August Portmann AG

Appaltatore generale e totale
Portmann realizza edifici residenziali e commerciali come appaltatore generale e totale dal 1972. Realizzando il suo progetto di costruzione dalla fase di pianificazione fino alla consegna delle chiavi, togliamo la pressione a lei, in quanto cliente: prova

• Potrà beneficiare del vantaggio di avere un unico punto di contatto, responsabile di tutte le questioni durante l'intera fase di costruzione
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• Lei contribuisce con le sue idee e noi con le nostre conoscenze ed esperienze per creare la soluzione più conveniente
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• I suoi desideri vengono realizzati direttamente dai nostri architetti
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• Assunzione dell'intera gestione della costruzione
• Coordinamento e organizzazione dei processi di costruzione
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• Presa in carico dell'intera progettazione

Marketing e vendite

Portmann agisce con competenza in tutte le aree della vendita di immobili, dalla tecnica di costruzione al diritto contrattuale e fiscale, fino al marketing. La sosteniamo nei suoi sforzi per vendere la sua proprietà rapidamente e al prezzo più alto possibile. Il nostro mandato di vendita comprende:

• Valutazione dell'immobile e consulenza sulla definizione del prezzo di vendita
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• Sviluppo di una dettagliata documentazione di vendita
• Stesura e inserimento di annunci
• Visitare le proprietà in vendita con i potenziali acquirenti
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• Condurre trattative di vendita
• Consultare i potenziali acquirenti sulle opzioni di finanziamento
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• Stesura del contratto d'acquisto
• Accompagnare le parti alla rogatoria del contratto di acquisto
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• Trasferimento dell'immobile al nuovo proprietario

Locazione e gestione di immobili
Locazione di immobili
Mandati di locazione (locazione iniziale e nuova locazione):

• Stesura delle basi, ottenimento dei documenti necessari
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• Consulenza sulla strutturazione dei canoni netti e determinazione dei costi accessori
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• Fornitura dei documenti di locazione
• Conduzione di pubblicità e annunci su Internet e altre campagne pubblicitarie adeguate
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• Conduzione di visite guidate
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• Negoziare con i potenziali inquilini e ottenere informazioni
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• Stesura di contratti di locazione
• Consegna dell'immobile in affitto con tenuta dei registri
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• Organizzare i lavori di riparazione e manutenzione necessari per conto del proprietario
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Gestione degli immobili
Gli immobili sono un piacere, a patto che siano gestiti correttamente. Come proprietario di un immobile, ha molto da fare: Affittare appartamenti, emettere fatture, redigere contratti, supervisionare custodi e inquilini, ecc. August Portmann AG sarà lieta di assumersi questi compiti per lei in futuro:

Ispezione periodica dell'immobile

Mantenimento della contabilità dell'immobile

Lavori di riparazione e manutenzione

Preparare i conti dei costi di riscaldamento, acqua calda e accessori

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Si occupa della stipula e del monitoraggio delle assicurazioni necessarie

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Assumere, retribuire, licenziare, istruire e supervisionare il custode, compresa la stesura delle specifiche del lavoro

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Conclusione e cancellazione dei contratti di locazione

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Accettazione di appartamenti con tenuta dei registri

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Raccogliere informazioni dai potenziali inquilini

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Riscossione dell'affitto e delle spese accessorie

Valutazione di immobili e preparazione di perizie
Valutazioni di immobili
Siamo valutatori di immobili di comprovata esperienza e possiamo avvalerci di decenni di esperienza. Le ragioni di una valutazione del valore di mercato possono essere molteplici:

• Vendita e acquisto di immobili
• Revisione dei valori di bilancio
• Concordati di eredità, scioglimento di comunità di eredi
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• Obiezioni contro gli accertamenti fiscali
• Finanziamento di immobili
• Controversie di diritto immobiliare
• Realizzazioni forzate

Valutazioni immobiliari
Non è sicuro di voler tenere, convertire, affittare o vendere la sua proprietà? Allora è nel posto giusto. Le offriamo una valutazione complessiva del suo immobile e la supportiamo con una consulenza. In questo modo si trova nella posizione migliore per prendere la decisione giusta per la sua proprietà, con l'aiuto della nostra esperienza:

• Valutazione globale della sua proprietà
• Creazione di un modello di finanziamento
• Comunicazione della nostra proposta e consulenza
• Sviluppo e attuazione della decisione presa
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Le nostre attuali proprietà in affitto e in acquisto:

http://www.portmann.ag/immobilien/homegate/