P&V Property & Valuation Sagl

A Serocca D’Agno vendiamo un’interessante ed ampia villetta a schiera di testa 4.5, libera su tre con bel giardino

L’immobile edificato nel 1985 ha ricevuto negli ultimi 10 anni una serie di lavori di miglioria.

La villetta si trova in buono stato, è pronta per essere abitata ed è cosi composta:
-al piano interrato di ben 57 mq troviamo due locali hobbies, una lavanderia ed una cantina,
-al piano terreno di mq 55 abbiamo l’ingresso, una bellissima zona giorno composta da una comoda cucina a vista con penisola, una zona pranzo-soggiorno con camino a legna, con uscita su portico pavimentato di circa 20 mq ed un ampio giardino di circa 150 mq,
-al piano primo di mq 55 ci sono due comode camere doppie (di cui una con accesso ad un balcone), un wc ospiti e di un bagno con vasca,
-al secondo piano di mq 36 con tetto in legno a vista, troviamo una terza comoda camera e di un ulteriore bagno con doccia, un angolo studio ed una terrazza panoramica di ben 18 mq.
- comodo posteggio esterno coperto

Questa splendida casa si trova nella zona di Bellinzona, in un contesto panoramico a due passi dalla stazione e dal centro. Costruita nel 2008, la proprietà vanta una superficie abitabile di 120.00 mq, distribuiti su due livelli:

al piano superiore troviamo la zona giorno con cucina a vista, la terrazza panoramica ed wc ospiti finestrato,
al piano inferiore troviamo una camera matrimoniale con bagno ensuite con vasca finestrato, una camera singola ed una terza camera anch'essa con bagno privato con doccia, vicino all'ingresso troviamo un comodo locale lavanderia/ripostiglio.

L'immobile si trova in ottimo stato, nel 2019 è stata installata una nuova termopompa, mentre nel 2023 è stato rifatta la strada comunale che porta all'immobile con un nuovo allacciamento all'acqua.

La casa si trova immersa nel verde, con un’ottima esposizione ed è vendibile anche come residenza secondaria!

Completano l'offerta due comodi posteggi esterni inclusi nel prezzo di vendita.

Questa splendida casa indipendente di 5.5 locali si trova nella tranquilla zona di Bosco Luganese, circondata dal verde e dalla natura. Costruita nel 1996, la proprietà mantenuta sempre in buono stato, vanta una camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole e una camera studio, offre spazi ampi e ben distribuiti per soddisfare tutte le esigenze. Potrete godere di serate accoglienti accanto al camino presente nella magnifica zona giorno con tetto in legno a vista, cucina abitabile separata nuova con fondamentale dispensa,
uscita su portico coperto e pavimentato, più ampio giardino con angolo grill.
Nel piano interrato troviamo un garage per due auto, locale lavanderia e grande locale hobby,
esternamente un piazzale per altre tre auto.

Riscaldamento a nafta oltre ad un nuovo impianto fotovoltaico,

la superficie è di circa 240 mq, il fondo è di oltre 800 mq.

Vendibile anche come casa secondaria!!

Accogliente appartamento di 3.5 locali situato in una zona comoda e soleggiata di Pregassona Alta. Lo stabile, costruito nel 1980, si presenta in buono stato, avendo sempre ricevuto l'attenzione e la manutenzione corretta dai comproprietari.
Al primo piano, vendiamo un appartamento 3.5 locali libero sui tre lati e cosi composto:
atrio d'ingresso, ampia zona pranzo - soggiorno con camino a legna, uscita su terrazza rivolta sul bel giardino verde condominiale, cucina moderna separata completamente rinnovata negli ultimi anni, un bagno con vasca finestrato, una camera matrimoniale ed una camera singola di generosa metratura.
Superficie commerciale 83 mq.

Completano l'offerta una comoda cantina, lavanderia e giardino condominiale ed un comodo posteggio esterno coperto a CHF 30.000 da aggiungersi al prezzo di vendita.

Interessante oggetto anche da mettere a reddito,
contattaci per avere ulteriori informazioni!

A Morbio Inferiore, in zona tranquilla, con ottima esposizione solare, vendiamo bellissima casa unifamiliare 6.5 locali di ampie metrature.
L’immobile di fine ’800 ha ricevuto una prima ristrutturazione nel 1996, seguita poi nel 2006 con la sostituzione dei serramenti, nel 2018 con il rifacimento delle facciate e nel 2022 con l’installazione di un nuovo motore della caldaia e relativa centralina.
La casa, di 80 m2 per piano, è cosi composta:
- piano terreno: 2 comodi garage, cantina caratteristica nella roccia ed il locale tecnico/lavanderia,
- 1o piano: zona notte, composta da due camere doppie, un locale tinello, un bagno con doccia rifatto a nuovo nel 2018 ed una cameretta singola,
- 2o piano: zona giorno, con cucina abitabile, un grande soggiorno con balcone, un bagno con vasca e un locale studio/cameretta.
- Il sottotetto potrebbe essere ristrutturato e trasformato in ulteriore spazio abitativo.
- due garage

- giardino pianeggiante di circa 100 mq

Prezzo chf 695’000

Nel caratteristico nucleo di Castel San Pietro, vicino ai servizi principali offerti dal comune, vendiamo uno splendido appartamento 3.5 locali che si sviluppa sue due piani cosi composto:

al piano primo (ed ultimo) troviamo la meravigliosa zona giorno di ben 65 mq openspace con travi in legno a vista e camino, cucina aperta e bagno con vasca, atrio d’ingresso, ripostiglio e due piccoli terrazzini,

al piano terreno troviamo due ampie camere di cui una soppalcata con doccia privata ensuite, ed un ulteriore wc ospiti, piccolo giardinetto pavimentato, superficie del piano 59 mq.

Originariamente l’immobile era composto da due unità separate, (ripristinabili) che sono state collegate internamente con scala in ferro e granito ottenendo cosi un ampio duplex di ben 124 mq.

L’immobile edificato negli anni ’90 è tutt’ora in buono stato, nel 2013 sono state rifatte le facciate ed anche la caldaia.
Completano l’offerta due cantine ed un comodo posteggio in autorimessa compreso nel prezzo.

Bellissima casa con ampio giardino situata nella r zona di Origlio. L’immobile 5.5, offre locali spaziosi e luminosi, ideali per accogliere tutta la famiglia.
L’immobile è stato completamente ristrutturato ed ampliato tra il 1995 ed il 1999, trovandosi oggi in ottimo stato manutentivo e pronto per essere abitato.
E’ composto da due camere singole e due doppie, oltre ad un locale Hobby ed un fantastico giardino d’inverno riscaldato, un ampia zona giorno con cucina moderna a vista, un bagno con vasca ed uno con doccia, un secondo salottino soppalcato e nell’interrato un grande vespaio per mantenere la casa completamente in assenza di umidità.
Caratteristiche: il magnifico giardino all’inglese in cui troviamo una sauna ed una vasca idromassaggio, gli ampi spazi abitativi ed un impianto a pannelli solari per la riduzione delle spese di gestione.
Completano l’offerta due posteggi in fila coperti con ricarica elettrica e la possibilità di posteggiare una terza auto.

1’275’000

A Grono, nella frazione di Leggia (GR) e vicino al Canton Ticino, è in vendita uno stabile indipendente completamente riattato nel 2018, ideale come investimento. Al piano terreno si trova uno spazio commerciale di 68 mq con ingresso indipendente, grande sala, bagno e due uffici con soffitto a volta. Sul retro c'è un giardinetto che conduce alla zona residenziale.

Al primo piano c'è un appartamento 3.5 locali ristrutturato con ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno e due camere da letto (68 mq). Al secondo piano si trova un appartamento simile di 68 mq. Al terzo piano/sottotetto ci sono tre vani ripostiglio/archivio di 36 mq totali.

La ristrutturazione del 2018 ha incluso facciate, serramenti, isolamento termico, nuove cucine, bagni, pavimenti, porte, impianto elettrico e idraulico. Lo stabile è in ottimo stato e pronto per essere messo a reddito, con posteggi pubblici nelle vicinanze.

Un investimento sicuro!

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Comano, immersa nel verde, vendiamo un luminoso appartamento di 4.5 locali con una meravigliosa piscina condominiale.

✨ Caratteristiche principali:

• Superficie di 133 mq

• Piano rialzato in stabile degli anni '70 mantenuto in ottimo stato

• Ampio soggiorno con terrazza coperta di 18mq

• Cucina abitabile e zona pranzo separata

• Tre camere da letto, di cui una con bagno privato

• Due bagni ristrutturati nel 2013

• Isolamento termico e caldaia a BIO nafta del 2018

• Posteggio in autorimessa incluso

• Cantina e ripostiglio in mansarda

🌳 Il giardino condominiale curato e la piscina rappresentano un valore aggiunto unico per questa proprietà.

💰 Prezzo: CHF 870.000

📅 Non perdere l'opportunità di visitare questo bellissimo appartamento! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!
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🌐 Dettagli completi: https://www.propertyvaluation.ch/immobili/12614/interessante-appartamento-45-con-piscina-a-comano

Questo spazioso appartamento di 70 mq si trova in un quartiere ricco di servizi. Al piano superiore di una palazzina con sole due unità, offre:

Zona giorno con cucina moderna e soggiorno luminoso

Camera matrimoniale

Bagno finestrato con doccia/bagno turco

Ampia terrazza per serate all'aperto

Servizi aggiuntivi: locale hobby/lavanderia di 50 mq, ampio solaio, camino moderno, porta blindata, tende da sole, riscaldamento a gas, predisposizione per aria condizionata, box singolo (CHF 30.000) e posteggio scoperto (CHF 15.000).

Prezzo di vendita: CHF 435'000

Completamente ristrutturato tra il 2014 e il 2019. Un'opportunità unica!

Contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Via Serafino Balestra 2, Lugano

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https://propertyvaluation.ch/immobili/8740/bozza-2854

#Chiasso #Vendita #Appartamento #RealEstate #CasaDeiSogni #Immobiliare #Vendita #AgenziaImmobiliare #RealEstate

🏡 Vendiamo un affascinante appartamento 3.5 locali di 82 mq commerciali, situato al secondo ed ultimo piano di una residenza con piscina. Questo immobile, edificato negli anni '70 e recentemente migliorato, è stato completamente rinnovato nel 2002 ed è pronto ad accoglierti!

✨ Caratteristiche principali:
- Ingresso con armadiatura a muro
- Zona soggiorno-pranzo con cucina a vista
- Terrazza panoramica che affacciata sulla piscina
- 1 camera singola e 1 camera matrimoniale
- 1 bagno finestrato con vasca

🏊‍♂️ Servizi inclusi:
- Lavanderia condominiale
- 2 bagni/spogliatoi per l'uso della piscina

📦 Completano l'offerta:
- Cantina e posteggio esterno in affitto

💰 Prezzo richiesto: CHF 550.000

🔑 Ideale anche come investimento o come casa secondaria!

🏙️ A due passi dalla città, questa è un’occasione da non perdere!
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Non lasciartela sfuggire:

Scopri questo luminoso appartamento a Comano, vicino a scuole e servizi. Con una camera matrimoniale e un angolo studio, offre tutto lo spazio per vivere e lavorare comodamente. La lavanderia privata in casa e il riscaldamento a pavimento rendono ogni giorno più semplice e confortevole. 🌿

🏠 Caratteristiche principali:

• Ampia zona giorno-pranzo con cucina a vista

• Terrazza con vista lago

• Bagno finestrato con doccia

• Riscaldamento autonomo a gas

• Posteggio esterno incluso

📍 Pigione mensile: CHF 1550.00

Disponibilità immediata! Non lasciartelo sfuggire! 🏡✨

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📍 Via S. Balestra 2, 6901 Lugano

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Situato in posizione soleggiata e comoda, vicino alla stazione e al centro città. In una palazzina di sole 4 unità, al secondo piano, offriamo un appartamento di 5.5 locali e 184 mq con una splendida vista lago e una terrazza di 40 mq.

🚪 Accesso diretto con ascensore all'interno dell'abitazione:
• Ampio atrio d'ingresso
• Zona giorno open space di 68 mq con studio, pranzo e soggiorno
• Cucina separata abitabile
• WC ospiti
• 3 camere singole spaziose
• Bagno con vasca finestrato
• Camera matrimoniale con bagno privato finestrato

🏠 Al piano terreno: locale esclusivo di 15.7 mq, perfetto come studio o deposito.
🏠 Al piano interrato: comoda cantina e lavanderia ad uso esclusivo.

🌳 Spazi comuni:
• Giardino condominiale con area grill
• Grottino di 85 mq con angolo cottura, prenotabile per eventi
• Deposito biciclette

🚗 Parcheggi disponibili:
• Interno in autorimessa: CHF 65.000
• Esterno: CHF 35.000

💰 Prezzo di vendita: 1'860'000 CHF

Proponiamo un bellissimo e luminoso appartamento di 3.5 locali, libero su tre lati, situato al primo piano di uno stabile ben curato a Pregassona.
Degno di nota l’ampio soggiorno con camino e accesso a una terrazza affacciata su un verde giardino condominiale.
La cucina moderna e separata è stata completamente rinnovata.
Troverai una camera matrimoniale, una spaziosa camera singola, e un bagno finestrato con vasca.

Superficie commerciale: 83 mq.

🔑 Completano l'offerta:
• Cantina comoda
• Lavanderia condominiale
• Giardino condominiale
• Posteggio esterno coperto (+CHF 30.000)

Prezzo di vendita: 620'000 CHF

💼 Perfetto anche come investimento! Contattaci per saperne di più:
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Scopri questo ampio appartamento 1.5 locali di 42mq netti, situato in una tranquilla zona residenziale, vicino a tutti i servizi. Completamente ristrutturato nel 2018, l'appartamento offre:

🌿 Zona giorno/pranzo con cucina a vista

🛏️ Zona notte e angolo ripostiglio con colonna lavasciuga

🚿 Bagno finestrato con doccia

🏡 Ingresso indipendente e accesso diretto al giardino condominiale

Un'opportunità unica, ideale anche come investimento data la vicinanza all'università. 🏫

Inclusa nella vendita:

🔐 Cantina privata

🌅 Accesso al solarium panoramico sul tetto con vista lago e città

Posteggio esterno in affitto e numerosi posteggi blu nelle vicinanze.

Prezzo di vendita: 288'000 CHF

Non perdere questa occasione irripetibile! Contattaci per una visita prima che sia troppo tardi!

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🏡 In una tranquilla zona residenziale, immersa nel verde e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita 3 appartamenti completamente ristrutturati a nuovo, situati in una palazzina di sole 4 unità:

✨ Appartamento 2.5 locali al primo piano - 60 m² - CHF 275.000

✨ Appartamento 3.5 locali al piano terreno - 80 m² - CHF 375.000

✨ Appartamento 3.5 locali al primo piano - 86 m² - CHF 385.000

Ogni appartamento dispone di cantina privata e di un bel giardino condominiale comune.

A disposizione anche posteggi esterni a CHF 20.000 ciascuno e un box a CHF 25.000.

🔑 Scegli la tua nuova casa o un investimento ideale!

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🏡 A Caslano, a pochi passi dal lago e vicinissimo a tutti i servizi, proponiamo un accogliente e luminoso appartamento 2.5 locali al terzo piano, ideale per single, coppie o come investimento!

✨ L'immobile offre un soggiorno con camino, cucina a vista, bagno moderno ristrutturato nel 2022 e camera matrimoniale con parquet nuovo. Dal soggiorno e dalla camera si accede a una spaziosa terrazza coperta di 14 mq con ottima esposizione sud/ovest.

☀️ Lo stabile, ben mantenuto, ha ricevuto importanti migliorie, come il lift nuovo (2019) e il rifacimento delle facciate (2023). Completa l'offerta una cantina, deposito biciclette, lavanderia, giardino condominiale e un posteggio interno (CHF 30.000).

🚘 Prezzo di vendita: CHF 320'000 Non perdere questa rara occasione!

✨ 𝑷&𝑽 𝑷𝒓𝒐𝒑𝒆𝒓𝒕𝒚 & 𝑽𝒂𝒍𝒖𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 📍 Via Serafino Balestra 2, Lugano 📞 +41 91 913 70 70 📧 info@propertyvaluation.ch

- Zona: Soleggiata, immersa nel verde e vicino ai servizi principali.
- Appartamento: Al 3° piano, 115 mq, con soggiorno/pranzo, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e terrazza coperta.
- Condizioni: Ottimo stato, bagni e cucina rinnovati nel 2005, stabile con tetto impermeabilizzato nel 2015 e 2018.
- Prezzo: Poco più di 3500 CHF/mq. Possibilità di subentrare in ipoteca con tassi inferiori all'1%.
- Extra: Cantina, giardino condominiale, box (25.000 CHF) e posteggio esterno (10.000 CHF).
🏡 Non perdere questa occasione unica! Visita oggi stesso e scopri il tuo nuovo inizio.
 https://www.propertyvaluation.ch/immobili/13054/interessante-appartamento-45-con-due-posteggi
𝑷&𝑽 𝑷𝒓𝒐𝒑𝒆𝒓𝒕𝒚 & 𝑽𝒂𝒍𝒖𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏
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Situata in una tranquilla e soleggiata zona residenziale, proponiamo questa splendida casa gemella di 5.5 locali con giardino privato, piscina e grottino esterno! Caratteristiche principali:

- 81 m² al piano terra con cucina abitabile, soggiorno con camino e un incantevole giardino d'inverno riscaldato

- 76 m² al piano primo con 2 camere singole, una camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia e vasca

- 81 m² di piano interrato con cantina, locale hobby e una stanza ospiti/studio

Il grande giardino sul retro, con zona relax e grill, è perfetto per vivere momenti indimenticabili all'aperto

La casa è in buono stato e con pochi lavori di ammodernamento può essere riportata agli standard moderni, aumentando il suo valore!

Completano l’offerta: 4 posti auto coperti Ulteriori 2 posti nel piazzale

Nuovo prezzo: 1'295'000 CHF. Non lasciartela scappare!

Contattaci subito per maggiori informazioni

Posizione strategica vicino al centro e ai servizi

Ristrutturato nel 2023 con rifiniture moderne

Attualmente affittato come casa vacanza con ottimo reddito

Circa 100 mq con ampia zona living, 3 camere e vista mozzafiato sul lago

Ottima opportunità di investimento o perfetto per residenza privata

Cantina, deposito bici e lavanderia inclusi

Posteggi comunali a basso costo di fronte

Non lasciarti sfuggire questo gioiello con vista lago!

𝑷&𝑽 𝑷𝒓𝒐𝒑𝒆𝒓𝒕𝒚 & 𝑽𝒂𝒍𝒖𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏

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https://www.propertyvaluation.ch/immobili/13181

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🏡✨ Splendido appartamento in affitto a Pregassona Alta! 🌿

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale, a soli 2 minuti dal centro città, proponiamo un esclusivo appartamento 1.5 locali, completamente ristrutturato con finiture di pregio e arredato su misura.

🛋 Zona giorno/notte con cucina moderna a vista

🚿 Bagno con doccia idromassaggio e lavatrice

🌳 Giardino privato di 100 mq con portico e angolo relax

🚗 Possibilità di posteggio coperto (cifra da concordare) ed una piccola cantina.

Pigione mensile richiesta CHF 1.250 comprensiva delle spese (riscaldamento e manutenzione giardino) senza conguaglio.

Disponibile subito! Non lasciartelo scappare! 💫

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In una tranquilla zona residenziale e vicina a tutti i principali servizi, vendiamo un interessante appartamento 2.5 locali al secondo piano di una palazzina ben mantenuta degli anni '80.

✨ Dettagli dell'immobile:

• Superficie commerciale di 60 mq

• Cucina separata

• Soggiorno con uscita su terrazza di 9 mq (esposta a sud-ovest) con vista sul grande parco condominiale 🌳

• Camera matrimoniale con accesso alla terrazza

• Bagno con vasca 🛁

🏢 Servizi condominiali:

• Cantina

• Lavanderia comune

• Locale grottino/sala eventi

• Palestra e sauna con bagni e spogliatoi

• Grande giardino condominiale curato con parco giochi e zone relax

Incluso posteggio in autorimessa a CHF 30.000 (prezzo totale: CHF 275.000).

Ideale come investimento: ottimo prezzo, spese di gestione basse e alta richiesta di affitti in zona.

https://www.propertyvaluation.ch/immobili/13324

A Moleno, quartiere tranquillo di Bellinzona immerso nel verde e a soli 10 minuti dalla città, vendiamo una splendida casa 5.5 locali (su tre livelli), praticamente nuova e rifinita con materiali di pregio (ampliata nel 2021).

Accogliente zona giorno con ingresso e armadi a muro, soggiorno con angolo vini, wc ospiti e una moderna cucina separata con zona pranzo.

Zona notte con travi a vista, camere spaziose (due singole e una matrimoniale) e spazioso bagno con vasca.

Riscaldamento a termopompa con aria condizionata.

Parcheggio per 3-4 auto

Elegante giardino con angolo relax/grill e pergola.

In più: grottino/studio, deposito e pratica lavanderia con doccia.

Prezzo: CHF 980,000.

Una casa costruita con amore! Non lasciartela scappare!

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https://www.propertyvaluation.ch/immobili/13371/incredibile-casa-55-curata-in-ogni-dettaglio

A Bellinzona, in zona pianeggiante e a soli 5 minuti dal centro, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 3.5 locali (originariamente un 4.5) al secondo piano di una palazzina completamente riattata nel 2004.

Dettagli:

- Atrio d'ingresso con armadi a muro

- Spaziosa zona giorno

- Cucina a vista sulla zona pranzo

- Due balconi panoramici

- Bagno con doccia + secondo bagno con vasca

- 2 camere doppie

- Superficie commerciale di ca. 100 mq

- Cantina inclusa

- Ampio box privato (+ CHF 30.000)

Nuovo prezzo: 550'000 CHF

https://www.propertyvaluation.ch/immobili?zone=2684#:~:text=INTR

Un'opportunità imperdibile! Contattaci subito per una visita senza impegno!

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In zona tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo ampia casa unifamiliare 5.5 locali con giardino privato , disposta su più livelli. Ideale per chi cerca spazio e comfort!

Composizione:

Piano terra: ingresso, cucina abitabile, luminosa zona giorno con stufa a pellet (2020) , ampia terrazza.

Primo piano: camera matrimoniale, studio con bagno privato, secondo bagno con vasca e doccia, terrazza .

Secondo piano: due camere doppie con travi a vista, bagno e ripostiglio .

Piano interrato: cantina, lavanderia e locale hobby.

Giardino privato , box doppio e spazio per 2 auto.

Prezzo di Vendita: chf 840'000

Alcuni lavori di ammodernamento daranno ancora più valore a questa splendida proprietà!

Perfetta per famiglie numerose o chi ama i grandi spazi!

Contattaci per ulteriori dettagli:

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https://www.propertyvaluation.ch/immobili/13408/bella-ed-ampia-casa-55-con-giardino-e-box-doppio

Perfetta per chi cerca tranquillità e comfort in una splendida villetta 4.5 locali 

Situata in una strada a fondo cieco, edificata nel 1995 e mantenuta in condizioni eccellenti, circondata da un giardino curato e accogliente! 

 Caratteristiche principali:

• Atrio d’ingresso con armadi a muro

• Cucina abitabile separata

• Ampio soggiorno con camino a legna 

• Giardino con angolo grill, veranda e stagno 

• 2 camere singole spaziose e camera matrimoniale con terrazza

• Grottino con camino e angolo bar

• Garage privato e 2 posteggi esterni 

 Lavori recenti:

• Nuovo tetto (2006)

• Facciate rinnovate (2014)

• Serramenti PVC triplo vetro (2015)

Prezzo di vendita: chf 1'350'000, trattabile!

Non perdere questa occasione unica, contattaci per una visita

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In un'esclusiva zona residenziale, circondata da verde e vigne, proponiamo in vendita questa spaziosa villetta 5.5 locali costruita nel 2015! 🏠

🌟 Punti forti:

-          Grande giardino privato di 250 mq 🌳

-          Zona giorno con cucina moderna e isola centrale 🍽️

-          3 camere da letto + ufficio 🛌

-          Terrazza solarium di 55 mq ☀️

-          Box doppio + posteggio esterno🚗

📐 Superficie abitabile:

-          Piano terra: 90 mq

-          Piano primo: 64 mq

-          Piano interrato: 69 mq

💸 Prezzo: CHF 1.045.000

Una casa unica pronta da abitare! 🏡✨

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#Coldrerio #Immobiliare #Villetta #Giardino #Terrazza #NuovaCasa #CasaTicino

Nel pittoresco centro storico di Riva San Vitale, a pochi passi dal lago e dai principali servizi, proponiamo una bellissima casetta 3.5 locali, completamente riattata tra il 2023 e il 2024! 🏡

✨ Piano terra: ingresso accogliente con cucina abitabile su misura (valore CHF 15.000, inclusa nel prezzo)
✨ Primo piano: ampio soggiorno e comodo locale lavanderia interno
✨ Secondo piano: elegante e moderno bagno con doccia, finestrato, e una cameretta
✨ Ultimo piano: splendida camera padronale con travi in legno originali a vista

Le scale rinnovate, con le pietre originali e nicchie caratteristiche, aggiungono un tocco storico e unico a questa abitazione.

📐 Superficie: circa 75 m²
💰 Prezzo di vendita: CHF 432'000

In più: una cantina esterna di proprietà e una piccola corte esterna condivisa.

Questa casa è perfetta come residenza secondaria o investimento immobiliare grazie alla sua posizione strategica e al suo stile curato.

In un’oasi di tranquillità e natura, a pochi passi dai servizi del rinomato comune di Canobbio, vendiamo un bellissimo terreno edificabile di 620 mq!

Con licenza edilizia già approvata per costruire la tua moderna casa unifamiliare: 5.5 locali, quasi 300 mq su due livelli + interrato, giardino di oltre 400 mq, doppio posteggio coperto, zona hobby, 3 camere e studio.

Prezzo di Vendita: 480'000 CHF

Stanco della ricerca infinita del terreno perfetto? Non vuoi rischiare complicazioni o opposizioni?

QUESTO È IL TUO TERRENO! Scrivici per il prospetto e costruisci il tuo futuro! ✨

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🌐 https://www.propertyvaluation.ch/immobili/13689/bel-terreno-con-licenza-edilizia-approvata-per-casa-55

Situata in un comune soleggiato e ben servito, con un moltiplicatore d'imposta molto basso, questa proprietà è perfetta per chi cerca tranquillità e comodità. Vicina a servizi essenziali come posta, bus, scuola dell'infanzia e supermercato, a pochi passi dal nucleo.

Composizione della casa:

Piano terra: Due grandi garage (30 e 34 mq), due cantine, lavanderie, locale multiuso con ingresso separato (totale locali accessori 115 mq) e una corte privata pavimentata utilizzabile come posteggio o giardino interno.

Primo piano: Appartamento 4.5 locali (120 mq) con atrio d'ingresso, bagno finestrato, due camere singole (una con balcone), cucina abitabile separata, soggiorno luminoso, camera matrimoniale, e locale indipendente per studio/camera ospiti.

Secondo piano: Appartamento 4.5 locali (113 mq) con travi in legno a vista, stufa a legna, balcone, soggiorno con camino, cucina separata, ampia camera matrimoniale, due camere singole, due bagni finestrati.

A Balerna, nella parte alta, confinante con Castel San Pietro, in una zona residenziale soleggiata, tranquilla e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento 4.5 locali situato al primo ed ultimo piano di una palazzina moderna del 2014.
✨ Caratteristiche principali:
🔸 148 mq commerciali ben distribuiti
🔸 Atrio d’ingresso con armadiatura a muro
🔸 Ampia zona giorno con accesso a una terrazza coperta di oltre 15 mq
🔸 Cucina a vista moderna e abitabile (possibilità di chiuderla)
🔸 3 camere da letto:
- Due singole di generosa metratura (12.5 e 15.3 mq)
- Una matrimoniale con bagno ensuite con doccia
🔸 Un ulteriore bagno moderno finestrato con doccia
🔸 Locale lavanderia interno
• Finiture di pregio:
✔️ Raffinato parquet in tutto l’appartamento
✔️ Grandi vetrate
✔️ forno e lavastoviglie sostituiti nel 2023
✔️ Tinteggiatura interna recente
🚗 Inclusi nella proprietà:
✅ Comoda cantina

✅ 2 posteggi interni (CHF 90'000 totali, esclusi dal prezzo)

Non hai il 20% di capitale proprio? Con il Rent to Buy ti basta il 10% (o poco meno) come caparra per iniziare a vivere in questo splendido appartamento. Le pigioni mensili si deducono dal prezzo finale fino al raggiungimento della quota necessaria per il finanziamento bancario.

Caratteristiche principali:

• Zona: Davesco, panoramica, soleggiata, immersa nel verde e vicino ai servizi.

• Appartamento:

  • Ultimo piano in palazzina di sole 4 unità.

  • Superficie di 101 m² ottimizzata.

  • Zona giorno con cucina moderna e terrazzino panoramico.

  • 3 camere (2 singole, 1 matrimoniale con bagno en-suite).

  • 2 bagni finestrati (doccia e vasca).

• Extra: Cantina privata (15 m²) con colonna lavasciuga, 2 posteggi esterni (CHF 30’000 cad.).

Efficienza energetica: Classe A CECE, fotovoltaico, riscaldamento a termopompa.

Prezzo: CHF 729'000 (+ posteggi).

Un’opportunità unica per diventare proprietario in modo flessibile e vantaggioso!

✨ A Lugano-Viganello, in zona strategica con forte passaggio, elevata visibilità e vicinissima all’università SUPSI, proponiamo:

🏢 AMPIO SPAZIO COMMERCIALE al piano terreno, 250 mq commerciali con vetrine, in stabile ben mantenuto degli anni ‘90.

💰 Prezzo di vendita: 1'250'000 CHF

🔹 Personalizzabile e facilmente divisibile per soddisfare ogni esigenza.
🔹 Perfetto per attività che richiedono ampia esposizione o più postazioni ufficio.
🔹 Posteggi disponibili (interni o esterni) in affitto.

💡 Ideale per la tua attività o come investimento a reddito!

👉 Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica in una delle zone più servite e centrali di Lugano.

Contattaci per maggiori dettagli:

P&V Property & Valuation Sagl

📍 Via S. Balestra 2, 6901 Lugano

📞 +41 91 913 70 70

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🌐 https://www.propertyvaluation.ch/immobili/14266/ampio-commerciale-con-vetrine-in-zona-di-forte-passaggio

In una zona soleggiata e residenziale di Bedano, vicino a scuole e supermercati, si vende un moderno appartamento di 3.5 locali al piano terreno, perfetto per chi cerca spazio e comfort.

✨ Cosa offre:

120 mq commerciali: spaziosa zona giorno di 51 mq con cucina a vista

2 camere da letto: una singola e una matrimoniale con bagno privato

2 bagni: uno con doccia e uno con vasca

Terrazza di 40 mq: riattata nel 2021 con area relax, copertura, zona grill e accesso diretto al giardino condominiale

🔑 Extra:

Locale lavanderia privato

Cantina

3 posteggi:

1 in autorimessa (CHF 35.000)

2 esterni (CHF 15.000 ciascuno)

💰 Prezzo totale: CHF 735.000 (inclusi i 3 posteggi)

Non perdere questa occasione! Contattaci per una visita. 📞✨

𝑷&𝑽 𝑷𝒓𝒐𝒑𝒆𝒓𝒕𝒚 & 𝑽𝒂𝒍𝒖𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏

📍 Via Serafino Balestra 2, Lugano

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🌐 https://www.propertyvaluation.ch/immobili/13131/ampio-appartamento-35-con-grande-terrazza-e-3-po

In una tranquilla frazione immersa nel verde, proponiamo questa splendida villa unifamiliare di 3 livelli, con ampie metrature (circa 350 mq commerciali), grande giardino, piscina riscaldata e migliorie recenti.

✨ Caratteristiche principali:

• Zona living elegante con camino e grandi vetrate

• 5 camere da letto, alcune con bagno ensuite

• Cucina moderna con isola e locale dispensa

• Area relax coperta con grill e piscina privata

• Cantina refrigerata per vini

📍 Posizione soleggiata e contornata dalla natura, perfetta per vivere in tranquillità senza rinunciare al comfort.

💰 Prezzo: CHF 2'270'000.
Contattaci ora per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

www.propertyvaluation.ch/immobili/14495/straordinaria-villa-unifamiliare-con-piscina

🌿 Zona residenziale soleggiata e immersa nel verde, con vista mozzafiato sul parco comunale. Un’opportunità unica per realizzare il progetto immobiliare dei tuoi sogni:

🏡 Terreno edificabile di 1614 mq:

✅ Zona residenziale semintensiva R3

✅ Indice di sfruttamento: 0.6

✅ Indice di occupazione: 30%

✅ Altezza massima alla gronda: 10 m

✅ Altezza massima al colmo: 12 m

✅ Distanza minima dai confini: 4 m

🚗 Facile accesso carraio, terreno quasi interamente pianeggiante su due livelli modificabili.

💰 Prezzo: CHF 865/mq – in linea con i valori di mercato!

☀️ Verde, sole, tranquillità e tutti i servizi a portata di mano. Perfetto per famiglie o investitori alla ricerca di un luogo esclusivo!

👉 Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni.

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📍 Via S. Balestra 2, 6901 Lugano

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In zona residenziale immersa nel verde, vendiamo un spazioso appartamento 4.5 locali al piano terreno di una casa bifamiliare con sole due unità.

Cosa rende unico questo immobile?

160 mq lordi ben distribuiti

700 mq di giardino privato: area verde pianeggiante, pergolato con tavolo e orto

Ampia zona giorno, cucina abitabile con camino e accesso diretto al giardino

Tre camere da letto luminose e spaziose

Bagni rinnovati e cucina moderna

Aggiornamenti recenti:

- Caldaia e boiler (2009)

- Rifacimento bagni, cucina, tinteggiatura interna e levigazione pavimenti (2014)

Posteggi disponibili:

- 2 box singoli a CHF 40.000 ciascuno

- 1 posto esterno a CHF 20.000

La suddivisone in PPP dello stabile con le varie assegnazioni (posteggi e cantine) avverrà a breve.

Prezzo totale: CHF 1.220.000

Inoltre, è disponibile anche il 4.5 locali al piano primo della stessa bifamiliare (160 mq, due terrazze e locale sottotetto) a soli CHF 971.000!

In zona centrale, vicino a municipio, scuole, asilo, parco giochi e fermata bus, proponiamo un’interessante opportunità abitativa in un comune fiscalmente vantaggioso.

Situato in una moderna residenza del 2012, composta da casette suddivise in sole due unità ciascuna, l'appartamento offre privacy, comfort e qualità di vita come in una vera bifamiliare.

3.5 locali (originariamente 4.5 – facilmente ripristinabile) al piano rialzato

Atrio, wc ospiti, ampia zona giorno con cucina a vista con penisola

Locale retro cucina/dispensa

Camera doppia (divisibile), bagno con vasca + doccia, camera matrimoniale

Terrazza pavimentata da 60 mq con tende da sole elettriche e angolo verde

Lavanderia al piano, condivisa solo con un’altra unità

Migliorie recenti:

• Boiler 2025

• Lavastoviglie 2025

• Impermeabilizzazione cantine 2024

• Tapparelle 2022

• Tende da sole elettriche + zanzariere 2017

Inclusi: cantina, deposito bici, posteggio in autorimessa

Vivere tra modernità e natura? Ora è possibile! Questa splendida villetta contigua 5.5 locali di 250 mq offre spazi ampi e una vista mozzafiato sul lago!

• Zona giorno con cucina separata semi abitabile, con camino e terrazza panoramica

• 3 camere da letto + cameretta/studio, ideali per la famiglia o il lavoro da casa

• Giardino privato, perfetto per momenti di relax

• Lift condominiale + solarium panoramico

• Posteggi privati

L'immobile fa parte di una PPP per un totale di 3 unità, indipendenti tra loro da cielo a terra, l'accesso può avvenire tramite lift condominiale interno o tramite vano scale comune.

CHF 1.325.000 (a cui aggiungere il prezzo dei posteggi)

Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci ora per una visita!

• P&V Property & Valuation Sagl

• Via S. Balestra 2, 6901 Lugano

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In zona tranquilla e residenziale, vendesi spaziosa casa su 3 livelli con oltre 180 m² netti.
✔️ Zona giorno con stufa a pellet
✔️ Cucina separata, 4 camere, 3 bagni
✔️ 2 terrazze, ampio giardino, locale hobby
✔️ Box doppio + posti auto esterni
Abitabile da subito, con possibilità di ammodernamento. Vicina a scuole, servizi e autostrada.

📞 P&V Property & Valuation Sagl – +41 91 913 70 70
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📍 Arogno, tranquillo paese a 600 m s.l.m., immerso nel verde, a 5 min dal lago di Maroggia.

✅ Completamente ristrutturata nel 2025 (spesa CHF 250.000):

– Cucina nuova, bagni moderni

– Impianti rifatti

– Serramenti, zanzariere, tende, facciate curate

📐 Fondo 676 mq – casa in perfetto stato, così composta:

• Piano terreno (~70 mq): ampia camera, bagno con doccia, lavanderia, ripostiglio/spazio riscaldato per cani, cantina (bunker).

• Primo piano (~90 mq): zona giorno panoramica con camino, cucina separata, WC ospiti, 2 camere (singola e matrimoniale)  con terrazza, bagno con vasca.

Sottotetto isolato + giardino terrazzato con aree verdi, fiori, muretti in sasso e portici.

🚗 2 posteggi coperti esterni inclusi.

💰 CHF 888.000 – ideale come residenza primaria o secondaria.

👉 Non lasciartela sfuggire – vieni a scoprirla!

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Via S. Balestra 2, 6901 Lugano

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📍 In zona centrale a Bellinzona, a due passi da tutti i servizi principali,
🏢 in palazzina recente del 2017 dotata di lift condominiale,
🔑 proponiamo al primo piano un grazioso appartamento 2.5 locali di ca. 45 mq commerciali, perfetto per chi cerca un investimento sicuro o un comodo punto d’appoggio in città!

✨ Composizione interna:
• Atrio d’ingresso
• Zona giorno con cucina moderna a vista
• Uscita su bella terrazza coperta di 10 mq
• Bagno con doccia rinnovata nel 2019
• Camera compatta, ma funzionale (letto matrimoniale e armadio ci stanno!)

 🚗 Posteggio interno con accesso tramite lift per auto
🔒 Cantina privata
🚲 Deposito bici coperto

☀️ Tetto completamente rifatto nel 2024 con impianto fotovoltaico
🔥 Nuovo piano cottura installato nel 2025
🎨 Appartamento ritinteggiato

💥 PREZZO DI VENDITA: CHF 350'000.-

📍 A due passi dal centro, vicinissima allo svincolo autostradale!

✨ In elegante palazzina del 2013, composta da sole 4 unità, vendiamo un luminoso appartamento 2.5 locali al primo piano, perfetto per single, coppie o come investimento da poter mettere a reddito!

👣 Distribuzione ideale:
✅ Ingresso con armadi su misura
✅ Ampia zona soggiorno con cucina a vista
✅ Accesso diretto al terrazzo coperto con tende verticali
✅ Bagno finestrato con doccia idromassaggio
✅ Camera matrimoniale con uscita sul terrazzo
✅ Colonna lavasciuga privata in cantina
✅ Posteggio esterno coperto incluso!

🎨 Appartamnto appena ripitturato e pronto da abitare!
🌡️ Riscaldamento a serpentine + raffrescamento
- Serramenti legno/alluminio con doppio vetro

💰 PREZZO: CHF 420'000