MGW Immobilien AG

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Portrait
Notre société a été fondée en 1970 sous le nom de Michel-Grunauer & ; Cie. Lors de la transformation ultérieure en société anonyme en 1972, les initiales des trois associés de l'époque, R. Michel, H. Grunauer et R. Wolfelsperger, ont été intégrées dans le nom de notre société, qui est toujours valable aujourd'hui, sous la forme d'une abréviation facile à retenir : MGW Immobilien AG. Et ce, bien que les deux premiers associés cités aient quitté l'entreprise à la fin de l'année 1986 et que Richard Wolfelsperger, agent immobilier diplômé, ait poursuivi seul la gestion de l'entreprise. Entre-temps, ses deux fils, Boris et Michael Wolfelsperger, ont également rejoint l'entreprise, assurant ainsi la continuité de notre activité. Trois autres membres de la famille complètent l'effectif total de 9 employés à temps plein ou partiel. Notre siège social, qui date de 1988, est bien situé dans le quartier de Gellert, avec des places de parking toujours libres à proximité.

Philosophie
Notre politique d'entreprise a toujours été guidée par deux maximes:
"Nous ne voulons pas être les plus grands, mais rester parmi les meilleurs"

L'enracinement étroit de la famille dans l'entreprise garantit la plus grande flexibilité et des contacts personnels et compétents avec nos clients. Nous sommes fiers de pouvoir répondre à presque tous les souhaits individuels de nos clients.
"A chacun son métier"

Nous exerçons notre activité en grande partie dans notre région, c'est-à-dire là où nous connaissons bien les choses. Nous savons ce que nous pouvons faire et nous n'avons aucun problème à faire appel à des spécialistes externes, par exemple des architectes, des avocats, etc. pour nous aider si nécessaire. Nous sommes indépendants et neutres. Néanmoins, nous disposons du réseau de relations nécessaire dans toutes les directions.

Notre cœur de métier comprend essentiellement les services suivants :

• Vente / Médiation
• Gestion
• Location
• Trésorerie
• Suivi de chantier
• Conseil

En tant qu'entreprise familiale attachée à la tradition, nous n'apprécions guère les expressions à la mode comme le facility management ou le portfolio management. Nous nous en tenons à la gestion immobilière traditionnelle. A quoi bon utiliser des termes techniques sophistiqués et étrangers si la prestation correspondante n'est pas à la hauteur. De plus, nous entendons par "gestion" une gestion réellement économique, c'est-à-dire optimisée en termes de coûts, des biens immobiliers qui nous sont confiés. Vous voyez, nous parlons la langue que nous comprenons et qui est également comprise par les non-spécialistes.

Gestion
Vous déterminez vous-même jusqu'à quel point vous voulez encore vous occuper des problèmes immobiliers. Que vous ayez besoin d'une gestion complète de A à Z ou seulement de domaines partiels comme la comptabilité, l'assistance technique ou simplement de notre aide pour des questions spécifiques:

Nous sommes toujours là pour vous en tant que partenaire.

En vous confiant une gestion complète, nous prenons en charge tous vos soucis et problèmes. Nous ouvrons un compte bancaire séparé auprès de la banque de votre choix, dont vous pouvez également disposer vous-même à tout moment. Les intérêts crédités vous reviennent bien entendu également. Toutes les opérations de paiement sont effectuées via ce compte. Chaque fin de trimestre, nous établissons un décompte intermédiaire pour votre bien immobilier. À la fin de l'année, vous recevez un décompte détaillé, conforme à la législation fiscale, avec toutes les factures et tous les justificatifs. Le décompte annuel devient ainsi transparent et facile à vérifier pour vous. Ce décompte annuel sera en votre possession au plus tard à la mi-janvier de chaque année.

La gestion d'immeubles est une affaire de confiance. Nous gérons des biens immobiliers de particuliers, d'entreprises, de caisses de pension et de banques, et certains de ces clients nous sont fidèles depuis la création de l'entreprise. Depuis quelque temps, nous gérons également un certain nombre d'immeubles pour la commune de Bâle-Ville.

Location
En plus de la location d'objets dans le cadre de nos mandats de gestion, nous nous chargeons également de mandats individuels pour des appartements ou des locaux commerciaux. Grâce à notre annonce collective régulière sur 2 colonnes, nous obtenons depuis plus de 30 ans des succès considérables, les mandants individuels n'étant facturés qu'au prorata, c'est-à-dire à un prix avantageux. Bien entendu, nous proposons également nos biens sur les principaux portails Internet. Veuillez noter que nous ne faisons pas de publicité personnelle généreuse à votre charge ! La première location de nouveaux biens immobiliers fait également partie de nos attributions. Pour ce faire, nous vous conseillons sur la fixation des loyers et établissons un concept détaillé. Notre tâche n'est terminée qu'après l'emménagement coordonné et la remise du dernier  ; appartement au locataire concerné.

Vente / Médiation
Au cours de nos 40 ans d'activité, nous avons négocié des biens de toutes tailles et de tous types d'utilisation. Il n'est pas toujours facile de fixer un prix de vente conforme au marché. En tant qu'intermédiaire, nous avons pour mission d'obtenir le meilleur résultat possible pour toutes les parties concernées.

Estimation
L'estimation d'un bien immobilier doit prendre en compte les aspects les plus divers. D'un simple calcul de valeur à une estimation détaillée de la valeur vénale avec une description détaillée de l'immeuble, chaque variante est possible ou utile en fonction de l'utilisation prévue. Nous serions heureux de nous entretenir avec vous, sans engagement de votre part.

Accompagnement de la construction
Vous êtes sur le point de réaliser un projet de construction et vous souhaitez bénéficier des conseils d'un spécialiste ? Nous nous ferons un plaisir de mettre notre longue expérience au service de votre projet. Nous disposons également d'une expérience variée dans la gestion de consortiums de construction, y compris la comptabilité.

Conseil
Le secteur immobilier est tellement complexe et varié qu'il y a toujours des questions qui devraient en fait être soumises au spécialiste. Ce n'est que grâce à son expertise et à sa grande expérience qu'il est possible d'y répondre de manière satisfaisante. N'hésitez pas à nous appeler pour un entretien sans engagement.