August Portmann AG

Impresa generale e totale

Dal 1972 Portmann realizza edifici residenziali e commerciali in qualità di impresa generale e totale. Realizzando il vostro progetto edilizio dalla fase di progettazione alla consegna delle chiavi, vi sollevamo da un onere significativo in qualità di committenti:

• avrete il vantaggio di avere un unico interlocutore durante l'intera fase di costruzione, responsabile di tutte le questioni.
• Voi apportate le vostre idee, noi la nostra conoscenza e la nostra esperienza, creando così la soluzione economicamente più vantaggiosa
• I vostri desideri vengono realizzati direttamente dai nostri architetti
• Ci occupiamo dell'intera gestione della costruzione
• Coordinamento e organizzazione dei processi di costruzione
• Assunzione dell'intera progettazione

Marketing e vendita

Portmann opera con competenza in tutti i settori della vendita immobiliare, dall'ingegneria civile al diritto contrattuale e tributario, fino al marketing. Vi assistiamo nel vostro progetto di vendere il vostro immobile rapidamente e al prezzo più alto possibile. Il nostro incarico di vendita comprende:

• Valutazione dell'immobile e consulenza nella determinazione del prezzo di vendita
• Elaborazione di una documentazione di vendita dettagliata
• Redazione e pubblicazione di annunci
• Visita degli immobili in vendita con i potenziali acquirenti
• Conduzione delle trattative di vendita
• Consulenza ai potenziali acquirenti sulle possibilità di finanziamento
• Redazione del contratto di compravendita
• Accompagnamento delle parti alla stipula del contratto di compravendita
• Consegna dell'immobile al nuovo proprietario

Locazione e gestione di immobili

Locazioni immobiliari
Mandati di locazione (prima locazione e rilocazione):

• elaborazione delle basi, acquisizione dei documenti necessari
• Consulenza nella definizione dei canoni di locazione netti e delle spese accessorie
• Fornitura della documentazione relativa alla locazione
• Pubblicità su Internet, inserimento di annunci e altre iniziative promozionali adeguate.
• Organizzazione delle visite
• Trattative con i potenziali locatari e raccolta di informazioni
• Redazione dei contratti di locazione
• Consegna dell'immobile locato con redazione di verbale
• Assegnazione dei lavori di riparazione e manutenzione necessari per conto del proprietario

Gestione immobiliare
Gli immobili sono fonte di soddisfazione, purché siano gestiti correttamente. In qualità di proprietari immobiliari, avete molte responsabilità: affittare appartamenti, emettere fatture, redigere contratti, supervisionare i custodi e gli inquilini, ecc. August Portmann AG sarà lieta di assumersi questi compiti per voi in futuro:

• Controllo regolare degli immobili
• Tenuta della contabilità immobiliare
• Lavori di riparazione e manutenzione
• Redazione dei conteggi delle spese di riscaldamento, acqua calda e spese accessorie
• Stipula e monitoraggio delle assicurazioni necessarie
• Assunzione, retribuzione, licenziamento, istruzione e supervisione del custode con redazione del capitolato d'oneri
• Stipula e risoluzione dei contratti di locazione
• Consegna degli appartamenti con redazione di verbali
• Richiesta di informazioni ai potenziali inquilini
• Incasso degli affitti e delle spese accessorie

Valutazione di immobili e redazione di perizie
Valutazioni immobiliari
Siamo periti immobiliari qualificati e vantiamo un'esperienza pluridecennale. Le ragioni per una valutazione del valore di mercato possono essere molteplici:

• Vendita e acquisto di immobili
• Verifica dei valori di bilancio
• Regolamenti successori, scioglimento di comunioni ereditarie
• Opposizione alle valutazioni fiscali
• Finanziamento di immobili
• Controversie in materia di regime patrimoniale
• Realizzazioni forzate

Valutazioni immobiliari
Non siete sicuri se conservare, ristrutturare, affittare o vendere il vostro immobile? Allora siete nel posto giusto. Vi offriamo una valutazione completa del vostro immobile e vi forniamo la nostra consulenza. In questo modo, grazie alla nostra esperienza, avrete tutte le carte in regola per prendere la decisione giusta per il vostro immobile:

• Valutazione completa del vostro immobile
• Elaborazione di un modello di finanziamento
• Comunicazione della nostra proposta e consulenza
• Elaborazione e attuazione della decisione da voi presa

I nostri attuali immobili in affitto e in vendita:

http://www.portmann.ag/immobilien/homegate/