MGW Immobilien AG

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Présentation
Notre entreprise a été fondée en 1970 sous le nom de Michel-Grunauer & Cie. Lors de sa transformation en société anonyme en 1972, les initiales des trois associés de l'époque, R. Michel, H. Grunauer et R. Wolfelsperger, ont été reprises pour former l'acronyme facile à retenir MGW Immobilien AG, qui est encore aujourd'hui le nom de notre entreprise. Et ce, bien que les deux premiers associés aient quitté la société à la fin de l'année 1986 et que celle-ci ait ensuite été dirigée seul par Richard Wolfelsperger, agent immobilier diplômé fédéral. Entre-temps, ses deux fils, Boris et Michael Wolfelsperger, ont également rejoint la société, garantissant ainsi la continuité de notre activité. Trois autres membres de la famille complètent l'effectif total de 9 employés à temps plein ou à temps partiel. Notre siège social, que nous avons emménagé en 1988, est situé dans le quartier de Gellert, facilement accessible et avec des places de parking toujours disponibles à proximité immédiate.

Philosophie
Notre politique d'entreprise a toujours été guidée par deux principes :

« Nous ne voulons pas être les plus grands, mais rester parmi les meilleurs. »

Les liens étroits qui unissent la famille à l'entreprise garantissent une flexibilité maximale et des contacts personnels et compétents avec nos clients. Nous sommes fiers de pouvoir répondre à presque toutes les demandes individuelles de nos clients.

« À chacun son métier »

Nous exerçons notre activité principalement dans notre région, c'est-à-dire là où nous connaissons bien le terrain. Nous savons ce dont nous sommes capables et n'hésitons pas à faire appel à des experts externes, tels que des architectes, des avocats, etc. si nécessaire. Nous sommes indépendants et neutres. Néanmoins, nous disposons du réseau de relations nécessaire dans tous les domaines.

Nos compétences clés comprennent essentiellement les services suivants :

• Vente / courtage
• Gestion
• Location
• Estimation
• Suivi de chantier
• Conseil

En tant qu'entreprise familiale attachée à la tradition, nous ne sommes pas très favorables aux expressions modernes telles que « gestion des installations » ou « gestion de portefeuille ». Nous restons fidèles à la gestion immobilière traditionnelle. À quoi servent les termes techniques sophistiqués et étrangers si la prestation correspondante n'est pas à la hauteur ? De plus, par « gérer », nous entendons vraiment une gestion économique, c'est-à-dire optimisée en termes de coûts, des biens immobiliers qui nous sont confiés. Comme vous pouvez le constater, nous utilisons un langage que nous comprenons et qui est également accessible aux non-spécialistes.

Gestion
Vous déterminez vous-même dans quelle mesure vous souhaitez vous occuper des problèmes immobiliers. Que vous ayez besoin d'une gestion complète de A à Z ou seulement de certains services tels que la comptabilité, l'assistance technique ou simplement notre aide pour des questions spécifiques :

nous sommes toujours là pour vous en tant que partenaire.

En nous confiant la gestion complète, nous prenons en charge tous vos soucis et problèmes. Nous ouvrons un compte bancaire séparé auprès de la banque de votre choix, dont vous pouvez disposer à tout moment. Les intérêts créditeurs vous reviennent bien entendu également. L'ensemble des opérations de paiement est effectué via ce compte. À la fin de chaque trimestre, nous établissons un décompte intermédiaire pour votre bien immobilier. À la fin de l'année, vous recevez un décompte détaillé et conforme à la législation fiscale, avec toutes les factures et tous les justificatifs. Le décompte annuel est ainsi transparent et facile à vérifier pour vous. Ce décompte annuel vous sera remis au plus tard à la mi-janvier.

La gestion immobilière est une question de confiance. Nous gérons des biens immobiliers pour le compte de particuliers, d'entreprises, de caisses de pension et de banques, certains de ces clients nous étant fidèles depuis la création de notre société. Depuis quelque temps, nous avons également le privilège de gérer un certain nombre de biens immobiliers pour la commune bourgeoise de Bâle-Ville.

Location
Outre la location de biens dans le cadre de nos mandats de gestion, nous acceptons également des mandats individuels pour des appartements ou des locaux commerciaux. Grâce à notre annonce collective régulière sur deux colonnes, nous obtenons des résultats remarquables depuis plus de 30 ans, les différents clients ne payant qu'une part proportionnelle, donc peu coûteuse. Bien entendu, nous proposons également nos biens sur les principaux portails Internet. Veuillez noter que nous ne faisons pas de publicité excessive à vos frais. La première location de nouveaux biens immobiliers fait également partie de notre domaine de compétence. Nous vous conseillons dans la fixation des loyers et élaborons un concept détaillé. Notre mission n'est terminée qu'après l'emménagement coordonné et la remise du dernier appartement au locataire concerné.

Vente / Courtage
Au cours de nos 40 années d'activité, nous avons négocié des biens immobiliers de toutes tailles et de tous types d'utilisation. Il n'est pas toujours facile de fixer un prix de vente conforme au marché. En tant qu'intermédiaire, notre mission est d'obtenir le meilleur résultat possible pour toutes les parties concernées.

Estimation
Lors de l'évaluation d'un bien immobilier, divers aspects doivent être pris en compte. Du simple calcul de la valeur à l'évaluation approfondie de la valeur vénale avec une description détaillée du bien immobilier, toutes les variantes sont possibles ou pertinentes en fonction de l'usage prévu. Nous serions ravis de vous rencontrer pour un entretien sans engagement.

Suivi de chantier
Vous êtes sur le point de réaliser un projet de construction et souhaitez bénéficier des conseils d'un expert ? Nous mettons volontiers notre longue expérience à votre service. Nous disposons également d'une grande expérience dans l'accompagnement de consortiums de construction, y compris en matière de comptabilité.

Conseil
Le secteur immobilier est si complexe et varié qu'il y a toujours des questions qui devraient être soumises à un spécialiste. Seules ses connaissances spécialisées et sa grande expérience permettent d'y répondre de manière satisfaisante. N'hésitez pas à nous appeler pour un entretien sans engagement.