontano dalle grandi zone di traffico, vanta ancora una buona qualità di vita ed ospita il Museo Vincenzo Vela, una delle più importanti case d’artista dell’Ottocento europeo, ideata dal grande scultore realista ticinese Vincenzo Vela.
All'appartamento vi si giunge tramite una comoda scala che conduce ad una bella loggia con ballatoio ad uso privato ed è così ripartito:
Atrio d'ingresso con armadi a muro, corridoio, soggiorno-pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale con doccia-wc padronale, camera, bagno-wc. Ampio locale cantina/deposito al piano.
2 posteggi scoperti a Chf 35'000.- cadauno.

Ulteriori info

Prezzo:

625'000.00 CHF

Massagno Appartamento 4,5 locali in vendita
Massagno Appartamento 4,5 locali in vendita

Rif.  D1987-2 - Sup. 169 mq  -  4,5 locali - 3 camere - 2 bagni.

Appartamento DI 4,5 LOCALI di 169 mq SUL, al PRIMO PIANO in una Nuova Residenza di soli 4 APPARTAMENTI (uno per piano) di 4,5 locali, in una bella zona residenziale nel cuore del paese, comoda e centrale anche per quel che riguarda le principali infrastrutture, scuole ed i mezzi pubblici. A ca. 10 minuti a piedi dal centro di Lugano, ma fuori dal caotico ambiente cittadino.
Ideale per famiglie e coppie che vogliono una posizione centrale senza rinunciare alla privacy, godendo di un panorama aperto, tranquillo e soleggiato.
L'Appartamento è così composto:
Atrio d'entrata, soggiorno-pranzo con cucina a vista ed uscita sulla terrazza abitabile, 2 camere, bagno-wc, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale, locale lavanderia.
Tutte le unità dispongono di riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
Al piano interrato troviamo l'autorimessa con 8 posti auto (2 per ogni Appartamento, acquistabili separatamente per CHF 35'000/cadauno), posteggio moto e bici, le cantine, la lavanderia ed il locale tecnico/riscaldamento.
Possibilità di scelta delle finiture interne.

Ulteriori info

Prezzo:

1'480'000.00 CHF

CADEMARIO - Villa in Vendita
CADEMARIO - Villa in Vendita

Rif. D1868 - Sup. 310 - 10 locali - 7 camere - 4 bagni

Questa Villa di 10.5 locali ed una superficie totale di oltre 300 mq (di cui ca. 279 mq abitabili SUL), edificata nel 1966 ed ampliata nel 1976, è stata ristrutturata tra il 2016 e quest'anno, con i migliori materiali e tecnologia di ultima generazione, quindi in perfetto stato.
Questa abitazione, con stupenda vista lago, a ca. 10 minuti d'auto dall'entrata di Lugano, è così composta:
PIANO SUPERIORE (1° piano):
Atrio d'entrata-guardaroba-scale; wc ospiti; soggiorno con camino ed uscita sulla terrazza ed il giardino; sala pranzo con cucina a vista; locale disponibile con finestra (ev. trasformabile in un ulteriore bagno con wc-doccia); camera padronale; bagno (doccia-wc-bidè-lavabo-finestra); camera ragazzi; camera-studio; tutte le camere hanno l'uscita sulla terrazza ed il giardino che attorniano la Villa.
PIANO INFERIORE (piano terreno):
Atrio-scale; atrio notte con armadi guardaroba ed angolo studio; 3 camere ragazzi con uscite sul giardino; bagno (doccia-wc-lavabo-finestra); locale guardaroba; 2 locali deposito; locale wellness-sauna; sala con camino ed uscita sul giardino (ev. trasformabile in camera padronale); lavanderia; locale tecnico (termopompa-termosifoni).
Bel giardino recintato, con 2 moderni pergolati, bella piscina ed orto.
Superficie totale del terreno: mq 821.
2 Posteggi coperti + ampio posteggio pubblico nelle immediate vicinanze.
Acquistabile solamente come Residenza Primaria.

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Prezzo:

1'700'000.00 CHF

VIGANELLO-ALBONAGO - Villa con vista lago e città in Vendita
VIGANELLO-ALBONAGO - Villa con vista lago e città in Vendita

Rif. A1942 - Sup. 270 - 9 locali - 4 camere - 4 bagni

Ad Albonago vendiamo bella Villa signorile con giardino e stupenda vista sul golfo di Lugano e sulla città. La residenza può essere suddivisa in due unità avendo al piano inferiore un appartamento già attrezzato di cucina, camere, doccia ed entrata separata. Servita, a pochi metri dai mezzi pubblici, la Villa si trova in zona residenziale e molto tranquilla.
La Villa è cosi suddivisa: Al piano terra entrata con ampia cucina, tinello, ampia zona soggiorno/salotto, grande terrazzo abitabile con tenda parasole e bagno per ospiti.
Al primo piano abbiamo la zona notte composta da camera padronale con il proprio bagno e altre tre camere da letto con due bagni con doccia e vasca da bagno oltre ad una terrazza vista lago e città.
Al piano inferiore abbiamo un locale giochi, uno studio, una camera per ospiti oltre a una cucina, ad un bagno con doccia, una grande lavanderia e cantina. Questa zona ha un'uscita indipendente nel giardino e al parcheggio della Villa.
La Villa oltre ad un garage ha una zona parcheggio chiuso per 3/4 macchine.

Ulteriori info

Prezzo:

2'300'000.00 CHF

VERNATE - Casa in vendita
VERNATE - Casa in vendita

Rif. D1960 - Sup. 280 - 6 locali - 5 camere - 3 bagni

Bella e spaziosa Casa indipendente di 6 ½ locali con bella vista lago, edificata nel 2006, in affascinante zona residenziale tranquilla e soleggiata, a ca. 5-6 minuti d'auto da Agno e Bioggio, e ca. 10-12 minuti dall'entrata di Lugano e dell'autostrada.
L'abitazione in ottimo stato, di ca. 280 mq SUL (ca. 70 mq per piano), è così composta:
PIANO GIORNO (0°P): Atrio scale; bagno (wc-lavabo-finestra); spazioso soggiorno-pranzo con cucina a vista ed uscita sull'ampio portico coperto e giardino.
PIANO NOTTE (1°P): Atrio d'entrata principale-guardaroba-scale; bagno (doccia-wc-lavabo-finestra); camera padronale; 2 camere ragazzi.
PIANO MANSARDA (2°P): Atrio scale; bagno (vasca-wc-lavabo-finestra); grande mansarda abitabile con finestre e lucernari, ev. divisibile in 2-3 locali (già predisposta con 2 porte ed ev. trasformabile in un appartamento separato).
Nota: attualmente la camera ragazzi n°2 del piano notte (1°P) è collegata tramite una scaletta interna al bagno del piano mansarda (2°P) ma è anche possibile ripristinare la situazione originale.
PIANO CANTINA (-1°P): Atrio scale; locale termico e lavanderia; locale tank (nafta-serpentine); cantina; locale hobby (stireria-stenditoio).
Totale terreno e giardino di ca. 400 mq.
Piazzale per 2 auto con possibilità di posteggiarne fino a 4. Inoltre ampio posteggio comunale vicino.
Moltiplicatore d'imposta comunale: 80%.

Ulteriori info

Prezzo:

1'200'000.00 CHF

Riva S. Vitale Villa d'autore in vendita
Riva S. Vitale Villa d'autore in vendita

Rif. D1980 - Sup. 268 - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

VILLA D'AUTORE di 4,5 locali e ca. 268 mq SUL, con vista lago, acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA, inserita armoniosamente nel borgo di Riva S. Vitale, ubicata in una bella zona alle pendici del bosco.
Realizzata da un noto architetto di origine ticinese, l'elegante villa ha caratteristiche architettoniche originali che creano spazi di luce armoniosi ed accoglienti.
Le finiture sono di altissimo livello così come i materiali utilizzati. La villa è composta da 2 blocchi distinti ed uniti da un ponte centrale a vetri.
La zona giorno, interamente ricoperta di marmo serpentino, con ampie finestre, gode di una vista sul lago e la natura circostante ineguagliabile.
La cucina è separata e dotata di tutti i più moderni elettrodomestici.
Nel primo corpo ha sede uno studio/camera con soppalco, arredato con armadi a muro pregiati. Le 2 camere da letto, una con bagno-wc e l'altra con doccia-wc, nel secondo blocco, hanno accesso diretto al curato giardino con alberi da frutto e bambù.
La villa dispone inoltre di un locale lavanderia più cantina.
Un giardino d'inverno, un garage box per 2 auto ed 1 parcheggio esterno donano a questa villa tutto il necessario per una residenza di elevato standing qualitativo.
Anno di costruzione 2006, ampliamento nel 2010.
Superficie terreno 860 mq.

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Prezzo:

2'250'000.00 CHF

Contra (Tenero) Terreno edificabile in vendita
Contra (Tenero) Terreno edificabile in vendita

Rif. D2003 - Superficie 2'496 mq

DESCRIZIONE

A Contra, frazione del comune di TENERO-Contra, vendiamo TERRENO EDIFICABILE formato da 2 parcelle confinanti, situato su un pendio collinare con bella vista panoramica in una bella zona residenziale tranquilla e soleggiata.
Nella vicina Tenero sono presenti tutte le principali infrastrutture pubbliche quali la scuola dell’infanzia e quella elementare, il Lido con piscine per tutte le età, il bagno-spiaggia ed i campi sportivi.
A Tenero si trovano anche altre attività commerciali ed infrastrutture private per il pubblico, come ad esempio il Centro sportivo nazionale della gioventù e la Galleria d’arte Matasci, con il Museo dei vini.
Una bella zona residenziale collinare dove vivere, a pochi minuti d'auto da Locarno ed Ascona !
Su richiesta: Documentazione completa con indici edificatori e planimetrie del terreno.

Ulteriori info

Prezzo:

860'000.00 CHF

Lugano Negozio con vetrine e deposito in vendita
Lugano Negozio con vetrine e deposito in vendita

Rif. D2006 - Superficie 116 mq - 1 locale - 1 servizio  + 1 deposito 24 mq

Vendiamo NEGOZIO con 2 ampie VETRINE, di ca. 116 mq, al pianterreno di uno stabile a Lugano, situato una in zona residenziale con ottimo passaggio e buon potenziale di clientela locale, attualmente adibito come lavanderia ben consolidata e presente da molti anni.
Il negozio ha 2 entrate principali fronte strada, una sul retro dal piazzale posteggi ed un'accesso anche dall'interno dello stabile.
Al piano cantina ampio locale disponibile di 24 mq di proprietà con finestra.
Un posteggio in affitto sul retro.
Il negozio viene venduto incluso di tutte le istallazioni presenti.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

Ulteriori info

Prezzo:

750'000.00 CHF

Vernate Villa con splendida vista lago in vendita
Vernate Villa con splendida vista lago in vendita

Rif. D2004 - Sup. 400 - 9,5 locali - 5 camere - 4 bagni

Affascinante ed ampia VILLA in stile engadinese, di 8 ½ locali e ca. 400 mq SUL a Vernate, con splendida vista lago e monti circostanti, in zona collinare residenziale molto tranquilla e soliva, collegata da mezzi pubblici, a ca. 5 min. d'auto da Agno e Bioggio e ca. 10 min. dall'entrata di Lugano e dall'autostrada.
La villa costruita nel 1954, è stata rinnovata totalmente nel 1999 ed ampliata nel 2010 , si presenta in ottimo stato:
PIANO SUPERIORE: piazzale con 3-4 posti auto , 1 posteggio coperto con ricarica elettrica, porticato con entrata alla casa.
Atrio entrata con armadio a muro, ampio soggiorno-pranzo con bella stufa Tulikivi in pietra ollare e soffitto in pannelli di legno cembro, cucina americana ben accessoriata con dispensa, uscita per il giardino, wc-ospiti; studio/camera, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale; da tutti i locali si accede all'ampio giardino d'inverno con vista panoramica.
PIANO INFERIORE (pavimenti in granito Valmalenco spaccato): corridoio, wc ospiti, zona fitness con vasca idromassaggio, sauna, bagno turco, cromoterapia ed ampia doccia, locale tecnico, cantina, lavanderia e cantina vini climatizzata, camera; zona notte separata: 2 camere, doccia-wc; da tutti i locali si esce sull'ampia terrazza coperta e giardino.
Bel giardino terrazzato con accesso sia sopra che sotto, piante ornamentali, orto, casetta attrezzi e deposito/grottino.
Riscaldamento termopompa-serpentine, pannelli solari.
Spese riscald. ed elettricità: ca. Chf 2'600.-/anno.
La villa viene venduta con ca. 650 mq di terreno, con possibilità di acquisto di altri 600 mq ca. di terreno edificabile confinante.

Ulteriori info

Prezzo:

1'760'000.00 CHF

Bissone Villa con vista lago in vendita
Bissone Villa con vista lago in vendita

Rif. D2007 - Sup. 250 mq - 9,5 locali - 5 camere - 4 bagni

Nella bella collina di Bissone vendiamo VILLA di 9,5 locali e circa 250 mq calpestabili più terrazza panoramica di ca. 90 mq, ubicata in un'eccellente zona residenziale tranquilla e soliva, con splendida vista lago e montagne circostanti, a soli 10 min. da Lugano e 15 min. da Mendrisio, con l'accesso autostradale vicino.

La costruzione è di metà anni '80, ma nel 2010 è stata rinnovata. E' abitabile ed in ottimo stato di manutenzione, ma necessiterebbe di un eventuale rimodernamento delle finiture per portarla agli standard attuali.

Disposta su 3 livelli, è così ripartita:

PIANO TERRENO: atrio-scale-corridoio con sottoscala, bagno, studio-camera con camino e 2 camere con uscita sul giardino, locale fitness con sauna, lavanderia, stireria (ex cantina), guardaroba (ex cantina), locale caldaia.

PRIMO PIANO: atrio d'ingresso-scale-corridoio, bagno, soggiorno-pranzo di oltre 50 mq con camino ed uscita sul balcone con vista lago, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale;

SECONDO PIANO: atrio-scale, bagno, studio-camera, ampia terrazza attrezzata con zona barbecue coperta e vista lago.

Parcella di 680 mq con giardino terrazzato di 494 mq, recintato, con siepi e piante ornamentali.
Garage per 2 auto di 33 mq e 1-2 posteggi davanti.
Riscaldamento elettrico: costi inclusa elettricità di ca. Chf 8'000/anno.
L'installazione di pannelli fotovoltaici, per i quali si possono anche ricevere dei sussidi, ridurrebbe a ca. 1/3 i costi.
Interessante moltiplicatore fiscale del 69% !

Ulteriori info

Prezzo:

1'700'000.00 CHF

Mezzovico Casa di 5,5 locali in vendita
Mezzovico Casa di 5,5 locali in vendita

Rif. D2011 - Sup. 160 mq - 5,5 locali - 4 camere - 2 bagni

A Mezzovico vendiamo BELLA CASA UNIFAMILIARE di 5,5 locali e 160 mq calpestabili, con giardino, situata in zona residenziale tranquilla e soleggiata; una posizione interessante perché a soli 15-20 minuti d’auto sia da Lugano che Bellinzona e poiché tra pochi anni verrà costruito il nuovo svincolo autostradale di Sigirino, che migliorerà e velocizzerà notevolmente i collegamenti.
Questa casa costruita nel 2007 è in ottimo stato di manutenzione , si sviluppa su 2 piani fuori terra, un piano seminterrato ed è così ripartita:
PIANTERRENO: Atrio d'ingresso con comodi armadi a muro, servizio ospiti, soggiorno-pranzo con stufa a legna e accesso al portico e giardino, cucina separata abitabile con uscita sul pergolato e giardino laterale;
PRIMO PIANO: Zona notte con soffitti alti e travi in legno a vista, atrio, 2 camere ragazzi, camera matrimoniale, bagno completo con vasca idromassaggio e doccia;
PIANO SEMINTERRATO: atrio, locale hobby, studio/camera, locale lavanderia, cantina vini, ripostiglio sottoscala. Tutto il piano è riscaldato salvo la cantina.
Il riscaldamento è a pavimento con termopompa.
Bel giardino piano recintato con siepi e piante ornamentali, bel pergolato, porticato e casetta per gli attrezzi.
1 posto auto coperto e 2 posti auto scoperti sul piazzale antistante l'abitazione.
Una bella villetta ideale per una famiglia!
Interessante moltiplicatore d'imposta comunale al 60 % !

Ulteriori info

Prezzo:

995'000.00 CHF

Indemini (Gambarogno) Storico Rustico riattato in vendita
Indemini (Gambarogno) Storico Rustico riattato in vendita

Rif. D2013 - Sup. 100 mq - 7,5 locali - 5 camere - 1 bagno

Vendiamo grande e affascinante RUSTICO STORICO riattato, di 7,5 locali e circa 100 mq di superficie, ubicata nel pittoresco nucleo di Indemini, Comune di Gambarogno, a circa 50 minuti da Locarno, Bellinzona e Lugano.
L'abitazione è di facile accesso a piedi attraverso i suggestivi vialetti del nucleo, a circa 3 minuti dal parcheggio pubblico più vicino.
Si sviluppa su 3 livelli, con accesso dal viottolo alla corte privata tramite un portone, scala d'ingresso alla casa e balconcino, atrio d'entrata-corridoio, soggiorno-salotto con antico camino, grande cucina con sala pranzo ed uscita sul bel giardino privato di circa 40 mq, 4 camere, ampio bagno completo, camera mansardata con lucernari e locale atelier-studio.
2 cantine al piano terreno, locale caldaia e lavanderia, locale tank.
La casa è dotata di serramenti in legno con doppi vetri ed una moderna e sofisticata caldaia centralizzata a nafta e legno.
Non sono disponibili i disegni dell'abitazione.

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Prezzo:

375'000.00 CHF

Pura Nuova villa con piscina e vista lago in vendita
Pura Nuova villa con piscina e vista lago in vendita

Rif. D2015-A - Sup. 265 mq - 7,5 locali - 5 camere - 4 bagni

A Pura vendiamo nuova VILLA di 7,5 loc. con PISCINA e bella vista aperta sulla natura e sul lago, in zona residenziale soleggiata, tranquilla e nel verde, a ca. 15-20 minuti d’auto da Lugano e con tutte le principali infrastrutture nelle immediate vicinanze (mezzi pubblici, scuole, negozi, ecc.). In pochi minuti d’auto o auto-postale si raggiunge il lago, il lido, il comodo trenino Ponte Tresa-Lugano ed il rinomato Golf di Magliaso.
L'abitazione ha una superficie totale lorda di ca. 265 mq, con finiture di ottimo standing, ed è così ripartita:
Si accede alla proprietà dal piano strada dove troviamo un'ampio posteggio coperto con accesso diretto all'abitazione nel piano seminterrato, oppure dall'esterno, tramite una comoda scala che conduce al piano terreno ed al giardino.
PIANO TERRENO: Atrio d'ingresso, ampio soggiorno-pranzo con uscita sul giardino pensile e alla piscina, cucina abitabile separata, servizio ospiti, studio/camera.
PRIMO PIANO: Atrio notte-corridoio, camera matrimoniale con terrazza, cabina armadio e bagno padronale, 3 camere ragazzi, doccia-wc.
PIANO SEMINTERRATO: Entrata diretta all'ampio parcheggio coperto, 2 grandi locali disponibili (56 mq) con finestre a "bocca di lupo", servizio wc, lavanderia, loc. riscaldamento (termopompa-serpentine), cantina.
L'abitazione è contornata da un bel giardino piano di facile manutenzione con piscina ed è tutta recintata con ringhiere, oltre a 3 posti auto coperti + bici e moto al piano strada.
La parcella di terreno è di 421 mq.
Una villa nuova e spaziosa, ideale per una grande famiglia.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Prezzo:

1'450'000.00 CHF

Lugano-Barbengo Attico di alto standing con roof garden e piscina
Lugano-Barbengo Attico di alto standing con roof garden e piscina

Rif. D2016-A - Sup. 378 mq - 6,5 locali - 4 camere - 5 bagni

Vendiamo a Barbengo (Lugano) grande ATTICO di standing superiore con ROOF GARDEN e PISCINA, del 2012, ottimo stato, in una palazzina di sole 8 unità, situata in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a 10 minuti da Lugano, a pochi minuti dai servizi, scuole, centri commerciali di Grancia e dal lago. Ampio piazzale d'accesso alla palazzina con posteggi condominiali e per ospiti. Rampa di accesso al garage privato nel piano interrato. La proprietà comprende:
ATTICO di 378 mq: Lift interno, atrio d'ingresso-scala, wc ospiti, grande living-area con zona pranzo ed uscita sul balcone che circonda tutto l'appartamento, cucina separata. Zona notte composta da: corridoio, 2 camere singole con relativa doccia-wc, camera doppia con cabina armadi e grande doccia-wc, camera padronale con grande cabina armadi, bagno con vasca ovale , doccia e doppio lavandino; tutte le camere hanno accesso al balcone.
ROOF GARDEN 560 mq: Casetta con cucina e frigorifero, wc, wintergarden, pergola, stagno, piscina riscaldata, zona relax-solarium, piante e fiori ornamentali, ripostiglio.
PIANO INTERRATO 560 mq: Grande autorimessa privata (10 auto), spa con idromassaggio e sauna, ampio grottino con cucina e camino, doccia-wc, lavanderia, cantina, locale tecnico, rifugio, lift.
1 locale/deposito al 1. piano completano questa proprietà.
Finiture di alto livello, aria condizionata e tapparelle elettriche, per un'ottima qualità di vita.

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Prezzo:

2'100'000.00 CHF

Quinto: Terreno con licenza per Palazzina di 3 appartamenti in vendita
Quinto: Terreno con licenza per Palazzina di 3 appartamenti in vendita

Rif. A2018 - Superficie 450 mq

Nel nucleo di Quinto, in zona soleggiata e tranquilla, vendiamo bel terreno edificabile di 450 mq rivolto a sud con progetto di una palazzina di tre ampi appartamenti di 3,5 locali con licenza già approvata e quindi pronta per l'edificazione.
Il progetto prevede, oltre la palazzina da reddito, 4 parcheggi, cantine e locale tecnico con termo pompa.
La palazzina è già stata suddivisa in PPP. Nel prezzo sono compresi il terreno, il progetto, la licenza di costruzione e tasse, onorari dei professionisti per l'ottenimento della licenza di costruzione, ecc.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Prezzo:

300'000.00 CHF

Figino: Bella casa 5,5 locali in vendita
Figino: Bella casa 5,5 locali in vendita

Rif. D2019 - Superficie 210 mq - 5,5 locali - 3 camere - 1 loc. hobby abitabile - 2 bagni

A Figino-Barbengo vendiamo bella CASA di 4,5 locali + locale hobby abitabile, di ca. 210 mq lordi, situata in una bella zona residenziale di villette, molto tranquilla e soliva, vicino alla bella zona naturalistica del Parco Casoro con spiaggia e lago.
In pochi min. si raggiungono le scuole di Barbengo, i centri commerciali di Grancia, l'autostrada ed in 10-15 min. la città di Lugano.
La casa, in stile tradizionale, è in ottimo stato, grazie ai diversi interventi di rimodernamento avvenuti negli anni (cucina, bagni, parquet, ecc.) ed è così ripartita:
PIANTERRENO: Portico d'entrata, atrio d'ingesso con guardaroba, doccia-wc con finestra, ampio soggiorno con salotto e camino ventilato, moderna cucina con isola (2019) ed ampia zona pranzo con uscita sulla grande terrazza con tenda da sole elettrica, zona barbecue e giardino.
PRIMO PIANO: Atrio notte, camera matrimoniale e camera ragazzi, entrambe con balcone e tenda da sole, camera con soppalco, bagno-wc con bidè e finestra.
La zona notte e le scale hanno i pavimenti in pregiato legno doussiè africano ed il tetto a vista perlinato.
SEMINTERRATO: Atrio, sottoscala, ampio loc. hobby (riscaldato) con finestra, cantina (riscaldata) con finestrella, loc. lavanderia e tank, loc. tecnico-ripostiglio.
La proprietà dispone di garage con accesso al giardino, posteggio scoperto, bel giardino piano e recintato con siepe, confortevole zona gazebo con mini-piscina idromassaggio, area relax e doccia, zona con grill, piante ornamentali e fiori.
A 200 metri posteggi pubblici zona blu.
Una confortevole casa ideale per una famiglia!

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Prezzo:

1'220'000.00 CHF

Lugano-Pregassona Moderno Attico 3,5 locali in vendita
Lugano-Pregassona Moderno Attico 3,5 locali in vendita

Rif. D2020 - Superficie 123 mq - 3,5 locali - 2 camere - 2 bagni

Vendiamo a Pregassona (Lugano) moderno ATTICO di 3,5 locali con vista aperta sulla città, di ca. 123 mq, in zona residenziale leggermente collinare, tranquilla e soleggiata, con tutti i servizi, scuole ed infrastrutture a portata di mano, a pochi minuti dall'accesso della galleria Vedeggio-Cassarate e dal centro di Lugano.
La palazzina, di gradevole architettura moderna e di ottimo standing, è stata costruita nel 2013 ed è composta di 7 unità abitative su 3 piani oltre al piano autorimessa.
L'appartamento in perfetto stato, è attualmente utilizzato come ufficio, ma può essere destinato anche ad abitazione ed è così ripartito:
Atrio d'ingresso con angolo guardaroba, ripostiglio, camera ragazzi, doccia-wc, camera matrimoniale con bagno padronale, soggiorno-pranzo con cucina angolare a vista con pareti in vetro scorrevoli di separazione, ampio balcone con vista aperta sulla città e collina.
Tapparelle elettriche, domotica, finestre in allumino con doppi vetri, riscaldamento termopompa-serpentine.
Locale lavanderia (q) al piano, in comune con l'altro appartamento.
Due posti auto per il lungo in autorimessa (L + M) a Fr. 70'000.- ed una cantina (g) inclusa.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Prezzo:

875'000.00 CHF

Iseo-Bioggio Casa Rustica di 5,5 locali in vendita
Iseo-Bioggio Casa Rustica di 5,5 locali in vendita

Rif. D2021 - Sup. 150 mq - 5,5 locali - 3 Camere - 2 Bagni

BELLA e TIPICA CASA RUSTICA di 5,5 locali e ca. 150 mq SUL, a ISEO (BIOGGIO), in zona collinare incantevole, a ca. 20-25 minuti d'auto da Lugano.
Questa casa edificata a metà anni 70, è stata rinnovata tra gli anni 2013 e 2014 ed è in ottimo stato di manutenzione. L'abitazione è ubicata in un'affascinante zona del Malcantone, con bella vista aperta, ideale per una famiglia che voglia abitare nel verde, tra prati e boschi, ma al contempo raggiungere in un tempo ragionevole Lugano o l'entrata autostradale.
La casa è così composta:
PIANO TERRENO: Atrio d’entrata-scale, wc-ospiti, lavanderia, locale dispensa, sala pranzo con cucina americana ed uscita su terrazza-portico e giardino, bel soggiorno con camino.
Ampia terrazza coperta, bello e spazioso portico coperto e riparato, con camino-grill.
Ampia cantina vini, locale riscaldamento e locale tank (gasolio/termosifoni) a norma.
1° PIANO: Atrio-scale, 2 camere con 2 ripostigli mansardati ed isolati, 2° atrio, ampio bagno-doccia-bidè-wc, camera matrimoniale.
SOLAIO isolato.
Bel giardino terrazzato con casetta attrezzi, viottolo d’accesso illuminato ed in granito, stagno, prato, piante ornamentali e da frutta, bosco.
Garage per 2 auto oltre a vari posteggi esterni e strada d’entrata privata carrozzabile.
Totale terreno di mq 3'800 ca.
Moltiplicatore d’imposta: 57% !
Un’immobile particolare ed affascinate in una delle più belle zone del Ticino, con stupenda vista panoramica fino al Monte Rosa !
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Prezzo:

985'000.00 CHF

Magliaso Casa di 5,5 locali con giardino in vendita
Magliaso Casa di 5,5 locali con giardino in vendita

Rif. A2023 - Sup. 180 mq - 5,5 locali - 4 Camere - 3 Bagni

In zona residenziale e molto soleggiata di Magliaso vendiamo casa unifamiliare con giardino privato, 2 posti auto esterni e due in garage.
La casa di 5,5 locali si sviluppa per la parte abitativa su due piani mentre nel seminterrato si trova un'ampia cantina.
A pochi minuti a piedi si trovano tutti i servizi (Stazione treno Ponte Tresa-Lugano, banche, supermercati, uffici comunali, scuola, ecc.) mentre per raggiungere il lago ci vogliono pochi minuti in bicicletta.
La casa è stata completamente rinnovata nel 1999 ed è cosi formata:
Piano terra corridoio d'entrata che da sul giardino, grande zona giorno con cucina attezzata a vista e camino, locale studio/camera da letto con bagno e un wc ospiti con spazio lavanderia;
Al primo piano tre camere da letto con due bagni con box doccia e balcone coperto.
Al piano seminterrato ampia ed alta cantina.
Completa la proprietà il giardino
Tutti i bagni e wc dispongono di finestre.

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Prezzo:

790'000.00 CHF

Magliaso Nuova moderna villa in vendita
Magliaso Nuova moderna villa in vendita

Rif. A2024 - Sup. 170 mq -  5,5 locali - 4 camere - 3 bagni

In zona residenziale e prestigiosa di Magliaso (100 mt dal lago) vendiamo ampia villa contigua con giardino e con licenza di costruzione già approvata per l'immediata edificazione
La villa è stata studiata con un blocco principale per 2/3 camere da letto e con un'ampia zona giorno che comunica con continuità sul giardino; un blocco secondario per autorimessa, dependance indipendente e locale tecnico completa la proprietà.
Possibili varianti, ma non comprese nel prezzo, sono la piscina esterna, la copertura del passaggio dal blocco secondario al blocco principale come la possibilità di costruire una villa indipendente (a partire da mq 220) al posto delle due ville contigue progettate.
Sono previste possibili modifiche al progetto rispettando il concetto architettonico previsto dal promotore.
Da notare che Magliaso offre diversi servizi (stazione ferroviaria, auto-postali, supermercati, scuole, banche, ecc.) che rendono il paese moderno e attrattivo anche per chi si deve recare tutti i giorni a lavorare a Lugano e dintorni.

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Prezzo:

1'380'000.00 CHF

Vernate Attico 4,5 locali con vista lago in vendita
Vernate Attico 4,5 locali con vista lago in vendita

Rif. D2026 - Sup. 125 mq - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

Vendiamo ATTICO di 4,5 loc. e ca. 125 mq SUL, con SPETTACOLARE VISTA LAGO in una residenza di sole 6 unità del 2007, a Vernate in zona collinare residenziale, tranquilla e soliva, collegata da mezzi pubblici, a ca. 5 min. d'auto da Agno e Bioggio e ca. 10-15 min. dall'entrata di Lugano e l'autostrada.
L'appartamento ha ottime finiture ed è in perfetto stato, la superficie netta è di 93 mq più terrazza di 45 mq, ed è così ripartito:
Atrio d'ingresso con guardaroba, bel soggiorno-pranzo con uscita sull'ampia terrazza panoramica con vista lago dotata di tende da sole elettriche e di una graziosa fontanella in granito, tramite un cancelletto elettrico si accede ai posteggi, cucina a vista con isola ed elettrodomestici di ottima qualità, dispensa, 2 camere, bagno-wc con finestra, camera matrimoniale con guardaroba, doccia-wc padronale con finestra, lavanderia. Tutte le camere hanno accesso alla grande terrazza.
L'appartamento ha il soffitto in legno con travi a vista, ogni locale è dotato di condizionatori senza unità esterna, con funzioni freddo, caldo e deumidificazione, e le tapparelle sono elettriche.
Le camere hanno armadi a muro su misura, alti fino al soffitto e di qualità, presa telefono, internet e TV.
Ampia cantina al piano inferiore.
2 posti auto copribili al piano entrata.
Termopompa con serpentine a pavimento.
Le spese condominiali includono anche riscaldamento, fondo rinnovamento e sgombero neve della strada privata.
Un bell'appartamento pronto per essere abitato, con una vista impareggiabile!
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Prezzo:

920'000.00 CHF

Neggio Bel Terreno edificabile collinare in vendita
Neggio Bel Terreno edificabile collinare in vendita

Rif. D2030 - Superficie 1'137 mq

Bel terreno edificabile collinare di ca. 1137 mq situato ad 8 km da Lugano in posizione molto interessante sia per esposizione al sole (SUD) che per la vista: un bellissimo panorama nel quale le Alpi fanno da cornice al Lago ed al nucleo di Neggio.
Servizi e luoghi di svago quali Centri commerciali, Lidi (Agno e Caslano), Trenino Lugano - Ponte Tresa (...), distano circa 5 minuti d'auto, mentre sono sufficienti pochi minuti in più per raggiungere l'autostrada e la Dogana di Ponte Tresa (7-10 minuti).
Particolarmente rilevante, soprattutto per le famiglie, è la vicinanza all'istituto scolastico di Neggio e Vernate che sorge ad appena 500 m circa e comprende scuola per l’infanzia ed elementare;
mezzi pubblici appositamente organizzati collegano invece alle scuole medie di Agno.
Questo terreno ha i seguenti indici edificatori: I.O. 30% / I.S. 0,45 / SUL 511 mq, altezza massima al colmo m 10,40 (RE simil R3).
Vi sono tutti gli allacciamenti a disposizione sulla strada confinante (elettricità, canalizzazioni acque chiare e scure, Cablecom, fibra ottica Swisscom).
Un’interessante terreno edificabile in un luogo tranquillo ed affascinante!

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Prezzo:

690'000.00 CHF

Magliaso Nuova e moderna villa da costruire in vendita
Magliaso Nuova e moderna villa da costruire in vendita

Rif. 2029 - Sup. 220 - 5,5 locali

A Magliaso in zona residenziale e soleggiata (100 mt dal lago) vendiamo villa unifamigliare, da costruire, con grande giardino (858 mq). RESIDENZA SECONDARIA possibile!
Sono previste delle varianti come l'aumento della metratura della villa fino ad oltre 300 mq o la piscina esterna, ecc. non comprese nel prezzo.
Da notare che Magliaso offre diversi servizi (stazione ferroviaria, auto-postali, supermercati, scuole, banche, ecc.) che rendono il paese moderno e attrattivo anche per chi si deve recare tutti i giorni a lavorare a Lugano e dintorni.

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Prezzo:

2'100'000.00 CHF

Breganzona - 2 Nuove Case 4,5 locali da costruire in vendita
Breganzona - 2 Nuove Case 4,5 locali da costruire in vendita

Rif. D2032 - Superficie 175 mq - 4,5 locali - 3 camere - 3 Bagni.

A BREGANZONA (Comune LUGANO) vendiamo 2 NUOVE MODERNE CASE contigue "chiavi in mano", di 4,5 locali ed una superficie totale di 175 mq, di cui ca. 140 mq abitabili, e 315 mq di terreno-giardino, ciascuna.
Zona residenziale pregiata estremamente tranquilla e soleggiata, a ca. 3 Km dal centro di Lugano, nelle vicinanze di negozi, bar, banca, scuole (infanzia, elementari e medie), mezzi pubblici, infrastrutture e accesso autostradale.
Le due abitazioni sono identiche ma a specchio, composte da ampi spazi moderni così divisi:
PIANTERRENO: Atrio d'ingresso-scale, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza coperta e giardino di ca. 120 mq, cucina aperta, servizio ospiti.
1° PIANO: Corridoio-scale, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale, 2 camere, bagno con doccia. Lucernario sopra la scala.
PIANO INFERIORE: doppio accesso interno ed esterno, corridoio-scale, locale disponibile riscaldato con 2 finestre a "bocca di lupo", locale tecnico/lavanderia, cantina.
Garage-box per 1 auto e pergolato con posto per un'altra auto.
Riscaldamento a pavimento con termopompa aria-acqua ed impianto fotovoltaico.
Inizio lavori previsto per autunno 2020.
Consegna prevista per inverno 2021.
2 moderne abitazioni con basso impatto e consumo energetico, in una bellissima zona pregiata.

(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Prezzo:

1'350'000.00 CHF

Collina d'Oro - Nuovo Appartamento alto standing 4,5 locali in vendita
Collina d'Oro - Nuovo Appartamento alto standing 4,5 locali in vendita

Rif. A2036 - Sup 140 mq + 28 mq terrazza - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

Vendiamo APPARTAMENTO di 4,5 locali in una Nuova Residenza di alto standing e di soli 4 Appartamenti ad Agra (Collina D'oro), a ca. 10 minuti d'auto o bus (collegamento cittadino) da Lugano. Tutti gli appartamenti occupano un piano intero.
L'appartamento posto al 2° Piano, con una bella vista aperta, misura ca. 140 mq SUL + 28 mq di terrazza e 69 mq di zona verde, ed è così suddiviso:
Atrio d'ingresso, ampio soggiorno-pranzo con cucina angolare a vista, grande terrazza coperta, camera matrimoniale con bagno padronale, 2 camere, bagno-wc, locale lavanderia privata al piano, 1 cantina al piano attico e garage per 2 auto al piano entrata.
Un bell'appartamento, nuovo e pronto per essere abitato!
Il Comune di Collina D'oro ha un interessante moltiplicatore d'imposta: 65% !
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Prezzo:

1'250'000.00 CHF

Caslano Appartamento 2,5 locali in vendita
Caslano Appartamento 2,5 locali in vendita

Rif. D2037-17 - Sup 59 mq - 2,5 locali - 1 camera - 1 bagno

A Caslano vendiamo comodo APPARTAMENTO (n° 17) di 2,5 locali al PIANTERRENO di uno stabile del 1983, di 4 piani ben tenuto e ubicato su una strada interna con limite di 30 km, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a 5 minuti a piedi dal lago, il lido ed il nucleo storico e a pochi passi da banca, supermercato, stazione del trenino Lugano-Ponte Tresa, bar e ristoranti. Lugano e l'accesso autostradale si raggiungono in 15-20 minuti d'auto, mentre la vicina Italia in soli 5 minuti.
L'appartamento ha una superficie lorda di ca. 57 mq e ca. 49 mq netti più una terrazza coperta di 16 mq che da sul giardino ed è così ripartito:
Atrio ingresso con armadio a muro, soggiorno-pranzo con camino ed uscita sulla terrazza coperta provvista di tende da sole e sul giardino condominiale (la parte del giardino davanti all'appartamento che non viene però utilizzato da altri condomini), cucina separata semi-abitabile, camera da letto con uscita sulla terrazza, bagno-wc.
Al piano interrato troviamo un posteggio (n° 17) di proprietà nell'autorimessa che serve per 2 palazzine, una spaziosa cantina privata (n° 17), la lavanderia condominiale con stenditoio, un piccolo locale hobby, una toilette, il locale bici con uscita diretta all'esterno. Bello e ampio giardino condominiale situato tra le due palazzine.
L'appartamento, seppur non moderno nelle sue finiture, si trova in buono stato ed è abitabile.
Spese condominiali ca. Chf 250.-/mese e Fondo rinnovamento ca. Chf 800.-/anno.

(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Prezzo:

300'000.00 CHF

Caslano Appartamento 4,5 locali in vendita
Caslano Appartamento 4,5 locali in vendita

Rif. D2035-7 - Sup. 105 mq - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

Vendiamo interessante APPARTAMENTO di 4,5 locali e ca. 105 mq lordi (SUL), acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA, ubicato al 2° piano di uno stabile edificato nel 1989 ed in ottimo stato di manutenzione, con ampio parco condominiale, in una bella zona residenziale molto tranquilla e soleggiata e vicino a tutti i servizi: supermercati, asilo, scuole elementari e medie, stazione treno Lugano-Ponte Tresa, banche, bar/ristoranti e a poche centinaia di metri dal lago e dal bel lido.
In ca. 15-20 minuti d'auto si raggiunge la città di Lugano e l'accesso autostradale.
L'appartamento è luminoso, ben tenuto ed abitabile da subito, con bella vista aperta ed è così ripartito:
Atrio d'ingresso con armadi a muro ed ampio disimpegno-corridoio, servizio ospiti con finestra, ampio soggiorno-pranzo con balcone e vista aperta, cucina separata abitabile, bagno con vasca-doccia e finestra, 3 camere da letto.
Cantina privata.
2 Posteggi scoperti privati per CHF 30'000.- (15'000.- cadauno), nell'ampio piazzale esterno.
Spazioso bel giardino condominiale piano con parco giochi, lavanderia comune con uscita giardino (stenditoio esterno), locale stenditoio e hobby comune, 2 locali per bici con uscita e rampa sul piazzale.
Spese condominiali (riscaldamento, amministrazione, manutenzione, ecc.): ca. Chf 370.-/mese.
Fondo rinnovamento: ca. Chf 260.-/mese.
Un ottimo investimento in una bella zona residenziale !

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Prezzo:

500'000.00 CHF

Sonvico Moderna casa contigua 5,5 locali
Sonvico Moderna casa contigua 5,5 locali

Rif. D2038 - Sup. 223 - 5,5 locali - 3 camere - 1 studio - 3 bagni

A Sonvico (Comune di Lugano), vendiamo MODERNA e LUMINOSA CASA contigua di 5,5 locali e ca. 223 mq totali, di cui ca. 155 mq abitabili SUL, con giardino e garage.
Edificata nel 2015 ed in ottimo stato, fa parte di un bel complesso residenziale del medesimo stile ed architettura, ubicato in una bella zona tranquilla e soleggiata.
In ca. 5-10 minuti d'auto/bus si raggiunge la galleria del Vedeggio-Cassarate, il centro commerciale Resega e diversi altri servizi ed infrastrutture, mentre il centro di Lugano è a ca. 10-15 minuti d'auto/bus.
La fermata dell'autobus cittadino si trova a meno di 200 metri, come pure le scuole elementari, mentre l'asilo è a 700 metri.
La casa si sviluppa su tre livelli:
PIANO TERRENO: Atrio d'ingresso-scale con zona guardaroba, studio, locale tecnico (termopompa-serpentine), locale disponibile e lavanderia.
1° PIANO: atrio-scale, servizio ospiti, ampio soggiorno pranzo con balcone, cucina separata con isola ed accesso al portico coperto e balcone.
2° PIANO: atrio-scale, doccia-wc con lucernario, 2 camere, camera matrimoniale con angolo guardaroba e bagno padronale con vasca e finestra.
Ampio garage per 1 auto + moto e bici, con un posteggio esterno davanti (ev. possibilità di estrapolare un'ulteriore posteggio esterno utilizzando parte del giardino).
Il giardino piano recintato e con siepi, completano questa bella proprietà.
La strada privata che porta alle case è in comproprietà per una quota di 1/5.
Totale terreno-giardino-coattiva: 219 mq.

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Prezzo:

1'250'000.00 CHF

Lugano Appartamento 4,5 locali con vista lago e città in vendita
Lugano Appartamento 4,5 locali con vista lago e città in vendita

Rif. A2039 - Sup. 130 mq + 20 mq balcone + 25 mq terrazza - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

A Lugano vendiamo APPARTAMENTO 4,5 locali di standing superiore, in una residenza composta di 4 palazzine situata all'inizio della collina tra Lugano e Sorengo, rivolta verso sud/sud-est e con spettacolare vista sul golfo di Lugano e la città. Contesto esclusivo con ampi posteggi, giardino curato e privacy. Nelle immediate vicinanze troviamo asilo, scuola elementare, farmacia, negozio alimentari, bar e fermata dell'autobus cittadino; l'accesso autostradale ed il centro città si trovano a 5 minuti d'auto.
L'appartamento si presenta in ottimo stato, ha una superficie di ca. 130 mq + balcone di ca. 20 mq + terrazza di ca. 25 mq ed è così composto:
Atrio d'ingresso con guardaroba, ampio soggiorno-pranzo con bella cucina americana ben accessoriata, ampio balcone coperto con vista sul lago e la città, servizio con doccia, 2 camere ragazzi, camera matrimoniale con bagno padronale con vasca, doppio lavabo e finestra, dalla quale si accede ad una bella terrazza. Al piano inferiore troviamo un deposito/cantina ed un locale lavanderia privati.
Completano la proprietà 2 posteggi coperti ed uno scoperto.

Ulteriori info

Prezzo:

1'540'000.00 CHF

S. Pietro di Stabio Casa plurifamiliare in vendita
S. Pietro di Stabio Casa plurifamiliare in vendita

Rif. D2040 - Sup. 260 - 10,5 locali - 6 camere - 7 bagni

A S. Pietro di STABIO vendiamo CASA TICINESE plurifamiliare con ampio giardino, in zona residenziale tranquilla e soliva e gode di buona privacy. Le scuole d'infanzia, elementari e medie sono a 200 metri, nelle vicinanze ci sono supermercati, farmacia ecc.
La casa è stata costruita tra fine 1800 e inizio 1900 e ristrutturata tra il 1985 e il 1990. Attualmente richiede un completo rinnovamento delle finiture interne per portarla agli standard attuali.
La superficie totale della casa è di ca. 495 mq, mentre quella netta abitabile riscaldata è attualmente di ca. 260 mq, così ripartita:
P. TERRENO: Entrata principale e ampio atrio-scale comune, atrio ingresso, cucina abitabile con uscita sul giardino, soggiorno-salotto con camino ed uscita sulla terrazza coperta e giardino, grande camera, bagno con doccia e finestra, wc-ospiti.
1° PIANO: Atrio ingresso, cucina abitabile, soggiorno-salotto con camino ed uscita sulla terrazza, grande camera, ampio bagno con vasca e finestra, wc-ospiti.
2° PIANO (mansardato): atrio ingresso, doccia, corridoio, camera padronale, wc-ospiti, bagno con finestra, 3 camere.
SEMINTERRATO: Ampio loc. disponibile, cantina, loc. tecnico.
Piazzale con 3 posti auto, ampio giardino piano recintato con alberi e piante ornamentali, orto, legnaia, casetta attrezzi, bel pergolato sopra il viale con diversi posteggi auto, garage per 2-3 auto. Di fianco al garage c'è un grottino su 2 piani di 2 locali con camino, stufa a gas e legno, ampia tettoia, grill e wc.
Terreno di 924 mq.
Riscaldamento termopompa (2009) e radiatori.
Moltiplicatore d'imposta: 65% !

Ulteriori info

Prezzo:

985'000.00 CHF

Caslano Casa di 5,5 locali con piscina in vendita
Caslano Casa di 5,5 locali con piscina in vendita

Rif. A2044 - Sup. 240 - 5,5 locali - 4 camere - 4 bagni

A Caslano vendiamo Casa di 5,5 locali e ca. 240 mq totali, con giardino e piscina, situata in zona residenziale tranquilla e soleggiata vicino ai principali servizi, scuole, negozi, stazione trenino Lugano-Ponte Tresa, al lago e lido, ecc.

La casa fa parte di un gruppo di 6 abitazioni simili come tipologia ed architettura, è stata costruita nel 1993 e rinnovata nel 2015 con ottime finiture interne, si trova ora in buono stato ed è così suddivisa:

PIANTERRENO: Atrio ingresso, servizio ospiti con finestra, soggiorno pranzo con stufa a pellet e uscita sulla terrazza coperta ed il giardino con piscina fuori terra, bella cucina americana ben accessoriata e con uscita sul giardino.

1° PIANO: soffitto alto con travi a vista, atrio notte generoso, camera matrimoniale con terrazza coperta, 2 camere, bagno completo con idromassaggio, doccia e finestra.

2° PIANO: Camera matrimoniale con doccia-wc.

PIANO SEMINTERRATO: Atrio, servizio, locale tecnico con lavanderia + piccolo deposito, 2 locali disponibili ora divisi in 3 con pareti mobili, 1 con finestra gli altri 2 con pozzi luce. Accessibile anche direttamente tramite scala esterna dal giardino.

Clima in tutta la casa, riscaldamento a nafta con serpentine a pavimento.

2 posteggi coperti e 2 scoperti.

Parcella di terreno 300 mq.

Nota: i piani della casa non sono disponibili.
 

Ulteriori info

Prezzo:

1'190'000.00 CHF

Agno Appartamento di 2,5 locali in vendita
Agno Appartamento di 2,5 locali in vendita

Rif. D2043-23 - Sup. 60 mq - 2,5 locali - 1 camera - 1 bagno

Vendiamo ad Agno moderno APPARTAMENTO di 2,5 locali (nr. 23) e ca. 53 mq abitabili, anche come RESIDENZA SECONDARIA, di buon standing ed in ottimo stato, con vista aperta, al 3° piano di una palazzina del 2015, situata in zona residenziale tranquilla e soleggiata, vicino a tutte le infrastrutture, mezzi pubblici, stazione trenino Lugano-Ponte Tresa, supermercati, scuole, lido, ecc.
Il centro di Lugano dista ca. 10-15 minuti in auto.
Palazzina di 2 Blocchi uniti ma con 2 entrate separate ognuna di 14 appartamenti.
Nell'atrio d'entrata dello stabile, troviamo l'ascensore e l'accesso diretto all'autorimessa. Sul lato destro c'è un'area fitness con sauna, doccia, wc, zona spogliatoio, locale stenditoio; sul lato sinistro, le cantine ed i locali tecnici.
L'appartamento è così ripartito:
Atrio ingresso, doccia-wc con finestra, soggiorno-pranzo con cucina americana con lavatrice, comodo balcone coperto, camera matrimoniale.
Tapparelle elettriche, riscaldamento termopompa con serpentine a pavimento, porta d'entrata blindata.
1 Posteggio in autorimessa a Chf 50'000.- con possibilità di acquistarne un' altro sempre a Chf 50'000.- ed un posteggio moto a Chf 10'000.-.
Cantina privata.

Ulteriori info

Prezzo:

410'000.00 CHF

Pura Bel terreno con licenza per 3 case in vendita
Pura Bel terreno con licenza per 3 case in vendita

Rif. A2042-Terreno - Superficie 742

Vendiamo a Pura TERRENO EDIFICABILE di 742 mq con licenza approvata per 3 Case, situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata con parziale vista lago, raggiungibile da una strada privata coattiva (quota 1/24) vicino ai posteggi pubblici comunali e ai maggiori servizi quali posta, banca, scuole, fermata autopostale. In pochi minuti d’auto si raggiunge il lago, il lido, il comodo trenino Lugano-Ponte Tresa ed il rinomato Golf di Magliaso.
Il terreno è rivolto ad est, è di forma rettangolare, piuttosto pianeggiante, I.S 0,5 e I.O. 30 %.
La licenza prevede la costruzione di 3 case.
A) Una casa unifamiliare indipendente di 4,5 locali di ca. 120 mq abitabili + terrazza 20 mq e p. interrato ca. 60 mq,
così composta:
PIANTERRENO: atrio ingresso, servizio ospiti, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza e giardino, cucina a vista, dispensa.
PRIMO PIANO: Atrio, 2 camere con balcone, bagno-wc, camera matrimoniale con balcone e bagno padronale.
PIANO INTERRATO: Locale hobby, lavanderia, cantina, loc. tecnico.
2 posti auto esterni, giardino piano.
B) Due Case contigue di 3,5 locali di ca. 95 mq abitabili + terrazza ca. 14 mq + p. interrato ca. 45 mq, così composta:
PIANTERRENO: Atrio ingresso, servizio ospiti, soggiorno-pranzo con uscita terrazza e giardino, cucina a vista.
PRIMO PIANO: Ampio disimpegno/studio, camera matrimoniale con balcone e bagno padronale, camera con balcone, bagno-wc.
PIANO INTERRATO: Locale hobby, lavanderia/loc. tecnico, cantina.
3 posti auto esterni, giardino piano.

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Prezzo:

661'000.00 CHF

Miglieglia Casa di 5,5 locali in vendita
Miglieglia Casa di 5,5 locali in vendita

Rif. A2045 - Sup. 195 - 5,5 locali - 4 camere - 3 bagni

A Miglieglia, un bel paesino caratteristico del Malcantone vendiamo Casa di 5,5 locali del 1991 di ca. 195 mq netti e ca. 265 mq di SUL totali, situata appena fuori dal nucleo, in zona verdeggiante molto tranquilla e soleggiata, con vista aperta.
L'accesso veicolare all'abitazione è possibile dalla parte superiore della strada mentre quello pedonale tramite una scala dalla parte inferiore della strada.
La casa si presenta in buono stato, si sviluppa su 3 livelli ed è così ripartita.
PIANO ENTRATA: Atrio d’ingresso con armadi a muro, servizio ospiti, ampio soggiorno pranzo con stufa a pellet ed uscita sul giardino, bella terrazza coperta con vista panoramica, cucina americana angolare ben equipaggiata.
PIANO SUPERIORE: soffitto alto con travi a vista, spazioso atrio-corridoio, 3 ampie camere con accesso alla terrazza coperta, bagno wc con finestra.
PIANO INFERIORE: Corridoio, doccia-wc, ampio locale studio/hobby con stufa a legna ed uscita sulla terrazza e il giardino (entrata indipendente), locale tecnico con termopompa e lavanderia con uscita verso il giardino a lato, sottoscala, rifugio/cantina.
Per quanto riguarda i servizi abbiamo l'asilo a Bedigliora mentre le scuole elementari sono a Novaggio, paese confinate con Miglieglia. All'inizio del nucleo si trova anche la seggiovia che conduce al rinomato Monte Lema, ideale per effettuare delle escursioni nella natura.
Il giardino è terrazzato con prato e piante ornamentali, la parcella di terreno è di 477 mq.
Diversi posteggi esterni ed un box in affitto a Chf 120.-/mensili.
Riscaldamento con radiatori e stufa pellet, impianto d'allarme.

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Prezzo:

750'000.00 CHF

Caslano Attico di 3,5/4,5 locali con roof-garden in vendita
Caslano Attico di 3,5/4,5 locali con roof-garden in vendita

Rif. A2048-A10 - Sup. 158 - 3,5/4,5 locali - 2-3 camere - 2 bagni - roof-garden

A Caslano vendiamo NUOVO ATTICO di 3,5 locali (trasformabile in 4,5 o 5,5 locali) di 154 mq SUL e 134 mq netti con roof-garden di 78 mq, situato al primo ed ultimo piano di una residenza di standing superiore. La zona è residenziale molto tranquilla e soleggiata, vicino al lago, alla stazione del treno Lugano-Ponte Tresa (600 metri), banca, supermercati, bar/ristoranti, scuole e altri servizi.
La palazzina, di gradevole architettura, si sviluppa su 2 livelli attorno ad un bel patio con un'aiuola centrale ornata da piante tropicali ed un ballatoio al primo piano che si affaccia sul cortile interno; all'esterno dispone di un piazzale con diversi posteggi, un'area verde di svago attrezzata con giochi per bambini e un box per biciclette, al piano interrato c'è l'autorimessa, le cantine, lavanderia, stenditoio e locale tecnico.
Si accede all'abitazione tramite scale o lift diretto. Le finiture interne sono curate e di ottima qualità, gli spazi sono così suddivisi:
Ampio atrio d'ingresso e lift, ripostiglio, grande soggiorno pranzo con 2 balconi e bella cucina a vista, camera con balcone, doccia-wc con attacco lavatrice, camera padronale con doccia-wc.
Bel porticato/ballatoio che si affaccia sul patio accessibile dall’atrio d’ingresso.
Tramite lift si sale alla terrazza sul tetto recintata con una parte coperta e con vista panoramica.
2 posteggi in autorimessa a Chf 39'000.- cad., evt. 1 posteggio scoperto a Chf 19'000.-, ampia cantina privata.
Teleriscaldamento tramite centrale AIL di Caslano, serpentine a pavimento e contatore, tapparelle elettriche, videocitofono.

Ulteriori info

Prezzo:

1'150'000.00 CHF

Caslano attico di 4,5 locali in vendita
Caslano attico di 4,5 locali in vendita

A2048-A9 - Sup. 148 - 4,5 locali - 3 camere - 3 bagni

A Caslano vendiamo NUOVO ATTICO di 4,5 locali di 148 mq SUL e 129 mq netti, situato al primo ed ultimo piano di una residenza di standing superiore. La zona è residenziale molto tranquilla e soleggiata, vicino al lago e alla stazione del treno Lugano-Ponte Tresa (600 metri), banca, supermercati, bar/ristoranti, scuole e altri servizi.
La palazzina, di gradevole architettura, si sviluppa su 2 livelli attorno ad un bel patio con un'aiuola centrale ornata da piante tropicali ed un ballatoio al primo piano che si affaccia sul cortile interno; all'esterno dispone di un piazzale con diversi posteggi, un'area verde di svago attrezzata con giochi per bambini e un box per biciclette, al piano interrato c'è l'autorimessa, le cantine, lavanderia, stenditoio e locale tecnico.
Le finiture interne sono curate e di ottima qualità, gli spazi sono così suddivisi:
Ampio atrio d'ingresso con armadi a muro, soggiorno pranzo con 2 balconi, cucina separata abitabile, camera con disimpegno e doccia-wc , camera, doccia-wc con attacco lavatrice, camera matrimoniale con bagno padronale.
Bel porticato/ballatoio che si affaccia sul patio.
2 posteggi in autorimessa a Chf 39'000.- cad., evt. 1 posteggio scoperto a Chf 19'000.-, ampia cantina privata.
Teleriscaldamento tramite centrale AIL di Caslano, serpentine a pavimento e contatore, tapparelle elettriche, videocitofono.

Ulteriori info

Prezzo:

990'000.00 CHF

Lugano-Breganzona Appartamento 4,5 locali con giardino e vista lago
Lugano-Breganzona Appartamento 4,5 locali con giardino e vista lago

Rif. D2046-2G - 4,5 locali - sup. 162 mq - 3 camere - 3 bagni

 

A Breganzona (quartiere di Lugano) vendiamo NUOVO APPARTAMENTO 4,5 loc. di alto standing con GIARDINO, appena ultimato in una a Residenza di sole 4 unità ubicata in un contesto residenziale privilegiato, con buona esposizione solare (sud-est) e con VISTA sul LAGO di MUZZANO e sulle montagne circostanti il golfo di Lugano. Nelle vicinanze si trovano servizi, infrastrutture e la fermata del bus cittadino per il centro città di Lugano che dista circa 10 minuti.
La palazzina di alto standing é composta da 2 piani furi terra ed il piano interrato con l'autorimessa e le cantine.
L'appartamento è di ca. 162 mq SUL + terrazza coperta di ca. 24 mq + terrazza scoperta di ca. 40 mq e giardino di ca. 383 mq.
Gli spazi interni sono così suddivisi:
Atrio d'ingresso con accesso diretto anche con lift, servizio ospiti, ampio soggiorno pranzo con cucina americana ed uscita sulla grande terrazza e giardino, 2 camere servite da un bagno con doccia, camera matrimoniale con locale guardaroba e bagno padronale, locale lavanderia. Cantina privata.
L’edificio soddisfa i più alti standard d’isolamento termico mantenendo bassi i consumi di riscaldamento nonché di un eventuale raffreddamento.
Sul tetto è previsto un impianto di collettori solari tubolari piani che dovrebbero soddisfare la produzione di acqua calda durante tutto l’anno.
Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una termo pompa aria-acqua con contatori indipendenti per ogni appartamento.
L’impianto elettrico è completamente comandato da un sistema di domotica svizzero.
2 posteggi in autorimessa per Chf 100'000.-.

Ulteriori info

Prezzo:

1'980'000.00 CHF

Fonte: Swisscom Directories SA