Eingebettet zwischen dem «Alten Rhein» und den auslaufenden Nagelfluhrippen des Appenzeller Vorderlandes

Widnau ist die "jüngste" Gemeinde im Kanton St. Gallen. Als vitaler Wirtschaftsstandort und als eine beliebte familienfreundliche Wohngemeinde setzt sie sich für besondere Lebensqualität ein. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Verwaltung sind bestrebt, im Rahmen der Möglichkeiten täglich optimale Serviceleistungen zu erbringen. Sind Sie neugierig geworden? www.widnau.ch - erwartet Sie

Sehr sympathisches Immobilienunternehmen, welches sich wirklich um die Mieter bemüht. Man erhält immer sehr schnell eine Rückmeldung und dies auf eine sehr positive Art und Weise. Man merkt das familiäre in dieser Unternehmung und daher ist es auf eine gewisse Weise wohl auch so persönlich, was schön ist. Gibt es irgend welche Mängel oder Schäden ist der Vermieter sehr darum bemüht, dies zu beheben und man wird schnellstmöglich mit der nötigen Kontaktstelle in Verbindung gesetzt. Ich kann somit diese Immobilienfirma nur weiterempfehlen! :)

Gute Abwicklung, kompetenter Partner. Immer zu empfehlen.

Die Firma «all-inn» ist die kleine, feine Generalunternehmung in der Ostschweiz - für alle Belange rund um Ihr Eigenheim. Ob Ihr Sitzplatz einen gründlichen Frühjahrsputz nötig hat, Ihr Wohnzimmer einen Neuanstrich braucht oder falls Sie umfassendere Renovationen in Ihrem Eigenheim planen – mit uns treffen Sie die perfekte Wahl. Speziell und einzigartig ist unser Rundum-Sorglos-Service für Senioren im Eigenheim. Wir kümmern uns um alles, was Ihnen Sorge bereitet - vom Möbelaufbau bis zur Begleitung zum Arzt oder Hilfe mit Behörden und Ämtern. Durch unsere Ausbildungen in verschiedensten Bereichen ist es uns möglich, handwerkliche Arbeiten genauso kompetent und zuverlässig auszuführen, wie wir auch für kleinere Bauleitungen oder für die technische Verwaltung von Liegenschaften der richtige Partner für Sie sind. Wo immer wir Arbeiten nicht oder nur teilweise selbst übernehmen können, kooperieren wir mit Handwerkern und Firmen unseres Vertrauens. Bei uns erhalten Sie immer ein «Rundum Sorglos Service», denn Sie übergeben Ihr Anliegen an uns und wir kümmern uns von A-Z um alles Notwendige. Wir engagieren uns für kleine und kleinste Anliegen mit der gleichen Professionalität und Leidenschaft wie für grössere Projekte. Sie sparen dadurch viel Zeit, die Sie für sich und Ihre Liebsten wertvoll nutzen können, ganz nach dem Motto: Ihre gewonnene Zeit ist unsere Priorität! • HOME • TEAM • UNSERE ANGEBOTE • PROJEKTE • KONTAKT

Pflege und Unterhalt von Immobilien: Unser breites Angebot umfasst alle Dienstleistungen, die privat oder geschäftlich rund um Ihr Zuhause oder Ihre Haus anfallen. So übernehmen wir deren Unterhalt, Pflege, Störungsbehebungen, Unterhalt, Erneuerung inklusive der Einrichtung. Dienstleistungen, die Ihr Leben verschönern: Wir sorgen für eine wohnliche Atmosphäre, kreieren Gastlichkeiten und schaffen ein wunderbares Ambiente in Ihrem Zuhause. Sehnen Sie sich nach einem Essen zu zweit, ein festliches Essen mit Gästen oder einen Apéro riche? Dürfen wir Ihnen Theaterkarten besorgen, unseren Fahrservice anbieten oder eine Ferienreise organisieren. Wir übernehmen für Sie immer dann, wenn Ihnen die Lust zur Last wird. Alles, was Ihren Alltag erleichtert: Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Wir kümmern uns um eine möglichst hindernisfreien Lebensstiel und Freizeitgestaltung für Sie und Ihr. Wir kennen den richtigen Babysitter und Betreuung Ihrer Enkelkinder. Auch Botengänge erledigen wir für Sie mit viel Freude. Zählen Sie in jeder Lebenslage auf uns! Möchten Sie mehr von uns erfahren: Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Marco Tresoldi (Chairman & Manager) è un personaggio conosciuto in Ticino e non solo, essendo stato uno sportivo professionista nell’ambito del motociclismo avendo corso nel Motomondiale negli anni 2000 nella classe 125cc. Di seguito il Ticinese è stato con grande successo Team Manager e Marketing Manager nella MotoGP sino agli anni 2020, cui ha pure intrapreso il ruolo di commentatore tecnico alle gare per la RSI LA2. Grazie alle sue doti Manageriali ed al suo Know-how a livello Mondiale esso stesso ha intrapreso la via del Business Immobiliare avendo molte conoscenze nella regione e dimestichezza con il territorio. Marcello Vendittelli (Manager con Licenza di Fiduciario Immobiliare) è conosciuto e rinomato essendo da anni nel settore del Management delle Intermediazioni Immobiliari e della gestione ed amministrazione di patrimoni Immobiliari e degli stabili. • Intermediazione immobiliare per la vendita e l’acquisto di immobili e terreni per conto di terzi; • Promozione ed allestimento di piani di commercializzazione per progetti di medie e grandi dimensioni; • Locazione: ricerca di inquilini, verifica di solvibilità, redazioni di contratti, gestione di contenziosi; • Gestione ed amministrazione di patrimoni immobiliari per conto di terzi: gestione degli stabili, gestione degli inquilini e degli incassi, contenziosi; • Pianificazione economica ed ottimizzazione fiscale del patrimonio immobiliare; • Amministrazione di condomini; • Consulenza personalizzata per finanziamenti ed ipoteche sia per clienti privati che commerciali; • Valutazioni preliminari della sostenibilità di progetti immobiliari; • Consulenze specifiche relative a casistiche particolari;

ABETE ROSSO -TREUHAND IMMOBILIEN (SVIT-MITGLIED) Die Geschichte von Abete Rosso Immobiliare geht auf das Jahr 1978 zurück, in dem das Unternehmen gegründet wurde, um sich in erster Linie dem Verkauf von Immobilien zu widmen, die es vermarktet. Die in diesem Bereich gesammelte Erfahrung ermöglichte es dem Unternehmen in den folgenden Jahrzehnten bis heute, dieses Fachwissen allen privaten Immobilieneigentümern anzubieten und sich der Vermittlung von zum Verkauf stehenden Immobilien im Auftrag Dritter zu widmen. Abete Rosso Immobiliare ist ein Wegweiser für alle Kunden, die während des gesamten Verfahren des Verkaufs oder Kaufs ihrer Immobilie begleitet werden möchten, und zwar in folgenden wesentlichen Phasen: - die allgemeine Beratung; - die Bewertung der Immobilie; - Werbemaßnahmen; - Besichtigung der Immobilien; - die wirtschaftlich-finanzielle Verhandlung; - die notarielle Beurkundung; - die Betreuung nach dem Verkauf. Unser Referenzgebiet im Tessin ist vor allem der Bezirk Lugano , der sich vom Fuße des Monte Ceneri über das Malcantone, die Vedeggio-Region und das Valcolla-Tal bis zu allen Ufern des Luganer Sees erstreckt. Wir sind überzeugt, dass jedes Gebiet seine eigenen Markteigenschaften (Preise und Trends) hat und dass man, um einen optimalen Service zu garantieren, das Gebiet bevorzugen muss, das man am besten kennt! Die beschriebenen Dienstleistungen werden auch bei der Vermittlung von Mietobjekten angeboten. Besuchen Sie uns in unseren Büros in Lugano und Massagno. Ihr Ansprechpartner ist Luigi Testino (Leiter der Agentur mit anerkannten Zertifikaten als Immobilientreuhänder und Immobilienverwalter). Büro: +41 91 921 07 13 Handy: +41 79 174 95 61 (Luigi Testino) www.abeterosso.ch luigi.testino@abeterosso.ch HAUPTSITZ: via Nassa 15, 6900 Lugano AGENTUR 2: via Besso 66, 6900 Massagno

Treuhand, Steuern, Immobilien. Das Zusammenspiel verschiedener Disziplinen. Unser Bestreben liegt darin, unsere Kenntnisse effizient zu Ihrem Vorteil einzusetzen und hierdurch Mehrwerte für Sie als Kunden zu generieren. Hierfür bieten wir Ihnen eine vernetzte Rundumbetreuung in allen unseren Tätigkeitsbereichen. TREUHAND Die Beratung jedes Unternehmens verlangt nach einem massgeschneiderten Gesamtkonzept. Wir bieten Ihnen daher gezielt die gesamte Palette von Treuhand-Dienstleistungen an. Dabei können wir Ihnen eine auf Sie abgestimmte Lösung aufzeigen, die Sie in Ihrem unternehmerischen Handeln optimal unterstützt. Buchführungen und Abschlussberatung • Führung Ihrer Finanz- resp. Betriebsbuchhaltung • Gestaltung eines steuerlich optimierten Jahresabschlusses • Erledigung des Zahlungsverkehrs • Beratung in allen Mehrwertsteuerfragen Lohnadministration • Finanz- und Liquiditätsplanung, Budgetierung • Monatliche Salärverarbeitung, Erstellung der Lohnabrechnungen • Verarbeitung von Lohn- und Personalmutationen, Ausstellen von Arbeitsverträgen • Jährliche Ausarbeitung der Lohnausweise und sämtlicher Sozialversicherungs-Abrechnungen • Unterstützung beim Abschluss von Sozialversicherungs-Verträgen • Erarbeitung Spesenreglemente inkl. Verhandlung mit den Steuerbehörden Unternehmensberatung • Unterstützung bei der Gründung und Umwandlung Ihres Unternehmens • Erstellung marktgerechter Aktien- und Unternehmensbewertungen • Beratung beim Kauf und Verkauf von Unternehmen und Beteiligungen • Begleitung bei Ihrer Nachfolgeplanung • Analyse Ihres Unternehmens sowie Erarbeitung möglicher Optimierungsansätze • Gestaltung von Businessplänen und Finanzierungskonzepten Nachlassverwaltung • Hilfestellung bei der Erstellung von Testamenten sowie Ehe- und Erbverträgen • Unterstützung bei sämtlichen steuerlichen Fragen • Führung der Nachlassbuchhaltung • Vornahme der güter- und erbrechtlichen Teilung STEUERN Ein Umfeld das sich permanent verändert, erfordert ein ganz besonderes Mass an Flexibilität sowie ein stets aktualisiertes Know-how. Wir bleiben für Sie à jour und beraten Sie in allen steuerlichen Belangen. Privatpersonen • Langfristige Steuerplanung und Steueroptimierung, insbesondere im Finanz- und Vorsorgebereich • Ausarbeitung sämtlicher Steuererklärungen • Kontrolle der Steuerveranlagungen und Unterstützung beim Einschätzungsverfahren • Einholen von verbindlichen Vorabbescheiden bei den Steuerbehörden • Beratung bei Grundstückgewinn- und Sondersteuern • Erbschaftssteuerplanung Unternehmen und Selbständigerwerbende • Langfristige Steuerplanung und Steueroptimierung • Ausarbeitung sämtlicher Steuererklärungen • Überwachung und Überprüfung im Steuerverfahren sowie Ergreifung von Rechtsmitteln • Beratung bei Gesellschaftsgründungen sowie Umstrukturierungen Mehrwertsteuer • Erstellung der periodischen Abrechnungen, Vertretung gegenüber der Eidg. Steuerverwaltung • Unterstützung bei spezifischen Mehrwertsteuerfragen • Ermittlung Ihrer individuellen Mehrwertsteuerrisiken sowie passender Lösungsansätze • Praxisorientiertes Mehrwertsteuer-Coaching Zuzug in die Schweiz • Aushandeln von Spezialabkommen mit den Steuerbehörden • Suche des geeigneten Wohnsitzes oder Firmenstandorts • Unterstützung bei sozialversicherungsrechtlichen Fragestellungen • Einholen von Bewilligungen IMMOBILIEN Immobilien nutzen wir alle als Raum zum Leben und Arbeiten. Doch da ist noch weit mehr: Ein nicht unwesentlicher Teil der Vermögen ist in Grundbesitz angelegt, mit dem Anspruch, dessen Wert zu erhalten oder gar zu steigern, ohne dabei die Wahrung dieses Lebensraums aus den Augen zu verlieren. Dafür braucht es Betreuung und Pflege mit viel Weitsicht, Engagement und Fachwissen. Bewirtschaftung • Erledigung sämtlicher mit den Mietverhältnissen in Zusammenhang stehenden Tätigkeiten • Regelmässige Kontrolle Ihrer Liegenschaft und rechtzeitige Vornahme notwendiger Unterhaltsarbeiten • Begleitung grösserer Umbau- und Renovationsprojekte • Laufende Buchführung, Zahlungsverkehr und Mietzinsinkasso • Erstellung der Liegenschaftsabrechnung sowie der Heiz- und Betriebskostenabrechnung • Bereichsübergreifende Beratung rund um Ihre Immobilie (Steuern, Vorsorge, Nachlass usw.) • Betreuung von Stockwerkeigentum, Geschäftsimmobilien und Immobiliengesellschaften Erstvermietung • Markt- und Standortanalyse im Hinblick auf eine bestmögliche Vermietung • Evaluation des perfekten Objektmixes sowie Berechnung optimaler Startmietzinse • Umsetzung der Vermietung mittels abgestimmter Werbemassnahmen Vermittlung / Makler • Ausarbeitung marktgerechter Bewertungsgutachten • Erstellung der Verkaufsdokumentation nach vorgängiger Besichtigung und Preisgestaltung • Führen der Verkaufsverhandlungen bis hin zur Verkaufsabwicklung • Abklärung möglicher Steuerfolgen und Erledigung der Formalitäten • Unterstützung bei der Suche passender Immobilien zur Wohnsitznahme in der Schweiz